İstanbul’un köklü tarihi, doğal güzellikleri ve Boğaz manzarasıyla öne çıkan Üsküdar Çengelköy, nitelikli konut projeleriyle ilgi görmeye devam ediyor. Bölgenin seçkin lokasyonlarından birinde konumlanan Çukurova Liparis Evleri, geniş yaşam alanları ve ödeme avantajlarıyla konut sahibi olmak isteyenlere alternatif sunuyor.

Çengelköy’de 3+1 ve 4+1 Dubleks Daire Seçenekleri

Çengelköy’ün tarihi dokusunu modern yaşam anlayışıyla buluşturmayı hedefleyen Çukurova Liparis Evleri, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden 3+1 ve 4+1 dubleks daire seçenekleriyle öne çıkıyor.

Projede fiyatlar 33 milyon 500 bin TL’den başlıyor. Şirket bünyesinde sunulan 24 ay vade farksız ödeme planı ise konut alıcılarına ödeme sürecini planlama açısından alternatif bir imkân sağlıyor.

Geniş ailelere ve daha ferah yaşam alanları arayanlara yönelik daire seçenekleriyle proje, Çengelköy’de konut sahibi olmayı değerlendirenlerin gündemine giriyor.

Boğaz’a Komşu Konumda Prestijli Yaşam

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Çengelköy; tarihi ahşap evleri, yalıları, camileri, sahil hattı ve yeşil dokusuyla Boğaziçi’nin karakteristik semtlerinden biri olarak biliniyor.

Tarihi sokakları ve kendine özgü mahalle kültürüyle öne çıkan bölge, şehir yaşamının olanaklarını Boğaz’ın doğal güzellikleriyle bir araya getiriyor. Üsküdar’ın merkezi noktalarına ve İstanbul’un önemli ulaşım bağlantılarına erişim imkânı da bölgenin tercih edilmesinde etkili oluyor.

Boğaz Köprüsü’ne Yakın Konum Avantajı

Çukurova Liparis Evleri, Boğaz’a ve ana ulaşım güzergâhlarına yakın konumuyla İstanbul’un iki yakası arasında ulaşım kolaylığı arayanlara hitap ediyor.

Proje tanıtımında Boğaz geçişinin 9 dakikada gerçekleştirilebildiği belirtilirken, ulaşım süresinin trafik yoğunluğu ve güzergâha göre değişebileceği unutulmamalı.

Çukurova Liparis Evleri’nde Konut Fiyatları ve Ödeme Planı

Çengelköy’de konut sahibi olmak isteyenler için projede öne çıkan başlıklar şöyle:

• Başlangıç fiyatı: 33.500.000 TL

• Daire seçenekleri: 3+1 ve 4+1 dubleks

• Ödeme avantajı: Şirket bünyesinde 24 ay vade farksız ödeme planı

• Konum: Üsküdar, Çengelköy

• Öne çıkan özellik: Boğaz’a ve ana ulaşım bağlantılarına yakınlık

Güncel daire stokları, metrekare seçenekleri, teslim durumu ve ödeme planının ayrıntıları için proje satış ekibinden bilgi alınması gerekiyor.

Çukurova Liparis Evleri, Çengelköy’ün tarihi atmosferinde, Boğaz’a yakın bir konumda ve geniş yaşam alanlarında yaşamak isteyenler için değerlendirilebilecek konut projeleri arasında yer alıyor.

[contact-form][/contact-form]

Mimari ve Yaşam Alanları

Park Avenue Villaları, yalnızca bir konut projesi değil, bir yaşam tarzı önerisi olarak tasarlandı. Her villada yer alan özel havuz, mahremiyeti ve rahatlığı ön planda tutarken, projenin sosyal alanları sakinlere günlük yaşamda ihtiyaç duyabilecekleri imkânları sunmayı hedefliyor. Benzersiz mimari anlayışı sayesinde proje, Denizli’nin siluetine farklı bir soluk getiriyor.

Lansman Öncesine Özel Fırsatlar

Proje, resmi lansman öncesinde ilgilenenlere avantajlı koşullar sunuyor. Ön başvuru yapan yatırımcılar ve ev sahibi adayları, lansmana özel ödeme planlarından ve lansman fiyatlarından yararlanma fırsatı yakalayabilecek. Villa sayısının sınırlı tutulması, proje için erken karar vermenin önemini artırıyor.

Park Avenue Residences Denizli’de Daire Seçenekleri

Villaların yanı sıra Park Avenue Residences Denizli kapsamında farklı daire seçenekleri de bulunuyor. Projeyle ilgilenenler, detaylı bilgi, fiyat listesi ve kat planlarına ulaşmak için proje web sitesindeki formu doldurabilecek. Form üzerinden iletilen bilgilerin ardından satış temsilcileri, başvuru sahipleriyle en kısa sürede iletişime geçerek ödeme planları ve seçenekler hakkında bilgilendirme yapacak.

Proje Hakkında Bilgi Nasıl Alınır?

Lansmana özel kampanyalardan haberdar olmak isteyenlerin, projenin başvuru formunu doldurması yeterli. Satış ekibi, talepleri değerlendirerek ilgili kişilere doğrudan ulaşacak.

[contact-form][/contact-form]

“Fiyatı artık alıcılar belirleyecek”

Sektör profesyonellerine göre piyasada yaşanan tablo, mevcut fiyatların gerçek piyasa değerini yansıtmadığını gösteriyor. Fiyat indirimlerine rağmen arayanın sorananın olmaması, konutun yeni değerinin satıcılar tarafından değil, alıcılar tarafından belirleneceği bir sürece girildiği anlamına geliyor.

Yüksek faiz oranları ve krediye erişimin zorlaşması, birçok vatandaşın konut edinmesinin önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul piyasasının zirve yaptığı dönemlerdeki hareketlilik ise yerini sessizliğe bıraktı. Emlak danışmanları bugün müşteri bulmakta ciddi zorlanıyor.

Giderler durmuyor, gelir azalıyor

Piyasadaki daralmaya karşın emlak ofislerinin sabit giderleri düşmüyor. Personel, ofis kirası ve ilan giderlerine her yıl ödenen yetki belgesi harcı da eklenince, birçok emlakçı için masrafları karşılamak mümkün olmaktan çıkıyor. Sektör temsilcileri, emlakçıların çok kazandığı algısının gerçeği yansıtmadığını vurguluyor.

Kapanışlar durdurulamıyor

Son üç yıldır emlak sektöründe kapanışlar sürüyor ve bu eğilim kontrol edilemez bir hal almış durumda. Son üç ay içinde yaklaşık 5 bin emlak danışmanının kepenk indirdiği belirtiliyor. Bu tablonun, sektörden elde edilen vergi ve harç gelirleri açısından devlet için de önemli bir gelir kaybı anlamına geleceği değerlendiriliyor.

“Fiyatlar son on yılın en düşük seviyesini görebilir”

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Emlak 34 kurucusu Kadir Özel, faiz ve fiyat dengesine dikkat çekti. Özel’e göre faizler yüksek kaldığında konut satılamıyor, faizler düştüğünde ise konut fiyatları yeniden yükseliyor. Bu dengenin kurulabilmesi için konut fiyatlarını artık alıcıların belirlemesi gerekiyor. Alıcılar uygun fiyatlı konut bulursa satın alıyor, bulamazsa piyasadan uzak duruyor.

Yılbaşına kadar fiyatlarda büyük bir düşüş beklediklerini belirten Özel, şu öngörüde bulundu: Şubat ve mart aylarına kadar fiyat düşüşü bu şekilde devam ederse konut fiyatları son on yılın en düşük seviyesini görebilir.

Bu haber, 30 yıllık sektör tecrübesine sahip Emlak 34 kurucusu Kadir Özel tarafından yayınlanmıştır.

Özellikle satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarında kullanılan yapay zekâ destekli görseller, sektörün en dikkat çekici tartışma başlıklarından biri hâline geliyor. Gerçek bir taşınmazın mevcut durumunu yansıtmayan, yapay zekâ aracılığıyla olduğundan daha geniş, daha lüks veya daha bakımlı gösterilen konut fotoğrafları, ilanlara duyulan güveni zedeleyebiliyor.

ÖZ İNOKS Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Talip Çakmış, yapay zekânın gayrimenkul sektörüne sunduğu fırsatların doğru değerlendirilmesi gerektiğini belirtirken, teknolojinin kullanımında doğruluk, şeffaflık ve mesleki etik ilkelerinin ön planda tutulması gerektiğine dikkat çekiyor.

YAPAY ZEKÂ GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINA NE KAZANDIRIYOR?

Yapay zekâ, gayrimenkul danışmanlarının günlük iş süreçlerini kolaylaştıran önemli bir yardımcıya dönüşüyor. Özellikle yoğun portföy yönetimi yapan danışmanlar için tekrarlayan işlemlerin otomatikleştirilmesi, müşteri taleplerinin analiz edilmesi ve ilan metinlerinin hazırlanması önemli avantajlar sağlıyor.

Yapay zekânın gayrimenkul sektöründeki başlıca olumlu etkileri şöyle sıralanıyor:

Zaman tasarrufu: Satılık ve kiralık ilan metinlerinin hazırlanması, müşteri mesajlarının yanıtlanması ve portföy bilgilerinin düzenlenmesi daha kısa sürede gerçekleştirilebiliyor.

Piyasa analizi: Bölgesel fiyat hareketleri, benzer taşınmazların ilan fiyatları ve yatırım eğilimleri daha hızlı değerlendirilebiliyor.

Müşteri memnuniyeti: Müşterilerin ihtiyaçlarına uygun alternatiflerin belirlenmesi ve bilgilendirme süreçlerinin geliştirilmesi mümkün olabiliyor.

Pazarlama faaliyetleri: Sosyal medya içerikleri, tanıtım metinleri ve dijital reklam çalışmaları daha verimli hazırlanabiliyor.

Verimlilik: Danışmanlar, rutin işlere ayırdıkları zamanı azaltarak müşteri ilişkilerine, yerinde incelemelere ve doğru yatırım danışmanlığına daha fazla odaklanabiliyor.

Ancak uzmanlık gerektiren gayrimenkul değerleme, hukuki inceleme, tapu ve imar durumu araştırması gibi işlemlerde yapay zekânın tek başına karar verici olarak kullanılması doğru bir yaklaşım olarak değerlendirilmiyor. Teknoloji, mesleki bilgi ve saha deneyimini destekleyen bir araç olarak konumlandırılmalı.

YAPAY ZEKÂ İLE DEĞİŞTİRİLEN GAYRİMENKUL FOTOĞRAFLARI: GERÇEĞİ YANSITMAYAN İLANLAR GÜVENİ ZEDELİYOR!

Gayrimenkul sektöründe yapay zekânın kullanımına ilişkin en önemli sorunlardan biri, ilan platformlarında yayımlanan taşınmaz fotoğraflarının gerçeği yansıtmayacak biçimde değiştirilmesi.

Bazı ilanlarda yapay zekâ kullanılarak odaların daha geniş gösterildiği, duvarların ve zeminlerin yenilendiği, eski mutfakların modern tasarımlarla değiştirildiği, balkonların ve bahçelerin gerçekte bulunmayan özelliklerle zenginleştirildiği ya da taşınmazın çevresinin olduğundan daha cazip sunulduğu görülebiliyor.

Burada önemli bir ayrım bulunuyor: Bir gayrimenkulün fotoğrafını daha anlaşılır, aydınlık ve kaliteli hâle getirmek ile taşınmazın gerçek durumunu değiştirmek aynı şey değildir.

Fotoğraftaki ışığın dengelenmesi, renklerin düzeltilmesi veya görüntü kalitesinin artırılması, taşınmazın fiziksel özelliklerini değiştirmediği sürece makul bir düzenleme olarak değerlendirilebilir. Buna karşılık, mevcut olmayan bir manzaranın eklenmesi, odanın gerçekte olduğundan büyük gösterilmesi, taşınmazda bulunmayan mobilya veya donanımların varmış gibi sunulması ya da tadilat yapılmamış bir konutun yenilenmiş gibi gösterilmesi, alıcı ve kiracıların yanlış bir izlenim edinmesine neden olabilir.

Bu tür uygulamalar yalnızca ilanı inceleyen tüketicileri değil, işini doğru ve şeffaf biçimde yapan gayrimenkul danışmanlarını da olumsuz etkiliyor. Gerçek dışı görsellerle oluşturulan beklentiler, yerinde inceleme sırasında hayal kırıklığına, zaman kaybına ve taraflar arasında güven sorunlarına yol açabiliyor.

Ayrıca gerçeğe aykırı sunumun niteliğine ve somut olayın koşullarına bağlı olarak tüketicinin korunması, ilan doğruluğu ve haksız ticari uygulamalar bakımından hukuki sorunlar da ortaya çıkabiliyor.

TALİP ÇAKMIŞ: “GAYRİMENKULDE GÜVEN, EN AZ TAŞINMAZIN DEĞERİ KADAR ÖNEMLİDİR”

ÖZ İNOKS Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Talip Çakmış, yapay zekânın sunduğu imkânlardan yararlanırken sektörün temel değerlerinden uzaklaşılmaması gerektiğini vurgulayarak şu değerlendirmede bulundu:

“Yapay zekâ, doğru kullanıldığında gayrimenkul danışmanlarının işlerini kolaylaştıran, zamandan tasarruf sağlayan ve müşterilere daha nitelikli hizmet sunulmasına katkıda bulunan önemli bir teknolojidir. Bizler de teknolojik gelişmeleri takip etmeli ve iş süreçlerimizi geliştiren yeniliklere açık olmalıyız.

Ancak burada gözden kaçırılmaması gereken çok önemli bir konu var: Gayrimenkul, insanların çoğu zaman hayatları boyunca yaptıkları en büyük yatırımlardan biridir. Bir konut satın alırken veya kiralarken insanlar yalnızca dört duvarı değil, geleceklerini, birikimlerini ve yaşam koşullarını da değerlendirirler.

Bu nedenle ilanlarda kullanılan fotoğrafların ve açıklamaların gerçeği yansıtması büyük önem taşımaktadır. Yapay zekâ kullanılarak bir evi olduğundan daha büyük, daha yeni, daha lüks veya daha farklı göstermek, kısa vadede ilgi çekebilir. Ancak müşteri taşınmazı yerinde gördüğünde gerçekle karşılaşıyorsa burada bir güven problemi ortaya çıkar.

Bizim mesleğimizin temelinde güven vardır. Bir gayrimenkul danışmanının görevi yalnızca taşınmazı satmak veya kiralamak değildir; aynı zamanda müşterisini doğru bilgilendirmek, beklentilerini gerçekçi biçimde yönetmek ve sağlıklı bir karar vermesine yardımcı olmaktır.

Yapay zekâyı gayrimenkulün gerçeklerini güzelleştirmek için değil, gerçeklerini daha doğru anlatmak için kullanmalıyız. Teknolojinin sunduğu olanaklardan yararlanırken dürüstlükten, şeffaflıktan ve mesleki sorumluluktan ödün vermemeliyiz.”

İLAN PLATFORMLARINDA YENİ BİR ŞEFFAFLIK ANLAYIŞINA İHTİYAÇ VAR!

Gayrimenkul ilan platformlarında yapay zekâ destekli görsellerin yaygınlaşması, ilanların doğruluğunun nasıl denetleneceği sorusunu da gündeme getiriyor.

Sektörde güven ortamının korunması için ilan sahiplerinin, gayrimenkul danışmanlarının ve ilan platformlarının sorumluluk üstlenmesi gerektiği değerlendiriliyor.

Bu kapsamda öne çıkan öneriler şunlar:

1. Gerçek fotoğraflar esas alınmalı. Taşınmazın mevcut durumunu gösteren fotoğraflar, ilanların temel görsel içeriğini oluşturmalı.

2. Yapay zekâ ile oluşturulan görseller açıkça belirtilmeli. Sanal dekorasyon, tadilat simülasyonu veya tamamen yapay olarak oluşturulan tanıtım görselleri kullanılıyorsa bunların gerçek taşınmazın mevcut durumunu yansıtmadığı anlaşılır biçimde açıklanmalı.

3. Fiziksel özellikleri değiştiren müdahalelerden kaçınılmalı. Oda büyüklüğü, balkon, manzara, mutfak, banyo ve benzeri özellikler gerçekte bulunmadığı hâlde varmış gibi gösterilmemeli.

4. İlan platformları denetim mekanizmalarını geliştirmeli. Gerçek dışı görsellerin tespit edilmesi, şikâyetlerin değerlendirilmesi ve yanıltıcı ilanların önlenmesi konusunda etkili süreçler oluşturulmalı.

5. Gayrimenkul danışmanları mesleki etik ilkelerini gözetmeli. İlan hazırlama sürecinde kullanılan teknolojinin doğruluğu ve oluşturduğu izlenim, danışmanın mesleki sorumluluğunun bir parçası olarak ele alınmalı.

Buradaki amaç yapay zekâ kullanımını bütünüyle engellemek değil, teknolojinin tüketicileri yanıltmayacak şekilde kullanılmasını sağlamak olmalı.

YAPAY ZEKÂNIN RİSKLERİ YALNIZCA FOTOĞRAFLARLA SINIRLI DEĞİL!

Gayrimenkul sektöründe yapay zekânın kontrolsüz kullanımı, görsel yanıltmaların yanı sıra farklı riskler de barındırıyor.

Yanlış fiyat tahminleri: Yapay zekâ araçları eksik, güncel olmayan veya hatalı verilerle beslendiğinde bir taşınmaz için gerçeği yansıtmayan fiyat tahminleri üretebilir. İlan fiyatları ile gerçekleşmiş satış fiyatları arasındaki farkın göz ardı edilmesi, yatırım kararlarını olumsuz etkileyebilir.

Kişisel verilerin korunması: Müşterilerin iletişim bilgileri, kimlik belgeleri, tapu kayıtları veya finansal bilgileri güvenliği yeterince değerlendirilmemiş yapay zekâ sistemlerine aktarılmamalıdır. Kişisel verilerin korunmasına ilişkin yükümlülükler her aşamada gözetilmelidir.

Yanlış veya eksik bilgilendirme: Yapay zekâ tarafından hazırlanan metinlerde taşınmazın imar durumu, hukuki niteliği, aidat bilgisi veya kullanım özellikleri hakkında hatalı ifadeler bulunabilir. Bu nedenle yayımlanmadan önce insan kontrolü yapılmalıdır.

Mesleki uzmanlığın geri planda kalması: Teknolojinin sağladığı kolaylık, saha deneyiminin, bölgesel piyasa bilgisinin ve müşteriyi doğru anlama becerisinin yerini tutamaz.

Bu riskler, yapay zekânın gayrimenkul sektöründe mutlaka belirli kurallar ve mesleki sorumluluk çerçevesinde kullanılması gerektiğini gösteriyor.

SONUÇ: GELECEĞİN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEKNOLOJİ VE GÜVEN ÜZERİNE KURULACAK!

Yapay zekâ, gayrimenkul sektöründe pazarlamadan piyasa analizine, müşteri ilişkilerinden operasyonel süreçlere kadar birçok alanda önemli fırsatlar sunuyor. Ancak bu fırsatların kalıcı bir faydaya dönüşmesi, teknolojinin nasıl kullanıldığıyla doğrudan ilişkili.

Gerçek dışı fotoğraflarla dikkat çekmeye çalışmak, kısa vadede ilanlara daha fazla ilgi kazandırsa bile uzun vadede müşteri güvenini, danışmanların itibarını ve sektöre duyulan güveni zedeleyebilir.

ÖZ İNOKS Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Talip Çakmış'ın değerlendirmesi doğrultusunda, gayrimenkul sektöründe teknolojik dönüşümün temel ilkesi açık: Yapay zekâ, mesleki uzmanlığı desteklemeli; doğruluğun, şeffaflığın ve dürüstlüğün önüne geçmemeli.

Çünkü gayrimenkul sektöründe başarı yalnızca bir taşınmazı pazarlamakla değil, müşterinin güvenini kazanmakla ölçülür. Teknoloji değişebilir, yöntemler gelişebilir; ancak güven, sektörün değişmeyen temel değeri olarak kalmalıdır...

Gayrimenkul sektöründe başarılı sonuçlar elde etmek, yalnızca ilan hazırlamak ve müşterilerle iletişim kurmakla sınırlı değil. Bir taşınmazın gerçek değerini belirlemek, hukuki ve fiziksel durumunu değerlendirmek, çevresindeki gelişmeleri takip etmek ve bölgesel rekabeti analiz etmek için kapsamlı saha çalışmaları yürütülmesi gerekiyor.

Emlak uzmanı Nail Köstek’in değerlendirmelerine göre saha çalışmaları, gayrimenkul danışmanlarının müşterilerine daha doğru bilgi sunmasına ve satış ya da kiralama süreçlerini daha sağlıklı yönetmesine katkı sağlıyor.

Tapu ve Hukuki Durumun Yerinde İncelenmesi

Gayrimenkul alım satımında dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri, taşınmazın tapu kayıtları ile fiilî durumunun karşılaştırılmasıdır. Tapuda belirtilen yüzölçümü, parsel sınırları ve taşınmazın konumu gibi bilgilerin sahadaki durumla uyumlu olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Bunun yanı sıra taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz, irtifak hakkı ve diğer takyidatların değerlendirilmesi, alıcı ve satıcı açısından önem taşır. Bu kontrollerin ilgili resmî kayıtlar üzerinden yapılması, olası hukuki sorunların önceden fark edilmesine yardımcı olur.

Bölgesel Rekabet ve Fiyat Analizi

Saha çalışmalarının bir diğer önemli ayağını bölgesel piyasa araştırması oluşturuyor. Aynı bölgede satışa veya kiralamaya sunulan gayrimenkullerin fiyatlarını, özelliklerini ve pazarlama yöntemlerini incelemek, doğru fiyatlandırma stratejisinin oluşturulmasını kolaylaştırıyor.

Emlak danışmanlarının yalnızca ilan fiyatlarına bağlı kalmaması; mümkün olduğunda gerçekleşmiş satış ve kiralama verilerini de değerlendirmesi gerekiyor. Böylece mülk sahiplerine daha gerçekçi fiyat önerileri sunulabilir ve satış sürecinde zaman kaybı azaltılabilir.

Gelişim Potansiyeli ve Çevresel Riskler

Bir gayrimenkulün değerini belirleyen unsurlar yalnızca binanın özellikleri ve mevcut konumuyla sınırlı değil. Bölgedeki ulaşım yatırımları, yeni yollar, eğitim ve sağlık kuruluşları ile planlanan altyapı projeleri de taşınmazın gelecekteki değerini etkileyebiliyor.

Bununla birlikte imar planları, yapılaşma koşulları, deprem riski ve taşınmaza özgü sel ya da heyelan tehlikeleri gibi unsurların da araştırılması gerekiyor. Bu kapsamda saha gözlemleri, resmî plan ve risk kayıtlarıyla birlikte değerlendirilerek yatırımcılara daha kapsamlı bir bakış açısı sunulabiliyor.

Fotoğraf ve Video Çekiminde Gerçekçilik

Gayrimenkulün doğru tanıtılması, satış ve kiralama sürecinin önemli aşamalarından biri. Mülkün iç mekânlarının yanı sıra dış cephesinin, ortak kullanım alanlarının ve çevresinin yerinde görüntülenmesi, potansiyel müşterilerin taşınmaz hakkında daha doğru fikir edinmesini sağlıyor.

İlanlarda kullanılan fotoğraf ve videoların güncel, kaliteli ve gerçeği yansıtması gerekiyor. Görsellerin mülkün mevcut durumunu olduğundan farklı göstermemesi, müşteri güveninin korunması açısından da önem taşıyor.

Müşteri Güveni ve Doğru Danışmanlık

Saha çalışmaları, emlak danışmanlarının yalnızca taşınmazı tanımasını değil, müşterilerinin ihtiyaçlarını daha iyi anlamasını da sağlıyor. Bölgeye hâkim olmak, ulaşım imkânlarını bilmek, çevredeki sosyal donatıları değerlendirmek ve olası dezavantajları açıkça paylaşmak, danışmanlık hizmetinin niteliğini artırıyor.

Sonuç olarak, gayrimenkul sektöründe başarılı satış ve kiralama hizmetlerinin temelinde bilgi birikimi ile saha deneyiminin birlikte değerlendirilmesi bulunuyor. Doğru fiyatlandırma, güvenilir tanıtım, hukuki kontroller ve bölgesel analizlerle desteklenen saha çalışmaları hem alıcıların hem satıcıların daha bilinçli kararlar almasına katkı sağlıyor.

Haber kaynağı: Nail Köstek

Yeni bir konuta taşınan kullanıcılar, yaşam alanlarını düzenlerken yatak odası ihtiyaçlarını da gözden geçiriyor. Mevcut yatağını yenilemek isteyenler tekil ürünlere yönelirken, yatak odasını baştan kuranlar yatak, baza ve başlığı birlikte değerlendirebiliyor. Ürünlerin ölçüsü, kullanım özellikleri ve birbiriyle uyumu tercihlerde rol oynuyor.

Evlilik ve öğrenci hareketliliği talebi destekliyor

Tüketici tercihlerinin ihtiyaçlara ve bütçelere göre farklılaştığını belirten Armis Yatak İcra Kurulu Başkanı M. Kürşat Batallı, “Mevcut bazasını kullanmayı sürdüren tüketiciler yalnızca yatak almayı tercih edebiliyor. Yeni bir yaşam alanı oluşturanlar ise yatak odasının bütününü düşünerek set seçeneklerine yönelebiliyor. Ürün seçerken kullanım beklentisinin ve yaşam alanının özelliklerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Evlilik sezonu, yatak, baza ve başlık ürünlerinin birlikte değerlendirildiği dönemler arasında yer alıyor. Yeni bir yaşam kuran çiftler, yatak odası ihtiyaçlarını çoğunlukla bir arada ele alırken ürünlerin tasarımını, dayanıklılığını ve kullanım özelliklerini de dikkate alıyor. Bu noktada fiyat-performans dengesi satın alma kararlarında etkili oluyor. Üniversitelerin açılmasıyla başka şehirlere taşınan öğrenciler de yatak sektöründeki talep dinamiklerine katkı sağlıyor. Öğrenciler ve aileleri yeni yaşam alanları için ürün seçerken fiyat, kullanım kolaylığı ve dayanıklılık gibi unsurları göz önünde bulunduruyor. Bu dönemde tek kişilik yataklar ve temel uyku ürünleri öne çıkıyor” dedi.

YAŞAM ALANLARININ BÜYÜKLÜĞÜ ÜRÜN ÖLÇÜLERİNİ ETKİLİYOR

Konutların ve yaşam alanlarının büyüklüğü, yatak ölçülerine yönelik tercihleri de şekillendiriyor. Özellikle küçük odalarda alanın verimli kullanılmasını sağlayacak ölçüler gündeme gelirken, tüketiciler odanın kullanım biçimine uygun ürünlere yöneliyor.

Batallı, “Yatak seçimi yalnızca ürünün özelliklerine göre yapılmıyor; odanın büyüklüğü, kullanım biçimi ve tüketicinin ihtiyacı da karar sürecinde etkili oluyor. Farklı ölçülerdeki seçenekler, değişen yaşam koşullarına uygun ürün bulmayı kolaylaştırıyor” ifadelerini kullandı.

FİYAT VE UZUN SÜRELİ KULLANIM BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLİYOR

Artan yaşam maliyetlerinin tüketicilerin alışveriş kararlarında bütçe planlamasını daha önemli hâle getirdiğini belirten Batallı, “Yatak seçiminde fiyatın yanı sıra ürünün dayanıklılığı, malzeme özellikleri ve uzun süreli kullanım beklentisi de değerlendiriliyor. Tüketiciler ihtiyaçlarına uygun ürünü belirlerken bu unsurlar arasında denge kurmaya çalışıyor. Yılın kalan döneminde konut hareketliliği, evlilik hazırlıkları ve eğitim amacıyla şehir değiştirenlerin sektördeki talebi desteklemeyi sürdürmesini bekliyoruz. Sonbaharda yeni ev kurma ve mevcut yaşam alanlarını yenileme ihtiyacının ürün tercihlerinde etkili olacağını, tüketicilerin fiyat, dayanıklılık ve ürün özellikleri arasındaki dengeye odaklanacağını öngörüyoruz” dedi.

Alarko Tarım Grubu, tarım sektöründe bilgi birikiminin paylaşılması, mesleki yetkinliklerin geliştirilmesi ve uygulamalı eğitimin yaygınlaştırılması amacıyla Alarko Tarım Akademisi’ni hayata geçirdi. Akademi, şirket çalışanlarının yanı sıra öğrenciler, gençler ve üreticilere yönelik eğitim ve gelişim çalışmalarını kapsıyor.

Modern seracılık, gübre üretimi, tohum ıslahı ve kurutulmuş gıda alanlarında faaliyet gösteren Alarko Tarım Grubu, Akademi aracılığıyla farklı faaliyet alanlarında edindiği bilgi ve deneyimi eğitim programlarına aktarmayı hedefliyor. Program kapsamında teorik eğitimin uygulamayla desteklenmesi, tarımsal üretime ilişkin farkındalığın artırılması ve sektörde yeni yetkinliklerin geliştirilmesi amaçlanıyor.

“Yarattığımız değeri insan odağında çoğaltıyoruz”

Tarım sektöründe iklim değişikliği, gıda arz güvenliği, verimlilik ve nitelikli iş gücünün önemine değinen Alarko Tarım Grubu V. Genel Müdürü Ümit Boran, teknolojik yatırımların insan kaynağının gelişimiyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

Alarko Tarım’ın modern seracılık, niş gübre, iklim dirençli tohum ve kurutulmuş gıda alanlarında edindiği deneyimin Akademi aracılığıyla paylaşılacağını ifade eden Boran, şunları söyledi:

“Alarko Tarım olarak üçüncü yılımızda yatırımlarımızı teknoloji ve üretim kapasitesinin ötesine taşıyor, yarattığımız değeri insan odağında çoğaltıyoruz. Tarımın geleceğinin yalnızca daha fazla üretmekten değil; bilgiyi, teknolojiyi ve yetkin insan kaynağını birlikte geliştirmekten geçtiğine inanıyoruz. Alarko Tarım Akademisi’ni de bu anlayışın uzun vadeli bir yatırımı olarak görüyoruz. Amacımız, kendi çalışanlarımızdan başlayarak gençlere, kadınlara, öğrencilere ve üreticilere uzanan güçlü bir öğrenme ve gelişim ekosistemi oluşturmak.”

Meslek lisesi öğrencileri modern seracılığı yerinde öğreniyor

Alarko Tarım Akademisi'nin saha eğitimleri, grubun yatırım yaptığı bölgelerde başladı. Denizli ve Eskişehir’de tarım alanında eğitim veren mesleki ve teknik Anadolu liselerinin öğrencileri, Alarko Tarım Grubu bünyesindeki Alsera tesislerini ziyaret etti. Öğrenciler, modern seracılık uygulamalarını üretim alanlarında inceleme fırsatı buldu.

Akademi kapsamında ilkokul öğrencilerine yönelik “Minik Üreticiler İş Başında” etkinlikleri de düzenlendi. Alsera seralarında gerçekleştirilen etkinliklerde çocukların tarımsal üretim süreçlerini tanıması ve tarıma ilişkin farkındalık kazanması amaçlandı.

Uygulamalı eğitim çalışmalarının bir diğer adımı ise Denizli'nin Baklan ilçesinde atıldı. Baklan Belediyesi ve Alarko Tarım Akademisi iş birliğiyle Baklan Tarım Teknolojileri Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi için 570 metrekarelik modern sera inşa edildi.

Öğrencilerin ve öğretmenlerin kullanımına açılan sera, doğal gazla ısıtılıyor ve teknolojik altyapısıyla yıl boyunca üretim yapılmasına olanak tanıyor. Eğitim alanı sayesinde öğrenciler, sınıfta öğrendikleri bilgileri gerçek üretim koşullarında uygulayabilecek ve modern seracılık teknikleri konusunda deneyim kazanabilecek.

Çalışanlara yönelik eğitim programları da başlatıldı

Alarko Tarım Akademisi bünyesinde şirket çalışanlarına yönelik eğitim programları da yürütülüyor. Teknik uzmanlık, sürdürülebilirlik ve ESG, kapsayıcılık, liderlik ve bireysel gelişim alanlarını kapsayan programlar, dijital eğitim altyapısıyla destekleniyor.

Dijital sistem üzerinden çalışanlar, görev alanlarına ve gelişim ihtiyaçlarına uygun eğitim içeriklerine zaman ve mekândan bağımsız olarak erişebiliyor. Önümüzdeki dönemde yabancı dil eğitimleri başta olmak üzere kişisel ve mesleki gelişime yönelik yeni programların da sisteme eklenmesi planlanıyor.

Akademi'nin gelecek dönem çalışmaları arasında meslek liseleriyle yeni eğitim projeleri, üniversitelerle Ar-Ge ve uygulama odaklı iş birlikleri, uzun dönemli staj olanakları ve teknik mentorluk programları yer alıyor. Ayrıca gençlerin tarım alanında yenilikçi projeler geliştirmesini destekleyecek çalışmaların yürütülmesi hedefleniyor.

Dekorasyonda fark yaratmak isteyenler için tasarlanan Hermes koleksiyonu, Hermes Color ve Hermes Stil modelleriyle hem göz alıcı hem de fonksiyonel bir seçenek arayanların tercihi oluyor.

Cesur Tonların Lüksü

Artemis Halı’nın Hermes Color halı modelleri, yumuşak viskon dokusuyla hem konforlu hem de zarif bir his sunuyor. Doğadan ilham alarak seçilen özel renkler ile tek tek boyanarak, sizlerin beğenisine sunulan 100 tarak dokuma özelliğine sahip koleksiyonumuz, özel yıkama teknikleriyle işlenen , göz alıcı ipeksi parlaklığıyla dikkat çekiyor. Kolay temizlenebilir yapısı ve robot süpürgeye uygunluğu ile hem pratik hem uzun ömürlü kullanım sağlıyor. Renk skalasının ve desen çeşitliliğinin cesur ve etkileyici tonları, yaşam alanlarına enerjik bir karakter katıyor.

Minimalist Şıklığın Zirvesi

Özel dokuma tekniğiyle 100 tarak sıklığında hazırlanan Hermes Stil modelleri, özel boyama uygulamasıyla her halıya kendine özgü bir karakter kazandırıyor. Minimal çizgileri ve zarif renk dengesiyle modern yaşam alanlarına uyum sağlarken premium şıklığı yalın bir tasarım diliyle sunuyor. Sadelik ve renkliliği bir arada sunan Hermes Stil koleksiyonumuz, aynı zamanda her zaman güncelliği hissettirecek tarzıyla evinize değer katıyor. Viskon içerikli dokusu, ipeksi parlaklığı ve dayanıklılığıyla uzun yıllar estetik ve kaliteyi bir arada sunuyor.

Şirket nitelikli konutları daha ulaşılabilir hale getirme yaklaşımını Bahçeada projesiyle sürdürüyor.

Son yıllarda artan inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarına yansıması, özellikle büyük kentlerde konuta erişimi zorlaştırdı. İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler için konutun fiyatı kadar, ödeme koşulları da satın alma kararında belirleyici hale geldi.

Ege Yapı, Bahçeşehir’de geliştirdiği Bahçeada projesine özel şirket finansmanlı ödeme modeliyle konut alımındaki başlangıç maliyetlerini kolaylaştırmayı ve daha geniş bir kesimin ev sahibi olabilmesine imkân sağlamayı hedefliyor. Lansmana özel kampanya kapsamında 699.000 TL’den başlayan peşinat ve 69.000 TL’den başlayan aylık taksit seçenekleri sunuluyor.

Ege Yapı Satış Direktörü Barış Göçek: “Ev sahibi olmayı kolaylaştırmak önceliklerimiz arasında”

Ege Yapı Satış Direktörü Barış Göçek, konuta erişimin giderek daha fazla önem kazandığı bir dönemde ödeme koşullarının belirleyici rolüne dikkat çekerek şunları söyledi:

“Ev sahibi olmak, pek çok kişi için hayatın en önemli kararlarından biri. Ancak bu kararı hayata geçirebilmek, yalnızca uygun bir konut bulmaya değil, ödeme koşullarının kişilerin bütçeleriyle uyumlu olmasına da bağlı. Ege Yapı olarak konut sahibi olmayı kolaylaştıran modeller geliştirmeyi önemsiyoruz. Bahçeada’da sunduğumuz şirket finansmanlı ödeme seçenekleriyle, İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenlerin bu hayalini gerçeğe dönüştürmelerine katkıda bulunmayı amaçlıyoruz. Nitelikli yaşam alanlarını, ulaşılabilir ödeme koşullarıyla bir araya getirerek konuta erişim konusunda somut bir alternatif sunuyoruz.”

Bahçeşehir’de dört etapta 2.457 konut

Dört etapta geliştirilen Bahçeada, 2.457 konut ve 15 ticari üniteden oluşuyor. Proje, 1+0 stüdyo dairelerden 3+1 tipteki dairelere uzanan farklı seçenekleriyle hem kendi evinde yaşamak hem de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere hitap ediyor. Proje, TEM Otoyolu’na yakın konumu ve toplu taşıma alternatiflerine erişimiyle öne çıkıyor.

Açık yüzme havuzları, fitness alanları, sosyal tesisler, kreş, çocuk oyun alanları, restoran ve kafeler ile geniş peyzaj alanları, Bahçeada’da günlük yaşamı zenginleştiren olanaklar arasında yer alıyor. Güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak geliştirilen projede, güneş panelleriyle desteklenen enerji çözümleri ve yağmur suyu toplama sistemleri de yer alıyor.

Bahçeada’da Lansmana Özel Ödeme Avantajı

Ege Yapı, Bahçeada projesinin lansmanına özel olarak sunduğu şirket finansmanlı ödeme modeliyle İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenlere önemli bir fırsat sunuyor. Bu özel kampanya kapsamında 699.000 TL’den başlayan peşinat, 60 ay vade ve 69.000 TL’den başlayan aylık taksit seçenekleriyle konut alımını kolaylaştırmayı amaçlıyor.

Evlerin en önemli yaşam alanlarından biri olan banyolar, kişisel hijyenin yanı sıra günün yorgunluğunun atıldığı özel alanlar arasında yer alıyor. Bu nedenle banyo tasarımında yalnızca görselliğe odaklanmak yeterli olmuyor. Kullanım alışkanlıklarına uygun, kolay temizlenebilen, güvenli ve uzun ömürlü bir tasarım oluşturmak gerekiyor.

Gayrimenkul uzmanı Nail Köstek, banyo tasarımında doğru planlama yapılmasının hem günlük yaşam konforunu artırdığını hem de yaşam alanının işlevselliğine katkı sağladığını belirterek dikkat edilmesi gereken detayları sıraladı.

1. Lavabo, Tuvalet ve Duş Alanlarının Konumlandırılması

Banyo tasarımının ilk adımını doğru yerleşim planı oluşturuyor. Lavabo, tuvalet ve duş ya da küvetin konumu, hareket alanını kısıtlamayacak şekilde belirlenmeli. Dar banyolarda alanın verimli kullanılması, kapıların açılış yönü ve ekipmanlar arasındaki mesafe özellikle dikkate alınmalı.

Ergonomik bir yerleşim, banyoda günlük işleri kolaylaştırırken daha düzenli ve ferah bir görünüm de sağlıyor.

2. Suya ve Neme Dayanıklı Malzemeler Tercih Edilmeli

Banyolar sürekli nem ve suyla temas eden alanlar olduğu için malzeme seçimi büyük önem taşıyor. Seramik, porselen ve uygun özelliklere sahip doğal taşlar, banyo tasarımında sık tercih edilen seçenekler arasında bulunuyor.

Özellikle zemin kaplamalarında kaymazlık özelliği göz önünde bulundurulmalı. Duvar ve zeminlerde kullanılan malzemelerin kolay temizlenebilir olması, uzun vadeli bakım maliyetlerini azaltmaya da yardımcı oluyor.

3. Doğru Aydınlatmayla Daha Kullanışlı Bir Banyo

Banyo aydınlatması yalnızca dekoratif bir unsur olarak değerlendirilmemeli. Genel aydınlatmanın yanı sıra ayna çevresinde yüzü doğru gösteren, gölge oluşumunu azaltan ışık kaynakları kullanılmalı.

Mümkün olan alanlarda doğal ışıktan yararlanılması da banyonun daha aydınlık ve ferah görünmesine katkı sağlıyor. Elektrikli aydınlatma elemanlarının ise banyonun nemli ortamına uygun ve güvenli olması gerekiyor.

4. Havalandırma İhmal Edilmemeli

Banyoda oluşan buhar ve nem, yeterli havalandırma sağlanmadığında küf, kötü koku ve yüzeylerde bozulma gibi sorunlara neden olabiliyor.

Pencere bulunan banyolarda doğal havalandırmadan yararlanılabilir. Penceresiz alanlarda ise uygun kapasitede bir havalandırma fanı tercih edilmesi önem taşıyor. Düzenli hava sirkülasyonu, banyonun daha sağlıklı ve uzun ömürlü olmasına yardımcı oluyor.

5. Depolama Alanları Düzeni Sağlıyor

Şampuanlar, havlular, kişisel bakım ürünleri ve temizlik malzemeleri için yeterli depolama alanı oluşturulması gerekiyor. Duvar içi nişler, kapaklı dolaplar, çekmeceler ve işlevsel raflar, özellikle küçük banyolarda alan tasarrufu sağlıyor.

Tezgâh üzerinde gereksiz eşya bulundurulmaması hem temizliği kolaylaştırıyor hem de daha sade bir görünüm oluşturuyor.

6. Su Tasarrufu Sağlayan Armatürler Seçilmeli

Musluklar, bataryalar ve duş başlıkları banyonun hem estetik görünümünü hem de kullanım maliyetlerini etkiliyor. Tasarımla uyumlu, kaliteli ve su tasarrufu sağlayan ürünlerin tercih edilmesi uzun vadede avantaj sunabiliyor.

Ürün seçiminde yalnızca fiyat ve görünüm değil; dayanıklılık, bakım kolaylığı ve su tüketimi de değerlendirilmesi gereken kriterler arasında yer alıyor.

7. Isıtma Çözümleri Konforu Artırıyor

Özellikle kış aylarında banyonun yeterli sıcaklıkta olması kullanım konforu açısından önem taşıyor. Yerden ısıtma, radyatör ve uygun özellikteki elektrikli havlu ısıtıcılar değerlendirilebilecek seçenekler arasında bulunuyor.

Balıkesir'in Gönen ilçesi gibi kış aylarında soğuk havaların etkili olabildiği bölgelerde ısıtma ihtiyacının tasarım aşamasında planlanması, sonradan yapılabilecek ek masrafların önüne geçilmesine yardımcı oluyor.

8. Renk Seçimi ve Dekorasyonla Ferah Bir Atmosfer

Banyoda kullanılan renkler, mekânın algılanan genişliğini ve genel atmosferini doğrudan etkiliyor. Açık tonlar daha aydınlık ve geniş bir görünüm sağlarken koyu renkler modern ve sofistike bir tarz oluşturabiliyor.

Ayna kullanımı, uyumlu aksesuarlar ve doğru seçilmiş dekoratif detaylar da banyonun karakterini güçlendiriyor. Ancak özellikle küçük banyolarda fazla aksesuar kullanımından kaçınmak, alanın daha düzenli görünmesini sağlıyor.

9. Erişilebilirlik ve Mahremiyet Birlikte Düşünülmeli

Banyo tasarımında yalnızca bugünkü ihtiyaçlar değil, gelecekte ortaya çıkabilecek kullanım gereksinimleri de dikkate alınmalı. Geniş geçiş alanları, uygun yükseklikteki ekipmanlar, destek tutamakları ve mümkün olduğunca eşiksiz duş alanları, farklı yaş ve hareket kabiliyetlerine sahip kullanıcılar için kolaylık sağlayabiliyor.

Bunun yanında tuvalet ve duş alanlarında mahremiyetin korunması da önemli. Buzlu camlar, uygun separatörler ve doğru yerleşim çözümleri, kullanım konforunu artırabiliyor.

Doğru Banyo Tasarımı, Uzun Vadeli Konfor Sağlıyor

Banyo tasarımında başarılı bir sonuç elde etmek için estetik, işlevsellik, güvenlik ve dayanıklılık birlikte değerlendirilmelidir. Doğru malzemeler, etkili havalandırma, yeterli depolama alanları ve ergonomik yerleşim sayesinde hem günlük kullanım kolaylaşır hem de bakım ihtiyacı azaltılabilir.

Gayrimenkul uzmanı Nail Köstek'in paylaştığı bu öneriler, yeni bir banyo tasarlamak veya mevcut banyosunu yenilemek isteyenler için yol gösterici nitelik taşıyor.

Haber kaynağı: Nail Köstek

Peki, Mesa Yenikent nerede? Konut fiyatları ne kadar? Projenin teslim tarihi ne zaman? Hangi daire seçenekleri bulunuyor? İşte Mesa Yenikent hakkında merak edilenler.

Mesa Yenikent projesini kim yapıyor?

Mesa Yenikent, Mesa Mesken tarafından geliştirilen bir konut projesi bölgeye çok hızlı değer katacağı düşünülüyor. Mesa hangi bölgede proje yapsa o bölgenin çehresi çok hızla değiştiğini diğer projelerden gözlemlemek mümkündür.

Mesa Yenikent nerede?

İstanbul’un Başakşehir ilçesinde konumlanan Mesa Yenikent, ana ulaşım güzergâhlarına ve önemli kent noktalarına yakın Mesa Yeni Kent projesi İstanbul Havalimanı, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ve Mall of İstanbul gibi merkezlere ulaşım avantajlarına dikkat çekiliyor.

Mesa Yenikent ne zaman teslim edilecek?

Projenin teslim tarihi de konut alıcılarının araştırdığı başlıca başlıklar arasında yer alıyor. Mesa Yenikent projesi Eylül 2028 tarihinde teslimleri başlayacaktır. Ancak bu tarihten önce de teslim etme imkanları vardır.

Mesa Yenikent projesinde hangi sosyal olanaklar var?

Projenin resmi tanıtımında öne çıkan özellikler şunlar:

• Az katlı bina mimarisi

• Bahçeli daire seçenekleri

• Geniş peyzaj alanları

• Geniş balkonlar ve pencereler

• Yürüyüş yolları ve tematik bahçeler

• Açık ve kapalı spor alanları

• Okul, alışveriş, kafe ve restoran gibi sosyal ve ticari olanaklar

Mesa Yenikent projesindeki Bu özellikler, Mesa Yenikent'in aile yaşamını, açık alan kullanımını ve günlük ihtiyaçlara erişimi bir arada sunmayı hedefliyor.

Mesa Yenikent yatırım için değerlendirilebilir mi?

Başakşehir'deki konut projelerini değerlendiren yatırımcılar açısından yalnızca tanıtım özelliklerine değil; satış fiyatına, bölgedeki benzer konutların fiyatlarına, ödeme koşullarına ve teslim takvimine de bakıldığında Mesa kelitesiyle bir araya geldiğinde değerlenmemesi mümkün değil gibi görünüyor.

Mesa Yenikent için karar vermeden önce bölge uzmanlarından ve satış ofisinden net bilgileri alarak hareket edilmeli.

Mesa Yenikent hakkında sıkça sorulan sorular

Mesa Yenikent'i hangi firma yapıyor?

Mesa Yenikent, Mesa Mesken tarafından geliştirilen bir konut projesidir.

Mesa Yenikent fiyatları ne kadar?

Güncel resmi fiyat listesi açık kaynaklarda doğrulanamadı. Fiyatların daire tipine ve satış koşullarına göre satış ofisinden öğrenilmesi gerekiyor.

Mesa Yenikent ne zaman teslim edilecek?

Üçüncü taraf bir satış sayfasında 30 Eylül 2028 tarihi belirtiliyor; ancak resmi teslim tarihi olarak teyit edilmiş değil.

Mesa Yenikent nerede?

İstanbul, Başakşehir'de yer alıyor.

Mesa Yenikent satış ofisine nasıl ulaşılır?

Projenin resmi internet sitesi olan mesayenikent.com üzerinden bilgi alınabilir. Resmi sitede 444 9 366 numarası iletişim için belirtiliyor.

MKS Genel Müdürü Yusuf Adnan Botanlıoğlu, fuardaki uygulamayı değerlendirerek şunları söyledi: “Uzun yıllardır ürettiğimiz kapılarda ASSA ABLOY çözümlerini kullanıyoruz. Bugün MKS’de üretilen her iki kapıdan birinde bir ASSA ABLOY çözümü yer alıyor. Data Center Eurasia 2026’da da ASSA ABLOY’un kilit çözümleri, standda sergilenen MKS üretimi acil çıkış kapısı üzerinde tanıtıldı. Küresel bir markanın çözümlerinin kapımız üzerinde sergilenmesi bizim için değerli. Kapının kullanım amacı, yapısı ve donanım ihtiyaçları arasındaki uyumu üretim yaklaşımımızın temel unsurlarından biri olarak görüyoruz.”

Veri merkezlerinde fiziksel güvenliğin başlangıç noktası

Veri merkezleri; sunucuların, ağ altyapılarının ve kurumların dijital hizmetlerinin sürekliliğini destekleyen kritik tesisler arasında yer alıyor. Bu yapılarda güvenliğin fiziksel boyutu, tesisin girişlerinden teknik hacimlere kadar farklı erişim noktalarını kapsıyor. Kapı, bu alanlar arasındaki geçişin düzenlenmesinde kilit ve erişim kontrol donanımlarıyla birlikte görev üstleniyor. Bu nedenle kapı seçiminin, tesisin kullanım senaryosu ve güvenlik ihtiyaçlarıyla birlikte değerlendirilmesi önem taşıyor.

MKS’ye göre veri merkezi projelerinde kapının hangi alanda kullanılacağı, geçiş sıklığı, donanım yerleşimi ve montaj koşulları daha tasarım aşamasında ele alınmalı. Kapı, kasa ve kilit arasındaki uyum; kullanım kolaylığı, bakım ihtiyaçları ve uygulamanın sürekliliği açısından belirleyici oluyor. Yangına dayanım istenen alanlarda ise ürünün ilgili performans belgeleri ve donanım kapsamının proje gereklilikleriyle eşleştirilmesi gerekiyor.

Botanlıoğlu, kapı çözümlerinin bütüncül değerlendirilmesi gerektiğini belirterek şöyle konuştu: “Veri merkezlerinde kapı seçimini yalnızca ölçü veya görünüm üzerinden yapmak yeterli değildir. Kapının hangi geçiş noktasında kullanılacağı, hangi kilit sistemiyle çalışacağı ve nasıl monte edileceği birlikte düşünülmelidir. Kilit teknolojisinin işlevini yerine getirebilmesi için kapının yapısı ve donanım hazırlığı da bu uygulamaya uygun olmalıdır. Proje ihtiyaçları doğru tanımlandığında üretimden montaja kadar daha tutarlı bir süreç kurulabilir.”

Kapı ve donanım uyumu proje aşamasında kurulmalı

Data Center Eurasia 2026’da MKS üretimi acil çıkış kapısı üzerinde sunulan kilit çözümleri, veri merkezi yatırımlarında farklı ürün ve uzmanlık alanlarının birlikte çalışmasının önemini ortaya koydu. MKS, teknik kapı çözümlerini değerlendirirken üretici, donanım sağlayıcısı ve proje ekipleri arasındaki koordinasyonun erken aşamada kurulmasının uygulama sürecini kolaylaştırdığına dikkat çekiyor.
Yusuf Adnan Botanlıoğlu, “ASSA ABLOY standında sergilenen acil çıkış kapımız, kapı ve kilit çözümünün aynı uygulamanın birbirini tamamlayan parçaları olduğunu gösterdi. Bizim için bu fuarın değeri, MKS’nin üretim kabiliyetini veri merkezi sektörünün ihtiyaçlarıyla aynı zeminde buluşturmasıdır. Projelerde doğru kapı ve doğru donanım eşleşmesinin baştan kurulmasını önemsiyoruz. Kullanım koşullarını anlayan ve teknik ayrıntıları birlikte değerlendiren bir yaklaşım, sahadaki uygulamanın niteliğini doğrudan etkiler” dedi.

Geniş Yaşam Alanları ve Size Özel Bahçe Konforu

İV Kandilli’de yer alan 4+1 bahçe dubleksleri, geniş yaşam alanlarıyla ailelerin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlanıyor. 328,3 metrekare ile 392,2 metrekare arasında değişen daireler; geniş salonları, aydınlık yatak odaları, ebeveyn banyoları ve kullanışlı mutfaklarıyla öne çıkıyor.

Mutfaklarda yer alan ayrı oturma alanları, aile bireylerine birlikte vakit geçirebilecekleri özel bir ortam sunuyor. Dairelere ait yeşil bahçeler ise açık havada dinlenmek, çocuklarla vakit geçirmek ve günlük yaşamın stresinden uzaklaşmak isteyenler için farklı bir yaşam deneyimi oluşturuyor.

Özenle düzenlenen peyzaj alanları ve doğayla uyumlu mimari yaklaşım, İstanbul’da bahçeli ev konforunu modern konut anlayışıyla buluşturuyor.

Otel Konforunu Günlük Yaşama Taşıyan Hizmetler

Savur GYO’nun otelcilik deneyiminden yararlanan İV Kandilli, konut yaşamını kolaylaştıran hizmetleriyle de farklılaşıyor. Housekeeping hizmeti, Kandilli–Çengelköy sahiline ulaşım sağlayan shuttle servisi ve IV Assistance mobil uygulaması, sakinlerin günlük ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunuyor.

Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness ve pilates stüdyoları, sauna, basketbol sahası, kafe-lounge alanı, çocuk oyun alanları ve açık hava sineması gibi sosyal imkânlar bulunuyor. Araç trafiğinden arındırılmış peyzaj alanları da güvenli ve sakin bir çevre oluşturmayı hedefliyor.

Bu özellikleriyle İV Kandilli, yalnızca bir konut projesi olmanın ötesinde, dinlenme ve sosyal yaşam olanaklarını bir arada sunan bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Boğaz’a Yakın Konumuyla İstanbul’un Önemli Noktalarına Erişim

Yaklaşık 8 bin metrekarelik arsa üzerinde, 4 blokta toplam 96 daireden oluşan İV Kandilli; 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yanı sıra çatı ve bahçe dubleksleriyle farklı ihtiyaçlara hitap ediyor. Projede daire büyüklükleri 123 metrekareden 392 metrekareye kadar uzanıyor.

Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Avrasya Tüneli’ne yakın konumu, ulaşım açısından projeye avantaj sağlıyor. Teslim sürecine giren İV Kandilli, geniş yaşam alanları, özel bahçeleri ve sosyal donatılarıyla hem oturum amaçlı konut arayanların hem de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin değerlendirebileceği projeler arasında yer alıyor.

İV Kandilli Bahçe Dubleksleri, şehir yaşamının sunduğu imkânlardan kopmadan doğayla iç içe, ferah ve konforlu bir yaşam arayan ailelere alternatif sunuyor.

Gayrimenkul sektöründe emlak ofislerinin işletme giderleri ve dijital ilan platformlarının fiyat politikaları tartışılmaya devam ediyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, ilan portallarındaki fiyat artışlarına dikkat çekerek sektör temsilcilerinin üzerindeki maliyet baskısının değerlendirilmesi gerektiğini savundu.

Emlak danışmanlarının artan giderlerle mücadele ettiği bir dönemde ilan paketlerine yapılan zamlar, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin faaliyetlerini sürdürmesini zorlaştıran başlıklar arasında yer alıyor.

25 ilanlık paket 16 ile 23 bin TL’yi aşan fiyatlara yükseldi

Görselde paylaşılan fiyat bilgilerine göre, profesyonel emlak ofislerinin kullandığı 25 ilanlık paketin fiyatı 11 bin 142 TL’den 16 bin 043 TL’ye yükseldi. Buna göre paket bedelindeki artış 4 bin 901 TL’ye, artış oranı ise yaklaşık yüzde 44’e ulaşıyor.

Görselde karşılaştırma amacıyla yüzde 31,79’luk enflasyon oranına da yer veriliyor. Bu rakamlar esas alındığında ilan paketi fiyatındaki artış, belirtilen enflasyon oranının yaklaşık 12,2 puan üzerinde kalıyor.

Bu tablo, özellikle çok sayıda portföyü bulunan ve dijital ilan platformlarını aktif biçimde kullanan emlak ofislerinin giderlerini yeniden hesaplamasını gerektiriyor.

Son 3 ayda 5 bin emlak şirketi kapandı!

Emlak sektöründe artan maliyetler tartışılırken, dikkat çeken bir gelişme de emlak ofislerinin kapanması oldu. Aktarılan bilgilere göre, son üç ay içerisinde birbirine yakın bölgelerde faaliyet gösteren 5 bin emlak şirketi kapandı.

Bu gelişme, emlak sektöründeki işletmelerin ekonomik koşullar karşısında yaşadığı zorlukları yeniden gündeme getirdi. Ofis kiraları, personel giderleri, vergiler, pazarlama harcamaları ve ilan platformlarına ödenen ücretler, emlak danışmanlarının karşı karşıya olduğu maliyet kalemleri arasında bulunuyor.

Özellikle düzenli satış gerçekleştiremeyen ve yeterli portföy oluşturamayan küçük ölçekli emlak ofisleri için bu giderleri karşılamak giderek daha zor hâle gelebiliyor.

Son üç ayda yaşanan beş kapanışın nedenleri hakkında ayrıntılı veriler bulunmasa da bu gelişme, sektörün ekonomik koşullarının ve işletme maliyetlerinin daha yakından incelenmesi gerektiğini gösteriyor.

Burada yanıt bekleyen temel soru şu: Emlak ofisleri, müşteriye ulaşmak ve portföylerini pazarlamak için sürekli artan maliyetleri ne kadar süre karşılayabilecek?

“Enflasyonla mücadele ediyorsak, sarı ortağa da dur demeliyiz”

TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam’ın görselde öne çıkarılan mesajı, ilan platformlarının fiyatlandırma politikalarının da enflasyon tartışmalarına dahil edilmesi gerektiği yönünde.

Akçam’a atfedilen açıklamada, emlak danışmanlarının işlerini sürdürebilmek için ilan platformlarına ihtiyaç duyduğu vurgulanıyor. Platform ücretlerindeki yüksek artışların mesleki faaliyetlerin maliyetini yükselttiği belirtilirken fiyatlandırma yapısının ve rekabet koşullarının incelenmesi çağrısı yapılıyor.

Akçam’ın mesajında öne çıkan temel talep, emlak danışmanlarının sırtındaki maliyet yükünün görmezden gelinmemesi.

Emlak ofislerinin maliyetleri neden önemli?

İlan platformları, emlak danışmanlarının mülk sahiplerine ve potansiyel alıcılara ulaşmasında önemli bir araç olarak kullanılıyor. Bu nedenle ilan paketlerine yapılan zamlar, özellikle dijital görünürlüğe bağımlı çalışan ofislerin bütçelerini doğrudan etkileyebiliyor.

Ancak ilan ücretlerindeki artışın emlak ofislerinin giderlerini yükseltmesi ile bu artışın şirket kapanışlarına doğrudan neden olması farklı konular. Kapanan beş şirketin hangi gerekçelerle faaliyetlerini sonlandırdığı ve ilan maliyetlerinin bu kararlardaki payı ayrıca araştırılmalı.

Sektör açısından şu sorular önem taşıyor:

• İlan paketlerindeki fiyat artışları hangi maliyetlere dayanıyor?

• Emlak ofisleri için daha erişilebilir paket seçenekleri bulunuyor mu?

• Platformlar arasındaki rekabet, işletmelerin daha uygun fiyatlarla hizmet almasını sağlayabiliyor mu?

• Fiyat artışlarının gerekçeleri kullanıcılarla yeterince şeffaf biçimde paylaşılıyor mu?

• Artan işletme giderleri nedeniyle faaliyetlerini sonlandıran emlak ofislerinin sayısı ne durumda?

Bu sorulara verilecek yanıtlar, tartışmanın yalnızca tepki açıklamalarından ibaret kalmaması ve somut çözüm önerilerine dönüşmesi açısından önem taşıyor.

İlan platformlarının fiyat politikası denetlenmeli mi?

TEDB’nin gündeme taşıdığı tartışma, yalnızca bir ilan paketinin ne kadar pahalılaştığıyla sınırlı değil. Asıl mesele, emlak danışmanlarının yoğun biçimde kullandığı dijital platformlarda fiyatlandırmanın ne kadar şeffaf olduğu ve alternatifler arasındaki rekabetin yeterli olup olmadığı.

Sektör temsilcileri açısından fiyat artışlarının gerekçelerinin açıklanması, farklı büyüklükteki işletmelere uygun paket seçeneklerinin sunulması ve rekabet koşullarının değerlendirilmesi önem taşıyor.

Emlak ofislerinin kapanmasıyla ilgili gözlemler de sektördeki ekonomik baskının boyutunu anlamak için daha kapsamlı araştırmalara ihtiyaç olduğunu ortaya koyuyor.

TEDB’den ilan platformlarına çağrı

Hakan Akçam’ şunları söyledi, ilan platformlarının fiyat politikalarının sektörün gündeminde daha fazla yer alması gerektiğine işaret ediyor. Emlak danışmanlarının işletme maliyetlerinin azaltılması için fiyatlandırma ve rekabet koşullarının değerlendirilmesi isteniyor.

Tekel oluşturan sarı siteye emlakçılardan büyük tepki var sanki iş ortağımız oldu bazı yerlerde ofisimizin kirasından yüksek rakamalar alınıyor tepkisi büyüyor.

Vonsteel Turkuaz Residence’ta Profesyonel Yönetim Dönemi

Bursa’nın öne çıkan bölgelerinden Balat’ta hayata geçirilen Vonsteel Turkuaz Residence projesinde, profesyonel tesis ve site yönetimi hizmetleri için Easy Life Şirketler Grubu ile iş birliği yapıldı.

Toplam 28.000 metrekarelik alan üzerinde konumlanan proje, 128 konut ve 4 ticari bölüm olmak üzere toplam 132 bağımsız bölümden oluşuyor. Easy Life Şirketler Grubu, projede üstlendiği yönetim sorumluluğu kapsamında sakinlerin ve iş yeri kullanıcılarının günlük yaşamını kolaylaştırmayı hedefliyor.

Sürdürülebilir ve Verimli Yönetim Anlayışı

Easy Life Şirketler Grubu, Vonsteel Turkuaz Residence’ta sunacağı hizmetlerde teknik sistemlerin kesintisiz çalışması, ortak alanların düzenli bakımı, kaynakların verimli kullanılması ve kullanıcı memnuniyetini ön planda tutacak.

Şirketin yönetim yaklaşımı, yalnızca günlük operasyonların yürütülmesiyle sınırlı kalmayıp projenin uzun vadeli değerinin korunmasını da kapsıyor. Düzenli bakım, planlı hizmet süreçleri ve ihtiyaçlara zamanında yanıt verilmesiyle konut sakinleri ve ticari alan kullanıcıları için düzenli, huzurlu ve sürdürülebilir bir yaşam ortamı oluşturulması amaçlanıyor.

Vonsteel Group’a İş Birliği Teşekkürü

Easy Life Şirketler Grubu, kendilerine duyulan güven dolayısıyla Vonsteel Group’a ve projede emeği bulunan tüm paydaşlara teşekkür etti. Şirket, iş birliğinin kat malikleri, konut sakinleri, iş yeri kullanıcıları ve çalışanlar açısından hayırlı olmasını diledi.

Vonsteel Turkuaz Residence’ta başlatılacak profesyonel yönetim hizmetleriyle, projenin yaşam ve çalışma standartlarına katkı sağlanması hedefleniyor.

Bursa Balat’ta yer alan Vonsteel Turkuaz Residence, 132 bağımsız bölümden oluşan yapısıyla konut ve ticari kullanım alanlarını bir araya getirirken, Easy Life Şirketler Grubu’nun yönetim hizmetleriyle günlük yaşamın daha düzenli ve verimli hale getirilmesi amaçlanıyor.

İstanbul’un doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Beykoz Riva’da geliştirilen Unica Riva Villas, doğayla iç içe, sakin ve konforlu bir yaşam arayanlara hitap ediyor. Feryapı ve AS Yapı ortaklığında hayata geçirilen proje, şehir yaşamından tamamen uzaklaşmadan daha huzurlu bir yaşam alanına sahip olmak isteyenler için tasarlandı.

Yatay mimari anlayışıyla şekillenen Unica Riva Villas, geniş bahçeleri ve her villaya özel yüzme havuzlarıyla müstakil yaşamın ayrıcalıklarını ön plana çıkarıyor.

Unica Riva Villas’ta 3+1, 4+1 ve 5+1 villa seçenekleri

Farklı aile yapılarına ve yaşam ihtiyaçlarına uygun alternatifler sunan projede beş farklı villa tipi bulunuyor. Villa Alterna ve Villa Balancia 3+1, Villa Equa 4+1, Villa Harmona ve Villa Celia ise 5+1 seçenekleriyle öne çıkıyor.

Her villanın kendine ait bahçe ve özel yüzme havuzuyla tasarlanması, açık alan kullanımını ve kişisel yaşam alanlarını ön plana çıkarıyor. Projenin mimari yaklaşımında doğayla uyumlu bir yaşam anlayışı hedefleniyor.

Riva’nın doğal güzellikleriyle iç içe yaşam

Beykoz Riva’da konumlanan Unica Riva Villas, çevresindeki doğal alanlar ve açık hava aktivitelerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Golf ve binicilik olanaklarının yanı sıra Riva’nın doğal plajlarına yakın konumuyla da farklı yaşam beklentilerine hitap ediyor.

Doğa dostu malzemeler ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşım doğrultusunda geliştirilen proje, şehir hayatının olanaklarından yararlanırken daha sakin bir yaşam sürmek isteyenlere alternatif oluşturuyor.

Unica Riva Villas yatırımcıların da gündeminde

İstanbul’da müstakil konut ve villa projelerine ilginin arttığı bölgeler arasında yer alan Riva, doğal çevresi ve konut geliştirme potansiyeliyle öne çıkıyor. Unica Riva Villas da yatay mimarisi, özel bahçeleri ve havuzlu villa konseptiyle hem oturum hem de yatırım amacıyla konut arayanların değerlendirebileceği projeler arasında bulunuyor.

Projenin ön talep sürecinin başlamasıyla birlikte villa seçenekleri ve satış koşullarına ilişkin detaylar önem kazanıyor. Ancak yatırım kararında yalnızca proje konsepti ve lokasyon değil; satış fiyatı, ödeme planı, teslim takvimi, tapu ve ruhsat durumu ile bölgedeki emsal fiyatların da birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Unica Riva Villas, Beykoz Riva’da doğayla uyumlu mimariyi, müstakil yaşam konforunu ve özel açık alanları bir araya getirerek İstanbul’da villa yaşamına yönelik yeni bir alternatif sunmayı hedefliyor.

Bülent Öztürk, Emlak Dünyası Programına Konuk Oldu

Gayrimenkul sektörünün önemli gündem maddelerinin ele alındığı TGRT Haber'in Emlak Dünyası programı, arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk'ü ağırladı.

Evrim Kırmızıtaş'ın sunumuyla ekranlara gelen programda Öztürk, Türkiye gayrimenkul sektörüne ilişkin görüşlerini aktarırken arsaVev'in geliştirdiği projeler hakkında da bilgiler verdi.

arsaVev Projeleri Ekrana Taşındı

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren arsaVev'in projeleri, programın dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.

Bülent Öztürk, program kapsamında şirketin gayrimenkul alanındaki çalışmalarını ve projelerini izleyicilere tanıtma fırsatı buldu.

Arsa ve konut yatırımlarına yönelik ilginin sektör gündeminde önemli bir yer tuttuğu dönemde gerçekleşen yayın, arsaVev'in faaliyetlerinin kamuoyuna aktarılması açısından da önem taşıdı.

Gayrimenkul Sektörünün Gündemi Konuşuldu

TGRT Haber ekranlarında yayınlanan Emlak Dünyası programı, gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin ve sektör temsilcilerinin değerlendirmelerinin izleyicilere ulaştırılmasına aracılık ediyor.

Programın konuğu olan arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk de sektöre ilişkin görüşleri ve şirketin projeleriyle yayında yer aldı.

arsaVev hangi bölgelerde proje yapıyor?

İzmir

Kuzey İzmir, Foça, İzmir Merkez, İzmir Torbalı, Çeşme ve İzmir Kıyıköy proje adları resmî sitede yer alıyor.

Aydın – Kuşadası

Kuşadası ve Biva Kuşadası projeleri listeleniyor. Şirketin güncel paylaşımlarında Kuşadası Nuova projesindeki çalışmaların sürdüğü belirtiliyor.

Balıkesir

Balıkesir Merkez ve Ören projeleri bulunuyor. Ören projesi, sahil bölgesindeki konumuyla öne çıkıyor.

Yalova

Çiftlikköy ve Adaköy isimleri proje listesinde yer alıyor.

Antalya

arsaVev Antalya, şirketin resmî proje listesinde bulunuyor.

Yunanistan – Atina

arsaVev 'in proje listesinde yurt dışındaki Atina projesi de yer alıyor.

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Küçükçekmece Gölü çevresinde konumlanan Tual Gölyaka, Bahçeşehir ve Ispartakule’ye komşu lokasyonuyla konut sahibi olmak isteyenlere alternatifler sunuyor. Emlak Konut güvencesi ve Dağ GYO kalitesiyle hayata geçirilen proje, mimari yaklaşımı ve ödeme seçenekleriyle öne çıkıyor.

Tual Gölyaka’da avantajlı ödeme seçenekleri

Tual Gölyaka’da ev sahibi olmak isteyenler için farklı finansman alternatifleri sunuluyor. Projede 2+1 dairelerde 1 milyon 300 bin TL’den başlayan peşinat seçeneği bulunuyor. Ayrıca vade farksız taksitlendirme imkânı ve Emlak Katılım tasarruf finansman modeliyle konut alımına yönelik farklı ödeme alternatifleri değerlendirilebiliyor.

Sunulan ödeme modelleri, konut sahibi olmayı planlayanların bütçelerine uygun seçenekleri incelemelerine olanak sağlıyor. Güncel kampanya koşulları, taksit tutarları ve finansman modeline ilişkin ayrıntıların proje yetkililerinden öğrenilmesi gerekiyor.

Yatay mimari ve geniş yaşam alanları

Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan Tual Gölyaka, geniş yaşam alanları ve peyzajla bütünleşen yerleşim düzeniyle farklı bir konut yaşamı sunmayı hedefliyor. Projenin Küçükçekmece Gölü’ne yakınlığı ve Bahçeşehir ile Ispartakule’ye komşu konumu da bölgedeki konut alternatiflerini değerlendirenler açısından öne çıkan özellikler arasında yer alıyor.

Tual Gölyaka’da ev sahibi olma fırsatı

İstanbul’da yeni bir konut arayanlar ve uzun vadeli gayrimenkul seçeneklerini değerlendirenler, Tual Gölyaka’daki daire alternatiflerini ve ödeme planlarını inceleyebiliyor.

Projeye ilişkin daire seçenekleri, güncel fiyatlar, kampanya koşulları ve detaylı bilgi için proje satış ekibiyle iletişime geçilebiliyor.

Gayrimenkul sektöründe konforlu yaşam ve doğayla iç içe bir hayat arayışına hitap eden Yayla Country, ev sahiplerine her günü tatil havasında geçirebilecekleri bir yaşam anlayışı sunmayı hedefliyor.

“Tatil ihtiyacınız olmayacak, tatil evinizde” sloganıyla öne çıkan proje, sakin ve keyifli bir yaşam arayanlara farklı bir alternatif sunuyor. Yayla Country’de güne huzurlu bir ortamda başlamak, günün yorgunluğunu evinizin konforunda atmak ve günlük yaşamın yoğunluğundan uzaklaşmak mümkün.

Şehir hayatına 5 dakika mesafede

Yayla Country’nin öne çıkan mesajlarından biri de doğayla iç içe yaşam ile şehir hayatına erişilebilirliği bir araya getirmesi. Projenin tanıtımında vurgulanan “Hayata evinizden 5 dakikada karışabilirsiniz” ifadesi, sakin bir yaşam sürerken günlük ihtiyaçlardan ve sosyal hayattan kopmak istemeyenlere sesleniyor.

Yayla Grup’tan farklı bir yaşam anlayışı

Yayla Grup tarafından hayata geçirilen Yayla Country, tatil evi konforunu sürekli yaşama dönüştürme fikriyle öne çıkıyor. Proje, yalnızca bir konut sahibi olmayı değil, yaşam kalitesini artırmayı ve evde geçirilen zamanı daha keyifli hâle getirmeyi hedefleyen bir yaklaşım sunuyor.

Doğayla iç içe, huzurlu ve şehir yaşamına yakın bir ev arayanlar için Yayla Country, alternatif bir yaşam seçeneği olarak dikkat çekiyor.

Derince Sopalı Mahallesi’nde 291 Yeni Konut

Kocaeli Derince Sopalı Mahallesi 2. Etap kapsamında inşa edilen 291 sosyal konut, vatandaşların modern ve güvenli yaşam alanlarına kavuşmasını hedefliyor. 28 Eylül 2026’da başlayan ve 14 Ekim 2026’ya kadar devam edecek teslim süreciyle birlikte hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye hazırlanıyor.

Farklı aile büyüklüklerine ve ihtiyaçlara yönelik olarak tasarlanan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor.

Sosyal Donatılarla Desteklenen Yaşam Alanları

Projede yalnızca konut ihtiyacının karşılanması değil, sakinlerin sosyal yaşamını destekleyecek ortak kullanım alanlarının oluşturulması da amaçlanıyor.

Sopalı Mahallesi 2. Etap sosyal konut projesinde şu olanaklar yer alıyor:

• Dinlenme alanları

• Spor alanları

• Çocuk oyun alanları

• Yeşil alanlar

• Açık otopark

Bu donatılarla çocukların güvenle vakit geçirebileceği, ailelerin dinlenebileceği ve vatandaşların günlük yaşamlarını daha konforlu sürdürebileceği bir yerleşim alanı oluşturulması hedefleniyor.

Hak Sahipleri Yeni Yuvalarına Kavuşuyor

291 konutun teslim edilmesiyle birlikte hak sahipleri için yeni bir yaşam dönemi başlıyor. Farklı daire tipleri ve sosyal donatı alanlarıyla dikkat çeken proje, bölgedeki sosyal konut çalışmalarının önemli örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Hak sahiplerine yeni yuvalarında huzurlu, sağlıklı ve mutlu bir yaşam diliyoruz.

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Zeray Dilasa Orman Projesi örnek 2+1 Dairesi Özgül Özel tasarımıyla tasarlanmış bir proje 

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.

Toki Arsa satışlarına başladı