T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından bu yıl ilk kez hayata geçirilen “Yurt İçi Prestijli Fuarlar” listesine dahil edilen Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul, bu yıl da ürün grubu çeşitliliğiyle sektör için buluşma noktası olacak.

Fuar, sektöre yön veren stratejik iş birliklerini ise bu yıl Hırdavat Sanayici ve İş İnsanları Derneği (HISİAD) ile yaptığı “Hardware Eurasia – Hırdavat Özel Bölümü” ve İskele Kalıp Sanayicileri Derneği (İKSD) ile gerçekleştirdiği İskele – Kalıp Özel Bölümü sayesinde güçlendirecek.

27 Nisan Pazartesi günü Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul Direktörü Banu Keskin’in ev sahipliğinde, TİM Başkan Vekili ve İDDMİB Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Çetin Tecdelioğlu, İKSD Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Yiğit Yakar, HISİAD Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sayın Mustafa Tarkan Doğan ve İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Murat Savcı’nın katılımıyla geçekleştirilecek “48. Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul Resmi Açılış Töreni’nde sizi de aramızda görmekten mutluluk duyarız.

PROGRAM BİLGİLERİ

Tarih: 27 Nisan Pazartesi

Saat: 11.00 Salon 3 Yapı Arena Etkinlik Sahnesi

Yer: TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi // Büyükçekmece

AÇILIŞ PROGRAMI

10.00 Kayıt ve Karşılama

11.00 Açılış Konuşmaları

Banu Keskin / Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul Direktörü

Mustafa Tarkan Doğan / HISİAD Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

Yiğit Yakar / İKSD Yönetim Kurulu Başkanı

Murat Savcı / İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı

Çetin Tecdelioğlu / TİM Başkan Vekili ve İDDMİB Yönetim Kurulu Başkanı

12.30 Kurdele Kesimi & Toplu Fotoğraf

13.00 Protokol Stant Ziyaretleri

Yapıchem Kimya’nın ihracat performansı, son yıllardaki istikrarlı yükselişiyle dikkat çekiyor. 2022 yılında 21. sırada bulunan şirket, kısa sürede yakaladığı ivmeyle 2025 itibarıyla ilk 10’a girerek önemli bir eşik aştı. Bu yükselişte; ürün kalitesine yapılan yatırımlar, pazar çeşitliliği ve müşteri odaklı yaklaşım belirleyici rol oynadı.

“Bu Başarı Stratejik Kararlılığın Sonucu”

Yapıchem Kimya Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Arıcan, elde edilen başarıya ilişkin şu değerlendirmede bulundu:

“İhracata büyük önem veriyor ve bu alana önemli yatırımlar yapıyoruz. Beton ve çimento katkıları başta olmak üzere geniş ürün yelpazemizle bugün 28 ülkeye ihracat gerçekleştiriyoruz. Son dört yılda 21. sıradan ilk 10’a yükselmek, yalnızca bir sıralama başarısı değil; aynı zamanda stratejik kararlılığımızın ve güçlü ekip yapımızın bir göstergesidir. Global pazarlarda kurduğumuz güçlü ilişkiler ve müşteri ihtiyaçlarına hızlı ve doğru çözümler sunma yaklaşımımız, bu başarının temelini oluşturuyor. Önümüzdeki dönemde mevcut pazarlardaki etkinliğimizi artırırken, yeni coğrafyalarda daha aktif bir rol üstlenmeyi hedefliyoruz.”

Küresel Pazarlarda Daha Güçlü Bir Yapıchem Kimya

Yapıchem Kimya, ihracat yaptığı pazarlarda sadece ürün sağlayıcı değil, aynı zamanda çözüm ortağı olarak konumlanıyor. Şirket, Ar-Ge yatırımları ve yenilikçi ürün geliştirme süreçleriyle uluslararası pazarlarda rekabet avantajını artırmayı hedefliyor. Özellikle son dönemde farklı coğrafyalara açılım stratejisini hızlandıran Yapıchem Kimya, ihracat ağını genişleterek riskleri dağıtmayı ve sürdürülebilir büyümeyi garanti altına almayı amaçlıyor.

Hedef İlk 5 ve Üzeri

Elde edilen başarıyı bir başlangıç noktası olarak gören Yapıchem Kimya, önümüzdeki dönemde ihracat hacmini daha da artırarak sektöründe ilk 5’e girme hedefini ortaya koyuyor. Bu doğrultuda şirket, hem mevcut iş ortaklıklarını güçlendirmeye hem de yeni stratejik iş birlikleri geliştirmeye odaklanıyor.

Yapıchem Kimya Hakkında: 2011 yılında kurulan Yapıchem Kimya Sanayi A.Ş. Türkiye’deki geniş üretim ağı, inovasyon ve teknoloji odaklı vizyonu ve her yıl genişleyen uluslararası bayi ağı ile küresel pazarda Beton, Çimento ve İnşaat sektörlerine yüksek kaliteli özel kimyasallar üretmektedir. %100 Türk sermayesi ile kurulmuş olan Yapıchem Kimya; Türkiye sınırları içinde stratejik noktalarda faaliyet gösteren, yıllık toplam üç yüz bin tonluk üretim kapasitesine sahip üretim sahaları, en gelişmiş teknolojik imkânlar ile donatılmış Beton, Çimento ve Ar-Ge laboratuvarları ve konusunda uzman geniş teknik kadrosu ile müşterilerinin özel ihtiyaçlarına yönelik yenilikçi ve performansı yüksek çözümler üretmektedir.

Projenin kalbinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konuttan uzaklaşmadan cadde mağazaları ile her türlü ihtiyaçlar karşılanabilecek. OYAKKENT Silüet sakinleri yakınındaki cadde mağazalarından alışveriş yapmanın keyfini çıkarırken restoran ve kafelerde hoşça vakit geçirebilecek.

İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen OYAKKENT Silüet, stratejik konumu ve gelişmiş ulaşım bağlantılarıyla öne çıkıyor. Proje; batısında Kayaşehir–Arnavutköy bağlantı yolu, güneyinde ise Kuzey Marmara Otoyolu Başakşehir bağlantı yolu ile çevreleniyor.

Halkalı, Başakşehir, Kayaşehir, Kayabaşı ve Bahçeşehir yerleşimlerini birbirine bağlayan Kuzey Marmara–Kanal İstanbul bağlantı yoluna yakın konumlanan OYAKKENT Silüet; Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’ne komşu yerleşimiyle dikkat çekiyor. Merkezi konumu sayesinde İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ise yaklaşık 30 dakika mesafede yer alıyor.

Ticaret ve yaşam merkezlerine yakın konum

Arnavutköy’de, İstanbul Havalimanı yakınında hayata geçirilmesi planlanan Türkiye’nin ilk lüks aile, eğlence ve alışveriş merkezi projesine yakın mesafede bulunan OYAKKENT Silüet’in, bölgenin önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri haline gelmesi öngörülüyor. Projenin merkezinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konut alanından ayrılmadan cadde mağazalarına erişim sağlanabiliyor. Proje sakinleri, çevredeki alışveriş alanları, restoranlar ve kafelerde vakit geçirebiliyor.

Sosyal donatılara erişim avantajı

OYAKKENT Silüet; Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’nin yanı sıra İbn Haldun Üniversitesi, Olimpiyat Stadyumu ve Başakşehir Fatih Terim Stadı gibi önemli noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje, Olimpiyat Kavşağı üzerinden ana ulaşım akslarına kolay erişim sağlarken, Başakşehir Sular Vadisi üzerinden Kuzey Marmara Otoyolu’nun Odayeri–Paşaköy kesimine bağlanan hatlarla da entegre bir konumda bulunuyor.

Şehrin stresinden uzak, yeşil yaşam

LEED Sertifikası kriterlerine uygun ve uluslararası standartlarda projelendirilen OYAKKENT Silüet, her konut bloğunda gürültüden uzak, yeşil ile iç içe bir yaşam sunmayı hedefliyor. Yeşil vadi ve millet bahçesi manzarasına sahip proje; özenle tasarlanmış peyzaj alanları, spor olanakları ve sosyal tesisleriyle sakinlerine dengeli ve nitelikli bir yaşam alanı vadediyor.

OYAKKENT Silüet’te deprem güvenliği çok katmanlı yaklaşımla ele alınıyor

İstanbul’un en güvenli zemin yapısına sahip bölgelerinden Başakşehir’de konumlanan OYAKKENT Silüet, deprem güvenliğini yalnızca zemin avantajıyla değil, bütüncül bir mühendislik yaklaşımıyla ele alıyor.

Proje öncesinde gerçekleştirilen detaylı zemin etüdü çalışmalarının yanı sıra, yapı tasarımında güncel deprem yönetmeliklerine uygun statik ve dinamik analizler uygulanmıştır. Taşıyıcı sistem kurgusu, deprem etkilerini minimize edecek şekilde planlanırken; kullanılan yüksek kaliteli malzemeler ve titizlikle yürütülen inşaat süreçleri, yapısal dayanımı en üst seviyeye taşımayı hedeflemektedir.

OYAKKENT Silüet, zemin güvenliği, mühendislik tasarımı ve uygulama kalitesini bir araya getirerek, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanı sunuyor.

Başvurular ne zaman başlayacak?

Henüz resmi bir başvuru tarihi açıklanmadı. Ancak kulislerde:

2026’nın ilk yarısı içinde devreye alınabileceği,

Ekonomi programına paralel olarak kademeli açıklama yapılacağı konuşuluyor.

Net tarih için özellikle Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı açıklamaları belirleyici olacak.

Faiz oranı ve vade (beklenen)

Şu an en çok konuşulan model:

Faiz: %1.20 civarı (piyasanın altında, sübvansiyonlu)

Vade: 120–180 ay (10–15 yıl)

Taksit: Gelire göre kademeli ödeme seçenekleri gündemde

Kredilerin büyük ihtimalle kamu bankaları üzerinden verilmesi bekleniyor:

Ziraat Bankası

VakıfBank

Halkbank

Kimler başvurabilecek? (öngörülen şartlar)

Henüz kesinleşmemiş olsa da önceki kampanyalara benzer şekilde şu kriterler bekleniyor:

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak

Üzerine kayıtlı konut bulunmamak (ilk ev şartı)

Belirli bir gelir sınırı içinde olmak (dar ve orta gelir grubu)

Alınacak konutun: Belirli bir metrekare ve fiyat limitini aşmaması Spekülatif yatırım değil, oturum amaçlı olması

Bazı senaryolarda: Yeni evliler, İlk kez ev alacak gençler, Deprem bölgesi önceliği gibi kriterler de gündeme gelebilir.

Hangi konutlar kapsama girecek?

Beklentiler iki yönlü: Sıfır konutlar (müteahhit projeleri) İkinci el konutlar (piyasayı canlandırmak için)

Ancak fiyat sınırlaması ve bölgesel kısıtlar olması çok muhtemel.

Önemli not: Şu an dolaşan bilgiler büyük ölçüde kulis ve beklenti düzeyinde. Resmi şartlar açıklandığında:

Faiz oranı değişebilir

Vade kısalabilir/uzayabilir

Gelir kriterleri netleşir

Muğla ve Çevresinde Hissedildi
Deprem, Türkiye kıyılarına yakınlığı nedeniyle özellikle Muğla ve çevresinde etkili oldu. Sarsıntıyı hisseden vatandaşlar kısa süreli panik yaşarken, birçok kişi tedbir amaçlı açık alanlara çıktı.

İlk Belirlemelere Göre Olumsuzluk Yok
Yetkililerden yapılan ilk açıklamalarda, deprem sonrası herhangi bir can ya da mal kaybına ilişkin resmi bir ihbarın bulunmadığı bildirildi. Ekiplerin sahadaki tarama ve incelemelerinin sürdüğü ifade edildi.

Uzmanlar Uyarıyor: Bölge Aktif Fay Hattı Üzerinde
Uzmanlar, Ege Denizi ve çevresinin aktif fay hatları üzerinde yer aldığına dikkat çekerek, bölgede bu tür sarsıntıların sıkça yaşandığını belirtiyor. AFAD verilerine göre, bölgede düşük ve orta şiddetli depremler düzenli olarak kaydediliyor.

Yetkililer, vatandaşların resmi açıklamaları takip etmeleri ve olası artçı sarsıntılara karşı dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.

SİSTEM AÇIĞI NASIL KULLANILIYOR?

Mevcut sistemde bir mülk sahibi, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçıya yetki verebiliyor. Ancak konut satıldıktan sonra bu yetkiler e-Devlet üzerinden iptal edilmediğinde, ilgili yetki numaraları aktif kalmaya devam ediyor. Dolandırıcılar da bu boşluğu fırsata çevirerek, geçerliliğini yitirmesi gereken yetki numaralarıyla sahte ilanlar oluşturuyor.

Bu ilanlarda yer alan konutlar genellikle piyasa değerinin çok altında fiyatlarla sunuluyor ve özellikle uygun fiyat arayan vatandaşları hedef alıyor.

PROFESYONELCE KURGULANMIŞ TUZAK

Dolandırıcıların yöntemi oldukça sistematik:

• Esenyurt ve Beylikdüzü gibi bölgelerdeki 2+1 ve 3+1 daireler seçiliyor.
• “Acil satılık” gibi ifadelerle ilan cazip hale getiriliyor.
• Arayan kişiler profesyonel bir ekip tarafından karşılanıyor.
• Gerçek bir daire gösteriliyor ve sahte bir “ev sahibi” ile tanıştırılıyor.

Tapu istendiğinde ise yapay zekâ ile hazırlanmış sahte belgeler sunuluyor. Bu belgeler birçok kişiyi ikna etmeye yetiyor.

KAPORA TUZAĞI

Süreç genellikle kapora talebiyle sonuçlanıyor. “Evi gördünüz, tapuyu da incelediniz” denilerek vatandaşlardan hızlı ödeme isteniyor. Kapora gönderildiği anda ise dolandırıcılar ortadan kayboluyor.

SAHTE ŞİRKETLER VE YENİ YÖNTEMLER

Dolandırıcılar yalnızca bireysel ilanlarla sınırlı kalmıyor. Sahte inşaat firmaları kurarak kurumsal kimlik oluşturuyor, güven veriyor. Ancak bu firmaların çoğunun resmi kaydı bulunmuyor.

Son dönemde ise yeni bir yöntem daha dikkat çekiyor:
EİDS sistemiyle getirilen kontroller aşılmak için ilanlar bu kez yabancı vatandaşlar üzerinden verilmiş gibi gösteriliyor. Böylece sistem denetimlerinden kaçılmaya çalışılıyor.

SEKTÖR DE MAĞDUR

Bölgede uzun yıllardır hizmet veren emlak firmalarından Emlak34’ün yetkilisi Kadir Özel de sahte ilanların sektöre ciddi zarar verdiğini belirtti.

Özel, telefonla arayan müşterilere sürekli aynı durumu anlatmak zorunda kaldıklarını ifade ederek,
“Vatandaşlara bu ilanların sahte olduğunu anlatmakta zorlanıyoruz. Gün boyu bununla uğraşmaktan bıktık” dedi.

EİDS sisteminin devreye alınmasıyla umutlandıklarını dile getiren Özel,
“Çözüm bulundu diye sevinmiştik ancak bu kez de yabancı vatandaşlar üzerinden sahte ilanlar girilmeye başlandı” sözleriyle yeni dolandırıcılık yöntemine dikkat çekti.

EMLAKÇILAR DA HEDEFTE

Dolandırıcılar emlak danışmanlarını da hedef alıyor. Kendilerini ilan platformu yetkilisi gibi tanıtarak yetki numarası talep ediyor ve bu bilgileri kötüye kullanıyor.

“BU FİYATA EV OLMAZ”

Uzmanlara göre İstanbul’da bir konutun piyasa değerinin çok altında satılması neredeyse imkânsız. Bu tür ilanlar büyük oranda dolandırıcılık girişimi olarak değerlendiriliyor.

BİR GÜNDE MİLYONLUK VURGUN

Dolandırıcılar bazen daha inandırıcı olmak için fiyatı %30-40 düşük gösteriyor. Ardından “başka alıcı var” diyerek kapora talep ediyor. Bu yöntemle kısa sürede çok sayıda kişiden para toplayabiliyorlar.

DOLANDIRILMAMAK İÇİN NE YAPMALI?

• Piyasa değerinin çok altındaki ilanlara şüpheyle yaklaşın.
• Evi görmeden ve resmi doğrulama yapmadan kapora göndermeyin.
• Tapu bilgilerini e-Devlet üzerinden kontrol edin.
• Mülk sahibinden resmi tapu belgesi talep edin.
• Emlakçının yetki belgesini doğrulayın.
• Banka ödemelerinde açıklama kısmını detaylı yazın.

Gayrimenkul dolandırıcılığı her geçen gün daha sofistike hale gelirken, uzmanlar “fazla cazip” görünen ilanların çoğu zaman bir fırsat değil, iyi hazırlanmış bir tuzak olduğuna dikkat çekiyor.

TBMM'de bekleyen, "tarım arazilerini koruma" amaçlı hobi bahçeleri düzenlemesi, sahadan gelen tepki ve siyasi maliyet hesabı nedeniyle AK Parti MKYK'da alınan kararla, teklifte revizyona gidilmesi için bir süreliğine donduruldu. Tarım arazilerinin parçalanmasını ve imara aykırı yapılaşmayı önlemeyi hedefleyen kanun teklifi, kamuoyundan gelen tepkiler ve siyasi değerlendirmeler sonrası yeniden ele alınıyor. AK Parti Merkez Karar ve Yönetim Kurulu (MKYK) toplantısında yapılan değerlendirmelerde teklifin özü korunurken, uygulama dili ve kapsamı üzerinde “ara formül” arayışına gidildi.

KAÇAK YAPILARA AF YOK, AMA YENİ MODEL GELİYOR

Yetkililer, düzenlemenin en kritik başlığını net şekilde ortaya koyuyor: Tarım arazilerindeki kaçak yapılara yönelik herhangi bir af kesinlikle gündeme gelmeyecek. Buna rağmen sahadaki sosyal gerçeklikler ve hobi bahçesi olgusunun yaygınlaşması nedeniyle daha esnek ve kademeli bir uygulama modeli üzerinde çalışılıyor.

TEKLİFİN ÖNCEKİ HALİ NE ÖNGÖRÜYORDU?

İlk kanun teklifinde şu düzenlemeler yer alıyordu:

• Tarım arazilerine yapılan bungalov, villa ve bağ evi gibi kaçak yapıların yıkılması
• Para cezalarının ciddi oranda artırılması
• Kaçak yapılara altyapı hizmeti veren kurumlara (belediye, elektrik, su, telekom) ceza uygulanması
• Tarım arazilerinin eski haline döndürülmesi
• Hobi bahçesi adı altında arazi parçalanmasının tamamen engellenmesi
• Kooperatifler üzerinden tarım dışı kullanımın önüne geçilmesi

SİYASİ VE SOSYOLOJİK ETKİLER MASADA

MKYK toplantısında teklifin özellikle orta sınıf ve emekliler üzerinde oluşturduğu algı tartışıldı. “Küçük bir toprak edinme hayalinin zarar görebileceği” ve bunun siyasi karşılığının olabileceği değerlendirmeleri öne çıktı. Bu nedenle düzenlemenin iletişim dili ve uygulanma şeklinin yeniden kurgulanması gerektiği vurgulandı.

Öte yandan bazı üyeler, kontrolsüz yapılaşmanın özellikle büyükşehir çevresi ve turizm bölgelerinde tarım alanlarını hızla tükettiğine dikkat çekti.

YENİ MODEL: “ÜRETEN KALACAK, RANT AMAÇLI YAPILAR AYRILACAK”

Üzerinde en fazla uzlaşı sağlanan yaklaşım, tarım arazilerinin kullanımında net bir ayrım yapılması oldu:

• Gerçek üretim yapan hobi bahçeleri korunacak
• Tarımsal üretim yoksa ve yapılaşma rant amaçlıysa müdahale edilecek

Bu kapsamda en güçlü senaryo şu çerçevede şekilleniyor:

• Mevcut yapılar tamamen yıkılmayabilir
• Ancak tarımsal üretim şartı getirilecek
• Araziler kayıt altına alınacak ve Tarım Bakanlığı iznine tabi olacak
• Yeni yapılaşmalara kesin sınırlama getirilecek
• Elektrik, su ve altyapı abonelikleri sıkı kurallara bağlanacak
• Ek vergi ve harç modeli uygulanabilecek

MASADAKİ YENİ UYGULAMA MODELLERİ

Çalışmalarda öne çıkan bazı alternatif sistemler şöyle:

• Lisanslı hobi bahçesi modeli: Ruhsatlı ve denetimli alanlar
• Üretim puanı sistemi: Üretim yapan korunacak, yapmayanın hakkı azalacak
• Bölgesel zonlama: Verimli tarım arazileri tamamen koruma altında
• Mikro tarım ve kooperatif modeli: Profesyonel üretim zorunluluğu
• Vergisel caydırıcılık: Tarım dışı kullanımda yüksek vergi, üretimde teşvik

SONUÇ: HİBRİT MODEL GELİYOR

Yeni düzenleme, klasik “imar affı” ya da “tarım affı” yaklaşımından uzak bir çizgide şekilleniyor. Hedef, hem tarım arazilerinin korunması hem de sahada oluşan sosyal gerçekliğin tamamen yok sayılmaması.

Bu nedenle Türkiye’de uzun süredir tartışılan hobi bahçeleri konusu, ilk kez “tam yasak” ya da “tam serbestlik” yerine, üretim temelli hibrit bir modele doğru evriliyor.

Toplam 666 konuttan oluşan projede, 2+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Bunun yanı sıra, özel tip konutlar da farklı yaşam tarzlarına hitap edecek şekilde planlandı. Geniş ailelerden daha kompakt yaşamı tercih eden bireylere kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hitap eden proje, esnek yaşam çözümleriyle öne çıkıyor.

Projenin en dikkat çeken unsurlarından biri ise özenle kurgulanmış vaziyet planı. A, B, C ve D bloklarından oluşan yerleşim düzeni, geniş peyzaj alanlarıyla bütünleşerek ferah ve akışkan bir yaşam ortamı oluşturuyor. Bloklar arası mesafe, doğal ışık ve manzara avantajı sağlayacak şekilde planlanırken, yürüyüş yolları ve sosyal alanlar da sakinlerin günlük yaşamına konfor katıyor.

Peron İstanbul, şehir hayatının yoğun temposundan uzaklaşmak isteyenler için doğayla iç içe bir alternatif sunarken, merkezi konumu sayesinde ulaşım ve şehir olanaklarına kolay erişim imkânı sağlıyor. Proje, modern mimari anlayışı ve dengeli yaşam konseptiyle İstanbul’da yeni bir yaşam standardı oluşturmayı hedefliyor.

Uzmanlara göre, bu tür projeler hem yatırım hem de yaşam kalitesi açısından son yıllarda artan talebi karşılayan önemli alternatifler arasında yer alıyor. Peron İstanbul da sunduğu olanaklarla bu trendin güçlü örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Reklam yatırımları, içerik üretimi ve geniş bütçelere rağmen, markaların önemli bir kısmında belirgin bir duruş eksikliği göze çarpıyor. Uzmanlara göre, günümüz rekabet ortamında yalnızca görünür olmak yeterli değil. Asıl fark yaratan unsur; doğru yerde, doğru mesajla ve tutarlı bir hikâyeyle var olabilmek.

Pazarlama dünyasında sıkça vurgulanan bir diğer konu ise büyümenin kaynağı. Yaygın kanının aksine, markaları büyüten temel unsurun kampanyalar değil, markanın neyi temsil ettiğinin netliği olduğu ifade ediliyor. Bu noktada strateji, markanın tüm iletişim süreçlerinin temelini oluşturuyor.

Uzmanlar, etkili bir marka stratejisinin üç temel soruya yanıt vermesi gerektiğini belirtiyor: Marka ne söylüyor, kime söylüyor ve nasıl hatırlanmak istiyor? Bu sorulara verilen net cevaplar, sonraki tüm pazarlama adımlarının daha akıcı ve etkili ilerlemesini sağlıyor.

Sonuç olarak, markaların sürdürülebilir bir büyüme yakalayabilmesi için reklam odaklı yaklaşımlardan ziyade strateji merkezli bir yapı kurması gerektiği vurgulanıyor. Doğru temeller üzerine inşa edilen markaların, uzun vadede daha güçlü bir konum elde ettiği ifade ediliyor.

Ökcün, 2021 yılında başlayan ve 130 bin metrekarelik alanı kapsayan projesi için 2024 yılında yapı tadilat ruhsatı almak istediğini, ancak belediyenin yönlendirdiği mimar üzerinden kendisinden 2 milyon dolar talep edildiğini iddia etti. Bu talebin mimar Erhan Çelebi aracılığıyla iletildiğini belirten Ökcün, “Vermezsen 2 yıl ruhsat alamazsın” denilerek baskı gördüğünü, yaklaşık 6 ay direndikten sonra ödeme yapmak zorunda kaldığını söyledi.

İfadesinde yaptığı ödemelerin detaylarını da paylaşan Ökcün, 8 Kasım 2024 ile 8 Ocak 2026 tarihleri arasında toplam 3 milyon 926 bin dolar, 180 bin euro ve 150 bin pound verdiğini, bu tutarın yaklaşık 190 milyon liraya karşılık geldiğini belirtti. Ödemelerin elden yapıldığını ve kayıt altına alındığını öne sürdü.

Ökcün, söz konusu paraların Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Birkan Birol Yıldız ve Onursal Adıgüzel ile bağlantılı kişilere ulaştırıldığını iddia ederken, sürecin sistematik şekilde ilerlediğini dile getirdi. Ayrıca belediye zabıtasının ödeme yapılmayan dönemlerde beton santralini kapatmaya çalıştığını, baskıların bu süreçte arttığını ifade etti.

“Başkan pound seviyor” denilerek bazı ödemelerin İngiliz sterlini olarak talep edildiğini ileri süren Ökcün, bunun yanı sıra yüz binlerce liralık market hediye kartları ile iPhone ve iPad gibi ürünlerin de not kağıtlarıyla istenip teslim edildiğini öne sürdü.

İskân sürecinde kendisine 265 milyon TL harç çıkarıldığını belirten Ökcün, bu tutarın meclis kararıyla yasallaştırıldığının bildirildiğini, 70 milyon TL ödeme yapmasına rağmen iskân alamadığını ve daha sonra ödediği parayı geri talep ettiğini söyledi.

Bodrum’da teknesinde Birkan Birol Yıldız ve eşini ağırladığını da anlatan Ökcün, burada kendisine yönelik küçümseyici ifadeler kullanıldığını iddia etti.

İfadesinin sonunda tehdit edildiğini öne süren Ökcün, ifadesini değiştirmesi için baskı gördüğünü ve hem kendisinin hem de ailesinin can güvenliğinden endişe ettiğini beyan etti.

Şüphelilerin avukatları ise müvekkillerinin soruşturmanın aydınlatılması için tüm bilgi ve belgeleri sunduğunu, asıl mağdurun müteahhit olduğunu savundu.

Öte yandan, 18 Nisan’da Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri tarafından 45 farklı adrese eş zamanlı operasyon düzenlendiği ve 20 kişinin gözaltına alındığı öğrenildi. Soruşturma çok yönlü olarak sürüyor.

Aura Design Kurucusu ve Türk Serbest Mimarlar Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Filiz Cingi Yurdakul’a göre, şehirlerde kişi başına düşen yaşam alanı azalırken, doğru planlama kararları ile %30’a varan alan verimliliği elde edilebilmektedir. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde 50–75 m² aralığındaki konutların oranı %40 seviyelerine yaklaşmaktadır. Bu değişim; hane yapısındaki dönüşüm, bireysel yaşam senaryolarının çeşitlenmesi ve konut erişilebilirliği ile doğrudan ilişkilidir.

TÜRKİYE'DE DEĞİŞEN KONUT PROFİLİ

Bu ölçekte tasarım, yalnızca küçülme değil; mekânsal organizasyonun yeniden tanımlanması anlamına gelir: Modüler ve çok amaçlı mobilyalar ile %20–25 oranında ek kullanım potansiyeli oluşturulabilir. 35-45 m² aralığındaki yaşam birimleri, farklı kullanım senaryolarına uyum sağlayan esnek kurgular sunar. Özel depolama çözümleri, mekânın fiziksel sınırlarını değil, kullanım kapasitesini belirleyici hale getirir. Küçülen yapı ölçeği, doğrudan kaynak kullanımı ve enerji performansı üzerinde etkili olur.

Daha kompakt yapılar: Daha düşük enerji tüketimi ile işletme verimliliğini artırır. Daha az malzeme kullanımı ile yapım sürecinin çevresel etkisini azaltır. Kent ölçeğinde altyapı yükünü dengeler. Bu çerçevede sürdürülebilirlik, tasarımın sonucu değil; başlangıç kararlarının bir parçasıdır.

MEKÂNSAL KALİTE VE KARAR DİSİPLİNİ

“Artık alan büyüklüğünü değil, mekânsal verimliliği konuşuyoruz.

Kullanıcının ihtiyaçlarına yanıt veren esnek ve dönüşebilir alanlar tasarlamak, mimarlığın temel sorumluluklarından biri haline geliyor.” Mikro-mimarlık; tek kişilik haneler, genç profesyoneller ve esnek yaşam modellerini benimseyen kullanıcılar için erişilebilir çözümler üretir. Ancak etkisi yalnızca kullanıcı tercihleri ile sınırlı değildir. Bu yaklaşım, konut tipolojilerini yeniden tanımlarken; proje geliştirme stratejileri ve kentsel planlama kararları üzerinde de belirleyici bir rol üstlenmektedir.

Sektörün öncü isimleri güçlerini birleştirdi

2001 yılında filo kiralama dünyasına adım atan Escar, sadece araç kiralama değil, ‘Fleet Excellence’ (filo mükemmelliği) felsefesiyle müşterilerine çözüm ortaklığı sunuyor. Sektörde %90’ın üzerindeki sözleşme yenileme oranıyla benzersiz bir müşteri sadakatine sahip olan şirket, ihtiyaçları doğru anlama ve hızlı çözüm üretme becerisiyle tanınıyor. Bulls Yatırım Holding ise ‘Vizyoner yatırımlara cesaret, sermaye ve strateji sağlama’ misyonuyla, yatırım yaptığı şirketleri Türkiye ekonomisine katkı sağlayan değerler haline getirmeyi hedefliyor.

Kemal Akkaya: "Yalnızca finansal kaynak değil, gelecek inşa ediyoruz"

Satınalma hakkında değerlendirmelerde bulunan Bulls Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Akkaya, bu yatırımın holdingin "değer yaratma" felsefesinin bir yansıması olduğunu vurguladı. Akkaya, görüşlerini şu sözlerle ifade etti:

"Bulls Yatırım Holding olarak bizim için bir yatırım, yalnızca bugünün değil, yarının da kazanımıdır. Değer yaratmak bizim öncü felsefemizdir ve bu doğrultuda sektörünün köklü firması olan Escar ile güçlerimizi birleştirmekten büyük heyecan duyuyoruz. Biz sadece finansal bir kaynak sunmakla kalmıyor; sürdürülebilir bir ekosistem oluşturmayı amaçlıyoruz. Escar'ın 25 yıllık tecrübesi ve %90'ı aşan müşteri sadakati, bizim çözüm ortaklığı sunma vizyonumuzla mükemmel bir uyum sergiliyor. Bu 142 milyon dolarlık yatırım, sadece iki kurumun birleşmesi değil, sektörde yenilikçi çözümler ve ileriye dönük bakış açısıyla fark yaratma kararlılığımızın bir göstergesidir."

Sürdürülebilir büyüme hedefi

Bulls Yatırım Holding’in, bünyesindeki Link Bilgisayar, Ufuk Yatırım, Bulls Menkul, Dünya Holding ve Bulls Girişim Sermayesi gibi güçlü iştiraklerin yanına Escar’ı da ekleyerek portföyünü çeşitlendirdiğine değinen Kemal Akkaya, “Bu ortaklığın, her iki kurumun da uzun vadeli değer üretme ve toplumsal katkı sağlama prensiplerini pekiştireceğini düşünüyoruz. Escar, Bulls Yatırım Holding çatısı altında, ‘standardizasyon ve hızlı çözüm’ yeteneğini küresel standartlarla buluşturmaya devam edecektir” dedi.

Bulls Yatırım Holding Hakkında: Bulls Yatırım Holding, yatırım dünyasına finansal kaynak, strateji ve vizyon katarak sürdürülebilir büyümeyi temel alan bir kuruluştur. Bulls Yatırım Holding’in portföyünde, teknolojiden finansal hizmetlerden gayrimenkule kadar geniş bir yelpazede faaliyet gösteren şu şirketler bulunmaktadır:

• Bulls Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.: 2021 yılında kurulan şirket, büyüme evresindeki ve orta büyüklükteki girişimlere finansal ve yönetimsel destek sağlayarak bu şirketleri profesyonel sermaye ile buluşturmayı amaçlamaktadır. 2025 yılından itibaren borsada işlem görmeye başlamıştır.
• Bulls Yatırım Menkul Değerler A.Ş.: Sermaye piyasalarında Geniş Yetkili Aracı Kurum olarak faaliyet gösteren şirket; portföy aracılığı, yatırım danışmanlığı, halka arza aracılık ve servet yönetimi gibi hizmetler sunmaktadır. Bulls Yatırım Menkul Değerler A.Ş. iştiraki; Bulls Portföy Yönetimi A.Ş. 2024 yılında kurulan şirket, finansal piyasalarda bireysel ve kurumsal yatırımcılara risk ve getiri tercihleri doğrultusunda mutlak getiri hedefleyerek nitelikli ve profesyonel portföy yönetim hizmeti vermektir.
• Dünya Holding A.Ş. (Selçuk Gıda - SELGD): Kurutulmuş meyve ve sağlıklı atıştırmalık sektöründe faaliyet gösteren şirket, 2025 yılında yapılan birleşme ve sermaye artırımı sonrası "Dünya Holding" unvanını almıştır. Borsa İstanbul'da DUNYH koduyla işlem görmektedir.
• Link Bilgisayar Sistemleri Yazılımı ve Donanımı Sanayi ve Ticaret A.Ş: 1984 yılında kurulan ve %100 Türk sermayeli bir şirket olan Link Bilgisayar, Kurumsal Kaynak Planlaması (ERP) yazılımları geliştirmektedir. Borsa İstanbul’da "LİNK" koduyla işlem gören şirket, e-Dönüşüm uygulamalarında sektör liderlerinden biridir.
• Ufuk Yatırım Yönetim ve Gayrimenkul A.Ş.: 1995 yılında finansal kiralama faaliyetleri için kurulmuş, daha sonra Toprak Finansal Kiralama ile birleşerek halka açık bir yapıya kavuşmuştur.

Escar Hakkında:

2001 yılında filo kiralama sektörüne adım atan Escar, "Fleet Excellence" (filo mükemmelliği) felsefesiyle müşterilerine yalnızca araç kiralama değil, kapsamlı bir çözüm ortaklığı sunmaktadır. Şirketin hizmet yelpazesi; operasyonel filo kiralama, süreçlerde standardizasyonun sağlandığı stratejik filo yönetimi ve ikinci el araç satış hizmetlerinden oluşmaktadır. İhtiyaçları doğru anlama ve anlık gelişen durumlara karşı hızlı çözüm üretme becerisiyle tanınan Escar, müşterilerine asla "sözleşmede yazmıyor" kalıbıyla yaklaşmamayı ilke edinmiştir. Müşterilerini uzun süreli iş ortakları ve dostları olarak gören şirket, %90’ın üzerindeki sözleşme yenileme oranıyla müşteri sadakatine sahiptir.

Escar, ikinci el araç satışını ise ana hizmet alanlarından biri olarak tanımlamaktadır. İkinci el araç satışı; operasyonel filo kiralama ve stratejik filo yönetimi ile birlikte şirketin sunduğu üç temel çözümden biridir.

Yabancı yatırım uzmanı Avukat Abide Gülel Saral, Türkiye’de, MASAK (Mali Suçları Araştırma Kurulu) rehberinde de yer alan kara para suçları hakkında şu bilgileri verdi:

SİYASİLER VE AİLELERİ YÜKSEK RİSKLİ KATEGORİDE

“PEP (Politically Exposed Person) yani siyasi nüfuz sahibi kişi kavramı ilk olarak 1990’larda, özellikle büyük yolsuzluk ve diktatörlük sonrası ortaya çıkan yurt dışına kaçırılmış kamu fonları sorunuyla gündeme geldi.

Afrika ve Latin Amerika’da bazı liderlerin milyarlarca doları offshore hesaplara aktardığı ortaya çıkınca, finans sistemi alarm verdi.

FATF (Mali Eylem Görev Gücü), 2003 yılında PEP kavramını resmi standartlarına dahil etti.

Türkiye’de de üst düzey kamu görevlileri, siyasetçiler, devlet yöneticileri, bunların aile üyeleri ve yakınları, MASAK rehberinde yer alıyor. Yani, Türkiye’de üst düzey kamu görevlileri, siyasetçiler ve bunların birinci derece yakınları PEP (Politically Exposed Person) olarak değerlendirilir ve işlemleri “yüksek riskli” kategoride ele alınır.

YAKIN AKRABA ÜZERİNDEN MAL VARLIĞI ARTIŞI

Örneğin, bir belediye başkanının kardeşi veya eşi adına kısa sürede birden fazla gayrimenkul satın alınması, gelir beyanı ile yapılan yatırımlar arasında açık bir uyumsuzluk bulunması halinde, banka; “kaynağın meşruiyetini” sorgular ve gerekirse MASAK’a bildirim yapar.

Burada risk; Kamu gücünün dolaylı olarak kişisel servete dönüştürülmesi ihtimalidir.

İHALE SONRASI PARA AKIŞI

Kamu ihalesi kazanan bir şirketten, PEP ile yani siyasi nüfuz sahibi kişi ile bağlantılı bir danışmanlık şirketine “danışmanlık bedeli” adı altında yüksek tutarlı ödemeler yapılması, hizmetin gerçekliği veya piyasa rayicine uygunluğu tartışmalı olabilir.

Bu tip yapılandırmalar, uluslararası AML literatüründe “örtülü komisyon / kickback” riski olarak değerlendirilir.

YURT DIŞI FON TRANSFERLERİ

Bir kamu görevlisinin çocuğunun yurt dışında eğitim görmesi bahanesiyle düzenli ve yüksek tutarlı döviz transferleri… Ancak gönderilen tutarların eğitim giderleriyle orantısız olması…

Bankalar bu durumda işlemi “ekonomik mantık testi” (economic rationale test) açısından değerlendirir.

NAKİT YOĞUN SEKTÖRLER ÜZERİNDEN AKLAMA

PEP (siyasi nüfuz sahibi kişi) bağlantılı bir kişinin restoran, kuyumcu veya turizm işletmesi üzerinden yüksek nakit girişleri göstermesi…

Gerçek ticari faaliyet ile beyan edilen ciro arasında uyumsuzluk bulunması…

AÇIKLANAMAYAN SERVET ARTIŞI

Türkiye’de üst düzey kamu görevlileri veya siyasetçilerle bağlantılı kişilerin finansal işlemleri “yüksek riskli” kabul edilir.

Örneğin bir belediye başkanının yakınının ani ve açıklanamayan servet artışı, bankalar tarafından AML kapsamında incelemeye alınır.

Bu noktada hukukçular ve mali danışmanlar, müşterilerini hem korumak hem de mevzuata uygun hareket etmek zorundadır.

BANKALAR SORUMLU

HSBC’nin Meksika kartellerine ait paraların aklanmasına yeterince engel olamadığı ortaya çıkmıştı. Banka, AML kontrollerindeki zafiyet nedeniyle milyarlarca dolar ceza ödemek zorunda kalmıştı. Bu olay, bankaların AML sorumluluğunun ne kadar kritik olduğunu gösterir.

Danske Bank’ın Estonya şubesinde yaklaşık 200 milyar Euro’luk şüpheli işlem tespit edilmişti. Rusya ve eski Sovyet ülkelerinden gelen fonlar sistem üzerinden aklanmıştı.

Bu süreçte denetim eksikliği ve uyum zafiyeti ciddi sonuçlar doğurmuştur.

Panama Papers belgeleri, çok sayıda politikacı, iş insanı ve kamu görevlisinin offshore şirketler aracılığıyla servetlerini gizlediğini ortaya koymuştu.

TÜRKİYE GRİ LİSTEDEN NASIL ÇIKTI?

FATF, AML standartlarını uygulamayan ülkeleri “gri listeye” alır.

Türkiye, kara para aklama ve terörizmin finansmanıyla mücadelede uluslararası standartları belirleyen FATF tarafından 2021 yılında gri listeye alınmıştı.

Bu durum, yabancı yatırımlar ve finansal güven açısından doğrudan olumsuz etkiler yarattı.

Türkiye; kripto varlık düzenlemeleri, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) yetkilerinin artırılması, MASAK’ın yeniden yapılandırılması ve MASAK’ın operasyonları, suç gelirleri ile mücadele için özel ihtisas mahkemelerinin kurulması sonrasında, 28 Haziran 2024 tarihinde gri listeden çıkarıldı.

MASAK tarafından yürütülen ulusal risk değerlendirme çalışmaları, ülke bazlı risklerin belirlenmesi ve politika geliştirilmesi açısından yol gösterici niteliktedir.

AVUKATLAR VE DANIŞMANLAR DA SORUMLU

Hukuk meslek mensupları, özellikle şirket kuruluşları, gayrimenkul işlemleri ve finansal yapılandırmalar gibi alanlarda kritik bir rol oynamaktadır. Bu nedenle, belirli koşullar altında kara para aklamanın önlenmesine yönelik yükümlülüklere tabidirler.

Kara para aklama ile mücadele, yalnızca finansal kurumların değil; hukukçular, danışmanlar ve kamu ile ilişkili tüm aktörlerin ortak sorumluluğudur.

Avukat–müvekkil gizliliği ile kamu yararı arasındaki denge bu noktada çok önemli.

Örneğin bir avukat ya da bir danışman, kara parayı fark ederse bunu ihbar etmek zorundadır.

KARA PARA YAPTIRIMLARI

Kara parayla mücadele edilmezse; başlıca yaptırım mekanizmaları olan, ABD Hazine Bakanlığı’na bağlı OFAC yaptırımları, Birleşmiş Milletler Güvenlik Konseyi kararları, Avrupa Birliği yaptırım listeleri devreye girer.”

Bayramın üçüncü günü itibarıyla Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) liderliğinde hayata geçirilen eylemde, sektör temsilcileri yeni ilan girişlerini durdurarak ekonomik baskılara dikkat çekti.

Özellikle sahibinden.com üzerindeki ilan görsellerinin yerine protesto içerikli afişler yerleştirilirken, Kocaeli İl Başkanı Nuriye Köksal gayrimenkul sektörünün artan maliyetler ve durma noktasına gelen satışlar nedeniyle zor bir süreçten geçtiğini kaydetti.

Emlakçıların kira, personel ve reklam giderleri altında ezildiğini belirten Köksal, sektörde acil bir düzenleme yapılması gerektiğini vurguladı.

İlan platformlarının yüksek fiyat politikası ve sektörün ekonomik çıkmazı

Sürecin detaylarına ilişkin açıklamalarda bulunan TEDB Kocaeli İl Başkanı Nuriye Köksal,

"Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak, genel merkezimiz öncülüğünde, Hakan Akçam başkanımızın liderliğinde bayramın üçüncü günü kampanya başlattık. 81 ilden meslektaşlarımıza dedik ki; 'Biz bu sektörün aktörleri olarak sahaya iniyoruz, elimizi taşın altına koyuyoruz, mücadele etmeye hazırız. Hadi hep beraber mücadele edelim' diyerek ekranlarımızı karartma kararı aldık. Neden bu kararı aldığımızı açıklamak istiyorum. Kendimden örnek veriyorum. Ofisimin kirası 24 bin lira ve ilan sitelerine 23 bin lira para ödüyorum. Yani kiram kadar ilan parası ödüyorum. Ben bir gayrimenkul firması sahibi olarak, internet üzerinden satış yapma zorunluluğum olduğu için bu ilan sitelerini kullanmak zorundayım. Sadece bir platform değil, başka platformlar da var. Ancak bu platformlar arasında fiyat farkı çok büyük. Birinde bin 500 lira öderken, diğerinde 25 bin lira ödeyebiliyorum" ifadelerini kullandı.

Köksal, emlakçıların sessiz kalması durumunda ücretlerin her yıl iki katına çıktığını ve yeni zam beklentileri karşısında "artık yeter" dediklerini dile getirdi.

Sektör temsilcilerinin ankara yürüyüşü ve hukuki mücadele planı

Ekonomik krizden en çok etkilenen alanlardan birinin gayrimenkul olduğunu ifade eden Köksal, "Nasıl destek verileceği konuşulması gerekirken sarı siteler tarafından eziliyoruz" eleştirisinde bulundu. Kredi çekimlerinin durması ve satışların azalması nedeniyle birçok ofisin kapanma noktasına geldiğini belirten Köksal, "Biz sessiz kaldıkça bu ücretler her yıl iki katına çıkıyor. Sürekli zam yapılıyor. Yine ilan siteleriyle ilgili bir zam bekleniyor. Biz diyoruz ki 'artık yeter'. Biz sahipsiz değiliz. Bize bunları yapmayın. Gelin birlikte hareket edelim. Fiyatları geri çekin, aşağı indirin. Emlakçının önünü açın. 'Ekonomik kriz var' diyorsunuz. Ekonomik krizden en çok etkilenen sektörlerden biri gayrimenkul sektörü. Satışlarımız durdu. Krediler çekilmiyor. Zaten birçok meslektaşım zor durumdayken, onlara nasıl destek verileceği konuşulması gerekirken biz sarı siteler tarafından eziliyoruz. Neden eziliyoruz? Çünkü fiyatlar o kadar yüksek ki birçok emlakçı, birçok ofis sahibi kira ödeyemediği, reklam giderlerini karşılayamadığı için ofisini kapatmak zorunda kalıyor. Herkes seviye 5 belgesi alıp emlak ofisi açmak istiyor ama açamıyor. Açtığı anda yaklaşık 40 bin lira gibi bir harca tabi tutuluyor. Ardından kira, elektrik, su, personel maaşı ve reklam giderleri geliyor. Yerel emlakçılar artık bu yükü taşıyamıyor" dedi.

Sayfa karartma eyleminin ilerleyen aşamalarda 81 il başkanının katılımıyla Ankara'ya yapılacak bir yürüyüşe dönüşebileceğini belirten Köksal, Meclis'te kabul edilen 40 bin liralık harç meselesini de Anayasa Mahkemesi'ne taşımak için siyasi partilerle görüştüklerini bildirdi.

Kendi ilan portalını kurma hazırlığı ve platformlara yönelik çağrı

İlan sitelerinin sorumsuz davranmaya devam etmesi halinde sektörün kendi alternatiflerini yaratacağını ifade eden Köksal, "Gerekirse kendi ilan portalımızı kuracağız ve faaliyetlerimizi kendi platformumuz üzerinden sürdüreceğiz. Ancak biz bunu hazırlayana kadar mevcut platformların da sorumluluk alması ve fiyatlarını geri çekmesi gerekiyor. Aksi takdirde, 81 ilde Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak adımları atacağız. Biz korkmuyoruz. Siz de bizden korkmak istemiyorsanız bir adım geri atın" uyarısında bulundu.

Rekabet Kurumu'nun daha önce verdiği cezaların platformlar tarafından zam yoluyla kullanıcılara yansıtıldığını savunan Köksal, "Bu cezaya rağmen fiyatlar değişmedi. Aksine, cezalar kullanıcıya yansıtıldı. Platformlar cezayı ödedi, ardından zam yaparak bu bedeli bizlere yükledi. Yani o cezayı aslında biz ödedik. Bu kabul edilemez. Bu durum böyle devam ederse emlakçılar ve gayrimenkul sahipleri bu platformları terk eder. Bu da ilan sitelerinin varlığını doğrudan etkiler. Çünkü emlakçılar ve galericiler olmadan ilan siteleri var olamaz. Emlakçılar yoksa, galericiler yoksa sahibinden.com veya emlakjet var olmaz. İlan sitelerine açıkça sesleniyoruz, 'Eğer iş yapmak istiyorsanız gayrimenkul firmalarına ve galericilere sahip çıkmak zorundasınız. Çünkü sizin geçim kaynağınız bizleriz. Biz birlik olursak güçlüyüz, olmazsak yok oluruz. Şu anda tüm emlakçıların ve galericilerin birlik olup sesini yükseltmesi gerekiyor. Artık görünmek istiyoruz. İlan platformlarının zam yapmayı bırakması ve geri adım atması gerekiyor" diyerek sözlerini tamamladı.

Tek Katlı Villa Konseptiyle Üst Düzey Konfor

Big Country’de yer alan villalar; kendine ait geniş bahçeleri, özel yüzme havuzları, kapalı otopark ve depo alanlarıyla öne çıkıyor. Tek katlı mimarisi sayesinde kullanım kolaylığı sağlayan villalar, birbirini görmeyen konumlarıyla sakinlerine üst düzey mahremiyet sunuyor. Aynı zamanda Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzarası kesintisiz şekilde izlenebiliyor.

Projede 4+1’den 7+1’e kadar farklı tiplerde villalar bulunurken, yaşam alanları 463 metrekareden başlıyor. Bahçe büyüklükleri ise 900 ile 1.980 metrekare arasında değişiyor. Yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeyler sayesinde villaların her noktası gün ışığından maksimum seviyede faydalanıyor.

Big Country Club ile Resort Konforunda Sosyal Yaşam

Projenin merkezinde yer alan Big Country Club, bölgenin en büyük sosyal tesislerinden biri olarak öne çıkıyor. Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, tenis kortları, basketbol ve mini futbol sahaları, çocuk oyun alanları, çalışma ve toplantı alanları ile sauna ve spor imkanları, site sakinlerine resort konforunda bir yaşam sunuyor. Bu özellikleriyle proje, villa yaşamında sıkça dile getirilen sosyalleşme eksikliğine çözüm getiriyor.

Yatırım ve Yaşam Değeri Yüksek Lokasyon

Toplam 225 bin metrekare arazi üzerinde geliştirilen proje, yaklaşık 66 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip. Geniş peyzaj alanları ve ferah yerleşimiyle dikkat çeken Big Country, müstakil yaşamın en çok tercih edildiği bölgelerden biri olan Büyükçekmece’de konumlanmasıyla yatırım açısından da önemli bir potansiyel taşıyor.

Şehir merkezinin yoğun temposundan uzak, doğayla iç içe bir yaşam sunan proje; alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sağlık hizmetlerine yakınlığıyla da avantaj sağlıyor. Ayrıca güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen villalar, zemin etüdü ve mühendislik çalışmalarıyla güvenli bir yaşam vadediyor.

Dinçel: “Gerçek Bir Villa Deneyimi Sunuyor”

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, projeye ilişkin değerlendirmesinde Big Country’nin sunduğu yaşam kalitesine dikkat çekti. Dinçel, tek katlı mimari, geniş bahçeler ve güçlü manzara avantajının projeye olan ilgiyi artırdığını belirterek, villaların doğal arazi eğimi sayesinde birbirinin manzarasını kapatmadığını ifade etti.

Villa yaşamında en büyük eksikliğin sosyalleşme olduğuna dikkat çeken Dinçel, Big Country’de hem müstakil yaşamın sunduğu özgürlük hem de zengin sosyal donatıların bir arada sunulduğunu vurguladı.

Boğaza Nazır ve Yemyeşil Bahçeye Açılan Ferah Geniş Daireler

İV Kandilli, 8 bin metrekarelik arsa üzerinde 4 blokta yer alan 96 seçkin daire, 123 metrekare ile 392 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra çatı ve bahçe dubleksleriyle farklı daire konseptleri sunuyor. Yemyeşil özel bahçe alanlarıyla çevrili 3+1 ve 4+1 bahçe dubleksleri şehir içinde doğayla iç içe sakin ve huzurlu bir atmosfer sunuyor. Çatı dublekslerinde ise günün en keyifli anları geniş teraslarda yaşanıyor. Boğaz manzarası eşliğinde günün tüm yorgunluğu geride bırakılırken; gündüzleri mavinin dinginliği, geceleri ise şehrin ışıltısı ile keyif dolu anlar yaşanıyor.

Yaşam ve yatırım değeri yüksek eşsiz bir proje…

Kandilli, İstanbul’un en seçkin ve değerli lokasyonlarından biri olarak markalı konut projelerinin odak noktası… Yakın bir süreçte başarılı bir halka arz gerçekleştiren Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Savur GYO) ilk konut projesi İV Kandilli yüksek yatırım potansiyeline sahip eşsiz bir konsept ortaya koyuyor. Teslim sürecinin yaklaşmasıyla öne çıkan proje; profesyonel yönetim modeli, gelişmiş teknolojik altyapısı ve 7/24 hizmet anlayışıyla otel konforunu günlük yaşamın bir parçası haline getiriyor.

İV Kandilli’nin sosyal alanları, yaşamın her anını keyifli kılmak için tasarlandı. Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness ve pilates alanları, basketbol sahası ve café-lounge alanları, günün her saatinde projede yaşamı konforla buluşturuyor. Akşam saatlerinde pergolalı oturma alanları, hamak ve daybed köşeleri, sakinlerine dinlendirici bir atmosfer sağlarken; açık hava sineması ve ateş çukurlu oturma alanları, komşular ve dostlarla paylaşılan buluşmalar için keyifli bir ortam yaratıyor.

Doğayla İç İçe, Araç Trafiğinden Arındırılmış Güvenli Alanlar

Su yolları ile dizayn edilen yemyeşil peyzaj, projenin doğayla ilişkisini en üste taşırken kuş sesleri güne neşeli bir başlangıç sağlıyor. Tamamen yerin altına alınan araç trafiği sayesinde site içi alanlar daha güvenli ve çocuklar için daha özgür hale geliyor.

Günlük hayatı kolaylaştıran ayrıcalıklar

Projeye özel geliştirilen IV Assistance mobil uygulaması sayesinde site sakinleri; güvenlik takibi, spor alanı rezervasyonu, temizlik ve çamaşır hizmetleri, sosyal tesis kullanımı ve aidat işlemleri gibi birçok işlemi cep telefonları üzerinden kolayca yönetebiliyor. Ayrıca Kandilli–Çengelköy sahiline sağlanan shuttle servisi de şehir içi ulaşımı pratik hale getiriyor. Akıllı ev sistemlerinin standart olarak sunulduğu daireler, hem teknolojik altyapısı hem de estetik çözümleriyle premium bir yaşam anlayışını yansıtıyor.

Merkezi lokasyon, kolay ulaşım…

İV Kandilli; merkezi lokasyonu ve ana bağlantı yollarına yakınlığıyla da dikkat çekiyor. Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ana ulaşım arterlerine kolay erişim imkanı sunan İV Kandilli’ye metro, otobüs ve deniz ulaşımı gibi toplu taşıma seçenekleriyle de rahatlıkla ulaşılabiliyor.

Bodrum Turgutreis’te konumlanan Mavi Arya, konut alıcılarına uzun teslim süreleri beklemeden yaşamlarına başlama fırsatı sunuyor. Projede yer alan daire ve villalar, satın alma sürecinin hemen ardından taşınmaya uygun şekilde teslim ediliyor. Bu yaklaşım, konut yatırımını geleceğe dönük bir plan olmaktan çıkararak bugünün somut bir yaşam alanına dönüştürüyor.

Proje kapsamında sunulan finansman modeli de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Mavi Arya’da yüzde 40 peşinat ve 18 ay vade imkânı sağlanırken, bu sistemin yatırımcıların nakit akışını koruyarak avantajlı bir giriş yapmalarına olanak tanıdığı belirtiliyor. Kampanyanın sınırlı süreyle geçerli olduğu ifade ediliyor.

Toplam 160 bin metrekarelik denize sıfır alanda inşa edilen proje, Aslan Yapı, Astaş Holding ve Caba Grup iş birliğiyle hayata geçirildi. Mavi Arya, Bodrum’da özel plaja sahip nadir markalı konut projeleri arasında yer alıyor. Proje, Kos Adası ve çevredeki Yunan adalarına bakan konumuyla da öne çıkıyor.

Modern Ege mimarisiyle tasarlanan projede doğal taş detaylar ön planda tutulurken, villalar 5+1’den 9+1’e kadar farklı tiplerde ve 324 metrekareden 873 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde sunuluyor. Rezidans seçenekleri ise 2+1’den 4+1’e kadar çeşitlenirken, 137 metrekare ile 264 metrekare arasında değişen alanlara sahip.

İki etaptan oluşan ve tüm ünitelerin hemen teslim edildiği Mavi Arya, yalnızca yazlık kullanım için değil, dört mevsim yaşam imkânı sunacak şekilde planlandı. Sosyal alanları ve altyapısıyla dikkat çeken proje, hem yaşam hem de yatırım odaklı alıcıları hedefliyor.

Türkiye’de gayrimenkul piyasasında dengeler yeniden şekillenirken, yatırımcıların rotası turizmle entegre, değer üretme potansiyeli yüksek bölgelere yöneliyor. Bu dönüşümde öne çıkan lokasyonların başında ise Antalya’nın Manavgat ve Side hattı geliyor. Yalnızca dönemsel bir ilgi değil, sürdürülebilir talep yapısı ve güçlü yatırım dinamikleriyle dikkat çeken bölge, her dönemde değerini koruyan ve geliştiren nadir yatırım alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul, turizm ve yatırım alanlarında uzun yıllara dayanan tecrübeye sahip girişimci Ahmet Tanır, Akdeniz hattında yatırım dengelerinin değişmediğini, aksine daha da güçlendiğini vurguluyor.

“MANAVGAT VE SIDE HER DÖNEMDE YATIRIMCININ RADARINDA”

Bölgenin yalnızca yazlık ya da ikinci konut talebiyle değil, yatırım odaklı bir açıdan değerlendirildiğini belirten Ahmet Tanır, “Manavgat ve Side, turizm potansiyeli, doğal ve tarihi zenginlikleri ve gelişen şehir yapısıyla Türkiye’de yatırım açısından her zaman güçlü bir konumda oldu. Bugün de bu değişmiş değil. Aksine, artan talep ve gelişen projelerle birlikte bölge yatırımcılar için daha stratejik hale geliyor.” Dedi.

TURİZM GÜCÜ YATIRIM DEĞERİNİ DESTEKLİYOR

Özellikle Side’nin uluslararası bilinirliği ve Manavgat’ın geniş gelişim alanı, bölgeyi farklı yatırım segmentleri için cazip hale getiriyor. Yüksek sezonluk kira potansiyeli, kısa dönem kiralama modeli ve döviz bazlı gelir imkânı, yatırımcıların ilgisini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.

Turizmle entegre bir gayrimenkul yapısına sahip olan bölgede yatırım, klasik konut anlayışının ötesine geçtiğini belirten Tanır, “Burada yatırım sadece bir konut almak değil; doğru lokasyonda, doğru projeye dahil olarak uzun vadeli bir değer yaratmak anlamına geliyor.” İfadelerini kullandı.

YENİ PROJELER VE ARSA GELİŞTİRME HAREKETLİLİĞİ DİKKAT ÇEKİYOR

Manavgat’ta son dönemde artan proje üretimi ve arsa geliştirme faaliyetleri, bölgenin büyüme potansiyelini ortaya koyuyor. Özellikle villa, site ve rezidans projelerine olan talep artarken, yatırımcıların arsa tarafında da daha bilinçli hareket ettiği gözlemleniyor.

Bölgedeki bu hareketliliğin kalıcı olduğuna dikkat çeken Tanır, “Manavgat, gelişmeye açık yapısıyla yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım bölgeleri arasında yer alıyor” ifadelerini kullanıyor.

“DOĞRU YATIRIM İÇİN UZMANLIK ŞART”

Artan talep ile birlikte yatırım kararlarının daha stratejik hale geldiğini belirten Tanır, yatırımcıların profesyonel destek almadan hareket etmemesi gerektiğini vurgulayarak, “Bugün en kritik konu doğru yer, doğru proje ve doğru zaman üçlüsünü bir araya getirebilmek. Bu da ancak bölgeyi iyi tanıyan, sahaya hakim bir bakış açısıyla mümkün.” Dedi.

AKDENİZ’DE DEĞER KAYBETMEYEN YATIRIM HATTI

Manavgat ve Side, turizm gücü, altyapı gelişimi ve artan yatırım ilgisiyle Türkiye’de gayrimenkul yatırımının en güçlü bölgeleri arasında yer almaya devam ediyor. Uzmanlara göre, bu bölgede doğru yapılan yatırımlar, hem kısa vadeli getiri hem de uzun vadeli değer artışı açısından önemli fırsatlar sunuyor.

Riva’nın doğal güzellikleri içinde konumlanan proje; denize yakınlığı, geniş yeşil alanları ve düşük yoğunluklu mimarisiyle şehir yaşamına alternatif sunuyor. Sabahları kuş sesleriyle uyanmak, gün içinde doğada vakit geçirmek ve stresten uzak bir yaşam sürmek isteyenler için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Projede yürüyüş alanları, dinlenme noktaları ve doğayla uyumlu sosyal alanlar bulunurken; sakinlerine hem fiziksel hem de zihinsel olarak yenilenme fırsatı sunuluyor. Özellikle pandemi sonrası değişen yaşam tercihleriyle birlikte, bu tür doğa odaklı projelere olan ilgi artmış durumda.

Projeyi hayata geçiren Emlak Konut, modern yaşam konforunu doğayla birleştiren konseptlere yatırım yapmaya devam ediyor. Yetkililer, Düşler Vadisi Riva’nın hem yatırım hem de yaşam amacıyla tercih edilebilecek nitelikte olduğunu belirtiyor.

Doğayla iç içe, huzurlu ve sakin bir yaşam arayanlar için Düşler Vadisi Riva, İstanbul’da alternatif bir yaşam alanı olarak dikkat çekiyor.

Detaylı bilgiye Emlak Konut’un resmi kanalları üzerinden ulaşılabiliyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER, 20'nci Gayrimenkul Zirvesi için gün saymaya başladı. 28 Nisan'da Zorlu PSM'de gerçekleştirilecek zirve; geliştiricilerden yatırımcılara, kamu kurumlarından uluslararası uzmanlara kadar sektörün tüm paydaşlarını tek bir platformda buluşturacak. Geçen yıl 'Yeniden Başlat' çağrısıyla güçlü mesajlar veren 19. Zirve'nin ardından bu yılki tema 'Soruyu Değiştirmek' olarak belirlendi. Farklı bakış açıları ve yeni düşünme biçimleriyle sektörün gündemini yeniden çerçeveleyen bu tema, zirvenin tüm oturumlarına yön verecek.

Zirve kapsamında düzenlenecek panel ve oturumlarda ekonomik döngülerden kentsel dönüşüme, yapay zekadan döngüsel ekonomiye, veri merkezlerinden longevity mekanlarına kadar sektörün farklı boyutları yeni sorularla masaya yatırılacak.

Zirve ‘Soruyu Değiştirmek’ teması ile açılacak

Zirvenin açılışında GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, Bloomberg HT Genel Yayın Yönetmeni Açıl Sezen ile ezber bozan bir konseptle izleyicinin karşısında olacak. GYODER Başkanı, "Soruyu Değiştirmek" temasını açıklayan, derinlemesine irdeleyen ve katılımcılara farklı bakış açıları için ilham veren konuşmasıyla zirvenin açılışını gerçekleştirecek.

Açılışın ardından Sıfır Atık Vakfı Başkanı COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, İTO Başkanı Şekib Avdagiç, SPK Başkanı Dr. İbrahim Ömer Gönül ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut sektörün güncel önceliklerine ilişkin değerlendirmelerini paylaşacak.

Zirvenin sunuculuğunu Elif Ergu Demiral ve Berfu Güven üstlenirken; gazeteci Aslı Şafak, Ekonomi Gazetesi Yazarı Didem Eryar Ünlü, Hürriyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Sefer Levent, CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım, Milliyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Şükrü Andaç ve Ekonomi Gazetesi Genel Koordinatörü Vahap Munyar oturumların moderatörlük görevlerini üstlenecek.

CEO'lardan yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity'ye

Zirve; ekonomiden teknolojiye, sürdürülebilirlikten geleceğin yaşam mekanlarına uzanan geniş bir perspektifte panel ve oturumlara ev sahipliği yapacak. Zirvenin sabah oturumunda CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım moderatörlüğünde ekonomist Fatih Keresteci gayrimenkulün her ekonomik döngüde değer üreten bir varlık sınıfı olup olamayacağını mercek altına alacak. Ardından Vahap Munyar moderatörlüğünde gerçekleşecek CEO panelinde; PwC Türkiye Kıdemli Ortağı Cenk Ulu, Eczacıbaşı Yapı Gereçleri CEO'su Hasan Pehlivan, Schneider Electric Türkiye ve Orta Asya Bölge Başkanı Mehmet Özalp, Mesa Holding CEO'su Mert Boysanoğlu ve Yapı Kredi Portföy Genel Müdürü Müge Peker Türkiye'nin büyüme odaklı yaklaşımdan dayanıklılık ve dönüşüm eksenine geçişini CEO perspektifiyle yorumlayacak.

Zirveye giden süreçte 2025 yılı Kasım ayından bu yana gerçekleştirilen 11 farklı Zihin Atölyeleri'nden öne çıkan fikirler ve çıkarımlar da katılımcılarla buluşacak. GST Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülfem Sena Tandoğan ve Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan, sektörün bu kolektif birikimini zirvenin gündemine aktaracak.

Öğleden sonra Zacua Ventures Ortağı Cem Mimaroğlu ve Dijital Dönüşüm Stratejisti Ercüment Büyükşener yapay zekanın gayrimenkuldeki dönüştürücü etkisini gündeme taşıyacak. Doç. Dr. Serhat Başdoğan ise döngüsel ekonomi ve sürdürülebilir tasarım üzerine araştırma bulgularını paylaşacak.

COP31 gündemi zirveye taşınıyor

Türkiye'nin 2026'da COP31'e ev sahipliği yapacak olması bu yılki zirvenin en kritik gündem maddelerinden birini oluşturuyor. Didem Eryar Ünlü moderatörlüğünde gerçekleşecek oturumda Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Stratejik Danışmanı Aylin Çağlayan Özcan, Sıfır Atık Vakfı'ndan Christian Mensah, İş Dünyası ve Sürdürülebilir Kalkınma Derneği Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Ediz Günsel, TÜRKONFED Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Onur Ünlü ve TSKB Genel Müdürü Ozan Uyar iklimden finansmana, kentsel dönüşümden sürdürülebilirliğe uzanan geniş bir eksende Türkiye'nin COP31'i somut bir dönüşüm platformuna nasıl taşıyabileceğini irdeleyecek.

HBR Türkiye Genel Yayın Yönetmeni Serdar Turan, paradigma değişimlerini keynote konuşması ile gündeme getirecek. Ardından Sefer Levent moderatörlüğünde PROPIN Kurucu Ortağı Aydan Bozkurt, Folkart Yapı Genel Müdürü Metin Sancak, TTYD Başkanı Oya Narin ve Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar; konut, AVM, otel ve ofis sektörlerinin dönüşümünü tüm boyutlarıyla ortaya koyacak.

Şükrü Andaç moderatörlüğünde Kent Development Kurucu Ortağı Alp Çiçekdağı, NGN Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Erol ve Khazna Doğu & Orta Avrupa Türkiye Direktörü Mehmethan Şişik veri merkezlerinin gayrimenkulün yeni stratejik yatırım nişi haline gelişini irdeleyecek. Aslı Şafak moderatörlüğünde ise; Dr. Banu Liman, Kemal Çetin, Esra Aydınoğlu, Durmuş Dilekçi ve ANT Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mehmet Okay uzun yaşam çağının konut ve kent tasarımına yansımalarını gözler önüne serecek. Biyokimya Uzmanı Dr. Ayşegül Çoruhlu ise longevity ile mekan ilişkisini bilimsel bir perspektiften paylaşacak.

Zirvenin kapanışında söz FutureBright Group Kurucu Ortağı Akan Abdula'ya geçecek. Abdula, sorular değiştiğinde nelerin mümkün hale geldiğini ileri bir perspektiften aktaracak.

Ayrıca zirvede, GYODER İçimizdeki Sanatçılar Platformu kapsamında bir yazarlar buluşması da gerçekleştirilecek. Ahmet Büyükduman, Avi Alkaş, Ali Hepşen, Levent Sümer ve Yener Coşkun'un da aralarında bulunduğu birçok değerli yazar, yayımladıkları eserlerle ziyaretçilerle bir araya gelecek.

“Farklı yaklaşımların gücü ve bakış açılarının zenginliği bizi daha ileriye taşıyacak”

Zirveye ilişkin konuşan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici şu değerlendirmelerde bulundu:

"Geçen yıl 'Yeniden Başlat' temasıyla sektörümüzü dönüşümün ortasında yeniden değerlendirdik. Bu yıl 27. yılımızda ve 20'nci zirvemizde 'Soruyu Değiştirmek' temasıyla bir araya geliyoruz. Bu temayla birlikte farklı yaklaşımların gücüne ve bakış açılarının zenginliğine odaklanma amacındayız. Türkiye'nin gündeminde çok özel bir yeri olan COP31'den yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity mekanlarına uzanan pek çok başlığı birlikte değerlendireceğiz. Kamu, özel sektör ve alanında uzman isimlerden oluşan geniş bir ekosistemin paydaşlarını bir araya getirerek sektörümüzün geleceğini birlikte şekillendireceğiz."

GYODER, 20'nci Gayrimenkul Zirvesi için gün sayıyor. Yerelden globale uzanan geniş bir perspektifte sektörün önde gelen isimlerini ve uluslararası uzmanları buluşturacak zirve, 28 Nisan'da Zorlu PSM'de tüm paydaşlarını ağırlayacak.

GYODER Hakkında

1999 yılında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının öncülüğünde kurulan GYODER – Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, bugün Türkiye gayrimenkul sektörünün fikir üreten, yön gösteren ve etki yaratan en kapsayıcı platformudur.

GYODER; geliştiricilerden fon yöneticilerine, mimarlardan yatırımcılara kadar sektörü şekillendiren 300’ün üzerinde kurumsal üyeyi çatısı altında birleştirmektedir. Dernek, 12 uzmanlık komitesi, 10 platformu ve 4T prensipleri (Teknoloji, Tasarım, Tabiat, Toplum) doğrultusunda; sektörün bilgi üretim merkezi, politika geliştirici aktörü ve sürdürülebilir geleceğine yön veren ana kurumlardan biri haline gelmiştir.

Gayrimenkulde yatırım araçlarının çeşitlendiği yeni dönemde GYODER, sadece bir STK değil; gayrimenkul ekosisteminin değişim ihtiyacına yanıt üreten çok disiplinli bir düşünce ve çözüm platformudur.

Dernek; geleneksel hale gelmiş, Gayrimenkul Zirvesi, sektörü veri ile besleyen yayını Gösterge, duayenleri bir araya getiren İstişare Buluşmaları, Türkiye’nin uluslararası arenada temsili gibi özel projelerle sektörel görünürlüğü artırırken; eğitim ve standart geliştirme alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.

Toki Arsa satışlarına başladı