Emlak Uzmanı Mustafa
Hakan Özelmacıklı, “Yeni üniversiteye yerleşecek adaylar için yurt kapasiteleri
çok yetersiz. Bu nedenle öğrenciler özellikle düşük metrekareli ve mümkünse
eşyalı kiralık daire arayışında oluyorlar. Üniversiteye yakın yerlerde kira
bedelleri yüksek olabiliyor. Öğrencilerin tercih kararlarını netleştirmeden
önce profesyonel emlak işletmelerinden destek almalarında fayda var” dedi.
YKS sınav
sonuçlarının açıklanması sonrasında adaylar tercihleri için araştırmalarını
yapmaya devam başladılar. Sınavı geçerli sayılan 2 milyon 390 bin 188 aday için
tercih işlemleri ise 29 Temmuz tarihinde sona eriyor. Geçen yılki yerleştirme
sonuçlarında 1 milyon 206 bin 811 kişi tercih yapmıştı.
Tercih yaparken önemli önceliğin barınma olduğuna dikkat çeken Altın Emlak
Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yeni üniversiteye yerleşecek adaylar
için yurt kapasiteleri çok yetersiz. Bu nedenle öğrenciler özellikle düşük
m2’li ve mümkünse eşyalı kiralık daire arayışında oluyorlar. Üniversiteye yakın
yerlerde kira bedelleri yüksek olabiliyor. Öğrencilerin tercih kararlarını
netleştirmeden önce profesyonel emlak işletmelerinden destek almalarında fayda
var” dedi.
7 Milyon 740 Bin Üniversiteli Var
Birçok şehirde öğrenci yurt kapasitelerinin yetersiz olduğunu belirten Altın
Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “2018-2019 öğretim yılı
yükseköğretim istatistiklerine göre ön lisansta 2.829.430, lisansta 4.420.699,
yüksek lisansta 394.174 ve doktora programlarında 96.199 öğrenci olmak üzere
toplamda 7 milyon 740 bin 502 kişi üniversiteli var. Bu sene üniversiteye
başlayacak olanlar ile öğrenci sayısı daha da artış gösterecek. Kredi yurtlar
kurumunun ise 1 Temmuz 2019 tarihi itibarıyla 81 il ve 239 ilçeyle birlikte,
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti başta olmak üzere 777 yurdundaki kapasite ise
sadece 689 bin. Bu nedende şimdiden emlak işletmelerimize kiralık daire
talepleri gelmeye başladı” dedi.
Öğrencilerin Talepleri Farklı
Üniversite öğrencilerinin POI (Point of Interest - Önemli Noktalar) bakış
açılarının farklı olduğunu da dile getiren Özelmacıklı “Farklı üniversiteleri
tercih edenler, ortak ulaşım noktalarında konaklamayı tercih ediyorlar. Metro
ve mertobüs gibi toplu taşıma araçları ile nasıl erişim sağlayabileceklerini
merak ediyorlar. Merkezlerden çok uzaklaşmadan, sosyal çevre ve fiyat
kriterlerine bakıyorlar. Giriş hatta bodrum katlardaki küçük m2’li daireler
öğrenciler için öncelikli tercih. Eşyalı daireler ise daha hızlı kiraya
veriliyor. Hatta bazı ebeveynler küçük m2’li daire satın alarak, çocuklarının
uzun eğitim hayatlarında kira ödememeyi ve ilerde değer artış kazancı sağlamayı
düşünüyor” diye konuştu.
Emlak Geliştirmede Özel Yurtlar Öncelikli
Türkiye’de artan öğrenci nüfusuna bağlı olarak yurt
ihtiyacının her geçen gün arttığını da belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Artan
öğrenci ve üniversite sayısı, yatırımcı ve geliştiriciler için özel yurtları ön
plana çıkarttı. Özellikle birçok imkanı içinde bulunduran yurt yatırımları, çok
kısa amortisman sürelerinde yüksek gelir sağlıyor. Özellikle devlet yurtlarının
az olduğu, kiraların yüksek olduğu illerde özel yurt yatırımları devlet teşviki
ile de çok daha avantajlı hale geldi. Birçok yatırımcımızı doğru lokasyonlara
yönlendiriyoruz” dedi.
