Esenyurt ilçesinde ''Konut Fiyatları'' düşmeye devam ediyor. Ama neden? İstanbul'un Esenyurt ilçesinin kötü imajı Esenyurt konut fiyatlarını derinden etkilemeye devam ediyor.
Son bir yıldır gayrimenkul sektörünün düşüşte olduğunu biliyoruz. Bu düşüşten en çok payını alan ilçe kötü imajıyla Esenyurt oldu.
Esenyurt'un Kötü İmajı
Esenyurt'un kötü imajının başlıca sebepleri dikey kentleşme, yabancı nüfusun çok oluşu, düzensiz ve çarpık bir kentleşme, İstanbul'un en kalabalık ilçesi oluşu, Eski Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu'nun yaratmış olduğu kötü imaj, müteahhitler tarafından Esenyurt'un beton kent haline getirilişi olarak biliniyor.
Esenyurt Neden Tercih Edilmiyor?
Esenyurt'ta konut fiyatlarına olan talebin düşmesi emlak arzını etkiliyor ve piyasa fiyatlarında büyük düşüşe neden oluyor. Betona ve ranta kurban edilmiş, binlerce mağdur yaratmış bir ilçe olarak anılan Esenyurt'ta devam eden dikey kentleşme gayrimenkul sektöründe yaşanan krizde büyük öneme sahip. İstanbul'un en kirli hava sahasına ve en fazla nüfusuna sahip olup her yer neredeyse tamamen beton ve orantısız çirkin yapılar ile doludur.
İstanbul'un diğer ilçelerinde yaşayan orta ve yüksek gelire sahip bir aile için Esenyurt'tan ev alması için cezbedici hiçbir neden yoktur.
Hem İstanbul merkezinden uzaklaşıp, hem ''beton'' bir kent içerisinde asosyal bir yaşam sürmeyi tercih eden insan sayısı az olacaktır. Kirli bir hava sahasına, yüksek bir nüfusa, kötü demografik yapıya, beton ve orantısız çirkin yapılara sahip Esenyurt'ta ''mutluluk'' mümkün müdür? Ucuz Konut = Mutluluk değildir. Ucuz etin yahnisi yaman olabiliyor. Esenyurt'tan ev almak isteyenler alacakları evden pişman olmamaları için güvenilir, piyasayı tanıyan gerçek bir emlak danışmanından bilgi almaları gerekir.
İstanbul'un merkezinde oturuyorsunuz ve ''İstanbul'un merkezinden uzaklaşıp sakin bir yaşam sürmek istiyorsunuz''; Trafik derdine çare bulunamayan, basında ''yolda göcük ve çatlaklar oluşmuş...'', ''Esenyurt konut mağdurları çözüm bekliyor...'' gibi haberleri olan Esenyurt'tan ev alır mısınız?
Modern Kentleşme Nedir?
Modern kentleşme denilince aklınıza ''yüksek katlı binalar'', ''gökdelenler'', ''yeşil alandan mahrum beton bir kent'', ''yüksek ve eğitimsiz bir nüfus'' geliyorsa yanılıyorsunuz. Modern kentleşme denince aklınıza ''kültür, sanat ve spor'', ''yeşil alan'', ''düzenli bir kentleşme'' ve ''az ve eğitimli bir nüfus'' gelmeli.