Orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunan kampanyada bazı kısıtlamalar da bulunuyor. Kampanyayı değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, yeni konut kredisi kampanyasının oldukça iyi düşünüldüğünü belirterek, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlandığını ve sektöre olumlu katkısı olacağını açıkladı. 

Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunuluyor.  Öncelikle kampanyadan faydalanacak kişilerin hali hazırda evlerinin olmaması, yeni konutu almak istedikleri şehirde son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları evi 5 yıl süre ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, sosyal donatıları olan, deprem yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun konutlar olması kriterler arasında.  

Yeni kredi kampanyasının koşullarının oldukça cazip olduğunu ve gerçekten hedeflenen kitlenin kullanmasını sağlamak adına da bazı kullanım kriterlerinin eklenmesinin çok doğru ve yerinde olduğunu belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Tüm yönlerden değerlendirildiğinde yeni konut kredisi kampanyasını oldukça iyi düşünülmüş, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlanmış ve sektöre olumlu katkısı olacağını düşünüyoruz. Kampanya kapsamında vatandaşlar sadece tamamlanmış, belirli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanabilecek. Bir süredir konut piyasasında fiyat artışının önemli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %185, kira değerlerinde yıllık değer artışı ise %160 seviyesinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise sadece %30 seviyesinde. 2019 senesi öncesinde bu oran %38-%47 aralığında gerçekleşmekteydi. Dolayısıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da sektör açısından oldukça pozitif bir gelişme.” dedi.

İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin oldukça cazip ve uygun göründüğünü de sözlerine ekleyen Öğüt, “Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha önceki konut kredisi kampanyalarında olduğu gibi bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın sadece belirli bir hedef kitle ve sıfır konutlar ile sınırlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla etkisi olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan kişiler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı il dışındaki illerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Dolayısıyla konut piyasasında bir satma, satın alma şeklinde hareketlenme olacaktır. Ayrıca, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine doğru yükselmesi de mümkün olacaktır.” şeklinde konuştu.

İl Bazında Konut Satış Fiyatları

Şehirler  

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Ort. Alan (m2)

Ortalama Fiyat (TL)

Adana

                                                       10.934

                                 160

                            1.749.440

Adıyaman

                                                         8.178

                                 150

                            1.226.700

Afyonkarahisar

                                                         8.996

                                 125

                            1.124.500

Ağrı

                                                         5.098

                                 160

                               815.680

Aksaray

                                                         8.849

                                 150

                            1.327.350

Amasya

                                                         8.567

                                 135

                            1.156.545

Ankara

                                                       10.278

                                 130

                            1.336.140

Antalya

                                                       20.403

                                 120

                            2.448.360

Ardahan

                                                         5.732

                                 135

                               773.820

Artvin

                                                         7.896

                                 140

                            1.105.440

Aydın

                                                       18.561

                                 140

                            2.598.540

Balıkesir

                                                       14.644

                                 120

                            1.757.280

Bartın

                                                       11.982

                                 105

                            1.258.110

Batman

                                                         8.113

                                 160

                            1.298.080

Bayburt

                                                         6.677

                                 135

                               901.395

Bilecik

                                                         7.595

                                 130

                               987.350

Bingöl

                                                         6.226

                                 145

                               902.770

Bitlis

                                                         5.926

                                 145

                               859.270

Bolu

                                                         9.908

                                 135

                            1.337.580

Burdur

                                                       10.192

                                 128

                            1.304.576

Bursa

                                                       12.360

                                 132

                            1.631.520

Çanakkale

                                                       15.931

                                 116

                            1.847.996

Çankırı

                                                         9.107

                                 130

                            1.183.910

Çorum

                                                         7.468

                                 135

                            1.008.180

Denizli

                                                       11.193

                                 135

                            1.511.055

Diyarbakır

                                                         8.728

                                 160

                            1.396.480

Düzce

                                                         9.625

                                 120

                            1.155.000

Edirne

                                                       12.254

                                 110

                            1.347.940

Elazığ

                                                         6.132

                                 165

                            1.011.780

Erzincan

                                                         8.099

                                 135

                            1.093.365

Erzurum

                                                         5.680

                                 162

                               920.160

Eskişehir

                                                       10.311

                                 125

                            1.288.875

Gaziantep

                                                         9.821

                                 150

                            1.473.150

Giresun

                                                         8.436

                                 140

                            1.181.040

Gümüşhane

                                                         6.771

                                 135

                               914.085

Hakkari

                                                         5.670

                                 140

                               793.800

Hatay

                                                         8.080

                                 150

                            1.212.000

Iğdır

                                                         6.883

                                 145

                               998.035

Isparta

                                                       11.197

                                 130

                            1.455.610

İstanbul

                                                       23.044

                                 115

                            2.650.060

İzmir

                                                       17.911

                                 125

                            2.238.875

Kahramanmaraş

                                                         7.968

                                 160

                            1.274.880

Karabük

                                                         8.880

                                 127

                            1.127.760

Karaman

                                                         8.513

                                 145

                            1.234.385

Kars

                                                         5.794

                                 140

                               811.160

Kastamonu

                                                         9.372

                                 115

                            1.077.780

Kayseri

                                                         7.110

                                 165

                            1.173.150

Kilis

                                                         6.288

                                 135

                               848.880

Kırıkkale

                                                         5.970

                                 135

                               805.950

Kırklareli

                                                         9.673

                                 120

                            1.160.760

Kırşehir

                                                         7.474

                                 150

                            1.121.100

Kocaeli

                                                       11.996

                                 130

                            1.559.480

Konya

                                                         8.789

                                 160

                            1.406.240

Kütahya

                                                         8.075

                                 125

                            1.009.375

Malatya

                                                         7.408

                                 165

                            1.222.320

Manisa

                                                         9.956

                                 125

                            1.244.500

Mardin

                                                         7.042

                                 172

                            1.211.224

Mersin

                                                       12.118

                                 145

                            1.757.110

Muğla

                                                       31.355

                                 130

Varisler arasında açılan davalar kentsel dönüşüm süresini uzatıyor. Varisler arasında açılan davalar kentsel dönüşüm süresini uzatıyor.

                            4.076.150

Muş

                                                         5.962

                                 160

                               953.920

Nevşehir

                                                         9.532

                                 150

                            1.429.800

Niğde

                                                         7.594

                                 154

                            1.169.476

Ordu

                                                         9.971

                                 130

                            1.296.230

Osmaniye

                                                         7.077

                                 150

                            1.061.550

Rize

                                                       10.410

                                 140

                            1.457.400

Sakarya

                                                       10.703

                                 115

                            1.230.845

Samsun

                                                       10.973

                                 135

                            1.481.355

Şanlıurfa

                                                         7.630

                                 170

                            1.297.100

Siirt

                                                         5.573

                                 165

                               919.545

Sinop

                                                       11.062

                                 120

                            1.327.440

Sivas

                                                         8.076

                                 140

                            1.130.640

Şırnak

                                                         3.469

                                 148

                               513.412

Tekirdağ

                                                       10.465

                                 135

                            1.412.775

Tokat

                                                         9.027

                                 140

                            1.263.780

Trabzon

                                                       10.248

                                 160

                            1.639.680

Tunceli

                                                       10.125

                                 135

                            1.366.875

Uşak

                                                         8.455

                                 145

                            1.225.975

Van

                                                         8.492

                                 146

                            1.239.832

Yalova

                                                       12.982

                                 125

                            1.622.750

Yozgat

                                                         7.765

                                 140

                            1.087.100

Zonguldak

                                                       10.450

                                 130

                            1.358.500

İl Bazında Konut Satış Fiyatları

Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır.  Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır.