banner22

Çalışanların sadece yüzde 35'i ofisinden memnun

EVA Gayrimenkul Değerleme

Çalışanların sadece yüzde 35'i ofisinden memnun

EVA
Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ile Akademetre Yönetim
Kurulu Başkanı Halil İbrahim Zeytin’in, Gayrimenkulün Büyük Buluşması/RE360’ta ‘Gayrimenkulde
Karşılanmamış Beklentiler’ başlıklı sunumlarında çarpıcı detaylar ortaya çıktı.
Bu sonuçlara göre, ofis beklentisinde, yüzde 92’yle ulaşım kolaylığı, ofis
memnuniyetsizliğinde de yüzde 27.7 ile çevresinde kafe ve restoran bulunmaması ilk
sırada yer aldı.





EVA Gayrimenkul Değerleme Genel
Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ve Akademetre Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim
Zeytin, Gayrimenkulün Büyük Buluşması/RE360’ta ‘Gayrimenkulde Karşılanmamış Beklentiler’
başlıklı bir sunum gerçekleştirdi. Sunumda Yazıcı ve Zeytin, Türkiye’deki
mevcut ofisler ile paylaşımlı ofislere 
ilişkin tespit ve beklentileri tüm detaylarıyla ortaya koydular.





Öncelikle mevcut ofislerin
bir özetinin çıkarıldığı sunumda, çalışanların sadece yüzde 35.2’sinin
ofisinden memnun olduğu, 49.6’nın ise memnuniyette kararsız oldukları
belirlendi. Ofisteki memnuniyetsizlik sıralamasında, yüzde 27.7 ile çevresinde
kafe ve restoranların olmaması ilk sırada yer aldı. Sıralamada yüzde 23.8
oranıyla trafik ve çevre gürültüsü, yüzde 23.5’le alışveriş yerlerine yakın
olmaması, yüzde 19.3 oranıyla toplu ulaşıma uzak olması, yüzde 15.4’le bahçe
olmaması, yüzde 14.9’la yeterli otopark alanının olmaması, yüzde 13.0 oranıyla
da dinlenme alanlarının bulunmaması yer alıyor. Listenin son sırasında ise
yüzde 10.8 ile asansör yetersizliği var.





ULAŞIM
KOLAYLIĞI, İNTERNET VE SESSİZLİK İSTENİYOR





Yazıcı ve Zeytin’in
birlikte gerçekleştirdiği sunumda ofisten beklentiler de göz önüne serildi.  Ofisten beklenen temel özelliklerde yüzde
91.9’la ulaşım kolaylığı ilk sırada yer aldı. Ulaşım kolaylığını, yüzde 91.5’le
fiber internet altyapısı ve erişimi, yüzde 91.0’le çalışma ortamının gürültüsüz
olması takip etti. Ofisin, ayırt edici özelliklerinde ise, yüzde 89.0’lık
oranıyla güvenlik sisteminin üst düzey olması, ofis beklentisinin heyecan
verici bölümünde de asansör bekleme süresinin minimum olması (yüzde 86.4) ilk
sıralarda bulunuyor.





YENİ
NESİL, ENERJİK VE FONKSİYONEL OFİSTE DAHA VERİMLİ





Dikkat çeken sunumda,
ofisin çalışanlar üzerindeki verimliliği, motivasyonu da dile getirildi. Bu
konuda, “Çalışılan ortam yalnızca masa ve sandalyelerden oluştuğunda fabrikadan
farksız. Özellikle Y kuşağı için verimlilik, çalışılan ortamdan bağımsız değil.
Sosyal olanakları yoğun, mimari açıdan düşünülmüş, enerjik ve fonksiyonel
ofislere beklenti yüksek. Plaza ofisleri mimari açıdan bu vaade yakın olsa da
enerji anlamında yetersiz, fazla soğuk bulunuyor” ifadeleri kullanıldı.





Bu tespitle ideal ofis
kriterleri de ortaya çıkarıldı. İdeal ofis kriterlerinde, yüzde 20.2 oranıyla aydınlık
ve güneşli olması ilk sırada geliyor. İkinci sırayı 19.7 ile dinlenme alanı, üçüncü
sırayı yüzde 17.6 ile havalandırma, dördüncü sırada ise yüzde 15.8’le genişlik
ve ferahlık isteniyor. Listenin sıralaması şöyle: “Konfor (yüzde 14.5),
temizlik (yüzde14.5), yeşil alanlar (yüzde 11.8), şık dekorasyon (yüzde 10.9),
teknolojik altyapı (yüzde 9.4) ve spor salonu (yüzde 7.8).”





PAYLAŞIMLI
OFİSİN AVANTAJ VE DEZAVANTAJLARI





Sunumda, günümüzde yaygın
olarak tercih edilen paylaşımlı ofislerle ilgili tespitler ile beklentiler de
açıklandı. Paylaşım ofis denince, akıllara ilk etapta, uygun fiyatlı olması
(yüzde 21.6) ile ortak çalışma alanının (yüzde 9.9) geldiği belirtilerek, paylaşımlı
ofis kullanımına yönelik motivasyon sıralamasına da yer verildi.  Bu sıralamaya göre de, yüzde 59.5 ile daha
verimli çalışma ortamı, yüzde 54.3 ile networking, yüzde 41.2 ile de
sosyalleşme olanağı sağlanıyor.





İdeal paylaşımlı bir ofiste
olması gerekenler de şöyle belirtildi: “Fiziksel olarak, telefonla kişisel
görüşmelerin yapılabileceği özel kabinler, hizmet bakımından posta kargo takibi
ve teslimi, proje olarak bulunduğu binada otoparkı olmalı. Ayrıca tesiste, en
son teknoloji ekipmanları kullanılmalı.”





Paylaşımlı ofis kullanımına
yönelik bariyer sıralamasında da yüzde 39.8 ile kalabalıklık ilk sırada.
Kalabalıklığı yüzde 29.3’le ofis kiralamaya göre yüksek maliyetli olması, yüzde
16.5 ile de başka firmalarla birlikte olmanın kurum imajı için bir dezavantaj
oluşturması takip ediyor.





EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:





EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul
sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası
Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca,
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans
kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir
gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine
sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal
Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS”
olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.





EVA Değerleme’nin kendi alanında 18 adet uluslararası
ödülü bulunmaktadır; Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli
otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine
her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları
bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. 
EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından
Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013
senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall),
En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması
ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma
Firması" ödülüne, 2016 ve 2017 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi
Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve
En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. Ayrıca
uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul
Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık
Firması";  2014-2015, 2015-2016,
2016-2017 ve 2017-2018 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En
İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" 
olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands
Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017” seçilmiştir.





EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve
gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman
değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite,
şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en
verimli kullanım etütleri hazırlamakta, finansal kurumlar için kredilerde
yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin
ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk  SPK Lisanslı Değerleme
Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal
Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu,
Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı
Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu gibi yayınlanmış sektörel
araştırma raporları vardır.





Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com





Akademetre
Research Company Hakkında





Türkiye’nin yerli sermaye ile kurulu en büyük araştırma

Avrupa, Türki Cumhuriyetler, Ortadoğu ve Kuzey Avrupa’da faaliyet
göstermektedir. Kalıplaşmış yaklaşımlara son vererek, bilginin daha etkin ve
yetkin kullanımına olanak tanımak, yaratıcı ve sonuç odaklı araştırma
yöntemleri geliştirmek amacıyla 2000 yılında kurulmuştur. Türkiye genelinde 26
ilde kendisine bağlı bölge ofisleri olmak üzere, 81 ilde hizmet vererek etkin saha alt yapısı
ve gelişmiş teknolojik olanaklarıyla özellikle pazar
araştırmaları ve sosyal
araştırmalar alanında hizmet sunmaktadır. Araştırma sonuçlarını sahip olduğu
sektörel know-how ile karşılaştırabilmekte ve Türkiye ve bölgesel
değerlendirmelerle desteklemektedir. AVM Endeksi, Türkiye Fiyat Araştırma
Paneli gibi düzenli araştırmaların yanı sıra, etkinliği kanıtlanmış modellerle
müşterisinin ihtiyaç özel stratejiler sunan araştırmalar yapmaktadır. ESOMAR ve Türkiye Araştırmacılar Derneği üyesi
olan Akademetre, Güvenilir Araştırma Belgesi (GAB) sahibi ilk firmalardan
biridir.






Güncelleme Tarihi: 13 Aralık 2019, 10:19
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner5