EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Serdar Keleş, İstanbul Fatih bölgesinde turizmin 2021’e göre hızla arttığını, 2022’de 29 milyondan fazla turisti ağırladığını belirterek, otellerin doluluk oranlarının butik otellerde %80 üzeri, 4-5 yıldızlı otellerde %50 üzeri seyrettiğini açıkladı. Oda fiyatları ise TL bazında artıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Serdar Keleş, Fatih’te toplam 2878 adet turizm tesisinin yer aldığını belirterek, “Bu tesislerin yarısına yakını Fatih ilçesi sınırlarında konumlu. 2021 yılı verileri incelendiğinde İstanbul’da en yüksek geceleme sayısının 4 milyon üstü bir rakamla Fatih ilçesi olduğunu görüyoruz. Bu ilçeyi Beyoğlu ve Şişli ilçeleri takip ediyor. 2021 senesinde Fatih ilçesi, İstanbul’daki toplam geceleme sayısı olan 18 milyonun 4 milyonunu tek başına karşılayarak talebe ciddi cevap vermiş oldu. İlçede tarih turizminin yanında inanç turizmi ve alışveriş turizmi içinde potansiyel noktalar bulunmakta. Bölgenin Sultanahmet Camii, Ayasofya, Topkapı Sarayı, Yerebatan Sarnıcı, Kapalıçarşı gibi hem uluslararası hem de Türkiye'de popüler birçok noktası yer almakta.” dedi. Fatih 2022 ilk 8 ayda 29 milyondan fazla turisti ağırladı Fatih bölgesinde yer alan otellerin müşteri portföylerinin ağırlıklı olarak yabancı turistler olduğunu vurgulayan Keleş, “Turizm sektörü 2 yıl boyunca yaz ayları kısmi hareketli kış ayları ağırlıklı olarak kapanma ve yasaklar sebebi ile düşük eğride hareket etti. Türkiye 2021 yılı tümünde 24,7 milyon turist ağırlarken, 2022 senesinde sadece ilk 8 ayda 29 milyondan fazla turisti ağırladı. Aynı şekilde İstanbul özelinde incelediğimizde 2021 senesinin tümünde 9 milyon turist alan İstanbul‘un sadece ilk 8 ayda 10 milyon turisti geçtiğini görüyoruz. Bölgede otellerin oda fiyatları ağırlıklı olarak dolar ya da euro cinsinden satış görürken, oda fiyatları TL bazında artış göstermiş ve bu durum yerli turistlerin seyahat alışkanlıklarında kısıtlamaya gitmesine, yabancı turistler için ise avantaj yaratmasını sağlamıştır. Fatih turizm sektörü açısından gözde olmaya devam edecek 2022 yaz döneminde ise bölge tüm ülkede olduğu gibi turizm açısından altın bir çağ yaşamıştır. Özellikle Sultanahmet çevresinde butik oteller neredeyse tam kapasite ile hizmet vermiştir. Yaklaşık 7 aydır devam eden Rusya Ukrayna savaşı da şüphesiz bölgede yer alan otellerin kapasitelerindeki artış pay sahibi olmuştur. İstanbul’a gelen yabancı turist verileri incelendiğinde Rusya ve Ukrayna vatandaşı sayılarında artış gözlenmiştir. Savaşın Avrupa ülkelerinde doğalgaz krizine sebebiyet vermesi ile kış döneminde ülkeye girecek turist sayısında yeni bir artış olacağı fikri hakim olmuştur. Tüm bu etkenler dikkate alındığında turizm sektörü açısından önümüzdeki dönemde yükseliş eğrisinin devam edeceği Fatih bölgesinin de bu artıştan pay almaya devam edeceğini tahmin etmekteyiz.” şeklinde konuştu. EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur. EVA Değerleme’nin kendi alanında 24 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür. EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır