İstanbul’un mega ulaşım yatırımları arasında yer alan Gebze–YSS–Halkalı Kuzey Çevre Demiryolu Hattı, özellikle Arnavutköy hattında yaratacağı etkiyle kentin kuzeyinde yeni bir ulaşım dönemini başlatıyor. Toplam 125 kilometre uzunluğundaki hat, İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasını raylı sistemle kuzey koridoru üzerinden birbirine bağlayacak.
Proje, yalnızca bir demiryolu yatırımı değil; aynı zamanda lojistik, ticaret, sanayi ve gayrimenkul açısından yeni bir gelişim aksı anlamına geliyor.
Arnavutköy Stratejik Konuma Yükseliyor
Hattın Arnavutköy güzergâhında konumlanması, ilçeyi İstanbul’un kuzey ulaşım omurgasının merkezine yerleştiriyor.
Proje kapsamında hat:
-
İstanbul Havalimanı bağlantısını sağlayacak,
-
Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden geçiş yapacak,
-
Avrupa–Anadolu entegrasyonunu kuzey aksı üzerinden kuracak.
Bu entegrasyon sayesinde Arnavutköy, sadece bir yerleşim alanı olmaktan çıkarak lojistik merkez, aktarma noktası ve ulaşım düğümü haline gelecek.
Lojistikte Yeni Güç Merkezi
Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı ve 3. Köprü bağlantısıyla zaten güçlü bir lojistik altyapıya sahip olan Arnavutköy, demiryolu hattının devreye girmesiyle birlikte çok modlu taşımacılığın merkezlerinden biri olacak.
Özellikle:
-
Havalimanı kargo taşımacılığı
-
Liman bağlantılı yük transferleri
-
Anadolu–Avrupa arası hızlı yük koridoru
-
Organize sanayi bölgeleri için demiryolu erişimi
gibi alanlarda önemli avantajlar sağlanması bekleniyor.
Bu durum, bölgedeki depo, antrepo ve lojistik yatırımlarını da hızlandırabilir.
Yolcu Taşımacılığında Alternatif Koridor
Proje yalnızca yük taşımacılığına değil, yolcu taşımacılığına da hizmet edecek. İstanbul içi ve şehirler arası bağlantıların kuzey hattına kaymasıyla birlikte:
-
TEM ve D-100 üzerindeki trafik yükünün azalması,
-
Köprü geçişlerinde alternatif raylı sistem seçeneğinin oluşması,
-
Havalimanına demiryolu erişiminin güçlenmesi
hedefleniyor.
Bu durum, Arnavutköy’ün erişilebilirliğini artırarak konut projeleri açısından da cazibe yaratacak.
Gayrimenkul ve Kentsel Gelişim Etkisi
Mega ulaşım projeleri, güzergâh üzerindeki bölgelerde uzun vadeli değer artışı potansiyeli oluşturuyor. Arnavutköy; son yıllarda:
-
Yeni konut projeleri
-
Arsa yatırımları
-
Lojistik ve ticari alan gelişimi
ile dikkat çekerken, Kuzey Çevre Demiryolu hattı bu süreci daha da hızlandırabilir.
Özellikle istasyon çevrelerinde ticari alan, karma proje ve lojistik depolama yatırımlarının artması bekleniyor.
İstanbul’un Kuzeyinde Yeni Ulaşım Omurgası
Gebze’den başlayıp Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden Avrupa yakasına uzanacak ve Halkalı’ya bağlanacak hat, İstanbul’un ulaşım haritasında yeni bir denge oluşturacak.
Kuzey aksında gelişen otoyol, havalimanı ve demiryolu entegrasyonu ile Arnavutköy;
✔ Ulaşım merkezi
✔ Lojistik üs
✔ Yatırım odağı
✔ Yeni gelişim bölgesi
kimliğini daha da güçlendirecek.
Kuzey Çevre Demiryolu Projesi’nin hayata geçmesiyle birlikte Arnavutköy, İstanbul’un gelecekteki büyüme senaryosunda kilit rol üstlenen ilçelerden biri olmaya hazırlanıyor.