Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı da netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı, Temmuz 2026 döneminde yüzde 32,03 olarak uygulanacak.

TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından kira yenileme dönemlerinde temel referans olmayı sürdürüyor.

KİRA PİYASASINDA DENGELENME SÜRECİ DEVAM EDİYOR

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira artış oranına ilişkin değerlendirmesinde, son dönemde kira piyasasında dengelenme sürecinin devam ettiğini belirterek "Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,03 olarak açıklandı. Özellikle büyükşehirlerde yeni kiraya verilen konutlar ile mevcut kiracılara yapılan artışlar arasında hâlâ önemli fiyat farkları bulunuyor. Bu nedenle kira sözleşmelerinin kanuni sınırlar çerçevesinde, doğru hesaplamalarla ve tarafların uzlaşmasını esas alan bir anlayışla yenilenmesi büyük önem taşıyor” dedi.

İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA BEDELİ 45 BİN TL OLDU

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda ortalama artışın yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını belirten Özelmacıklı, “Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde. Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar çıkabiliyor” ifadelerini kullandı.

KONUT ARZI GÜÇLENDİRİLMELİ

Kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanması için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor. Dengeli bir piyasa yapısı için hem mal sahiplerinin yatırımını hem de kiracıların ödeme gücünü dikkate alan bir yaklaşım gerekiyor” değerlendirmesinde bulundu.

DÖNÜŞÜM VE FAİZLER KİRALIK TALEBİNİ ARTIRIYOR

Kentsel dönüşümün kiralık konut piyasası üzerinde belirgin etkisi olduğunu belirten Özelmacıklı, “Bahçelievler, Avcılar, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Güngören, Kartal ve Bağcılar gibi dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde geçici barınma ihtiyacı kiralık talebini artırıyor. Ayrıca yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle satın alma kararını erteleyen vatandaşlar da kiralık konuta yöneliyor. Yaz ayları sonrasında evlilik, tayin ve üniversite öğrencilerinin barınma talebiyle piyasada ilave hareketlilik yaşanabilir” dedi.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) ve Türk Üniversiteli Kadınlar Derneği (TÜKD) Hatay Şube’sinin iş birliğiyle hayata geçirilen ‘İnşaatın Kadın Ustaları’ projesi Hatay’da başladı. GYODER’in Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı ve Türkiye İMSAD Geleceğe Yatırım Ödülleri’nde Sivil Toplum - Çalışma kategorisinde üçüncülük ödülü alan ‘İnşaat Sektörü ve İş Gücü Dinamikleri: Türkiye’24’ araştırmasının ortaya koyduğu nitelikli iş gücü ihtiyacından hareketle başlatılan proje, kadınlara yeni bir meslek alanı açmayı ve sektörün ihtiyaç duyduğu nitelikli iş gücüne katkı sağlamayı hedefliyor. En az ortaokul mezunu kadınların hedeflendiği proje kapsamında 10 günlük eğitim süreci ile kadınlar, iş gücüne hazır hale getiriliyor.

Boyacılık iş koluyla başlayan ilk çalışmalar, diğer kas gücü gerektirmeyen vinç operatörlüğü, tesviye, kaynak, seramik ve parke döşeme işleri, restorasyon, taş duvar işçiliği gibi alanlarda büyüyecek. Özellikle ev tadilatı, dekorasyon özellikli işlerde kadın ustalar istihdama katılmış olacak. Projenin ilk işveren destekçisi deprem sonrası yeniden inşa sürecinin sürdüğü Hatay’da, toplu konut inşaatları yapan Kuzu Grup oldu. ‘İnşaatın Kadın Ustaları’ projesinin tulumları ise modacı Mehtap Elaidi tarafından tasarlandı.

Eğitimler başladı, kadınlar sahaya indi

İnşaat sektörünün, Türkiye ekonomisinin en güçlü alanlarından biri olduğuna dikkat çeken GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Gayrimenkulün bu gücünün daha kapsayıcı, daha nitelikli ve daha sürdürülebilir hale gelmesi gerekiyor. Bugün sektörümüzde ciddi bir nitelikli iş gücü ihtiyacı var. Kadınların inşaat üretim süreçlerindeki temsili ise yok denecek kadar az. GYODER olarak ‘İnşaatın Kadın Ustaları’ projesiyle kadınları sektörün izleyicisi olmaktan çıkarıp, üretimin doğrudan parçası haline getirmeyi hedefliyoruz.” dedi. Çekici, projenin Hatay’da başlamasının ayrı bir anlam taşıdığını vurgulayarak sözlerine şöyle devam etti: “Hatay, yeniden inşa sürecinde çok kritik bir konumda. Bu süreçte kadınların emeğinin, becerisinin ve üretim gücünün sahaya yansımasını önemsiyoruz. Pilot projemizle kadınların eğitim almasını, gerekli ekipmanlara erişmesini ve sahada güvenli koşullarda çalışmasını sağlayacak kapsayıcı bir model oluşturuyoruz. Amacımız, Hatay’da başlayan bu yaklaşımı ilerleyen dönemde farklı şehirlerde de yaygınlaştırmak.” TÜKD Hatay Şube Başkanı Tülin Kesiktaş’ın öncülüğünde ilk etapta Hatay’da başlayan proje kapsamında kadınların inşaatın kas gücü gerektirmeyen farklı ustalık alanlarında, eğitim alması ve şantiyelerde istihdam edilmesi amaçlanıyor.

‘Mesleklerin cinsiyeti yoktur’ mottosu ile yola çıktık

Türk Üniversiteli Kadınlar Derneği (TÜKD) Hatay Şube Başkanı Tülin Kesiktaş ise şunları söyledi: Hatay Şubesi olarak, 6 Şubat depremlerinin ardından yalnızca yaraları sarmaya değil, Hatay’ın yeniden inşasında kadınların etkin rol almasını sağlamaya yönelik çalışmalar yürüttük. Konteyner kentlerde gerçekleştirdiğimiz saha çalışmalarında kadınların acil ihtiyaçlarının karşılanmasının ardından en önemli taleplerinin istihdama katılmak olduğunu gözlemledik. Bu ihtiyaçtan hareketle, ‘İnşaatın Kadın Ustaları Neden Olmasın?’ düşüncesiyle yola çıktık. Bu süreçte yollarımız GYODER ile kesişti. Projemizin temel amacı yalnızca kadın istihdamını artırmak değil, aynı zamanda toplumsal cinsiyet kalıplarını dönüştürerek ‘mesleklerin cinsiyeti yoktur’ anlayışını yaygınlaştırmaktır. En büyük zorluk, kadınları bu alana yönelmeye ikna etmek oldu. Bu yolda Kuzu Grup’un bize verdiği güven ve destek önemli bir motivasyon kaynağıdır. Bu anlamda sektörün önde gelen diğer markalarına da projeye ortak olmaları çağrısında bulunmak istiyoruz. Nitekim Hatay’da büyük inşaat firmalarının deprem sonrası projelerini tamamlayarak bölgeden ayrılmasıyla, Hatay’da nitelikli usta açığı oluşacak. Ayrıca tarihi bölgede yapılması beklenen restorasyon işleri için gelecek 3-4 yıllık bir iş potansiyeli de söz konusu. Bu açıkların kadın ustalar tarafından karşılanması hem ekonomik hem de toplumsal açıdan son derece rasyonel bir çözüm olacak. Burada devletin de imkanları ile bize zeminler oluşturması, destek olması kıymetli olacaktır. Nitekim Hatay’da başlattığımız bu modeli ülke geneline yaymayı da hedefliyoruz. TÜKD’in 31 şubesi aracılığıyla benzer eğitim ve istihdam programlarını hayata geçirmek istiyoruz. İnanıyoruz ki, Hatay’da başlayan bu dönüşüm yalnızca bir istihdam projesi değil; kadınların ekonomik güçlenmesine, toplumsal cinsiyet eşitliğine ve Türkiye’nin yeniden yapılanma sürecine örnek olacak bir sosyal dönüşüm modelidir.

Kadın istihdamı yüzde 5 seviyesinde

Türkiye’de inşaat sektöründe kadın istihdam oranı yüzde 5 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, Avrupa ortalamasının oldukça gerisinde kalırken, sektörün nitelikli iş gücü ihtiyacı her geçen gün daha görünür hale geliyor. GYODER’in inşaat üretim sektöründe 12.037 kişiyle gerçekleştirdiği araştırma, tablonun çarpıcılığını ortaya koyuyor. Araştırmaya göre, üretim süreçlerinde çalışan 12.037 kişi içinde yalnızca 2 kadının yer alması, sektörde kadın emeğinin son derece sınırlı olduğunun somut bir göstergesi niteliğinde.

Sosyal dönüşüm modeli

Uygun eğitim, ekipman ve çalışma koşulları sağlandığında kadınların birçok ustalık alanında başarılı şekilde görev alabildiği gerçeğinden hareket eden GYODER, projeyi yalnızca kadın istihdamını artırmaya dönük bir girişim olarak değil, aynı zamanda sektörün kronikleşen nitelikli iş gücü ihtiyacına çözüm üreten bir sosyal dönüşüm modeli olarak konumlandırıyor.

Hatay’da başlayan pilot uygulamanın, sahadan elde edilecek deneyimlerle geliştirilerek farklı şehirlerde de uygulanması planlanıyor. Projenin uzun vadeli hedefi ise; inşaat sektöründe kadın emeğinin görünürlüğünü artırmak, kadınların mesleki becerilerini güçlendirmek ve sektörde daha kapsayıcı bir istihdam kültürünün oluşmasına katkı sağlamak olarak belirlendi.

Projenin ilk destekçisi Kuzu Grup

“İnşaatın Kadın Ustaları” projesinin ilk destekçisi Kuzu Grup oldu. Kuzu Grup, kadın ustaların yetiştirilmesi için gerekli eğitim süreçleri ve ekipman desteği konusunda projeye katkı sağlarken ayrıca eğitimini tamamlayan kadınları istihdam eden ilk işveren oldu. Kuzu Grup’un Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilmiş eğitimci elemanlara sahip olması, projenin kadın ustalarının eğitimini sağlaması en önemli desteklerden birini oluşturmuştur. Eğitimden istihdama uzanan bütüncül bir süreç olarak tasarlanan proje kapsamında, kadınların sahadaki ihtiyaçları da gözetilerek kadınlara özel inşaat tulumları da ünlü modacı Mehtap Elaidi tarafından hazırlandı.

Gelecek çalışmalar

Boyacılık iş koluyla başlayan ilk çalışma, diğer kas gücü gerektirmeyen

vinç operatörlüğü, tesviye, kaynak, seramik ve parke döşeme işleri, restorasyon işlerinde taş duvar işçiliği gibi işlerle devam ettirebilir. Özellikle ev tadilat işlerinde, dekorasyon özellikli işlerde kadın ustalarımız kendilerine yer bulacaklardır.

Başvurular GYODER’e Yapılacak, Sektörün ve Üyelerimizin Desteğiyle Kadın Ustalar Güçlenecek

İnşaatın Kadın Ustaları projesi için başvurular GYODER’e yapılacak. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Mete Cad. 18/1, Gümüşsuyu Mah. Taksim, Beyoğlu, 34437 İstanbul adresinden, www.gyoder.org.tr üzerinden ve +90 (542) 783 53 65 ile +90 (212) 282 53 65 telefonları aracılığıyla yapılacak başvurular değerlendirilecek.

Kadınların inşaat sektöründe mesleki beceri kazanmasını ve istihdama katılımını destekleyen İnşaatın Kadın Ustaları projesi için üyelerimizin ve sektör firmalarının katkılarını bekliyor; tüm paydaşlarımızı bu önemli çağrının parçası olmaya davet ediyoruz.

Doğanın dinginliğinden ilham alan Şakayık (C5008), CUBO'nun iç cephe renk kartelasındaki en açık mavi tonlardan biri olarak dikkat çekiyor. Gün ışığını destekleyen yapısı sayesinde mekânların daha geniş ve aydınlık algılanmasına katkı sağlayan renk, özellikle yaz dekorasyonlarında tercih edilen doğal ve sade tasarım anlayışıyla uyum sağlıyor.

Son yıllarda iç mekân tasarımında beyazın yerini daha yumuşak ve karakter sahibi tonlar almaya başladı. Açık mavi tonları ise hem sakinleştirici etkisi hem de mekânlara kazandırdığı ferah görünüm nedeniyle mimarlar ve iç mimarlar tarafından sıkça tercih edilen renk grupları arasında yer alıyor. Şakayık (C5008), bu yaklaşımı yalın ve modern bir yorumla yaşam alanlarına taşıyor.

Ferah ve Davetkâr Mekânlar İçin

Şakayık (C5008), dinlendirici etkisiyle özellikle oteller, restoranlar, kafeler, yatak odaları ve ortak yaşam alanlarında huzurlu bir atmosfer oluşturuyor. Açık ahşap yüzeyler, doğal dokular ve beyaz tonlarla uyum içinde kullanılabilen renk, farklı dekorasyon stillerine kolayca adapte olarak mekânlara sade ama güçlü bir karakter kazandırıyor.

Minimal ve zamansız tasarımlar oluşturmak isteyen mimarlar ile iç mekân tasarımcıları için güçlü bir alternatif sunan Şakayık, CUBO'nun geniş renk seçkisi içinde doğal ışığı öne çıkaran ve mekâna ferahlık hissi kazandıran tonlardan biri olarak öne çıkıyor.

Şakayık (C5008), CUBO'nun Soft serisinde yer alan Cubosoft Yarı Mat ürününde de kullanıcılarla buluşuyor. Yarı mat dokusu sayesinde ışığı dengeli biçimde yansıtan ürün, yüzeylerde doğal ve estetik bir görünüm oluştururken tamamen silinebilir yapısıyla günlük kullanımda kolay bakım avantajı sunuyor. Su bazlı ve silikon katkılı akrilik kopolimer teknolojisi sayesinde uzun ömürlü ve dayanıklı bir performans sağlıyor.

Özgün Renk Kombinasyonları

CUBO'nun renk kartelasında yer alan Şakayık (C5008), ipek mat, soft mat ve mat görünümlü, su bazlı ve silinebilir özellikteki tüm iç cephe ürün gruplarında hazır olarak sunuluyor. Ayrıca CUBO'nun Boyacı Küpü Renklendirme Sistemi ile oluşturulabilen yüzlerce farklı tonla birlikte kullanılarak dekorasyonda özgün renk kombinasyonları oluşturulmasına olanak tanıyor. Böylece hem profesyonel projelerde hem de bireysel yaşam alanlarında kişiselleştirilmiş ve estetik çözümler geliştirilebiliyor.

Uzmanlar, henüz resmi bir sürecin başlamadığına dikkat çekerken, gündemde yer alan haberlerin bile yatırımcıların ilgisini artırdığını ifade ediyor. Özellikle son günlerde yapılan görüşmelerde, olası bir gelişmenin Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacağı en çok konuşulan konular arasında yer alıyor.

Geçmişte Benzer Süreçlerde Talep Artmıştı

Geçmiş deneyimler incelendiğinde, Kıbrıs sorununda çözüm ihtimalinin güç kazandığı dönemlerde Kuzey Kıbrıs'a yönelik uluslararası yatırımcı ilgisinin belirgin şekilde arttığı görülüyor. Artan talep, konut ve arsa piyasasında fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden olmuştu.

Ancak sektör uzmanları, bugün için benzer bir tablonun kesin olarak yaşanacağını söylemenin mümkün olmadığını vurguluyor. Sürecin farklı şekillerde ilerleyebileceği, ertelenebileceği veya beklenen sonuca ulaşamayabileceği belirtiliyor.

Piyasalar Beklentileri Satın Alıyor

Finans ve gayrimenkul piyasalarında sıkça görülen bir gerçek ise beklentilerin fiyatlamalar üzerindeki etkisi. Uzmanlara göre piyasalar çoğu zaman sonuçlar açıklandıktan sonra değil, beklentiler oluşmaya başladığında hareket etmeye başlıyor. Bu nedenle yatırımcıların resmi açıklamalar kadar, sürecin seyrini de yakından takip etmesi önem taşıyor.

Gelişmeler Özel Videoda Değerlendirildi

Hazırlanan özel videoda son günlerde gündeme gelen haberler detaylı şekilde ele alınırken, geçmişte benzer süreçlerin Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasına etkileri örneklerle değerlendiriliyor. Ayrıca önümüzdeki dönemde yatırımcıların takip etmesi gereken kritik gelişmelere ilişkin değerlendirmeler de paylaşılıyor.

Uzmanlar, Kıbrıs'ta yaşanabilecek gelişmelerin objektif şekilde takip edilmesi gerektiğini belirterek, resmi makamlar tarafından yapılacak açıklamaların sürecin yönünü belirleyeceğine dikkat çekiyor. Yatırımcıların ise kararlarını doğrulanmış bilgiler ışığında vermeleri gerektiği ifade ediliyor.

Hayat Flora, Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü’nün yanı başındaki konumuyla şehir yaşamının ulaşım ve sosyal olanaklarını deniz, göl ve yeşil alanlarla bir araya getiriyor. Marmaray ve metroya yürüme mesafesinde bulunan proje, E-5 ve TEM otoyollarına kısa sürede ulaşım imkânı sunarak İstanbul’un farklı noktalarına kolay erişim sağlıyor.

Denizin kıyısında, gölün yanında yeni bir yaşam alanı olarak konumlanan Hayat Flora; bahçe kullanımlı ve teraslı konut alternatifleri, geniş peyzaj alanları, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları, açık havuz ve cadde mağazalarıyla farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt veriyor. Proje, hem yeni bir ev arayanlar hem de raylı sistem ağlarına yakın ve merkezi konumda yatırım alternatifi değerlendirenler için bütüncül bir yaşam deneyimi sunuyor.

Deniz ve göl manzaralı yaşam deneyimi

Hayat Flora, Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü manzarasını günlük yaşamın doğal bir parçası haline getiren konumuyla öne çıkıyor. Deniz ve göl manzaralı daireleri, yemyeşil peyzaj alanları, bahçe kullanımlı ve teraslı konut seçenekleriyle proje, şehir içinde ferah ve keyifli bir yaşam alanı oluşturuyor.

“Denizin kıyısında, gölün yanında yepyeni bir semt” anlayışıyla geliştirilen Hayat Flora, açık alanları, sosyal tesisleri, cadde mağazaları ve ulaşım bağlantılarıyla kendi yaşam kurgusunu oluşturan yeni bir yaşam merkezi konumlanıyor.

Sosyal yaşam alanlarıyla desteklenen yeni semt kurgusu

Hayat Flora’da geniş peyzaj alanları, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları, açık havuz, fitness merkezi, oturma alanları ve sauna gibi sosyal donatılar yer alıyor. Proje, sakinlerine yalnızca bir konut değil, günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını karşılayan sosyal bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Proje içerisindeki cadde mağazaları ise Hayat Flora’nın yeni semt kurgusunu destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan mağazalar, kafe ve restoran alanlarıyla birlikte projedeki yaşamı daha canlı ve pratik hale getiriyor.

Marmaray ve metroya yürüme mesafesinde

Hayat Flora’nın en güçlü özelliklerinden biri, raylı sistem bağlantılarına yakın konumu. Proje, Marmaray Halkalı durağına ve M11 Halkalı-İstanbul Havalimanı metro hattına yaklaşık 500 metre mesafede yer alıyor. Bu konumuyla Hayat Flora, İstanbul Havalimanı’ndan Bostancı’ya kadar kentin birçok noktasına raylı sistemlerle erişim kolaylığı sağlıyor.

Özel araçla E-5 ve TEM otoyollarına kısa sürede ulaşılabilen proje; Florya, Ataköy, Fişekhane ve Üsküdar gibi farklı merkezlere erişim avantajıyla da dikkat çekiyor. Hayat Flora, güçlü ulaşım ağı sayesinde hem şehir yaşamını kolaylaştırıyor hem de yatırım değeri yüksek bir lokasyon olarak öne çıkıyor.

Farklı yaşam ihtiyaçlarına uygun daire seçenekleri

Hayat Flora’da 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Kompakt ve fonksiyonel yaşam alanı arayanlardan geniş ailelere kadar farklı kullanıcı profillerine hitap eden proje, değişen yaşam beklentilerine uygun alternatifler sunuyor.

Bahçe kullanımlı ve teraslı daire seçenekleri, deniz ve göl manzaralı konum avantajı ve sosyal alanlarla desteklenen proje, hem oturum hem de yatırım amacıyla konut arayanlar için güçlü bir seçenek oluşturuyor.

Yeni etap avantajlı ödeme seçenekleriyle satışta

Hayat Flora’da yeni etap kapsamında satışa sunulan 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri, %90’a varan leasing kredi imkânı ve 120 ay vade avantajıyla alıcılarla buluşuyor. Kampanya, sınırlı stoklar için geçerli olacak.

Hayat Flora’da yeni etap satışları kapsamında sunulan avantajlı ödeme koşulları için son başvuru tarihi 30 Haziran olarak açıklandı. Projeye ilişkin detaylı bilgiye 0212 473 88 95 numaralı telefondan ve www.ozakgyo.com adresinden ulaşılabiliyor.

Sokağı ortak yaşam alanına dönüştüren tasarım

Beste Aykut’un “The Common Table” projesi, mahalle sokağını yalnızca bir geçiş alanı olmaktan çıkararak üretim, paylaşım ve etkileşim ekseninde yeniden kurgulayan güçlü bir kamusal mekân modeli sunuyor. Yemek kültürü, küçük ölçekli ticaret ve gündelik yaşam pratiklerini tek bir bütünleşik sistemde buluşturan proje, sokak kullanımına yeni bir arketip öneriyor.

Tasarım yaklaşımına ilişkin Aykut, “The Common Table, kamusal alanı sadece kullanılan değil, birlikte kurulan ve dönüşen bir sistem olarak ele alıyor. Amaç, insanları aynı masa etrafında buluşturan, esnek ve kapsayıcı bir kentsel deneyim yaratmak” dedi.

Tasarımın merkezinde yer alan “table-curb” sistemi, kamusal alanın fiziksel ve altyapısal ihtiyaçlarını tek bir modüler yapı altında topluyor. Oturma, yeme, satış, depolama, bitkilendirme, aydınlatma, su ve elektrik altyapısı, drenaj ve atık yönetimi gibi farklı işlevleri entegre eden bu sistem, sokak deneyimini hem kullanıcı hem de üretici açısından daha erişilebilir, düzenli ve sürdürülebilir hale getiriyor.

Günün ritmine göre değişen kamusal alan

Proje, kamusal alanı statik bir tasarım nesnesi olarak değil, günün ritmine uyum sağlayan dinamik bir organizma olarak ele alıyor. Gün içinde değişen kullanım senaryoları sayesinde sokak; sabah saatlerinde lojistik ve ticari faaliyetlere, gün ortasında sosyal etkileşime ve akşam saatlerinde mahalle ölçeğinde buluşmalara ev sahipliği yapan çok katmanlı bir kamusal platforma dönüşüyor. Aynı mekânsal kurgu; tezgâh, ortak masa, oturma birimi ya da performans alanı olarak farklı ihtiyaçlara esnek biçimde adapte olabiliyor.

Beste Aykut’un bu yaklaşımı, kamusal mekân tasarımında işlev, estetik ve sosyal etkiyi eş zamanlı olarak ele alan bütüncül bir vizyon ortaya koyuyor. The Common Table’ın London Design Awards tarafından ödüllendirilmesi, bu vizyonun uluslararası ölçekte güçlü bir karşılık bulduğunu ortaya koyuyor.

Beste Aykut Hakkında

Almanya ve Türkiye’de büyüyen Beste Aykut, mimarlık eğitimini Almanya, Japonya ve New York’ta sürdürdü. Kariyeri boyunca Toyo Ito & Associates, Kengo Kuma & Associates, Snarkitecture, Smith-Miller + Hawkinson ve BKSK Architects gibi uluslararası mimarlık ofislerinde görev aldı. Günümüzde küresel ölçekte çalışan aktif bir proje lideri olarak çalışmalarını sürdürüyor.

Kültürel yapı, kamusal alan, eğitim, ofis, konut, sergi, enstalasyon ve kentsel tasarım gibi farklı alanlarda projeler geliştiren Aykut’un çalışmaları ABD, İsveç, Japonya, Güney Kore ve Almanya başta olmak üzere çeşitli ülkelerde yer alıyor.

Aykut, tasarım pratiğinin yanı sıra uluslararası mimarlık yarışmalarında jüri üyeliği yapıyor. Pratt Institute, Syracuse University, Columbia University ve Cornell University gibi kurumlarda davetli akademik jüri ve eleştirmen olarak görev alan Aykut, genç tasarımcıların gelişimine katkı sunuyor. Ayrıca American Institute of Architects (AIA) ve Buildner Competitions tarafından düzenlenen uluslararası mimarlık yarışmalarında jüri üyesi olarak görev yapıyor

Türkiye ile Umman arasındaki ekonomik ve ticari ilişkilerin geliştirilmesine yönelik önemli temaslardan biri Ankara'da gerçekleşti. Pasifik Holding, Umman Sultanlığı Konut ve Şehir Planlama Bakanı Dr. Khalfan Said Mubarak Al Shueili, beraberindeki resmi heyet ve Ummanlı yetkilileri ağırlayarak iki ülke arasındaki yatırım ve iş birliği fırsatlarını değerlendirdi.

Pasifik Holding Genel Merkezinde gerçekleştirilen ziyarette, Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, CEO Fatih Nusret Dur, Genel Müdür A. Cemail Batuk, Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan ve şirketin üst düzey yöneticileri hazır bulundu.

Pasifik Holding'in Vizyonu Anlatıldı

Toplantıda Pasifik Holding'in faaliyet alanları, uzun vadeli büyüme stratejileri ve özellikle gayrimenkul geliştirme sektöründeki yatırımları kapsamlı bir sunumla heyete aktarıldı.

Sunumda şirketin sürdürülebilir şehircilik anlayışı, karma yaşam projeleri, ticari yatırımları ve uluslararası pazarlardaki büyüme hedefleri hakkında detaylı bilgiler paylaşıldı. Ayrıca Türkiye'de geliştirilen modern şehircilik uygulamaları ile yatırım modelleri de Umman heyetinin değerlendirmesine sunuldu.

Gayrimenkul ve Şehircilikte İş Birliği Masaya Yatırıldı

Görüşmeler kapsamında Türkiye ile Umman arasında özellikle konut üretimi, şehir planlama, gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanlarında gerçekleştirilebilecek ortak çalışmalar ele alındı.

Taraflar, iki ülkenin sahip olduğu yatırım potansiyelinin karşılıklı iş birlikleriyle daha da güçlenebileceğine dikkat çekerken, sürdürülebilir şehircilik projeleri konusunda fikir alışverişinde bulundu.

Toplantının, gelecekte hayata geçirilebilecek ortak projeler açısından önemli bir başlangıç niteliği taşıdığı değerlendirildi.

Türk Misafirperverliği Öne Çıktı

Program kapsamında Umman heyeti, Türk mutfağının seçkin lezzetlerinin ikram edildiği öğle yemeğinde ağırlandı. Samimi atmosferde gerçekleşen organizasyonda iki ülke arasındaki dostluk ilişkilerinin geliştirilmesine yönelik temenniler dile getirildi.

Merkez Ankara Projesi Yerinde İncelendi

Ziyaret programının devamında heyet, Ankara'nın en önemli kentsel dönüşüm ve karma yaşam projelerinden biri olan Merkez Ankara projesini ziyaret etti.

Saha incelemesi sırasında Pasifik Holding yetkilileri tarafından projenin geldiği son aşama, mimari konsepti, ticari alanları, sosyal donatıları ve bölgeye sağlayacağı ekonomik katkılar hakkında kapsamlı bilgiler verildi.

Heyet, projenin şehirleşme vizyonu ve modern yaşam anlayışı açısından Türkiye'deki örnek uygulamalardan biri olduğunu ifade etti.

Uluslararası Yatırım İlişkilerine Katkı Sağlayacak

Pasifik Holding tarafından yapılan değerlendirmede, gerçekleştirilen ziyaretin yalnızca iki kurum arasındaki ilişkileri değil, aynı zamanda Türkiye ile Umman arasındaki ekonomik ve ticari iş birliklerinin gelişmesine de katkı sağlayacağı vurgulandı.

Şirket yetkilileri, uluslararası yatırımcılarla kurulan güçlü ilişkilerin Türkiye'nin gayrimenkul sektörünün küresel ölçekte daha fazla tanınmasına katkı sunduğunu belirterek, benzer iş birliklerinin önümüzdeki dönemde de artarak devam etmesini hedeflediklerini ifade etti.

Bu kapsamda gerçekleştirilen ziyaretin, iki ülke arasındaki dostane ilişkilerin güçlenmesine ve yeni yatırım fırsatlarının oluşmasına zemin hazırlaması bekleniyor.

Ankara konut piyasasında son aylarda gözlenen durağan seyir, alıcı ve satıcı dengelerini yeniden şekillendiriyor. Özellikle ilan fiyatları ile gerçekleşen satış fiyatları arasındaki makasın açılması, sektörde "sessiz konut balonu" tartışmalarını yeniden gündeme getirirken, uzmanlar mevcut piyasa koşullarının doğru değerlendirilmesi halinde hem alıcılar hem de satıcılar için önemli fırsatlar sunduğunu belirtiyor.

Ankara'da satışlar ikinci el ağırlıklı ilerliyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ankara'da Mayıs 2026 döneminde 8 bin 21 konut satışı gerçekleşti.

Satışların önemli bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Toplam satışların 5 bin 872 adedi ikinci el, 2 bin 149 adedi ise ilk el konutlardan oluşurken, 2 bin 178 adet ipotekli satış ile kredili işlemler toplam satışların yaklaşık yüzde 27,2'sini oluşturdu.

Bu tablo, yüksek faiz oranlarına rağmen kredi kullanılarak konut alımlarının devam ettiğini ancak piyasanın ağırlıklı olarak ikinci el konutlardan beslendiğini ortaya koyuyor.

Fiyatlar artıyor, ancak reel değer geriliyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Mayıs 2026 itibarıyla yıllık bazda yüzde 24,5 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel bazda değerlendirildiğinde fiyatlar yüzde 6,1 geriledi.

Ankara özelinde ise konut fiyat endeksi aylık yüzde 1,5, yıllık ise yüzde 27,3 artış kaydetti.

Öte yandan kiralık konut piyasasında yükseliş devam ediyor. Ankara'da yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 33,8 artarak barınma maliyetlerindeki yükselişin sürdüğünü ortaya koydu.

Uzmanlar, kira fiyatlarının yükselmeye devam etmesine rağmen satış piyasasında alıcıların daha güçlü pazarlık yapabildiğine dikkat çekiyor.

İlan fiyatları ile satış fiyatları arasındaki fark büyüyor

Gayrimenkul sektöründe son dönemde en çok dikkat çeken gelişmelerden biri de ilan fiyatları ile tapuda gerçekleşen satış fiyatları arasındaki farkın giderek açılması oldu.

Birçok konutta yüksek beklentiyle verilen ilan fiyatlarının, pazarlık süreci sonunda önemli oranlarda aşağıya çekildiği belirtiliyor. Bu durum özellikle nakit alım yapabilecek yatırımcılar ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar açısından önemli fırsatlar oluşturuyor.

Sektör temsilcileri, piyasada fiyatların kâğıt üzerinde yüksek görünmesine rağmen gerçek satışların daha makul seviyelerde gerçekleştiğini ifade ediyor.

Gayrimenkul PR: Yaz ayları alıcılar için fırsat sunuyor

Ankara merkezli gayrimenkul danışmanlık şirketi Gayrimenkul PR, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarının konut piyasasında önemli bir dönem olduğuna dikkat çekiyor.

Şirkete göre yaz aylarında talebin mevsimsel olarak yavaşlaması, kredi faizlerinin yüksek seviyelerde kalması ve satıcıların uzun süre satış yapamaması nedeniyle pazarlık alanı genişliyor.

Bu süreçte özellikle kirada oturan ve uygun fırsat kollayan alıcıların piyasayı yakından takip etmeleri öneriliyor.

Satıcılar için gerçekçi fiyatlama dönemi

Gayrimenkul PR değerlendirmesinde, satıcıların ilan sitelerindeki yüksek fiyatlardan ziyade piyasa gerçeklerini dikkate alarak fiyat belirlemelerinin önemine vurgu yapıldı.

Gerçekçi fiyatlandırılan konutların daha kısa sürede alıcı bulduğu belirtilirken, kullanılmayan ve yatırım amacıyla elde tutulan konutların da doğru fiyatlarla satışa sunulmasının piyasa hareketliliğini artırabileceği ifade edildi.

Uzmanlara göre mevcut piyasa koşullarında yüksek fiyat beklentisinde ısrar eden satıcılar, satış sürelerinin uzaması riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.

Alıcıların pazarlık gücü artıyor

Yüksek kira artışlarının devam ettiği Ankara'da ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için mevcut piyasa önemli avantajlar sunuyor.

Özellikle peşin ödeme gücüne sahip alıcılar, satıcılarla daha güçlü pazarlık yapabilirken; doğru lokasyon, kaliteli yapı ve gerçekçi fiyat kriterlerini bir araya getiren konutlarda önemli fırsatlar yakalanabiliyor.

Uzmanlar, piyasanın yavaşlamasının tek başına olumsuz bir gösterge olmadığını, aksine doğru stratejiyle hareket eden alıcı ve satıcılar için yeni fırsatlar oluşturduğunu belirtiyor.

"Doğru fiyat ve doğru zaman kazandırıyor"

Gayrimenkul PR yetkilileri, Ankara konut piyasasının önümüzdeki aylarda da dengelenme sürecini sürdüreceğini öngörüyor.

Yapılan değerlendirmede, güçlü lokasyon, gerçekçi fiyatlama ve doğru zamanlama kriterlerinin hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı konut alacak vatandaşlar açısından belirleyici olacağı vurgulanırken, yaz döneminin özellikle pazarlık gücünün arttığı bir süreç olarak öne çıktığı ifade edildi.

Sektör temsilcilerine göre mevcut koşullarda piyasanın doğru okunması, hem alıcıların uygun fiyatlarla konut sahibi olmasını hem de satıcıların makul sürede satış gerçekleştirmesini sağlayacak en önemli unsur olarak görülüyor.

Sultanbeyli Belediyesi'nin iştirak şirketi SULKON ile Luxera GYO iş birliğinde geliştirilen SULKENT Konut Projesi'nde hak sahiplerini belirleyen kura çekimi büyük bir katılımla gerçekleştirildi. Noter huzurunda yapılan kura töreninde yüzlerce vatandaş yeni evlerine kavuşmanın heyecanını yaşarken, ilçenin konut vizyonuna ilişkin önemli mesajlar da verildi.

Törene Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş, AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir, AK Parti İstanbul Milletvekilleri Yahya Çelik ve Pervin Tuba Durgut, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Ejder Batur, Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, ilçe protokolü ve çok sayıda başvuru sahibi katıldı.

Kura çekimi noter huzurunda ve canlı yayında gerçekleştirildi

Yoğun ilgi gören SULKENT Projesi'nde hak sahipleri, noter gözetiminde gerçekleştirilen kura çekimiyle belirlendi. Sürecin şeffaf şekilde yürütülmesi amacıyla kura töreni Sultanbeyli Belediyesi'nin YouTube kanalı üzerinden canlı olarak yayınlandı.

Toplam 445 konut ve 13 ticari üniteden oluşan proje, özellikle uygun ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Vatandaşlara faizsiz, vade farksız ve sabit taksitli ödeme modeli sunulan projede, yüzde 30 peşinat ve kalan yüzde 70'lik kısmın sabit taksitlerle ödenmesi imkânı sağlanıyor. Konutların yaklaşık 30 ay içerisinde hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Başkan Ali Tombaş: "SULKENT, güvenli yaşam vizyonumuzun ilk adımı"

Kura töreninde konuşan Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş, SULKENT'in yalnızca bir konut projesi olmadığını, ilçenin geleceğine yön verecek önemli bir yatırım olduğunu belirtti.

İstanbul'un deprem gerçeğine dikkat çeken Tombaş, güvenli ve dayanıklı yapılaşmanın belediyenin öncelikleri arasında yer aldığını ifade ederek şu değerlendirmelerde bulundu:

"SULKENT projemiz; güvenli, konforlu ve nitelikli yaşam alanları oluşturma hedefimizin önemli bir sonucudur. Depreme dayanıklı konut üretimini ve kentsel dönüşümü büyük bir hassasiyetle ele alıyoruz. SULKON'u da bu anlayışla kurduk. Bugün attığımız bu adımı yeni projelerle büyüterek sürdüreceğiz."

Yeni konut projelerinin müjdesi verildi

Başkan Tombaş, SULKENT'in devamı niteliğinde yeni projelerin de hazırlık aşamasında olduğunu açıkladı.

Özellikle Mecidiye Mahallesi'nde Emlak Konut iş birliğiyle hayata geçirilmesi planlanan yeni konut projesine dikkat çeken Tombaş, kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlara da umut verdi.

"Bugün kurada ismi çıkmayan vatandaşlarımız üzülmesin" diyen Tombaş, SULKON öncülüğünde Sultanbeyli'nin farklı mahallelerinde erişilebilir fiyatlarla yeni konut projelerinin etap etap hayata geçirileceğini söyledi.

Abdullah Özdemir: "SULKENT İstanbul'a örnek olacak"

AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir de törende yaptığı konuşmada Sultanbeyli'de son dönemde önemli yatırımların hayata geçirildiğini belirterek Belediye Başkanı Ali Tombaş'ın çalışmalarını takdir etti.

Özdemir, SULKENT'in yalnızca Sultanbeyli için değil, İstanbul'daki diğer belediyeler için de örnek teşkil edecek bir model olduğunu ifade ederek şunları söyledi:

"Ali Başkanımız göreve geldiği günden bu yana büyük bir gayretle çalışıyor. Sultanbeyli'nin gelişimine önemli katkılar sunuyor. SULKENT, sosyal belediyecilik anlayışını yansıtan örnek projelerden biridir. Güzel yaşam alanlarında yetişen çocuklarımızın hem ilçemize hem de ülkemize değer katacağına inanıyorum."

Erişilebilir konut modeli dikkat çekiyor

SULKENT Projesi, yüksek faiz ortamında vatandaşlara sunduğu faizsiz finansman modeli, sabit taksit avantajı ve vade farkı olmadan ödeme imkânı sayesinde yoğun ilgi gördü.

Modern mimarisi, sosyal yaşam alanları ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan proje, Sultanbeyli'de planlı kentleşme hedeflerine katkı sunarken, ilçede nitelikli ve erişilebilir konut üretiminin önemli örneklerinden biri olarak değerlendiriliyor.

Gerçekleştirilen kura çekimiyle birlikte hak sahipleri belirlenirken, projenin 30 ay içerisinde tamamlanarak yeni sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Belediye yetkilileri ise SULKENT'in ardından benzer ödeme modelleriyle yeni konut projelerinin de önümüzdeki dönemde vatandaşlarla buluşturulacağını belirtiyor.

Türkiye'nin nitelikli konut ve turizm yatırımları uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu kapsamda, Umman Şehircilik Bakanlığı, Umman Başkonsolosluğu ve gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinden oluşan heyet, Bodrum'da hayata geçirilen Mesa Bodrum Demirbükü projesini ziyaret etti.

Ziyaret sırasında heyete proje hakkında kapsamlı bilgi verilirken, mimari yaklaşım, sürdürülebilirlik anlayışı, sosyal donatı alanları ve bölgenin yatırım potansiyeli yerinde tanıtıldı.

Proje yerinde incelendi

Heyet, Mesa Bodrum Demirbükü'nün konumu, yaşam konsepti ve sunduğu ayrıcalıkları inceleyerek proje alanını gezdi. Bodrum'un doğal dokusuyla uyumlu mimarisi ve yüksek yaşam standartlarıyla dikkat çeken proje, uluslararası yatırımcıların ilgisini çeken örnek projeler arasında yer aldı.

Ziyaret kapsamında Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün mevcut durumu, yabancı yatırımcı ilgisi ve iki ülke arasındaki yatırım imkanları üzerine de değerlendirmelerde bulunuldu.

İş birliği fırsatları masaya yatırıldı

Proje incelemesinin ardından heyet, Wam by Karma Restoran'da bir araya gelerek olası iş birliği alanlarını değerlendirdi.

Toplantıda Türkiye ile Umman arasında gayrimenkul yatırımları, şehircilik alanındaki deneyim paylaşımı, ortak proje geliştirme imkanları ve yatırımcı ilişkilerinin güçlendirilmesine yönelik fikir alışverişi yapıldı.

Taraflar, iki ülke arasındaki ekonomik ilişkilerin gelişmesine katkı sağlayacak yeni iş birliklerinin oluşturulmasının önemine dikkat çekerken, benzer temasların önümüzdeki dönemde de sürdürülmesi yönünde görüş birliğine vardı.

Uluslararası yatırımcı ilgisi artıyor

Bodrum'un son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcılar açısından önemli bir çekim merkezi haline geldiğine dikkat çekilirken, Mesa Bodrum Demirbükü gibi yüksek standartlı projelerin uluslararası pazarda Türkiye'nin marka değerini güçlendirdiği ifade edildi.

Gerçekleştirilen ziyaretin, Türkiye ile Umman arasındaki yatırım ilişkilerinin geliştirilmesi ve gayrimenkul sektöründe yeni iş birliklerinin hayata geçirilmesi açısından önemli bir adım olarak değerlendirildiği belirtildi.

Deprem bölgesinde kalıcı konut üretimi ve şehirlerin yeniden inşası çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. "Ev Sahibi Türkiye Projesi" kapsamında Adıyaman'da yapımı tamamlanan 4 bin 905 sosyal konutun kat belirleme kuraları düzenlenen törenle gerçekleştirildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un katılımıyla düzenlenen "500 Bin Sosyal Konut Kura Töreni ve Kent Meydanı Açılışı" programı, vatandaşların yoğun ilgisiyle gerçekleşti.

TOKİ Genel Müdürü Yasir Yılmaz da törene katıldı

Programa, TOKİ Başkanı Yasir Yılmaz ve beraberindeki heyet de iştirak etti. Törende, hak sahibi vatandaşlar için gerçekleştirilen kat belirleme kuralarıyla yeni konutların dağılım süreci önemli bir aşamaya ulaştı.

Deprem sonrası yeniden ayağa kaldırılan Adıyaman'da hayata geçirilen sosyal konut projelerinin, vatandaşların güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşmasını hedeflediği belirtildi.

Adıyaman Yeni Kent Meydanı hizmete açıldı

Kura töreniyle birlikte Adıyaman'ın yeni yaşam merkezlerinden biri olarak tasarlanan Yeni Kent Meydanı da resmi olarak hizmete açıldı.

Kentin tarihi ve kültürel dokusuna uygun mimari anlayışla inşa edilen meydan; yeşil alanları, sosyal donatıları, dinlenme alanları ve kamusal kullanım alanlarıyla Adıyaman'ın yeni buluşma noktalarından biri olacak.

Yeni meydanın, hem şehir yaşamına hareket kazandırması hem de deprem sonrası normalleşme sürecine katkı sağlaması hedefleniyor.

Çalışmalar yerinde incelendi

Programın ardından Bakan Murat Kurum, TOKİ Başkanı Yasir Yılmaz ve beraberindeki heyet, Adıyaman'da devam eden konut ve altyapı çalışmalarını sahada inceleyerek yetkililerden bilgi aldı.

İnşaatların son durumu değerlendirilirken, vatandaşların en kısa sürede güvenli konutlarına kavuşabilmesi için yürütülen çalışmaların hız kesmeden sürdüğü vurgulandı.

Adıyaman Valiliği ziyaret edildi

Saha incelemelerinin ardından heyet, Adıyaman Valiliği'ni ziyaret etti.

Ziyarette, deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, devam eden kamu yatırımları, sosyal konut projeleri ve şehrin geleceğine yönelik planlamalar ele alındı. Kurumlar arası koordinasyonun önemine dikkat çekilirken, yeniden inşa çalışmalarının planlanan takvim doğrultusunda sürdürüldüğü ifade edildi.

"Yeni yuvalar vatandaşlara hayırlı olsun"

Program sonunda yapılan değerlendirmede, Adıyaman'ın tarihi kimliğine yakışır şekilde inşa edilen Yeni Kent Meydanı'nın ve hak sahiplerine teslim edilecek yeni sosyal konutların vatandaşlara hayırlı olması temennisinde bulunuldu.

"Ev Sahibi Türkiye Projesi" kapsamında yürütülen çalışmalarla, depremden etkilenen şehirlerde güvenli, modern ve sosyal donatıları güçlü yaşam alanlarının oluşturulması hedeflenirken, Adıyaman'da gerçekleştirilen kura töreni de bu sürecin önemli kilometre taşlarından biri olarak değerlendirildi.

SÜLEYMAN ÇETİNSAYA: “KAYSERİ HER ZAMAN BAŞIMIZIN TACI”

Törende mezun öğrencilere hitaben anlamlı bir konuşma gerçekleştiren Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, doğup büyüdüğü şehir olan Kayseri’ye duyduğu bağlılığı dile getirdi. Kayseri’nin kendileri için her zaman başlarının tacı olduğunu vurgulayan Çetinsaya, mezunlara gelecek yaşamlarında başarılar dileyerek iş hayatına dair önemli deneyim ve tavsiyelerini paylaştı. Fakültenin kuruluşundan bu yana desteklerini esirgemeyen Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya’ya, eğitime sağladığı değerli katkılardan dolayı törende teşekkür plaketi takdim edildi.

GENÇ İLETİŞİMCİLERE “PES ETMEYİN” VE “KENDİNİZİ GÜNCELLEYİN” MESAJI

Mezuniyet töreninin açılışında konuşan Kayseri Valisi Gökmen Çiçek, gençlere meslek hayatlarında vicdan ve empatiyle hareket etmeleri gerektiğini hatırlatarak, “Bir gün içinizden pes etmek geldiğinde, yorulduğunuzu hissettiğinizde böyle bir hakkınız olmadığını unutmayın. Siz bu milletin geleceği ve evlatlarısınız” dedi.

ERÜ Rektörü Prof. Dr. Fatih Altun da öğrencilere seslenerek eğitim hayatının diploma ile sınırlı kalmaması gerektiğinin ve hayat boyu öğrenmenin öneminin altını çizdi. İletişim Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Mustafa Akdağ ise fakültenin kuruluşundan bu yana desteklerini esirgemeyen Süleyman Çetinsaya’ya bir kez daha teşekkürlerini sundu.

DERECEYE GİREN ÖĞRENCİLER ÖDÜLLENDİRİLDİ

Konuşmaların ardından fakülteden derece ile mezun olan öğrencilere diplomaları ve plaketleri; Vali Gökmen Çiçek, Rektör Prof. Dr. Fatih Altun ve Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya tarafından aileleriyle birlikte takdim edildi.

Uygulama Nasıl Olacak?

Yasal düzenlemeye göre, kira sözleşmesi Temmuz 2026'da sona erecek ve yenilenmesi gereken tüm konut ile işyeri (dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb.) kira kontratlarında, tarafların aksi yönde bir anlaşması bulunmadığı sürece, en fazla yüzde 32.03 oranında artış yapılabilecek. Kiracı ve ev sahibinin kendi aralarında serbestçe uzlaşarak bu oranın altında ya da üstünde bir rakamda buluşmaları mümkün. Ancak taraflar anlaşamazsa yasal üst sınır olarak yüzde 32.03 oranı esas alınacak.

Örnek Hesaplama:

Aylık kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi Temmuz 2026'da yenilenmesi gereken bir konut veya işyeri için hesaplama şu şekilde yapılacak: Tutar Mevcut Aylık Kira10.000 TL Artış Oranı%32.03Artış Tutarı3.203 TL Yeni Aylık Kira13.203 TL Dolayısıyla Temmuz 2026 itibarıyla yenilenen sözleşmelerde 10.000 TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 13.203 TL olarak belirlenecek.

Enflasyondaki Düşüş Trendi Sürüyor

Dikkat çekici bir gelişme olarak, kira artış oranlarındaki gerileme 2025 yılının ikinci yarısından itibaren istikrarlı bir şekilde devam ediyor.

2025 Ocak ayında yüzde 58.51 seviyesinde bulunan oran, Temmuz 2026'da yüzde 32.03'e kadar geriledi.

Bu, son 18 aylık süreçte yaklaşık 26 puanlık bir düşüş anlamına geliyor.2026 Yılı Aylık Kira Artış Oranları Ay Artış Oranı Ocak 2026%34.88Şubat 2026%33.98Mart 2026%33.39Nisan 2026%32.82Mayıs 2026%32.43Haziran 2026%32.24 Temmuz 2026%32.032026 yılının ilk yarısında oranlar kademeli olarak azalmaya devam etti.

Ocak ayındaki yüzde 34.88 seviyesinden Temmuz'da yüzde 32.03'e inilmesi, enflasyonist baskının hafiflediğine işaret ediyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Sözleşme yenileme tarihi esas alınır. Kira kontratının hangi ayda yenilendiği önemlidir; Temmuz 2026'da yenilenen sözleşmelerde Temmuz oranı uygulanır. Anlaşma serbestisi geçerlidir. Taraflar yasal sınırın altında ya da üstünde bir oranda anlaşabilir; ancak uzlaşma sağlanamazsa yasal oran uygulanır. İşyeri ve konut aynı oran ile sınırlıdır. Dükkân, ofis, depo, fabrika gibi tüm ticari gayrimenkul kira sözleşmelerinde de aynı yüzde 32.03 oranı geçerlidir. Aralık 2024 öncesi sözleşmeler için kira artış sınırı uygulaması farklılık gösterebilir; ilgili mevzuat hükümleri dikkatle incelenmelidir. Temmuz 2026'da sözleşme yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin, yasal hak ve yükümlülüklerini bilerek masaya oturmaları, olası uyuşmazlıkların önüne geçecektir.

Toplantıda, gayrimenkul sektörünün değişen dinamikleri, dijital dönüşüm, kayıt dışılıkla mücadele, mesleki standartların yükseltilmesi ve teşkilat yapısının güçlendirilmesine yönelik önemli değerlendirmelerde bulunuldu. Katılımcılar, bölgelerde yaşanan sorunları doğrudan paylaşırken çözüm önerileri konusunda ortak fikir birliği oluşturulması hedeflendi.

Erkan Özgür: "Birlik ve Dayanışma Sektörümüzün En Büyük Gücüdür"

Toplantının ardından değerlendirmelerde bulunan TEDB İstanbul Teşkilât Başkanı Erkan Özgür, güçlü bir teşkilat yapısının sektörün geleceği açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekti.

Erkan Özgür açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

"İstanbul Teşkilâtı Avrupa Yakası 1. Bölge İstişare Toplantımızı yoğun katılım ve yüksek motivasyonla gerçekleştirmiş olmanın mutluluğunu yaşıyoruz. İlçe başkanlarımızın, danışmanlarımızın ve üyelerimizin ortaya koyduğu fikirler, sektörümüz adına son derece kıymetlidir. Ortak akıl anlayışıyla hareket ederek yaşanan sorunlara birlikte çözüm üretmeye devam edeceğiz."

Özgür, gayrimenkul sektörünün yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda toplumsal açıdan da önemli bir görev üstlendiğini belirterek meslektaşlar arasındaki dayanışmanın her geçen gün daha da güçlendiğini ifade etti.

Güncel Sektörel Gelişmeler Değerlendirildi

Toplantının gündeminde gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren birçok konu yer aldı. Özellikle;

• Gayrimenkul danışmanlarının karşılaştığı güncel sorunlar,
• Mesleki standartların yükseltilmesi,
• Yetki belgeleri ve mesleki denetimler,
• Dijitalleşme süreçleri,
• Tüketici güveninin artırılması,
• Bölgesel teşkilatlanma çalışmaları,
• Eğitim faaliyetleri ve mesleki gelişim programları

hakkında karşılıklı görüş alışverişinde bulunuldu.

Katılımcılar, sektörün daha güçlü bir yapıya kavuşabilmesi için düzenli istişare toplantılarının önemine vurgu yaptı.

Ortak Çalışma Kültürü Güçleniyor

Toplantıda, ilçe teşkilatları arasında koordinasyonun artırılması, bilgi paylaşımının güçlendirilmesi ve ortak projelerin hayata geçirilmesi konusunda da önemli kararlar ele alındı.

TEDB İstanbul Teşkilâtı'nın, sahadan gelen talepleri doğrudan değerlendiren katılımcı yönetim anlayışıyla çalışmalarını sürdürdüğü belirtilirken, meslektaşlar arasındaki iletişimin güçlendirilmesinin sektörün gelişimine önemli katkılar sağlayacağı ifade edildi.

Teşekkür Mesajı

Toplantının sonunda konuşan Erkan Özgür, organizasyona katkı sağlayan tüm ilçe başkanlarına, danışmanlara ve üyelere teşekkür ederek şu değerlendirmede bulundu:

"Görüşleriyle toplantımıza değer katan tüm ilçe başkanlarımıza, danışmanlarımıza ve katılım sağlayan üyelerimize teşekkür ediyorum. Ortak akıl, güçlü iletişim ve dayanışma anlayışıyla çalışmalarımızı sürdürmeye; mesleğimizin gelişimi ve gayrimenkul sektörümüzün daha güçlü yarınlara ulaşması için birlikte üretmeye devam edeceğiz."

TEDB İstanbul Teşkilâtı'nın önümüzdeki dönemde de farklı bölgelerde gerçekleştireceği istişare toplantılarıyla sektör temsilcilerini bir araya getirmeyi ve ortak çözüm odaklı çalışmalarını sürdürmeyi hedeflediği belirtildi.

Uzun yıllardır birçok bölgede güneşten korunma amacıyla yapılmak istenen pergoleler, bazı belediyeler tarafından imar planına aykırı olduğu gerekçesiyle ruhsatlandırılmıyor veya kaldırılması isteniyordu. Bu durum, site yönetimleri ile kat malikleri arasında da sık sık anlaşmazlıklara neden oluyordu.

Paylaşılan bilgilere göre yeni düzenleme kapsamında;

• Güneşten korunma amaçlı pergole uygulamalarının önü açılıyor.
• Bahçe düzenlemelerinde kullanılan istinat duvarları için daha esnek uygulamalar getiriliyor.
• Süs havuzu gibi peyzaj unsurlarına ilişkin haklar genişletiliyor.
• Özellikle müstakil parseller, yazlık konutlar ve bahçe katlarında uygulama kolaylığı sağlanması hedefleniyor.

Kaçak Yapı Sorunlarının Azalması Bekleniyor

Sektör temsilcilerine göre geçmişte izin alınamaması nedeniyle birçok vatandaş pergole ve benzeri yapıları ruhsatsız olarak inşa ediyor, daha sonra belediyelerin yıkım kararlarıyla karşı karşıya kalıyordu. Yeni düzenlemenin uygulamaya girmesi halinde hem vatandaşların mağduriyetinin azalması hem de belediyelerle yaşanan hukuki ihtilafların önemli ölçüde düşmesi bekleniyor.

Site Yönetimlerinde Tartışmalar Azalabilir

Özellikle yazlık sitelerde komşular arasında en fazla anlaşmazlık yaşanan konuların başında gelen pergole uygulamalarının daha net kurallara bağlanmasıyla birlikte site yönetimleri ile kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların da azalacağı değerlendiriliyor.

Sadece 6 Aileye Özel Ayrıcalıklı Yaşam

Tekirdağ'ın gelişen bölgelerinden Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi'nde yükselen Libera Yakuplu Evleri, PXL Yapı'nın modern yaşam anlayışını güvenli yapı teknolojisiyle buluşturduğu yeni konut projesi olarak öne çıkıyor.

Butik konseptte tasarlanan proje yalnızca 6 bağımsız villadan oluşuyor. Her villanın kendine ait geniş bahçesi bulunurken, sakinlerine kalabalıktan uzak, huzurlu ve konforlu bir yaşam sunuluyor.

İskandinav Mimarisinin Modern Yorumu

Libera Yakuplu Evleri, İskandinav mimarisinin sade çizgilerini çağdaş yaşamın ihtiyaçlarıyla bir araya getiriyor.

Geniş cam yüzeyler, doğal ışığı maksimum seviyede kullanan planlama, ferah yaşam alanları ve modern cephe tasarımı sayesinde estetik ile fonksiyonellik aynı projede buluşuyor.

Minimalist mimari anlayışı sayesinde proje hem görsel açıdan şık hem de günlük yaşamı kolaylaştıran fonksiyonel çözümler sunuyor.

Hafif Çelik Yapı ile Güvenli Konut

Projede kullanılan hafif çelik yapı sistemi, deprem güvenliği açısından önemli avantajlar sağlıyor.

Esnek taşıyıcı sistemi sayesinde deprem sırasında oluşan sismik yükleri azaltan hafif çelik yapı teknolojisi, enerjiyi emerek yapının dayanıklılığını artırıyor. Aynı zamanda uzun ömürlü, dayanıklı ve yüksek kalite standartlarında üretim imkânı sunuyor.

Türkiye'nin deprem gerçeği göz önüne alındığında hafif çelik yapı sistemi, güvenli yaşam arayan ailelerin öncelikli tercihleri arasında yer alıyor.

Geniş Bahçelerle Doğayla İç İçe Yaşam

Projedeki tüm villalar müstakil yaşam anlayışıyla tasarlandı.

Her evin kendine ait geniş bahçesi bulunurken aileler çocuklarıyla güvenli vakit geçirebilecek, açık havanın keyfini çıkarabilecek ve doğayla bütünleşen bir yaşam sürebilecek.

Konum Avantajı Yatırım Değerini Artırıyor

Libera Yakuplu Evleri, ulaşım kolaylığı sayesinde yatırım açısından da dikkat çekiyor.

Projenin öne çıkan lokasyon avantajları şunlar:

• Çorlu Orion AVM'ye 10 dakika
• Çorlu Devlet Hastanesi'ne 10 dakika
• Çorlu Atatürk Havalimanı'na 8 dakika
• Marmaraereğlisi Sahili'ne 15 dakika
• İstanbul Havalimanı'na 55 dakika

Sanayi bölgelerine, sağlık hizmetlerine, alışveriş merkezlerine ve ulaşım ağlarına yakın konumuyla proje hem sürekli yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek seçenekler arasında yer alıyor.

Geleceğe Değer Katan Bir Yatırım

Son yıllarda gelişimini hızla sürdüren Marmaraereğlisi ve çevresi, İstanbul'a yakınlığı, ulaşım yatırımları ve artan konut talebiyle yatırımcıların radarında bulunuyor.

Libera Yakuplu Evleri de sınırlı sayıdaki villaları, modern mimarisi, güvenli yapı sistemi ve konum avantajlarıyla gelecekte değer kazanma potansiyeli taşıyan projeler arasında gösteriliyor.

PXL Yapı Kalitesiyle Hayata Geçiyor

PXL Yapı tarafından geliştirilen Libera Yakuplu Evleri; kaliteli malzeme kullanımı, çağdaş mimari yaklaşımı ve güvenli yapı teknolojisini bir araya getirerek modern aile yaşamına yeni bir alternatif sunuyor.

Sadece altı aileye özel olarak planlanan proje, doğayla iç içe, güvenli ve huzurlu bir yaşam arayanların yanı sıra uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için de dikkat çeken bir fırsat oluşturuyor.

TÜİK verilerine göre Türkiye'de toplam hanehalkı sayısı 26 milyon 977 bin 795'e ulaştı. Özellikle büyük şehirlerde hız kazanan bireysel yaşam eğilimi, konut talebinin niteliğini değiştirirken, daha küçük metrekareli, fonksiyonel ve ulaşılabilir konutlara olan ilgiyi artırıyor.

Konut Talebi Artık Sadece Nüfus Artışıyla Açıklanmıyor

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hane Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Yusuf Keklik, konut ihtiyacının artık yalnızca nüfus artışı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirtti.

Keklik, "Türkiye'de hane sayısındaki artış, yaşam biçimlerindeki değişim ve bireyselleşme eğilimi, konut talebini farklı bir noktaya taşıyor. Özellikle tek kişilik hanelerin ve küçük ailelerin çoğalması, daha fonksiyonel, erişilebilir ve yaşam kalitesini artıran projelere olan ihtiyacı güçlendiriyor." dedi.

Yeni Nesil Konutlar Kullanıcı Deneyimine Odaklanacak

Gelecekte geliştirilecek konut projelerinde sadece metrekare büyüklüğünün değil, kullanıcı deneyimi, sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik gibi unsurların da belirleyici olacağını ifade eden Keklik, Hane Yapı olarak değişen yaşam alışkanlıklarını yakından takip ettiklerini söyledi.

Keklik, "Geleceğin konut projeleri yalnızca büyüklükleriyle değil, sunduğu yaşam kalitesiyle öne çıkacak. Biz de bu doğrultuda yeni nesil yaşam alanları geliştirmeye devam ediyoruz." ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem

Uzmanlara göre kentleşmenin hızlanması, evlilik yaşının yükselmesi, tek başına yaşamayı tercih eden bireylerin artması ve küçük aile modelinin yaygınlaşması, konut sektörünün geleceğini doğrudan etkiliyor. Bu değişim doğrultusunda geliştirilecek projelerde esnek yaşam alanları, ortak kullanım alanları, ulaşım kolaylığı ve sürdürülebilir mimari çözümler daha fazla önem kazanacak.

Muhammed Yusuf Keklik, sektörün artık yalnızca daha fazla konut üretmeye değil, değişen yaşam biçimlerine uygun, kullanıcı odaklı ve uzun vadeli değer sunan projeler geliştirmeye odaklanması gerektiğini vurgulayarak, gayrimenkul sektörünün geleceğinin bu dönüşüme uyum sağlayan projelerle şekilleneceğini ifade etti.

Türkiye ekonomisine yarım asırdır katkı sağlayan ve bu yıl 50’nci kuruluş yılını kutlayan Gürbaşlar Grubu, “yarını bugünden daha başarılı kılma” anlayışıyla yatırımlarına devam ediyor. Grubun güçlü şirketlerinden Yes Oto AŞ, 23 Haziran 2026 itibarıyla Point Bornova AVM’nin yönetimini, 26 Haziran 2026 itibarıyla da mülkiyetini devraldı. Şirket, önümüzdeki dönemde AVM’nin yenileme, geliştirme ve ihtiyaç duyulan iyileştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirerek Point Bornova’yı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmeyi hedefliyor.

Point Bornova için yatırım ve gelişim dönemi

Ticari gayrimenkul alanında yaklaşık 17 yıldır yatırımcısı olduğu MalatyaPark Alışveriş Merkezi ile önemli bir deneyime sahip olan Yes Oto, bu birikimini şimdi Point Bornova’ya aktaracak. Malatya’nın tek ve çok ödüllü alışveriş merkezi olan MalatyaPark’taki başarılı yönetim tecrübesi, Point Bornova’nın yeni dönem hedefleri için de güçlü bir referans oluşturuyor.

“İzmir’de daha da güçlenerek çalışacağız”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Gürbaşlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Başdemir, “Gürbaşlar Grubu olarak 50 yıldır çalışmaya, üretmeye ve ülkemize değer katmaya devam ediyoruz. İzmir bölgesinde hizmet verdiğimiz 15 ofisimiz bulunuyor. Point Bornova yatırımımızla İzmir’de daha da güçlenerek çalışacak ve yeni yatırımlara devam edeceğiz. Hedefimiz; Point Bornova’nın eksiklerini kısa sürede gidererek, yenileme ve geliştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirmek ve burayı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmek. Çalışmaya, üretmeye, insanlara ve memleketimize daha faydalı olmaya devam edeceğiz” dedi.

Hizmet kalitesindeki başarısını AVM deneyimine taşıyacak

Dünyanın en büyük araç kiralama markalarından Enterprise Rent-A-Car’ın Türkiye ana lisans sahibi olan Yes Oto AŞ, Türkiye genelinde 105 noktada geniş bir operasyon yürütüyor. Şirket, müşteri memnuniyetinde son üç yıldır 90 ülke arasında üst üste lider olarak önemli bir başarıya imza atıyor. Yes Oto, hizmet sektöründeki bu müşteri mutluluğu yaklaşımını Point Bornova’da da hem kiracılarına hem de AVM ziyaretçilerine yansıtmayı hedefliyor. Point Bornova’da bugüne kadar oluşturulan güçlü yapının korunması ve geliştirilmesi amacıyla Esas Gayrimenkul Yönetim Şirketi ile iş birliği de devam edecek. Yes Oto, mevcut standartları koruyarak, planlı yatırımlar ve güçlü hizmet anlayışıyla Point Bornova’nın bölgesindeki değerini daha da ileri taşımayı amaçlıyor.

Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş’ın ev sahipliğinde gerçekleştirilecek programa; AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İstanbul İl Müdürü Dr. M. Ejder Batur ve Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş katılacak.

Sulkent’en erişilebilir konut modeli, projeye gösterilen yoğun ilgi ve kura sürecine ilişkin detayların paylaşılacağı bu önemli buluşmada siz değerli basın mensuplarını aramızda görmekten memnuniyet duyarız.

Konut fiyatları reel bazda gerilerken üretim maliyetleri tarihi seviyelere çıktı. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, maliyet baskısı ve finansmana erişim zorluğu nedeniyle yeni konut üretiminde iştahın azaldığını söyledi.

Konut fiyatlarında son iki yıldaki hızlı yükselişin ardından piyasanın daha dengeli bir döneme girdiğini belirten Yazıcı, kendi oturumu için ev almak isteyenler açısından mevcut dönemin önemli fırsatlar sunduğunu söyledi.

"Reel Fiyat Gerilemesi Oturum Amaçlı Alıcı İçin Fırsat"

Mayıs ayında konut fiyatları nominal olarak yüzde 24,5 artmasına rağmen reel bazda gerileme yaşandığını belirten Yazıcı, yatırım amacıyla değil, oturum amacıyla konut almak isteyenler için uygun bir dönemden geçildiğini ifade ederek, "2023 yılında gördüğümüz hızlı fiyat artışları geride kaldı. Piyasa daha sakin ilerliyor. Eğer amaç yatırım değil de oturmaksa mevcut dönem önemli bir alım fırsatı sunuyor." dedi.

"Konut Üretim Maliyeti 40 Bin 500 TL’ye Yükseldi"

Bayındırlık Bakanlığı şubat ayı verilerine göre konutun metrekare maliyetinin 40 bin 500 TL seviyesine ulaştığını belirten Yazıcı, bu rakamın yaklaşık 930 dolara denk geldiğini söyledi. Bir yıl önce maliyetlerin yaklaşık 20 bin TL seviyesinde olduğuna dikkat çeken Yazıcı, inşaat maliyetlerinin enflasyonun üzerinde arttığını belirterek şunları söyledi:

"Konut, AVM ve iş merkezi maliyetlerinin birbirine yaklaşması sektör açısından sağlıklı değil. Üretici yaptığı yatırımı geri döndürmekte zorlanıyor."

"Yüksek Faiz Yeni Projeleri Yavaşlatıyor"

Konut üreticisinin projelerini satışlardan elde ettiği finansmanla sürdürdüğünü belirten Yazıcı, satışların yavaşlaması ve finansman maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle yeni proje iştahının azaldığını ifade ederek, "Faizlerin yüksek olduğu bir ortamda üreticiler daha temkinli davranıyor. Bu da yeni konut üretimini yavaşlatıyor.

"Daha Az Konut, Daha Yüksek Kira Demek"

Konut kredisine erişimde yaşanan kısıtlar, yatırım amaçlı alımları önemli ölçüde azaltırken, bu durum uzun vadede kira piyasasını da etkileyecek. Yatırımcı piyasadan çekildiğinde yeni konut arzı azalıyor. Daha az konut ise daha yüksek kira anlamına geliyor." şeklinde konuştu.

"Türk Yatırımcısı Gayrimenkulden Vazgeçmiyor"

Altın fiyatlarındaki dalgalanmaların konut talebini belirgin şekilde azaltmasını beklemediğini ifade eden Yazıcı, Türkiye'de gayrimenkulün kültürel olarak güvenli liman özelliğini koruduğunu söyleyerek, "Türk yatırımcısı gayrimenkule uzun vadeli bakıyor. Bu nedenle küresel gelişmeler birebir aynı etkiyi Türkiye'de göstermiyor." İfadelerini kullandı.

"Piyasada Hareket İçin Gözler Yılın Son Çeyreğinde"

Jeopolitik risklerin azalması ve faiz indirimlerinin başlaması halinde yılın son çeyreğinde konut piyasasında hareketlenme beklediklerini belirten Yazıcı, özellikle Eylül sonrasına dikkat çekerek, "Faiz indirimiyle birlikte mortgage imkanları genişlerse mevduatta bekleyen paranın bir kısmı yeniden gayrimenkule yönelebilir. Yılın son çeyreğinde daha hareketli bir piyasa görebiliriz." dedi.

"Kentsel Dönüşüm Piyasayı Ayakta Tutuyor"

Serbest piyasada yatırım kararlarının ertelendiğini ifade eden Yazıcı, mevcut hareketliliğin önemli bölümünün kentsel dönüşüm projelerinden kaynaklandığını belirterek, "Yarısı Bizden Kampanyası ve benzeri finansman modelleri dönüşüm projelerine ilgiyi artırıyor. Bugünkü hareketliliğin önemli kısmı bu alandan geliyor."

"Sosyal Konut Kiraları Tek Başına Düşürmeye Yetmez"

Sosyal konut projelerinin önemli olduğunu ancak mevcut konut açığı nedeniyle kira piyasasında tek başına belirleyici olamayacağını söyleyen Yazıcı, arz-talep dengesinin hala bozuk olduğunu vurgulayarak sözlerini "Sosyal konut projeleri piyasayı bir miktar rahatlatacaktır ancak mevcut arz açığı nedeniyle kiralarda tek başına büyük bir düşüş beklemek doğru olmaz." diyerek tamamladı.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Zeray Dilasa Orman Projesi örnek 2+1 Dairesi Özgül Özel tasarımıyla tasarlanmış bir proje 

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.