Orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunan kampanyada bazı kısıtlamalar da bulunuyor. Kampanyayı değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, yeni konut kredisi kampanyasının oldukça iyi düşünüldüğünü belirterek, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlandığını ve sektöre olumlu katkısı olacağını açıkladı. Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunuluyor. Öncelikle kampanyadan faydalanacak kişilerin hali hazırda evlerinin olmaması, yeni konutu almak istedikleri şehirde son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları evi 5 yıl süre ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, sosyal donatıları olan, deprem yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun konutlar olması kriterler arasında. Yeni kredi kampanyasının koşullarının oldukça cazip olduğunu ve gerçekten hedeflenen kitlenin kullanmasını sağlamak adına da bazı kullanım kriterlerinin eklenmesinin çok doğru ve yerinde olduğunu belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Tüm yönlerden değerlendirildiğinde yeni konut kredisi kampanyasını oldukça iyi düşünülmüş, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlanmış ve sektöre olumlu katkısı olacağını düşünüyoruz. Kampanya kapsamında vatandaşlar sadece tamamlanmış, belirli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanabilecek. Bir süredir konut piyasasında fiyat artışının önemli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %185, kira değerlerinde yıllık değer artışı ise %160 seviyesinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise sadece %30 seviyesinde. 2019 senesi öncesinde bu oran %38-%47 aralığında gerçekleşmekteydi. Dolayısıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da sektör açısından oldukça pozitif bir gelişme.” dedi. İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin oldukça cazip ve uygun göründüğünü de sözlerine ekleyen Öğüt, “Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha önceki konut kredisi kampanyalarında olduğu gibi bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın sadece belirli bir hedef kitle ve sıfır konutlar ile sınırlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla etkisi olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan kişiler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı il dışındaki illerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Dolayısıyla konut piyasasında bir satma, satın alma şeklinde hareketlenme olacaktır. Ayrıca, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine doğru yükselmesi de mümkün olacaktır.” şeklinde konuştu. İl Bazında Konut Satış Fiyatları Şehirler Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) Ort. Alan (m2) Ortalama Fiyat (TL) Adana 10.934 160 1.749.440 Adıyaman 8.178 150 1.226.700 Afyonkarahisar 8.996 125 1.124.500 Ağrı 5.098 160 815.680 Aksaray 8.849 150 1.327.350 Amasya 8.567 135 1.156.545 Ankara 10.278 130 1.336.140 Antalya 20.403 120 2.448.360 Ardahan 5.732 135 773.820 Artvin 7.896 140 1.105.440 Aydın 18.561 140 2.598.540 Balıkesir 14.644 120 1.757.280 Bartın 11.982 105 1.258.110 Batman 8.113 160 1.298.080 Bayburt 6.677 135 901.395 Bilecik 7.595 130 987.350 Bingöl 6.226 145 902.770 Bitlis 5.926 145 859.270 Bolu 9.908 135 1.337.580 Burdur 10.192 128 1.304.576 Bursa 12.360 132 1.631.520 Çanakkale 15.931 116 1.847.996 Çankırı 9.107 130 1.183.910 Çorum 7.468 135 1.008.180 Denizli 11.193 135 1.511.055 Diyarbakır 8.728 160 1.396.480 Düzce 9.625 120 1.155.000 Edirne 12.254 110 1.347.940 Elazığ 6.132 165 1.011.780 Erzincan 8.099 135 1.093.365 Erzurum 5.680 162 920.160 Eskişehir 10.311 125 1.288.875 Gaziantep 9.821 150 1.473.150 Giresun 8.436 140 1.181.040 Gümüşhane 6.771 135 914.085 Hakkari 5.670 140 793.800 Hatay 8.080 150 1.212.000 Iğdır 6.883 145 998.035 Isparta 11.197 130 1.455.610 İstanbul 23.044 115 2.650.060 İzmir 17.911 125 2.238.875 Kahramanmaraş 7.968 160 1.274.880 Karabük 8.880 127 1.127.760 Karaman 8.513 145 1.234.385 Kars 5.794 140 811.160 Kastamonu 9.372 115 1.077.780 Kayseri 7.110 165 1.173.150 Kilis 6.288 135 848.880 Kırıkkale 5.970 135 805.950 Kırklareli 9.673 120 1.160.760 Kırşehir 7.474 150 1.121.100 Kocaeli 11.996 130 1.559.480 Konya 8.789 160 1.406.240 Kütahya 8.075 125 1.009.375 Malatya 7.408 165 1.222.320 Manisa 9.956 125 1.244.500 Mardin 7.042 172 1.211.224 Mersin 12.118 145 1.757.110 Muğla 31.355 130 4.076.150 Muş 5.962 160 953.920 Nevşehir 9.532 150 1.429.800 Niğde 7.594 154 1.169.476 Ordu 9.971 130 1.296.230 Osmaniye 7.077 150 1.061.550 Rize 10.410 140 1.457.400 Sakarya 10.703 115 1.230.845 Samsun 10.973 135 1.481.355 Şanlıurfa 7.630 170 1.297.100 Siirt 5.573 165 919.545 Sinop 11.062 120 1.327.440 Sivas 8.076 140 1.130.640 Şırnak 3.469 148 513.412 Tekirdağ 10.465 135 1.412.775 Tokat 9.027 140 1.263.780 Trabzon 10.248 160 1.639.680 Tunceli 10.125 135 1.366.875 Uşak 8.455 145 1.225.975 Van 8.492 146 1.239.832 Yalova 12.982 125 1.622.750 Yozgat 7.765 140 1.087.100 Zonguldak 10.450 130 1.358.500 İl Bazında Konut Satış Fiyatları Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır. Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır.