Türkiye’nin en büyük 4’üncü gayrimenkul yatırım ortaklığı olan ve yarattığı güvenle sektörün standartlarını belirleyen Özak GYO, Nisan ayına özel bir kampanya başlattı. Kampanya kapsamında Büyükyalı’dan Maltepe’ye, Göktürk’ten Küçükçekmece’ye kadar Özak GYO güvencesiyle yükselen 6 seçkin projede, hayalleri gerçeğe dönüştürecek ödeme kolaylıkları sunuluyor.

Modern yaşamın tüm gerekliliklerini estetikle harmanlayan ÖZAK GYO projeleri, sunulan özel finansal avantajlarla birlikte hayallerindeki konuta kavuşmak isteyenler için eşsiz birer fırsata dönüşüyor. Yeni evini ya da yatırımını, Özak GYO’nun ‘hayata değer katma’ vizyonuyla şekillenen yaşam alanlarından almak isteyenler, kişiselleştirilebilen peşinat ve vade seçenekleriyle esnek ödeme modelleri de oluşturulabiliyorlar.

60 ay vade ve 1,69 vade oranı fırsatı

Kampanya kapsamında yer alan projeler, sadece bir konut değil, her detayında Özak GYO kalitesini barındıran bir yaşam tarzı vadediyor. Maltepe’nin dinamizmi ve Büyükyalı’nın denizle buluşan hikâyesinin yanı sıra Göktürk’te ormanla iç içe, Küçükçekmece’de ise Marmaray ve metro yanında, deniz ve göl manzaralı geniş portföy, sunulan avantajlı ödeme planlarıyla alıcılarıyla buluşuyor. “Hayalinizdeki Ev Özak GYO’da” kampanyası, sunduğu finansal çözümlerle dikkat çekiyor. Yatırımcılar 60 aya varan vade seçeneklerinden yararlanabiliyor ve 1,69’dan başlayan avantajlı vade oranları ile hayallerindeki eve kavuşma imkânı buluyor. İstanbul’un en prestijli noktalarında yaşamın kapılarını aralayan kampanya; lokasyonu, manzarası ve sosyal donatılarıyla birbirinden ayrışan 6 farklı projeyi kapsıyor.

Doğadan şehre uzanan altı farklı yaşam hikayesi

Reklam kampanyasında "Hayalinizdeki evin nerede olduğunu biliyoruz" diyerek yola çıkan Özak GYO; denizin tam karşısında, ormanın hemen yanı başında, göl manzaralı ya da metronun girişinde yer alan projeleriyle her yaşam tarzına hitap ediyor. Büyükyalı’da denizle buluşan bir hikâye, Özak Doa ile doğanın kalbinde bir nefes veya Özak Dragos ile şehrin merkezinde yüksek konfor arayanlar için sunulan bu imkanlar, markanın çeyrek asırlık tecrübesiyle şekilleniyor.

Özak Dragos, Hayat City, Büyükyalı, Özak Doa ve Özak Duyu projeleri ile birlikte, Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Hayat Flora’yı kapsayan kampanya ile Özak GYO, ev sahibi olmak isteyen herkesi sınırlı süreli avantajlardan yararlanmak ve hayallerindeki evi seçmek üzere satış ofislerine davet ediyor.

Jeopolitik gelişmeler, uluslararası yatırımcıların gündemini yeniden şekillendiriyor. 2025 yılını 917 milyar AED'lik rekor hacim ve 270 bini aşan işlem adediyle kapatan Dubai, Mart 2026'da bölgede tırmanan gerilimlerle birlikte yavaşlama sinyalleri vermeye başladı; borsada düşüşler yaşandı, off-plan satışlarda belirgin bir durağanlaşma gözlemlendi. Sermayesini güvende tutmak isteyen yatırımcılar arayış içinde. 15'i aşkın ülkede yatırımcılara danışmanlık veren Vesta Global, Avrupa'ya yönelik talebin özellikle son dönemde belirgin şekilde arttığını aktarıyor.

Avrupa; güvenli hukuki yapısı, istikrarlı piyasa düzeni ve vergi avantajlı yatırım araçlarıyla kıta, yatırımcıların yeni güvenli limanı haline geliyor. Türk yatırımcılar arasında da bu yönelim belirgin şekilde artmış vaziyette. Vergi avantajları, erişilebilir yatırım seçenekleri ve oturum programlarıyla dikkat çeken Portekiz, Yunanistan ve İtalya’nın ön plana çıktığı ifade ediliyor.

Bölgesel gelişmelerin yatırımcıların karar süreçlerini doğrudan etkilediğini belirten Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, "Orta Doğu'daki hareketlilik, yatırımcıların gözünde riskleri somutlaştırdı. Dubai güçlü bir pazar olmayı sürdürse de bu süreçte yatırımcılarımızın bir kısmı portföylerini çeşitlendirmeyi ve farklı coğrafyalarda da pozisyon almayı tercih etti. Yatırımcılarımızın öncelikleri değişti; getirinin yanında güvenlik ve öngörülebilirlik artık ilk sıraya oturdu. Avrupa bu ihtiyacın cevabı haline geldi. Vergi avantajları ve oturum programlarıyla Avrupa, yatırımcılar için finansal ve yaşamsal açıdan güçlü bir alternatif. Bu dönemde özellikle Portekiz yatırım fonlarına olan ilgi belirgin şekilde arttı” dedi.

“Portekiz, vergi avantajında Dubai'ye rakip oldu”

Dubai'nin sunduğu vergi avantajları ve yüksek getiri potansiyeli, yatırımcılar için yıllarca belirleyici oldu. Avrupa'ya yönelen yatırımcılar için benzer kriterleri karşılayan yeni bir destinasyon öne çıkıyor: Portekiz. Erişilebilir yatırım yapısı ve vergi avantajlı fonlarıyla ülke, son dönemde Türk yatırımcıların gündemine hızla girdi.

Portekiz yatırım fonlarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Narazan, "Portekiz'in bu kadar hızlı gündeme girmesinin arkında çok net bir neden var: Dubai'de aranan vergi avantajını Avrupa'da, üstelik çok daha erişilebilir bir bütçeyle bulabilmek. 50.000 euro'dan başlayan giriş tutarları, 10 yıla kadar uzayan vergi muafiyeti ve yüzde 5 ile 15 arasında değişen getiri potansiyeliyle Portekiz fonları yatırımcılarımız için somut bir alternatif haline geldi. Daha düşük giriş seviyeleri ve vergi avantajları, Portekiz fonlarını öne çıkardı. Portekiz artık vergi avantajında Dubai'ye rakip oldu. Yatırımcının ihtiyacına göre doğru ülkede doğru yapıyla konumlanmak bu dönemde çok kıymetli. Vesta Global olarak 15'i aşkın ülkede yatırımcılarımıza bu süreçte uçtan uca danışmanlık veriyoruz” dedi.

Avrupa'da yatırımcı bütçesine uyanı seçiyor

Portekiz'in yanı sıra farklı bütçe ve hedeflere sahip yatırımcılar için Avrupa'nın sunduğu seçenekler de çeşitleniyor. Narazan, "Yunanistan hâlâ en çok sorulan destinasyonlardan biri. 250 bin euro'dan başlayan giriş tutarı ve gayrimenkul odaklı yapıya sahip. İtalya ve Malta ise daha çok vatandaşlık ve oturum planlaması yapan yatırımcılarımızın gündeminde. Yatırımcılarımızın kriterleri farklılaştıkça seçenekler de genişliyor; kimi oturum hakkını, kimi vergi avantajını, kimi de uzun vadeli vatandaşlık planlamasını ön planda tutuyor. Biz de bu kriterlere göre en uygun yapıyı birlikte kuruyoruz" dedi.

Jeopolitik belirsizliklerin sürdüğü bu dönemde Avrupa, istikrarlı yapısı ve çeşitlenen yatırım seçenekleriyle uluslararası yatırımcılar için güvenli liman olmayı sürdürüyor. Uzmanlar, doğru ülke ve doğru yatırım modelini seçmenin bu süreçte her zamankinden daha belirleyici olduğuna dikkat çekiyor.

Yatırımcıların doğru danışmanlık ve stratejik yönlendirmeyle hareket etmesi gerektiğine dikkat çeken Narazan “Yanlış ülke seçimi yatırımın kaderini doğrudan belirler. Yatırımcılar bu süreçte doğru rota ve modelle ilerlemeli” diye ekledi.

Vesta Global Hakkında

2017 yılında Teuta Narazan ve Armağan Akyüz tarafından İstanbul'da kurulan Vesta Global, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları alanında faaliyet gösteren uluslararası bir danışmanlık şirketidir. Portekiz, Yunanistan, İtalya, Malta ve Karayipler dahil 15'i aşkın ülkede Golden Visa, yatırım fonları ve gayrimenkul yatırımı süreçlerinde hizmet veriyor. Uygun yatırım seçeneğinin belirlenmesinden yasal süreçlerin yönetimine, oturma izninden ikinci pasaporta kadar tüm aşamaları danışanları adına yürütüyor.

Toplantıda, emlak sektörünün mevcut durumu ve karşılaşılan sorunlar ele alınırken, mesleki dayanışma ve ortak hareket etmenin önemi bir kez daha vurgulandı. Katılımcılar, sektörün daha güçlü bir yapıya kavuşması için birlik ve beraberlik içinde hareket edilmesi gerektiğini ifade etti.

Öte yandan, geçmişte mesleği baskı altına almaya çalışan ve sektöre yönelik provokatif girişimlerde bulunan bazı odakların bu süreçte etkisiz kaldığına dikkat çekildi. Sektör temsilcileri, kaos ortamından beslenen bu tür girişimlerin artık sonuç vermeyeceğini ve mesleki dayanışmayı zedeleyemeyeceğini belirtti.

Toplantının, sektör adına önemli kazanımlar sağladığı ifade edilirken, organizasyona ev sahipliği yapan Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Burak Arpacı başta olmak üzere, katılım sağlayan tüm oda başkanlarına, yöneticilere, Ticaret Odası komiteleri ve meclis üyelerine teşekkür edildi. Ayrıca toplantının sektöre hayırlı sonuçlar getirmesi temenni edildi.

Bilgiçler Yapı tarafından Bayrampaşa’da geliştirilen AKTİM Çarşı & Ofis projesi tamamlanarak kullanıma açıldı. Yaklaşık 98 bin 700 metrekarelik bir alanda geliştirilen proje, 338 bağımsız bölümden oluşan güçlü ve bütüncül bir yapı sunuyor. Cadde mağazaları ile ofis alanlarını bir araya getiren AKTİM Çarşı & Ofis’in tam kapasiteye ulaştığında yaklaşık 5 bin kişilik istihdam yaratması bekleniyor. İstanbul’da merkezi lokasyonlarda nitelikli ticari alan bulmanın zorlaştığı bir dönemde devreye giren proje, tamamlanmış ve doğrudan kullanıma hazır yapısıyla hem yatırımcı hem de işletmeler için sahada somut bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Bölgede ticari hareket artıyor

AKTİM Çarşı & Ofis’in devreye girmesiyle birlikte Bayrampaşa’da ticari hareketin hız kazanması bekleniyor. Projenin sunduğu cadde mağazaları ve ofis alanları, bölgeye yeni işletmelerin gelmesini sağlarken, mevcut ticari yapıyı da büyütecek bir etki yaratıyor. Özellikle tamamlanmış ve doğrudan kullanıma hazır olması, işletmeler için zaman kaybını ortadan kaldırırken, bölgedeki günlük sirkülasyonu artıracak önemli bir faktör olarak öne çıkıyor. Bu durumun, yalnızca proje çevresiyle sınırlı kalmayarak, Bayrampaşa genelinde ticari canlılığa ve esnaf hareketliliğine de katkı sağlaması bekleniyor.

AKTİM Çarşı & Ofis’i geliştirirken yalnızca bir proje ortaya koymadıklarını, bölgeye uzun vadeli katkı sağlayacak bir yapı kurmayı hedeflediklerini belirten Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, şunları söyledi: “Bugün kapılarını açan bir projenin yarın nasıl bir ekonomik hareket yaratacağını çok iyi biliyoruz. Burada oluşacak ticari canlılığın, Bayrampaşa’nın genel yapısına da kısa sürede yansıyacağını öngörüyoruz.”

Zamanında teslim öne çıkıyor

Projede yer alan ticari alanlarda Türkiye’nin önde gelen markalarının yer almaya başlaması, bölgeye olan ilgiyi artırırken, tamamlanmış ve kullanıma hazır olması işletmelerin kısa sürede faaliyete geçmesine imkân tanıyor. Bu durum, günlük ziyaretçi trafiğini artıracak önemli bir unsur olarak öne çıkarken, ticari hareketin proje çevresinin ötesine geçerek Bayrampaşa geneline yayılması bekleniyor. Zamanında teslim edilen projelerin yatırımcı açısından daha fazla öne çıktığını belirten Ali Emre Bilgiç, şu değerlendirmede bulundu: “Bugün yatırımcı, projenin ne zaman tamamlandığına ve ne kadar hızlı gelir üretmeye başladığına bakıyor. Planlanan takvimde tamamlanan projeler bu açıdan daha net bir avantaj sağlıyor. Kullanıma hazır bir projenin, yatırımcı açısından belirsizliği azalttığını ve süreci hızlandırdığını görüyoruz.”

AKTİM Çarşı & Ofis, tamamlanarak devreye giren yapısıyla Bayrampaşa’da ticari hareketin yeniden şekillendiği bir dönemin işaretlerinden biri olarak öne çıkıyor.Formun Üstü

AKTİM Çarşı & Ofis Rakamlarla

• Toplam İnşaat Alanı: 98.700 m²
• Bağımsız Bölüm Sayısı: 338
• İstihdam Potansiyeli: Yaklaşık 5.000 kişi
• Proje Tipi: Ticari (cadde mağazaları + ofis)
• Konum: İstanbul, Bayrampaşa
• Teslim Durumu: Tamamlandı, kullanıma hazır

Uzmanlar, kira artış oranındaki bu seviyenin hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından dengeli bir piyasa oluşması adına önemli olduğunu belirtirken, özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yüksek seyretmeye devam ettiğine dikkat çekiyor.

Öte yandan, kira artışında %25’lik yasal sınır uygulamasının sona ermesinin ardından, artışların yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlenmesi piyasada yeni bir dönemin kapısını araladı. Bu durum, kira sözleşmelerinde daha yüksek artış oranlarının gündeme gelmesine neden oluyor.

Gayrimenkul uzmanları, önümüzdeki aylarda enflasyon verilerindeki değişime bağlı olarak kira artış oranlarında dalgalanmaların sürebileceğini ifade ediyor.

İSTANBUL – Perakende sektörünün öncü ismi Boyner Grup, uzun süredir merakla beklenen "deneyim odaklı" yeni iş modeli COMMUNITÉ ile kapılarını açtı. Moda, kültür, sanat ve gastronomiyi tek bir potada eriten 1800 metrekarelik bu yeni alan, alışverişi bir "işlem" olmaktan çıkarıp bir "keşif yolculuğuna" dönüştürmeyi hedefliyor.

"Yaptığımızın Tersini Yapmak Üzere Yola Çıktı"

Açılışta konuşan Boyner Grup CEO’su ve Yönetim Kurulu Başkanı Cem Boyner, COMMUNITÉ’nin sıradan bir mağaza yatırımı olmadığını vurguladı. Boyner, "Bugüne kadar yaptığımızın tersini yapmak üzere yola çıktık. COMMUNITÉ, geleneksel modelleri sarsan, mevcut pastadan pay almak yerine yeni bir pazar yaratmayı hedefleyen bir oluşumdur. Burada veri algoritmalarına değil, küratörlerin özgür ve yenilikçi seçimlerine güveniyoruz" dedi.

Kategoriler Gitti, Hikâyeler Geldi

COMMUNITÉ’nin en dikkat çekici özelliği, geleneksel mağazalarda görmeye alışık olduğumuz "kadın", "erkek", "ayakkabı" gibi katı kategori ayrımlarını ortadan kaldırması. Konsept, ürünleri birbirleriyle olan hikâye bağlarına göre sunuyor:

• Bir moda koleksiyonunun hemen yanında nadir bir sanat kitabı,

• Bir sneaker’ın yanında tasarım bir obje,

• Niş bir parfümün yanında analog bir kamera ile karşılaşmak mümkün.

400 Yeni Marka ve Küresel Vizyon

COMMUNITÉ CEO’su Polat Uyal ve Üründen Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Sebla Refiğ Devidas’ın liderliğinde şekillenen seçki, Türkiye’ye ilk kez giren 400’den fazla markayı bünyesinde barındırıyor. Dries Van Noten, JW Anderson, Yohji Yamamoto gibi dünya devlerinin yanı sıra, yerel ve yükselen tasarımcılar da bu "komünite"nin bir parçası.

İstinyePark’tan Dünyaya

Boyner Grup, bu modelin sadece Türkiye ile sınırlı kalmayacağını da müjdeledi. İstinyePark’ın ardından ikinci lokasyonun Galataport İstanbul, üçüncüsünün ise 2027’de Bağdat Caddesi olması planlanıyor. Cem Boyner, vizyonlarını şu sözlerle tamamladı: "Türkiye bizim merkezimiz ama bir gözümüz şimdiden Londra, Milano, Madrid ve Atina gibi dünya kentlerinde. Her şehrin kendi komünitesini kurmak istiyoruz."

COMMUNITÉ Öne Çıkanlar:

• Lokasyon: İstinyePark (1800 m²)

• Konsept: Kürasyon ve Hikâye Anlatıcılığı

• Deneyim: Gastronomi, Sanat ve Moda bir arada

• Fark: Kategori bazlı değil, yaşam tarzı odaklı yerleşim

Bugüne kadar hayata geçirdiği 47 projeyle 5 binden fazla aileyi ev sahibi yapan gayrimenkul sektörünün köklü ve güvenilir markası Algün, şimdi de emsalsiz bir kampanyayla ev sahibi olmak isteyenlere ulaşılabilir bir fırsat sunuyor. Bugüne kadar yapılmayanı yaparak Düzce’de yapımı devam eden ve teslimlerine kısa bir zaman kalan projeler için ‘sıfır faiz, 60 ay vade’ ile kampanya düzenleyen Algün, eşsiz bir fırsat sunarak ev sahibi olmayı kolay hale getiriyor.

Ev sahibi olmanın ve güvenli bir yaşamın önemine değinen Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün “Düzce’de inşa ettiğimiz projelerimizi yıl sonuna doğru tamamlayarak teslim etmeyi planladık. Dairelerin bu kadar kısa bir zaman içerisinde teslim edilecek olması, konut sahibi olmak isteyenler için gerçekten önemli bir fırsat penceresi açıyor. İnşaatın büyük ölçüde tamamlandığı bu aşamada yatırımcılar, hem daha düşük maliyetlerle hem de avantajlı kampanya koşullarıyla konut sahibi olabiliyor. Bu şekilde Düzce’nin en iyi lokasyonlarında yer alan altı projemizi, maliyetinin yarısına, metrekaresini 40 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuyoruz.”

“Kolaylıkla ev sahibi olmak için son fırsat”

Bu seviyedeki avantaj ve fiyatlar, maliyetlerin çok hızlı artıyor olmasından dolayı çok da sürdürülebilir görünmüyor. Bu nedenle bugün sunduğumuz fiyatların, önümüzdeki dönemde hayata geçireceğimiz yeni projelerde aynı seviyede olması ne yazık ki mümkün görünmüyor. Artan inşaat maliyetleri ve piyasa dinamikleri doğrultusunda yeni projelerde fiyatların mevcut seviyelerin çok üzerine çıkmasını, hatta bazı segmentlerde iki, üç katına ulaşmasını öngörüyoruz.

Bu nedenle mevcut projelerimiz, özellikle konuta erişimi zorlaşan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat niteliği taşıyor.

Öte yandan; projelerimizden ev alarak, yuva sahibi olmak isteyenler için bugüne kadar yapılmayanı yaptık ve ‘sıfır faiz, 60 ay vadeli’ ödeme planları oluşturduk. Doğru yatırımı Düzce’de yaparak ev sahibi olmak isteyenlere bu fırsatı kaçırmamalarını tavsiye ederim. Yarını beklemeden yatırım yapanlar için alırken kazandıran bir fırsat sunuyoruz. Projelerimizin kısa zamanda üç kat değerleneceğini öngörüyoruz” diye konuştu.

Düzce’nin konumu ve potansiyeli ile ilgili de kısa bir bilgi veren Cihat Algün şunları söyledi: “Son yıllarda Düzce’deki gelişim dikkat çekiyor. Organize Sanayi Bölgesi’ne yapılan yatırımlar, ulaşım imkanları, eğitim kurumları ve iş kollarındaki artış bölgenin gelişimine katkı sağlıyor. Ciddi oranda iş gücü akışının söz konusu olduğu bölge, hem yatırım hem de sürdürülebilir bir yaşam arayanlar için güçlü bir çekim merkezi haline gelmiş durumda. İstanbul ve Ankara gibi iki büyük metropole olan yakınlığı, doğayla iç içe yaşam imkânı ve planlı gelişimi sayesinde Düzce’ye olan talebin her geçen gün arttığını gözlemliyoruz. Örneğin ülkenin en büyük et entegre tesisi Düzce’de büyük bir yatırım yapıyor. TEM ve D-100 karayollarının kesişim noktasında yer alan Düzce’nin göz bebeği lokasyonlarında yer alan Algün projeleri, emsallerine göre ulaşılabilir fiyatlarla satışa sunuluyor. Böylece yeni İstanbul olma yolundaki Düzce, yatırımcılara düşük bütçelerle yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Düzce sonra görecek projeleriyle en iyi yatırım fırsatı sunan şehirlerimiz arasında yer alıyor. Bugünkü fotoğrafa değil, beş yıl sonraki haritaya bakmak lazım. Asıl kazanç burada başlıyor. Bazı şehirler sadece yaşamak için uygundur, yatırım değeri zayıftır. Bazıları ise yatırım için çok iyi lokasyondur ancak yaşanabilir değildir. Düzce ise bu iki özelliği de birlikte taşıyabilen bir şehir” diye konuştu.

Lüks turizm yatırımları yolda

Tarihi, turizmi ve doğa zenginliğiyle Anadolu’nun en hızlı gelişen şehirlerinin başında gelen ve Karadeniz’in Efes’i olarak anılan Düzce, büyükşehirliğe adaylığı ve İstanbul’a komşu olma özellikleri ile de dikkat çekiyor.

Öte yandan; Düzce’ye lüks segmentte 5 yıldızlı beş otel yatırımı da geliyor. Radisson Blu, Dedeman, Hilton, Sheraton ve Ramada gibi dev zincirlerin yatırımlarıyla da öne çıkıyor. İstanbul’a en yakın antik kent olan ‘Prusias ad Hypium Antik Kenti' de Düzce’de yer alıyor. Yayla, gölet ve şelaleleriyle, bahçeli-teraslı az katlı yatay mimarisiyle doğayla iç içe bir yaşam sunan Algün projeleri, şehrin en iyi konumlarında, ve sektöre emsal olacak nitelikte inşa ediliyor. 25 yıllık sektör deneyimiyle faaliyetlerine aralıksız devam eden Algün’ün kampanyasının dahil olduğu projeler arasında ‘Algün Premium’, ‘Algün Nova’, ‘Algün Effect’, ‘Algün Private’, ‘Algün Nefes’ ve ‘Algün Royal’ yer alıyor.

- OYAK İnşaat Genel Müdürü Ahmet Bülbül:

- “Konut, yalnızca bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda uzun vadede değerini koruyan güçlü bir yatırım aracıdır”

Küresel ölçekte artan ekonomik dalgalanmalar, yüksek faiz ortamı ve finansal piyasalardaki belirsizlikler yatırım tercihlerini yeniden şekillendirirken, gayrimenkul sektörü güvenli liman olma özelliğini koruyor.

Konut satışlarında son 2 ayda yaşanan artış, OYAK İnşaat’ın İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut projelerine de yansıdı.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan OYAK İnşaat Genel Müdürü Ahmet Bülbül, bu süreçte yatırımcıların daha öngörülebilir ve değerini koruyan alanlara yöneldiğini belirtti.

Bülbül, yatırımcıların risk algısının belirsizlik dönemlerinde değiştiğine dikkati çekerek, şunları söyledi:

“Bu tür dönemlerde yatırımcılar haklı olarak daha temkinli hareket ediyor; daha somut, değerini koruyan ve öngörülebilir alanlara yöneliyor. Konut, yalnızca bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda uzun vadede değerini koruyan güçlü bir yatırım aracıdır. Bu nedenle gayrimenkul, belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olmayı sürdürüyor.”

“Altın fiyatlarındaki dalgalanma konut talebini hareketlendirdi”

Özellikle altın fiyatlarındaki hareketliliğin yatırımcı tercihlerini yeniden şekillendirdiğini belirten Bülbül, “Altın fiyatlarındaki dalgalanma ve piyasalardaki belirsizlikle birlikte vatandaşın yeniden konuta yöneldiğini görüyoruz. Bu durum, sektörde belirgin ve dikkat çekici bir hareketlilik oluşturuyor. Bu dönemde kısa vadeli dalgalanmalardan etkilenmemek için uzun vadeli bir bakış açısıyla hareket edilmeli. Doğru lokasyon, sağlam proje ve güvenilir geliştirici kriterleri mutlaka ön plana alınmalı. Yatırım kararları bu çerçevede değerlendirildiğinde, gayrimenkulün sunduğu avantajlar çok daha net ortaya çıkacaktır.” ifadelerini kullandı.

Bülbül, OYAK İnşaat’ın projelerinde mühendislik kalitesi ve yaşam standardını birlikte ele aldıklarını vurgulayarak, “Projelerimizi geliştirirken yalnızca bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarını da dikkate alıyoruz. Uluslararası standartlarda, deprem yönetmeliklerine tam uyumlu, ileri mühendislik çözümleriyle tasarlanmış çok kaliteli ve prestijli yapılar inşa ediyoruz. Zemin etütlerinden taşıyıcı sistem tasarımına kadar tüm süreçlerde güncel bilimsel yöntemleri esas alıyoruz. OYAK İnşaat olarak biz, sadece yapı değil; güvenli, sürdürülebilir ve nitelikli yaşam alanları inşa ediyoruz.” diye konuştu.

Projelerde bütüncül bir yaşam anlayışı benimsediklerini belirten Bülbül, sosyal donatılar, sağlıklı yaşam için spor alanları ile çevre dostu uygulamaların önemine dikkati çekerek, şunları kaydetti:

“OYAK İnşaat olarak proje teslimi sonrasında da yaşam kalitesini sürdüren bir model benimsiyoruz. Bizim yaklaşımımızda yaşam, teslimle birlikte başlar. Bu nedenle site yönetimi, hizmet kalitesi ve operasyonel süreklilik bizim için en az proje geliştirme kadar önemlidir. Kullanıcılarımızın uzun vadede aynı kaliteyi deneyimlemesini hedefliyoruz.”

OYAK İnşaat’ın sürdürülebilirlik yaklaşımını, geliştirdiği projelerde çevresel hassasiyet ve yaşam kalitesini artıran temel bir unsur olarak ele aldığını belirten OYAK İnşaat Genel Müdürü Bülbül, “Bu kapsamda LEED (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik), standartlarına uyumlu proje üretimi; enerji verimliliği, doğal kaynakların etkin kullanımı ve uzun vadeli çevresel etkiyi azaltma hedefleri doğrultusunda şekilleniyor. Bu yaklaşım, projelerin hem bugüne hem de geleceğe değer katan bir yatırım niteliği taşımasını sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Haliç kıyısında, müzeler, üniversiteler ve premium markaların konumlandığı prestij aksında yer alan Ege Yapı Beyoğlu, ön talep sürecine açıldı.

İstanbul’un tarih, kültür ve yaşamın kesiştiği en özel akslarından biri olan Haliç’te yeni bir proje yükseliyor. Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aşkın deneyimiyle öne çıkan Ege Yapı, Dağbaşı Proje Yatırım ortaklığıyla Haliç’in en değerli noktalarından birinde konumlanan Ege Yapı Beyoğlu projesini duyurdu. Rahmi M. Koç Müzesi’ne komşu konumu, çevresindeki müzeler, üniversiteler, oteller, sosyal yaşam alanları ve hızla gelişen Haliç hattı ile dikkat çeken proje, tarihi yarımadanın silüetine bakan konumuyla bölgenin en dikkat çekici konut projelerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Hasköy’de uzun yıllardır âtıl durumda bulunan eski yün iplik fabrikası arsasında hayat bulacak Ege Yapı Beyoğlu, bölgenin tarihi dokusuna saygılı mimarisi, geniş terasları ve Haliç manzarasına açılan yaşam alanlarıyla tasarlandı. İstanbul’un kültür ve sanatla zenginleşen Haliç hattında yeni bir yaşam deneyimi sunmayı hedefleyen proje, ön talep sürecine açıldı.

Şehir merkezinde dengeli yaşam kurgusu

Üç blokta toplam 119 konut ve 5 ticari birimden oluşan Ege Yapı Beyoğlu, avlulu mimari yaklaşımıyla tasarlanırken geniş terasları ve açık alan düzeniyle şehir merkezinde dengeli bir yaşam alanı sunuyor. Yoğun şehir temposu içinde nefes aldıran kademeli bir mimari anlayışla geliştirilen proje, sınırlı sayıdaki konut yapısıyla da dikkat çekiyor.

İstanbul’un önemli kültür duraklarından Rahmi M.Koç Müzesi’ne komşu konumda yer alan proje, Haliç manzarasına açılan teraslarıyla öne çıkıyor. Beyoğlu’nun kültür ve sanatla şekillenen dinamik yaşamı ile Haliç’in suyla bütünleşen sakin atmosferi arasında kurulan bu denge, projeye özgün bir yaşam karakteri kazandırıyor.

Ön talep sürecinin başlamasıyla birlikte Ege Yapı Beyoğlu, İstanbul’un tekrar yükselen tarihi bölgelerinden birinde erken aşamada konumlanmak isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunarken, şehir merkezinde nitelikli bir yaşam arayanlar için de yeni bir alternatif oluşturuyor.

70 yıllık tecrübesiyle hayata geçirdiği yenilikçi projelerle gayrimenkul sektörünün gelişimine yön veren ve lider marka konumunu koruyan Tahincioğlu, Rafin iş birliğiyle Beykoz Görele’de ayrıcalıklı bir projeyi hayata geçiriyor.

Ormanın yanı başında, huzurlu bir doğa ortamında, şehrin gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam keyfi ile öne çıkan Nidapark Beykoz Görele projesi, 14 bin 581 metrekare alan üzerinde yer alıyor. Müstakil villa konseptiyle; sakinlerine özel ve seçkin yaşam olanakları sunan Nidapark Beykoz Görele, 23 blok ve 55 üniteden oluşuyor. Projede; müstakil, ikiz, Bahçeli/teraslı dubleks olmak üzere birbirinden farklı villa seçenekleri bulunuyor.

Bağımsız ve Ayrıcalıklı Villa Hayatı

Nidapark Beykoz Görele’de, A tipi dubleks, B tipi ikiz villa ve C, D, E tipi müstakil villa olmak üzere farklı büyüklüklerde ve planlarda tasarlanan evler, geniş bahçeleri ve teras alanlarıyla dikkat çekiyor. Projede, her konutta 2 araçlık otopark alanının yanı sıra elektrikli şarj üniteleri de yer alıyor.

Her Yönüyle Erişilebilir Villa

Tahincioğlu ve Rafin ortaklığının ‘Erişilebilir Villa’ konsepti vizyonuyla şekillendirdiği projede yer alan konutlar; mimari özelliklerinin yanı sıra lokasyon, fiyat ve kullanım kolaylığı açısından da ulaşılabilir olma özelliği taşıyor. Sınırlı sayıda satışa çıkan Nidapark Beykoz Görele projesi, bölgenin yaşam standartlarına göre avantajlı fiyatları ve ödeme seçenekleri ile sahiplerini bekliyor.

Müstakil bahçeleri ve geniş teras alanlarıyla doğayla iç içe bir yaşam sunan Nidapark Beykoz Görele, ortak sosyal tesisi ve yüzme havuzu ile sakinlerine sportif ve sosyal aktivitelerin keyfini çıkarma imkânı sağlıyor. Ayrıca kendi havuzuna sahip olmak isteyenler için ‘müstakil havuzlu villa’ seçeneği de bulunuyor.

Şehrin Karmaşasından Uzak, Her Yere Yakın

Yeşilin kalbinde, dingin bir atmosferde yaşamak isteyenler için ideal bir yaşam alanı olarak dikkat çeken Nidapark Beykoz Görele’den İstanbul’un merkezi noktalarına dakikalar içerisinde ulaşmak mümkün. Bir yandan İstanbul Boğazı’na, diğer yandan Karadeniz kıyılarına açılan Beykoz’da eşsiz bir konuma sahip olan proje, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 10 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 22 dakika, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 15 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 35 dakika, İstanbul Havalimanı’na ise 45 dakikalık mesafede yer alıyor.

Müstakil Yaşam Arayanların İhtiyacına Cevap Verecek

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, ‘Erişilebilir Villa’ konseptiyle bugüne kadar pek çok kişiyi, uygun koşullarla hayallerindeki eve kavuşturduklarını belirterek “Bu kez de sektörün güvenilir bir başka temsilcisi olan Rafin Gayrimenkul iş birliğiyle, İstanbul’da villa sahibi olmak isteyenleri Nidapark Beykoz Görele projesiyle buluşturmanın mutluluğunu yaşıyoruz” dedi.

Son yıllarda, özellikle İstanbul’da şehrin karmaşasından ve gürültüsünden uzak, müstakil bir yaşam arayışının arttığına dikkat çeken Tahincioğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bu arayış özellikle pandemi dönemi itibariyle daha da hız kazandı ancak hem İstanbul’da arsa arzının yetersizliği ve yüksek arsa fiyatları hem de villa projelerinin genellikle şehirden uzak lokasyonlarda yer alması nedeniyle konut alıcıları aradığını bulamıyor. Yüksek kur ve yüksek enflasyona bağlı olarak artan konut maliyetleri ve fiyatları, İstanbul’da konut sahibi olmayı gün geçtikçe zorlaştırıyor. İstanbul’un çok da merkezi olmayan bölgelerinde bile özellikle markalı konut fiyatları artık erişilemeyecek seviyelere ulaştı. Biz Tahincioğlu olarak son birkaç yılda konut alıcısının bu durumunu ve biriken talebi çok yakından takip ediyor ve çözüm üretecek projelere odaklanıyoruz. Nidapark Beykoz Görele de bu projelerimizden biri. Beykoz’da, İstanbul’un merkezi noktalarına dakikalar içerisinde ulaşma imkânı olan projemizde, Tahincioğlu ve Rafin’in kalite ve lüksünü bir araya getirdik. İstanbul’un kuzeyinde, deprem riskinden uzak, sakin ve huzurlu bir yaşam arayışında olan herkesi ‘Erişilebilir Villa’ konseptiyle ev sahibi olmaya davet ediyoruz.”

Tahincioğlu Hakkında

Türkiye’de 70 yıllık tecrübesiyle ana işi olan gayrimenkul geliştirmeyle birlikte pek çok alanda faaliyetlerine devam etmektedir. Tahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu'nun gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren grup şirketlerinden biridir. Nitelikli perakende, ofis, konut ve alışveriş merkezi projelerinin yanında, birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmaları da bulunmaktadır. Tahincioğlu projelerinde genel yüklenici görevini Nida İnşaat üstlenirken, sektöre getirdiği yeni perspektiflerle sektörde öncü olmaya devam etmektedir. Gayrimenkul geliştirme, proje tasarımı, inşaat ve pazarlama alanlarındaki tecrübeleri ile toplamda 22 prestijli uluslararası ödül sahibi olan Tahincioğlu sektörde fark yaratan, ayrıcalıklı, çevreye ve insanlığa duyarlı yapılar üretmektedir. Tahincioğlu, tamamlanan ve devam eden 30’dan fazla proje ve 4 milyon metrekarenin üzerindeki inşaat hacmi ile sektörün öncü markaları arasında yer almaktadır. Gayrimenkul ve ofis projelerinden bazıları; İstanbul’da Nidapark Beşiktaş, Nidapark İstinye, Nidapark Çengelköy, Nidapark Küçükyalı, Nidapark Ataşehir, Nidapark Seyrantepe, Nidakule Levent, Nidakule Ataşehir, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe, Bodrum’da Nidapark Gündoğan, Ankara’da Nidapark Çankaya’dır.

Meta Gayrimenkul Yönetim; başta iş merkezleri olmak üzere, alışveriş merkezleri, rezidanslar, plazalar, toplu konutlar, siteler ve oteller olmak üzere çeşitli büyüklükteki gayrimenkulün işletilmesi, yönetilmesi, kiralanması hizmetlerini yürütmektedir. Nidapark Gayrimenkul; Tahincioğlu Gayrimenkul’ün ve mevcut portföyü üzerinden ikinci el satış, kiralama ve danışmanlık hizmeti veren bir danışmanlık firmasıdır. Ve Gayrimenkul; kiracı ile mülk sahibi arasındaki süreçleri yöneten, yeni nesil ev kiralama modelini geliştirerek sektörde güvenilen ve tercih edilen bir firma olmayı amaçlayan bir şirkettir. Bu amaçla gayrimenkul sektörünün profesyonellerini bir araya getiren ve Gayrimenkul “Hupev” markasını oluşturarak kiralama, iç tasarım, mülk bakım/onarım, müşteri hizmetleri vb konularda kusursuz bir deneyim sunmayı amaçlayarak, orta ve uzun vadeli konaklama hizmeti sunmaya devam etmektedir. Nida Arsa; Tahincioğlu’nun arsa projelendirme, geliştirme ve satış alanlarında faaliyet gösteren grup şirketlerinden biridir. Türkiye'nin en değerli lokasyonlarında, erişilebilir bütçelerle; altyapısı hazır ve sosyal alanlarla zenginleştirilmiş imarlı arsalar sunmaktadır. Nida Arsa’nın ilk projesi İzmir’in Dikili ilçesindeki 1.5 milyon metrekarelik alanda yer alan “Nidaköy İzmir Dikili”nin satışları devam etmektedir. Nida Arsa’nın Bursa ve İstanbul’un değerli lokasyonlarında arsa projeleri devam edecektir. Tahincioğlu Yönetim ve Hizmet; Tahincioğlu’nun konut projelerinin yönetim ve hizmetlerini yürüten grup şirketlerinden biridir. www.tahincioglu.com

Rafin Hakkında

Rafin, mimari estetiği doğayla buluşturan, modern ve fonksiyonel yaşam alanlarını yaratma vizyonuyla yola çıkan bir gayrimenkul firmasıdır.

Her projesinde sade çizgiler, yüksek kalite standartları ve kullanıcı odaklı tasarımı merkeze alır. Sadece yapıyı değil; yaşam tarzını, çevre uyumunu ve sürdürebilirliği de ön planda tutar. Merkezi lokasyonlarda uzun yıllar boyunca konfor ve huzur sunma vizyonuyla projelerini geliştiren Rafin, doğallığın zarafetini yansıtan detaylarla farkını görünür kılar.

Bu yaklaşımın sonucu olarak Rafin; Yıldız Koleji’nin arsa sahipliğini yapmış olduğu Etiler’deki Yıldız Park Levent Projesi’ni Koya ile yürütmektedir. Bu projenin yanı sıra Milenium Yapı’nın arsa sahipliğini yapmış olduğu Beykoz’daki Nidapark Beykoz Görele projesi ile de çalışmalarına devam etmektedir. www.rafingayrimenkul.com

İddiaların Odağındaki Süreç

Arsa sahiplerinin beyanlarına göre, Albayrak Beton adlı inşaat firması, bölgedeki TOKİ inşaatı kapsamında işçilerin kıyafet değişimi için araziye geçici konteyner koyma talebiyle başlangıç yaptı. Ancak kısa süre içinde arazinin amacı dışında kullanıldığı öne sürüldü.

Hafriyat ve Beton Santrali İddiası

Mülk sahipleri, verilen sözlerin aksine arazinin üzerine kapsamlı bir şantiye kurulduğunu; beton ve hafriyat faaliyetlerinin aktif şekilde yürütüldüğünü ifade etti. Arazinin fiilen işgal altında olduğunu belirten hissedarlar, durumun tamamen bilgileri dışında gerçekleştiğini vurguluyor.

[youtube-video]https://youtube.com/shorts/aLZCtPaHGTU?feature=share[/youtube-video]

"Ya Satın Ya Da İstimlak Edilecek" Baskısı

Olayın bir diğer vahim boyutu ise satış baskısı iddiaları. Firma yetkililerinin, arsa hissedarlarına:

"Fark verelim, yeri bize satın; yoksa burası TOKİ tarafından istimlak edilecek."

şeklinde söylemlerde bulunarak mülk sahiplerini satışa zorladığı iddia ediliyor.

Sahte İmza Şüphesi

Ayrıca, arsa sahiplerinin bilgisi ve rızası olmaksızın, belgelerde sahte imzalar kullanılarak sanki izin verilmiş gibi bir prosedür yürütüldüğü de iddialar arasında yer alıyor. Konuyla ilgili yasal sürecin ve incelemelerin başlatılması bekleniyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte belediyelerin mali disiplini sıkılaştırılırken, imar ve harcama yetkilerinde önemli kısıtlamalara gidilmesi öngörülüyor.

Taslakta Öne Çıkan Başlıklar

Hazırlanan taslak metinde, yerel yönetimlerin mevcut yapısını sarsacak kritik maddeler yer alıyor:

• Yetki Sınırlandırması ve Sıkı Denetim: Belediye başkanlarının tekil yetkileri daraltılıyor. Harcamaların anlık ve sıkı bir denetim mekanizmasına tabi tutulması, her kuruşun hesabının verilebilir olması amaçlanıyor.

• Mali Disiplin ve Öz Kaynaklar: Belediyelerin borçlanma limitleri yeniden düzenlenirken, merkezi bütçeye bağımlılığı azaltmak adına belediyelere kendi kaynaklarını oluşturma imkânı tanınıyor.

• İmar ve Kentsel Dönüşüm: İmar yetkilerine getirilen sınırlamalarla kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Taslak, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıracak yasal kolaylıklar ve zorunluluklar içeriyor.

• Görev İhmaline Yaptırım: Hizmet sunumunda aksama yaşanan veya görevini kötüye kullanan belediyelere yönelik yeni yaptırım ve müdahale mekanizmaları kuruluyor.

• "Köy" Statüsü Geri mi Dönüyor? Büyükşehir yasasıyla "mahalle" statüsüne geçen yerleşim yerleri için "köy" statüsünün yeniden tanımlanması ve bu yerleşimlere özel yönetim modelleri geliştirilmesi planlanıyor.

Şeffaflık ve Hesap Verilebilirlik

Taslağın en dikkat çeken yönü, yerel yönetimlerdeki "gelir-gider" yapısının halka açık ve dijital sistemlerle entegre şekilde izlenecek olması. AK Parti kaynakları, bu düzenleme ile belediyelerin mali kaynaklarının daha verimli kullanılacağını ve "popülist harcamaların" önüne geçileceğini vurguluyor.

Not: Milletvekillerinden gelecek geri bildirimler doğrultusunda şekillenecek olan taslağın, 2026 yılının ilk yarısında TBMM Genel Kurulu'na gelmesi bekleniyor.

Düzenleme, özellikle muhalefet kanadında "yerel yönetimlerin özerkliğine müdahale" tartışmalarını da beraberinde getireceğe benziyor. Önümüzdeki günlerde taslağın detaylarının kamuoyuyla paylaşılmasıyla birlikte siyasetin ana gündem maddelerinden biri olması öngörülüyor.

"TÜM YAPILAR YIKILDI, O BUNGALOV NEDEN DURUYOR?"

Gölköy sakinleri, bölgenin su havzası statüsünde olması nedeniyle bugüne kadar tavizsiz uygulanan yıkım kararlarının, söz konusu Özgür Yıldız’a ait bungalov olduğunda neden duraksadığını merak ediyor. Mahalle halkı, bölgedeki birçok küçük yapının ve vatandaşların emekleriyle yaptığı yerlerin "su havzasını koruma" gerekçesiyle yerle bir edildiğini hatırlatarak şu ifadeleri kullandı:

"Bolu’nun içme suyu hepimiz için kutsal. Su havzası olduğu için burada kuş uçurtulmuyor, tüm yapılar yıkıldı. Ancak ne hikmetse Özgür Yıldız’a ait olan bu bungalov bir türlü yıkılmıyor. Kanun sadece garibana, arkası olmayana mı işliyor?"

YETKİLİ KURUMLARA SORUYORUZ: BU ÇİFTE STANDARTIN SEBEBİ NE?

Mahalle sakinlerinin bu haklı isyanına biz de basın olarak imzamızı atıyoruz. Kamuoyu adına yetkili kurumlardan şu soruların cevabını bekliyoruz:

1. Gölköy Su Havzası’nda koruma sınırları içerisinde yer alan bu yapı hakkında verilmiş bir yıkım kararı var mıdır?

2. Eğer karar varsa, diğer yapılar yıkılırken bu bungalov neden hala ayaktadır?

3. Bu yapının herhangi bir "ayrıcalığı" mı bulunmaktadır?

4. Halkın "Kanun sadece garibana mı işliyor?" şeklindeki adalet duygusunu zedeleyen bu durum ne zaman giderilecektir?

Bolu halkının sağlığı için korunan bir alanda, hiçbir ismin kanunların üzerinde olmaması gerektiğini hatırlatıyor; yetkilileri bir an önce bu "ayrıcalıklı" duruma açıklık getirmeye ve gereğini yapmaya davet ediyoruz.

Mahkeme: "Yetki İlçe Belediyesinde Değil, UKOME'de"

Bodrum'un Mazı Mahallesi'nde karavanıyla park halindeyken Bodrum Belediyesi ekiplerince Kabahatler Kanunu'nun 32. maddesi uyarınca 2.953 TL idari para cezası kesilen Ümit Sezer, konuyu yargıya taşıdı. Mahkeme, yaptığı inceleme sonucunda trafik ve park düzenine dair düzenleyici işlem yapma yetkisinin ilçe belediyesinde değil, Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki Ulaşım Koordinasyon Merkezi (UKOME) bünyesinde olduğuna hükmetti. Bu gerekçeyle kesilen idari yaptırım iptal edildi.

Denetimler ve Sahil Tahliyeleri Çıkmazda mı?

Bu hukuki gelişme, 1 Nisan tarihine kadar sahillerin karavanlardan tahliye edilmesi yönünde yoğun çalışma yürüten Bodrum Belediyesi'nin denetim yetkisini tartışmaya açtı. Karavancılar arasında sevinçle karşılanan karar, belediyelerin hangi mevzuata dayanarak müdahale edebileceği konusunda yeni bir hukuki yol haritası çizilmesini zorunlu kılıyor.

2026 Mevzuatı Kapıda: Cezalar El Yakıyor!

Yargının yetki iptali kararına rağmen, 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni çevre ve kamp mevzuatı karavancıları zorlu bir sürecin beklediğini gösteriyor. Yerel yönetimlerin sahilleri kamu kullanımına açık tutma zorunluluğu sürerken, yasal düzenlemelerle getirilen yeni yaptırımlar oldukça ağır:

• Doğaya Çöp Bırakma: 75.000 TL’ye kadar para cezası.

• İzinsiz Kamp Yapma: 58.945 TL idari yaptırım.

• Atık Su Bağlantısız Kullanım: Alan kapatma cezası ile birlikte 150.000 TL’ye varan cezalar.

Uzmanlar Uyarıyor: "Hukuki Karmaşa Giderilmeli"

Hukukçular, sahillerdeki yetki karmaşasının hem vatandaşları hem de yerel yönetimleri mağdur ettiğini belirtiyor. Bodrum'daki bu iptal kararı sonrası, belediyelerin denetimlerini UKOME kararlarıyla eş güdümlü hale getirmesi beklenirken; karavan sahiplerinin de 2026 yılının sertleşen çevre kanunlarına karşı dikkatli olmaları gerektiği vurgulanıyor.

Cezalar Çözüm mü, Gelir Kapısı mı?

Son dönemde hobi bahçelerine yönelik artan denetimler ve peş peşe kesilen idari para cezaları, mülkiyet sahiplerini isyan noktasına getirdi. Hükümet kanadından yapılan açıklamalar tarım arazilerinin bölünmesini engellemeye yönelik olsa da, sahadaki tablo farklı bir iddiayı gündeme taşıyor. Vatandaşlar, yıkım kararlarının uygulanmadığını ancak "yasallaştırma" umudu verilerek sürekli yeni cezalar tahsil edildiğini belirtiyor.

"Kasa Boşaldı, Yük Vatandaşa Kaldı"

Hobi bahçesi sahipleri ve bazı sektör temsilcileri, bu durumu şu çarpıcı ifadelerle özetliyor:

"Amaç aslında arazileri eski haline döndürmek değil. Eğer öyle olsaydı cezadan önce yıkım gelirdi. Şimdi yapılan şey; yüz binlerce bahçeyi 'ceza' adı altında vergilendirip boşalan kasayı doldurmak. Vatandaşa korku salınarak ödeme yapmaya zorlanıyorlar."

Belirsizlik Sürüyor: Yasallaşma mı, Tasfiye mi?

Vatandaşlar, "sizi yasallaştıracağız" vaatlerinin sadece ödeme almak için kurgulanmış bir süreç olmasından endişe ediyor. Hükümetin bu noktada şeffaf bir yol haritası çizmemesi, hobi bahçelerinin hem bir barınma alternatifi hem de bir "ceza laboratuvarı" olarak kalmasına neden oluyor. Ekonomik harcamaların faturasının bu yolla mülk sahiplerinden çıkarıldığı iddiaları ise gündemdeki sıcaklığını koruyor.

Tezatlar Ülkesi: Madenler mi, Hobi Bahçeleri mi?

Hükümetin "tarım arazilerini koruma" adı altında attığı bu radikal adımlar, ne yazık ki son yıllarda şahit olduğumuz diğer uygulamalarla taban tabana zıt bir görüntü çiziyor:

• Zeytinlikler ve Madenler: Yüz binlerce hektar orman ve tarım arazisi maden arama ruhsatlarıyla delik deşik edilirken, asırlık zeytin ağaçları tek bir imza ile yerinden sökülürken "tarım elden gidiyor" demeyenlerin, üç beş hobi bahçesi sahibini "tarım katili" ilan etmesi büyük bir samimiyet sınavıdır.

• Betonlaşan Ovalar: Verimli ovalarımız sanayi bölgelerine ve toplu konut projelerine kurban edilirken sessiz kalan medya organlarının, şimdi vatandaşın ektiği iki kök domatesin tarımı bitirdiğini savunması akla ve mantığa aykırıdır.

Çiftçi Neden Toprağına Küstü?

Eğer dert gerçekten tarımı korumaksa, asıl sorulması gereken soru şudur: Neden bu kadar çok çiftçi üretimden çekiliyor?

Tarımın gerilemesinin sebebi hobi bahçeleri değil; artan gübre, mazot ve ilaç maliyetleri karşısında ezilen üreticidir. Yerli tohumun desteklenmemesi, çiftçinin ithal tohuma ve GDO'lu ürünlere mahkum edilmesi, tarım politikalarındaki istikrarsızlıktır. Bugün köylü toprağını terk edip şehre göç ediyorsa, bunun suçlusu bahçesine çit çeviren emekli değil, çiftçiyi toprağında tutamayan sistemdir.

Dışa Bağımlılık ve Yerli Tohum Meselesi

Hobi bahçeleri, aslında yerli tohumun yaşatıldığı, genetiğiyle oynanmamış ürünlerin yetiştirilmeye çalışıldığı son kalelerden biridir. Halkın kendi meyvesini sebzesini üretme çabası, dış mihrakların dayattığı hibrit tohumlara ve market zincirlerinin fahiş fiyatlı ürünlerine karşı bir dirençtir. Hobi bahçelerini yıkmak, vatandaşın doğal gıdaya erişimini de baltalamak anlamına gelir.

Sonuç: Çözüm Yıkmak Değil, Düzenlemek

Hobi bahçelerini birer "suç mahalli" gibi göstermek, sadece devletin kasa açıklarını kapatmak için kestiği cezaları meşrulaştırma çabasıdır. Yapılması gereken, Avrupa'daki örneklerde olduğu gibi; altyapısı kontrol edilen, mimarisi denetlenen ve tarımsal niteliği bozmadan vatandaşın toprakla buluşmasını sağlayan sürdürülebilir modeller geliştirmektir.

Tarımı kurtarmak istiyorsak; hobi bahçelerini yıkmaktan önce, maden yağmalarını durdurmalı, çiftçinin maliyetini düşürmeli ve yerli tohumu baş tacı etmeliyiz.

İngiltere’deki kariyerine “property development” alanında başlayan Beratlıgil, özellikle Londra’nın güneyinde başlayan kentsel dönüşüm sürecini erken fark ederek sektörde güçlü bir konum elde etti. Yıllar içinde farklı milletlerden yatırımcıların beklentilerini analiz eden ve satış ofislerindeki deneyimiyle piyasanın dinamiklerini yakından tanıyan Beratlıgil, bugün yatırımcılarına doğru lokasyon, doğru proje ve doğru finansman modeliyle rehberlik ediyor.

Uçtan Uca Hizmet

2020 yılında pandemiyle birlikte kendi şirketi S London’ı kuran Beratlıgil, kısa sürede referansla büyüyen bir müşteri ağına ulaştı. Şirket, İngiltere’nin önde gelen inşaat firmalarının ana acenteleri arasında yer alırken, aynı zamanda sektördeki başarısını uluslararası ödüllerle de taçlandırdı. S London iki yıl üst üste Berkeley Premier Acenta Ödülü’ne de layık görüldü.

S London, yatırımcılara yalnızca konut satışı değil; doğru proje seçimi, pazarlık süreci, hukuki işlemler, mortgage danışmanlığı ve kiralama yönetimi gibi uçtan uca hizmet sunuyor. Şirketin en önemli yaklaşımı ise yatırımcıların ihtiyaçlarını doğru analiz ederek, bütçelerine en uygun ve en verimli yatırımı yapmalarını sağlamak.

Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için en kritik unsurların başında lokasyon, ulaşım kolaylığı ve demografik yapı geliyor. Özellikle güçlü kira talebi, uluslararası kiracı profili ve pound bazlı gelir avantajı, Türk yatırımcıların ilgisini her geçen gün artırıyor. Ayrıca İngiltere’deki şeffaf hukuki sistem ve yabancılara açık mortgage imkanları, yatırımı daha erişilebilir ve güvenli hale getiriyor.

Düşük Peşinat ile Londra’da Ev Sahibi Olma Fırsatı

Türkiye’de yaşayan yatırımcılar için %75’e varan mortgage seçenekleri sunulurken, kira gelirinin kredi ödemesini karşılayabildiği modeller büyük ilgi görüyor. Bu sayede yatırımcılar, düşük peşinatla Londra’da mülk sahibi olabiliyor

S London, bu fırsatları daha yakından tanıtmak amacıyla Nisan ayında Türkiye’de üç farklı şehirde yatırımcılarla buluşacak. 3 Nisan’da Kocaeli Ramada Otel, 4-5 Nisan’da İstanbul Swissotel ve 17-18 Nisan’da İzmir Swissotel’de düzenlenecek etkinliklerde, 300 bin pounddan başlayıp 20 milyon pounda kadar uzanan geniş portföydeki projeler tanıtılacak.

Etkinliklerde yatırımcılar; projeleri detaylı inceleme, farklı seçenekleri karşılaştırma ve alanında uzman avukatlar, mortgage danışmanları ve kiralama profesyonellerinden birebir bilgi alma fırsatı yakalayacak.

Londra’da hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunan bu etkinlikler, doğru yatırım kararını vermek isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliği taşıyor.

Türkiye’nin en büyük profesyonel gayrimenkul danışmanlık ağına sahip olan MasterTürk Grubu, çatısı altındaki global markalarla olan buluşmasını bu yıl Antalya Royal Seginus Otel’de gerçekleştirmeye hazırlanıyor. 5-7 Nisan tarihlerinde Coldwell Banker GEN BLUE ile başlayacak dev organizasyon, ardından 7-9 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek olan Century 21 ONE21 EXPERIENCE 2026 ile devam edecek. MasterTürk Grubu’nun Türkiye ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki profesyonellerini bir araya getirecek olan organizasyonda, sektörün önde gelen isimleri de konuk edilecek.

Beş gün boyunca sürecek etkinlik, bu yıl da zengin içeriği ve dinamik yapısıyla fark yaratmaya hazırlanıyor. Etkinlik kapsamında düzenlenecek özel oturumlarda; gayrimenkul dünyasına yön veren deneyimli isimler ve kanaat önderleri, misafir konuşmacı olarak MasterTürk çatısı altında bir araya gelecek. Kendi alanlarında iz bırakan panelistler; sektörel tecrübelerini, ilham veren başarı hikayelerini ve geleceğin gayrimenkul dünyasına dair stratejik öngörülerini paylaşarak MasterTürk profesyonellerinin vizyonuna değer katacak.

Sektörün yarınlarını inşa etmeye devam edeceğiz

MasterTürk Grubu’nun geleneksel buluşmalarının vizyonunu şu sözlerle özetleyen MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş," GEN BLUE ve ONE21 EXPERIENCE buluşmaları, bizim için sadece yıllık bir etkinlik değil; büyük MasterTürk ailesinin ortak vizyonunu tazelediği, deneyimle enerjinin birleştiği bir gelişim platformudur. Bünyemizde bulunan Türkiye ve Kuzey Kıbrıs genelindeki 370’ten fazla ofisimiz ve 5.000’den fazla deneyimli gayrimenkul profesyonelimizle, sektörün standartlarını her geçen gün daha yukarı taşıyoruz. Bu yılki buluşmalarımızda, misafir edeceğimiz değerli panelistlerimizin tecrübeleriyle kendi saha gücümüzü harmanlayarak gayrimenkulün geleceğini hep birlikte şekillendireceğiz. MasterTürk Grubu olarak, sahip olduğumuz bu devasa ağın gücünü nitelikli hizmetle birleştirerek, sektörümüzün yarınlarını inşa etmeye ve standartları belirlemeye devam edeceğiz.”

Adım Döngüsü ve Ayakkabının Rolü

Koşu, basit bir ileri hareket değildir. Her adımda yere basış, yüklenme ve itiş aşamaları vardır. Erkek koşu ayakkabısı, bu döngüye uyum sağlamak zorundadır. Tabanın verdiği tepki, ayağın yere nasıl bastığını doğrudan etkiler. Çok sert bir yapı darbeyi geri iter, çok yumuşak bir yapı ise enerjiyi dağıtır. Denge burada belirleyicidir.

Tempo Değiştiğinde Ayakkabı Ne Yapar?

Düz tempoda her ayakkabı kabul edilebilir görünür. Asıl fark hız değiştiğinde ortaya çıkar. Erkek koşu ayakkabısı, tempo arttığında kontrolü kaybettirmemelidir. Ayağın ayakkabı içinde sabit kalması, yön değişimlerinde gecikme yaşanmaması gerekir. Bu detaylar küçük gibi görünür ama performansı doğrudan etkiler.

Koşu Sırasında Değil, Sonrasında Anlaşılır

Bir koşu ayakkabısını değerlendirmenin en doğru zamanı, koşu bittikten sonradır. Dizlerde, bileklerde ya da tabanda oluşan hisler, ayakkabının gerçek performansını gösterir. Erkek koşu ayakkabısı, koşu sonrası yorgunluğu artırmıyorsa doğru işlevi yerine getiriyor demektir. Aksi durumda sorun genellikle ayakkabının yapısından kaynaklanır.

Her Koşucu Aynı Ayakkabıyı Kullanamaz

Koşu tarzı kişiseldir. Kimisi daha kısa ve hızlı koşar, kimisi uzun mesafede sabit tempo tercih eder. Bu yüzden tek bir model herkese uygun değildir. Erkek koşu ayakkabısı, kullanıcının alışkanlıklarına göre anlam kazanır. Aynı ayakkabı, farklı koşucularda farklı sonuçlar verebilir.

Koşuyu Devam Ettiren Detay

Koşuya başlamak kolaydır, devam ettirmek zordur. Çoğu kişi motivasyon eksikliğini suçlar ama fiziksel rahatsızlıklar da büyük bir etkendir. Erkek koşu ayakkabısı, bu noktada belirleyici olur. Rahatsızlık yaratan bir model, koşu alışkanlığını fark edilmeden kesintiye uğratır.

Susona Bodrum, LXR Hotels & Resorts, yeni sezonda misafirlerini Ege’nin doğası, ışığı ve yaşam ritminden ilham alan bir deneyime davet ediyor. Bodrum’un en özel koylarından Torba’da konumlanan Susona Bodrum, 16 Nisan itibarıyla kapılarını açıyor.

Burada tatil tek bir tempoya bağlı değil; günün enerjisi, dinginliği ve anın ruhu misafirin tercihiyle şekilleniyor. Denizin kıyısında başlayan sabahlar, gün içinde keşif ve sosyalleşme anlarına dönüşürken, akşamları Ege’nin yalın güzelliği eşliğinde kendi akışında ilerliyor.

Toplam 70 oda, süit ve villadan oluşan Susona Bodrum, lüksü bir kaçıştan öte, her misafirin kendi ritmini bulduğu bir deneyim olarak yeniden tanımlıyor. Özel plaj ve mavi bayraklı alanlarıyla eşsiz bir deneyim sunan Susona Bodrum lüksü gösterişten uzak, mekân, ritim ve doğanın uyum içindeki deneyimleriyle yaşatıyor.

Yerel malzemelerle şekillenen eşsiz rafine tatlar

Susona Bodrum’da gastronomi, bu bütünsel deneyimin kalbinde yer alıyor. Executive Şef Kaan Yıldırım’ın liderliğinde şekillenen mutfaklar, yerel malzemeleri çağdaş tekniklerle buluşturarak Ege’nin özünü yeniden yorumluyor.

Ege denizine karşı manzarasıyla, sabah kahvaltısından akşam yemeğine uzanan servisinde Akdeniz mutfağının rafine lezzetlerini sunan otelin ana restoranı Ezi, mevsimsel malzemeler, yerel tedarik anlayışı ve sezgisel bir servis akışıyla hizmet veriyor.

Susona Bodrum bünyesindeki OctoZen, gün batımının zarif ritmini rafine deniz ürünleri eşliğinde deniz kenarında ayrıcalıklı bir deneyime dönüştürüyor. Restoran; Susona Bodrum’un canlı gündüz enerjisi ile akşam ritüeli arasında bir geçiş sunarak misafirleri samimi, sofistike ve yavaş akan bir sosyal ana davet ediyor.

Susona Bodrum’un gündüz ruhunu yansıtan Suyah, havuz ve deniz etrafında müzik, gastronomi ve sosyal etkileşimi bir araya getirirken, özel kabinler, kişiselleştirilmiş hizmet ve deniz yoluyla sunulan ayrıcalıklı erişimle misafirlerine tamamen kendi ritimlerinde, rafine ve zahmetsiz bir deneyim sunuyor.

Susona Bodrum’un sezonluk gastronomi ifadesi olan Malva, Michelin tarafından tavsiye edilen rafine konseptiyle Ege mutfağına kök salan yaklaşımını Bodrum ve İstanbul arasında yıl boyuna yayılan bir fine dining deneyimine dönüştürüyor.

Zarafetle şekillenen anlar

Susona Bodrum, yalnızca gastronomiyle değil, aynı zamanda bütünsel yaşam deneyimiyle de öne çıkıyor. Özel plajları, iskeleleri, mavi bayraklı sahili ve spa alanı ile misafirlerine her alanda sofistike bir atmosfer sunuyor.

Aileler için sunulan yeni Aile Süiti, iki özel havuz, geniş yaşam alanı ve donanımlı mutfağıyla altı kişiye kadar konaklama imkânı sağlayarak Susona deneyimini daha da kapsamlı hale getiriyor.

Yaz aylarında hizmet veren Kids Club ise 2–12 yaş arası çocuklar için eğitici ve yaratıcı aktivitelerle dolu özel bir program sunuyor.

Susona Bodrum, Türk mitolojisinden ilham alan ismiyle suyun dinginliğini, dönüşümünü ve duygusal derinliğini temsil ediyor. Bu yaklaşım, markanın tüm deneyimlerine yansırken, “Dalgalarla dans et, denizle birlikte hareket et.” mottosu ile bu sezon da misafirlerini Ege’nin doğal ritmine davet ediyor.

Hilton ve LXR Hotels & Resort hakkında:

139 ülke ve bölgede 8.600'den fazla tesisi ve yaklaşık 1,3 milyon odasıyla 24 dünya çapında markadan oluşan portföyüyle önde gelen küresel bir konaklama şirketi olan Hilton, dünyayı misafirperverliğin ışığı ve sıcaklığıyla doldurma vizyonuyla faaliyet göstermektedir. 100 yılı aşkın tarihinde 3 milyardan fazla misafiri ağırlamıştır.

LXR Hotels & Resorts ise Hilton’un premium segmentteki seçkin otellerini tek çatı altında toplamaktadır. Kişisel macera tutkusunu zamansız bir anlayışla kutlayan marka, dünyanın en cazibeli destinasyonlarında konumlanan ödüllü ve büyüyen lüks otel koleksiyonuna sahiptir. Her bir otel, bulunduğu bölgenin ruhunu yansıtan özgün bir karakter taşırken, Hilton’un global gücü ve ödüllü sadakat programı Hilton Honors’tan faydalanmaktadır.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Zeray Dilasa Orman Projesi örnek 2+1 Dairesi Özgül Özel tasarımıyla tasarlanmış bir proje 

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.