Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla yeni bir açık satış kampanyasını başlattı. TOKİ tarafından duyurulan kampanya kapsamında, 64 ilde toplam 20 bin konut kurasız satış yöntemiyle vatandaşlara sunuluyor.

Kampanyada en dikkat çeken başlıklardan biri, konutların kura süreci olmadan açık satış yöntemiyle satışa çıkarılması oldu. Bu modelle vatandaşlar, satışa sunulan konutlar arasından uygun şartları sağlayarak başvuru yapabilecek.

Satışlar 15 Haziran’da başladı

TOKİ’nin açık satış kampanyasında satış süreci 15 Haziran 2026 tarihinde başladı. Kampanya 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.

Vatandaşlar kampanya kapsamındaki konutların fiyatları, teslim süreçleri, il ve proje bazlı detaylarına TOKİ’nin açık satış başvuru ekranı üzerinden ulaşabilecek.

Satış yapılacak bankalar belli oldu

Kampanya kapsamında satış işlemleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirilecek.

Başvuru ve satış süreçlerinde vatandaşların ilgili bankalar üzerinden işlem yapması bekleniyor. Konutlara ilişkin detaylı bilgiler ise TOKİ’nin resmi başvuru ekranında yer alacak.

Başvuru şartları neler?

TOKİ açık satış kampanyasında başvuru yapacak vatandaşlarda bazı temel şartlar aranıyor.

Buna göre başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş bulunması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin, eşiyle birlikte kendi üzerine kayıtlı konutunun bulunmaması şartı aranıyor.

Bu şartlarla kampanyanın, öncelikli olarak henüz ev sahibi olmayan vatandaşlara hitap etmesi hedefleniyor.

Üç alternatifli ödeme modeli

TOKİ’nin yeni açık satış kampanyasında vatandaşlara üç farklı ödeme alternatifi sunuluyor.

Birinci seçenekte, peşin alımlarda yüzde 25 indirim uygulanıyor. Bu seçenek, konut bedelini peşin ödemek isteyen vatandaşlar için avantajlı bir model olarak öne çıkıyor.

İkinci seçenekte, yüzde 50 peşinat bedeli için 72 ay vade imkânı sunuluyor. Bu ödeme modelinde yüzde 8 indirim uygulanıyor.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinat modeli bulunuyor. Bu seçenekte peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı ise 12 ay sonra ödeniyor. Kalan tutar için 60 ay vade imkânı sağlanıyor.

Bu ödeme alternatifleriyle kampanyanın farklı gelir gruplarına hitap etmesi amaçlanıyor.

En fazla konutun satışa sunulduğu illerde tanıtım ofisleri kuruldu

Kampanya kapsamında en fazla konutun satışa sunulduğu 6 ilde TOKİ tanıtım ofisleri oluşturuldu.

Tanıtım ofislerinin kurulduğu bölgeler Ankara Sincan, Bursa Nilüfer, Kahramanmaraş Elbistan, Tekirdağ Çorlu, Malatya Yeşilyurt ve İzmir Bayraklı olarak açıklandı.

Bu ofislerde vatandaşların kampanya, konut seçenekleri ve satış süreci hakkında bilgi alabilmesi hedefleniyor.

Konut fiyatları ve teslim süreçleri internet üzerinden öğrenilebilecek

Kampanyaya ilişkin konut fiyatları, teslim tarihleri ve proje detaylarına TOKİ’nin açık satış başvuru adresi üzerinden erişilebilecek.

Vatandaşlar, hangi ilde hangi konutların satışta olduğunu, ödeme planlarını ve teslim süreçlerini başvuru ekranı üzerinden inceleyebilecek.

Kurasız satış modeli ilgi görebilir

Konut fiyatlarının yükseldiği ve kira maliyetlerinin hane bütçeleri üzerinde baskı oluşturduğu bir dönemde, TOKİ’nin kurasız açık satış kampanyasının yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Özellikle kura beklemek istemeyen, hazır konut seçeneklerini inceleyerek doğrudan başvuru yapmak isteyen vatandaşlar için kampanya önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

64 ilde 20 bin konutun satışa sunulması, hem konut arzına katkı sağlaması hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara alternatif oluşturması açısından dikkat çekiyor.

TOKİ’nin açık satış kampanyasında başvurular 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.

Emlak Konut GYO, Ankara’nın gelişim akslarından biri olan Yenimahalle Macunköy’de yer alan önemli bir arsayı ihale yoluyla yatırımcıların ilgisine sunuyor. Ulaşım ve lojistik ağlarının merkezinde konumlanan ticaret ve konut imarlı arsa, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarılacak.

Toplam 61.449 metrekare büyüklüğe sahip arsa, 2,5 emsal değeriyle dikkat çekiyor. Konumu itibarıyla hem konut hem de ticari fonksiyonlar açısından güçlü bir yatırım potansiyeli sunan taşınmaz, Ankara’nın sanayi, ticaret ve ulaşım merkezlerine yakınlığıyla öne çıkıyor.

Sanayi ve ticaret bölgelerine komşu

Macunköy’de yer alan arsa; Ostim Sanayi Sitesi, Gimat Toptancılar Sitesi, Anadolu Bulvarı ve Macunköy metro istasyonuna yakın konumda bulunuyor. Bölgenin ulaşım bağlantıları, ticari hareketliliği ve gelişen kent dokusu, arsayı yatırımcılar açısından stratejik bir noktaya taşıyor.

Özellikle sanayi, lojistik ve ticaret merkezlerine komşu olması, projelendirilecek alanın sadece konut değil, ticari kullanım açısından da güçlü bir değer üretme potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.

Ulaşım avantajı dikkat çekiyor

Anadolu Bulvarı’na yakınlığı, metro erişimi ve çevre ulaşım akslarıyla Macunköy arsası, Ankara içinde kolay ulaşılabilir bir lokasyonda yer alıyor. Bu avantaj, hem bölgede yaşayacak kullanıcılar hem de ticari alanlardan faydalanacak işletmeler için önemli bir tercih nedeni olarak değerlendiriliyor.

Arsanın çevresinde üniversiteler, hastaneler, alışveriş merkezleri, sosyal ve kültürel alanların bulunması da bölgenin yaşam ve yatırım değerini artırıyor.

İlk oturum 24 Haziran’da

Emlak Konut tarafından Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek ihalenin ilk oturumu 24 Haziran 2026 tarihinde saat 11.00’de yapılacak.

İhale dosyasına ve detaylı bilgiye Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi’nden ulaşılabilecek.

Ankara’nın gelişen aksında yeni yatırım fırsatı

Macunköy, son yıllarda sanayi, ticaret, ulaşım ve konut gelişiminin kesiştiği bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Ankara’nın merkezi ulaşım hatlarına yakınlığı, metro bağlantısı ve çevresindeki güçlü ticari doku, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarına olan ilgiyi artırıyor.

Emlak Konut’un ihale sürecine çıkardığı 61.449 metrekarelik arsanın, konumu ve imar özellikleriyle Ankara gayrimenkul piyasasında dikkat çeken projelerden birine dönüşmesi bekleniyor.

Gayrimenkul sektörünün deneyimli isimlerinden Bilge Özdemir, akademi ve sektör buluşması kapsamında İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu Kariyer Günleri’ne katılacak. 16 Haziran 2026 Salı günü saat 10.00’da gerçekleştirilecek kariyer söyleşisinde Özdemir, yurt içi ve yurt dışı eğitim hayatı, iş yaşamı, sektör deneyimleri ve dernek faaliyetlerine ilişkin bilgi ve tecrübelerini öğrencilerle paylaşacak.

Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı olarak görev yapan Bilge Özdemir, aynı zamanda gayrimenkul sektörü strateji önereni, sektör editörü ve “O Bilge İş” kitabının yazarı olarak tanınıyor. Özdemir’in kariyer söyleşisinde özellikle Emlak ve Emlak Yönetimi Programı öğrencilerine gayrimenkul sektörünün güncel dinamikleri, pazarlama ve satış süreçleri, kariyer planlaması ve sektörel gelişim alanlarında değerlendirmelerde bulunması bekleniyor.

Sektör ve Akademi Buluşması

1986 yılında kurulan İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu bünyesinde Dış Ticaret, Bankacılık ve Sigortacılık, Muhasebe ve Vergi Uygulamaları, Turizm ve Otel İşletmeciliği, Pazarlama, Emlak ve Emlak Yönetimi ile İşletme Yönetimi programlarında ön lisans eğitimi veriliyor.

Eğitim kurumu ile sektör iş birliğini güçlü şekilde uygulayan okul, sektörün değişen ihtiyaçlarına göre eğitim programlarını güncel tutmayı hedefliyor. Bu yapı sayesinde öğrenciler, eğitim süreçlerinde sektörel staj imkânlarından yararlanırken, mezuniyet sonrasında güncel bilgi ve pratik deneyimle iş hayatına adım atma fırsatı buluyor.

Bilge Özdemir Öğrencilerle Deneyimlerini Paylaşacak

İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu Toptan ve Perakende Satış Bölümü Emlak ve Emlak Yönetimi Program Başkanı Doç. Dr. Cansu Şarkaya İçellioğlu’nun davetiyle programa katılacak olan Bilge Özdemir, kariyer söyleşisinde öğrencilere iş, hayat ve kariyer yolculuğuna dair öneriler sunacak.

Özdemir, özellikle emlak yönetimi alanında eğitim alan öğrenciler için gayrimenkul sektörünün sahadaki karşılığını, pazarlama ve satış disiplininin önemini, mesleki gelişimin temel adımlarını ve sektörde sürdürülebilir başarının püf noktalarını aktaracak.

Gayrimenkul Sektöründe Güçlü Kariyer

Bilge Özdemir’in kariyer yolculuğu, farklı sektörlerde edindiği pazarlama ve satış deneyimleriyle dikkat çekiyor. Gayrimenkul sektörü öncesinde Vestel Şirketler Topluluğu’na bağlı Karel A.Ş.’de pazar araştırmacısı, Koç Holding kuruluşlarından Bilar A.Ş.’de ise pazarlama ve satış yöneticisi olarak görev yapan Özdemir, daha sonra gayrimenkul sektöründe Acarlar Şirketler Topluluğu ve Zeytinoğlu Holding-Eston İnşaat bünyesinde önemli görevler üstlendi.

Sektörel dernek ve platform çalışmalarında da aktif rol alan Özdemir; GPPS Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu kurucusu, GYODER Gayrimenkul Pazarlama Platformu üyesi ve GAPAS Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Danışma Kurulu Başkanı olarak faaliyetlerini sürdürüyor.

Uluslararası Eğitim ve Ödüllü Kariyer

Bilge Özdemir, İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi’ndeki eğitiminin yanı sıra Amerika Birleşik Devletleri’nde Dale Carnegie Public Relations & Effective Speaking, Hesser College Business Science Marketing ve New Hampshire College Economics & Finance alanlarında eğitim aldı.

Özdemir, pazarlama ve satışını üstlendiği Park Village projesiyle “Gayrimenkul Oskarları” olarak kabul edilen International Property Awards’ta 2013-2014 European Development Marketing ödülünü kazanarak mesleki başarısını uluslararası boyuta taşıdı.

İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu’nda düzenlenecek kariyer söyleşisi, öğrencilerin sektör profesyonelleriyle doğrudan temas kurması, gayrimenkul sektörünün güncel beklentilerini öğrenmesi ve kariyer hedeflerini daha bilinçli şekillendirmesi açısından önemli bir buluşma olacak.

Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul’un en önemli ticaret merkezlerinden İstanbul Toptancılar Çarşısı’nda (İSTOÇ) 400 milyon dolar yatırımla hayata geçirdiği Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi projesinin satış ofisini açarak ön satış sürecini başlattı. Toplam 155 bin metrekare inşaat alanına sahip proje, modern ticaretin ihtiyaçlarına uygun mimarisi, lojistik avantajları ve yatırım potansiyeliyle bölgenin yeni ticaret merkezi olmaya hazırlanıyor.

İstanbul’un en stratejik sanayi ve ticaret aksı olan İSTOÇ Mahmutbey bölgesinde yer alan Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi, 25 bin 807 metrekare arsa üzerinde geliştiriliyor. Aralık 2028’de tamamlanması hedeflenen projede, tamamı ticari kullanıma yönelik tasarlanan 277 bağımsız bölüm yer alıyor. Mağaza, showroom, depo ve lojistik merkez olarak kullanılabilecek esnek mimari yapılara sahip bu bağımsız bölümlerle, farklı sektörlerin ticari ve depolama ihtiyaçlarına çözüm sunulması amaçlanıyor.

Kuzey Marmara Otoyolu, TEM Otoyolu ve İstanbul Havalimanı gibi stratejik ulaşım noktalarına yakın konumuyla öne çıkan Motim İSTOÇ, ulusal ve uluslararası lojistik ağlara doğrudan erişim imkânı sağlarken, şehir içi tedarik zincirinde de önemli zaman ve maliyet avantajı oluşturuyor. Mall of İstanbul’a komşu konumda bulunan proje, metro ve otobüs hatlarına yakınlığıyla hem çalışanlar hem de ziyaretçiler açısından yüksek erişilebilirlik ve ulaşım kolaylığı sunuyor.

Yüksek güvenlikli ve modern bir ticari merkez alternatifi

Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin bölgenin dönüşümüne katkı sağlayacak önemli bir yatırım olduğunu belirterek “İSTOÇ, İstanbul’un yanı sıra Türkiye’nin en önemli ticaret merkezlerinden biri. Bölgede faaliyet gösteren işletmelerin değişen ihtiyaçlarını analiz ederek, ticareti kolaylaştıran, lojistik süreçleri hızlandıran ve yatırımcısına uzun vadeli değer sunan yeni nesil bir ticaret merkezi tasarladık” dedi. Motim İSTOÇ ile geleneksel ticaret kültürünü modern mimari ve teknolojik altyapıyla buluşturduklarını ifade eden Sağlam, “Yüksek erişilebilirlik, maksimum operasyonel verimlilik ve sürdürülebilir altyapı sunarak İstanbul’un küresel ticaret vizyonuna değer katan, nesiller boyu aktarılacak modern bir ticari ekosistem inşa etmeyi hedefliyoruz. Motim İSTOÇ, bölge esnafı için en güncel deprem yönetmeliklerine uygun, yüksek güvenlikli ve modern bir ticari merkez alternatifi sunacak. Mevcut ticari hareketliliği; lojistik açıdan daha erişilebilir, güvenli ve yönetilebilir bir altyapıyla besleyerek İSTOÇ ve çevresinin ticari potansiyelini ve marka değerini yukarı taşıyacak” diye konuştu.

100’den fazla sektöre hitap edecek

İSTOÇ ve İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nde (İkitelli OSB) faaliyet gösteren 100’den fazla farklı sektöre hizmet verecek şekilde planlanan Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin ticaret ve depolama ihtiyacını tek çatı altında karşılayacağını dile getiren Fatih Sağlam, şunları söyledi:

“Projemizin, tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki modern ve nitelikli ticari alan ihtiyacına önemli katkı sağlayacağına inanıyoruz. Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin en dikkat çekici özelliklerinden biri, ticari operasyonları kolaylaştıran mimari yapısı olacak. Projede 6 metre brüt tavan yüksekliği ve 12 metre genişliğindeki kat içi yollar sayesinde lojistik süreçler maksimum verimlilikle yürütülebilecek. B3, B2, B1 ve zemin katlara doğrudan giriş-çıkış imkânı sunulan projede, diğer katlara ise bina içindeki rampalar aracılığıyla erişim sağlanacak. Böylece tüm katlara ve bağımsız bölümlere TIR giriş-çıkışı mümkün olacak. Projede ayrıca yangın söndürme sistemleri, jeneratör altyapısı, gri su geri dönüşüm sistemi, elektrikli araç şarj istasyonları ile modern iş dünyasının ihtiyaçlarına uygun teknolojik altyapı çözümleri sunacağız. Ayrıca profesyonel yönetim ofisi 7/24 güvenlik, kamera sistemleri ve kontrollü giriş-çıkış noktalarıyla verimli ve güvenli bir çalışma ortamı oluşturmayı hedefliyoruz. Çatı katı açık otopark alanımız ise hem işletme sahipleri hem de misafirler için büyük bir erişim ve park kolaylığı sağlayacak.”

Ön satışa özel avantajlar

Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nde ön satış döneminde yatırımcılara özel ödeme seçenekleri sunduklarını açıklayan Fatih Sağlam, yüzde 25 peşinatla 36 ay vade farksız sabit ödeme ve yüzde 10 peşinatla 28 ay vade farksız sabit ödeme imkânı sağladıklarını belirtti. Projede yer alan ticari ünite fiyatlarının ise konum ve büyüklüklerine göre, yaklaşık 30 milyon TL ile 300 milyon TL arasında değiştiğini kaydeden Sağlam, “Motim İSTOÇ’un, lokasyonunun getirdiği yüksek ticari hareketliliği, modern mimari mühendislikle taçlandıran benzersiz bir yatırım değerine sahip olduğunu söyleyebiliriz. Geniş inşaat alanı, kat içi tır sirkülasyonu gibi lojistik çözümleri ve sürdürülebilir bina özellikleri, projeyi sadece bugünün değil, geleceğin de en çok talep gören ticaret merkezi haline getiriyor” dedi. İSTOÇ bölgesindeki sınırlı nitelikli ve modern ticari alan arzının Motim İSTOÇ’un prim potansiyelini daha artırdığına dikkat çeken Sağlam, şöyle devam etti:

“Projemizin ticaretin kalbinde yer alan konumu, sunduğu yapısal üstünlükler, yüksek varlık koruması, sürdürülebilir değer artışı özelliği ile hem yatırımcılara hem de bölge ekonomisine uzun vadeli katkı sağlayacağını düşünüyoruz. Tamamlandığında bölgenin en prestijli A sınıfı ticaret merkezi konumuna erişecek olan Motim İSTOÇ, yatırımcılara bölge ortalamasının üzerinde bir kira getirisi ve oldukça kısa bir amortisman (geri dönüş) süresi vadediyor.”

Çatalca’nın Kabakça Mahallesi’nde bulunan ve mahalle sakinlerinin günlük ulaşımda kullandığı belirtilen Halit Paşa Sokak 'ın İhsaniye Mahallesine kadar uzandığını ve bu yolun özellikle ağır taşıtlar kullanır bahanesiyle yapılmadığı idea ediliyor bozuk zemini, çukurları ve kullanılamaz hale gelen yapısıyla vatandaşların tepkisini çekiyor. Normal şartlarda mahalle içi bir sokak niteliğinde olduğu ifade edilen yolun üzerinde İBB ibaresinin bulunması ise sorumluluk tartışmasını beraberinde getirdi.

İddiaya göre Çatalca Belediyesi, yolun İstanbul Büyükşehir Belediyesi sorumluluğunda olduğunu belirterek çalışmanın İBB tarafından yapılması gerektiğini savundu. Bu açıklamanın ardından gözler İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Nuri Aslan’a çevrildi. Vatandaşlar, yolun yerinde incelenerek hangi kurumun sorumluluğunda olduğunun net şekilde açıklanmasını ve sorunun daha fazla uzatılmadan çözülmesini istiyor.

Yol Yolluktan Çıktı

Bölge sakinleri, söz konusu güzergâhın artık araç trafiğine uygun olmadığını dile getiriyor. Kamyonların, otomobillerin ve servis araçlarının geçişte zorlandığı yolun, özellikle yağışlı havalarda daha da kötü hale geldiği belirtiliyor.

Vatandaşlara göre mesele sadece asfalt çalışması değil; aynı zamanda kamu hizmetinin zamanında, hızlı ve koordineli şekilde yürütülmesi meselesi. Kabakça’da yaşayanlar, “Bu yolun tertemiz, güvenli ve ulaşıma uygun olması gerekirken, bugün araçların geçmekte zorlandığı bir noktaya gelmesi kabul edilemez” diyerek tepkilerini dile getiriyor.

Topu Birbirine Atan Belediyeler Tepki Topluyor

Yolun bakım ve onarımının hangi kurum tarafından yapılacağı konusunda yaşanan belirsizlik, vatandaşın hizmet beklentisini daha da büyütüyor. Çatalca Belediyesi’nin “İBB yapacak” diyerek sorumluluğu büyükşehire yönlendirdiği, İBB tarafında ise yolun yerinde incelenerek karar verileceği belirtiliyor.

Ancak vatandaşlar, kurumlar arası yazışma ve yetki tartışmasının arkasına sığınılmasını doğru bulmuyor. Bölge halkı, “Siyaset meydanlarında hizmetten bahsedenler, bir yol meselesinde bile ortak çözüm üretemiyorsa vatandaş kime güvenecek?” diyerek tepkisini ortaya koyuyor.

Vatandaşın Beklentisi Bahane Değil, Çözüm

Kabakça’daki yol sorunu, yerel yönetimlerde koordinasyon eksikliğini bir kez daha gündeme getirdi. İlçe belediyesi ile büyükşehir belediyesi arasında yaşanan yetki karmaşası, vatandaşın günlük yaşamını doğrudan etkiliyor.

Bölge sakinleri, yolun üzerinde hangi belediyenin tabelasının ya da ibaresinin bulunduğundan çok, sorunun kim tarafından ve ne zaman çözüleceğini merak ediyor. Vatandaşlar, “Bu yol İBB’ninse İBB yapsın, Çatalca Belediyesi’ninse Çatalca Belediyesi yapsın. Ama kurumlar birbirine top atarken mağdur olan yine vatandaş oluyor” görüşünü dile getiriyor.

Hizmet Siyaset Üstü Olmalı

Çatalca Belediye Başkanı Erhan Güzel ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Nuri Aslan’a çağrıda bulunan vatandaşlar, yolun bir an önce yerinde incelenmesini, sorumluluk durumunun kamuoyuna açık şekilde duyurulmasını ve bakım-onarım çalışmasının geciktirilmeden başlatılmasını istiyor.

Yerel yönetimlerden beklenenin bahane üretmek değil, çözüm üretmek olduğunu belirten vatandaşlar, Kabakça’daki Halit Paşa Sokak Katı Atık tesislerine kadar ve İhsaniye Mahallesine kadar uzanan yol sorununun artık siyasi polemik konusu olmaktan çıkarılıp hizmet gündemi haline getirilmesi gerektiğini vurguluyor.

Kabakça Hizmet Bekliyor

Çatalca’nın kırsal mahallelerinde yaşayan vatandaşlar, merkez mahallelerdeki hizmet standardının kendileri için de geçerli olmasını istiyor. Kabakça’daki yol sorunu, sadece bir güzergâhın bozuk olmasıyla sınırlı değil; aynı zamanda vatandaşın yerel yönetime duyduğu güvenin de sınandığı bir konu olarak öne çıkıyor.

Bölge halkı, iki belediye arasında süren sorumluluk tartışmasının son bulmasını ve yolun kısa sürede güvenli, temiz ve kullanılabilir hale getirilmesini bekliyor.

Kabakça’ ve İhsaniye Mahallesindeki vatandaşın sorusu net: Bir yolun yapılması için daha ne kadar beklemek gerekiyor?

Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilan, mükerrer ilan ve yetkisiz paylaşım sorunu, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile yeni bir aşamaya taşındı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen EİDS uygulaması, satılık konut ilanlarında etkisini kısa sürede göstermeye başladı.

Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte satılık konut ilanlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Ancak uzmanlara göre bu tablo, konut piyasasında ani bir durgunluktan çok ilan kalitesinin artması ve güvenilir olmayan ilanların sistem dışına çıkması anlamına geliyor.

İlan Sayısı 415 Bin Azaldı

Endeksa tarafından paylaşılan verilere göre, satılık konut ilanlarında doğrulama zorunluluğunun başladığı 15 Şubat tarihinde ilan sayısı 1 milyon 618 bin 875 seviyesindeydi. 9 Haziran itibarıyla bu rakam 1 milyon 203 bin 257’ye geriledi.

Böylece yaklaşık dört aylık süreçte satılık konut ilanlarında 415 bin 618 adetlik azalma yaşandı. Oransal olarak bakıldığında düşüş yüzde 26 seviyesine ulaştı.

Son bir yıllık dönemde ise satılık taşınmaz ilanlarında yüzde 25,4 oranında gerileme kaydedildi. Bu veriler, EİDS uygulamasının ilan piyasasında güçlü bir filtreleme etkisi oluşturduğunu ortaya koyuyor.

Piyasada Nicelikten Niteliğe Geçiş Başladı

Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır en büyük sorunlardan biri, aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kişi tarafından ilan edilmesi, gerçekte var olmayan ilanlarla alıcıların yönlendirilmesi ve yetkisiz kişilerin piyasada karmaşa oluşturmasıydı.

EİDS ile birlikte ilan verebilmek için taşınmaz sahibi olmak, birinci derece yakın olmak ya da e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmesi olmak gerekiyor. Bu zorunluluk, özellikle yetkisiz ilan paylaşımının önüne geçilmesinde önemli rol oynuyor.

Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda “EİDS doğrulama” ibaresinin yer alması, tüketiciler açısından da güven unsurunu öne çıkarıyor.

Uzmanlara Göre Düşüş Sağlıklı Bir Temizlenme

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, sistemin beklentilerin üzerinde sonuç verdiğini belirterek yetkisiz, mükerrer ve gerçeği yansıtmayan ilanların önemli ölçüde piyasadan temizlendiğini ifade ediyor.

Bu durumun, yalnızca tüketiciler için değil sektör profesyonelleri için de önemli olduğu değerlendiriliyor. Çünkü sahte ve mükerrer ilanların azalması, piyasa fiyatlarının daha sağlıklı okunmasına, gerçek arzın daha net görülmesine ve tüketicilerin doğru bilgiye ulaşmasına katkı sağlıyor.

Satıcılar Yeni Yöntemler Arıyor

EİDS uygulaması ilan piyasasında disiplini artırırken, bazı satıcıların alternatif yöntemlere yöneldiği de belirtiliyor. Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman’a göre bazı taşınmaz sahipleri, fiyat belirtmeden sosyal medya üzerinden duyuru yapmayı veya taşınmaz üzerine fiziksel satış ilanı asmayı tercih edebiliyor.

Bu durum, kayıt dışı ya da denetim dışı satış kanallarının tamamen ortadan kalkmadığını gösteriyor. Ancak uzmanlara göre ilan platformlarında doğrulama zorunluluğunun yerleşmesi, zamanla piyasa alışkanlıklarını da değiştirecek.

Yaz Aylarında Hareketlilik Bekleniyor

Haziran ayı itibarıyla ilan girişlerinde sınırlı bir hareketlilik gözlemlendiği ifade ediliyor. Yaz döneminin başlamasıyla birlikte özellikle taşınma, tayin, yatırım ve yazlık bölgelerdeki satış hareketliliğinin ilan sayılarına yansıması bekleniyor.

Ancak uzmanlar, önceki dönemlerde olduğu gibi kontrolsüz ilan artışının yaşanmasının artık daha zor olduğunu belirtiyor. Çünkü yeni sistemde her ilan için doğrulama sürecinin tamamlanması gerekiyor.

EİDS Piyasada Güven Eşiğini Yükseltti

Satılık konut ilanlarında yaşanan yüzde 26’lık düşüş, ilk bakışta piyasada daralma gibi görünse de uzmanlara göre asıl mesaj farklı. EİDS, ilan piyasasında uzun süredir ihtiyaç duyulan güvenlik ve şeffaflık mekanizmasını güçlendirdi.

Sahte ilanların azalması, mükerrer paylaşımların temizlenmesi ve yetkisiz kişilerin sistem dışına itilmesi, gayrimenkul piyasasında daha sağlıklı bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.

Önümüzdeki süreçte değerleme raporlarının daha yaygın kullanılması ve doğrulanmış ilan sisteminin yerleşmesiyle birlikte, konut piyasasında hem alıcılar hem satıcılar açısından daha güvenilir bir yapı oluşması bekleniyor.

Türkiye’de son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde hızla artan hobi bahçeleri, tarım arazilerinin bölünmesi, altyapı götürülmesi ve izinsiz yapılaşma iddiaları nedeniyle uzun süredir tartışma konusu oluyordu. Bu kapsamda Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme ile tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ancak düzenlemenin en dikkat çeken yönü, kamuoyunda daha önce tartışılan “mevcut yapıların yıkılması” iddialarına ilişkin oldu. Yasalaşan metnin, hobi bahçeleri üzerindeki mevcut izinsiz yapıların doğrudan yıkılmasını öngören özel bir madde içermediği belirtiliyor.

Yasa ne getiriyor?

Yeni düzenleme, hobi bahçesi adı altında tarım arazilerinin küçük parçalara ayrılarak yapılaşmaya açılmasını engellemeyi amaçlıyor. Bu kapsamda özellikle kooperatifler üzerinden yapılan arazi edinimleri ve hobi bahçesi modelleri mercek altına alınıyor.

Düzenlemeye göre tarım arazilerinde, tarımsal üretim amacı dışında faaliyet gösteren kooperatiflerin mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinmesinin önüne geçiliyor. Tarımsal amaçlı kooperatiflerin arazi edinimleri ise Tarım ve Orman Bakanlığı’nın iznine bağlanıyor.

Bu adımla, tarım arazilerinin “hobi bahçesi”, “kooperatif hissesi”, “küçük parsel” veya benzeri yöntemlerle fiilen imara açılmasının engellenmesi hedefleniyor.

İzinsiz yapılara altyapı yasağı

Yeni düzenlemenin en sert hükümlerinden biri, izinsiz yapı ve tesislere altyapı hizmeti verilmesini yasaklaması oldu.

Buna göre, ilgili mevzuata aykırı şekilde yapılan yapı ve tesislere elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilemeyecek. Bu yasağa rağmen abonelik tesis eden kurum veya kuruluşlara her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.

Ayrıca idarenin bildirimine rağmen aboneliğin 30 gün içinde iptal edilmemesi halinde, aboneliğin devam ettiği her ay için ayrıca 100 bin TL ceza kesilecek.

Bu maddeyle, hobi bahçelerindeki izinsiz yapıların altyapı hizmetleriyle fiilen kalıcı hale gelmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Para cezaları ağırlaştırıldı

Düzenlemede tarım arazilerinin amacı dışında kullanılması halinde uygulanacak idari para cezaları da artırılıyor. Daha önce metrekare başına düşük seviyelerde uygulanan cezaların ciddi şekilde yükseltilmesiyle, tarım arazilerinin izinsiz yapılaşmaya açılmasının caydırılması hedefleniyor.

Bu kapsamda yaptırımların odağında sadece hobi bahçeleri değil, tarım arazileri üzerinde izinsiz yapılaşmaya yol açan tüm uygulamalar bulunuyor.

Yıkım tartışması neden çıktı?

Hobi bahçeleriyle ilgili düzenleme gündeme geldiğinde, kamuoyunda mevcut yapıların yıkılacağı yönünde yoğun bir tartışma yaşandı. Özellikle bazı taslak metinlerde ve kulis bilgilerinde, izinsiz yapıların kaldırılması veya yıkılması yönünde daha sert adımlar atılabileceği öne sürülmüştü.

Ancak Meclis’ten geçen son metinde, mevcut hobi bahçesi yapılarının doğrudan yıkılmasına ilişkin özel bir hüküm yer almadığı belirtiliyor. Bu nedenle yeni yasanın, daha çok bundan sonraki süreçte tarım arazilerinin hobi bahçesi modeliyle bölünmesini ve izinsiz yapıların altyapı hizmetleriyle desteklenmesini engellemeye yönelik olduğu değerlendiriliyor.

MKYK’da tartışma iddiası

Yasa sürecinde AK Parti Merkez Karar ve Yönetim Kurulu’nda da hobi bahçeleri konusunun tartışıldığı ileri sürüldü. İddialara göre Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, tarım arazilerinin korunması konusunda sert tedbirlerden yana tavır alırken, AK Parti Ankara Milletvekili Osman Gökçek ise mevcut yapıların yıkılmasının vatandaşları mağdur edebileceği yönünde görüş bildirdi.

Bu tartışmanın ardından Meclis’ten geçen metin ile daha önce kamuoyunda konuşulan taslak arasında farklılık oluştuğu iddia edildi.

Mevcut yapılar tamamen güvende mi?

Yeni yasada doğrudan yıkım hükmü bulunmaması, hobi bahçelerindeki tüm mevcut yapıların hukuken sorunsuz hale geldiği anlamına gelmiyor.

Uzmanlara göre yapıların bulunduğu yer, imar durumu, yapı kayıt belgesi olup olmadığı, tarım arazisi niteliği, belediye veya il özel idaresi tarafından daha önce alınmış kararlar ve mevcut imar mevzuatı ayrı ayrı değerlendirilmek zorunda.

Bu nedenle yeni düzenleme, mevcut izinsiz yapıların tamamına otomatik koruma sağlamıyor. Ancak hobi bahçeleri için özel olarak getirilen son düzenlemede, kamuoyunda tartışıldığı gibi genel ve doğrudan bir “yıkım kararı” yer almıyor.

Hobi bahçesi sahiplerini ne bekliyor?

Yeni süreçte hobi bahçesi sahipleri açısından en kritik başlık, altyapı hizmetleri olacak. İzinsiz yapıların elektrik, su ve doğalgaz aboneliği alması zorlaşacak. Mevcut aboneliklerin durumu ise idarelerin yapacağı tespit ve bildirim süreçlerine göre şekillenecek.

Ayrıca tarım arazilerinde yeni hobi bahçesi projeleri geliştirmek, kooperatif üzerinden arazi edinmek veya tarımsal amaç dışında yapılaşmaya gitmek çok daha riskli hale gelecek.

Tarım arazileri korunacak, tartışma sürecek

Düzenlemenin temel amacı, tarım arazilerinin parçalanmasını ve amacı dışında kullanılmasını önlemek. Ancak Türkiye genelinde çok sayıda vatandaşın yıllardır hobi bahçesi adı altında aldığı veya kullandığı alanların bulunması, konunun sosyal ve ekonomik boyutunu da büyütüyor.

Bu nedenle yeni yasa, yıkım tartışmasını tamamen bitirmiş görünmese de Meclis’ten geçen son haliyle mevcut yapılara yönelik doğrudan bir yıkım hükmü içermemesi bakımından önemli bir ayrışma ortaya koyuyor.

Önümüzdeki süreçte gözler, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın uygulama yönetmeliklerinde, yerel idarelerin tespitlerinde ve mevcut yapıların hukuki durumuna ilişkin alınacak kararlarda olacak.

Anadolu Aslanları İş Adamları Derneği (ASKON) tarafından düzenlenen “İnşaat ve Gayrimenkul Sektöründe Güncel Değerlendirmeler” programı, sektör temsilcileri ve iş dünyasının katılımıyla gerçekleştirildi. Programa Emlak Konut da katılım sağlayarak, Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörünün mevcut durumu ile gelecek vizyonuna ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Program kapsamında; güvenli ve dirençli şehirlerin inşa edilmesi, sürdürülebilir şehircilik anlayışı, kentsel dönüşüm süreçleri, konuta erişimi kolaylaştıran uygulamalar, alternatif finansman modelleri, dijital dönüşüm ve gayrimenkul sektörünün geleceğine yön verecek yeni yaklaşımlar masaya yatırıldı.

ASKON Genel Başkanı Orhan Aydın ile ASKON İnşaat ve Mobilya Sektör Başkanı Abdülkadir Akkuş’un da yer aldığı programda, Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz önemli açıklamalarda bulundu. Yılmaz, özellikle deprem bölgesinde yürütülen inşa ve ihya çalışmaları, kentsel dönüşüm projeleri, konut üretim süreçleri ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmaya yönelik modeller hakkında değerlendirmeler yaptı.

Toplantıda, Türkiye’nin deprem gerçeği dikkate alınarak şehirlerin daha güvenli, dayanıklı ve sürdürülebilir bir anlayışla yeniden ele alınması gerektiğine dikkat çekildi. Bu kapsamda kentsel dönüşümün yalnızca yapı yenileme süreci olmadığı, aynı zamanda şehirlerin sosyal, ekonomik ve çevresel açıdan daha yaşanabilir hale getirilmesi açısından da büyük önem taşıdığı vurgulandı.

Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, konuşmasında alternatif finansman modellerinin gayrimenkul sektörünün gelişimi açısından kritik bir rol üstlendiğini belirtti. Gayrimenkul Sertifikası gibi yenilikçi finansman araçlarının sektöre yeni bir bakış açısı kazandırdığını ifade eden Yılmaz, bu tür modellerin hem yatırımcılar hem de konut edinmek isteyen vatandaşlar için önemli fırsatlar sunduğunu dile getirdi.

Programda ayrıca girişimcilik ekosistemini destekleyen çalışmalar da gündeme geldi. Emlak Konut tarafından hayata geçirilen Anahtar Fikirler Zirvesi’nin, sektörde yenilikçi fikirlerin geliştirilmesi ve genç girişimcilerin desteklenmesi açısından önemli bir platform olduğu belirtildi. Zirvenin, gayrimenkul, teknoloji, şehircilik ve girişimcilik alanlarında yeni projelerin ortaya çıkmasına katkı sunduğu ifade edildi.

Uluslararası projeler ve Türkiye’nin gayrimenkul alanındaki küresel vizyonu da programda ele alınan başlıklar arasında yer aldı. Emlak Konut’un yalnızca yurt içinde değil, uluslararası ölçekte de güçlü projeler geliştirme hedefiyle hareket ettiği ve Türkiye’nin şehircilik tecrübesini daha geniş bir coğrafyaya taşıma vizyonuyla çalışmalarını sürdürdüğü kaydedildi.

Emlak Konut tarafından yapılan değerlendirmede, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ortaya koyduğu “Türkiye Yüzyılı” vizyonu doğrultusunda ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un koordinasyonunda; güvenli, dirençli, sürdürülebilir ve yaşam kalitesi yüksek şehirler inşa etmek amacıyla çalışmaların kararlılıkla sürdürüldüğü ifade edildi.

ASKON’un ev sahipliğinde gerçekleştirilen program, inşaat ve gayrimenkul sektörünün geleceğine ilişkin önemli başlıkların ele alınması, kamu ve özel sektör temsilcilerinin aynı platformda buluşması ve şehircilik vizyonuna dair yeni fikirlerin paylaşılması açısından dikkat çekti.

Gayrimenkul sektörünün önemli temsilcileri, yatırımcılar, iş dünyasından davetliler ve basın mensuplarının katıldığı organizasyonda, TURYAP’ın yeni yapılanması, hedefleri ve gelecek dönem stratejileri paylaşıldı.

Etkinlikte, TURYAP Yönetim Kurulu Başkanlığı görevine M. Onur Sarıbay’ın açıklamalarda bulundu Turyaparsa yeni sistemiyle ve yönetim anlayışıyla birlikte markanın sektördeki güçlü geçmişini daha ileriye taşımayı hedeflediklerini belirten Sarıbay’ın liderliğinde TURYAP’ın; dijitalleşme, kurumsal büyüme, güçlü danışman ağı ve yatırım odaklı hizmet modeliyle yeni bir döneme adım attığı vurgulandı.

Boğaz’ın eşsiz manzarası eşliğinde gerçekleşen gece, aynı zamanda özel bir kutlamaya da sahne oldu. Organizasyon kapsamında sahne alan ünlü sanatçı Tarkan, davetlilere unutulmaz anlar yaşattı. Tarkan konseriyle taçlanan tanıtım toplantısı, hem sektör hem de iş dünyası açısından dikkat çeken buluşmalardan biri oldu.

TURYAP yetkilileri, yeni dönemde markanın gayrimenkul sektöründeki öncü konumunu güçlendirmeyi, Türkiye genelindeki hizmet ağını daha da geliştirmeyi ve yatırımcılar ile gayrimenkul profesyonellerine daha yenilikçi çözümler sunmayı hedeflediklerini ifade etti.

Sait Halim Paşa Yalısı’nda gerçekleştirilen özel gece, TURYAP’ın yeni yönetim vizyonunu, sektörel hedeflerini ve güçlü marka kimliğini bir araya getiren prestijli bir lansman olarak dikkat çekti.

CE Yapı Mühendislik tarafından hayata geçirilen Sky Now Office, modern mimarisi, güçlü lokasyonu ve yatırım değeriyle Denizli’nin iş yaşamına yeni bir vizyon kazandırmayı hedefliyor. Horozan AVM ile entegre konumda yükselen proje, şehrin gelişen ticari aksında yer almasıyla dikkat çekiyor.

Lansmanda konuşan CE Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Serkan Korkmaz, Denizli’ye değer katacak, uzun yıllar boyunca şehrin simge yapılarından biri olarak anılacak bir projeyi hayata geçirmenin mutluluğunu yaşadıklarını belirtti. Korkmaz, stratejik lokasyonlarda nitelikli projeler geliştirmeye devam ettiklerini ifade ederek Sky Now Office’in yalnızca bir ofis projesi değil, aynı zamanda Denizli’nin ekonomik gelişimine katkı sağlayacak önemli bir yatırım merkezi olacağını vurguladı.

Serkan Korkmaz, Sky Now Ofis projesinde “erken teslim” mottosuyla hareket ettiklerini ve projeyi yaklaşık 18 ay gibi kısa bir sürede tamamlamayı hedeflediklerini ifade etti. Arsa sahibi olmalarının sağladığı güçlü kontrol ve hız avantajı sayesinde süreci daha verimli yönettiklerini belirten Korkmaz, bu yapının projeye güven ve istikrar kazandırdığını dile getirdi.

Ayrıca Korkmaz, projenin konsepti, teması ve mimari yaklaşımıyla yeni nesil ticaret dünyasının ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlandığını vurgulayarak, Sky Now Ofis’in modern iş yaşamına uygun, fonksiyonel ve prestijli bir yapı olarak Denizli iş dünyasına yeni bir standart kazandıracağını ifade etti.

Mega Proje Satış Direktörü Derya Filiz Dalga ise lansmana özel sunulan kampanyalar hakkında bilgi verdi. Dalga, ilk 20 ofis için geçerli olmak üzere peşin ödemelerde yüzde 20 indirim ve buna ek yüzde 10 lansman indirimi uygulandığını belirterek, yatırımcılara 36 aya varan vade farksız ödeme kolaylığı sunduklarını ifade etti. Erken dönemde ofis seçme avantajının da bulunduğunu belirten Dalga, Sky Now Office’in satış sürecinin başlamasıyla birlikte yoğun talep gördüğünü ve yatırımcıların projeye büyük ilgi gösterdiğini söyledi.

Toplam 173 bağımsız ofisten oluşan Sky Now Office, 68 metrekare ile 403 metrekare arasında değişen farklı ofis seçenekleriyle yatırımcılara ve işletmelere geniş kullanım alternatifleri sunuyor. Modern iş yaşamının ihtiyaçlarına göre tasarlanan proje; fonksiyonel mimarisi, prestijli görünümü ve merkezi konumuyla Denizli’nin yeni iş ve yatırım merkezi olmaya hazırlanıyor.

Lansman öncesinde de yoğun talep gören proje, yatırımcıların ilgisiyle dikkat çekici bir satış ivmesi yakaladı. Uzmanlar tarafından bölgenin önemli ticari yatırımları arasında gösterilen Sky Now Office’in, tamamlandığında Denizli’nin iş dünyasına yeni bir değer katması bekleniyor.

PROJE KÜNYESİ

Proje Adı: Sky Now Office

Proje Türü: Ticari Ofis Projesi

Yüklenici: CE Yapı Mühendislik

Bağımsız Bölüm Sayısı: 173 Ofis

Bağımsız Bölüm Tipi: Modüler planlı ofisler

Metrekare Aralığı: 68 m² – 403 m²

Teslim Tarihi: Aralık 2027

İletişim: www.skynow.com.tr – 0(850)205 28 43

Lokasyon: Denizli Merkez – Horizan AVM ile entegre konum

İstanbul’da belediyelere yönelik yürütülen soruşturmalara bir yenisi daha eklendi. Silivri Belediyesi’ne sabah saatlerinde düzenlenen operasyon kapsamında, Silivri Belediye Başkanı Bora Balcıoğlu’nun da aralarında bulunduğu 18 kişinin gözaltına alındığı bildirildi.

Edinilen ilk bilgilere göre operasyon, Silivri Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında gerçekleştirildi. İstanbul Emniyet Müdürlüğü Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekiplerinin, sabah erken saatlerde belediye binasında ve bazı adreslerde arama yaptığı öğrenildi.

Belediye Binasında Arama Yapıldı

Operasyonun ardından polis ekiplerinin Silivri Belediyesi ana hizmet binasında arama ve inceleme çalışmalarına başladığı belirtildi. Belediye içerisindeki bazı birimlerde evrak ve dijital materyaller üzerinde inceleme yapıldığı, soruşturmanın kapsamına ilişkin ayrıntıların ise ilerleyen saatlerde netleşmesinin beklendiği ifade edildi.

Gözaltına alınanlar arasında belediye bürokratları, belediye çalışanları ve bazı iş insanlarının da bulunduğu öne sürüldü. Şüphelilerin sağlık kontrollerinin ardından emniyete götürüldüğü, ifade işlemlerinin burada yapılacağı kaydedildi.

Soruşturmanın Detayları Bekleniyor

Soruşturmanın hangi ihale, işlem ya da belediye faaliyeti üzerinden yürütüldüğüne ilişkin resmi makamlardan henüz kapsamlı bir açıklama yapılmadı. İlk bilgiler, dosyanın mali suçlar ve yolsuzluk iddiaları çerçevesinde yürütüldüğü yönünde.

Silivri’de geniş yankı uyandıran operasyon sonrası gözler hem savcılıktan gelecek açıklamaya hem de belediye yönetimi ve siyasi parti temsilcilerinin yapacağı değerlendirmelere çevrildi.

Silivri Siyasetinde Hareketli Sabah

Silivri Belediye Başkanı Bora Balcıoğlu’nun gözaltına alınması, ilçede siyasi gündemi de hareketlendirdi. Yerel yönetim faaliyetleri, belediye ihaleleri ve idari süreçlere ilişkin soruşturmanın kapsamının netleşmesiyle birlikte dosyanın daha da genişleyip genişlemeyeceği merak ediliyor.

Hukuki süreç devam ederken, gözaltına alınan kişiler hakkında kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunmadığı ve masumiyet karinesinin esas olduğu unutulmamalı. Soruşturmayla ilgili resmi açıklamalar geldikçe kamuoyunun daha net bilgilere ulaşması bekleniyor.

İhale konusu taşınmaz; ticaret, konut, park ve cami fonksiyonlarını içinde barındıran yapısıyla bölgenin gelişim potansiyeline katkı sağlayacak önemli projelerden biri olarak öne çıkıyor. Zemin + 4 kat yapılaşma koşuluna sahip ticaret ve konut alanları, yatırımcılar açısından dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Kemerburgaz-Göktürk Hattında Stratejik Konum

Arsa, Hasdal-Kemerburgaz Yolu’nun hemen yanı başında bulunuyor. TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın konumu sayesinde İstanbul Havalimanı’na erişim avantajı sunan taşınmaz, ulaşım imkânlarıyla dikkat çekiyor.

Kemerburgaz-Göktürk bölgesi, son yıllarda hem konut hem de ticari gayrimenkul yatırımları açısından İstanbul’un yükselen bölgeleri arasında gösteriliyor. Doğayla iç içe yaşam imkânı, şehir merkezine bağlantı avantajı ve çevresindeki sosyal yaşam olanakları bölgeye olan ilgiyi artırıyor.

Ticaret, Konut, Park ve Cami Alanları Bulunuyor

İhale kapsamında yer alan taşınmaz; ticaret + konut alanları, park alanı ve cami alanından oluşuyor. Bu yönüyle arsa yalnızca konut üretimi açısından değil, bölgenin sosyal donatı ihtiyacına cevap verecek karma bir yaşam alanı oluşturma potansiyeliyle de öne çıkıyor.

Ticaret ve konut alanlarının yanı sıra park ve cami lejantlarının bulunması, geliştirilecek projenin çevresiyle bütünleşen, sosyal yaşamı destekleyen ve bölgesel ihtiyaçlara cevap veren bir yapıya kavuşmasını sağlayacak.

Gelir Paylaşımı Modeliyle İhale Edilecek

Emlak Konut’un sıkça uyguladığı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli, kamuya ait veya Emlak Konut portföyünde bulunan değerli arsaların özel sektör yatırımcılarıyla geliştirilmesini esas alıyor. Bu modelde arsa satışı, elde edilecek gelir üzerinden paylaşım yöntemiyle gerçekleştiriliyor.

Söz konusu ihale, bölgedeki gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip edilecek. Kemerburgaz ve Göktürk hattında nitelikli konut ve ticari alan talebinin artması, ihalenin yatırımcı ilgisini yükseltebilecek unsurlar arasında yer alıyor.

İlk Oturum 19 Haziran’da

İhalenin ilk oturumu 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. İhale dosyasına ve detaylı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Biriminden ulaşılabilecek.

Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilecek yeni ihale, İstanbul’un kuzey aksında gelişen Kemerburgaz-Göktürk bölgesinde yatırım yapmak isteyen firmalar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Bölgenin Değeri Artıyor

Kemerburgaz-Göktürk hattı, İstanbul’da doğaya yakın ancak ulaşım bağlantıları güçlü lokasyon arayanların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Orman alanlarına yakınlığı, nitelikli konut projeleri, sosyal donatı alanları, eğitim kurumları ve ticari yaşam imkânları bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip hale getiriyor.

Emlak Konut’un bu bölgede gerçekleştireceği ihale, yalnızca yeni bir proje alanı oluşturmakla kalmayacak; aynı zamanda Eyüpsultan Kemerburgaz çevresindeki gayrimenkul hareketliliğini de artırabilecek.

Türkiye otomotiv piyasasında son günlerin en çok konuşulan başlığı BYD oldu. 2024 yılında büyük bir törenle duyurulan Manisa fabrika yatırımı, elektrikli araç pazarında Türkiye’ye yeni bir üretim üssü kazandıracak önemli hamlelerden biri olarak görülüyordu. Ancak şirket cephesinden gelen son açıklamalar, yatırımın geleceğine ilişkin soru işaretlerini artırdı.

BYD Başkan Yardımcısı Stella Li’nin açıklamalarına göre şirket, önceliğini Macaristan’daki Avrupa üretim tesisine verirken Türkiye’deki fabrika yatırımını askıya aldı. Daha dikkat çekici olan ise Manisa fabrikası için şu an açıklanmış net bir üretim takviminin bulunmaması.

1 Milyar Dolarlık Yatırım Ne Olacak?

BYD’nin Türkiye’de yaklaşık 1 milyar dolarlık yatırımla Manisa’da üretim tesisi ve Ar-Ge merkezi kurması bekleniyordu. Planlanan fabrikada yıllık 150 bin elektrikli ve şarj edilebilir hibrit araç üretimi hedefleniyor, yaklaşık 5 bin kişilik doğrudan istihdamdan söz ediliyordu.

Ancak fabrikanın inşaat sürecinde somut ilerleme sağlanamaması, “BYD Türkiye’ye sadece araç satmak için mi geldi?” sorusunu gündeme taşıdı.

Ceza Gelecek mi?

Kamuoyunda en çok merak edilen konu, BYD’ye uygulanacak yaptırım oldu. Ankara kulislerinde ve ekonomi çevrelerinde, yatırım taahhütlerinin yerine getirilmemesi halinde BYD’ye ciddi yaptırımlar uygulanabileceği konuşuluyor.

Bazı iddialara göre cezanın yatırım tutarına yakın, yani yaklaşık 1 milyar dolar seviyesine kadar çıkabileceği öne sürülüyor. Ancak şu an için resmi makamlar tarafından açıklanmış kesin bir ceza kararı bulunmuyor.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın daha önce yaptığı değerlendirmelerde, teşvik sistemi kapsamında desteklenen yatırımların öngörülen şekilde tamamlanmaması halinde mevzuatta yer alan müeyyidelerin uygulanabileceği belirtilmişti. Bu nedenle sürecin sadece ticari değil, aynı zamanda hukuki ve diplomatik boyutu da bulunuyor.

BYD Türkiye’ye Yasaklandı mı?

Piyasada dolaşan en sert iddialardan biri de “BYD’nin Türkiye’ye girişinin yasaklandığı” yönünde. Ancak mevcut tabloya bakıldığında bu iddia resmi olarak doğrulanmış değil.

BYD Türkiye’nin resmi fiyat listesi yayında, modellerin satış ve test sürüş sayfaları aktif durumda. Bu nedenle şu aşamada “BYD Türkiye’ye yasaklandı” demek doğru olmaz. Daha doğru ifade, “BYD’nin Türkiye’deki fabrika yatırımı askıya alındı, ithalat ve teşvik süreci ise belirsizlik taşıyor” şeklinde olmalı.

BYD Alanlar Şimdi Ne Yapacak?

BYD araç sahipleri açısından en önemli konu servis, garanti, yedek parça ve ikinci el değeri olacak. Fabrikanın askıya alınması, mevcut araçların trafiğe çıkmasını veya kullanılmasını engelleyen bir durum yaratmıyor. Ancak marka güveni ve ikinci el piyasası açısından ciddi bir algı sorunu oluşmuş durumda.

Özellikle elektrikli araçlarda batarya garantisi, yazılım desteği, servis ağı ve yedek parça sürekliliği tüketici için kritik öneme sahip. BYD sahiplerinin panikle araç satmak yerine öncelikle garanti koşullarını, servis erişimini ve piyasa fiyatlarını dikkatle takip etmesi gerekiyor.

İkinci Elde Fiyat Baskısı Başladı

BYD yatırımıyla ilgili belirsizlik, ikinci el piyasasında da etkisini göstermeye başladı. İlan sitelerinde BYD araç ilanlarının artması, bazı kullanıcıların aracı elden çıkarma eğilimine girdiği yorumlarına neden oldu.

Özellikle yüksek bedelle araç alan tüketicilerde, “fabrika kurulmazsa marka Türkiye’de kalıcı olur mu?” endişesi öne çıkıyor. Bu endişe de ikinci el fiyatlarında pazarlık payını artırıyor.

Ancak uzmanlara göre piyasanın yönünü belirleyecek asıl gelişme, devletin BYD’ye yönelik atacağı adım ve markanın Türkiye’de satış sonrası hizmetler konusunda vereceği güvence olacak.

Bayiler de Belirsizlik İçinde

BYD’nin Türkiye’ye güçlü giriş yapmasıyla birlikte birçok bayi yatırım yaptı, showroom ve servis altyapısı oluşturdu. Fabrika kararının askıya alınması sadece tüketicileri değil, bayileri de yakından ilgilendiriyor.

Bayiler açısından en kritik başlıklar yeni araç tedariki, fiyat istikrarı, servis yükümlülükleri ve marka itibarının korunması olacak. Eğer BYD Türkiye pazarında satışa devam edecekse, bayilerin ve tüketicilerin güvenini tazeleyecek açık bir yol haritası açıklaması bekleniyor.

Türkiye İçin Kritik Soru: Üretim mi, Sadece Satış mı?

BYD dosyası, Türkiye’nin yabancı otomotiv yatırımlarında daha güçlü teminat ve daha şeffaf takip mekanizmasına ihtiyaç duyduğunu da gösterdi.

Çünkü Türkiye pazarı sadece ithal araç satılacak büyük bir tüketim alanı olarak görülmemeli. Eğer bir marka yatırım, üretim ve istihdam taahhüdüyle vergi avantajı elde ediyorsa, bu taahhütlerin yerine getirilip getirilmediği kamuoyu tarafından yakından takip edilmeli.

BYD’nin Manisa fabrikası için vereceği yeni karar, sadece bir markanın geleceğini değil, Türkiye’nin yabancı yatırım politikalarına duyulan güveni de etkileyecek.

Gözler Bakanlık ve BYD’den Gelecek Açıklamada

Şimdi otomotiv piyasasının beklediği iki net cevap var: BYD Manisa fabrikasını tamamen iptal mi edecek, yoksa ileri bir tarihe mi erteleyecek? Devlet, yatırım taahhütleri yerine getirilmezse hangi yaptırımları uygulayacak?

Bu sorulara net cevap verilmeden BYD araç sahiplerinin, bayilerin ve yatırımcıların kafasındaki belirsizlik dağılmayacak gibi görünüyor.

MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, Gürsel Tekin ile Levent Zeytinoğlu’nun sahibi olduğu Mercury Film Prodüksiyon arasında 10 Nisan 2020 tarihinde kira sözleşmesi imzalandı. İddiaya göre aylık 8 bin TL bedelle kiralanan yazlık daire için ilk dönemde ödeme yapıldı; ancak 2021 yılından itibaren kira ödemelerinde sorun yaşandı.

Taraflar arasındaki anlaşmazlık zamanla hukuki sürece taşındı. Mülk sahibi Levent Zeytinoğlu, hem tahliye davası hem de biriken kira alacakları için dava açtı. Mahkemenin, Tekin’in evi boşaltmasına yönelik tahliye kararı verdiği, buna karşın yaklaşık 1 milyon TL’lik kira alacağına ilişkin yargılamanın devam ettiği belirtildi.

Ev Sahibi: “Alacaklarımdan Vazgeçtim, Üstüne Para İstendi”

Mülk sahibi Zeytinoğlu, daha önce yaptığı açıklamada Tekin’in evi boşaltmak için kendisinden para talep ettiğini iddia etmişti. Zeytinoğlu, geçmişe dönük kira ve fatura alacaklarının 1 milyon TL’yi aştığını savunarak, “Alacaklarımdan feragat etmeyi bile kabul ettim, ancak üzerine para veremeyeceğimi söyledim” ifadelerini kullandı.

Tekin cephesinden ise hukuki sürece ilişkin itirazların yapılacağı belirtildi. Tekin’in avukatı Barış Demirkuş’un, konuyla ilgili “Bu bir hukuk davası. İtirazları yapacağız” dediği aktarıldı.

Siyasette Etik Söylemi, Özel Hayattaki Hukuk Sınavıyla Karşı Karşıya

Bu dosyayı sıradan bir kira uyuşmazlığından ayıran nokta ise zamanlaması oldu. Gürsel Tekin, kısa süre önce CHP’de “arınma” sürecinden söz etmiş, yüz kızartıcı suçlar ve yolsuzluk iddialarıyla anılan isimlere yönelik disiplin mekanizmasının işletilmesi gerektiğini savunmuştu.

Tam da bu açıklamaların ardından Tekin’in kendi adına açılmış bir kira ve tahliye davasıyla gündeme gelmesi, kamuoyunda “siyasetçinin sözleriyle özel hayatındaki hukuki sorumlulukları örtüşmeli mi?” sorusunu yeniden tartışmaya açtı.

Elbette kira uyuşmazlıkları hukuk mahkemelerinin konusudur ve kesinleşmiş bir yargı kararı olmadan kişilere suç isnat etmek doğru değildir. Ancak siyasetçilerin topluma örnek olma iddiası, yalnızca kürsü konuşmalarıyla değil; gündelik yaşamda hukuka, sözleşmeye ve vatandaşla kurulan ilişkiye gösterilen hassasiyetle de ölçülür.

Kiracı-Ev Sahibi Krizinin Sembolik Dosyası

Türkiye’de son yıllarda kira artışları, tahliye davaları ve mülk sahibi-kiracı gerilimleri toplumun en yakıcı gündemlerinden biri haline geldi. Bu nedenle kamuoyunda tanınan bir siyasetçinin kira davasıyla gündeme gelmesi, yalnızca bireysel bir uyuşmazlık olarak değil, ülkedeki barınma krizinin ve hukuk güvenliği tartışmasının da bir yansıması olarak okunuyor.

Bir yanda yüksek kiralar nedeniyle zorlanan kiracılar, diğer yanda uzun süre kira alamadığını iddia eden mülk sahipleri var. Bu tablo, sözleşme hukukunun, adil yargılamanın ve tarafların sorumluluklarının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösteriyor.

Gürsel Tekin hakkındaki tahliye kararının ardından gözler şimdi 1 milyon TL’lik kira alacağı davasına çevrildi. Sürecin sonunda mahkemenin vereceği karar, yalnızca taraflar açısından değil, siyasette etik söylemi ile kişisel sorumluluk arasındaki ilişki bakımından da dikkatle takip edilecek.

Kaçak Yapıyla Mücadelede Yeni Soru: Hukuk Herkese Eşit İşliyor mu?

Çatalca’da son dönemde artan kaçak yapılaşma, ilçe kamuoyunun en önemli gündem başlıklarından biri haline geldi. Özellikle tarım arazileri, orman alanlarına yakın bölgeler, su havzaları ve kırsal mahallelerde yükselen kaçak yapılar; hem çevresel dengeyi hem de ilçenin gelecek planlamasını tehdit ediyor.

Çatalca Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından yapılan tespitlerin ardından birçok kaçak yapı için belediye encümeninden para cezası ve yıkım kararları çıktığı biliniyor. Bu kararlar, kamuoyunda ilk etapta “kaçak yapılaşmaya karşı kararlı mücadele başlatıldı” algısı oluşturdu.

Ancak sahadan gelen iddialar, uygulamada ciddi soru işaretleri bulunduğunu gösteriyor.

“Bazılarına Jet Hızıyla Tebligat, Bazılarına Sessizlik” İddiası

Edinilen bilgilere ve bölge sakinlerinin iddialarına göre, encümenden çıkan yıkım ve ceza kararlarının ardından bazı kaçak yapı sahiplerine tebligatlar kısa sürede ulaştırılırken, bazı yapı sahiplerine ise resmi yazıların gönderilmediği öne sürülüyor.

İddialara göre aynı bölgede, benzer nitelikte ve aynı statüde bulunan kaçak yapılardan bazılarına belediye ekipleri hızla işlem yaparken, bazı yapılar için süreç sessizliğe bürünüyor. Bu durum, Çatalca kamuoyunda şu soruyu gündeme taşıdı:

“Çatalca’da kaçak yapıda bile imtiyazlı bir sınıf mı oluşturuldu?”

Vatandaşlar, eğer encümenden karar çıktıysa bu kararların kişiye, siyasi yakınlığa, ekonomik güce ya da sosyal çevreye göre değil; hukuk ve kamu yararı esas alınarak uygulanması gerektiğini belirtiyor.

Oklar İmar Müdürü Edip Üner’e Çevrildi

Kaçak yapılarla ilgili tespitlerin yapılması, encümen kararlarının hazırlanması ve alınan kararların ilgili maliklere ulaştırılması sürecinde en kritik birimlerden biri Çatalca Belediyesi İmar Müdürlüğü olarak öne çıkıyor.

Bu nedenle, “tebligatlar neden bazı kişilere gönderildi, bazı kişilere gönderilmedi?” sorusu doğrudan İmar Müdürlüğü’ne yöneliyor.

Kamuoyu, Çatalca Belediyesi İmar Müdürü Edip Üner’den şu sorulara açık ve net yanıt bekliyor:

• Encümenden yıkım ve para cezası kararı çıkan kaçak yapıların tamamına tebligat gönderildi mi?
• Gönderilmediyse bunun gerekçesi nedir?
• Tebligatlarda herhangi bir öncelik sırası ya da farklı uygulama kriteri var mı?
• Aynı bölgede bulunan benzer kaçak yapılara farklı işlem yapılmasının nedeni nedir?
• Kaçak yapı sahipleri arasında siyasi, ticari ya da bürokratik bağlantısı olan kişiler bulunuyor mu?
• Belediye kayıtlarında bağış, yardım, protokol veya benzeri işlemlerle kaçak yapı süreçleri arasında herhangi bir ilişki var mı?

“Bir Villa Yapan, Bir Villa Parası Bağış Yaptığını İddia Etti”

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni Kadir Özel’in uzun süredir Çatalca’daki kaçak yapılaşma konusunu yakından takip ettiği, sahada yaptığı araştırmalarda dikkat çekici iddialarla karşılaştığı ifade ediliyor.

Özel’in aktardığı iddialara göre, bölgede villa yapan bazı kişilerin, “bir villa parası kadar Çatalca Belediyesi’ne bağış yaptıklarını” söyledikleri öne sürüldü. Bu iddia, tek başına oldukça ciddi bir kamuoyu sorusunu da beraberinde getiriyor:

Belediyeye yapılan bağışlar ile kaçak yapı denetimleri arasında herhangi bir ilişki var mı?

Bu iddianın mutlaka resmi kayıtlarla, bağış makbuzlarıyla, belediye hesap hareketleriyle ve encümen karar süreçleriyle açıklığa kavuşturulması gerekiyor. Çünkü kamu kurumlarına yapılan bağışların, imar denetimi veya kaçak yapı uygulamalarında herhangi bir ayrıcalığa dönüşmesi kabul edilemez.

Garibanın Yapısına Yıkım, Nüfuzlunun Yapısına Sessizlik mi?

Çatalca’da yaşayan vatandaşların en büyük tepkisi ise uygulamada adalet duygusunun zedelenmesine yönelik. İddiaya göre arkası olmayan, ekonomik ve siyasi gücü bulunmayan vatandaşların kaçak yapılarına hızlı şekilde işlem yapılırken; hatırı sayılır kişilere, bağlantıları güçlü çevrelere veya nüfuzlu isimlere ait yapılara aynı hızda müdahale edilmiyor.

Bu tablo, sadece imar hukukunu değil, kamu vicdanını da ilgilendiriyor.

Çünkü kaçak yapılaşmayla mücadele ancak eşitlik ilkesiyle yürütülürse inandırıcı olur. Aksi halde ortaya çıkan tablo, “kaçak yapıyla mücadele” değil, “seçici uygulama” görüntüsü verir.

Tarım Arazileri ve Su Havzaları Tehlike Altında

Çatalca, İstanbul’un tarım alanları, su kaynakları, orman varlığı ve kırsal yaşam dokusu açısından en kritik ilçelerinden biri konumunda. Bu nedenle bölgede kontrolsüz yapılaşmanın artması yalnızca bugünün değil, gelecek nesillerin de sorunu olarak görülüyor.

Tarım arazilerine yapılan kaçak yapılar, altyapı yükünü artırırken; su havzalarına yakın alanlarda yapılan kontrolsüz inşaatlar çevre kirliliği, atık su sorunu ve doğal dengenin bozulması gibi ciddi riskler doğuruyor.

Bu nedenle Çatalca’da kaçak yapılaşmayla mücadele, kişisel hesapların, siyasi ilişkilerin veya ticari bağlantıların gölgesinde kalmamalı. Süreç şeffaf, denetlenebilir ve herkese eşit şekilde yürütülmeli.

Çatalca Belediyesi Kamuoyunu Aydınlatmalı

Ortaya atılan iddialar karşısında Çatalca Belediyesi’nin sessiz kalması, kamuoyundaki soru işaretlerini daha da artırıyor. Belediyenin, kaçak yapılarla ilgili alınan encümen kararlarını, tebligat süreçlerini ve uygulama takvimini kamuoyuna açık bir şekilde duyurması bekleniyor.

Ayrıca bağış iddialarıyla ilgili de belediye tarafından açık bir bilgilendirme yapılması gerekiyor. Hangi kişi ya da şirketlerin belediyeye bağış yaptığı, bu bağışların hangi amaçla alındığı ve imar süreçleriyle herhangi bir bağlantısının bulunup bulunmadığı kamuoyunun bilmesi gereken konular arasında yer alıyor.

Cevap Hakkı Çağrısı

Emlakhaberi.com olarak, Çatalca Belediyesi’ne, Belediye Başkanı’na, İmar Müdürlüğü’ne ve adı iddialarda geçen tüm taraflara cevap hakkı tanıyoruz.

Çatalca Belediyesi İmar Müdürü Edip Üner başta olmak üzere ilgili yetkililerin, kamuoyunda oluşan bu ciddi iddialara karşı açıklama yapması bekleniyor.

Çatalca halkı şu sorunun yanıtını arıyor:

Kaçak yapılarla mücadelede hukuk herkese eşit mi uygulanıyor, yoksa Çatalca’da bazı yapılar görünmez bir koruma kalkanı altında mı tutuluyor?

Bu sorular yanıtlanana kadar Çatalca’daki kaçak yapı tartışması kapanmayacak gibi görünüyor.

Sonuç: Çatalca’da Şeffaflık Zamanı

Çatalca’nın doğasını, tarım alanlarını, su kaynaklarını ve şehir düzenini korumak için kaçak yapılaşmayla mücadele elbette şarttır. Ancak bu mücadele, yalnızca zayıf olana uygulanan, güçlü olana dokunmayan bir sisteme dönüşürse kamu güveni ağır yara alır.

Bugün Çatalca’da beklenen şey çok açıktır:

Encümen kararları eksiksiz açıklanmalı, tebligat süreçleri şeffaflaştırılmalı, bağış iddiaları araştırılmalı ve kaçak yapıya karşı hukuk herkese eşit uygulanmalıdır.

Çatalca halkı adalet, şeffaflık ve hesap verilebilirlik bekliyor.

Denizli’nin silüetine yeni bir imza atmaya hazırlanan SKYNOW, gerçekleştirilen basın lansmanıyla kamuoyuna tanıtıldı. CE-Yapı Mühendislik tarafından hayata geçirilen proje, modern ofis anlayışını yatırım değeri, güvenlik, prestij ve sosyal yaşam olanaklarıyla bir araya getiriyor.

“Zirve sadece bir konum değil, bir bakış açısıdır” mottosuyla geliştirilen SKYNOW, Denizli’nin yükselen iş akslarından biri olan Sümer bölgesinde konumlanıyor. 20 kat boyunca yükselen mimarisiyle dikkat çeken proje, 3,80 metre tavan yüksekliği ve 173 seçkin ofis ünitesiyle iş dünyasına ferah, prestijli ve fonksiyonel çalışma alanları sunuyor.

Horizon Garden AVM ile Doğrudan Bağlantı

SKYNOW’un öne çıkan özelliklerinden biri de Horizon Garden AVM ile doğrudan bağlantıya sahip olması. Bu bağlantı sayesinde proje kullanıcıları; dünya markalarına, gurme restoranlara, sosyal yaşam alanlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına ofislerinden kolaylıkla ulaşabilecek.

Proje, yalnızca bir ofis binası olarak değil; iş, yaşam, alışveriş ve sosyal deneyimi aynı merkezde buluşturan yeni nesil bir karma yaşam modeli olarak konumlanıyor. Bu yönüyle SKYNOW, Denizli’de iş dünyasının görünürlüğünü artıran ve yatırım değerini güçlendiren önemli bir referans noktası olmayı hedefliyor.

Sümer Bölgesinde Kentsel Yenilenmenin Güçlü İmzası

SKYNOW, Denizli’nin dönüşüm ve gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Sümer’de yükseliyor. Bölgedeki kentsel yenilenme sürecinin önemli projelerinden biri olarak gösterilen SKYNOW, yatırımcısına hem değer artışı hem de yüksek kira getirisi potansiyeli sunuyor.

Projenin bulunduğu lokasyon, yeni iş aksının gelişmesiyle birlikte kurumsal firmalar, profesyonel ofis kullanıcıları ve yatırımcılar için dikkat çekici bir merkez haline geliyor. Bölgenin artan prestiji, SKYNOW’u yalnızca bugünün değil, geleceğin de önemli yatırım fırsatlarından biri olarak öne çıkarıyor.

67 Metrekareden 700 Metrekareye Esnek Ofis Seçenekleri

SKYNOW’da farklı iş kollarına ve kurumsal ihtiyaçlara uygun esnek ofis seçenekleri yer alıyor. Projede 67 metrekareden 700 metrekareye kadar değişen ofis alanları, mimari özgürlük ve kullanım esnekliği sunuyor.

Bu yapı, küçük ve orta ölçekli işletmelerden kurumsal şirketlere kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hitap ediyor. Geniş tavan yüksekliği, ferah iç mekânlar ve modern mimari yaklaşım, çalışma alanlarında konforu ve prestiji ön plana çıkarıyor.

Denizli Manzarasına Hakim Yeni İş Merkezi

Denizli’nin en dikkat çekici noktalarından birinde yükselen SKYNOW, kullanıcılarına yalnızca modern ofis alanları değil, aynı zamanda güçlü bir manzara deneyimi de sunuyor. Proje, bir yanında Denizli’nin şehir dokusunu, diğer yanında geniş manzara perspektifini kullanıcılarıyla buluşturuyor.

SKYNOW, bu yönüyle sadece iş hayatına değil, çalışma kültürüne de yeni bir bakış kazandırmayı amaçlıyor. Proje, iş dünyasında prestijli bir konum edinmek isteyen markalar için güçlü bir vitrin niteliği taşıyor.

Deprem Güvenliğinde Güçlü Mühendislik Altyapısı

SKYNOW projesinde estetik mimari kadar güvenli yapı anlayışı da ön planda tutuluyor. Projenin temel sisteminde radye temel ve 256 adet derin fore kazık kullanıldığı belirtiliyor.

CE-Yapı Mühendislik, bu altyapıyla projenin sağlam zemin katmanlarına güvenli şekilde kenetlendiğini vurguluyor. Modern yapı teknolojileriyle geliştirilen SKYNOW, kullanıcılarına yalnızca prestijli değil, aynı zamanda güvenli bir iş ortamı sunmayı hedefliyor.

CE-Yapı Mühendislik İmzası

SKYNOW, CE-Yapı Mühendislik’in markalı projeler üretme vizyonunun yeni örneklerinden biri olarak Denizli’de hayata geçiriliyor. Firma, insana ve çevreye duyarlı, doğru lokasyonda, yatırım değeri yüksek ve geleceğe dönük projeler üretme anlayışıyla hareket ediyor.

CE-Yapı Mühendislik, SKYNOW ile Denizli’ye yalnızca bir ofis projesi kazandırmayı değil; şehrin iş dünyasına, yatırım potansiyeline ve modern yaşam kültürüne katkı sağlayacak yeni bir merkez oluşturmayı hedefliyor.

Yatırımda Zirve Zamanı

SKYNOW, merkezi lokasyonu, AVM bağlantısı, yüksek kira getirisi potansiyeli, esnek ofis seçenekleri ve güçlü mühendislik altyapısıyla Denizli’de yatırım yapmak isteyenler için dikkat çeken projeler arasında yer alıyor.

Proje, “Her karede getiri, her ofiste prestij” anlayışıyla yatırımcısına yalnızca bir ofis değil; Denizli’nin yükselen değerine ortak olma fırsatı sunuyor.

SKYNOW, Denizli iş dünyasına yeni bir adres, yatırımcıya güçlü bir fırsat ve şehre modern bir mimari simge kazandırmaya hazırlanıyor.

Krediyi, yaşlı ve riskli binalarını kentsel dönüşüme sokmak isteyenler için bulunmaz bir fırsat olarak değerlendiren Yılmaz, 180 ay vadeli 1 yıl ödemesiz, 0.69 faizle, 3 milyona kadar kredi imkanı sunulduğuna dikkat çekti.

Yapılan tanıtımlara rağmen kentsel dönüşüm kredisinin yeterince bilinmediğine değinen
Banu Özgen Yılmaz, firma olarak bu konuda tüm süreçleri kapsayan bütüncül bir danışmanlık hizmeti sunduklarını dile getirdi.

Yılmaz şunları söyledi: “İzmirde yapı stoğu yaşı da oldukça yüksek. Özellikle sahil bölgelerinde 50 yılı aşkın binalar var. Bu depremde ciddi bir risk oluşturuyor. Kat malikleri ise karot aldırmaktan kaçınıyor. Çünkü kontrollerin ardından binalarının riskli yapı ilan edilip, yıkılabileceğini de biliyorlar. Bir kişinin bile başvurması bu süreci başlatmaya yetiyor. İlk önce kat maliklerinin bu konuda bir fikir birliğine varması gerekiyor. İzmir depreminde evleri hasar gören ve yıkılan birçok aile ilk etapta ne yapacağını bilemedi ve bir çoğu büyük mağduriyet yaşadı. Evleri hasar alan insanlar maliyet sorunları nedeniyle kentsel dönüşüm yapmaktan kaçındı. Bununla ilgili çeşitli alternatifler üretildi. İzmir başlangıçta pilot bölge seçilerek Dünya Bankası'ndan kredi imkanı da sunuldu. Gelinen noktada İstanbul ve diğer şehirler de bu kampanyadan aktif olarak yararlanmaya başladılar. Hatta bu şehirlerde Dünya Bankası'nın özel kentsel dönüşüm kredisine İzmir'den daha fazla talep geldi. Bu bir nebze bina yapımı ve yenilemeyi teşvik etti. İzmir'de yapılan birçok tanıtıma rağmen vatandaşlarımız Dünya Bankası'nın sunduğu kentsel dönüşüm kredisinden habersiz. İşte burada biz devreye giriyoruz ve vatandaşlarımızı bilgilendirerek ne yapmaları gerektiği konusunda bir ekip olarak danışmanlık hizmeti veriyoruz”

VATANDAŞLARA YOL GÖSTERİYORUZ

Banu Özgen Danışmanlık olarak avukat, mimar ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan bir ekiple kentsel dönüşüm konusunda anahtar teslim hizmet verdiklerini dile getiren Yılmaz, “Kat maliklerinin belediyelerle olan diyalogları hukuksal boyutu ve kat malikleri arasındaki anlaşma ve müteahhitle yapılacak olan sözleşmeleri kapsayan bir danışmanlık hizmeti veriyoruz. Bu da yanlış bilginin oluşmasını ve kentsel dönüşüm sürecinin sorunsuz ve daha kolay şekilde ilerlemesi için önemli. İnsanlar haklarını öğreniyor, düzenlenen sözleşmelerin kendilerini koruyup korumadığını görüyor. İmar durumu belgelerinin teknik ekip tarafından okunuyor; müteahhitin verdiği metrekarelerin çizimlerin uygun olup olmadığı ortaya konuluyor. Dünya Bankası kredisinin şartları nelerdir?, bu şartlardan kat malikleri nasıl faydalanabilir?, çalıştıkları müteahhit bu konuda yeterli mi?, kriterleri uygun mu? bütün bu konulara bakılıyor. İzmir pilot il olarak belirlenmesine rağmen İstanbul bu kampanyadan daha çok faydalanıyor. Biz bu alanda uzmanlaştık ve deneyim sahibiyiz bu nedenle İzmir'in yanı sıra; Balıkesir, Manisa ve diğer çevre illerden de talep alıyoruz” diye konuştu.

KUZEY KIBRIS YATIRIMCILARIN RADARINDA

Gayrimenkul yatırımcısının son dönemde yurt dışı alternatiflerine yöneldiğini kaydeden Banu Özgen Yılmaz, şu bilgileri verdi: “Yatırım yapmak isteyenler şu anda faizlerin düşmesini bekliyor. Fakat mevcut konjonktür nedeniyle faiz indirimi çok olası görünmüyor. İnsanlar yatırım yapmak istiyor; fakat nereye yatırım yapacaklarını bilemiyor. Yurt dışı yatırımları son dönemde bu nedenle daha çok gündeme geliyor. Kuzey Kıbrıs da bu noktada doğru bir lokasyon olarak öne çıkıyor. Biz aynı zamanda Kuzey Kıbrıs merkezli Noyanlar Şirketler Grubu'nun da İzmir yetkili acentesiyiz. Noyanlar, 53 yıldır hizmet veren ve Kıbrısta toplamda 11 binden fazla konutun yer aldığı 30 projeye imza atan köklü bir marka. Ben de müşterilerimin doğru yatırımlar yapması için onlarla çalışmayı tercih ettim. İzmirliler'in, Kıbrıs'a talebi artarak devam ediyor. Şu anda alım için doğru zaman. Noyanlar'ın güven veren, güçlü marka algısı, her bütçeye uygun ödeme seçenekleri, planları, kira garantisi ve farklı bütçelere hitap eden proje alternatifleri sunması yatırımcılar için avantaj sağlıyor. Noyanlar Şirketler Grubu, 27 Haziran'da gerçekleştireceği İzmir ofis açılışında yatırımcılara birbirinden avantajlı projelerini tanıtırken; yatırımcıların iştahını kabartacak ve alım rotalarını Kıbrıs'a çevirmelerini sağlayacak çok özel koşullarla bir lansman kampanyası da sunacak. Müşterilerimizi ve gayrimenkul yatırımcılarını 27 Haziran Cumartesi günü Noyanlar Şirketler Grubu'nun Ege Perla'da gerçekleştirilecek bu büyük lansmanına davet ediyoruz”

Fuar, Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev’in 2026 yılını “Şehircilik ve Mimarlık Yılı” ilan etmesinin ardından düzenleniyor. Bu karar, büyük ölçekli kalkınma projeleri ve modern altyapı yatırımlarını ülkenin öncelikli gündem maddeleri arasına taşımış durumda. Karabağ’da devam eden yeniden yapılanma süreci ve ülke genelinde hayata geçirilen yeni şehircilik projeleri, Azerbaycan gayrimenkul sektörüne yönelik uluslararası ilgiyi artırıyor.

Baku Expo Management tarafından organize edilen fuar; Devlet Kadastro ve Gayrimenkul Sicil Kurumu, Karabağ Diriliş Fonu, KOBIA, AZPROMO ve ADRA gibi kurumların devlet desteğiyle gerçekleştirilecek.

Etkinliğin sponsorları arasında PASHA Real Estate, Sea Breeze, PMD Group ve Baku White City yer alıyor. Ayrıca PASHA Property Management, International Bank of Azerbaijan ve Absheron Hotel Group iş ortakları arasında bulunurken, Times Consulting stratejik partner olarak fuara destek veriyor.

AIREX Proje Direktörü ve PASHA Property Management Etkinlik Proje Müdürü Afitab Sultanova, Azerbaycan gayrimenkul pazarının artık uluslararası sahneye hazır olduğunu belirterek şu değerlendirmede bulundu:

“Karabağ’da ve ülke genelinde devam eden heyecan verici projelerle birlikte, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar ve sektör temsilcileri için büyük ilgi görecek yeni fırsatlar ortaya çıkıyor. AIREX, bu fırsatların bir araya geldiği ve sektörün kaçırmaması gereken önemli bir platform olacak.”

Üç gün boyunca devam edecek fuarda; yerel ve uluslararası pazarlarda fırsat arayan alıcılar ve yatırımcılar için doğrudan satış imkanları ve yerinde danışmanlık hizmetleri sunulacak. Azerbaycan’da devam eden büyük ölçekli gayrimenkul geliştirme ve altyapı projeleri tanıtılacak. Ayrıca yerel ve uluslararası sektör uzmanları ile temsilcilerin katılımıyla panel oturumları düzenlenecek.

Fuar kapsamında geliştiricileri, yatırımcıları ve emlak profesyonellerini sınır ötesi iş birlikleri için bir araya getirecek yapılandırılmış B2B toplantılar da gerçekleştirilecek. Bunun yanında, yeni tanışıklıkları uzun vadeli iş ortaklıklarına dönüştürmeyi hedefleyen kapsamlı networking fırsatları sunulacak.

Konuşmacı isimleri, panel başlıkları ve öne çıkarılacak projeler önümüzdeki aylarda duyurulacak. Ancak fuar alanlarının şimdiden dolmaya başladığı belirtiliyor.

AIREX; uluslararası gayrimenkul geliştiricilerinden kurumsal yatırımcılara, kamu kurumlarından mimarlara ve global gayrimenkul hizmet sağlayıcılarına kadar bölgenin gayrimenkul geleceğini şekillendiren tüm paydaşlar için tasarlanmış bir platform olarak öne çıkıyor.

Hazar bölgesinin en hızlı gelişen pazarlarından birine giriş yapmak veya mevcut faaliyetlerini genişletmek isteyen şirketler için AIREX, yeni fırsatlara açılan doğrudan bir kapı sunuyor.

Telekomünikasyon ve teknoloji sektörlerinde edindiği deneyimle öne çıkan Özge Balaban, yeni görevinde Emlakjet ve Endeksa'nın oluşturduğu gayrimenkul teknolojileri ekosisteminin pazarlama yapılanmasını yönetecek.

Pazarlamanın Farklı Disiplinlerinde Gelişen Bir Kariyer

Boğaziçi Üniversitesi İşletme Bölümü’nden mezun olan Balaban, aynı zamanda Psikoloji bölümünde çift anadal yaptı. Eğitim hayatı boyunca uluslararası deneyim kazanan Balaban, Erasmus programı kapsamında İtalya’nın önde gelen üniversitelerinden Bocconi Üniversitesi’nde eğitim aldı.

Kariyerine The Coca-Cola Company’de başlayan Balaban, daha sonra Vodafone ve Vodafone Business bünyesinde ürün pazarlaması, segment pazarlaması, müşteri değer yönetimi (CVM), büyüme stratejileri ve entegre pazarlama alanlarında çeşitli görevler üstlendi.

Veri Odaklı Pazarlama ve Büyüme Stratejilerinde Uzmanlık

Kariyeri boyunca bireysel ve kurumsal müşteri segmentlerine yönelik ürünlerin konumlandırılması, pazara sunulması ve ticari performansının geliştirilmesine yönelik çalışmalarda görev alan Balaban; müşteri yaşam döngüsü yönetimi, segment yönetimi ve ürün pazarlaması alanlarında uzmanlaştı. Vodafone Business bünyesinde bağlantı teknolojileri, IoT ve dijital dönüşüm çözümlerinin pazarlanmasında rol alan Balaban, 25’ten fazla ürün ve hizmet lansmanının hayata geçirilmesine katkı sağladı ve Türkiye’nin ilk 5G deneyim alanlarından birinin geliştirilmesinde görev aldı.

Emlakjet ve Endeksa'nın Pazarlama Organizasyonunu Yönetecek

Balaban; marka yönetimi, pazarlama iletişimi, performans pazarlaması ve müşteri kazanımına yönelik çalışmalardan sorumlu olacak, Emlakjet’in sektördeki güçlü konumuyla Endeksa’nın veri ve yapay zekâ yetkinliklerini aynı çatı altında buluşturan pazarlama organizasyonunun yönetimini üstlenecek.

Yeni görevine ilişkin değerlendirmede bulunan Özge Balaban, “Gayrimenkul sektörü teknolojinin etkisiyle hızlı bir dönüşüm geçiriyor. Emlakjet ve Endeksa'nın sahip olduğu bilgi birikimi ve teknolojik altyapıyı daha geniş kitlelerle buluşturmak için çalışacağız. Önceliğimiz, kullanıcılarımızın ve iş ortaklarımızın ihtiyaçlarını daha iyi anlayan, daha görünür ve daha güçlü bir marka yapısı oluşturmak olacak.” dedi.

Endeksa Hakkında: Gayrimenkul değerleme alanında dijital teknolojilerin sunduğu gelişmiş olanaklardan yararlanan Endeksa, kullanıcıların herhangi bir konutun konum ve özelliklerini sisteme girerek piyasa değerini hızlı ve kolay şekilde öğrenmelerini sağlayan veri odaklı bir platformdur. “Yapay zekâ ile akıllı gayrimenkul kararları” sloganıyla faaliyet gösteren Endeksa, evini doğru fiyatla satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Gayrimenkul alanında uzmanlaşmış bir veri analitiği ve yapay zekâ şirketi olan Endeksa, lokasyon optimizasyonu ve öngörücü analiz yöntemleriyle sektöre katma değerli hizmetler sunmaktadır.

Endeksa, farklı veri kaynaklarından elde ettiği milyonlarca veriyi analiz ederek yapay zekâ destekli modellerle gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizleri üretir. Geliştirdiği Otomatik Değerleme Modeli (AVM) sayesinde kullanıcılar, konutlarının satış ve kira değerlerini saniyeler içinde öğrenebilir. Dijital teknolojileri etkin biçimde kullanan Endeksa, Türkiye’de gayrimenkul değerleme alanında öncü platformlardan biri olarak sektörde önemli bir referans noktası haline gelmiştir.

2017 yılında kurulan Endeksa’nın çoğunluk hissesi, 2021 yılının sonunda Türkiye’nin önde gelen internet girişimlerinden biri olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır. 2026 itibariyle de Gayrimenkul teknolojileri alanında veri ve inovasyon odaklı çözümleriyle öne çıkan Emlakjet ve Endeksa, kullanıcıların ve sektör profesyonellerinin daha hızlı, doğru ve şeffaf kararlar almasını sağlayan dijital çözümler geliştirmek için güçlerini birleştirdi. Analitik içgörü ile güçlü pazar deneyimini bir araya getiren bu yapı, Türkiye’de proptech ekosisteminin gelişimine katkı sağlayarak kapsamlı bir gayrimenkul teknoloji ekosistemi oluşturuyor.

Emlakjet Hakkında: 2006 yılında kurulan Emlakjet, kullanıcıların satılık veya kiralık gayrimenkulleri en hızlı ve en kolay şekilde bulabilmelerini sağlamak amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul teknoloji platformudur. Türkiye’de proptech (gayrimenkul teknolojileri) alanının güçlü ve dinamik oyuncularından biri olan Emlakjet, bugün aylık 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısına ulaşarak sektörde önemli bir konuma sahiptir. Emlakjet, kullanıcı deneyimini geliştirmeye yönelik yenilikçi hizmetleriyle de öne çıkmaktadır. Şirket, gayrimenkul sektöründe uçtan uca inovatif çözümler sunma vizyonuyla hareket ederek, sektörde akla gelen ilk teknolojik platformlardan biri olmayı hedeflemektedir. Emlakjet, 2014 yılında erken aşama ve büyüme aşamasındaki teknoloji girişimlerine yatırım yapan iLab bünyesine katılmıştır. Kariyer.net, Sigortam.net, Arabam.com, Cimri.com, HangiKredi, Emlakjet.com, Endeksa, Neredekal.com, ChemOrbis ve SteelOrbis gibi güçlü dijital platformlardan oluşan iLab Grup şirketleriyle birlikte, bugün Türkiye’deki internet kullanıcılarının yaklaşık %65’ine ulaşan büyük bir dijital ekosistemin parçasıdır.

Boya ve kaplama sektörünün en önemli uluslararası organizasyonları arasında yer alan Paintistanbul Fuarı, 17–19 Haziran 2026 tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenecek. Sektörün üretici, tedarikçi, ihracatçı ve profesyonellerini aynı çatı altında buluşturacak fuar, boya ve kaplama endüstrisinin güncel gelişmelerine ev sahipliği yapacak.

Boya Sanayicileri Derneği (BOSAD) Başkanı Kenan Baytaş, CNG Group Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Yaman ve BOSAD Başkan Vekili, Fuar Düzenlenme Komitesi Başkanı Hakan Ünel’in ev sahipliğinde gerçekleştirilecek açılış töreni, 17 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da yapılacak.

Açılış programına, Dünya Kaplama Konseyi (WCC) Yönetim Kurulu Başkanı Thomas Bowtell ile İstanbul Kimyevi Maddeler ve Mamulleri İhracatçıları Birliği (İKMİB) Yönetim Kurulu Başkanı V. İbrahim Aracı da katılım sağlayacak.

Sektörün Nabzı İstanbul’da Atacak

Paintistanbul Fuarı, boya ve kaplama sektöründeki yeni teknolojilerin, ürünlerin, sürdürülebilir üretim yaklaşımlarının ve ihracat fırsatlarının değerlendirileceği önemli bir platform olacak. Fuar kapsamında düzenlenecek konferanslar, ziyaretçi etkinlikleri ve sektör buluşmalarıyla katılımcılar hem iş bağlantıları kurma hem de sektördeki son gelişmeleri yakından takip etme imkânı bulacak.

Türkiye’nin kimya ve yapı sektörleri açısından stratejik önem taşıyan boya ve kaplama sanayisi, fuar boyunca yerli ve yabancı profesyonellerle bir araya gelecek. Organizasyonun, sektörün uluslararası görünürlüğüne ve ticari iş birliklerine katkı sağlaması bekleniyor.

Açılış Programı

Tarih: 17 Haziran 2026 Çarşamba
Saat: 10.30
Yer: İstanbul Fuar Merkezi / 8. Salon Konferans Alanı
Adres: Atatürk Havalimanı Karşısı, 34149 Yeşilköy / İstanbul

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.

Toki Arsa satışlarına başladı