Bayramın üçüncü günü itibarıyla Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) liderliğinde hayata geçirilen eylemde, sektör temsilcileri yeni ilan girişlerini durdurarak ekonomik baskılara dikkat çekti.

Özellikle sahibinden.com üzerindeki ilan görsellerinin yerine protesto içerikli afişler yerleştirilirken, Kocaeli İl Başkanı Nuriye Köksal gayrimenkul sektörünün artan maliyetler ve durma noktasına gelen satışlar nedeniyle zor bir süreçten geçtiğini kaydetti.

Emlakçıların kira, personel ve reklam giderleri altında ezildiğini belirten Köksal, sektörde acil bir düzenleme yapılması gerektiğini vurguladı.

İlan platformlarının yüksek fiyat politikası ve sektörün ekonomik çıkmazı

Sürecin detaylarına ilişkin açıklamalarda bulunan TEDB Kocaeli İl Başkanı Nuriye Köksal,

"Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak, genel merkezimiz öncülüğünde, Hakan Akçam başkanımızın liderliğinde bayramın üçüncü günü kampanya başlattık. 81 ilden meslektaşlarımıza dedik ki; 'Biz bu sektörün aktörleri olarak sahaya iniyoruz, elimizi taşın altına koyuyoruz, mücadele etmeye hazırız. Hadi hep beraber mücadele edelim' diyerek ekranlarımızı karartma kararı aldık. Neden bu kararı aldığımızı açıklamak istiyorum. Kendimden örnek veriyorum. Ofisimin kirası 24 bin lira ve ilan sitelerine 23 bin lira para ödüyorum. Yani kiram kadar ilan parası ödüyorum. Ben bir gayrimenkul firması sahibi olarak, internet üzerinden satış yapma zorunluluğum olduğu için bu ilan sitelerini kullanmak zorundayım. Sadece bir platform değil, başka platformlar da var. Ancak bu platformlar arasında fiyat farkı çok büyük. Birinde bin 500 lira öderken, diğerinde 25 bin lira ödeyebiliyorum" ifadelerini kullandı.

Köksal, emlakçıların sessiz kalması durumunda ücretlerin her yıl iki katına çıktığını ve yeni zam beklentileri karşısında "artık yeter" dediklerini dile getirdi.

Sektör temsilcilerinin ankara yürüyüşü ve hukuki mücadele planı

Ekonomik krizden en çok etkilenen alanlardan birinin gayrimenkul olduğunu ifade eden Köksal, "Nasıl destek verileceği konuşulması gerekirken sarı siteler tarafından eziliyoruz" eleştirisinde bulundu. Kredi çekimlerinin durması ve satışların azalması nedeniyle birçok ofisin kapanma noktasına geldiğini belirten Köksal, "Biz sessiz kaldıkça bu ücretler her yıl iki katına çıkıyor. Sürekli zam yapılıyor. Yine ilan siteleriyle ilgili bir zam bekleniyor. Biz diyoruz ki 'artık yeter'. Biz sahipsiz değiliz. Bize bunları yapmayın. Gelin birlikte hareket edelim. Fiyatları geri çekin, aşağı indirin. Emlakçının önünü açın. 'Ekonomik kriz var' diyorsunuz. Ekonomik krizden en çok etkilenen sektörlerden biri gayrimenkul sektörü. Satışlarımız durdu. Krediler çekilmiyor. Zaten birçok meslektaşım zor durumdayken, onlara nasıl destek verileceği konuşulması gerekirken biz sarı siteler tarafından eziliyoruz. Neden eziliyoruz? Çünkü fiyatlar o kadar yüksek ki birçok emlakçı, birçok ofis sahibi kira ödeyemediği, reklam giderlerini karşılayamadığı için ofisini kapatmak zorunda kalıyor. Herkes seviye 5 belgesi alıp emlak ofisi açmak istiyor ama açamıyor. Açtığı anda yaklaşık 40 bin lira gibi bir harca tabi tutuluyor. Ardından kira, elektrik, su, personel maaşı ve reklam giderleri geliyor. Yerel emlakçılar artık bu yükü taşıyamıyor" dedi.

Sayfa karartma eyleminin ilerleyen aşamalarda 81 il başkanının katılımıyla Ankara'ya yapılacak bir yürüyüşe dönüşebileceğini belirten Köksal, Meclis'te kabul edilen 40 bin liralık harç meselesini de Anayasa Mahkemesi'ne taşımak için siyasi partilerle görüştüklerini bildirdi.

Kendi ilan portalını kurma hazırlığı ve platformlara yönelik çağrı

İlan sitelerinin sorumsuz davranmaya devam etmesi halinde sektörün kendi alternatiflerini yaratacağını ifade eden Köksal, "Gerekirse kendi ilan portalımızı kuracağız ve faaliyetlerimizi kendi platformumuz üzerinden sürdüreceğiz. Ancak biz bunu hazırlayana kadar mevcut platformların da sorumluluk alması ve fiyatlarını geri çekmesi gerekiyor. Aksi takdirde, 81 ilde Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak adımları atacağız. Biz korkmuyoruz. Siz de bizden korkmak istemiyorsanız bir adım geri atın" uyarısında bulundu.

Rekabet Kurumu'nun daha önce verdiği cezaların platformlar tarafından zam yoluyla kullanıcılara yansıtıldığını savunan Köksal, "Bu cezaya rağmen fiyatlar değişmedi. Aksine, cezalar kullanıcıya yansıtıldı. Platformlar cezayı ödedi, ardından zam yaparak bu bedeli bizlere yükledi. Yani o cezayı aslında biz ödedik. Bu kabul edilemez. Bu durum böyle devam ederse emlakçılar ve gayrimenkul sahipleri bu platformları terk eder. Bu da ilan sitelerinin varlığını doğrudan etkiler. Çünkü emlakçılar ve galericiler olmadan ilan siteleri var olamaz. Emlakçılar yoksa, galericiler yoksa sahibinden.com veya emlakjet var olmaz. İlan sitelerine açıkça sesleniyoruz, 'Eğer iş yapmak istiyorsanız gayrimenkul firmalarına ve galericilere sahip çıkmak zorundasınız. Çünkü sizin geçim kaynağınız bizleriz. Biz birlik olursak güçlüyüz, olmazsak yok oluruz. Şu anda tüm emlakçıların ve galericilerin birlik olup sesini yükseltmesi gerekiyor. Artık görünmek istiyoruz. İlan platformlarının zam yapmayı bırakması ve geri adım atması gerekiyor" diyerek sözlerini tamamladı.

Tek Katlı Villa Konseptiyle Üst Düzey Konfor

Big Country’de yer alan villalar; kendine ait geniş bahçeleri, özel yüzme havuzları, kapalı otopark ve depo alanlarıyla öne çıkıyor. Tek katlı mimarisi sayesinde kullanım kolaylığı sağlayan villalar, birbirini görmeyen konumlarıyla sakinlerine üst düzey mahremiyet sunuyor. Aynı zamanda Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzarası kesintisiz şekilde izlenebiliyor.

Projede 4+1’den 7+1’e kadar farklı tiplerde villalar bulunurken, yaşam alanları 463 metrekareden başlıyor. Bahçe büyüklükleri ise 900 ile 1.980 metrekare arasında değişiyor. Yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeyler sayesinde villaların her noktası gün ışığından maksimum seviyede faydalanıyor.

Big Country Club ile Resort Konforunda Sosyal Yaşam

Projenin merkezinde yer alan Big Country Club, bölgenin en büyük sosyal tesislerinden biri olarak öne çıkıyor. Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, tenis kortları, basketbol ve mini futbol sahaları, çocuk oyun alanları, çalışma ve toplantı alanları ile sauna ve spor imkanları, site sakinlerine resort konforunda bir yaşam sunuyor. Bu özellikleriyle proje, villa yaşamında sıkça dile getirilen sosyalleşme eksikliğine çözüm getiriyor.

Yatırım ve Yaşam Değeri Yüksek Lokasyon

Toplam 225 bin metrekare arazi üzerinde geliştirilen proje, yaklaşık 66 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip. Geniş peyzaj alanları ve ferah yerleşimiyle dikkat çeken Big Country, müstakil yaşamın en çok tercih edildiği bölgelerden biri olan Büyükçekmece’de konumlanmasıyla yatırım açısından da önemli bir potansiyel taşıyor.

Şehir merkezinin yoğun temposundan uzak, doğayla iç içe bir yaşam sunan proje; alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sağlık hizmetlerine yakınlığıyla da avantaj sağlıyor. Ayrıca güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen villalar, zemin etüdü ve mühendislik çalışmalarıyla güvenli bir yaşam vadediyor.

Dinçel: “Gerçek Bir Villa Deneyimi Sunuyor”

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, projeye ilişkin değerlendirmesinde Big Country’nin sunduğu yaşam kalitesine dikkat çekti. Dinçel, tek katlı mimari, geniş bahçeler ve güçlü manzara avantajının projeye olan ilgiyi artırdığını belirterek, villaların doğal arazi eğimi sayesinde birbirinin manzarasını kapatmadığını ifade etti.

Villa yaşamında en büyük eksikliğin sosyalleşme olduğuna dikkat çeken Dinçel, Big Country’de hem müstakil yaşamın sunduğu özgürlük hem de zengin sosyal donatıların bir arada sunulduğunu vurguladı.

Boğaza Nazır ve Yemyeşil Bahçeye Açılan Ferah Geniş Daireler

İV Kandilli, 8 bin metrekarelik arsa üzerinde 4 blokta yer alan 96 seçkin daire, 123 metrekare ile 392 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra çatı ve bahçe dubleksleriyle farklı daire konseptleri sunuyor. Yemyeşil özel bahçe alanlarıyla çevrili 3+1 ve 4+1 bahçe dubleksleri şehir içinde doğayla iç içe sakin ve huzurlu bir atmosfer sunuyor. Çatı dublekslerinde ise günün en keyifli anları geniş teraslarda yaşanıyor. Boğaz manzarası eşliğinde günün tüm yorgunluğu geride bırakılırken; gündüzleri mavinin dinginliği, geceleri ise şehrin ışıltısı ile keyif dolu anlar yaşanıyor.

Yaşam ve yatırım değeri yüksek eşsiz bir proje…

Kandilli, İstanbul’un en seçkin ve değerli lokasyonlarından biri olarak markalı konut projelerinin odak noktası… Yakın bir süreçte başarılı bir halka arz gerçekleştiren Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Savur GYO) ilk konut projesi İV Kandilli yüksek yatırım potansiyeline sahip eşsiz bir konsept ortaya koyuyor. Teslim sürecinin yaklaşmasıyla öne çıkan proje; profesyonel yönetim modeli, gelişmiş teknolojik altyapısı ve 7/24 hizmet anlayışıyla otel konforunu günlük yaşamın bir parçası haline getiriyor.

İV Kandilli’nin sosyal alanları, yaşamın her anını keyifli kılmak için tasarlandı. Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness ve pilates alanları, basketbol sahası ve café-lounge alanları, günün her saatinde projede yaşamı konforla buluşturuyor. Akşam saatlerinde pergolalı oturma alanları, hamak ve daybed köşeleri, sakinlerine dinlendirici bir atmosfer sağlarken; açık hava sineması ve ateş çukurlu oturma alanları, komşular ve dostlarla paylaşılan buluşmalar için keyifli bir ortam yaratıyor.

Doğayla İç İçe, Araç Trafiğinden Arındırılmış Güvenli Alanlar

Su yolları ile dizayn edilen yemyeşil peyzaj, projenin doğayla ilişkisini en üste taşırken kuş sesleri güne neşeli bir başlangıç sağlıyor. Tamamen yerin altına alınan araç trafiği sayesinde site içi alanlar daha güvenli ve çocuklar için daha özgür hale geliyor.

Günlük hayatı kolaylaştıran ayrıcalıklar

Projeye özel geliştirilen IV Assistance mobil uygulaması sayesinde site sakinleri; güvenlik takibi, spor alanı rezervasyonu, temizlik ve çamaşır hizmetleri, sosyal tesis kullanımı ve aidat işlemleri gibi birçok işlemi cep telefonları üzerinden kolayca yönetebiliyor. Ayrıca Kandilli–Çengelköy sahiline sağlanan shuttle servisi de şehir içi ulaşımı pratik hale getiriyor. Akıllı ev sistemlerinin standart olarak sunulduğu daireler, hem teknolojik altyapısı hem de estetik çözümleriyle premium bir yaşam anlayışını yansıtıyor.

Merkezi lokasyon, kolay ulaşım…

İV Kandilli; merkezi lokasyonu ve ana bağlantı yollarına yakınlığıyla da dikkat çekiyor. Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ana ulaşım arterlerine kolay erişim imkanı sunan İV Kandilli’ye metro, otobüs ve deniz ulaşımı gibi toplu taşıma seçenekleriyle de rahatlıkla ulaşılabiliyor.

Bodrum Turgutreis’te konumlanan Mavi Arya, konut alıcılarına uzun teslim süreleri beklemeden yaşamlarına başlama fırsatı sunuyor. Projede yer alan daire ve villalar, satın alma sürecinin hemen ardından taşınmaya uygun şekilde teslim ediliyor. Bu yaklaşım, konut yatırımını geleceğe dönük bir plan olmaktan çıkararak bugünün somut bir yaşam alanına dönüştürüyor.

Proje kapsamında sunulan finansman modeli de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Mavi Arya’da yüzde 40 peşinat ve 18 ay vade imkânı sağlanırken, bu sistemin yatırımcıların nakit akışını koruyarak avantajlı bir giriş yapmalarına olanak tanıdığı belirtiliyor. Kampanyanın sınırlı süreyle geçerli olduğu ifade ediliyor.

Toplam 160 bin metrekarelik denize sıfır alanda inşa edilen proje, Aslan Yapı, Astaş Holding ve Caba Grup iş birliğiyle hayata geçirildi. Mavi Arya, Bodrum’da özel plaja sahip nadir markalı konut projeleri arasında yer alıyor. Proje, Kos Adası ve çevredeki Yunan adalarına bakan konumuyla da öne çıkıyor.

Modern Ege mimarisiyle tasarlanan projede doğal taş detaylar ön planda tutulurken, villalar 5+1’den 9+1’e kadar farklı tiplerde ve 324 metrekareden 873 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde sunuluyor. Rezidans seçenekleri ise 2+1’den 4+1’e kadar çeşitlenirken, 137 metrekare ile 264 metrekare arasında değişen alanlara sahip.

İki etaptan oluşan ve tüm ünitelerin hemen teslim edildiği Mavi Arya, yalnızca yazlık kullanım için değil, dört mevsim yaşam imkânı sunacak şekilde planlandı. Sosyal alanları ve altyapısıyla dikkat çeken proje, hem yaşam hem de yatırım odaklı alıcıları hedefliyor.

Türkiye’de gayrimenkul piyasasında dengeler yeniden şekillenirken, yatırımcıların rotası turizmle entegre, değer üretme potansiyeli yüksek bölgelere yöneliyor. Bu dönüşümde öne çıkan lokasyonların başında ise Antalya’nın Manavgat ve Side hattı geliyor. Yalnızca dönemsel bir ilgi değil, sürdürülebilir talep yapısı ve güçlü yatırım dinamikleriyle dikkat çeken bölge, her dönemde değerini koruyan ve geliştiren nadir yatırım alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul, turizm ve yatırım alanlarında uzun yıllara dayanan tecrübeye sahip girişimci Ahmet Tanır, Akdeniz hattında yatırım dengelerinin değişmediğini, aksine daha da güçlendiğini vurguluyor.

“MANAVGAT VE SIDE HER DÖNEMDE YATIRIMCININ RADARINDA”

Bölgenin yalnızca yazlık ya da ikinci konut talebiyle değil, yatırım odaklı bir açıdan değerlendirildiğini belirten Ahmet Tanır, “Manavgat ve Side, turizm potansiyeli, doğal ve tarihi zenginlikleri ve gelişen şehir yapısıyla Türkiye’de yatırım açısından her zaman güçlü bir konumda oldu. Bugün de bu değişmiş değil. Aksine, artan talep ve gelişen projelerle birlikte bölge yatırımcılar için daha stratejik hale geliyor.” Dedi.

TURİZM GÜCÜ YATIRIM DEĞERİNİ DESTEKLİYOR

Özellikle Side’nin uluslararası bilinirliği ve Manavgat’ın geniş gelişim alanı, bölgeyi farklı yatırım segmentleri için cazip hale getiriyor. Yüksek sezonluk kira potansiyeli, kısa dönem kiralama modeli ve döviz bazlı gelir imkânı, yatırımcıların ilgisini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.

Turizmle entegre bir gayrimenkul yapısına sahip olan bölgede yatırım, klasik konut anlayışının ötesine geçtiğini belirten Tanır, “Burada yatırım sadece bir konut almak değil; doğru lokasyonda, doğru projeye dahil olarak uzun vadeli bir değer yaratmak anlamına geliyor.” İfadelerini kullandı.

YENİ PROJELER VE ARSA GELİŞTİRME HAREKETLİLİĞİ DİKKAT ÇEKİYOR

Manavgat’ta son dönemde artan proje üretimi ve arsa geliştirme faaliyetleri, bölgenin büyüme potansiyelini ortaya koyuyor. Özellikle villa, site ve rezidans projelerine olan talep artarken, yatırımcıların arsa tarafında da daha bilinçli hareket ettiği gözlemleniyor.

Bölgedeki bu hareketliliğin kalıcı olduğuna dikkat çeken Tanır, “Manavgat, gelişmeye açık yapısıyla yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım bölgeleri arasında yer alıyor” ifadelerini kullanıyor.

“DOĞRU YATIRIM İÇİN UZMANLIK ŞART”

Artan talep ile birlikte yatırım kararlarının daha stratejik hale geldiğini belirten Tanır, yatırımcıların profesyonel destek almadan hareket etmemesi gerektiğini vurgulayarak, “Bugün en kritik konu doğru yer, doğru proje ve doğru zaman üçlüsünü bir araya getirebilmek. Bu da ancak bölgeyi iyi tanıyan, sahaya hakim bir bakış açısıyla mümkün.” Dedi.

AKDENİZ’DE DEĞER KAYBETMEYEN YATIRIM HATTI

Manavgat ve Side, turizm gücü, altyapı gelişimi ve artan yatırım ilgisiyle Türkiye’de gayrimenkul yatırımının en güçlü bölgeleri arasında yer almaya devam ediyor. Uzmanlara göre, bu bölgede doğru yapılan yatırımlar, hem kısa vadeli getiri hem de uzun vadeli değer artışı açısından önemli fırsatlar sunuyor.

Riva’nın doğal güzellikleri içinde konumlanan proje; denize yakınlığı, geniş yeşil alanları ve düşük yoğunluklu mimarisiyle şehir yaşamına alternatif sunuyor. Sabahları kuş sesleriyle uyanmak, gün içinde doğada vakit geçirmek ve stresten uzak bir yaşam sürmek isteyenler için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Projede yürüyüş alanları, dinlenme noktaları ve doğayla uyumlu sosyal alanlar bulunurken; sakinlerine hem fiziksel hem de zihinsel olarak yenilenme fırsatı sunuluyor. Özellikle pandemi sonrası değişen yaşam tercihleriyle birlikte, bu tür doğa odaklı projelere olan ilgi artmış durumda.

Projeyi hayata geçiren Emlak Konut, modern yaşam konforunu doğayla birleştiren konseptlere yatırım yapmaya devam ediyor. Yetkililer, Düşler Vadisi Riva’nın hem yatırım hem de yaşam amacıyla tercih edilebilecek nitelikte olduğunu belirtiyor.

Doğayla iç içe, huzurlu ve sakin bir yaşam arayanlar için Düşler Vadisi Riva, İstanbul’da alternatif bir yaşam alanı olarak dikkat çekiyor.

Detaylı bilgiye Emlak Konut’un resmi kanalları üzerinden ulaşılabiliyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER, 20'nci Gayrimenkul Zirvesi için gün saymaya başladı. 28 Nisan'da Zorlu PSM'de gerçekleştirilecek zirve; geliştiricilerden yatırımcılara, kamu kurumlarından uluslararası uzmanlara kadar sektörün tüm paydaşlarını tek bir platformda buluşturacak. Geçen yıl 'Yeniden Başlat' çağrısıyla güçlü mesajlar veren 19. Zirve'nin ardından bu yılki tema 'Soruyu Değiştirmek' olarak belirlendi. Farklı bakış açıları ve yeni düşünme biçimleriyle sektörün gündemini yeniden çerçeveleyen bu tema, zirvenin tüm oturumlarına yön verecek.

Zirve kapsamında düzenlenecek panel ve oturumlarda ekonomik döngülerden kentsel dönüşüme, yapay zekadan döngüsel ekonomiye, veri merkezlerinden longevity mekanlarına kadar sektörün farklı boyutları yeni sorularla masaya yatırılacak.

Zirve ‘Soruyu Değiştirmek’ teması ile açılacak

Zirvenin açılışında GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, Bloomberg HT Genel Yayın Yönetmeni Açıl Sezen ile ezber bozan bir konseptle izleyicinin karşısında olacak. GYODER Başkanı, "Soruyu Değiştirmek" temasını açıklayan, derinlemesine irdeleyen ve katılımcılara farklı bakış açıları için ilham veren konuşmasıyla zirvenin açılışını gerçekleştirecek.

Açılışın ardından Sıfır Atık Vakfı Başkanı COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, İTO Başkanı Şekib Avdagiç, SPK Başkanı Dr. İbrahim Ömer Gönül ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut sektörün güncel önceliklerine ilişkin değerlendirmelerini paylaşacak.

Zirvenin sunuculuğunu Elif Ergu Demiral ve Berfu Güven üstlenirken; gazeteci Aslı Şafak, Ekonomi Gazetesi Yazarı Didem Eryar Ünlü, Hürriyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Sefer Levent, CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım, Milliyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Şükrü Andaç ve Ekonomi Gazetesi Genel Koordinatörü Vahap Munyar oturumların moderatörlük görevlerini üstlenecek.

CEO'lardan yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity'ye

Zirve; ekonomiden teknolojiye, sürdürülebilirlikten geleceğin yaşam mekanlarına uzanan geniş bir perspektifte panel ve oturumlara ev sahipliği yapacak. Zirvenin sabah oturumunda CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım moderatörlüğünde ekonomist Fatih Keresteci gayrimenkulün her ekonomik döngüde değer üreten bir varlık sınıfı olup olamayacağını mercek altına alacak. Ardından Vahap Munyar moderatörlüğünde gerçekleşecek CEO panelinde; PwC Türkiye Kıdemli Ortağı Cenk Ulu, Eczacıbaşı Yapı Gereçleri CEO'su Hasan Pehlivan, Schneider Electric Türkiye ve Orta Asya Bölge Başkanı Mehmet Özalp, Mesa Holding CEO'su Mert Boysanoğlu ve Yapı Kredi Portföy Genel Müdürü Müge Peker Türkiye'nin büyüme odaklı yaklaşımdan dayanıklılık ve dönüşüm eksenine geçişini CEO perspektifiyle yorumlayacak.

Zirveye giden süreçte 2025 yılı Kasım ayından bu yana gerçekleştirilen 11 farklı Zihin Atölyeleri'nden öne çıkan fikirler ve çıkarımlar da katılımcılarla buluşacak. GST Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülfem Sena Tandoğan ve Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan, sektörün bu kolektif birikimini zirvenin gündemine aktaracak.

Öğleden sonra Zacua Ventures Ortağı Cem Mimaroğlu ve Dijital Dönüşüm Stratejisti Ercüment Büyükşener yapay zekanın gayrimenkuldeki dönüştürücü etkisini gündeme taşıyacak. Doç. Dr. Serhat Başdoğan ise döngüsel ekonomi ve sürdürülebilir tasarım üzerine araştırma bulgularını paylaşacak.

COP31 gündemi zirveye taşınıyor

Türkiye'nin 2026'da COP31'e ev sahipliği yapacak olması bu yılki zirvenin en kritik gündem maddelerinden birini oluşturuyor. Didem Eryar Ünlü moderatörlüğünde gerçekleşecek oturumda Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Stratejik Danışmanı Aylin Çağlayan Özcan, Sıfır Atık Vakfı'ndan Christian Mensah, İş Dünyası ve Sürdürülebilir Kalkınma Derneği Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Ediz Günsel, TÜRKONFED Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Onur Ünlü ve TSKB Genel Müdürü Ozan Uyar iklimden finansmana, kentsel dönüşümden sürdürülebilirliğe uzanan geniş bir eksende Türkiye'nin COP31'i somut bir dönüşüm platformuna nasıl taşıyabileceğini irdeleyecek.

HBR Türkiye Genel Yayın Yönetmeni Serdar Turan, paradigma değişimlerini keynote konuşması ile gündeme getirecek. Ardından Sefer Levent moderatörlüğünde PROPIN Kurucu Ortağı Aydan Bozkurt, Folkart Yapı Genel Müdürü Metin Sancak, TTYD Başkanı Oya Narin ve Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar; konut, AVM, otel ve ofis sektörlerinin dönüşümünü tüm boyutlarıyla ortaya koyacak.

Şükrü Andaç moderatörlüğünde Kent Development Kurucu Ortağı Alp Çiçekdağı, NGN Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Erol ve Khazna Doğu & Orta Avrupa Türkiye Direktörü Mehmethan Şişik veri merkezlerinin gayrimenkulün yeni stratejik yatırım nişi haline gelişini irdeleyecek. Aslı Şafak moderatörlüğünde ise; Dr. Banu Liman, Kemal Çetin, Esra Aydınoğlu, Durmuş Dilekçi ve ANT Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mehmet Okay uzun yaşam çağının konut ve kent tasarımına yansımalarını gözler önüne serecek. Biyokimya Uzmanı Dr. Ayşegül Çoruhlu ise longevity ile mekan ilişkisini bilimsel bir perspektiften paylaşacak.

Zirvenin kapanışında söz FutureBright Group Kurucu Ortağı Akan Abdula'ya geçecek. Abdula, sorular değiştiğinde nelerin mümkün hale geldiğini ileri bir perspektiften aktaracak.

Ayrıca zirvede, GYODER İçimizdeki Sanatçılar Platformu kapsamında bir yazarlar buluşması da gerçekleştirilecek. Ahmet Büyükduman, Avi Alkaş, Ali Hepşen, Levent Sümer ve Yener Coşkun'un da aralarında bulunduğu birçok değerli yazar, yayımladıkları eserlerle ziyaretçilerle bir araya gelecek.

“Farklı yaklaşımların gücü ve bakış açılarının zenginliği bizi daha ileriye taşıyacak”

Zirveye ilişkin konuşan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici şu değerlendirmelerde bulundu:

"Geçen yıl 'Yeniden Başlat' temasıyla sektörümüzü dönüşümün ortasında yeniden değerlendirdik. Bu yıl 27. yılımızda ve 20'nci zirvemizde 'Soruyu Değiştirmek' temasıyla bir araya geliyoruz. Bu temayla birlikte farklı yaklaşımların gücüne ve bakış açılarının zenginliğine odaklanma amacındayız. Türkiye'nin gündeminde çok özel bir yeri olan COP31'den yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity mekanlarına uzanan pek çok başlığı birlikte değerlendireceğiz. Kamu, özel sektör ve alanında uzman isimlerden oluşan geniş bir ekosistemin paydaşlarını bir araya getirerek sektörümüzün geleceğini birlikte şekillendireceğiz."

GYODER, 20'nci Gayrimenkul Zirvesi için gün sayıyor. Yerelden globale uzanan geniş bir perspektifte sektörün önde gelen isimlerini ve uluslararası uzmanları buluşturacak zirve, 28 Nisan'da Zorlu PSM'de tüm paydaşlarını ağırlayacak.

GYODER Hakkında

1999 yılında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının öncülüğünde kurulan GYODER – Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, bugün Türkiye gayrimenkul sektörünün fikir üreten, yön gösteren ve etki yaratan en kapsayıcı platformudur.

GYODER; geliştiricilerden fon yöneticilerine, mimarlardan yatırımcılara kadar sektörü şekillendiren 300’ün üzerinde kurumsal üyeyi çatısı altında birleştirmektedir. Dernek, 12 uzmanlık komitesi, 10 platformu ve 4T prensipleri (Teknoloji, Tasarım, Tabiat, Toplum) doğrultusunda; sektörün bilgi üretim merkezi, politika geliştirici aktörü ve sürdürülebilir geleceğine yön veren ana kurumlardan biri haline gelmiştir.

Gayrimenkulde yatırım araçlarının çeşitlendiği yeni dönemde GYODER, sadece bir STK değil; gayrimenkul ekosisteminin değişim ihtiyacına yanıt üreten çok disiplinli bir düşünce ve çözüm platformudur.

Dernek; geleneksel hale gelmiş, Gayrimenkul Zirvesi, sektörü veri ile besleyen yayını Gösterge, duayenleri bir araya getiren İstişare Buluşmaları, Türkiye’nin uluslararası arenada temsili gibi özel projelerle sektörel görünürlüğü artırırken; eğitim ve standart geliştirme alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.

Türkiye Hazır Beton Birliğinin (THBB) 39. Olağan Genel Kurul Toplantısı 18 Nisan 2026 tarihinde THBB’nin İstanbul Kavacık’taki merkez binasında yapıldı. Genel Kurulda konuşan Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Birliğimiz, kurulduğu günden bu yana, hazır beton sektörünün lideri, kalitenin temsilcisi ve bilimsel gelişmelerin öncüsü olmuştur. Üyelik kriterlerimizle, kaliteyi zorunluluk hâline getiren; teknolojiyi ve bilimi sektörün temeline yerleştiren güçlü bir yapıyız.” dedi.

İnşaat sektörü ekonominin lokomotifi olmayı sürdürüyor

Konuşmasında ekonomik gelişmeleri değerlendiren THBB Başkanı Yavuz Işık, “İçinden geçtiğimiz dönem, ekonomik göstergelerin yanı sıra jeopolitik gelişmelerle de şekillenen son derece kritik bir süreçtir. 2025 yılında Türkiye ekonomisi sıkı para politikasının etkisiyle %3,6 büyürken inşaat sektörü %10,8 büyüme kaydederek ekonominin lokomotifi olmayı sürdürmüştür.” diye konuştu. 2018–2022 dönemindeki durgunluğun ardından sektörün güçlü bir toparlanma sergilediğini belirten THBB Başkanı Yavuz Işık, bu performansta deprem sonrası yeniden inşa faaliyetleri, kamu yatırımları ve özel sektör projelerinin etkili olduğunu söyledi.

İnşaat sektörüyle ilgili değerlendirmelerini paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, “2025 yılında konut satışları %14’ün üzerinde artmış, ilk el konut satışları 540 bin adedi aşarak son 7 yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Özellikle yılın son ayında görülen güçlü artış, ertelenmiş talebin devreye girdiğini göstermektedir ancak ipotekli satış oranlarının hâlâ sınırlı seviyelerde kalması, finansman koşullarının talep üzerindeki belirleyici rolünü sürdürdüğünü ortaya koymaktadır.” dedi. Faiz oranları ve krediye ulaşımdaki zorlukların “erişilebilirlik” sorununu gündemde tuttuğunu belirten THBB Başkanı Yavuz Işık, yüksek faiz ve peşinat yükünün talebi daha çok üst-orta gelir grupları ve kurumsal yatırımcılar tarafına yönlendirdiğini vurguladı.

2026 yılına ilişkin beklentileri de paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, inşaat sektörünün büyümesini sürdüreceğini ancak daha dengeli bir görünüm sergileyeceğini söyledi. Deprem bölgesindeki inşa faaliyetleri ve kamu projeleri sayesinde sektörün güçlü performansını koruyacağını belirten THBB Başkanı Yavuz Işık, konut satışlarının ise kredi faizlerine bağlı olarak şekilleneceğini ifade etti. Bu çerçevede 2026 yılının büyümenin devam ettiği ancak kârlılık, maliyet yönetimi ve finansmana erişimin kritik olduğu bir dönem olacağını kaydetti.

Türkiye hazır beton üretiminde Avrupa lideri

Türkiye Hazır Beton Birliği ve çalışmaları hakkında bilgiler veren THBB Başkanı Yavuz Işık, her yıl Hazır Beton Sektör Raporu hazırladıklarını ifade ederek, “Sektörümüz 293 milyar Türk lirası cirosu, 50 bini aşan istihdam hacmi ve yıllık 140 milyon metreküplük üretimiyle inşaat sektörüne ve buna bağlı olarak ülke ekonomisine önemli katkı sağlamaktadır. Bu büyüklük yalnızca üretim hacmini değil; istihdam, lojistik, ekipman, agrega, çimento, kimyasal katkı ve hizmet ekosistemiyle birlikte çok geniş bir katma değer alanını temsil etmektedir. Türkiye’nin Avrupa’da hazır beton üretiminde lider konumda olması da bu başarının en somut göstergelerinden biridir.” diye konuştu.

Sektörde dönüşüm ihtiyacı daha görünür hâle geldi

Sektörde dönüşüm ihtiyacına da dikkat çeken THBB Başkanı Yavuz Işık, “Sektörümüzün geleceği daha fazla üretmekte değil, daha akıllı üretmekte yatmaktadır. Daha verimli, izlenebilir, düşük karbonlu ve dayanıklı bir üretim anlayışı artık bir tercih olmaktan çıkarak bir zorunluluk hâline gelmiştir. Bu noktada yeşil dönüşüm kritik bir başlık olarak öne çıkmaktadır. Düşük karbonlu üretim sadece teknik bir detay değil, rekabetin belirleyici unsurlarından biri olmuştur. Avrupa Yeşil Mutabakatı, sınırda karbon düzenlemeleri ve emisyon ticaret sistemi gibi uygulamalar, sektörümüzün bu dönüşüme hızla adapte olmasını gerektirmektedir.” dedi.

THBB’nin “Üçüz Dönüşüm” modeli sektöre yön verecek

Bu kapsamda hayata geçirdikleri “Üçüz Dönüşüm” modelinin; yeşil, dijital ve insani dönüşümü kapsayan bütüncül bir yaklaşım sunduğunu belirten THBB Başkanı Yavuz Işık, “Dijital tarafta; GPS ve nesnelerin internet tabanlı sistemlerle filo yönetimi, yapay zekâ destekli rota optimizasyonu ve veri temelli performans yönetimi gibi uygulamalar devreye alınmaktadır. Yeşil dönüşüm tarafında ise; düşük karbonlu beton üretimi, geri kazanılmış malzeme kullanımı, su verimliliği ve elektrikli araç dönüşümü gibi alanlarda somut adımlar atılmaktadır. İnsani dönüşüm boyutunda ise eğitim, yetkinlik gelişimi ve iş güvenliği kültürü ön plana çıkmaktadır. Bu üç alanın birlikte ele alınması, sektörümüzün sürdürülebilir bir şekilde büyümesi açısından kritik öneme sahiptir.” şeklinde konuştu.

THBB’nin kalite ve belgelendirme hizmetlerine değinen THBB Başkanı Yavuz Işık, “Kuruluşunun 30. yılını kutladığımız, Birliğimizin örnek denetim kuruluşu olan KGS, beton ve bileşenlerine yönelik yurt içi ve yurt dışında denetimlerini sürdürmektedir. KGS tarafından 2025 yılında 560 sistem denetimi ve 1.371 ürün denetimi yapılmıştır.” dedi.

Sürdürülebilirliğe gündemimizde öncelikli olarak yer veriyoruz

THBB’nin sürdürülebilirlik konusundaki çalışmalarını paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, “Sürdürülebilirliğe gündemimizde öncelikli olarak yer veriyoruz. Üyesi ve Bölgesel Sistem Operatörü olduğumuz İsviçre merkezli Beton Sürdürülebilirlik Konseyi CSC ile çalışmalarımıza devam ediyoruz. Ülkemizde 2025 yılı sonu itibarıyla 9 çimento üretim tesisi, 13 beton üretim tesisi ve 5 agrega üretim tesisi olmak üzere toplam 27 tesis CSC belgeli olarak faaliyet göstermektedir.” diye konuştu.

Beton ve bileşenleri ile ilgili bütün deneyleri yaptıkları ve kalibrasyon hizmeti verdikleri THBB Yapı Malzemeleri Laboratuvarının genişleyen kapasitesiyle birlikte ülkemizdeki ve yurt dışındaki önemli projelere hizmet verdiğine dikkat çeken THBB Başkanı Yavuz Işık, “2025 yılında Laboratuvarımızda 6.806 beton basınç dayanımı testi, 1.088 numune için fiziksel, mekanik ve kimyasal testler ve 6.812 adet kalibrasyon hizmeti gerçekleştirilmiştir.” şeklinde konuştu.

Birliğin eğitim çalışmalarıyla ilgili bilgiler veren THBB Başkanı Yavuz Işık, “1994 yılından bu yana pompa ve transmikser operatörleri, santral operatörleri ve laboratuvar teknisyenleri Birliğimizin sertifikalı eğitimlerinden geçmektedir. Bugüne kadar yaklaşık 20 bin kişiye eğitim verilmiştir. Ekonomik ve Güvenli Sürüş Eğitimlerimiz ile hazır beton tesislerinin kaynaklarının verimli kullanılmasını sağlamaya devam ediyoruz. Bugüne kadar 304 tesiste 6.000 kişiye ekonomik ve güvenli sürüş eğitimi verdik.” dedi.

Mesleki yeterlilik belgelendirme faaliyetlerinin sürdüğünü belirten THBB Başkanı Yavuz Işık, “THBB Mesleki Yeterlilik ve Belgelendirme Merkezi (THBB MYM) olarak, 2025 yılında toplam 56 kişiyi Beton Santral Operatörü, 77 kişiyi Beton Pompa Operatörü, 70 kişiyi ise Transmikser Operatörü alanında belgelendirdik.” diye konuştu.

BETON 2027 Fuarı ve Kongresi ile başarılarımızı daha da ileri taşımayı hedefliyoruz

Sektörel organizasyonlara da değinen THBB Başkanı Yavuz Işık, “2025 yılında gerçekleştirdiğimiz BETON Fuarı ve Zirvesi, bu anlamda son derece başarılı bir buluşma olmuştur. 100’ün üzerinde firmayı, 15 bini aşkın ziyaretçiyi ve 71 ülkeden sektör temsilcisini bir araya getiren bu organizasyon, sektörümüzün gücünü ve potansiyelini bir kez daha ortaya koymuştur. Şimdiden çalışmalarına başladığımız BETON 2027 Fuarı ve Kongresi ile bu başarıyı daha da ileri taşımayı hedefliyoruz. Sektörümüzün artan ilgisi ve yoğun talep üzerine fuarımızı İstanbul Fuar Merkezi’nin daha büyük salonlarına taşıyoruz. Daha geniş katılım, daha güçlü içerik ve daha yüksek etkileşimle sektörümüzü geleceğe hazırlamaya devam edeceğiz.” dedi.

Daha güvenli, kaliteli ve sürdürülebilir bir yapılaşma kültürü oluşturmak için çalışıyoruz

Konuşmasının sonunda THBB’nin kuruluşundan bu yana temel hedefinin güvenli, kaliteli ve sürdürülebilir yapılaşma olduğunu vurgulayan THBB Başkanı Yavuz Işık, “Türkiye Hazır Beton Birliği olarak 1988 yılından bu yana tek bir hedef doğrultusunda çalışıyoruz: Daha güvenli, kaliteli ve sürdürülebilir bir yapılaşma kültürü oluşturmak. Bugün geldiğimiz noktada, sektörümüz büyüyen bir sektör olmanın ötesinde dönüşen, gelişen ve geleceğe yön veren bir konuma gelmiştir. Önümüzdeki dönemde de veri temelli yaklaşımlarımızla, kalite odaklı anlayışımızla ve sürdürülebilirlik vizyonumuzla çalışmaya devam edeceğiz.” dedi.

Türkiye Hazır Beton Birliği hakkında

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), 1988 yılından beri güvenli ve dayanıklı yapıların inşası amacıyla standartlara uygun beton üretilmesi, tekniğine uygun beton uygulamalarının yaygınlaşması ve ülkemizde kaliteli, dayanıklı, yüksek dayanım sınıflarında beton kullanılması için uğraş veren mesleki bir kuruluştur. THBB, Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve Beton Sürdürülebilirlik Konseyi (The Concrete Sustainability Council) üyesi; Beton Sürdürülebilirlik Konseyi “Bölgesel Sistem Operatörü”dür. THBB’ye üye olacak şirketlerin bütün hazır beton tesislerinde standartlara uygun üretim yapması, THBB Kalite Güvence Sisteminin (KGS) sürekli habersiz denetimlerine tabi olarak KGS Uygunluk Belgesi alması, uygun laboratuvar bulundurması, teknik, çevre, iş sağlığı ve güvenliği, yasal ve etik kriterleri eksiksiz yerine getirmesi zorunludur.

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, Akçansa’nın diğer büyük ortağı Heidelberg Materials AG, Sabancı Holding’in satışa konu hisseleri için ön alım hakkını kullanma kararı aldı. 17 Nisan 2026 tarihinde bildirilen bu kararla birlikte, söz konusu payların Heidelberg Materials tarafından devralınmasının önü açıldı.

1,1 milyar dolarlık değerleme

Sabancı Holding, daha önce yaptığı açıklamada, Akçansa’daki payları için üçüncü bir taraftan yaklaşık 1,1 milyar dolar şirket değeri üzerinden bağlayıcı teklif alındığını duyurmuştu. Mevcut ortaklık sözleşmesi gereği, bu tür bir satışta diğer ortağın öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Heidelberg Materials da bu hakkını kullanarak teklif edilen payları satın alma yönünde karar verdi.

Pay oranı %79,44’e yükselecek

Devir işleminin tamamlanmasının ardından Heidelberg Materials’ın Akçansa’daki payı ve oy hakkı yüzde 79,44 seviyesine yükselecek. Böylece şirket üzerindeki hakimiyet önemli ölçüde Alman devine geçmiş olacak.

Sabancı Akçansa’dan çıkıyor

Söz konusu işlemle birlikte Sabancı Holding’in Akçansa’daki tüm paylarını devretmesi ve şirketten tamamen çıkması bekleniyor. Devir sürecinin tamamlanması için ise Rekabet Kurumu başta olmak üzere gerekli yasal onayların alınması gerekiyor.

Taraflar, sürece ilişkin yeni gelişmeleri kamuoyu ile paylaşmaya devam edecek.

Konut Direncini Korudu, Asıl Darbe Arsa ve Tarlaya Geldi
Alt kırılımlar incelendiğinde konut satışlarının yalnızca yüzde 0,3 gerilemesi, talebin büyük ölçüde korunduğunu ortaya koydu. Buna karşın iş yeri satışlarında yüzde 8,3’lük düşüş dikkat çekerken, en sert gerileme arsa ve arazi tarafında yaşandı. Bu segmentte satışlar yüzde 20,6 azalarak 298 bin 619’dan 237 bin 24’e düştü.

Uzmanlara göre bu tablo, son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline gelen arsa ve tarla yatırımlarında belirgin bir soğumaya işaret ediyor.

Deprem Sonrası Talep Balonu Sönüyor
2023 yılında yaşanan büyük deprem sonrası şehir dışına yönelen talep, arsa ve arazi satışlarını zirveye taşımıştı. Aynı yılın ilk çeyreğinde satışlar 345 bin 836 adetle rekor kırmıştı. Ancak bu artışın kalıcı değil, “geçici bir talep balonu” olduğu görüşü giderek güçleniyor.

2026 itibarıyla:

• Güvenli alan arayışı zayıfladı
• Şehir dışına kaçış eğilimi azaldı
• Piyasa daha dengeli bir yapıya döndü

Yatırımcı Nakitte Kalmak İstiyor
Ekonomik koşullar ve faiz ortamı da arsa satışlarını baskılayan bir diğer önemli unsur oldu. Uzun vadeli ve likiditesi düşük olan arsa yatırımı yerine yatırımcıların daha hızlı nakde çevrilebilen araçlara yöneldiği görülüyor.

Bu değişim, özellikle “beklet-kazan” modeliyle hareket eden yatırımcıların piyasadan çekilmesine neden oldu.

Yeni Düzenleme Spekülasyonu Kesti
Nisan 2026’da yürürlüğe giren tarım arazisi kullanım yönetmeliği de piyasada önemli bir kırılma yarattı. Tarım arazilerinin tarım dışı kullanımına getirilen kısıtlamalar:

• İmar beklentisini düşürdü
• Spekülatif alımların önünü kesti
• Yatırım amaçlı talebi sınırladı

Bu gelişme, özellikle kısa vadede yüksek kazanç hedefleyen yatırımcıların iştahını önemli ölçüde azalttı.

Konut Yeniden Güvenli Liman Oldu
Tüm bu gelişmelerin gölgesinde konut tarafının görece güçlü kalması dikkat çekiyor. Arsa ve araziye kıyasla:

• Daha öngörülebilir getiri sunması
• Kira geliri üretmesi
• Daha yüksek likiditeye sahip olması

konutu yeniden yatırımcı açısından daha cazip hale getirdi.

Piyasada Denge Arayışı
2026 verileri, gayrimenkul sektöründe genel bir yavaşlamaya işaret etse de, bu yavaşlamanın homojen olmadığı açıkça görülüyor. Arsa ve arazi segmentinde sert bir düzeltme yaşanırken, konut piyasası temel dinamiklerini korumaya devam ediyor.

Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde piyasa, kısa vadeli spekülatif hareketlerden ziyade daha rasyonel ve dengeli bir yapıya evrilecek. Bu da özellikle konut odaklı bir dönüşümün habercisi olarak değerlendiriliyor.

Adil Tasarruf Finansman A.Ş.’nin tasarruf finansmanı sektörüne vizyoner bir bakış açısıyla adım atan markası İyi Finans, tasarruf finansman sektörünün kurumsallaşması ve küresel standartlara ulaşması yolunda önemli bir adım atarak Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu’na (European Federation of Building Societies – EFBS) üye oldu.

Avrupa genelinde konut finansmanı ve tasarruf sandıkları alanında faaliyet gösteren en prestijli çatı kuruluşlardan biri olan EFBS, 16 Nisan’da gerçekleştirdiği Genel Kurul toplantısında İyi Finans’ın üyelik başvurusunu onayladı. Böylece İyi Finans, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere federasyonun “gözlemci üye” statüsüne kabul edildi.

EFBS üyeliğiyle İyi Finans, Türkiye’deki tasarruf finansman sektörünü Avrupa platformunda temsil eden ilk şirket olma unvanını kazandı.

“Sektörümüz İçin Önemli Bir Dönüm Noktası”

İyi Finans Genel Müdürü Eniz Ünal, Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu’na üye olmaları konusunda şu değerlendirmelerde bulundu: “İyi Finans olarak, tasarruf finansman sektörünün güçlü ve güvenilir bir oyuncusu olarak yola çıktık. Kurumsallaşma gayretimizi ulusal ve uluslararası organizasyonlarda sürdürüyoruz. Bu kapsamda sadece Türkiye’de değil, uluslararası mecralarda da ülkemizi gururla temsil etme yolunda büyük bir adım attık. EFBS üyeliğimiz, bu vizyonun bir meyvesi ve sektörümüzün kurumsallaşması yolunda atılmış kritik bir adımdır. Türkiye’de bir ilki gerçekleştirerek, sektörümüzün yerel gücünü uluslararası deneyimle birleştiriyoruz. Bu iş birliği, yenilikçi bakış açımızı global ölçekteki iyi uygulama örnekleriyle zenginleştirmemize ve müşterilerimize sunduğumuz hizmet kalitesini en üst seviyeye taşımamıza olanak sağlayacak. İyi Finans’ın bu liderliği, sektörün Avrupa finans ekosistemiyle entegrasyonu açısından bir referans noktası olacaktır.”

Uluslararası İş Birliği ve Sektörel Gelişim

EFBS üyeliği, İyi Finans’a Avrupa’daki konut finansmanı modellerini yakından takip etme, sektörel bilgi paylaşımında bulunma ve uluslararası düzeyde stratejik iş birlikleri geliştirme imkânı tanıyacak. Bu adım, Türkiye'deki tasarruf finansman modelinin Avrupa finans piyasalarında tanınması ve sektörün itibarının küresel ölçekte güçlenmesi açısından büyük önem taşıyor.

Kurulduğu günden bu yana müşteri odaklı yaklaşımı ve şeffaf yönetim anlayışıyla dikkat çeken İyi Finans, Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu çatısı altında yürüteceği çalışmalarla sektörün gelişimine yön vermeye devam edecek.

Gayrimenkulde Fiyatlar Neye Göre Artıyor? (Gözlem ve Saha Verileri Işığında)

1. Referans Fiyat Sendromu (Komşu Etkisi)
Fiyat artışının en büyük itici gücü artık ne arz-talep ne de maliyet. Mülk sahibi, “sahadaki gerçeklik” yerine “ekrandaki ilanlara” bakıyor. Komşusu evini 5 milyona koyduysa, o da 5.5 milyon yazıyor. İlan sitelerindeki en yüksek fiyatlı emsal, referans alınıyor. Oysa o ilanın kaç aydır yayında olduğu, pazarlık payı, gerçekte kaça gittiği sorgulanmıyor.

2. Enflasyon ve Maliyet Bahane, Beklenti Rehber
İnşaat maliyetleri arttı, doğru. Ama mevcut konutların fiyatı, sıfır maliyetiyle değil, alternatif yatırım araçlarına göre belirleniyor. Borsa, döviz, faiz nereye gidiyor? Düşük faiz beklentisi, ev sahibinde “ileride daha da artar” psikolojisi yaratıyor. Oysa şu an kredi yok, alıcı yok, hareket yok. Fiyatlar “yarın birisi verir” ümidiyle askıda.

3. Balon mu, Değer Artışı mı?
Değer artışı, alıcı ile satıcının bir fiyatta buluşup işlem yapmasıyla oluşur. Bugün ilan fiyatları ile tapuda dönen rakamlar arasında uçurum var.

• Gerçek değer artışı: Alıcı buluyor, satılıyor, para el değiştiriyor.

• Balon: İlanlar şişiyor, yayında kalma süresi 6-12 ayı buluyor, satıcı “nasılsa piyasa yükseliyor” diye üzerine koyuyor.
  Yaşanan ikincisi. Hareketlilik olmayan yerde fiyatların yükselmesi teknik olarak likidite tuzağı belirtisidir.

4. Danışmanın İkilemi: Doğru veri mi, Vitrin mi?
Gayrimenkul danışmanları şu an iki ateş arasında:

• Gerçek piyasa verisine göre fiyatlandırma: Tapu müdürlüklerinden alınan ortalama m² birim fiyatları, bölgedeki kira çarpanı, son 3 ayda satılmış emsaller. Bu verilere göre ilan veren danışman, ev sahibine “eviniz şu an 3.5 milyon, 5 değil” dediğinde listeyi kaybeder.

• Vitrin fiyatı: Ev sahibinin istediği hayali rakam yazılır. İlan aylarca yayında kalır. Danışmanın cebinden reklam gideri çıkar. Müşteri “bu fiyatlar şişik” diye bakmaz bile. Sonuç: Sıfır satış, yığılan stok.

“Piyasada ne alıcı var ne kredi. Ev sahibi ‘komşum yazdı’ diye fiyatı şişiriyor, ilanlar aylarca yayında kalıyor. Danışman ise ya gerçek veriyle ev sahibini ikna edip satışı getirecek, ya da vitrini hayali rakamlarla süsleyip bekleme oyununa ortak olacak. Bu gidişle gayrimenkulde fiyatlar ‘gerçek değer artışı’ ile değil, ‘birbirini tetikleyen beklenti balonu’ ile yükselmeye devam eder. Ancak balonların tek kuralı vardır: En uzun süre havada kalan değil, en sert patlayandır.”

KIsacası Özetle: Fiyatlar artıyor ama alıcısız. Bu, rasyonel bir piyasa değil, psikolojik fiyatlama ve beklenti oyunu. Taşlar yerine oturana kadar ekranlarla saha arasındaki uçurum açılmaya devam edecek.

Otelin su verimliliği alanındaki çalışmaları ise bu yaklaşımın en dikkat çekici örneklerinden birini oluşturuyor. The Grand Tarabya Managed by Accor, açık hava yetişkin ve çocuk yüzme havuzlarında deniz suyu kullanarak şehir şebeke suyuna olan bağımlılığı azaltıyor. Toplam 360 m³ kapasiteli açık havuzların su ihtiyacının doğal yollarla temin edilen deniz suyu ile karşılanması sayesinde tatlı su kaynaklarının korunmasına katkı sağlanırken, aynı zamanda su temininde enerji ve maliyet tasarrufu da elde ediliyor. Otel bünyesinde gerçekleştirilen Su Haftası kapsamında ise su yönetimi ve su verimliliği konularında eğitimler düzenlenirken, Boğaz’da deniz temizliği etkinliği de gerçekleştirilip; farklı departmanlar tarafından su tasarrufuna yönelik farkındalık çalışmaları da hayata geçiriliyor.

The Grand Tarabya Managed by Accor, sürdürülebilirlik çalışmaları kapsamında tek kullanımlık plastiklerin kaldırılmasından atıkların ayrıştırılarak kayıt altına alınmasına, organik atıkların biyometanizasyon tesisine gönderilmesinden karbon ayak izini azaltmaya yönelik mutfak uygulamalarına kadar birçok farklı alanda çalışmalar yürütüyor. Tüm bu uygulamalar ve sürdürülebilirlik odaklı bakış açısıyla otel, mutfağında sürdürülebilirliği temel önceliklerinden biri olarak konumlandırmaktadır.

The Grand Tarabya Managed by Accor Sıfır Atık Belgesi, Enerji Yönetim Sistemi sertifikası ve sürdürülebilir turizm sertifikasyon süreciyle bu yaklaşımını belgelendirirken; sosyal sorumluluk tarafında hayvan barınaklarına destek, mavi kapak bağışı, toplum yararına çalışan Bir Dilek Tut, ÇABA ve Tohum Otizm Vakfı gibi derneklere mekan ve konaklama sponsorluğu, eğitim ve çevre odaklı iş birlikleriyle de toplumsal fayda üretmeyi sürdürüyor. Her yıl Mart ayının son cumartesi günü gerçekleştirilen dünya saati uygulamalarıyla çevre dostu enerji tüketimine dikkat çekilirken otelde ışıkların kısık şekilde kullanılarak enerji tasarrufu ve elektrik tüketimi konularında farkındalık yaratılıyor. The Grand Tarabya Managed by Accor, sürdürülebilirlik konusundaki çalışmalarıyla sürdürülebilirlik yaklaşımının yalnızca belirli uygulamalarla değil, günlük işletme kültürüyle de desteklendiği de ortaya koyuyor.

The Grand Tarabya Managed by Accor

İstanbul’un Boğaziçi kıyısındaki seçkin Tarabya semtinde yer alan ve yakında Fairmont markasına dönüşecek olan The Grand Tarabya Managed By Accor Oteli, dünya çapında 110’dan fazla ülkede 5.600’den aşkın tesisi bulunan lider konaklama grubu Accor’un İstanbul’daki 38. otelidir. Boğaziçi’nin eşsiz konumunda yer alan The Grand Tarabya Managed by Accor Oteli, İstanbul’un kültürel ve tarihi cazibe merkezlerine kısa bir mesafede bulunuyor; misafirlerine lüks ve kalite eşliğinde; her noktasından ayrı ayrı muhteşem manzaralar ve huzurlu bir sahil ortamı sunuyor.

1966’da Türkiye’nin ilk beş yıldızlı otellerinden biri olarak açılan ve 2013’te yenilenerek tekrar hizmete giren The Grand Tarabya, uzun yıllardır zarafet ve güzelliğin simgesi olarak öne çıkmaktadır. Tesis; 248 oda ve suit, 29 rezidans, yedi farklı yeme-içme noktası ve kapsamlı bir wellness merkezine sahiptir. The Grand Tarabya Managed by Accor, yeni Genel Müdürü Afif Salibi yönetiminde yola devam etmektedir.

• Anket, bir önceki dönemde %100 olan faiz düşüş beklentisinin %54,2’ye gerilediğini ve konut üretim sektörünün daha temkinli bir tutum içine girdiğini ortaya koyuyor.
• Kredili konut satışlarında artış beklentisi, %76’dan %50 seviyesine gerilemiş olmakla birlikte, maliyet ve fiyat artışı beklentilerinin güçlenmeye devam ettiği görülüyor.
• Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin yatırım tercihlerine etkisiyle, yabancıya konut satışlarında yeniden Türkiye’ye yönelim ihtimali de beklentilere yansımaya başladı.

Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2026 yılı ilk sonuçları yayınlandı. Anket, konut üreticilerinin; coğrafyada yaşanan son gelişmelerden sonra temkinli bir pozisyon aldıklarını, bununla birlikte yeni proje üretme iştahını koruduklarını, konut üretiminde orta ve uzun vadeye ilişkin olumlu beklentilerini sürdürdüklerini, jeopolitik gelişmeleri ise dönemsel bir etki olarak kabul ettiklerini gösteriyor.

Ankete göre, Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin, yatırım tercihleri üzerinde oluşturacağı etkiyle, yabancıya konut satışında yeniden Türkiye’ye yönelimin yükseleceği beklentisi de artmış bulunuyor.

“Sektörde temkinli iyimserlik yerini dengeli bir beklenti dönemine bırakıyor”

Anket sonuçlarını değerlendiren KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “son dönemde küresel ölçekte yaşanan gelişmeler ve özellikle Körfez bölgesinde artan jeopolitik riskler, sektör beklentilerinde daha temkinli bir tabloyu beraberinde getiriyor. Bir önceki dönemde oldukça güçlü olan faiz indirimi beklentisinin zayıflaması, kredili satışlara yönelik öngörülere de doğrudan yansımış durumda” dedi.

Ziya Yılmaz, anket sonuçlarına ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:

“Sektörün, üretim tarafında güçlü bir duruş sergilediğini görüyoruz. Üretim artışı beklentisinin yükselmesi ve üyelerimizin önemli bir kısmının yeni projelere devam etme kararlılığı, konut sektörünün yaşanan bu süreci dönemsel bir dalgalanma olarak değerlendirdiğini gösteriyor.

Körfez bölgesinde yaşanan gelişmelerin gayrimenkul yatırımlarının yönünü yeniden etkileyebileceğini görüyoruz. Özellikle Dubai gibi pazarlara yönelen yatırım iştahının bir miktar yeniden Türkiye’ye kayabileceğine yönelik beklentiler, yabancıya konut satışlarında sınırlı da olsa bir toparlanma sinyali oluşturuyor. Türkiye; güçlü iç pazarı, stratejik konumu ve sunduğu erişilebilir yatırım ortamı ile yatırımcıya uzun vadeli güven sunan bir ülke. Özellikle küresel ölçekte artan riskler, Türkiye’nin yeniden ‘güvenli liman’ olarak değerlendirilmesini destekleyen bir zemin oluşturuyor.

Diğer taraftan maliyetler cephesinde, özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisinin güçlenmesi, konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskıyı artırıyor. Bu nedenle üretimin sürdürülebilirliği ve konuta erişimin güçlendirilmesi adına arsa maliyetlerini dengeleyici ve finansmana erişimi kolaylaştırıcı adımlar kritik önem taşıyor.

Konut sektörü, hem ekonomik büyüme hem de sosyal refah açısından stratejik bir rol üstlenmeye devam ediyor. Bu doğrultuda, sektörün sağlıklı gelişimini destekleyecek bütüncül politikalarla daha dengeli ve sürdürülebilir bir piyasa yapısına ulaşılabileceğine inanıyoruz.”

KONUTDER tarafından yayınlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu’na göre, markalı konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor:

Faizlerde Temkinli Beklenti

Bir önceki dönemde %100 olan faizlerin düşeceği yönündeki beklenti, bu dönemde %54,2’ye gerilemiş durumda. Faizlerin aynı kalacağını düşünenlerin oranı %33,3 olurken, artacağını öngörenler %12,5 seviyesinde.

Kredili Konut Satışlarında Yavaşlama Sinyali

Faiz beklentilerindeki değişime paralel olarak, kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı %76’dan %50’ye gerilemiş bulunuyor. Aynı kalacağını düşünenler %37,5’e yükselirken, azalma bekleyenlerin oranı %12,5.

1. El Konut Satışlarında Dengelenme

Önümüzdeki 6 ayda 1.El Konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı % 68’den %41,7’ye gerilerken, üyelerin %50’si satışların mevcut seviyede kalacağını öngörüyor.

Yabancıya Satışta Yeniden Artış Sinyali

Son yılların en düşük seviyelerine gerileyen yabancıya konut satışlarında, jeopolitik gelişmelerin etkisiyle yeniden artış beklentisi oluşmaya başladı. Üyelerin %33,3’ü yabancıya satışların artacağını öngörüyor. 2025’in ikinci yarısı için düzenlenen ankette artış bekleyenlerin oranı sadece %4’tü.

Konut Fiyatlarında Artış Beklentisi Güçleniyor

Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı % 72’den % 83,3’e yükseldi. Artan maliyetler, fiyatlar üzerinde belirleyici olmaya devam ediyor.

Maliyetlerde Artış Baskısı Sürüyor

Toplam konut maliyetlerinin artacağını öngörenlerin oranı % 83,3’e yükselirken, özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi % 83,3 ile öne çıkıyor. İşçilik maliyetlerinde artış beklentisi ise % 70,8 seviyesinde.

Üretimde Artış Eğilimi

Konut üretiminin artacağını düşünenlerin oranı % 28’den % 37,5’e yükseldi. Üyelerin % 54,2’si ise üretimin aynı seviyede kalacağını öngörüyor.

Kentsel Dönüşümde Güçlü Beklenti Devam Ediyor

Üyelerin % 58,3’ü kentsel dönüşüm kapsamında üretimin artacağını öngörüyor. Ancak bu oran bir önceki döneme göre sınırlı bir gerileme gösterdi.

Kiralarda Artış Hızı Yavaşlıyor

Kira fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı % 80’den % 62,5’e gerilerken, aynı kalacağını öngörenlerin oranı % 37,5’e yükseldi. Bu durum kira artış hızında yavaşlama sinyali veriyor.

Yeni Projelerde Devamlılık

Üyelerin % 70,8’i gelecek 6 ay içinde yeni proje geliştirmeye veya satışa başlamayı planladığını belirtiyor.

Gayrimenkul, inşaat, turizm, eğitim, enerji, yazılım ve otomotiv gibi farklı alanlarda yarattığı değerle Kuzey Kıbrıs’ın öncü gruplarından biri olan Döveç Grup, 35 yılı aşkın deneyimi, 16 grup şirketi ve 2.500’ü aşkın profesyonelden oluşan yapısıyla kalite, güven ve sürdürülebilirlik odağında büyüyen güçlü bir ekosistem inşa etmeye devam ediyor.

Bugüne kadar geliştirdiği projelerle yalnızca yaşam alanları üretmekle sınırlı kalmayan Döveç Grup, bulunduğu bölgelerde ekonomik hareketlilik ve değer artışı yaratmayı hedefleyen bütüncül bir model benimsiyor. Gayrimenkul geliştirme faaliyetlerini turizm, hizmet ve ticari alanlarla bütünleştiren grup, yaşam, üretim ve ticareti bir araya getiren çok katmanlı projeler geliştiriyor.

Döveç Grup’un yatırım yaklaşımının merkezinde güven, yaşam kalitesi ve sürdürülebilir değer yer alıyor. Grup, geliştirdiği projelerde uzun vadeli bakış açısını esas alırken; enerji verimliliği, doğayla uyum ve uzun ömürlü yapı anlayışını temel kriterler arasında konumlandırıyor. Aynı zamanda eğitimden spora, gençlerin gelişiminden toplumsal faydaya uzanan yatırımlarıyla faaliyet gösterdiği coğrafyada kalıcı bir etki yaratmayı amaçlıyor.

Döveç Grup Yönetim Kurulu Başkanı Burçin Döveç, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “35 yılı aşkın süredir attığımız her adımda yalnızca proje geliştirmeye değil, güven veren ve uzun vadeli değer üreten bir yapı kurmaya odaklandık. Bugün geldiğimiz noktada tamamladığımız projeler, ulaştığımız yatırım büyüklüğü ve farklı ülkelerden yatırımcılarla kurduğumuz güçlü bağ, bu yaklaşımın somut bir karşılığıdır. Döveç Grup olarak gayrimenkulü, yaşamı, ticareti ve toplumsal etkiyi birlikte düşünen bir anlayışla hareket ediyoruz. Önümüzdeki dönemde de odağımız; daha entegre, daha ölçeklenebilir ve uluslararası ölçekte daha güçlü bir yapı kurmak. Kuzey Kıbrıs’ın potansiyeline duyduğumuz güvenle, yatırımcıya istikrar, yaşam kalitesi ve sürdürülebilir değeri bir arada sunan projeler geliştirmeye devam edeceğiz.” dedi.

Döveç Grup, yatırımları, istihdamı ve üretim gücüyle Kuzey Kıbrıs ekonomisinin büyümesinde aktif rol üstlenirken; çok sektörlü organizasyon yapısı sayesinde bölgesel ölçekte daha dayanıklı ve daha yüksek katma değer üreten bir model ortaya koyuyor. Grup, uzun vadede bulunduğu coğrafyanın gelişimine yön veren ve yaşam kalitesini kalıcı olarak artıran bir yapı oluşturmayı hedefliyor.

Döveç Group Hakkında:

Döveç Group, 35 yılı aşkın deneyimiyle gayrimenkul, inşaat, turizm, eğitim, enerji, yazılım ve otomotiv dahil olmak üzere 7 farklı sektörde faaliyet gösteren çok sektörlü bir grup yapısıdır. Bugüne kadar 100’ün üzerinde projeyi tamamlayan, 5.000’den fazla konutu sahipleriyle buluşturan grup; 16 şirketi ve 2.500’ün üzerinde çalışanıyla Kuzey Kıbrıs’ta yatırım, yaşam ve ekonomik değer üretimine katkı sunmaktadır. 2 milyar sterlin seviyesine ulaşan yatırım büyüklüğü ve 50’den fazla ülkeden 10.000’i aşkın yatırımcıya erişimiyle Döveç Group, bölgenin öne çıkan yatırım yapılarından biridir.

Woven Global CEO’su Burak Ustaoğlu, küresel gayrimenkul piyasasında yaşanan son gelişmeleri değerlendirerek, Dubai özelinde oluşan algının gerçekliği yansıtmadığını belirtti. Ustaoğlu’na göre mevcut piyasada ani çıkışlar ya da panik kaynaklı satış dalgası yerine, daha kontrollü ve hesaplı bir yeniden konumlanma süreci yaşanıyor.

Yatırımcı profilinin de değiştiğine dikkat çeken Ustaoğlu, kısa vadeli al-sat yaklaşımının yerini, sürdürülebilir getiri ve uzun vadeli değer artışı odaklı yatırımlara bıraktığını ifade etti. Bu doğrultuda sermayenin daha seçici hareket ettiğini ve “hikâyesi olan” lokasyonlara yöneldiğini de vurguladı.

Küresel dağılım stratejisinin artık yeni bir norm haline geldiğini belirten Ustaoğlu, yatırımcıların tek bir merkeze bağlı kalmak yerine İstanbul, Londra, Atina, Miami, Barselona ve Lizbon gibi şehirleri paralel yatırım merkezleri olarak konumlandırdığını söyledi. Bu yaklaşımın yalnızca risk dağıtımı değil, aynı zamanda farklı ekonomik döngülerden eş zamanlı fayda sağlama amacı taşıdığını dile da getirdi.

Dubai halen küresel sermaye için güçlü bir çekim merkezi olduğunu belirten Burak Ustaoğlu, “Regülasyon avantajları, yabancı yatırımcıya sağlanan mülkiyet hakları, finansmana erişim imkânları Dubai’yi benzer pazarlardan ayrıştırmaya devam ediyor. Bu nedenle Dubai bir alternatif değil, portföyün ana omurgalarından biri olmayı sürdürüyor” dedi.

BODRUM VE SAPANCA GİBİ MÜSTAKİL VE SAKİN YAŞAM ALANLARINI TERCİH EDİYOR!

“Özellikle Rusya-Ukrayna, ABD-İran savaşı sonrasında güvenli liman arayışı birlikte Türkiye’nin jeopolitik konumu nedeniyle hem risklerin hem de fırsatların merkezinde yer alıyor” diyen Burak Ustaoğlu, “Ortadoğulu yatırımcıların lüks segmente olan ilgisi savaş ortamında bile canlılığını koruyor. Vatandaşlık bakış açısına savaş ortamlarında 'değer artışı' ve 'yaşam kalitesi' odaklı alımlar yoğun olarak eklendi. Savaş ve güvenlik endişeleriyle göç dalgalarının yönü değişmekte. Körfez yatırımcısı daha güvenli, müstakil ve korunaklı bölgeleri talep ediyor. Rus ve Ukraynalı yatırımcılar Antalya-Alanya hattını, Körfez yatırımcısı ise Bodrum’u ya da Sapanca gibi müstakil ve sakin yaşam alanlarını tercih ediyor. Bodrum’un bir tatil beldesinden 'küresel bir lüks merkezine' dönüşümüyle birlikte, özellikle Yalıkavak Marina’nın dünyanın en iyi süper yat marinası seçilmesi de özellikle Körfez yatırımcısı başta olmak üzere yerli ve yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor ve gayrimenkul değerlerini artırıyor. Jeopolitik krizlerde servet sahibi kişiler 'güvenli' liman olarak Türkiye’nin Ege ve Akdeniz kıyılarındaki yatırımlarını artırıyorlar” diye konuştu.

Yerli yatırımcı yüksek mevduat faizinde beklerken, yabancı yatırımcı Türkiye’yi bir 'fırsat kapısı' ve güvenli geçiş noktası olarak değerlendiriyor diyen Burak Ustaoğlu, “Savaş dönemlerinde gayrimenkul sadece bir barınma değil, bir 'servet koruma' aracıdır. Türkiye’de Bodrum, dünyada Dubai; konjonktürel risklere karşı en dirençli ve potansiyeli yüksek kalelerdir” diye ekledi.

ENERJİ MALİYETLERİ VE FAİZLER BELİRLEYİCİ!

Tüm dünyada küresel çelik, çimento ve enerji fiyatlarındaki dalgalanmaların inşaat maliyetlerini artırdığına dikkat çeken Burak Ustaoğlu, “Enerji maliyetlerindeki artış ve tedarik zinciri kırılmaları tüm dünyada inşaat maliyetlerini artırdı. 2024 baz yılına göre toplam inşaat maliyet endeksinde kümülatif olarak yüzde 12 ile yüzde 15 bandında bir yükseliş görüyoruz. Sadece malzeme değil, inşaatta kalifiye işgücü maliyetlerinde de 2026'da yüzde 5’i aşan yükseliş görüyoruz ve bu da konut fiyatlarını etkiliyor. İnşaat maliyet endeksindeki (İME) artışı satış fiyatlarını yukarı yönlü zorluyor. Mevduat faizlerinin yüksekliği nedeniyle satış hacminde yavaşlama görüyoruz. İnşaat maliyetleri nedeniyle de fiyatlar direncini tüm dünyada koruyor. Yerli yatırımcı halen gayrimenkulü hala en güçlü 'kalkan' olarak görüyor. Likidite sıkışıklığına rağmen, birikimlerin erimesini engellemek amacıyla arsa ve konuta olan uzun vadeli ilgi devam ediyor. Yeni ruhsat alımlarında %20-25 azalma yaşanıyor ve bu durumun 2 yıl sonra 'arz krizi' nedeniyle fiyatları patlatma riski de yüksek” diye konuştu.

HAMMADDE FİYATLARI TIRMANIYOR!

Bu savaş süreci enerji maliyetlerini tepetaklak etti ve enerji böylece tüm emlak piyasasını da etkilemiş oldu. Petrol fiyatları, nakliye ve üretim maliyetlerini doğrudan etkilediği için şu anda hammadde maliyetleri özellikle çok ciddi yükselmiş durumda. Körfez bölgesinde inşaat sektöründe hammadde problemi yaşanıyor şu an ve bu da fiyatların çok yükselmesine neden oluyor. İnşaat kaynaklı maliyetler arttığı için de Dubai’de fiyatlar artabilir. Savaşın özellikle Dubai’de piyasa eskisi kadar hızlı değil. Daha temkinli, daha seçici ve zamana yayılan bir yatırım davranışı söz konusu. Dubai’de 2 Şubat-1 Mart döneminde 17 bin 27 olan konut satış adedi, ABD/İsrail-İran Savaşı'nın başlamasıyla 2-29 Mart’ta yüzde 30,5 azalarak 11 bin 828’e geriledi. Dubai’de emlak yatırımı yapanlara bakarsak birinci sırada Dubai'de yaşayanlar olmak üzere yabancı vatandaşlarda ilk sırada Türkler geliyor. Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapanlar sırasında Türkleri sırasıyla Suudi Arabistan, Hindistan, Amerika, Çin, İngiltere, Almanya, İspanya ve onuncu sırada ise İran takip ediyor” diye konuştu.

GÜNEŞ ENERJİSİ PETROL’E ALTERNATİF OLARAK GÜVEN VERİYOR!

Körfez bölgesi yapı geliştiricilerinde “Yeşil" malzeme kullanımının zorunluluğunun getirdiği ek maliyetler getirdiğine dikkat çeken Burak Ustaoğlu, “Dubai’de Binghatti’nin “Mercedes Benz” projesinde özellikle binaların tüm elektriğinin güneş enerjisinden gelmesini sağlayacak şekilde bir gökdelenin tüm dış cephesi güneş panelleri ile kaplanacak. Bu dünyada bir ilk olacak. Binghatti, Dubai merkezli önde gelen bir gayrimenkul geliştirme şirketi olarak, projelerinde sürdürülebilirliği artırmak amacıyla güneş enerjisi teknolojilerini de projelerine yoğun bir şekilde entegre etmekte. Güneş enerjisi petrole alternatif olarak tüm dünyaya güven veriyor” dedi.

Kocaeli Kartepe’de hayata geçirilen Harmony City projesi, 2023 yılında Zeray İnşaat tarafından satışa sunulmuş, daha sonra halka arz sürecinde Zeray GYO’ya devredilmişti. Projenin teslim tarihi Eylül 2025 olarak açıklanmıştı. Ancak aradan geçen süreye rağmen inşaatın yalnızca yüzde 20 seviyesinde olduğu ortaya çıktı.

14 Ocak’ta Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirimde de bu düşük ilerleme oranı teyit edildi.

Toplantıda Sert Sözler

28 Mart’ta Kartepe’deki satış ofisinde gerçekleştirilen toplantıya, Zeray GYO CEO’su Furkan Bozan ile birlikte Zekeriya Zeray katıldı. İddiaya göre toplantıda tansiyon yükseldi.

Mağdurlardan birinin “sahte kabadayılık yapmaya gerek yok” sözleri üzerine konuşan Zeray’ın,
“Burada tek gerçek kabadayı benim. Satış ofislerine gitmeyeceksiniz, WhatsApp gruplarını kapatacaksınız, basına konuşmayacaksınız” ifadelerini kullandığı öne sürüldü.

Zeray’ın ayrıca projeden çıkmak isteyenlere “parasını alıp gidebileceklerini” söylediği, ancak ödeme süreçlerine ilişkin net bir takvim sunulmadığı belirtildi.

Teslim Tarihi Belirsiz

Toplantıda en çok merak edilen konu olan yeni teslim tarihi ise açıklanmadı. Bu durum, uzun süredir yatırım yapan hak sahiplerinin endişelerini artırdı.

Şikayetler Artıyor

Öte yandan proje ile ilgili şikayetler de artış gösteriyor. Şikayetvar üzerinden yapılan paylaşımlarda, ödemelerin gecikmesi ve iade süreçlerindeki aksaklıklar dikkat çekiyor.

Projeden ayrılan bir vatandaş, ödemelerin 3 taksitte yapılacağının belirtildiğini ancak ikinci taksidin zamanında yatırılmadığını ifade etti. Aynı kişi, sözleşmede belirtilen teslim tarihinin önce 2026 Haziran’a, ardından daha ileri bir tarihe ötelenmesinin güven kaybına yol açtığını dile getirdi.

Hukuki Süreç Başladı

Teslimatın gecikmesi ve ödeme sorunları nedeniyle bazı mağdurların hukuki yollara başvurduğu öğrenildi. Sürecin nasıl sonuçlanacağı ve projenin ne zaman tamamlanacağı ise belirsizliğini koruyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın değerlendirmelerine göre, yılın ilk üç ayında tapuda yapılan işlem sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 9,6 oranında azalarak 694 bin 628’den 628 bin 255’e geriledi. Buna karşılık tapu harcı gelirleri yüzde 73,7 artışla 29,8 milyar TL’den 51,8 milyar TL’ye yükseldi. Bu durum, işlem sayısı azalmasına rağmen işlem başına beyan edilen değerlerin ciddi şekilde arttığını ortaya koyuyor. Özellikle son dönemde emlak vergilerinde yaşanan yüksek artışların bu yükselişte önemli rol oynadığı belirtiliyor.

Konut Talebi Bitmedi, Ancak Daha Temkinli

Konut satışlarının ise ilk çeyrekte yatay bir seyir izlediği görülüyor. 2025’in ilk üç ayında yaklaşık 350 bin seviyesinde gerçekleşen satışlar, 2026’nın aynı döneminde de benzer düzeylerde kaldı. Bu tablo, piyasada talebin sürdüğünü ancak alıcıların daha temkinli ve seçici davrandığını gösteriyor.

Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,4 geriledi. Buna karşın kira tarafında artış devam ediyor. Yeni Kiracı Kira Endeksi nominal yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 yükseldi. Uzmanlara göre kira getirilerindeki artış, konut yatırımlarında amortisman sürelerini kısaltarak yatırımcı ilgisini canlı tutuyor.

İpotekli Satışlar Yeniden Yükselişte

2026’nın ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarında da dikkat çekici bir toparlanma yaşandı. İpotekli satışlar yaklaşık yüzde 31,5 oranında artarken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 15’ten yüzde 20 seviyesine yükseldi. Konut kredi hacmi ise yüzde 10’un üzerinde artarak 752 milyar TL’yi aştı. Bu gelişmeler, kredi kanallarının yeniden hareketlendiğine ve piyasanın canlanma sinyalleri verdiğine işaret ediyor.

Bağış İşlemlerinde Patlama

Tapu harç gelirlerindeki artışın önemli bir kısmı ise bağış işlemlerinden geldi. 2025’in ilk çeyreğinde 124,8 milyon TL olan bağış kaynaklı harç geliri, 2026’nın aynı döneminde 428,2 milyon TL’ye çıkarak yaklaşık yüzde 243 arttı. Uzmanlara göre artan vergi yükü ve değer artış kazancı gibi unsurlar, bazı vatandaşları satış yerine bağış yolunu tercih etmeye yönlendiriyor.

“Değer Barışı ve Harç İndirimi Şart”

Mevcut vergi sisteminin piyasa davranışlarını doğrudan etkilediğini vurgulayan Özelmacıklı, gayrimenkulde gerçek değerlerin sisteme yansıtılabilmesi için “değer barışı” benzeri bir düzenlemenin gündeme alınması gerektiğini ifade etti. Ayrıca tapu harç oranlarının da makul seviyelere çekilmesinin önemine dikkat çekti.

Uzmanlara göre, aksi halde vatandaşların farklı yöntemlere yönelmesi kayıt dışılığı artırabilir ve piyasa verilerinin sağlıklı oluşmasını engelleyebilir. Gayrimenkulde güvenli ödeme sisteminin devreye girmesiyle birlikte şeffaflığın artması beklenirken, bu geçiş öncesinde yapılacak düzenlemelerin sektörde dengeleyici rol oynayacağı ifade ediliyor.

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, projeye gösterilen yoğun ilgiden memnun olduklarını belirterek, “Markamızı tanıyan ve projelerimizde kullandığımız beton kalitesine güvenen yatırımcılarımızdan güçlü bir talep aldık. Son 17 dairemiz için peşin ödemelerde yüzde 10 indirim imkânı sunuyoruz. Daire fiyatlarımız ise 7 milyon TL’den başlıyor” dedi.

Tapu Teslimi Hemen Yapılıyor

Şile’nin doğayla iç içe konumunda yükselen Teraphill 15, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin yaşam sunmasıyla dikkat çekiyor. Projeden konut satın alanlar, dairelerini teslim alırken tapularına da hemen sahip olabiliyor.

Toplam 7 bin 118 metrekare arsa alanı üzerinde geliştirilen proje, 4 bin 543 metrekare inşaat alanına sahip. Yedi bloktan oluşan Teraphill 15’te, 2+1 ve 3+1 tipinde toplam 56 daire yer alıyor. Brüt büyüklükleri 50 metrekare ile 132 metrekare arasında değişen daireler, özellikle bahçe ve çatı dubleksi seçenekleriyle öne çıkıyor.

Doğayla İç İçe Yaşam Konsepti

Projede yatay mimari anlayışı ve topografyaya uyumlu blok yerleşimi dikkat çekerken, peyzaj alanları, çocuk ve yetişkin yüzme havuzları, barbekü alanları gibi sosyal donatılar da yer alıyor. Denize yakın konumuyla dört mevsim yaşam imkânı sunan Teraphill 15, hem yatırım hem de oturum amacıyla tercih ediliyor.

Ulaşım açısından da avantajlı bir konumda bulunan proje; Şile Devlet Hastanesi’ne 2 kilometre, Işık Üniversitesi’ne 3 kilometre, Şile Limanı ve plajlara 5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 59 kilometre mesafede yer alıyor

Toplantının ana gündem maddeleri arasında, belirli bir tutarın üzerindeki tapu işlemlerinde avukat bulundurma zorunluluğu ve tapu devirlerinin gerçek değer üzerinden yapılabilmesi için gündeme gelen “değer barışı” düzenlemesi yer aldı. Katılımcılar, söz konusu düzenlemelerin sektöre etkilerini kapsamlı şekilde değerlendirirken, uygulamada karşılaşılabilecek sorunlar ve çözüm önerileri üzerine görüş alışverişinde bulundu.

Geniş katılımla gerçekleşen toplantıda; GYODER, KONUTDER, İNDER, TÜGEM, GİSP, GHD, TDUB ,TURYAP VE EMLAK34 başta olmak üzere sektörün önde gelen sivil toplum kuruluşları, franchise markaları ve akademik kurumları temsil edildi. Ayrıca RE/MAX Türkiye, Coldwell Banker, Century 21, ERA Real Estate ve Keller Williams Türkiye gibi uluslararası markaların Türkiye temsilcileri de toplantıya katkı sundu.

Akademik dünyadan ise İstanbul Üniversitesi ve Yeditepe Üniversitesi temsilcileri yer alarak sektöre ilişkin bilimsel ve hukuki perspektifler sundu.

Toplantı sonunda yapılan değerlendirmede, sektör paydaşlarının görüş, öneri ve beklentilerinin doğrudan dinlendiği bu tür istişare ortamlarının büyük önem taşıdığı vurgulandı. Katılımcılar, ortak akıl ve iş birliği ile sektörün daha güçlü ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşması adına çalışmaların kararlılıkla sürdürüleceğini ifade etti.

TÜGEM ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi yetkilileri, daha saygın ve güçlü bir gayrimenkul sektörü için benzer buluşmaların devam edeceğini belirtti.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.