Büyükçekmece Türkoba Mahallesi’nde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait garajın hemen yanında yükseldiği iddia edilen kaçak depo inşaatı, yerel yönetimlerin denetim mekanizmasını tartışmaya açtı. Günde yüzlerce resmi aracın giriş çıkış yaptığı, çok sayıda zabıta ve kamu görevlisinin güzergâhı üzerinde bulunan alanda devasa bir yapının nasıl fark edilmediği sorusu kamuoyunda tepkiyle karşılandı.

Vatandaşlar, söz konusu yapının sıradan bir kaçak ek yapı değil, açıkça görülebilecek büyüklükte bir depo inşaatı olduğunu belirterek, “Bu kadar göz önündeki bir yapı görülmediyse, İstanbul’un uzak noktalarında neler oluyor?” sorusunu gündeme taşıdı.

Gözünün Önündeki Kaçağı Görmeyen Belediyecilik

İstanbul’da bir dönem kaçak yapılaşmayla mücadelede teknolojik takip sistemlerinin devrede olduğu, özellikle Kadir Topbaş döneminde uydu görüntüleriyle kaçak yapıların tespit edilmesine yönelik uygulamaların kullanıldığı hatırlatılıyor. Bugün ise Türkoba’da yaşandığı öne sürülen olay, “Uydudan kaçak yapı tespit edilen günlerden, zabıtanın burnunun dibindeki kaçak depoyu göremeyen belediyeciliğe mi gelindi?” eleştirilerine neden oldu.

İBB garajının hemen yanı başında yükseldiği belirtilen kaçak depo inşaatının, her gün bölgeden geçen resmi araçlar, belediye personeli ve zabıta ekipleri tarafından fark edilmemiş olması, denetim sisteminin işleyişine yönelik ciddi soru işaretleri oluşturdu.

Kamuoyu Cevap Bekliyor

Bölge sakinleri ve kamuoyu, söz konusu yapının ne zaman başladığını, hangi aşamada tespit edildiğini, ilgili belediye birimlerinin bu inşaattan haberdar olup olmadığını ve bugüne kadar neden müdahale edilmediğini merak ediyor.

İddialara göre kaçak depo inşaatı, yalnızca imar mevzuatına aykırılık tartışmasıyla sınırlı değil; aynı zamanda kamu görevlilerinin görev alanı içinde gerçekleşen bir denetim ihmali olarak da değerlendiriliyor.

Bu nedenle şu soruların yanıtı bekleniyor:

Türkoba’daki kaçak depo inşaatı ne zaman başladı?

İBB garajının hemen yanında bulunan bu yapı hangi kurumun sorumluluk alanında?

Büyükçekmece Belediyesi ve İBB ilgili birimleri bu yapıdan haberdar mıydı?

Zabıta ekipleri bu bölgede herhangi bir tespit tutanağı düzenledi mi?

Kaçak olduğu iddia edilen yapıyla ilgili yıkım, mühürleme veya cezai işlem uygulandı mı?

“Görmedik” Demek Kamuoyunu Tatmin Etmiyor

Göz önünde bulunan bir alanda böylesine büyük bir kaçak yapının yükselmesi, “görmedik”, “fark etmedik” veya “bilgimiz yoktu” açıklamalarıyla geçiştirilemeyecek kadar ciddi bir iddia olarak değerlendiriliyor.

Çünkü kaçak yapılaşmayla mücadele, yalnızca vatandaşın küçük ölçekli yapılarıyla sınırlı kalmamalı; büyük ölçekli depo, iş yeri, ticari alan ve sanayi yapıları için de aynı kararlılıkla uygulanmalıdır.

Vatandaşa en küçük yapı için ceza, mühürleme ve yıkım işlemi uygulanırken, kamu kurumlarının hemen yanı başında yükselen büyük ölçekli kaçak yapıların görmezden gelindiği algısı, adalet duygusunu zedelemektedir.

Denetim Zafiyeti mi, Göz Yumma mı?

Türkoba’daki olay, yalnızca bir kaçak depo iddiası değil; aynı zamanda yerel yönetimlerin denetim anlayışını sorgulatan bir örnek olarak öne çıkıyor.

Eğer bu yapı gerçekten kaçaksa ve buna rağmen uzun süre müdahale edilmediyse, ortada ya ciddi bir denetim zafiyeti ya da bilinçli bir görmezden gelme hali bulunmaktadır. Her iki durumda da kamuoyunun tatmin edici bir açıklama beklemesi en doğal hakkıdır.

Büyükçekmece Türkoba’da yaşanan bu süreç, İstanbul’da kaçak yapılaşmayla mücadelenin ne kadar etkin yürütüldüğünü bir kez daha gündeme getirdi.

Türkoba Halkı Açıklama Bekliyor

Türkoba halkı, İBB garajının yanı başındaki kaçak depo iddiasıyla ilgili yetkililerden açık, net ve şeffaf bir açıklama bekliyor. Sorumlu kurumların konuyu incelemesi, yapı hakkında işlem yapılıp yapılmadığını kamuoyuyla paylaşması ve varsa ihmali bulunan kişiler hakkında gerekli süreci başlatması talep ediliyor.

Bugün kamuoyunun sorduğu soru oldukça net:

İstanbul, kaçak yapıların uydudan takip edildiği dönemlerden, zabıtanın hemen yanındaki kaçak deponun görülmediği bir döneme nasıl geldi?

Bu sorunun cevabı yalnızca Türkoba için değil, İstanbul’da imar düzeni, kamu denetimi ve yerel yönetim anlayışı açısından da büyük önem taşıyor.

Deprem yönetmeliklerine uygun mühendislik çözümleriyle dikkat çeken Ekşioğlu Tria, projelerinde sağlam yapı anlayışını ön planda tutuyor. Modern mimari çizgiler, fonksiyonel yaşam alanları ve uzun vadeli yatırım değeri firmanın projelerinde öne çıkan temel unsurlar arasında yer alıyor.

Firma tarafından yapılan değerlendirmede, bir evin sadece dört duvardan ibaret olmadığı vurgulanarak, konutun aileler için geleceğe bırakılan önemli bir miras niteliği taşıdığı ifade ediliyor. Bu anlayışla geliştirilen projeler, hem yaşam konforu hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekiyor.

Ekşioğlu Tria İnşaat, sahip olduğu tecrübeyi günümüzün değişen yaşam beklentileriyle bir araya getirerek, şehirlerin gelişen bölgelerinde nitelikli projeler üretmeye devam ediyor. Firma, güvenli yapı, estetik tasarım ve sürdürülebilir değer anlayışıyla konut alıcılarına ve yatırımcılara alternatif fırsatlar sunuyor.

Yatay mimarisi, yüksek inşaat kalitesi, sağlam zemin yapısı, zengin sosyal donatıları ve özenle tasarlanan peyzaj alanlarıyla dikkat çeken İV Kandilli’de; ferah salonlar, aydınlık yatak odaları, ebeveyn banyosu, geniş giriş holleri ve büyük metrekareli mutfaklar yaşam konforunu artırıyor. Mutfak içerisinde konumlandırılan ayrı oturma alanları, aile bireylerinin günün her anında bir araya gelmesine imkan tanırken; özenle planlanan peyzaj düzenlemeleri şehir yaşamını doğayla buluşturuyor. Araç trafiğinin tamamen yer altına alınması sayesinde ise site içi yaşam alanları daha güvenli hale gelirken, çocuklara özgürce hareket edebilecekleri geniş ve huzurlu bir yaşam ortamı sunuluyor.

Şehir İçinde Ayrıcalıklı ve Sosyal Bir Yaşamın Adresi: İV Kandilli

Yakın bir süreçte başarılı bir halka arz gerçekleştiren Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Savur GYO) ilk konut projesi İV Kandilli yüksek yatırım potansiyeline sahip eşsiz bir konsept ortaya koyuyor. Teslim sürecinin yaklaşmasıyla öne çıkan proje; profesyonel yönetim modeli, gelişmiş teknolojik altyapısı ve 7/24 hizmet anlayışıyla otel konforunu günlük yaşamın bir parçası haline getiriyor. İV Kandilli’nin sosyal alanları, yaşamın her anını keyifli kılmak için tasarlandı. Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness ve pilates alanları, basketbol sahası ve café-lounge alanları, günün her saatinde projede yaşamı konforla buluşturuyor. Akşam saatlerinde pergolalı oturma alanları, hamak ve daybed köşeleri, sakinlerine dinlendirici bir atmosfer sağlarken; açık hava sineması ve ateş çukurlu oturma alanları, komşular ve dostlarla paylaşılan buluşmalar için keyifli bir ortam yaratıyor.

Kiracının evi göstermeyi reddetmesi satış veya yeniden kiralama sürecini durdurabilir mi? Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, mal sahiplerinin haklarını ve dikkat etmesi gereken hukuki sınırları anlattı.

Kiracının Taşınmazı Göstermeye İzin Verme Yükümlülüğü Bulunuyor

Türk Borçlar Kanunu, kiracıya belirli şartlar altında kiralanan taşınmazın gösterilmesine izin verme yükümlülüğü getiriyor. Bu kapsamda mal sahibi, taşınmazını satmak veya yeniden kiraya vermek amacıyla evi ya da iş yerini üçüncü kişilere gösterebiliyor. Ancak bu hakkın kullanımı sırasında kiracının yaşam düzeni ve menfaatleri de gözetilmek zorunda.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, “Kanun, mal sahibine taşınmazını gösterebilme hakkı tanırken, bu hakkın makul şekilde kullanılmasını da zorunlu kılıyor. Gösterim gün ve saatlerinin kiracıyla uyumlu şekilde belirlenmesi, taşınmaz içerisindeki eşyalara zarar verilmemesi ve kiracının huzurunun korunması gerekiyor” dedi.

İlk Adım Mutlaka Yazılı Bildirim Olmalı

Uygulamada yapılan en büyük hatalardan biri, taleplerin yalnızca sözlü olarak iletilmesi. Mal sahibinin, taşınmazı göstermek istediğini yazılı olarak kiracıya bildirmesi büyük önem taşıyor. Bu bildirim noter ihtarnamesiyle yapılabileceği gibi, ispat açısından kayıt altına alınabilecek farklı yöntemler de tercih edilebiliyor.

Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, “Kiracıya hangi gün ve saatlerde taşınmazın gösterilmek istendiğinin açık şekilde bildirilmesi gerekir. Yazılı bildirimler, ileride açılabilecek davalarda mal sahibinin haklılığını ortaya koyan önemli deliller arasında yer alır” ifadelerini kullandı.

Kiracı Cevap Vermiyorsa Ne Olacak?

Bazı durumlarda kiracılar talepleri açıkça reddederken, bazı durumlarda ise hiçbir yanıt vermeyerek süreci kilitleyebiliyor. Kiracının olumsuz yanıt vermesi ya da hiçbir dönüş yapmaması halinde mal sahibinin tek taraflı hareket etmesi mümkün olmuyor. Bu noktada hukuki süreç devreye giriyor.

Çözüm: “Taşınmazın Gösterilmesine İzin Davası”

Kiracının gerekli bildirimlere rağmen taşınmazın gösterilmesine izin vermemesi halinde, mal sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “taşınmazın gösterilmesine izin davası” açabiliyor. Taşınmazın bulunduğu yerde açılan bu dava sonucunda mahkeme, şartların oluştuğunu tespit ederse gösterimin yapılacağı gün ve saatleri belirleyebiliyor. Böylece mal sahibi, mahkeme kararı doğrultusunda taşınmazı potansiyel alıcılara veya yeni kiracılara gösterebiliyor.

Mahkeme Kararı Olmadan Eve Girmek Suç Oluşturabilir

Kakıcı Şimşek, şöyle devam etti:

“Mal sahiplerinin en sık düştüğü hatalardan biri de kiracının onayı olmadan taşınmaza girmeye çalışmak. Kanun kiracıya taşınmazın gösterilmesine izin verme yükümlülüğü getirmiş olsa da bu durum mal sahibine sınırsız bir giriş hakkı vermez. Kiracının onayı veya mahkeme kararı olmaksızın taşınmaza girilmesi, konut dokunulmazlığının ihlali gibi ciddi hukuki ve cezai sonuçlar doğurabilir”

Israrlı Aramalar Ve Mesajlar Da Hukuki Risk Yaratıyor

Sorunun yalnızca taşınmaza girişle sınırlı olmadığını belirten Şimşek, kiracıyı sürekli aramak, mesaj göndermek veya baskı oluşturacak şekilde rahatsız etmenin de hukuki sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekerek, “Kiracının olumsuz yanıt vermesi veya hiç dönüş yapmaması halinde yapılması gereken ısrarcı davranmak değil, hukuki yollara başvurmak. Mal sahiplerinin haklarını yasal prosedürler çerçevesinde aramaları hem kendileri hem de kiracılar açısından en güvenli yöntem.

Haklı Olmak Tek Başına Yeterli Değil

Gayrimenkul piyasasında satış ve kiralama süreçlerinin hız kazandığı dönemlerde mal sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan gösterim anlaşmazlıkları da artıyor. Mal sahipleri haklı olduklarını düşünerek kendi inisiyatifleriyle hareket etmelerin ciddi hukuki riskler doğurabilir. Bu tür uyuşmazlıklarda doğru yol; yazılı bildirim yapmak, makul süre tanımak ve sonuç alınamaması halinde mahkemeye başvurmak. Böylece hem mal sahibinin mülkiyet hakkı korunuyor hem de kiracının konut dokunulmazlığı ve özel yaşam hakkı ihlal edilmemiş oluyor.” diyerek sözlerini bitirdi.

Elvan Kakıcı Şimşek, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesinde Özel hukuk alanında yüksek lisans yapmıştır. 2003-2005 yılları arasında Londra’da bir hukuk bürosunda çalıştıktan sonra 2007 tarihinden bu yana Kakıcı Şimşek hukuk bürosunun kurucu ortaklarındandır. Özellikle Gayrimenkul hukuku, Aile hukuku, medeni hukuk başta olmak üzere özel hukuk alanında uzmanlaşmıştır. Ayrıca son zamanlarda girişimcilerin ihtiyaçları ile ortaya çıkan Girişim Hukuku üzerine de çalışmalar yapmaktadır. Makaleleri çeşitli yazılı ve dijital basımlarda yayınlanmakta olup hukukçunun akademik yönünü sürekli geliştirmesini çok önemsemektedir. Türkiye Kadın Girişimciler Derneği, Özyeğin Üniversitesi 10.000 Kadın Mezunları Derneği ve İstanbul Barosu üyesidir. Sosyal sorumluluk projelerini desteklemekte ve "toplumsal cinsiyet eşitsizliği” kavramı üzerinde Türk toplumundaki kadının yeri konusunda yapılan her türlü sosyal farkındalık çalışmalarının gönüllü destekçisi olmaktadır. 2 çocuk annesidir.

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), düzenlediği basın toplantısıyla mevcut piyasa koşullarına yönelik stratejik analizlerini, kurumsal büyüme hedeflerini ve sektöre liderlik edecek yeni finansal çözümlerini paylaştı. Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray ev sahipliğinde gerçekleşen toplantıda, gayrimenkulün salt rakamsal göstergelerden ibaret olmadığı; şehirlerin hafızasını, ailelerin güven duygusunu ve ekonominin üretim damarlarını temsil ettiği vurgulandı.

“Gayrimenkulde Asıl Güven Referans Anahtar Teslimleri ile Oluşur”

Toplantıda konuşan Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, markanın kuruluşundan bu yana mimari farklılık, kalite, güven ve teslim kabiliyeti temelinde ilerlediğini belirtti. Marka değerinin sadece bilinirlikle açıklanamayacağını ifade eden Zeray, “Tamamladığımız onlarca projeyle kazandığımız itibar, en güçlü referansımızdır. Gayrimenkulde asıl güven referans anahtar teslimleri ile oluşur ve o anahtar kaliteli bir yaşama kapıyı aralamalıdır. Halka arz sonrası ilk dönemimizde net aktif değerimizde %142’lik bir gelişim kaydettik. Bu finansal başarıyı operasyonel gerçeklikle, mali disiplinle ve kurumsal şeffaflıkla destekleyerek kalıcı değer üretmeye devam ediyoruz” dedi.

“Zeray Katılım Ödeme Modeli”

Güncel piyasa analizleri doğrultusunda geliştirilen yeni finansman modelini ilk kez bu toplantıda açıklayan Zeray, şunları söyledi: “Konut alımında finansmana erişimin sektörün en kritik başlıklarından biri haline geldiğini görerek, şirketimiz bünyesinde “Zeray Katılım Ödeme Modeli”ni hayata geçirdiğimizi ilk kez burada, siz değerli basın mensupları aracılığıyla kamuoyunun bilgisine sunmak isterim. Yüksek faiz ortamı ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız için daha öngörülebilir, sürdürülebilir ve erişilebilir ödeme modellerini zorunlu hale getirmiştir. Bu anlayışla 2023 yılında geliştirdiğimiz dinamik ödeme modeli sayesinde, bazı aylarda iki milyar TL’ye yaklaşan ciromuzu Zeray Katılım Modeli’nin katkısıyla orta vadede iki katına çıkarmayı hedefliyoruz. Bu modelle temel amacımız; konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımıza faiz yükünden uzak, ödeme planı baştan belirlenmiş, gayrimenkul değer artışlarından etkilenmeyen ve öngörülebilir bir sahiplik alternatifi sunmaktır. Zeray Katılım Ödeme Modeli kapsamında müşterilerimize; faizsiz ödeme imkânı, esnek taksit seçenekleri ve tamamlanmış projelerimizde “hemen tapu, hemen anahtar teslim” avantajı başta olmak üzere, farklı ihtiyaçlara uygun alternatif ödeme seçenekleri sunuyoruz.”

5.700 Farklı İmalat Kalemiyle Ekonomiye ve Güvenli Geleceğe Destek

Konut üretiminin çok geniş bir ekonomik ekosistemi harekete geçirdiğini vurgulayan Zeray, şirket bünyesinde kullanılan yazılım sistemlerinden elde edilen verilere dayanarak, tek bir konut projesinin yaklaşık 5.700 farklı aktivite kodu ve imalat kalemini doğrudan veya dolaylı olarak etkilediğini ifade etti. Deprem gerçeği karşısında güvenli yapı üretiminin toplumsal bir sorumluluk olduğunu hatırlatan Zeray, doğru mühendislik ve zemin etüdüyle üretilen her yapının geleceğe yapılan bir güvenlik yatırımı olduğunu ifade etti.

Uzun Vadeli Hedef: 3 Milyon Metrekare Kiralanabilir Alan

Sektörde sadece anlaşma yapıp arsa bekleme döneminin kapandığını; artık finansman çözebilen, maliyet yönetebilen ve teslim disiplinine sahip kurumların ayrışacağını belirten Zeray, şirketin gelecek vizyonuna dair şu kararlı hedefleri paylaştı: “Geleceğe dönük güçlü ve çeşitlendirilmiş bir portföy yapısına sahibiz. Konut üretiminin yanında ticari üniteler, karma kullanım alanları ve sabit getirisi yüksek dirençli bir merkezi yapı oluşturmak önceliğimizdir. Bu doğrultuda önümüzdeki dönem hedefimiz, 3 milyon metrekare kiralanabilir alan inşa etmektir. Bu vizyonu ve modern yaşam alanlarını, komşu coğrafyalarımıza dahi yayma gayretindeyiz.”

2026 Yılının İkinci Yarısında Net Yol Haritası

Zeray GYO, 2026 yılının ikinci yarısında devam eden projelerdeki inşaat ilerlemelerini disiplinle sürdürmeyi, teslim süreçlerinde müşteri memnuniyetini güçlendirmeyi ve yatırımcı ilişkilerinde şeffaflığı en üst düzeyde tutmayı hedefliyor. Şirket, büyüklük kadar derinliğe, satış performansı kadar teslim kabiliyetine odaklanarak Türkiye’nin öncü gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olma duruşunu pekiştirmeye devam edecek.

Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki güçlü markalarından Emlak Konut GYO, bu kez sanayi ve ticaret alanında önemli bir adım atıyor. İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek, ulaşım bağlantıları güçlü ve yatırım değeri her geçen gün artan noktalarında hayata geçirilecek Sanayi ve Ticaret Merkezleri, iş dünyasının ihtiyaçlarına modern çözümler sunmayı hedefliyor.

Yeni nesil sanayi ve ticaret merkezleri; üretim, depolama, lojistik, ticaret, atölye, showroom ve hizmet sektörlerinde faaliyet gösteren işletmelere uygun seçenekleriyle dikkat çekiyor. Farklı metrekare alternatifleri, güçlü altyapı imkanları ve erişilebilir konum avantajlarıyla projeler, hem yatırımcılar hem de işletmesini büyütmek isteyen girişimciler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Farklı Sektörlere Uygun Alanlar

Emlak Konut güvencesiyle geliştirilecek Sanayi ve Ticaret Merkezleri, tek tip bir yapı anlayışı yerine farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verecek esnek kullanım alanlarıyla planlanıyor. Küçük ve orta ölçekli işletmelerden büyük ticari yapılara kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hitap edecek projelerde, firmaların üretim ve ticaret süreçlerini daha verimli yönetebilmesi amaçlanıyor.

Projelerde yer alacak iş yerlerinin; modern mimari, güçlü teknik altyapı, ulaşım kolaylığı ve güvenli işletme yapısıyla öne çıkması bekleniyor. Bu yönüyle yeni merkezler, klasik sanayi sitesi anlayışının ötesine geçerek daha düzenli, planlı ve prestijli ticaret alanları oluşturacak.

İstanbul’un Değer Kazanan Noktalarında Yatırım Fırsatı

İstanbul’da sanayi ve ticaret alanlarına olan ihtiyaç her geçen gün artarken, ulaşım akslarına yakın, planlı ve güvenilir projeler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Emlak Konut’un hayata geçireceği Sanayi ve Ticaret Merkezleri de bu ihtiyaca cevap verecek önemli projeler arasında yer alıyor.

Şehrin stratejik bölgelerinde konumlanacak merkezler, hem bugünün ticari ihtiyaçlarına hem de geleceğin yatırım beklentilerine uygun olarak tasarlanıyor. Bu kapsamda projeler, sadece iş yeri sahibi olmak isteyenler için değil, uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için de dikkat çekici bir alternatif sunuyor.

Ön Talep Süreci Başladı

Emlak Konut GYO, Sanayi ve Ticaret Merkezleri için ön talep sürecini başlattı. Projelerde yer almak isteyen yatırımcılar, işletme sahipleri ve girişimciler ön taleplerini oluşturarak yeni nesil sanayi ve ticaret merkezlerinde avantajlı konumda yer alma fırsatı yakalayabilecek.

Ön talep dönemiyle birlikte projelere yönelik ilginin kısa sürede artması beklenirken, Emlak Konut güvencesi, yatırımcılar açısından en önemli güven unsurlarından biri olarak öne çıkıyor.

Yeni Nesil Sanayi ve Ticaret Anlayışı

Emlak Konut’un sanayi ve ticaret alanındaki bu yeni adımı, İstanbul’da planlı ticari alan ihtiyacına güçlü bir yanıt olarak değerlendiriliyor. Modern, güvenli, ulaşılabilir ve yatırım değeri yüksek merkezlerin hayata geçirilmesiyle birlikte, işletmelerin daha nitelikli alanlarda faaliyet göstermesi hedefleniyor.

Sanayide Emlak Konut güvencesiyle başlayacak bu yeni dönem, hem üretim ve ticaret yapan işletmeler hem de gayrimenkul yatırımcıları için İstanbul’da yeni fırsatların kapısını aralıyor.

Luxera GYO güvencesi ve Sulkon iş birliğiyle Sultanbeyli’de hayata geçirilen Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 adet daire, erişilebilir fiyat ve ödeme koşullarıyla konut sahibi olmak isteyenlerin yoğun ilgisiyle karşılaştı. Piyasa koşullarının altında belirlenen dairelerin fiyatları 85,17 metrekarelik 2+1 dairelerde 6 milyon 299 bin TL, 97,30 metrekarelik 2+1 dairelerde 7 milyon 298 bin TL olarak belirlendi. Projede 127,38 metrekarelik 3+1 daireler 9 milyon 492 bin TL ve 140 metrekarelik 3+1 daireler ise 9 milyon 996 bin TL fiyatla satışa sunuluyor.

Sulkent’te ilk 80 daire için iki farklı ödeme alternatif sunuluyor. İlk modelde yüzde 30 peşinat ve kalan tutar için 30 ay boyunca sabit, vade farksız taksit imkânı sağlanıyor. Örneğin 6 milyon 299 bin TL değerindeki 85,17 metrekarelik 2+1 bir daire için 1 milyon 889 bin 700 TL peşinat ödeyen bir alıcı, kalan tutarı 30 ay boyunca aylık 146 bin 977 TL sabit taksitlerle ödeyerek konut sahibi olabiliyor. Aylık ödeme yükünü azaltmak isteyenler için özel olarak hazırlanan ikinci ödeme modelinde ise yüzde 30 peşinatın ardından belirli dönemlerde ara ödeme yapılarak aylık taksitler önemli ölçüde düşürülebiliyor. 6'ncı, 12'nci, 18'inci ve 24'üncü aylarda 500'er bin TL olmak üzere toplam 2 milyon TL ara ödeme içeren bu modelde aylık taksit tutarı yaklaşık 80 bin 310 TL seviyesine geriliyor. Böylece vatandaşlar, kendi bütçelerine en uygun ödeme planını seçerek konut sahibi olma fırsatı yakalıyor.

Başvurular sulkent.com.tr’den yapılacak

Sulkent’te ilk etapta satışa sunulan 80 konuta gösterilen yoğun ilgi nedeniyle hak sahipleri, 4 Temmuz’da noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. 30 Haziran’a kadar devam edecek olan talep toplama sürecinde başvurular sulkent.com.tr adresi üzerinden alınıyor. Çekilişe katılmak için 10 bin TL başvuru bedelinin yatırılması yeterli oluyor. Herhangi bir gelir veya ikamet şartının aranmadığı çekilişe Türkiye’nin dört bir yanından başvuru yapabiliyor. Kura sonucunda konut almaya hak kazanamayan adaylara başvuru bedelleri eksiksiz şekilde iade edilecek. Böylece erişilebilir konut fırsatı, şeffaf ve adil bir sistemle herkesin katılımına açılıyor.

Erişilebilir konutta bir ilk

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent ile depreme dayanıklı, modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap veren ve yüksek standartlarda bir konut projesi hayata geçirirken, aynı zamanda sosyal fayda odaklı örnek bir dönüşüm modeli oluşturduklarını söyledi. Sulkent’i yalnızca ticari bir proje olarak görmediklerini vurgulayan Taş, “Sultanbeyli Belediyesi’nin iştiraki Sulkon ile birlikte hayata geçirdiğimiz bu model, aynı zamanda erişilebilir konutta bir ilk. Bölgenin nitelikli konut ihtiyacına çözüm üretmek, daha fazla aileyi erişilebilir fiyatlarla güvenli konutlarla buluşturmak ve Sultanbeyli’nin dönüşümüne katkı sağlamak temel önceliklerimiz arasında yer alıyor. Bu projeyle bir yandan bölgenin konut stokunun yenilenmesine katkı sunarken, diğer yandan yaşam standartlarının yükselmesini hedefliyoruz” dedi.

Özellikle ilk 80 daire için erişilebilir fiyat politikası benimsediklerini vurgulayan Taş, “Sulkon ile birlikte bu projede ticari kaygıların ötesine geçen bir yaklaşım sergiliyoruz. Kârlılığımızdan fedakârlık ederek piyasa koşullarının altında fiyatlarla konut sunuyoruz. Amacımız yalnızca konut üretmek değil; erişilebilir konut modelini hayata geçirerek bölgenin barınma ihtiyacına çözüm üretmek ve daha fazla ailenin güvenli konutlara erişimini sağlamak” diye konuştu.

Yoğun talep dikkat çekti

Barınmanın en temel ihtiyaçlardan biri, güvenli ve nitelikli konuta erişimin ise herkes için bir hak olduğuna inandıklarını belirten Ramazan Taş, şunları söyledi:

“Sulkent’e gösterilen yoğun ilgi, projenin bölgedeki konut ihtiyacına ne denli doğru cevap verdiğini ortaya koyuyor. Daha talep toplama süreci başlamadan satış ofisimizin telefonları adeta kilitlendi. Web sitemiz üzerinden çok sayıda başvuru talebi almaya başladık. Bu ilgi, hem bölgede erişilebilir ve nitelikli konut ihtiyacının ne kadar yüksek olduğunu hem de Sulkon ile birlikte ortaya koyduğumuz yeni iş modelinin toplumda güçlü bir karşılık bulduğunu açıkça gösteriyor. Bu proje, kamu ve özel sektör iş birliğinin başarılı örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Hem belediyemiz hem de Luxera GYO elini taşın altına koyarak bölge için örnek bir model ortaya koydu. Bir yandan Sultanbeyli’nin konut stokunun yenilenmesine katkı sağlarken, diğer yandan nitelikli ve erişilebilir konut üretimiyle yaşam standartlarının yükselmesine destek oluyoruz. Sulkent ile yalnızca yeni konutlar inşa etmiyor; aynı zamanda daha güvenli, daha nitelikli ve daha erişilebilir bir yaşam anlayışını yaygınlaştırmayı hedefliyoruz.”

Aile yaşamı odaklı site kurgusu

15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükselen Sulkent Projesi, 7 blok ve 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Toplam 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı bulunuyor. 7 ila 10 kat arasında değişen blok yapısıyla yatay mimariye yakın, insan ölçekli bir yaşam anlayışı benimseyen proje; çocuk oyun alanları, kameriye ve oturma alanları, basketbol sahası ve tenis kortunun yanı sıra kadın ve erkeklere özel planlanan hamam, sauna ve fitness alanlarıyla zengin sosyal imkânlar sunuyor.

2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle aile yaşamına odaklanan Sulkent, 13 ticari ünitesiyle mahalle ölçeğinde bir yaşam merkezi olarak tasarlanıyor. Sultanbeyli'nin merkezinde konumlanan proje; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ve Sancaktepe Şehir Hastanesi'ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Yeni yönetmeliklere uygun şekilde inşa edilen projede deprem güvenliği esas alınırken, kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve ulaşım avantajlarıyla İstanbul'un yoğunluğundan uzak, ancak şehre yakın modern bir yaşam deneyimi sunuyor. Birinci el konut satışlarında İstanbul’un öne çıkan ilçeleri arasında yer alan Sultanbeyli, özellikle yeni ve nitelikli konut talebinin güçlü olduğu bölgelerden biri olarak dikkat çekiyor. Bölgede markalı konut arzının hâlen sınırlı olması, yeni yatırımların hız kazanması ve büyük geliştiricilerin ilçeye yönelmesi, Sultanbeyli’nin gelecek dönemdeki gelişim potansiyelini destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Ege’nin doğal güzellikleriyle öne çıkan Gümüşlük bölgesinde konumlanan RAMS Exclusive Villas Bodrum, yatırım ve yaşam beklentilerini aynı çatı altında karşılayan özel bir proje olarak öne çıkıyor. Geniş yaşam alanları, ferah mimarisi, özel bahçe ve havuz seçenekleriyle tasarlanan villalar, Bodrum’un huzurlu atmosferini lüks yaşam detaylarıyla bir araya getiriyor.

Projede yer alan villalar; modern çizgileri, fonksiyonel planlaması ve yüksek kaliteli malzeme tercihleriyle kullanıcılarına dört mevsim konforlu bir yaşam sunmayı hedefliyor. Gümüşlük’ün kendine özgü doğal dokusu, gün batımı manzaraları ve sakin yaşam kültürü, RAMS Exclusive Villas Bodrum’u hem yazlık hem de kalıcı yaşam için cazip hale getiriyor.

Bodrum’da gayrimenkul yatırımlarının her geçen gün daha fazla ilgi gördüğü bu dönemde, RAMS Exclusive Villas Bodrum; lokasyonu, mimarisi ve marka gücüyle bölgedeki nitelikli konut projeleri arasında dikkat çekiyor. Özellikle bağımsız yaşam alanı arayan aileler, doğayla iç içe sakin bir hayat isteyenler ve prestijli bir yatırım yapmak isteyenler için proje önemli fırsatlar sunuyor.

RAMS Exclusive Villas Bodrum, Gümüşlük’ün huzurlu ruhunu modern villa yaşamıyla birleştirerek Bodrum’da ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralıyor.

[contact-form][/contact-form]

Toplam 69.094 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilen ve 1.948 bağımsız bölümden oluşan proje, klasik konut yaklaşımının ötesine geçerek kendi içinde yaşam, çalışma, ulaşım ve sosyal ihtiyaçları karşılayabilen bir “mikro-kent” modeli olarak öne çıkıyor. 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle farklı kullanıcı profillerine hitap eden proje, modern yaşamın gerekliliklerine uygun şekilde tasarlanmış entegre bir yaşam alanı sunuyor.

HAVALİMANINA ENTEGRE YAŞAM KONSEPTİ

Dünya genelinde şehirlerin gelişiminde havalimanlarının giderek daha önemli bir rol üstlendiğine dikkat çeken SOA Holding, Air Life’ı Kuzey Kıbrıs’ın ilk modern “hava-kenti” konseptiyle tasarladı. Ercan Havalimanı’nın yanı sıra Lefkoşa şehir merkezine 12 dakika, Girne ve İskele bölgelerine ise yaklaşık 30 dakika mesafede bulunan proje, adanın ulaşım ağının merkezinde yer alıyor.

Air Life, yalnızca konum avantajıyla değil, sunduğu yaşam olanaklarıyla da dikkat çekiyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, restoranlar ve marketlerin yanı sıra kütüphane ve çalışma alanları da projede yer alıyor. Ayrıca havalimanı ve Long Beach transfer hizmetleri sayesinde sakinlerine kesintisiz ulaşım imkânı sunuluyor.

ÖĞRENCİ, AKADEMİSYEN VE PROFESYONELLER İÇİN CAZİBE MERKEZİ

Air Life’ın çevresinde bulunan 7’den fazla üniversite, projeyi özellikle öğrenciler, akademisyenler ve genç profesyoneller için önemli bir yaşam merkezi haline getiriyor. Kütüphane ve çalışma alanları gibi donatılar eğitim odaklı kullanıcıların ihtiyaçlarına yanıt verirken, Lefkoşa’nın idari ve ticari merkezlerine yakınlığı beyaz yakalı çalışanlar için de önemli bir avantaj sağlıyor.

DÖVİZ BAZLI GETİRİ İLE GÜÇLÜ YATIRIM FIRSATI

Air Life, yatırımcılarına yalnızca gayrimenkul sahibi olma fırsatı değil, aynı zamanda döviz bazlı kira geliri potansiyeli de sunuyor. Yılın 12 ayı boyunca öğrenciler, akademisyenler ve profesyonellerden oluşan sürekli bir kiracı kitlesine hitap eden proje, düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturuyor.

SOA Holding tarafından geliştirilen Air Life, stratejik konumu, sürdürülebilir yaşam yaklaşımı ve yüksek kiralama potansiyeliyle Kuzey Kıbrıs’ın yeni nesil yaşam ve yatırım projeleri arasında öne çıkıyor.

[contact-form][/contact-form]

Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, taşınmaz ve taşıt ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne aykırı sosyal medya paylaşımlarına ilişkin önemli bir uyarı yayımladı. Bakanlık yazısında, sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve spekülatif fiyat artışlarının tüketici mağduriyetlerine yol açtığına dikkat çekildi.

Bakanlık tarafından yapılan bilgilendirmede, internet ortamındaki ilan platformlarına getirilen kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri kapsamında, taşınmaz ve taşıt ilanı vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik ve yetki doğrulamalarının zorunlu hale geldiği vurgulandı. Bu doğrulama işlemlerinin ilan platformları entegrasyonu ile Bakanlık bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden yapılması gerektiği belirtildi.

Yazıda dikkat çeken en önemli başlıklardan biri ise sosyal medya platformları oldu. Bakanlık, söz konusu düzenlemenin yalnızca klasik ilan siteleriyle sınırlı olmadığını; Instagram, Facebook ve WhatsApp dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm taşınmaz ve taşıt ilanlarını kapsadığını bildirdi.

Bu kapsamda, EİDS’ye aykırı şekilde yayımlanan ilanların Bakanlık tarafından takip edildiği ve düzenlemelere aykırı ilanlar hakkında gerekli idari yaptırımların uygulandığı ifade edildi. Yazıda ayrıca, Instagram, Facebook ve WhatsApp’ta EİDS’ye aykırı şekilde yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanları nedeniyle META Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi’ne idari para cezası uygulandığı bilgisi de yer aldı.

Bakanlık, emlak ve motorlu kara taşıtı ticaretiyle iştigal eden işletmelere de açık bir uyarıda bulundu. Buna göre işletmelerin, sosyal medya platformlarında yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların linkini paylaşmaları gerekiyor. Bunun dışında doğrudan ilan mahiyetinde herhangi bir paylaşım yapılmaması isteniyor.

Aksi halde, ilan paylaşımı yapan işletmeler hakkında her bir aykırılık için 286 bin 206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği bildirildi.

Ticaret Bakanlığı, mağduriyet yaşanmaması adına konunun Türkiye Esnaf ve Sanatkârları Konfederasyonu ile Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’ne iletildiğini, ilgili oda üyelerinin ivedilikle bilgilendirilmesinin istendiğini açıkladı.

19 Haziran 2026 Cuma günü Swissôtel The Bosphorus Istanbul’da gerçekleştirilen seminer, toplumsal cinsiyet eşitliği, liderlik gelişimi ve iş dünyasında kadın temsili konularında anlamlı tartışmalara zemin hazırladı. Accor Heartists®’lerini, iş ortaklarını ve düşünce liderlerini bir araya getiren seminerde, kapsayıcı liderlik ve mentorluk uygulamalarının kariyer gelişimini nasıl hızlandırabileceği, iş yeri kültürünü nasıl güçlendirebileceği ve uzun vadeli başarıya nasıl katkı sağlayabileceği ele alındı.

Seminerde, Türkiye Kadın Dernekleri Federasyonu (TKDF) Başkanı Canan Güllü; Accor Orta Doğu, Afrika ve Türkiye Premium, Orta Ölçekli ve Ekonomi Markaları İnsan ve Kültür Operasyonlarından Sorumlu Başkan Yardımcısı Verona Naidoo; Accor Türkiye Premium, Orta Ölçekli ve Ekonomi Markaları Operasyonlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Sinan Köseoğlu; Accor Türkiye İnsan ve Kültür Direktörü Çiğdem Özdemir ile Accor tarafından yönetilen The Grand Tarabya Hotel Managed By Accor Genel Müdürü Uğur Talayhan’ın katkıları yer aldı.

Kadınların liderlik pozisyonlarında daha fazla yer almasının önemine değinen Türkiye Kadın Dernekleri Federasyonu (TKDF) Başkanı Canan Güllü, şunları söyledi: “Kadınların iş gücüne katılması tek başına yeterli değil. Asıl mesele, kadınların karar alma süreçlerinde temsil edilmesi, söz sahibi olması ve yarattıkları değer için hak ettikleri takdiri görmesidir. Toplumsal cinsiyet eşitliği yalnızca sosyal bir mesele değil; ekonomik büyümenin, inovasyonun ve sürdürülebilir kalkınmanın temel unsurlarından biridir. Accor’un liderlik gelişimine, fırsat eşitliğine ve kapsayıcı bir iş yeri kültürü oluşturulmasına yönelik kararlılığı takdire şayandır ve anlamlı ilerlemenin sağlanmasında önemli bir rol oynamaktadır.”

Accor’un “sorumlu konaklama sanatına öncülük etmek ve samimi bir yaklaşımla kültürleri birbirine bağlamak” amacından hareketle, Accor Orta Doğu, Afrika ve Türkiye Premium, Orta Ölçekli ve Ekonomi Markaları İnsan ve Kültür Operasyonlarından Sorumlu Başkan Yardımcısı Verona Naidoo, girişimin Türkiye’de hayata geçirilmesinden duyduğu gururu dile getirdi. Naidoo, “#sheleads programını Türkiye’ye taşımaktan ve yetenekleri kutlayan, diyaloğu teşvik eden ve geleceğin liderlerine ilham veren bir platform oluşturmaktan gurur duyuyoruz. Accor olarak en büyük gücümüzün çalışanlarımız olduğuna inanıyoruz. Farklı bakış açılarının değer gördüğü ve fırsatlara herkesin erişebildiği ortamlar yaratarak potansiyeli ortaya çıkarabilir, performansı güçlendirebilir ve sektörümüz genelinde ilerlemeyi destekleyebiliriz” dedi.

“Bağları Güçlendirmek: Eylemde İlham Veren Liderlik” oturumunda konuşan Accor Türkiye Premium, Orta Ölçekli ve Ekonomi Markaları Operasyonlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Sinan Köseoğlu, kapsayıcı iş yerlerinin oluşturulmasında liderlerin rolüne dikkat çekti. Köseoğlu, “Liderlik yalnızca sonuç elde etmekten ibaret değildir; aynı zamanda insanları geliştirmekle ilgilidir. Fırsatlar yaratmak, farklı bakış açılarını teşvik etmek ve bireylerin potansiyellerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmak her liderin en önemli sorumlulukları arasında yer alır. İnsanlar katkı sunma ve gelişme konusunda kendilerini yetkilendirilmiş hissettiklerinde, kurumlar daha güçlü, daha yenilikçi ve daha başarılı hale gelir” dedi.

The Grand Tarabya Hotel Managed By Accor Genel Müdürü Uğur Talayhan, “Accor’un çeşitlilik, eşitlik ve kapsayıcılık alanındaki güçlü taahhüdünü yalnızca desteklemekle kalmıyor, otel operasyonlarımızın ve kurum kültürümüzün ayrılmaz bir parçası olarak görüyoruz. #sheleadsTürkiye gibi girişimlerin ise bu dönüşümü büyük ölçüde hızlandırdığına inanıyoruz. Biz de The Grand Tarabya olarak Accor’un ortaya koyduğu vizyon doğrultusunda kadın liderlerin görünürlüğünü ve gelişimini destekleyen uygulamalara devam edeceğiz” dedi.

RIISE ile Şekillenen Bir Gelecek
Etkinlikte ayrıca, Accor’un toplumsal cinsiyet eşitliğini ilerletmeye ve kadınların liderlik yolculuklarını desteklemeye adanmış küresel çalışan ağı RIISE’ın rolü de vurgulandı. Mentorluk, ağ oluşturma ve gelişim fırsatları sunan RIISE, kariyer gelişimi için yeni yollar açılmasına katkı sağlarken, grup genelinde kapsayıcılık ve aidiyet kültürünün güçlenmesini destekliyor.

Accor Türkiye İnsan ve Kültür Direktörü Çiğdem Özdemir ise Accor’un küresel kadın liderlik ağı RIISE’ın önemine dikkat çekti. Özdemir, “RIISE ve #sheleadsTürkiye aracılığıyla kadınların birbirleriyle bağlantı kurabilecekleri, birbirlerinden öğrenebilecekleri ve kariyerlerinde ilerleyebilecekleri fırsatlar yaratıyoruz. Bu topluluğun Türkiye’de bir araya geldiğini görmek, yeteneğe yatırım yaptığımızda ve birbirimizi desteklediğimizde ne kadar büyük bir etki yaratabileceğimizin güçlü bir göstergesi” dedi.

Accor’da çalışanlar, grubun başarısının merkezinde yer almaya devam ediyor. Otelleri ve kurumsal ofisleri genelinde grup, liderlik pozisyonlarında kadın temsilini güçlendirmeyi, fırsat eşitliğini teşvik etmeyi ve yeteneklerin cinsiyetten bağımsız olarak gelişebileceği kapsayıcı bir iş yeri kültürünü desteklemeyi sürdürüyor.

Türkiye’de Accor Genel Merkezi bünyesindeki liderlik pozisyonlarının yüzde 65’i kadınlar tarafından üstleniliyor. Bu oran, grubun toplumsal cinsiyet dengesini güçlendirme ve organizasyonun her kademesinde kadınları destekleme konusundaki kararlılığının somut bir göstergesi olarak öne çıkıyor.

Accor, RIISE gibi küresel girişimler ve #sheleadsTürkiye gibi yerel programlar aracılığıyla geleceğin liderlerini yetiştirmeye, çeşitlilik ve kapsayıcılığı desteklemeye ve çalışanları, misafirleri ile içinde bulunduğu topluluklar için daha eşitlikçi ve sürdürülebilir bir gelecek inşa etmeye kararlılıkla devam ediyor.

Toplam 28 bin metrekare proje alanı üzerinde geliştirilen Alya Merkezefendi; 9 blok, 467 konut ve 15 ticari üniteden oluşurken, proje kapsamında 252 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. Güvenli şehirleşme vizyonuyla hayata geçirilen proje, Zeytinburnu'nun kentsel dönüşüm sürecine önemli katkı sunarken hak sahipleri de yeni yaşam alanlarına kavuştu.

Törende konuşan Zeytinburnu Kaymakamı Sayın Dr. Adem Uslu, nitelikli kentsel dönüşüm projelerinin ilçenin geleceğine önemli katkı sunduğunu belirterek, "Zeytinburnu son yıllarda çok başarılı bir kentsel dönüşüm sürecinden geçiyor. İstanbul zaten konumuyla çok değerli bir şehir. Bu nitelikli dönüşüm projeleri sayesinde Zeytinburnu da İstanbul'un en seçkin ve yaşanabilir ilçelerinden biri olma yolunda önemli bir mesafe kat ediyor." dedi.

Zeytinburnu Belediye Başkanı Sayın Ömer Arısoy ise yaklaşık çeyrek asır önce başlayan dönüşüm sürecinin başarıyla tamamlandığını vurgulayarak, "Yaklaşık çeyrek asır önce başlayan bu kentsel dönüşüm hikâyesi bugün mutlu sonla tamamlanıyor. Zeytinburnu'nun önemli bir sorunu artık tarihe karışıyor." ifadelerini kullandı.

"Kentsel dönüşüm, şehirlerin geleceğine yapılan yatırımdır"

BOSS4 İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Abdülkadir Akkuş, kentsel dönüşümü yalnızca mevcut yapıların yenilenmesi olarak değil, şehirlerin geleceğine yapılan uzun vadeli bir yatırım olarak gördüklerini ifade etti.

"BOSS4 İnşaat olarak yalnızca binalar inşa etmiyoruz; geleceğin şehirlerini, mahallelerini ve yaşam kültürünü inşa ediyoruz. Bir projenin gerçek değeri, teslim edildiği gün değil, yıllar sonra da yaşam kalitesini koruyabilmesinde ve bulunduğu bölgeye değer katmaya devam edebilmesinde ortaya çıkar. Bu anlayışla kaliteyi, güvenliği ve sürdürülebilirliği ön planda tutuyor, gelecek nesillere güvenle bırakılabilecek yaşam alanları oluşturuyoruz.’’

Türkiye'nin deprem gerçeğinin, güvenli şehirleşmenin önemini her geçen gün daha da artırdığını vurgulayan Akkuş, dönüşüm çalışmalarının artık parsel bazlı değil, ada bazlı ve bütüncül bir şehircilik anlayışıyla ele alınması gerektiğini belirtti.

"Sosyal donatı alanları, yeşil alanları, ulaşım altyapısı ve mahalle kültürünü yaşatan yaşam alanlarıyla planlanan dönüşüm projeleri şehirlerimize çok daha kalıcı değer kazandıracaktır. Bu anlayış doğrultusunda hayata geçirdiğimiz tüm projelerde, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, geleceğin beklentilerine de cevap veren yaşam alanları üretmeyi hedefliyoruz."

"Zeytinburnu'na yatırım yapmaya devam edeceğiz"

Zeytinburnu'nun tarihine, kültürüne ve güçlü mahalle yapısına duydukları saygıyla hareket ettiklerini ifade eden Akkuş, ilçedeki yatırımların devam edeceğinin de mesajını verdi.

"Zeytinburnu'nu yalnızca bugün proje geliştirdiğimiz bir ilçe olarak değil, geleceğine inandığımız ve uzun vadeli değer üretmek istediğimiz önemli bir yaşam merkezi olarak görüyoruz. Bu doğrultuda çok yakın zamanda bölgede yeni bir kentsel dönüşüm yatırımını daha hayata geçirerek Zeytinburnu'nun gelişimine katkı sunmayı sürdüreceğiz."

Konuşmaların ardından Zeytinburnu Kaymakamı Sayın Dr. Adem Uslu, Zeytinburnu Belediye Başkanı Sayın Ömer Arısoy ve BOSS4 İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, hak sahiplerine yeni konutlarının anahtarlarını takdim etti.

BOSS4 İnşaat, güvenli şehirleşme vizyonuyla geliştirdiği projelerle Türkiye'nin kentsel dönüşüm sürecine katkı sunmayı sürdürürken, yaşam kalitesini yükselten, bulunduğu bölgeye uzun vadeli değer kazandıran ve geleceğin şehirlerini inşa eden projeler geliştirmeye devam ediyor.

ORKA Banyo, tasarım odaklı akademik paydaşlıklarını sürdürülebilirlik vizyonuyla geliştirmeye devam ediyor. Bu kapsamda marka, İstanbul Bilgi Üniversitesi Endüstri Ürünleri Tasarımı Bölümü üçüncü sınıf öğrencileriyle özel bir projeye imza attı. “Endüstriyel Tasarım Stüdyosu IV- Mobilya Tasarımı” dersi kapsamında yürütülen çalışmada öğrenciler, fabrikanın seri üretim süreçlerinden ortaya çıkan atıkları yeniden değerlendirerek yenilikçi ürün tasarımları geliştirdi.

Proje kapsamında ORKA Banyo fabrikasında düzenli olarak ortaya çıkan üretim artıkları; tasarım sürecinin temel malzeme girdisi olarak değerlendirildi. Böylece öğrenciler, üretimden çıkan bu malzemeleri yalnızca teknik bir artık olarak değil, yeniden işlenebilecek ve tasarıma değer katabilecek alternatif bir kaynak olarak ele alma fırsatı buldu.

Tasarım Eğitimi ile Gerçek Üretim Süreçlerinin Buluşması

Bu çalışma, atık malzemelerin yeniden değerlendirilmesinin ötesinde, tasarım eğitiminin gerçek üretim süreçleriyle buluşmasına da önemli bir zemin hazırladı. Proje süresince öğrencilere ORKA Banyo’nun üretim yapısı, seri üretim atıklarının oluşum süreci ve kullanılan malzemelerin özellikleri hakkında kapsamlı bilgi aktarımı yapıldı. İstanbul Bilgi Üniversitesi Santralİstanbul Kampüsü’nde gerçekleştirilen sunum ve paylaşım süreci; ORKA Banyo Marka ve Tasarım Müdürü Esra Tatlıdil Uşar, Kalite Kontrol Direktörü Yasin Kosova ve Tasarımcı Yusuf Öztürk’ün katılımıyla gerçekleşti.

Gerçekleştirilen sunumlarda kurumsal yapı, üretim süreçleri ve malzeme detaylarının yanı sıra, atığın tasarım içindeki potansiyeli de farklı yönleriyle ele alındı. Böylece öğrenciler, yalnızca yeni ürün fikirleri geliştirmekle kalmadı; üretim, malzeme, sürdürülebilirlik ve tasarım arasındaki ilişkiyi de daha yakından deneyimleme imkânı buldu.

Proje kapsamında öğrenciler tarafından geliştirilen çalışmalar, İstanbul Bilgi Üniversitesi’nin yıl sonu sergisinde de yer aldı.

ORKA Banyo, bu iş birliğiyle genç tasarımcı adaylarının yaratıcı bakış açılarını gerçek sektör deneyimiyle buluştururken, üretim atıklarının yeniden değerlendirilmesine yönelik farkındalığın güçlenmesine de katkı sundu. Üniversite ile sanayi arasında kurulan bu iş birliği tasarım eğitimi, bilgi paylaşımı ve sürdürülebilir üretim yaklaşımı açısından somut ve ilham verici bir örnek ortaya koydu.

Marka, önümüzdeki dönemde de üretim süreçlerinden doğan bilgi ve deneyimi akademiyle paylaşmayı, genç yetenekleri destekleyen iş birliklerini artırmayı ve sürdürülebilirlik odağında tasarım kültürünü besleyen projeler geliştirmeyi sürdürmeyi hedefliyor.

Türkiye'de yıllardır süregelen en büyük mülkiyet sorunlarından biri, orman kadastrosu nedeniyle yaşanan tapu iptalleri olmuştur. Bir tarafta devletin ormanları koruma görevi, diğer tarafta devletin bizzat verdiği tapular... İşte yıllardır çözülemeyen mesele tam da burada başlamıştır.

Dedesinden miras kalan, yıllarca vergisi ödenen, belediyesinden ruhsat alınan, elektrik ve su bağlanan taşınmazlar; aradan onlarca yıl geçtikten sonra açılan davalarla "orman sınırları içinde kaldığı" gerekçesiyle vatandaşın elinden alınmıştır. Üstelik birçok dosyada vatandaş hiçbir kusuru olmadığı halde mağdur edilmiş, yıllarca süren davalar sonunda tapusunu kaybetmiştir.

Bu mağduriyetlerin önemli bir kısmı, 11 Haziran 2026 tarihinde kabul edilen 7584 sayılı Kanun ile giderilmeye çalışılıyor. Kanun, 6831 sayılı Orman Kanunu'na eklenen Ek Madde 22 ile yıllardır tartışılan bu konuya yeni bir bakış açısı getiriyor.

Kanunun en dikkat çekici yönü, geçmişte oluşan tapuların peşinen geçersiz sayılmaması, aksine yeniden değerlendirilmesidir. Orman Genel Müdürlüğü tarafından yapılacak inceleme sonucunda tapu kayıtlarının hukuka uygun oluştuğu tespit edilirse, bu kayıtlar bedelsiz olarak geçerli kabul edilebilecek ve varsa tapu üzerindeki orman şerhleri kaldırılabilecektir.

Bu düzenleme, yıllardır "Tapu iptal edilir, gerisi önemli değil." anlayışından "Önce hakkaniyet araştırılsın." anlayışına geçildiğini göstermektedir.

Kanunun bir diğer önemli yönü ise geçmişte tapusu iptal edilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazlarla ilgilidir. Taşınmaz bedeli ödenmemiş veya ödenen bedelin Hazineye iade edilmesi mümkün olan durumlarda, hak sahiplerine yeniden başvuru yolu açılmıştır. Bu durum, binlerce aile için yeni bir umut anlamına gelmektedir.

Ayrıca devam eden davalar açısından da önemli bir değişiklik yapılmıştır. Kanun kapsamındaki işlemler tamamlanıncaya kadar yeni davalar açılmayacak, devam eden davalar ise bekletici mesele sayılacaktır. Böylece mahkemelerin yıllarca süren yargılama yükü azalırken, idari çözüm yolu ön plana çıkacaktır.

Ancak burada dikkat edilmesi gereken önemli bir husus vardır.

Bu kanun, "Tapusu iptal edilen herkes taşınmazını geri alacak." anlamına gelmemektedir. Her dosya kendi içinde değerlendirilecek, başvuru şartları tek tek incelenecek ve yalnızca kanunda belirtilen şartları taşıyan taşınmazlar bu düzenlemeden yararlanabilecektir.

Kanunun kapsamı dışında bırakılan alanlar da bulunmaktadır. Mera Kanunu kapsamındaki taşınmazlar, Boğaziçi Kanunu kapsamındaki alanlar, kültür ve turizm koruma bölgeleri ile bazı özel statülü taşınmazlar bu düzenlemeden faydalanamayacaktır.

Ben bu düzenlemeyi yalnızca hukuki bir değişiklik olarak görmüyorum.

Bu kanun, aynı zamanda devletin geçmişte yaşanan bazı mağduriyetleri kabul ederek çözüm üretme iradesini ortaya koymaktadır. Elbette uygulama süreci en az kanunun kendisi kadar önemlidir. Kanun ne kadar iyi hazırlanmış olursa olsun, uygulamada adalet sağlanamazsa beklenen sonuç alınamaz.

Bir başka önemli konu ise şudur:

Kanunlar hazırlanırken yalnızca kamu kurumlarının değil; üniversitelerin, hukukçuların, harita ve kadastro mühendislerinin, şehir plancılarının, emlak sektörünün ve en önemlisi yıllardır bu mağduriyetleri yaşayan vatandaşların da görüşleri alınmalıdır. Çünkü sahadaki gerçekleri en iyi yaşayanlar bilir. Katılımcı bir yasama süreci, hem daha adil hem de daha uygulanabilir kanunların ortaya çıkmasını sağlar.

Devletin devamlılığı, vatandaşın devlete duyduğu güvenle mümkündür. Devletin verdiği tapuya güven duyulmuyorsa, mülkiyet hakkı zedelenmiş demektir. Bugün yapılan bu düzenleme, sadece geçmişteki hataları düzeltmeye yönelik bir adım değil; gelecekte benzer mağduriyetlerin yaşanmaması adına da önemli bir fırsattır.

Temennim odur ki, 7584 sayılı Kanun, sadece dosyaları değil, yıllardır süren mağduriyetleri de kapatsın. Hukukun temel ilkesi olan adalet, hem ormanlarımızı korusun hem de iyi niyetli vatandaşın mülkiyet hakkını güvence altına alsın.

Çıkacak Yönetmelik ile Kanunun nasıl uygulanacağını idareler tam anlamıyla anlamış olacak.

Dedelerimiz iptal edilen, bir kuruş kamulaştırma bedeli ödenmeden devletleştirilen özel orman tapularımız, belki iade edilmeyecek ancak yine de bu adımlar önemli gelişmeler barındırıyor.

"Hukuk, ancak adaletle anlam kazanır. Mülkiyet hakkı ise hukuk devletinin en güçlü teminatıdır." 22/06/2026

İsa Demir

Emlak Müşaviri

www.alemdagmerkezemlak.com

Sadece 499.000 TL peşinat ve esnek ödeme seçenekleriyle dikkat çeken proje, yüksek nitelikli ve erişilebilir konut ihtiyacına yanıt vererek İstanbul'da ev sahibi olmayı yeniden mümkün kılıyor.

Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip Ege Yapı, Bahçeşehir'de konumlanan Bahçeada projesiyle, günümüz koşullarında İstanbul'da erişilebilir konuta olan ihtiyacı karşılayacak bir proje geliştiriyor. Toplam 4 etapta geliştirilen ve 2.457 konut ile 15 ticari üniteden oluşan proje, 499.000 TL peşinat ve esnek ödeme kolaylığı ile hem oturum hem yatırım amacıyla alım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Stüdyo tipinden 3+1’e kadar uzanan daire seçenekleri sunan Bahçeada, hem yatırımcıların hem de son kullanıcıların beklentilerine yanıt veriyor. Projede yer alan kompakt daireler yüksek kira getirisi potansiyeliyle dikkat çekerken, geniş daireler aileler için konforlu ve nitelikli bir yaşam deneyimi vadediyor.

Lokasyon Avantajı ve Güçlü Yaşam Altyapısı Bir Arada

TEM Otoyolu'nun yanı başındaki konumu ve toplu taşıma alternatiflerine erişim kolaylığıyla öne çıkan Bahçeada, şehir içi ulaşımı zahmetsiz hale getiriyor. Proje; çevresindeki okullar, hastaneler ve üniversiteler sayesinde hem yaşam hem yatırım açısından değerli bir lokasyonda konumlanıyor.

Zengin sosyal donatılarıyla dikkat çeken Bahçeada' da restoran ve kafe alanları, açık yüzme havuzları, fitness alanları, sosyal tesisler, kreş ve çocuk oyun alanları, aile sağlığı merkezi yer alıyor. Geniş peyzaj alanları ve planlı açık alan kurgusu, site yaşamını daha konforlu ve keyifli hale getirirken, ticari üniteler günlük ihtiyaçların proje içinde karşılanmasını sağlıyor.

Güncel Deprem Yönetmeliğine Uygun Güvenli Yapı Anlayışı

Bahçeada, yalnızca bugünün değil, geleceğin yaşam standartlarını da gözeten bir yaklaşımla tasarlandı. Güneş panelleriyle desteklenen enerji çözümleri, yağmur suyu toplama sistemleri ve yüksek verimlilik sağlayan malzemelerle sürdürülebilir bir yaşam hedefleniyor.

Güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak geliştirilen proje; zemin etütlerine dayalı mühendislik çözümleri, yüksek dayanımlı yapı sistemleri ve titiz uygulama süreçleriyle güvenli bir yaşam sunuyor.

Yüksek nitelikli ve erişilebilir konutu güçlü lokasyon ve yüksek yatırım potansiyeliyle bir araya getiren Bahçeada, İstanbul'da ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Ege Yapı Hakkında

2006 yılında kurulan Ege Yapı, gayrimenkul sektöründe sektöre yön veren projelere imza atmaktadır. Ulusal ve uluslararası arenada kazandığı deneyim ve başarılarıyla, konut, ofis, otel, alışveriş merkezi ve eğitim kurumları gibi farklı alanlarda 2 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanına ulaşmıştır. Her projede yüksek kaliteyi, yenilikçi mühendislik anlayışını ve sürdürülebilirlik hedeflerini ön planda tutarak, yaşam alanlarına değer katmaktadır.

Ege Yapı, yalnızca gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik alanlarında değil, aynı zamanda anıtsal eserlerde restorasyon ve renovasyon gibi önemli projelere de imza atmaktadır. Bu projelerle çevreye ve şehircilik planlamasına katkı sağlamakta, topluma faydalı projeler yaratmaktadır.

Yenilikçi bakış açısı ve ileri teknolojiye dayalı yönetim anlayışıyla sektördeki farkını ortaya koyan Ege Yapı, güçlü profesyonel kadrosu ile projelere devam etmektedir. Şirket, A sınıfı enerji belgeli projeler geliştirmeyi sürdürerek, sürdürülebilir yaşam alanları yaratmakta ve projelerinin değerini sürekli olarak artırmaktadır.

Sosyal sorumluluk bilinci ve sanata verdiği değerle sektördeki lider kuruluşlardan biri olan Ege Yapı, Atölye Hane ile sanata olan katkısını somutlaştırmakta ve her yönüyle topluma katkı sağlamaktadır. Ayrıca, sektörün önemli STK’larında aktif görev alarak, toplumsal faydayı her platformda desteklemektedir.

Düzenlemenin tarım arazilerinin amacı dışında kullanımını önlemeyi hedeflediğini değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde tarım arazilerinin kooperatif, üyelik veya kullanım hakkı modeliyle küçük parçalara ayrılarak pazarlandığını belitti. Özelmacıklı “Bu alanlarda tarla vasfındaki taşınmazlar, fiilen hobi bahçesi, tiny house alanı, bağ evi veya hafta sonu yaşam alanı gibi sunuldu. Ancak tapu niteliği, imar durumu, tarım dışı kullanım izni, yapı ruhsatı ve aboneliklerin hukuki dayanağı kontrol edilmeden yapılan işlemler ciddi mağduriyetlere yol açtı. Yeni düzenleme bu noktada hem tarım alanlarının korunmasını hem de tüketicilerin yanıltıcı pazarlama modellerinden korunmasını amaçlıyor” dedi.

Kooperatiflerin Tarım Arazisi Edinimine Sınırlama

Özelmacıklı “Yeni düzenlemeyle, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’na tabi kooperatiflerin; 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında “tarımsal niteliği korunacak alan” olarak belirlenen yerlerde ve plan dışı olup 5403 sayılı Kanun kapsamındaki tarım arazilerinde mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinmesine sınırlama getirildi. Tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatiflerin ise bu tür taşınmazlarda mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinimi Tarım ve Orman Bakanlığı iznine tabi hale geldi. Bu düzenleme ile özellikle tarım dışı amaçla kurulan kooperatiflerin tarım arazileri üzerinde mülkiyet edinerek bu alanları fiilen hobi bahçesi modeline dönüştürmesini engellenmiş olacak” dedi.

İzinsiz Yapılara Elektrik, Su Ve Doğal Gaz Aboneliği Verilemeyecek

Kanunun en dikkat çeken başlıklarından birinin de izinsiz yapı ve tesislere altyapı aboneliği verilmesinin engellenmesi olduğunu belirten Özelmacıklı, “5403 sayılı Kanun uyarınca izin alınmadan yapılmış her türlü yapı ve tesise elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ve aboneliği tesis edilemeyecek. Bu hükme aykırı davranan idare, kurum ve kuruluşlara her abone başına 100 bin TL idari para cezası uygulanabilecek. Cezanın tebliğinden itibaren aboneliğin 30 gün içinde iptal edilmemesi halinde, aboneliğin devam ettiği her ay için ayrıca 100 bin TL ceza gündeme gelebilecek. Ayrıca tarım arazilerindeki aykırı kullanımlar ve izinsiz uygulamalara ilişkin metrekare bazlı idari para cezalarının da ağırlaştırıldi” ifadelerini kullandı.

Tüketiciler nelere dikkat etmeli?

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tarla, bağ, bahçe, zeytinlik, hobi bahçesi, tiny house alanı veya kooperatif üyeliğiyle sunulan projelerde tüketicilerin resmi belge kontrolü yapmadan karar vermemesi gerektiğini belirtti.

Özelmacıklı, “Bu tür taşınmazlarda tapu niteliği, imar durumu, tarım dışı kullanım izni, yapı ruhsatı, aboneliklerin hukuki dayanağı ve kullanım hakkının niteliği mutlaka araştırılmalı. Kooperatif üyeliği, kullanım sözleşmesi veya hisse devri, her zaman doğrudan tapu mülkiyeti anlamına gelmez. Elektrik, su ya da doğal gaz aboneliğinin bulunması da tek başına taşınmazın mevzuata uygun olduğunu göstermez” dedi. “İmar gelecek”, “ev yapılabilir”, “ruhsata gerek yok”, “tiny house konulabilir”, “abonelik alınır” gibi ifadelerin resmi belgelerle doğrulanması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, fiili parselasyon, tel çit, yol açma, beton dökme ve izinsiz yapılaşma gibi uygulamaların önemli riskler barındırabileceğini söyledi.

Gayrimenkul Profesyonelleri Belgeye Dayalı İşlem Yapmalı

Özelmacıklı, gayrimenkul profesyonellerinin de portföy kabulünde yalnızca satıcı beyanıyla hareket etmemesi gerektiğini belirterek, “Tarım arazilerinde pazarlama dili çok dikkatli kurulmalı. Belgeye dayanmayan hiçbir vaat tüketiciye sunulmamalı. Vatandaşlarımız bu tür yatırımlarda acele karar vermemeli, mutlaka yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışmalı ve resmi belgeler üzerinden işlem yapmalıdır” ifadelerini kullandı.

ALTIN EMLAK GLOBAL HAKKINDA
1998 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Altın Emlak Global; 150’ye yakın temsilciliği ile Türkiye ve Avrupa genelinde sektörel uzmanlığıyla konut, ticari gayrimenkul, arsa ve yatırım danışmanlığı alanlarında hizmetler sunmaktadır.

The Global Hotel Security Standard kapsamında gerçekleştirilen denetimler sonucunda verilen Safehotels Executive Level sertifikası; otellerin güvenlik prosedürleri, ekip eğitimleri, yangın ve tahliye süreçleri, acil durum hazırlıkları ve kriz yönetimi gibi birçok başlıkta uluslararası standartlara uygunluğunu değerlendiriyor. Her yıl yenilenen bu denetim süreci, sertifikanın yalnızca bir belge olmanın ötesinde, otelin güvenliğinin sürdürülebilir bir hizmet anlayışının parçası haline getirdiğini ortaya koyuyor. Fairmont Quasar Istanbul, sahip olduğu bu sertifikayla hem yerli ve yabancı misafirlerine hem de toplantı, etkinlik ve iş seyahati konuklarına güvenli, kontrollü ve yüksek standartlarda bir deneyim sunma taahhüdünü güçlendiriyor.

Fairmont Quasar Istanbul:

Avrupa ve Asya’nın buluştuğu İstanbul’un kalbinde; Boğaz’ın yamaçlarında yükselen Fairmont Quasar Istanbul, şehrin en işlek iş bölgesi Mecidiyeköy’de Zorlu, Akmerkez, Kanyon gibi lüks alışveriş merkezlerine, finans ve iş bölgesine yakın muhteşem bir konumda misafirlerini ağırlıyor. Metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan otel, İstanbul’un binlerce yıla dayanan tarihini keşfetmek için ideal bir noktada yer alıyor. Dünyaca ünlü tasarımcı Marcel Wanders imzalı havuz alanı gibi özgün tasarım detaylarıyla da öne çıkan Fairmont Quasar Istanbul, iş ve turistik seyahatlerde lüksü ve konforu en üst noktada yaşatıyor.

Meclis’e sunulan düzenleme teklifine göre, adına kayıtlı tapulu konutu bulunmayan ve kirada oturan emekliler için TOKİ eliyle özel sosyal konut projeleri geliştirilecek. Teklifin yasalaşması halinde, emeklilere yönelik konut projelerinde sıfır faizli ve uzun vadeli ödeme modeli uygulanması gündeme gelecek.

Kiracı Emeklilere TOKİ Önceliği

Yeni teklifin en dikkat çeken başlıklarından biri, kirada oturan emeklilere TOKİ projelerinde öncelik tanınması oldu. Bugüne kadar sosyal konut projelerinde emeklilere belirli kontenjanlar ayrılırken, yeni düzenleme ile özellikle evi olmayan ve kira ödemek zorunda kalan emeklilerin daha avantajlı hale getirilmesi amaçlanıyor.

Bu kapsamda, emeklilerin yalnızca kura sisteminde yer alması değil, konut edinimini kolaylaştıracak özel finansman ve ödeme planlarıyla desteklenmesi hedefleniyor.

Sıfır Faizli ve Uzun Vadeli Ödeme Modeli

Teklifte öne çıkan bir diğer başlık ise sıfır faizli ödeme modeli oldu. Buna göre, hak sahibi emeklilere yönelik konut projelerinde geri ödeme şartlarının emekli maaşları dikkate alınarak belirlenmesi planlanıyor.

Amaç, emeklinin hem kira yükünden kurtulması hem de maaşını aşan ağır taksitlerle karşı karşıya kalmaması. Ödemelerin uzun vadeye yayılması ve faizsiz şekilde düzenlenmesi halinde, emeklilerin “kira öder gibi” ev sahibi olmasının önü açılabilecek.

Emekli Maaşıyla Ev Sahibi Olmak Zorlaştı

Son yıllarda konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan artış, özellikle sabit gelirli emekliler için barınma sorununu daha da derinleştirdi. Büyükşehirlerde kiralar birçok emekli maaşını aşarken, ev sahibi olmayan emekliler için barınma en temel gider kalemi haline geldi.

Bu nedenle Meclis’e taşınan düzenleme, yalnızca bir konut projesi olarak değil, aynı zamanda sosyal destek ve barınma politikası olarak değerlendiriliyor.

Kimler Yararlanabilecek?

Teklifin yasalaşması halinde düzenlemeden öncelikli olarak adına kayıtlı konutu bulunmayan ve kirada yaşayan emeklilerin yararlanması bekleniyor. Başvuru şartlarının ise TOKİ ve ilgili kurumlar tarafından çıkarılacak uygulama esaslarıyla netleşmesi öngörülüyor.

Özellikle şu kriterlerin öne çıkması bekleniyor:

• Başvuru sahibinin emekli olması,
• Kendisinin, eşinin veya hane halkının üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
• Kirada oturduğunu belgeleyebilmesi,
• Gelir durumunun sosyal konut şartlarına uygun olması,
• TOKİ tarafından belirlenecek başvuru koşullarını taşıması.

Gözler Meclis Sürecinde

Düzenleme henüz yasalaşmadığı için başvuru tarihleri, konut sayısı, ödeme planı, peşinat durumu ve taksit miktarları netleşmiş değil. Teklifin komisyonda görüşülmesi ve ardından Genel Kurul sürecine gelmesi bekleniyor.

Yasanın kabul edilmesi halinde TOKİ’nin emeklilere özel yeni sosyal konut projeleri açıklaması ve başvuru takvimini duyurması beklenebilir.

Emekliler İçin Yeni Bir Umut

Kirada yaşayan emekliler açısından düzenleme büyük önem taşıyor. Çünkü mevcut ekonomik koşullarda emekli maaşıyla birikim yapmak, konut kredisi kullanmak veya piyasa koşullarında ev sahibi olmak oldukça zorlaşmış durumda.

Sıfır faizli, uzun vadeli ve maaşa göre ödeme planı içeren bir modelin hayata geçirilmesi halinde, özellikle dar gelirli emekliler için ev sahibi olma umudu yeniden güçlenebilir.

Ancak düzenlemenin gerçek etkisi, teklifin yasalaşmasından sonra açıklanacak uygulama detaylarıyla ortaya çıkacak. Konutların hangi illerde yapılacağı, kaç emeklinin yararlanacağı, ödeme vadeleri ve taksit tutarları emeklilerin en çok merak ettiği başlıklar arasında yer alıyor.

Son Söz Meclis’te

Kirada yaşayan emeklilere yönelik sıfır faizli TOKİ modeli, sosyal konut politikalarında yeni bir dönemin kapısını aralayabilir. Ancak düzenleme şu an için teklif aşamasında bulunuyor.

Emeklilerin beklentisi ise net: Kira yükünü hafifletecek, ödeme gücüne uygun, uzun vadeli ve gerçek anlamda ulaşılabilir bir konut modeli.

Yeni düzenlemeyle birlikte, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınmadan yapılan her türlü yapı ve tesise elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilemeyecek. Bu hüküm, özellikle tarım arazileri üzerinde izinsiz bağ evi, hobi bahçesi, konteyner, prefabrik yapı ve benzeri kullanımlar açısından yeni bir dönemin kapısını aralıyor.

Hükümet, yeni kanunla daha küçük çaplı tarım yapan, daha önce hisseli tarla alıp içine küçük bir bağ evi yapan ve burada tarımsal faaliyet yürüten kişiler ile tarlaya iki katlı lüks villa yapıp hiçbir tarımsal faaliyet yapmayan kişilerin ayrımını yapamıyor.

Yeni kanun çıkacak diye çözüm bekleyenler yine hüsrana uğradı. Bu düzenleme, vatandaşın sorununu çözmekten çok devlet kasasını doldurma politikası gibi görünüyor.

Mevcut yapıların ne olacağı konusundaki belirsizlik ise hâlâ devam ediyor. Hisselere bölünmüş tarlalar yeniden tek tarla haline nasıl getirilecek? Bu neredeyse imkânsız bir durumken, kanun sanki bu gerçekler hiç yokmuş gibi tartışılıp çıkarılmış.

Küçük ölçekli üretim yapan, toprağına sahip çıkan, ağaç diken, sebze eken ve tarımsal faaliyet yürüten vatandaş ile tarım arazisini villa alanına çeviren kişilerin aynı kefeye konulması büyük bir adaletsizliktir.

Bu düzenleme, sahadaki gerçekleri görmeden hazırlanmış bir kanun izlenimi veriyor.

Abonelik Veren Kuruma da Ceza Kesilecek

Kanunda dikkat çeken en önemli başlıklardan biri, yalnızca yapı sahiplerinin değil, abonelik işlemi yapan kurum ve idarelerin de sorumluluk altına alınması oldu.

Buna göre, izin alınmadan yapılmış yapı ve tesislere elektrik, su veya doğal gaz bağlantısı sağlayan idare, kurum ve kuruluşlara her abone başına 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.

Ceza bununla da sınırlı kalmayacak. İdari para cezasının tebliğ edilmesinden sonra aboneliğin 30 gün içinde iptal edilmemesi halinde, aboneliğin devam ettiği her ay için ayrıca 100 bin TL idari para cezası kesilecek.

Tarım Arazilerinde Kooperatiflere Sınırlama

Kanunla birlikte tarım arazileri üzerinde kooperatiflerin taşınmaz edinmesine yönelik de önemli bir sınırlama getirildi.

Buna göre, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında “tarımsal niteliği korunacak alan” olarak belirlenen yerlerde ve plan dışında kalan tarım alanlarında kooperatifler mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinemeyecek.

Ancak tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatifler için istisna tanındı. Bu tür kooperatiflerin söz konusu alanlarda taşınmaz edinmesi Tarım ve Orman Bakanlığı’nın iznine bağlı olacak.

Kaçak Yapılaşmaya Karşı Daha Sert Denetim

Düzenleme, özellikle son yıllarda tarım arazilerinde hızla artan parçalı satışlar, hobi bahçesi adı altında yapılaşma, izinsiz prefabrik ve konteyner yerleşimleri gibi uygulamalara karşı daha sıkı bir denetim sürecinin başlayacağını gösteriyor.

Uzmanlara göre yeni düzenleme, tarım arazilerinde yapı yapılmasını doğrudan yasaklamaktan öte, izinsiz yapıların yaşamsal altyapı hizmetlerine erişimini engelleyerek caydırıcılığı artırmayı hedefliyor.

Elektrik, su ve doğal gaz aboneliğinin engellenmesi, tarım arazilerinde fiili yerleşim ve yapılaşmanın önüne geçilmesi açısından en kritik adım olarak değerlendiriliyor.

Vatandaşlar Ne Yapmalı?

Tarım arazisi satın alan ya da bu alanlarda yapı yapmayı planlayan vatandaşların, işlem yapmadan önce mutlaka arazinin niteliğini, imar durumunu ve ilgili kurumlardan alınması gereken izinleri kontrol etmesi gerekiyor.

Özellikle “hobi bahçesi”, “tiny house alanı”, “bağ evi yapılabilir”, “elektrik ve su alınır” gibi ifadelerle pazarlanan taşınmazlarda vatandaşların dikkatli olması önem taşıyor.

Yeni düzenleme sonrası izinsiz yapıların yalnızca yıkım ve para cezası riskiyle değil, aynı zamanda abonelik alamama ve mevcut aboneliklerin iptali riskiyle de karşı karşıya kalacağı belirtiliyor.

Tarım Arazileri İçin Yeni Uyarı

Kanun değişikliğiyle birlikte tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçilmesi, tarımsal üretim alanlarının korunması ve plansız yapılaşmanın engellenmesi hedefleniyor.

Eleştiriler: "Ceza Keserek Kasa Doldurma"

Vatandaşlar kanadından gelen tepkiler ise sert. Eleştirmenler, düzenlemenin tarım arazilerini korumaktan çok devlet kasasına gelir sağlama amacı taşıdığını savunuyor. Yıkım listesinde 11 bini aşkın hobi bahçesinin yer alması ve kesilen cezaların yüksekliği, bu eleştirileri güçlendiriyor.

Bir Dünya Markasının Parçası Olun

ETRO markalı gayrimenkul mülkiyeti fikri, İstanbul için oldukça yenilikçi. Bu proje ile küresel moda devi ETRO’nun zarafetini ve estetik anlayışını evinizde hissedeceksiniz. Detaylardaki incelikten mimari duruşa kadar, her aşamada bu prestijli markanın imzasını taşımak, mülkünüzü daha da özel kılıyor.

Güvenin ve Kalitenin Buluşması

Projenin arkasındaki üç önemli isim, bu yapıyı diğerlerinden ayırıyor:

• RAMS Kalitesi: Türkiye’nin önde gelen sağlık ve gayrimenkul gruplarından RAMS’in güvencesi, sağlam bir yatırımı ve kalite standartlarını temsil ediyor.

• ETRO Prestiji: İtalyan moda evinin dokunuşu, projeye eşsiz bir estetik ve sofistike bir kimlik kazandırıyor.

• Hyatt International Profesyonelliği: Dünyaca ünlü Hyatt’ın otel işletmeciliğindeki uzmanlığı, konforun ve hizmetin en üst seviyede olacağının güvencesi.

Ataköy’ün Merkezinde Ayrıcalıklı Yaşam

Ataköy’ün gözde lokasyonunda konumlanan bu proje, şehrin karmaşasından uzaklaşırken her şeye yakın olma avantajı sunuyor. Bellavora Hotel bünyesinde yer alan bu rezidans, 5 yıldızlı otel hizmet kalitesini evinize taşıyor. Konuklarınıza ve kendinize her gün bir tatil deneyimi yaşatacak bu ortam, aynı zamanda yatırımcılar için de cazip bir fırsat niteliğinde.

Eğer lüks, konfor ve prestiji bir arada arıyorsanız, ETRO Suites at Bellavora Hotel, sizi İstanbul’un kalbinde bir dünya markasının parçası olmaya davet ediyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.