İstanbul'un güçlü yaşam bölgelerinden Florya'da konumlanan Koru Florya AVM, ziyaretçilerine kapılarını açtı. Cadde Katı, Podyum Katı ve Koru Katı olmak üzere üç kattan oluşan ve tek bir yürüyüş hattı üzerinde kurgulanan merkez, alışverişin yanı sıra gastronomi, kültür-sanat, eğlence ve sosyal deneyimleri bir araya getiriyor. Merkezin kalbinde yer alan cam kubbeli avlu gün ışığını iç mekâna taşırken, peyzajlı Koru Katı alışveriş deneyimini açık hava ve yeşil alanlarla buluşturuyor.

Şehrin farklı noktalarından kolay ulaşım

Koru Florya AVM, E5 üzerindeki konumu ve Cennet Mahallesi metrobüs durağıyla doğrudan bağlantısı sayesinde şehrin önemli ulaşım akslarına kolay erişim sunuyor. Florya Marmaray İstasyonu'na yaklaşık 1,4 kilometre mesafedeki merkeze, istasyondan kalkan ücretsiz servislerle de ulaşılabiliyor.

220’den fazla marka tek adreste

Moda, kozmetik, teknoloji, ev yaşamı, çocuk ve yeme-içme kategorilerinde 220'nin üzerinde markaya ev sahipliği yapan Koru Florya AVM'de, Zara, Massimo Dutti, Mango, Boyner, LC Waikiki, Media Markt, Macro Center, Zara Home, Watsons, Swarovski, Lego Store ve Toyzz Shop gibi markaların yanı sıra Shake Shack, Popeyes, Starbucks ve Caffè Nero'nun da aralarında bulunduğu geniş bir yeme-içme seçkisi yer alıyor. Bölgeye ilk kez gelen markalar ve yeni nesil mağaza konseptleri de ziyaretçileriyle buluşuyor.

Çocuklara özel ücretsiz oyun alanı

Koru Florya AVM'nin aile dostu kimliğini öne çıkaran alanlarından biri de çocuklara özel oyun alanı. Ziyaretçilerin herhangi bir ücret ödemeden yararlanabildiği alan, ailelerin çocuklarıyla birlikte gönül rahatlığıyla vakit geçirmesine olanak tanıyor.

Alışverişin ötesinde bir yaşam deneyimi

Koru Florya AVM'de yaşam alışverişle sınırlı değil. Yıl boyunca sürecek etkinlik programında canlı müzik ve sahne performanslarından gastronomi deneyimlerine, çocuk atölyelerinden söyleşilere ve tasarım pazarlarına kadar farklı başlıklar ziyaretçilerle buluşacak.

Her yaştan ziyaretçiye hitap edecek şekilde kurgulanan Koru Florya AVM, alışveriş, yeme-içme, eğlence ve sosyal yaşamı aynı çatı altında buluşturarak Florya’nın günlük yaşamının yeni duraklarından biri olmayı hedefliyor.

Marriott International’ın genç ruhu, cesur tasarımı ve sosyal konaklama anlayışıyla öne çıkan markası Moxy Hotels, İzmir’deki ilk oteli Moxy İzmir ile 8 Eylül 2026 itibarıyla misafirlerini ağırlamaya başlıyor.

Moxy İzmir, Bayraklı’da bağımsız bir otel yatırımının ötesinde, Rönesans Gayrimenkul Grubu bünyesinde REV imzasıyla geliştirilen Neva Yalı karma kullanım projesinin önemli bir parçası olarak konumlanıyor.

İZMİR’İN YENİ KIYISINDA DÖNÜŞÜM

“İzmir’in yeni kıyısı” vizyonuyla geliştirilen Neva Yalı; konut, ofis, otel, gastronomi, sosyal yaşam ve kültür-sanat fonksiyonlarını aynı bölgede buluşturuyor. Böylece uzun yıllar daha çok bir geçiş noktası olarak algılanan kıyı hattı; yaşanan, çalışılan, konaklanan ve sosyalleşilen yeni bir kent merkezine dönüşüyor.

Tamamlanan konutları, deniz manzaralı ofisleri ve sosyal alanlarıyla Neva Yalı’da başlayan yaşam, Moxy İzmir’in açılmasıyla yeni bir aşamaya geçiyor. Bölgede Riva Yalı ile devam eden yatırımlar ve yapılması planlanan Performans Sanatları Merkezi de bu dönüşümün önümüzdeki dönemde daha da güçlenmesini hedefliyor.

DÖNÜŞÜMÜN OTEL AYAĞI: MOXY İZMİR

Moxy İzmir, Neva Yalı’nın günün farklı saatlerinde yaşayan bir kent merkezi oluşturma yaklaşımını konaklama ve sosyal yaşamla tamamlıyor.

Otel; konut sakinlerini, ofis kullanıcılarını, iş dünyasını, İzmir’e gelen yerli ve yabancı ziyaretçileri ve kent sakinlerini aynı sosyal ortamda buluşturmayı hedefliyor. Ortak çalışma alanları, barı ve etkinlik mekanlarıyla Moxy İzmir, yalnızca konaklama için değil, çalışma ve sosyalleşme için de yeni bir buluşma noktası sunuyor.

Neva Yalı’daki ofisler ile otelin aynı yaşam alanı içinde yer alması; çalışma, toplantı, konaklama, yeme-içme ve sosyal yaşam ihtiyaçlarının tek bir destinasyonda karşılanmasına da olanak sağlıyor.

MOXY’NİN “PLAY ON” RUHU İZMİR’DE

Moxy İzmir, klasik otel anlayışının dışına çıkarak şehre daha özgür ve sosyal bir konaklama deneyimi getiriyor. Otelin lobisi yalnızca bir bekleme alanı değil, gün boyu yaşayan bir sosyal merkez olarak tasarlandı.

Ege’nin samimi atmosferini Moxy’nin global “Play On” felsefesiyle buluşturan otel; iş dünyasının profesyonellerinden İzmir’i keşfetmek isteyen gezginlere ve kent sakinlerine kadar geniş bir kitleye hitap ediyor.

186 akıllı odaya sahip Moxy İzmir’de Ege Denizi manzaralı oda seçenekleri ve uzun konaklamalara uygun kitchenette’li süitler bulunuyor. Geleneksel resepsiyon yerine misafirleri karşılayan Moxy Bar, check-in deneyimini markanın sosyal yaklaşımının bir parçasına dönüştürüyor.

Otelde ayrıca tamamı gün ışığı alan 318 metrekarelik toplantı ve etkinlik alanları, ortak çalışma mekanları, 24 saat açık yeme-içme alanı, fitness merkezi ve evcil hayvan dostu konaklama seçenekleri yer alıyor.

YENİ BİR YAŞAM VE ÇEKİM MERKEZİNİN PARÇASI

Neva Yalı ile başlayan yaşam ve Moxy İzmir’in açılışı, İzmir kıyısındaki uzun soluklu dönüşümün önemli adımlarını oluşturuyor.

Konut, ofis, konaklama, gastronomi, kültür-sanat ve sosyal yaşamın aynı bölgede buluşmasıyla “İzmir’in yeni kıyısı”; yaşamak, çalışmak, konaklamak ve sosyalleşmek için yeni bir şehir destinasyonuna dönüşüyor.

Moxy İzmir de Marriott International’ın global lifestyle otel deneyimini, Rönesans’ın Neva Yalı ile İzmir’e kazandırdığı yeni kıyı yaşamının enerjisiyle buluşturarak bu dönüşümün önemli parçalarından biri oluyor.

Moxy İzmir Hakkında

Rönesans Gayrimenkul Grubu bünyesinde REV imzasıyla geliştirilen Neva Yalı karma kullanım projesinin otel bileşeni olarak İzmir’in yeni kıyı şeridinde konumlanan Moxy İzmir, Marriott International bünyesinde faaliyet gösteren 186 odalı bir lifestyle oteldir.

Bar merkezli check-in konsepti, 318 m² esnek toplantı ve etkinlik alanları, co-working alanları, 24/7 yeme-içme ve fitness imkânları ile evcil hayvan dostu konaklama yaklaşımı sunan Moxy İzmir; Neva Yalı’nın konut, ofis, gastronomi, kültür-sanat ve sosyal yaşam fonksiyonlarıyla bütünleşerek bölgenin yeni bir yaşam ve çekim merkezine dönüşmesine katkı sağlıyor.

Qatari Diar ile Canary Wharf Group’un (CWG) ortak girişimi Braeburn Estates tarafından geliştirilen ve 1 milyar sterlin değerindeki Southbank Place projesinin son binası olan SEVEN, South Bank’ın sanat, kültür ve nehir kıyısı yaşamını bir araya getiren dönüşümünü tamamlıyor. Stanton Williams Architects tarafından tasarlanan bina, komşusu Royal Festival Hall ve Southbank Centre’ın karakteristik brutalist mimarisini çağdaş bir yorumla yeniden ele alıyor.

Southbank Place’te yeni ve prestijli bir konut satın almak isteyenler için son fırsat niteliğindeki SEVEN, 92 geniş planlı daire ve penthouse’dan oluşuyor.

Bir yatak odalı dairelerin fiyatları 1,7 milyon sterlinden başlarken, özel olarak tasarlanan dört yatak odalı bir penthouse da yakın zamanda 20 milyon sterlin bedelle satışa sunuldu. Ayrıca, yılın ilerleyen dönemlerinde üç seçkin penthouse’un daha satışa çıkarılması planlanıyor.

Türk yatırımcıların Londra ilgisi

SEVEN’ın merkezi konumu, premium standartları, güçlü ulaşım bağlantıları ve dünya standartlarındaki eğitim, kültür ve iş merkezlerine yakınlığı, Türk alıcıların Londra’daki gayrimenkul tercihleriyle örtüşüyor. Savills’in yurt dışı ağı genelinde Türk alıcılar, 2025 yılında Savills’in uluslararası ekipleri aracılığıyla tamamlanan Londra’daki tüm yeni konut satışlarının %19,5’ini oluşturmuş durumda. 2024’e kıyasla önemli bir artış gösteren bu oran, Türkiye’nin Londra konut piyasasındaki en aktif uluslararası pazarlardan biri konumunu güçlendirdiğine işaret ediyor.

Londra’daki gayrimenkul değerlerinin 2005’ten bu yana sterlin bazında yüzde 117, Türk Lirası bazında ise yüzde 5.000’in üzerinde artış göstermesi de uzun vadeli değer perspektifini ortaya koyuyor. Prime Londra’da Türk alıcıların ortalama yatırım tutarı yaklaşık 1 milyon sterlin seviyesinde bulunurken, özellikle yaşamak, yatırım yapmak veya Londra’da eğitim gören çocuklarının konaklamasını sağlamak amacıyla iki yatak odalı daireler tercih ediliyor.

Türk yatırımcıların Londra’yı tercih etmesinde eğitim olanakları da en önemli seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Türk aileler, çocuklarının Londra’daki eğitim süresince kullanabileceği iki yatak odalı daireleri tercih ederken, eğitim sonrasında bu mülkleri sterlin bazında gelir sağlayan bir kira yatırımına dönüştürebiliyor.

Londra’da Türk sermayesinin yöneldiği bölgelerde dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirten JLL Residential Türkiye Pazarından Sorumlu Yasemin Öztürk, “Son yıllarda yaşanan en büyük değişim Türk sermayesinin Londra’da hangi bölgelere yöneldiğinde görülüyor. Yerleşik ve geleneksel servet sahipleri hâlâ Knightsbridge ve Mayfair’e yönelirken, daha genç nesil Türk alıcılar Southbank, Nine Elms ve King’s Cross gibi kentsel dönüşüm odaklı bölgeleri tercih ediyor. Bu bölgelerdeki büyüme hikâyesini, dünya standartlarındaki olanakları ve metrekare başına daha avantajlı değeri görüyorlar. Bunlar Londra’nın geçmişine değil, geleceğine yatırım yapan alıcılar” açıklamasında bulundu.

Thames Nehri manzarasına açılan çağdaş yaşam

SEVEN’ın dairelerinin büyük bölümü Thames Nehri’ne bakacak şekilde konumlandırılmış durumda. Geniş ve açık planlı iç mekânlar, dış dünya ile iç mekân arasında kusursuz bir uyum sağlayan huzurlu yaşam alanları yaratıyor. Ferah balkonlar ve yerden tavana uzanan pencereler ise sakinlerine London Eye, Thames Nehri, Parlamento Binası ve Big Ben gibi Londra’nın en ikonik yapılarının etkileyici manzaralarını sunuyor.

Ödüllü iç mimarlık stüdyosu Albion Nord, SEVEN’ın iç mimarisini ve temel tasarımını şekillendirirken, binanın çağdaş mimari yaklaşımını yaşam alanlarıyla kusursuz bir şekilde bütünleştiriyor. SEVEN sakinleri, projede yer alan 17.000 metrekarelik lüks özel sağlık kulübüne doğrudan erişim imkanından da yararlanıyor. Goddard Littlefair tarafından tasarlanan ve Educated Body tarafından işletilen sağlık kulübünde 25 metrelik yüzme havuzu, kadın ve erkeklere özel buhar odaları ve saunalar, geniş spor salonu, özel egzersiz stüdyoları, dinlenme alanları, terapi odaları, kuaför ve güzellik salonu bulunuyor.

Sanat ve kültürün merkezinde

1951 Britanya Festivali’ne ev sahipliği yapan tarihi alanda konumlanan Southbank Place, sanat ve kültürü projenin merkezinde tutuyor. Festival döneminden günümüze ulaşan üç önemli heykeli koruyan proje, Festival of Britain’ın 75. yıl dönümü ve SEVEN’ın tamamlanması kapsamında, dünyaca ünlü sanatçı Paul Catherall’ın South Bank’ın canlı atmosferini yansıtan iki özel baskı eserine ev sahipliği yapıyor. Kalıcı olarak sergilenecek eserler, Stanton Williams’ın SEVEN için geliştirdiği mimari vizyonu da ortaya koyuyor. Binanın doğrusal formu, geniş Shell Centre dönüşüm projesinin dikey mimarisi ile Hungerford Köprüsü viyadüğünün diğer tarafındaki South Bank sanat bölgesinin daha kamusal ve yatay ölçeği arasında dengeli bir geçiş oluşturuyor.

5,25 dönümlük bir arazi üzerinde yer alan Southbank Place, ikonik Shell Tower’ı çevreleyen kapsamlı bir karma kullanımlı proje olarak konumlanıyor. Projede seçkin mağazalar, restoranlar, kafeler ve sosyal yaşam alanlarının yanı sıra, Londra Metrosu’na doğrudan erişim sağlayan özel bir giriş de bulunuyor.

Proje, Royal Festival Hall, Southbank Centre, National Theatre ve The Old Vic gibi Londra’nın önde gelen kültür ve sanat kurumlarının yakınında, şehrin kültür ve sanat hayatının kalbinde yer alıyor.

Güçlü ulaşım bağlantılarıyla öne çıkan Southbank Place, Waterloo İstasyonu’na (National Rail) ve Londra Metrosu’nun Jubilee, Northern ve Bakerloo hatlarına proje alanından doğrudan ulaşım imkânı sağlıyor. Ayrıca Londra’nın merkezi simge yapılarına, alışveriş bölgelerine ve King’s College London ile University College London gibi şehrin önemli eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde bulunuyor.

Southbank Place Hakkında:

Southbank Place, Qatari Diar Europe ve Canary Wharf Group’un ortak girişimi olan Braeburn Estates tarafından geliştirilmektedir.

CWG Hakkında:

Canary Wharf Group (CWG), Avrupa’nın en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Canary Wharf’ın geliştiricisidir. Yaklaşık 9 milyon metrekarelik karma kullanımlı alan geliştiren ve 1.400’ün üzerinde Build to Rent daireyi yöneten şirket, aynı zamanda bu dairelerde mülkiyet paylarına da sahiptir. Canary Wharf’ın perakende alanları, Green Street tarafından Birleşik Krallık’ın bir numaralı alışveriş destinasyonu olarak sıralanmaktadır.

CWG, sürdürülebilirlik konusundaki hedeflerini somut ve etkili adımlara dönüştürmeye kararlıdır. 2012 yılından bu yana kullandığı elektriğinin yüzde 100’ünü yenilenebilir kaynaklardan temin etmesi, doğa ve insanlar için yeni alanlar yaratmak amacıyla Eden Project ile gerçekleştirdiği iş birliği ve Bilim Temelli Hedeflerini (Science-Based Targets) hayata geçirmeye yönelik çalışmaları buna örnek olarak gösterilebilir.

CWG, insanların yaşayabileceği, çalışabileceği, gelişebileceği ve Canary Wharf’ın sunduğu tüm olanaklardan yararlanabileceği 7/24 yaşayan, dinamik bir şehir yaratmıştır. Bu olanaklar arasında güçlü ulaşım bağlantıları, 16,5 dönümlük yeşil alanlara erişim ve su kenarında yaşamın yanı sıra ödüllü sanat ve etkinlik programı da dahil olmak üzere çok çeşitli imkânlar yer almaktadır. Canary Wharf’ın perakende ve sosyal yaşam olanakları arasında 80’in üzerinde bar, kafe ve restoran ile 8 market, eczaneler ve sağlık kulüplerinin de bulunduğu 320’den fazla mağaza bulunmaktadır. Tüm bu olanaklara 15 dakikalık yürüyüş mesafesinde ulaşılabilmektedir. CWG, 2024 yılında perakende alanlarında 72 milyondan fazla ziyaretçi ağırlayarak bugüne kadarki en yüksek yıllık ziyaretçi sayısını kaydetmiştir.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamada İstanbul’da hayata geçirilmesi planlanan kiralık sosyal konut projesine ilişkin başvuruların 14 Eylül’de başlayacağını duyurdu.

Proje, satın alma yerine uygun koşullarda kiralık konuta erişimi öne çıkarması açısından İstanbul konut piyasasında dikkat çeken uygulamalardan biri olarak değerlendiriliyor.

İlk etapta 1.000 konut için kura yapılacak

Toplam 15 bin kiralık sosyal konut olarak planlanan projenin ilk aşamasında hak sahiplerinin belirlenmesi için kura gerçekleştirilecek.

Açıklanan takvime göre ilk 1.000 konutun kurası ekim ayında yapılacak. Böylece projenin ilk etabında kimlerin uygun şartlarla kiralık sosyal konutlardan yararlanacağı belirlenmiş olacak.

İlk kura sürecinin tamamlanmasının ardından diğer konutlara ilişkin uygulama takviminin de şekillenmesi bekleniyor.

İstanbul’un kira sorununa alternatif oluşturması hedefleniyor

İstanbul’da son yıllarda konut kiralarındaki yükseliş, özellikle sabit ve dar gelirli hanelerin bütçeleri üzerindeki baskıyı artırdı. Kiralık sosyal konut projesi ise bu noktada piyasa koşullarına göre daha erişilebilir kira seçeneği oluşturmayı amaçlıyor.

15 bin konutluk uygulamanın, İstanbul’daki kiralık konut arzına doğrudan büyük bir katkı sağlamasının yanı sıra sosyal konut politikaları açısından da yeni bir model oluşturması bekleniyor.

Gözler başvuru şartlarında

Başlangıç tarihi açıklanan projede şimdi vatandaşların merak ettiği konu ise başvuru koşulları ve kimlerin projeden yararlanabileceği.

Başvuruların 14 Eylül’de başlaması planlanırken, gelir kriterleri, ikamet şartı, başvuru yöntemi ve diğer koşullara ilişkin ayrıntıların ilgili kurumlar tarafından açıklanması bekleniyor.

Özellikle İstanbul’da kirada yaşayan ve mevcut kira maliyetleri nedeniyle bütçesi zorlanan vatandaşlar, başvuru sürecinin ayrıntılarını yakından takip ediyor.

15 bin konutun tamamı ne zaman devreye girecek?

Projenin toplam büyüklüğü 15 bin kiralık sosyal konut olarak açıklanırken, ilk etapta 1.000 konut için kura yapılacak.

İlk kuranın ekim ayında gerçekleştirilmesinin ardından kalan konutların hangi tarihlerde ve hangi etaplarla hak sahiplerine sunulacağı ise önümüzdeki süreçte belli olacak.

İstanbul’un konut piyasasında uzun süredir tartışılan yüksek kira maliyetleri ve erişilebilir konut ihtiyacı açısından projenin uygulama süreci önem taşıyor. Başvuruların başlamasıyla birlikte vatandaşların projeye olan ilgisinin de daha net ortaya çıkması bekleniyor.

Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle büyükşehirlerde yapı stokunun yenilenmesi açısından öncelikli gündem maddelerinden biri olmayı sürdürüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından paylaşılan verilere göre İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölümün risk taşıdığı, bunlardan yaklaşık 600 bininin ise acil dönüşüm gerektirdiği belirtiliyor. Bu tablo, dönüşüm ihtiyacının ölçeğini ortaya koyarken sürecin yalnızca teknik ve yapısal değil, aynı zamanda ekonomik boyutunu da öne çıkarıyor.

TÜİK’in Ağustos 2026’da açıkladığı son veriler de çok daireli yapıların yeni yapılaşma içerisindeki ağırlığını ortaya koyuyor. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapılarda, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların payı yüzde 71,1 olarak gerçekleşti. Çok sayıda bağımsız bölümün ve dolayısıyla farklı hak sahiplerinin bir arada bulunduğu bu yapılaşma modeli, özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde taşınmazların birbirinden farklı fiziksel, hukuki ve ekonomik özelliklerinin doğru biçimde değerlendirilmesini daha da önemli hale getiriyor.

Aynı binadaki her bağımsız bölüm aynı değeri taşımıyor

Kentsel dönüşüm süreçlerinde uzlaşmanın en kritik aşamalarından birini, mevcut taşınmazların değerlerinin belirlenmesi ve yeni projede ortaya çıkacak değerin hak sahipleri arasında adil şekilde dağıtılması oluşturuyor. Aynı binada yer alsalar dahi bağımsız bölümlerin katı, cephesi, büyüklüğü, kullanım niteliği, konumu ve diğer fiziksel özellikleri değer açısından farklılık yaratabiliyor. Bu nedenle dönüşüm öncesindeki mevcut durumun doğru analiz edilmesi ve yeni projedeki değer dağılımının objektif kriterler üzerinden gerçekleştirilmesi önem taşıyor.

Değerleme sürecinin yalnızca nihai bir rakam üretmekten ibaret olmadığını belirten ARGE Gayrimenkul Değerleme Süreçlerinden Sorumlu GMY Kemal Cem Onursal, “Kentsel dönüşümde en önemli konulardan biri hak sahiplerinin sürece güven duyması. Bu güvenin oluşması için de ortaya çıkan değerin hangi kriterlere göre belirlendiğinin açık ve anlaşılabilir olması gerekiyor. Aynı yapı içerisindeki bağımsız bölümlerin özellikleri birbirinden farklı olduğu için her bir bağımsız bölüme tek bir bakış açısıyla yaklaşmak doğru sonuç vermeyebilir. Mevcut taşınmazların değerinin doğru tespit edilmesi ve yeni projede oluşacak değerin objektif kriterlerle dağıtılması, tarafların ortak bir zeminde buluşmasını kolaylaştırıyor. Dolayısıyla doğru değerleme, kentsel dönüşümde yalnızca teknik bir gereklilik değil, uzlaşının da temel unsurlarından biri.” dedi.

Şeffaf veri, değerleme sürecinde güveni güçlendiriyor

Kentsel dönüşüm projelerinde değerleme yapılırken taşınmazın fiziksel özelliklerinden hukuki durumuna, konumundan emsal verilerine kadar farklı veri setlerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Özellikle çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu projelerde bu verilerin doğru, güncel ve sistematik biçimde yönetilmesi, bu değerlendirmelerin tutarlılığı açısından önem kazanıyor. Bu noktada dijital teknolojiler de değerleme uzmanlarının çalışma süreçlerini destekleyen araçlardan biri haline geliyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme de operasyonel süreçlerinde yapay zekâ destekli süreç yönetim teknolojisi SADES’ten yararlanıyor. Creative Solution tarafından geliştirilen SADES; belge yönetimi, veri doğrulama, analiz ve iş akışı gibi değerleme sürecinin farklı aşamalarının dijital ortamda daha sistematik biçimde yönetilmesini sağlıyor. Böylece uzmanların operasyonel iş yükünün azalması, bilgiye daha kolay erişebilmesi ve zamanlarını analiz ve değerlendirme çalışmalarına daha fazla ayırabilmesi hedefleniyor. ARGE’nin SADES kullanımında teknoloji, değerleme uzmanının kararının yerine geçen bir yapıdan ziyade uzmanlığı destekleyen bir araç olarak konumlanıyor. Sahadan ve belgelerden gelen verilerin sistematik biçimde işlenmesi, kontrol edilmesi ve izlenebilir bir yapı içerisinde yönetilmesi, özellikle veri hacminin yüksek olduğu değerleme çalışmalarında daha standart ve güvenilir bir çalışma modelinin oluşturulmasına katkı sağlıyor.

Kentsel dönüşümün önümüzdeki dönemde de gayrimenkul sektörünün temel gündemlerinden biri olacağını belirten Onursal, “Dönüşümün hızlanması kadar sağlıklı ilerlemesi de önemli. Hak sahiplerinin karşılarındaki değerin nasıl oluştuğunu anlayabildiği, verilerin doğru yönetildiği ve uzmanlığın teknolojiyle desteklendiği bir yapı, anlaşmazlıkların azaltılmasına katkı sağlayabilir. Biz de ARGE olarak SADES’i operasyonlarımızda kullanarak verinin daha sistematik yönetildiği, uzmanlarımızın analiz ve değerlendirmeye daha fazla odaklanabildiği bir çalışma yapısını destekliyoruz. Çünkü kentsel dönüşümde kalıcı uzlaşının temelinde yalnızca bir rakam üzerinde anlaşmak değil, o rakamın nasıl oluştuğuna güvenmek yatıyor.” ifadelerini kullandı.

Creative Solution tarafından geliştirilen Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi (SADES), değerleme çalışmalarının farklı aşamalarını desteklemek amacıyla Değer, Vira, 360 ve Radar olmak üzere dört modülden oluşuyor.

SADES Değer, yapay zekâ destekli değer tahminleme ve bölgesel veri analizleriyle değerleme uzmanlarına veri temelli referans çıktılar sunarken; SADES Vira, tapu, ruhsat ve imar gibi belgelerdeki bilgileri analiz ederek gerekli kontrol alanlarının daha hızlı ve sistematik biçimde belirlenmesine katkı sağlıyor. SADES 360, değerleme uzmanlarının akıllı telefonları aracılığıyla sahadaki taşınmazı dijital ortama aktararak 3 boyutlu dijital kat planı oluşturmasına ve saha verilerini standart bir yapıda kayıt altına almasına olanak tanıyor. SADES Radar ise raporları kontrol ederek eksik, tutarsız veya riskli alanların tespit edilmesine destek oluyor.

500 bin sosyal konutta teslimat heyecanı

Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını hedefleyen 500 bin sosyal konut projesinde önemli bir aşamaya gelindi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, 81 ili kapsayan projede kuraların çekildiğini ve anahtar teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlayacağını açıkladı.

Bu gelişme, özellikle yüksek konut fiyatları ve kira maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Sosyal konut projesinin temel hedefi, farklı gelir gruplarının uygun koşullarla konuta erişimini artırmak ve konut arzını genişletmek.

TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut hamlesinin Türkiye genelinde uygulanmasıyla birlikte, konut ihtiyacının yoğun olduğu bölgelerde yeni yaşam alanlarının oluşturulması amaçlanıyor.

İstanbul'a 15 bin yeni kiralık sosyal konut

Kabine toplantısı sonrasında açıklanan en dikkat çekici başlıklardan biri ise İstanbul'daki kiralık konut projesi oldu.

İstanbul'da daha önce açıklanan 100 bin sosyal konut projesine ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacağı bildirildi.

Bu konutların, satın alma gücü sınırlı olan ancak yüksek kira bedelleri nedeniyle barınma maliyetiyle karşı karşıya kalan vatandaşlara yönelik önemli bir alternatif oluşturması bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre 15 bin kiralık konut için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. İlk aşamada 1.000 kiralık konutun kurasının Ekim ayında çekilmesi planlanıyor. Konutların piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle vatandaşların kullanımına sunulacağı belirtildi.

İstanbul'da konut piyasasına etkisi ne olabilir?

İstanbul'da kira fiyatlarının yüksekliği, özellikle sabit ve dar gelirli haneler açısından önemli bir ekonomik yük oluşturuyor.

15 bin kiralık konutun piyasaya girmesi, toplam İstanbul konut stoku içerisinde sınırlı bir rakam olsa da, sosyal konut politikası açısından yeni bir model ortaya çıkarıyor.

Buradaki temel amaç yalnızca yeni konut üretmek değil, aynı zamanda belirli gelir gruplarının daha erişilebilir kira koşullarıyla konut kullanabilmesini sağlamak olarak öne çıkıyor.

“Yarısı Bizden” kampanyasında süre uzatıldı

Kentsel dönüşüm bekleyen İstanbul için açıklanan bir diğer önemli karar ise “Yarısı Bizden” kampanyasının uzatılması oldu.

Riskli yapıların yenilenmesini ve İstanbul'un deprem riskine karşı daha güvenli hale getirilmesini amaçlayan kampanyanın mevcut süresinin 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldığı açıklandı.

Böylece kentsel dönüşüm sürecine girmek isteyen vatandaşlar için önemli bir ek süre oluşturuldu.

435 bin 683 bağımsız bölümün yapım süreci başladı

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın verdiği bilgilere göre “Yarısı Bizden” kapsamında 435 bin 683 bağımsız bölümün yapım süreci başlatılmış durumda.

Hükümet, bu sayının yıl sonuna kadar 500 binin üzerine çıkarılmasını hedefliyor.

Açıklanan rakamlar, kampanyanın yalnızca konut üretimi açısından değil, İstanbul'un yapı stokunun yenilenmesi bakımından da büyük bir dönüşüm programına dönüştüğünü gösteriyor.

Ayrıca bugüne kadar 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığı açıklandı.

Deprem riski taşıyan binalar için yeni fırsat

İstanbul açısından konunun en kritik taraflarından biri deprem riski.

Kentte eski yapı stokunun yenilenmesi uzun süredir gündemin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Ancak bina sahiplerinin finansman sorunu, yüksek inşaat maliyetleri ve maliklerin uzlaşma süreçleri kentsel dönüşümün hızını etkileyen başlıca faktörler arasında bulunuyor.

“Yarısı Bizden” kampanyasının 2027 sonuna kadar uzatılması, dönüşüm sürecini henüz başlatmamış bina sahiplerine yeniden değerlendirme fırsatı sunuyor.

Bu nedenle özellikle riskli yapı sahipleri, apartman ve site yönetimleri ile kentsel dönüşüm sürecine hazırlanan vatandaşların yeni uygulama takvimini yakından takip etmesi önem taşıyor.

Üç önemli karar aynı açıklamada geldi

Kabine toplantısı sonrasında ortaya çıkan tablo, konut politikası açısından üç ana başlıkta öne çıkıyor:

1. 500 bin sosyal konut:
81 ildeki sosyal konut projesinde anahtar teslimleri Mart 2027'de başlayacak.

2. İstanbul'da 15 bin kiralık konut:
100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacak. Başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak, ilk 1.000 konut için kura Ekim ayında gerçekleştirilecek.

3. Yarısı Bizden:
İstanbul'daki kentsel dönüşümü destekleyen kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldı.

Konut piyasasında yeni dönem

Açıklanan kararların aynı dönemde hayata geçirilmesi, Türkiye'nin konut politikalarında sosyal konut üretimi ile kentsel dönüşümün birlikte ele alındığını gösteriyor.

Bir tarafta yeni konut üretimi artırılarak dar gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedeflenirken, diğer tarafta İstanbul'daki mevcut ve riskli yapı stokunun yenilenmesine yönelik desteklerin devam ettirilmesi planlanıyor.

Özellikle İstanbul'da satılık konut, kiralık konut ve kentsel dönüşüm başlıklarının aynı anda gündeme gelmesi, önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasında önemli hareketlilik oluşturabilir.

Yeni sosyal konutların teslim edilmeye başlaması ve kiralık konut başvurularının açılmasıyla birlikte vatandaşların önündeki seçeneklerin artması beklenirken, “Yarısı Bizden” süresinin uzatılması da dönüşüm kararını erteleyen bina sahipleri açısından yeni bir fırsat döneminin kapısını açıyor.

Başvurular için 14 Eylül tarihi kritik

İstanbul'daki 15 bin kiralık konut için 14 Eylül 2026'da başlayacak başvuru süreci, özellikle kiracı vatandaşların yakından takip edeceği başlıkların başında geliyor.

Başvuru şartları, gelir kriterleri, konutların hangi bölgelerde yapılacağı, kira bedelleri ve hak sahiplerinin belirlenme yöntemi gibi ayrıntıların ise resmi uygulama takvimi ve ilgili kurumların duyurularıyla netleşmesi bekleniyor.

Konut sahibi olmak isteyenler için 500 bin sosyal konut projesi, İstanbul'da uygun kira arayanlar için 15 bin kiralık konut ve riskli yapısını yenilemek isteyenler için uzatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, önümüzdeki dönemin en önemli üç konut gündemi olarak öne çıkıyor.

Sıfır Atık Hareketi Kurucusu, Birleşmiş Milletler Sıfır Atık Yüksek Düzeyli Şahsiyetler Danışma Kurulu Başkanı ve Sıfır Atık Vakfı Onursal Başkanı Sayın Emine Erdoğan Hanımefendi’nin ortaya koyduğu; israfın önlenmesi, kaynakların verimli kullanılması, sürdürülebilir üretim ve tüketim modellerinin yaygınlaştırılması ve döngüsel ekonominin güçlendirilmesini esas alan sıfır atık yaklaşımı, iklim eylemiyle birlikte ele alınan bütüncül dönüşüm anlayışının önemli unsurlarından biri olarak öne çıkıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ve COP31 Başkanı Murat Kurum’un liderliğinde Antalya’da gerçekleştirilecek COP31’e hazırlık sürecinde de bu yaklaşım, iklim hedeflerinin hayata geçirilmesi ve sürdürülebilir dönüşümün finansman boyutunun güçlendirilmesi açısından önem taşıyor.

Bu kapsamda, Sıfır Atık Vakfı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Birleşmiş Milletler Türkiye iş birliğinde düzenlenen “COP31’e Doğru: İklim Finansmanı Politika Diyaloğu”, İstanbul Finans Merkezi’nde bulunan Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü’nde gerçekleştirildi.

COP31’e giden süreçte Türkiye’nin iklim finansmanı kapasitesini güçlendirmek, kamu ve özel sektör yatırımlarını iklim hedefleriyle daha güçlü biçimde buluşturmak ve ulusal ve uluslararası finansman aktörleri arasındaki iş birliğini geliştirmek amacıyla gerçekleştirilen politika diyaloğu, kamu, finans, uluslararası kuruluş, özel sektör, akademi ve sivil toplum temsilcilerini bir araya getirdi.

Programa Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Uluslararası Enerji Ajansı Başkanı Fatih Birol, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, Birleşmiş Milletler Türkiye Mukim Koordinatörü Dr. Babatunde Ahonsi, Birleşmiş Milletler Genel Sekreter Yardımcısı ve UNDP Politika ve Program Desteği Bürosu Direktörü Marcos Neto, Dünya Bankası Türkiye Ülke Direktörü Jean-Christophe Carret, Asya Altyapı Yatırım Bankası Başkan Yardımcısı Ajay Bhushan Pandey, Ziraat Bankası Genel Müdürü Alpaslan Çakar ve Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş başta olmak üzere Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank, Türkiye İş Bankası, Türk Eximbank, QNB ve Akbank temsilcileri ile üniversiteler, TİKA, büyükelçiler, uluslararası kuruluşlar, özel sektör, sektör dernekleri ve sivil toplum kuruluşları temsilcileri katıldı.

“Kamu Kaynaklarının Etkisi Artırılmalı, Özel Sermaye Harekete Geçirilmeli”

Programın açılışında konuşan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, iklim finansmanında temel meselenin iklim taahhütleri ile bu hedefleri hayata geçirmek için gereken finansman arasındaki açığın kapatılması olduğunu belirterek, “İstanbul bir köprüler şehri. Kıtaları, insanları ve fikirleri birbirine bağlıyor. Bu, bugün özellikle anlamlı çünkü ülkeler iklim taahhütleri ile hedeflerini hayata geçirmek için ihtiyaç duydukları finansman arasındaki açığı kapatmanın yollarını arıyor” dedi.

Birçok ülkenin kapsamlı iklim hedefleri ortaya koyduğunu ancak asıl zorluğun bu hedefleri gerçekleştirmek olduğunu vurgulayan Şimşek, kamu finansmanının bu ihtiyacın karşılanmasında önemli bir rol oynadığını ancak kamu kaynaklarının tek başına yeterli olmadığını belirterek, “Hiçbir maliye bakanının elinde fazladan birkaç milyar dolar yok. Dolayısıyla temel mesele, kamu kaynaklarının etkisini nasıl artıracağımız ve özel yatırımcıların yatırım yapma konusunda güven duymasını nasıl sağlayacağımızdır” ifadelerini kullandı.

Türkiye’nin 2053 net sıfır emisyon hedefinin yönü belirlediğini, Ulusal Yeşil Finans Stratejisi’nin ise bu hedef doğrultusunda açık bir yol haritası sunduğunu belirten Şimşek, planın kamu kurumları, düzenleyici kuruluşlar, bankalar ve şirketlerle birlikte hayata geçirildiğini söyledi.

“İklim Finansmanı Ekonomik ve Finansal Politika Yapımının Merkezinde”

Birleşmiş Milletler Türkiye Mukim Koordinatörü Dr. Babatunde Ahonsi, iklim finansmanının artık iklim tartışmalarının kenarında değil, ekonomik ve finansal politika yapımının merkezinde yer aldığını belirterek, “Temel soru artık iklim eylemine yatırım yapmamız gerekip gerekmediği değil. Asıl soru, iklim hedeflerini yatırımlara, yatırımları da gerçek dünyada sonuçlara dönüştürmek için ihtiyaç duyduğumuz finansmanın ölçeğini, hızını ve niteliğini nasıl artıracağımızdır” dedi.

İklim değişikliğinin yalnızca çevresel bir sorun olmadığına dikkati çeken Ahonsi, bunun aynı zamanda sistemik, ekonomik ve finansal bir risk olduğunu ifade etti. Ahonsi, “İklim değişikliği; mali dengeleri, borç sürdürülebilirliğini, finansal istikrarı, altyapıyı, gıda ve enerji güvenliğini, işletmeleri ve geçim kaynaklarını etkiliyor. Bununla birlikte düşük karbonlu ve iklim dirençli bir ekonomiye geçiş de önemli bir yatırım fırsatı sunuyor” diye konuştu.

İklim hedeflerinin hayata geçirilmesi için finansal sistemlerin iklim amaçlarıyla tasarım aşamasından itibaren uyumlu hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan Ahonsi, bu kapsamda düzenleme, vergilendirme, yatırım kararları, risk yönetimi, sermaye piyasaları, şeffaflık ve proje hazırlama süreçlerinin birlikte ele alınması gerektiğini söyledi.

“İklim Finansmanı, İklim Eylemini Hayata Geçirecek Güç”

Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, iklim finansmanının yalnızca iklim politikalarının tamamlayıcı bir unsuru olmadığını, bu politikaları hayata geçiren temel güç olduğunu belirterek, “Bugün burada yalnızca iklim finansmanını konuşmak için değil, iklim eylemini finanse edilebilir, uygulanabilir ve ölçülebilir bir değişime dönüştürmek için bir aradayız” dedi.

İklim krizinin artık geleceğin sorunu olmadığını, bugünün ekonomik meselelerinden biri haline geldiğini vurgulayan Ağırbaş, “Finans, iklim politikasına eklenen bir unsur değildir. Finans, politikayı uygulamaya geçirecek güçtür” ifadelerini kullandı.

Ağırbaş, Sıfır Atık Hareketi’nin küresel ölçekte yaygınlaşmasında Sayın Emine Erdoğan Hanımefendi’nin liderliğinin önemine işaret ederek, “Sayın Emine Erdoğan Hanımefendi, Türkiye’nin sıfır atık vizyonunun küresel bir harekete dönüşmesinde öncü bir rol üstlendi. Onun yaklaşımı bize önemli bir perspektif sunuyor: Değişim ancak toplumun bütün kesimlerini aynı hedef etrafında bir araya getirdiğimizde kalıcı hale geliyor. Aynı anlayışı iklim finansmanına da taşımamız gerekiyor” diye konuştu.

İklim finansmanında kamu kaynakları, özel sermaye, uluslararası finans kuruluşları ve yeni finansman modellerinin aynı sistem içerisinde buluşturulması gerektiğini belirten Ağırbaş, “Kamu kaynaklarını, özel sermayeyi, uluslararası finans kuruluşlarını ve yeni finansman modellerini tek bir sistem içerisinde bir araya getirmeliyiz” dedi.

İklim Finansmanında Ortak Çözüm Zemini

Programın devamında Türkiye’nin iklim finansmanı alanındaki kapasitesinin geliştirilmesi, kamu kaynakları ile özel sermayenin daha etkin biçimde buluşturulması ve yatırım yapılabilir iklim projelerinin geliştirilmesine yönelik başlıklar değerlendirildi.

Bir günlük üst düzey yuvarlak masa toplantısı formatında gerçekleştirilen politika diyaloğunda, Türkiye’nin iklim finansmanı ekosisteminin güçlendirilmesine yönelik altı tematik çalışma grubu oluşturuldu.

Çalışma gruplarında Finansal Düzenleme ve Taksonomi, Yeşil Finans Araçları, Finanse Edilebilir Proje Havuzları, Karma Finansman ve Risk Paylaşım Araçları, Özel Sermayenin Harekete Geçirilmesi ile Sürdürülebilirlik Raporlaması, Güvence ve Güvenilir İklim Verisi başlıkları ele alındı.

Çalışmalarda Türkiye’de iklim finansmanına erişimin önündeki engeller, yatırım fırsatları ve finansman araçlarının daha etkin kullanılmasına yönelik çözüm önerileri değerlendirildi.

COP31’e Giden Yolda Somut Politika Önerileri

“COP31’e Doğru: İklim Finansmanı Politika Diyaloğu” kapsamında ortaya konulan değerlendirme ve önerilerin, Türkiye’nin iklim finansmanı alanındaki politika ve uygulamalarına katkı sunması hedefleniyor.

Diyalog kapsamında geliştirilen politika önerilerinin COP31 Başkanlığı, COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Ofisi, uluslararası finans kuruluşları ve çok taraflı kalkınma bankalarıyla paylaşılması planlanıyor.

Programın, Türkiye’nin 12. Kalkınma Planı (2024-2028) ile Ulusal Yeşil Finans Stratejisi ve Eylem Planı (2026-2030) doğrultusunda yeşil büyüme, iklim dayanıklılığı ve sürdürülebilir finansman alanlarında yürütülen çalışmalara da katkı sunması amaçlanıyor.

COP31’e doğru İstanbul’da gerçekleştirilen politika diyaloğu; iklim hedeflerinin finansmanla buluşturulması, yatırım yapılabilir projelerin geliştirilmesi ve kamu, özel sektör ile uluslararası finans dünyası arasındaki iş birliğinin güçlendirilmesi açısından Türkiye’nin sürdürülebilir ve iklime dayanıklı geleceğine yönelik önemli bir ortak çalışma zemini ortaya koydu.

68 bin 349 metrekarelik arsa

İhaleye konu olan taşınmazın toplam büyüklüğü 68.349 metrekare olarak açıklanırken, arsanın emsal değeri 1,00 seviyesinde bulunuyor. Gelişme konut lejantına sahip taşınmaz, sahip olduğu büyüklük ve merkezi ulaşım bağlantıları nedeniyle İstanbul'un konut yatırımları açısından öne çıkan bölgelerinden birinde yer alıyor.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli kapsamında gerçekleştirilecek ihalede, yüklenici tarafından geliştirilecek proje üzerinden elde edilecek gelirlerin belirlenen paylaşım modeli çerçevesinde değerlendirilmesi planlanıyor.

TEM Otoyolu’na ve Alibeyköy Cep Otogarı’na komşu

Hasdal’daki arsanın en dikkat çekici özelliklerinden biri ise ulaşım akslarına yakın konumu. Taşınmaz, TEM Otoyolu ve Alibeyköy Cep Otogarı’na komşu konumda bulunuyor.

Bölgenin İstanbul’un farklı noktalarına ulaşım sağlayan ana arterlerle bağlantısı, arsanın konum avantajını artıran unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle TEM Otoyolu bağlantısı, hem özel araçla ulaşım hem de bölgedeki yeni gayrimenkul yatırımlarının erişilebilirliği açısından önem taşıyor.

Arsanın Hasdal metrosuna ve Kemerburgaz yoluna yakınlığı da bölgenin ulaşım potansiyelini destekleyen diğer unsurlar arasında bulunuyor.

Sosyal donatılara yakın konum

İhale kapsamında satışa çıkarılacak arsanın çevresinde yalnızca ulaşım noktaları değil, günlük yaşam açısından önemli çok sayıda sosyal ve ticari alan da bulunuyor.

Bölgede alışveriş merkezleri, hastaneler ve üniversiteler gibi çeşitli sosyal donatıların yer alması, Hasdal ve çevresinin konut projeleri açısından değerlendirilmesini destekleyen faktörler arasında gösteriliyor.

İstanbul’da yeni ulaşım yatırımları ve gelişen yerleşim alanlarıyla birlikte özellikle Eyüpsultan-Kemerburgaz-Hasdal hattının gayrimenkul açısından önem kazanan bölgeler arasında yer alması, söz konusu ihaleyi sektör açısından da takip edilen süreçlerden biri haline getiriyor.

İlk oturum 14 Eylül’de Başlıyor.

Emlak Konut tarafından gerçekleştirilecek ihalenin ilk oturumu 14 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 11.00’de yapılacak.

İhaleye ilişkin dosya ve detaylı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi üzerinden ulaşılabilecek.

68.349 metrekarelik büyüklüğü, 1,00 emsal değeri, gelişme konut lejantı ve İstanbul’un önemli ulaşım akslarına yakınlığıyla öne çıkan Hasdal’daki arsa için düzenlenecek ihale, bölgedeki yeni konut ve gayrimenkul yatırımları açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Tatil planlarında artık yalnızca deniz, güneş ve konaklama seçenekleri değil, ailenin farklı yaş gruplarına hitap eden olanaklar da belirleyici oluyor. Özellikle çocuklu aileler, çocuklarının güvenli ve keyifli vakit geçirebileceği, kendilerinin ise dinlenerek tatilin tadını çıkarabileceği tesislere yöneliyor.

Bodrum’da yaklaşık 30 yıldır faaliyet gösteren Club Dedeman Bodrum da ailelerin değişen tatil beklentilerine yönelik sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor. Bitez ve Gümbet koyları arasında yer alan tesis, ailelerin birlikte kaliteli zaman geçirebilmesine imkân sağlarken çocuklara yönelik gün boyu devam eden farklı aktivitelerle tatili küçük misafirler için de keyifli bir deneyime dönüştürüyor.

Çocuklar eğlenirken aileler tatilin keyfini çıkarıyor

Çocukların tatil boyunca aktif ve keyifli zaman geçirmesine yönelik gerçekleştirilen aktiviteler, ailelerin tatil deneyiminin önemli bir parçasını oluşturuyor. Gün içerisinde farklı etkinliklerle çocuklara eğlenceli zaman geçirme imkânı sunulurken, ebeveynler de kendilerine zaman ayırabiliyor.

Club Dedeman Bodrum Halkla İlişkiler Müdürü Fatoş Yavuz, ailelerin tatil beklentilerinin yıllar içerisinde değiştiğine dikkat çekerek, “Bizim için aile tatili, yalnızca anne ve babaların değil, çocukların da kendilerine ait güzel anılar biriktirebildiği bir deneyim anlamına geliyor. Bu nedenle çocuklarımızın gün içerisinde keyifli vakit geçirebilecekleri aktiviteler sunarken ailelerin de birlikte zaman geçirebilecekleri bir ortam oluşturmaya önem veriyoruz. Misafirlerimizin Bodrum’dan tüm aile bireyleri için güzel anılarla ayrılmasını istiyoruz” dedi.

Can dostları da aile tatilinin bir parçası

Club Dedeman Bodrum’un aile odaklı yaklaşımı evcil hayvanları da kapsıyor. Can dostlarını ailelerinin bir üyesi olarak gören ve tatil süresince onlardan ayrılmak istemeyen misafirler, belirlenen konaklama kuralları çerçevesinde kedi ve köpekleriyle birlikte tesiste konaklayabiliyor.

Yaklaşık 30 yıldır hayvan dostu konaklama anlayışını sürdüren tesis, özellikle çocukları ve evcil hayvanlarıyla birlikte seyahat eden ailelere bütüncül bir tatil deneyimi sunuyor. Hayvan dostu yaklaşımını yalnızca misafirlerin evcil hayvanlarıyla sınırlı tutmayan Club Dedeman Bodrum, özellikle kış döneminde sokak hayvanlarına da ev sahipliği yapmaya özen gösteriyor.

Tatilden düğüne, ailelerin özel anlarına ev sahipliği yapıyor

Club Dedeman Bodrum, aile tatillerinin yanı sıra düğün, nişan ve farklı özel organizasyonlara da ev sahipliği yapıyor. Bodrum’un doğal atmosferi ve tesisin farklı kullanım alanları, ailelerin yalnızca tatillerini değil, hayatlarının özel anlarını da burada paylaşabilmelerine olanak sağlıyor.

Kariyerinde önemli markalarda görev aldı

Meslek hayatı boyunca satış ve pazarlama alanında önemli görevler üstlenen Oğuz Kayalı; Hilton Istanbul Bosphorus, Conrad Istanbul Bosphorus ve Hilton ParkSA Istanbul bünyesinde farklı pozisyonlarda çalıştı.

Kayalı, kariyerinin ilerleyen dönemlerinde Hilton Istanbul Bakırköy ve Swissôtel The Bosphorus, Istanbul’da Satış Direktör Yardımcısı olarak görev yaptı. Daha sonra Swissôtel Uludağ’da Satış ve Pazarlama Direktörü olarak görev alan Kayalı, son olarak Hyatt Regency Istanbul Ataköy’de aynı pozisyonda çalışmalarını sürdürdü.

Kariyeri boyunca satış ve pazarlama stratejilerinin geliştirilmesi, ticari performansın artırılması, marka bilinirliğinin güçlendirilmesi ve yerel ile uluslararası iş birliklerinin geliştirilmesi alanlarında çalışmalar yürüten Kayalı, yeni görevinde The Grand Tarabya’nın satış ve pazarlama faaliyetlerinden sorumlu olacak.

Turizm eğitimi aldı

Adnan Menderes Üniversitesi Turizm İşletmeciliği ve Otelcilik Yüksekokulu mezunu olan Oğuz Kayalı; satış, pazarlama, gelir odaklı strateji geliştirme ve uluslararası pazar yönetimi alanlarındaki deneyimiyle The Grand Tarabya Managed by Accor yönetim ekibine katıldı.

The Grand Tarabya Fairmont markasına dönüşecek

2025 yılında Accor yönetimine geçen The Grand Tarabya Managed by Accor, önümüzdeki dönemde Fairmont markasıyla hizmet vermeye hazırlanıyor.

İstanbul’un Tarabya semtinde, Boğaziçi’nin kıyısında konumlanan otel; kentin tarihi ve kültürel merkezlerine yakınlığı, Boğaz manzarası ve sahil konumuyla öne çıkıyor.

Türkiye’nin ilk beş yıldızlı otellerinden biri olarak 1966 yılında hizmete giren The Grand Tarabya, 2013 yılında kapsamlı bir yenilemenin ardından yeniden misafirlerini ağırlamaya başladı.

Tesis bünyesinde 248 oda ve suit, 29 rezidans, yedi farklı yeme-içme noktası ve kapsamlı bir wellness merkezi bulunuyor.

Accor’un İstanbul’daki otellerinden biri olan The Grand Tarabya Managed by Accor, yeni Genel Müdürü Uğur Talayhan yönetiminde faaliyetlerini sürdürürken, Oğuz Kayalı’nın Satış ve Pazarlama Direktörü olarak atanmasıyla otelin ticari ve pazarlama çalışmalarında yeni bir dönemin başlaması bekleniyor.

Gönen’de son yıllarda gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşanan hareketlilik, ilçenin gelişen bölgelerinden Karşıyaka Mahallesi’ni yatırımcıların radarına taşıdı. Altyapı çalışmalarının hız kazanması, yeni imar alanlarının kullanıma açılması ve ulaşım olanaklarının gelişmesiyle mahalle, hem yerel hem de bölgesel müteahhitler açısından önemli bir yatırım bölgesi haline geliyor.

Yatırımcıların ve müteahhitlerin odağında

Karşıyaka Mahallesi’nde modern mimariye sahip yeni konut projelerinin sayısının artması dikkat çekiyor. Planlı şehirleşmeye uygun parseller, müteahhitlere farklı büyüklük ve konseptlerde projeler geliştirme imkânı sunarken, bölgede oluşan yeni yaşam alanları da vatandaşların ilgisini çekiyor.

Mahallenin Gönen’in doğal güzelliklerine yakın konumu ve gelişime açık yapısı, bölgenin gelecekteki değer artışı açısından da öne çıkan özellikleri arasında gösteriliyor.

Yeni nesil konut projeleri öne çıkıyor

Karşıyaka Mahallesi’nde özellikle yeni nesil konut projelerinin ön plana çıktığı görülüyor. Modern mimari, geniş yaşam alanları ve sosyal donatılarla desteklenen projeler, hem oturum amaçlı alıcıların hem de yatırımcıların ilgisini artırıyor.

Bölgede arsa ve konut fiyatlarında yaşanan hareketlilik de Karşıyaka Mahallesi’nin Gönen’de dikkat çeken yatırım bölgelerinden biri haline geldiğini gösteriyor.

Sosyal donatı ve ulaşım avantajı

Karşıyaka Mahallesi’nin gelişiminde yalnızca konut projeleri değil, sosyal donatı alanları, geniş caddeler ve ulaşım imkânları da önemli rol oynuyor. Bölgenin gelişmesiyle birlikte yeni sosyal alanların oluşturulması ve ulaşım altyapısının güçlendirilmesi, mahalledeki yaşam kalitesinin daha da yükselmesine katkı sağlayacak.

“Karşıyaka’nın yatırım değeri daha da artacak”

Bölgedeki gelişimi değerlendiren Nail Köstek, Karşıyaka Mahallesi’nin Gönen’in gelecekteki önemli yaşam ve yatırım merkezlerinden biri olacağına dikkat çekti.

Köstek, “Gönen Karşıyaka Mahallesi’nde yeni sosyal alanlar, geniş caddeler ve ulaşım kolaylığı bölgeyi yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor. Bölgedeki gelişimin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Gönen’de yeni yapılaşma alanlarının gelişmesiyle birlikte Karşıyaka Mahallesi’nin önümüzdeki dönemde hem konut hem de arsa yatırımları açısından daha fazla gündeme gelmesi bekleniyor.

Yaşam alanlarında yenileme ve dekorasyon çalışmalarında farklı yüzeyler için ayrı ürün kullanılması, uygulama süreçlerini hem uzatabiliyor hem de daha zahmetli hale getirebiliyor. CUBO CONCEPT LUX Kokusuz Parlak Boya, ahşap, metal ve duvar gibi farklı yüzeylerde kullanılabilmesiyle bu sürece pratiklik kazandırmayı hedefliyor.

Su bazlı ve kokusuz formül budur.

Su bazlı ve kokusuz formülüyle öne çıkan CONCEPT LUX, iç ve dış mekân uygulamalarına uygun olarak sunuluyor. Uygulandığı yüzeylerde parlak bir son kat görünümü oluştururken, sararmayan ve tam silinebilir yapısıyla yüzeylerin temiz ve estetik görünümünün korunmasına katkı sağlıyor.

Ürünün kullanım alanları arasında ahşap kapı ve pencere doğramaları, metal yüzeyler, duvarlar ile çeşitli ahşap ve metal elemanlar bulunuyor. Böylece farklı malzemelerin bir arada kullanıldığı dekorasyon uygulamalarında daha bütünlüklü bir görünüm elde edilmesine imkân tanıyor.

Farklı dekorasyon stillerine renk seçeneği

CONCEPT LUX’un öne çıkan özelliklerinden biri de Boyacı Küpü Renklendirme Sistemi ile farklı renk seçenekleri sunması. Bu özellik, kullanıcıların yaşam alanlarının dekorasyonuna ve kişisel renk tercihlerine uygun çözümler oluşturmasına olanak sağlıyor.

Ürün, yalnızca ev ve yaşam alanlarındaki yenileme çalışmalarında değil; boya ustaları, uygulamacılar, iç mimarlar ve dekorasyon profesyonellerinin farklı projelerinde de kullanılabilecek çok yönlü bir son kat boya alternatifi olarak konumlandırılıyor.

Farklı yüzeylerde tek ürünle yenileme ve dekorasyon imkânı sunmayı amaçlayan CUBO CONCEPT LUX, pratik uygulama, parlak görünüm ve renk seçeneklerini bir arada arayan kullanıcılar için alternatif bir çözüm olarak öne çıkıyor.

Programın eğitim bölümünde yazar ve eğitmen Kürşat Tuncel, “Emlak Danışmanlığında Garantili Şekilde Başarısız Olmanın Yolları” başlıklı sunumuyla katılımcılarla bir araya geldi.

İki bölüm halinde sunulan eğitimde, gayrimenkul danışmanlığında sık yapılan hatalar farklı bir perspektiften ele alınırken; mesleki gelişim ve sürdürülebilir başarıya ilişkin önemli noktalar paylaşıldı.

Güçlü Bir Sektör, Birlikte Hareket Edebilme Kültürüyle Mümkün

TÜGEM İzmir Temsilcilik Başkanı Mesut Gazioğlu, etkinliğin sektör profesyonellerini yalnızca bir araya getirmekten öte, ortak bir mesleki kültür oluşturmayı amaçladığını söyledi.

Gazioğlu, “Gayrimenkul sektörünün gelişimi için bilgi paylaşımını, mesleki dayanışmayı ve birlikte iş yapabilme kültürünü son derece önemsiyoruz. Aynı sektörde faaliyet gösteriyor olmamız yalnızca rekabet ettiğimiz anlamına gelmiyor; birbirimizden öğrenebileceğimiz ve birlikte değer üretebileceğimiz çok geniş bir alan var. TÜGEM İzmir olarak daha güçlü bir sektör ve daha saygın bir meslek hedefiyle bu buluşmaları sürdüreceğiz” dedi.

Portföy Paylaşımıyla Yeni İş Birlikleri

Etkinliğin önemli bölümlerinden birini üye portföy sunumları oluşturdu. TÜGEM üyeleri portföylerini meslektaşlarıyla paylaşarak yeni bağlantılar kurma ve ortak iş geliştirme fırsatı yakaladı.

Networks etkinliği bu yönüyle yalnızca bir eğitim organizasyonu değil; farklı ofis ve markalarda faaliyet gösteren gayrimenkul profesyonellerinin aynı platformda buluştuğu, bilgi, deneyim ve portföy paylaşımını destekleyen sektörel bir buluşma niteliği taşıdı. Program, üyelere gerçekleştirilen sertifika takdimiyle tamamlandı.

Etkinliğe katkıları için yazar ve eğitmen Kürşat Tuncel, organizasyona destek veren HepsiEmlak, katılım sağlayan tüm sektör profesyonellerine ve organizasyonda emeği geçen TÜGEM İzmir ekibine teşekkür edildi.

TÜGEM İzmir, “Daha güçlü bir sektör, daha saygın bir meslek için” yaklaşımı doğrultusunda eğitim, networking, portföy paylaşımı ve mesleki gelişim odaklı organizasyonlarla sektör profesyonellerini bir araya getirmeye devam edecek.

İstanbul gayrimenkul piyasasında son dönemde dikkat çeken firmalardan biri de Lotus Yapı Proje oldu. Özellikle Beylikdüzü merkezli projeleriyle adını duyuran şirketin bugün İstanbul'un farklı bölgelerinde ve farklı konseptlerde projeler geliştirmesi, sektörde “Lotus Yapı kimdir?” sorusunu beraberinde getiriyor.

Firmanın kendi internet sitesinde yer alan bilgilere göre Lotus Yapı'nın temelleri 2009 yılında Ali Ceylan, Hakan Saçık ve Burak Şanlı tarafından atıldı. Şirket, bugüne kadar konut, villa, ofis ve iş merkezi alanlarında 35 proje, 3 bin 500 bağımsız bölüm ve 1,2 milyon metrekareyi aşan inşaat deneyimine sahip olduğunu belirtiyor.

Dolayısıyla dışarıdan bakıldığında yeni ortaya çıkmış bir şirket görüntüsü veren Lotus Yapı'nın kendi açıklamalarına göre aslında yaklaşık 17 yıllık bir geçmişi bulunuyor.

Beylikdüzü'nden İstanbul'un farklı noktalarına

Şirketin bugün kamuya açık proje portföyünde Beylikdüzü'nün yanı sıra Şişli, Büyükçekmece, Bahçeşehir ve farklı bölgelerde çok sayıda proje yer alıyor. Firmanın internet sitesinde Lotus Yaşam, Lotus Vadi Konakları, Lotus Koru, Lotus Şişli, Lotus Göl Evleri, Lotus Yalı, Lotus Meydan ve Lotus Manzara gibi çok sayıda proje listeleniyor.

Örneğin şirketin Lotus İstanbul projesi Beylikdüzü'nde 6 bin 800 metrekare arazi üzerinde yaklaşık 35 bin 200 metrekare inşaat alanına sahip bir proje olarak tanıtılıyor. Projenin 2021-2023 döneminde gerçekleştirildiği belirtiliyor.

Bugün ise şirketin devam eden projeleri arasında yine Beylikdüzü'nde yeni yatırımlar bulunuyor. Örneğin Lotus Ofis'in 2025-2027 döneminde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Peki bu kadar yatırımın finansmanı nereden geliyor?

İşte sektörün asıl merak ettiği soru burada başlıyor.

İnşaat sektöründe arsa maliyetleri, finansman giderleri, işçilik, malzeme ve ruhsat maliyetlerinin yüksek olduğu bir dönemde aynı anda çok sayıda proje geliştirmek ciddi bir finansal organizasyon gerektiriyor.

Ancak şirketin sermayesi, ortakların kişisel serveti, proje bazlı finansman modeli, arsa sahipleriyle yapılan anlaşmalar veya banka kredileri gibi finansman kaynaklarının hangisinin ne ölçüde kullanıldığı konusunda kamuya açık kaynaklarda yeterli ayrıntı bulunmuyor.

Bu nedenle “Lotus Yapı'nın arkasında şu kadar milyon liralık sermaye var” ya da “şu kişi finanse ediyor” şeklinde kesin ifadeler kullanmak şu aşamada doğru olmaz.

Üç kurucu ortak biliniyor, ancak ortaklık yapısı merak konusu

Firmanın kendi açıklamasında üç kurucu ortak açıkça belirtiliyor: Ali Ceylan, Hakan Saçık ve Burak Şanlı.

Ancak şirketin bugün itibarıyla ortaklık oranlarının ne olduğu, şirket bünyesinde başka ortakların bulunup bulunmadığı ve sermaye yapısının nasıl şekillendiği kamuoyuna açık şirket tanıtım bilgilerinde ayrıntılı biçimde paylaşılmıyor.

Bu da doğal olarak sektörün merakını artırıyor.

“Hiç lansman yapmadan nasıl satış yapıyor?”

Lotus Yapı açısından dikkat çeken bir başka konu ise pazarlama ve basın görünürlüğü.

Gayrimenkul sektöründe yeni bir proje piyasaya çıktığında çoğu firma lansman toplantıları, basın davetleri, sektörel etkinlikler ve geniş kapsamlı reklam kampanyalarıyla adını duyuruyor.

Lotus Yapı'nın ise özellikle bazı yeni projelerinde geleneksel anlamdaki büyük lansman organizasyonlarıyla gündeme gelmeden satış sürecini yürütmesi dikkat çekiyor.

Burada başka bir soru ortaya çıkıyor:

Lotus Yapı basına ihtiyaç duymayan bir satış modeli mi oluşturdu, yoksa şirketin iletişim faaliyetleri gayrimenkul basınının radarına yeterince girmiyor mu?

Çünkü gayrimenkul sektörünü uzun yıllardır takip eden basın kuruluşları açısından, 35 proje ve 3 bin 500'ün üzerinde bağımsız bölüm ürettiğini belirten bir şirketin kamuoyunda daha fazla görünür olması beklenebilir.

Özellikle geçmiş yıllarda hızlı büyüyen, çok sayıda proje açıklayan ancak daha sonra finansal sorunlar yaşayan şirket örnekleri nedeniyle tüketiciler artık “Bu firma kaç yıllık?”, “Daha önce kaç proje bitirdi?”, “Projelerini zamanında teslim etti mi?”, “Şirketin arkasında kim var?” sorularını daha fazla soruyor.

Lotus Yapı'nın kendi açıklamasındaki 2009 kuruluş tarihi ve 35 proje geçmişi, şirketin “bir anda ortaya çıkan yeni bir firma” olduğu iddiasıyla örtüşmüyor.

Ancak yeni bir konut satın alacak vatandaş açısından geçmiş proje sayısı kadar şirketin güncel mali yapısı, proje bazındaki tapu ve ruhsat durumu, yüklenici sözleşmeleri, teminatlar ve teslim performansı da ayrıca incelenmesi gereken konular.

Şimdi gözler Lotus Yapı'da

Aslında haberimizin çıkış noktası da tam olarak burada.

Lotus Yapı gerçekten yeni mi? Hayır. Firmanın kendi açıklamasına göre 2009'dan beri faaliyet gösteriyor.

Peki neden sektörde daha yeni fark ediliyor?
Bunun cevabı ise şirketin son dönemdeki proje ve büyüme hızında aranabilir.

Beylikdüzü merkezli başlayan ve bugün İstanbul'un farklı bölgelerinde projeler geliştiren Lotus Yapı'nın bundan sonraki büyüme stratejisi, finansman modeli ve ortaklık yapısı sektör açısından merak konusu.

Biz de Emlak Haberi olarak şu soruların yanıtlarını aramaya devam edeceğiz:

Lotus Yapı'nın güncel ortaklık yapısı nedir? Şirketin sermayesi ne kadar? Projeler hangi finansman modeliyle gerçekleştiriliyor? Kaç proje tamamlandı, kaç proje devam ediyor? Ortakların geçmişteki gayrimenkul ve inşaat faaliyetleri neler? Ve şirket neden gayrimenkul basınında bugüne kadar daha sınırlı görünürlükle yer aldı?

Bu soruların yanıtlarını şirket yönetiminin açıklamalarıyla birlikte kamuoyuyla paylaşmak, hem sektör hem de Lotus Yapı'dan konut satın almayı düşünen vatandaşlar açısından önemli olacaktır.

Lotus Yapı Proje'nin resmi internet sitesi

Ada ve Parsel Bilgisi Ne İşe Yarıyor?

Ada ve parsel numarası, taşınmazın tapu ve kadastro sistemindeki kimliğini belirleyen temel bilgiler arasında yer alıyor. Bu bilgiler kullanılarak taşınmazın konumu, niteliği ve parsel sınırları hakkında bilgi edinilebiliyor.

Ancak önemli bir ayrıntı bulunuyor: Ada-parsel bilgisinin bilinmesi, herkesin taşınmaz malikinin kimlik veya iletişim bilgilerine doğrudan erişebileceği anlamına gelmiyor.

Arsanın Kime Ait Olduğu Nasıl Öğrenilebilir?

Taşınmazın malik bilgileri, tapu sicilinde tutuluyor. Tapu kayıtlarına erişim ise belirli hukuki şartlara bağlı.

Taşınmazın sahibi sizseniz veya taşınmazla ilgili yasal olarak yetkilendirilmişseniz, e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili hizmetlerinden kendi taşınmazlarınıza ilişkin bilgilere ulaşabilirsiniz.

Başkasına ait bir taşınmazın malik bilgilerini ise yalnızca ada ve parsel numarasını bilerek internet üzerinden herkesin görebileceği şekilde sorgulamak mümkün değildir.

Peki Arazi Sahibiyle İletişim Kurmak İsteyen Ne Yapabilir?

Satın alma amacıyla bir taşınmazın sahibine ulaşmak isteyen kişi için en güvenli yöntemlerden biri Tapu Müdürlüğü üzerinden bilgi ve yönlendirme talep etmek veya taşınmaz sahibiyle iletişim kurulmasını sağlayabilecek yasal bir yol araştırmaktır.

Ayrıca;

• Belediyeden taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgi alınabilir.
• Kadastro birimlerinden parselin konumu ve teknik bilgileri araştırılabilir.
• Taşınmaz üzerinde faaliyet gösteren veya bölgede çalışan yetkili bir emlak işletmesi üzerinden malike ulaşılması konusunda destek alınabilir.
• Malikin kendisinin kamuya açık şekilde paylaştığı iletişim bilgileri varsa bu bilgiler kullanılabilir.

“Tapudan Telefon Numarasını Alabilir miyim?”

Burada en çok merak edilen konu ise telefon numarası.

Taşınmaz malikinin telefon numarası, adresi veya diğer kişisel iletişim bilgilerinin yalnızca ada-parsel bilgisi kullanılarak üçüncü kişilere verilmesi beklenmemelidir.

Kişisel verilerin korunması nedeniyle, bir kişinin özel iletişim bilgilerinin izinsiz şekilde paylaşılması hukuki sorunlara yol açabilir.

Bu nedenle internette “ada-parselden sahibinin telefonunu bulma” veya “tapu sahibinin telefonunu sorgulama” gibi hizmetler sunan sitelere karşı da dikkatli olmak gerekiyor.

En Doğru Yol: Önce Parseli Doğrula, Sonra Yasal Kanaldan Ulaş

Bir araziyi satın almak isteyen vatandaş için en sağlıklı yöntem; önce ada-parsel bilgisini ve taşınmazın konumunu doğrulamak, ardından belediyeden imar durumunu araştırmak ve taşınmazın hukuki durumuyla ilgili gerekli kontrolleri yapmak.

Malikle görüşme aşamasında ise kişisel verileri ihlal etmeyecek, resmi ve hukuka uygun yöntemlerin tercih edilmesi gerekiyor.

Emlak Haberinden Uyarı

Bir taşınmazın sahibine ulaşmak ile kişinin özel bilgilerini elde etmek aynı şey değil. Ada ve parsel numarası taşınmazı bulmaya yarar; ancak malikinin telefon numarasını veya özel iletişim bilgilerini elde etmek için tek başına yeterli değildir.

Arsa veya arazi satın almayı düşünen vatandaşların, sosyal medyada veya internet sitelerinde satılan “tapu sahibi bilgileri” gibi kişisel veri içeren listelere itibar etmemesi, resmi kurumlar ve yetkili gayrimenkul profesyonelleri üzerinden ilerlemesi önem taşıyor.

İzmir’in son yıllarda gayrimenkul yatırımlarında dikkat çeken bölgelerinden biri olan Dikili, arsa yatırımı yapmak isteyenlerin de ilgisini çekiyor.

Nida Arsa ve Tahincioğlu iş birliğiyle sunulan projede, yatırımcılara “Birlikte Yatırım Sistemi” ile maliyetleri paylaşarak arsa sahibi olma imkânı sunuyor.

Kişi başı 25 bin TL taksit

Projeye ilişkin tanıtımda, ikili yatırımda kişi başı 25.000 TL aylık taksit ve 36 ay vade seçeneği dikkat çekiyor. Model kapsamında yatırımcıların maliyeti paylaşarak konut imarlı arsaya sahip olması hedefleniyor.

Projede yer alan arsaların konut imarlı ve müstakil tapulu olduğu, altyapısının ise hazır olduğu belirtiliyor.

Dikili’de arsa yatırımı öne çıkıyor

Doğal güzellikleri, sahil hattı ve turizm potansiyeliyle öne çıkan Dikili, konut ve arsa yatırımlarında İzmir’in dikkat çeken bölgeleri arasında yer alıyor.

“Birlikte yatırım” modeli ise özellikle yüksek arsa maliyetleri nedeniyle tek başına yatırım yapmakta zorlanan kişiler için farklı bir alternatif oluşturuyor.

Nida Arsa’nın Tahincioğlu ayrıcalığıyla sunduğu projede yatırımcılara verilen mesaj ise net: Maliyetleri paylaşın, birlikte yatırım yapın ve arsa sahibi olun. Bu fırsattan yararlanmak için bizimle iletişime geçiniz.

formu doldurun

[contact-form][/contact-form]

Programın ilk bölümünde Hizmet İhracatçıları Birliği ile birlikte Riyad Büyükelçisi Emrullah İşler ziyaret edildi. Görüşmede Emlak Konut’un inovasyon ve girişimcilik faaliyetleri aktarılırken, Türk girişimlerinin Suudi Arabistan pazarına açılmasını destekleyecek çalışmalar hakkında bilgi verildi.

MISA ve Monsha’at ile girişimcilik görüşmeleri

Emlak Konut ekibi, Turcorn kapsamında Suudi Arabistan Yatırım Bakanlığı (MISA) ve Monsha’at temsilcileriyle de bir araya geldi.

Görüşmelerde Türkiye’de geliştirilen girişimcilik modeli değerlendirilirken, Emlak Konut Global’in Türk girişimlerinin Suudi Arabistan’da ölçeklenmesine sağlayabileceği altyapı ve potansiyel iş birliği alanları görüşüldü.

Temasların önemli başlıklarından birini, Türkiye’de geliştirilen yenilikçi girişimlerin Suudi Arabistan pazarında uygulanması ve bölgesel ölçekte büyütülmesi oluşturdu.

Hayat Mekke Projesi yerinde incelendi

Riyad’daki görüşmelerin ardından Emlak Konut LLC tarafından yürütülen Hayat Mekke Projesi’nin şantiyesi ile Cidde Satış Ofisi ziyaret edildi.

Ziyaretlerde projenin sahadaki ilerleyişi, satış süreçleri ve bölgede yürütülen çalışmalar yerinde incelendi. Suudi Arabistan’daki mevcut kurumsal ve operasyonel varlığın, Emlak Konut bünyesinde geliştirilen girişimlerin uluslararası pazarlara taşınması açısından önemli bir avantaj sağladığı vurgulandı.

Girişimler gerçek projelerde test edilecek

Emlak Konut İnovasyon Platformu tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, Anahtar Fikirler Zirvesi ve hızlandırma programlarıyla belirli bir olgunluğa ulaşan girişimlerin Emlak Konut GYO projelerinde uygulanması hedefleniyor.

Bu girişimlerin sahada test edilmesi, doğrulanması ve yatırım süreçleriyle desteklenerek uluslararası pazarlara taşınması planlanıyor.

Platformun hedefi, girişimlerin yalnızca Türkiye’de değil, Emlak Konut’un uluslararası projeleri üzerinden farklı pazarlarda da ürünlerini geliştirmelerine ve ölçeklemelerine olanak sağlamak.

“Suudi Arabistan’ın teknoloji yaklaşımı dikkat çekici”

LEAP etkinliğinden elde edilen en önemli çıkarımlardan birinin Suudi Arabistan’ın teknoloji transferine yönelik yaklaşımı olduğu belirtildi.

Özellikle son 10 yılda teknoloji transferinin yatırım, insan kaynağı, girişimcilik ve uygulama kabiliyetiyle birlikte ele alınmasının şehirlerin gelişimini ve dönüşümünü hızlandırdığı ifade edildi.

Emlak Konut İnovasyon Platformu’nun Riyad temaslarının, Türkiye’de geliştirilen girişimcilik ekosisteminin uluslararası pazarlara açılması ve Suudi Arabistan ile yeni iş birliklerinin geliştirilmesi açısından önemli bir adım olduğu değerlendirildi.

Emlak Konut tarafından yapılan değerlendirmede, bu sürece katkı sağlayan yöneticilere, çalışma arkadaşlarına ve paydaşlara teşekkür edildi.

Amerikan Hazine Bakanlığı Yabancı Varlıklar Kontrol Ofisi’nin resmi internet sitesinde ve bazı basın organlarında yer alan bilgilere göre Golden Global Yatırım Bankası’nın, 2022 yılında Çin üzerinden İran petrol işlemlerine altın ve nakit kullanılarak aracılık ettiği iddiasıyla yaptırım listesine alındığı gündeme geldi.

Söz konusu haberlerin ardından açıklama yapan Golden Global Yatırım Bankası, faaliyetlerine Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan aldığı izinle 1 Haziran 2020 tarihinde başladığını hatırlattı.

Banka açıklamasında, kuruluşundan bu yana yerel ve uluslararası bankacılık kuralları, teamüller ve uyum yükümlülükleri konusunda gerekli hassasiyetin gösterildiğini belirtti. Ayrıca bankanın tüm iç ve dış denetimlerden sorunsuz şekilde geçtiği ifade edildi.

“İddialara konu işlemler bankamız tarafından gerçekleştirilmedi”

Golden Global Yatırım Bankası, basında yer alan iddiaların dayanağı olarak gösterilen işlemlerle herhangi bir bağlantısının bulunmadığını savundu.

Açıklamada, OFAC kararında adı geçen ve İran petrol işlemlerine aracılık ettiği öne sürülen kişi ve kurumların Golden Global Yatırım Bankası müşterisi olmadığı belirtildi. Banka, söz konusu kişi ve kurumlarla doğrudan veya dolaylı herhangi bir iş ya da işlem gerçekleştirilmediğini ifade etti.

“Hukuki haklarımızı etkin şekilde kullanacağız”

Banka, konuya ilişkin olarak hem Türkiye’deki hem de uluslararası mevzuat çerçevesindeki itiraz ve hukuki başvuru haklarının kullanılacağını açıkladı.

Golden Global Yatırım Bankası açıklamasında, gerçeklikten uzak olduğunu belirttiği iddia ve karara karşı en kısa sürede gerekli hukuki ve idari adımların atılacağını bildirdi.

“Tüm yükümlülüklerimizi yerine getirecek mali güce sahibiz”

Açıklamanın son bölümünde ise bankanın mali yapısına ilişkin mesaj verildi. Golden Global Yatırım Bankası, tüm paydaşlarına karşı yükümlülüklerini yerine getirecek mali güce ve iradeye sahip olduğunu vurguladı.

Banka, açıklamasını kamuoyuna ve tüm paydaşlarına saygıyla duyurdu.

Türkiye’de konut sahibi olmak giderek daha büyük bir finansal yük haline gelirken, vatandaşın kafasındaki soru işaretleri de büyüyor. Özellikle yeni konutlarda milyonlarca liraya ulaşan satış fiyatları, “Bu ev gerçekten bu kadar ediyor mu?” tartışmasını yeniden gündeme getiriyor.

Öte yandan müteahhitler ise yalnızca beton, demir ve işçilik maliyetine bakılarak konut fiyatının hesaplanamayacağını belirtiyor. Arsa maliyeti, finansman giderleri, ruhsat ve proje masrafları, vergiler, harçlar, ortak alanlar, satış ve pazarlama giderleri, şantiye süresi ve sermaye maliyeti gibi birçok kalem konutun nihai fiyatını etkiliyor.

Ancak tartışmanın temel noktası değişmiyor:

Bir konutun gerçek maliyeti ile satış fiyatı arasında ne kadar fark var?

“12 Milyon TL’lik Dairenin Gerçek Maliyeti 5,8 Milyon TL”

Konut fiyatlarına ilişkin tartışmayı gündeme taşıyan isimlerden biri olan Salih Alıcı, sıfır daire fiyatları üzerinden dikkat çekici bir maliyet karşılaştırması yaptı.

Alıcı’nın paylaşımında şu rakamlar yer aldı:

• Daire başına beton ve işçilik maliyeti: 2 milyon 800 bin TL
• Toplam gerçek maliyet: 5 milyon 800 bin TL
• Vatandaştan istenen satış fiyatı: 12 milyon TL
• İddia edilen fiyat farkı: 6 milyon 200 bin TL

Bu hesaba göre 5,8 milyon TL'lik maliyet üzerinden 12 milyon TL satış fiyatı, maliyetin yaklaşık 2,07 katına denk geliyor. Başka bir ifadeyle satış fiyatı ile belirtilen maliyet arasındaki fark, maliyetin yaklaşık %107'si seviyesinde.

Ancak burada kritik bir ayrıntı bulunuyor:

Bu rakamlar belirli bir proje için bağımsız olarak doğrulanmış resmi bir maliyet hesabı değil; Salih Alıcı’nın ortaya koyduğu bir değerlendirme olarak ele alınmalı.

Dolayısıyla bu hesabı Türkiye’deki bütün konut projelerine uygulamak doğru olmaz.

Çünkü bir dairenin satış fiyatını yalnızca beton, demir ve işçilik belirlemiyor.

Peki Müteahhit 12 Milyon TL’lik Evi Neden 5,8 Milyon TL’ye Yapamıyor?

Konut maliyetini hesaplarken en sık yapılan hata, yalnızca binanın fiziksel yapım maliyetine bakmak.

Oysa bir müteahhidin önünde çok daha uzun bir maliyet listesi bulunuyor.

1. Arsa maliyeti

Konut fiyatındaki en büyük kalemlerden biri çoğu zaman arsa.

Aynı büyüklükte ve aynı özellikteki bir daire;

• İstanbul’da,
• Ankara’da,
• İzmir’de,
• bir ilçe merkezinde,
• gelişmekte olan bir bölgede aynı maliyetle satılamıyor.

Özellikle merkezi lokasyonlarda arsa maliyeti, konutun toplam satış fiyatının önemli bir bölümünü oluşturabiliyor.

Bu nedenle “5,8 milyon TL maliyetli bir daire neden 12 milyon TL?” sorusunun cevabında ilk bakılması gerekenlerden biri arsa maliyetidir.

İnşaat Maliyetleri Gerçekten Arttı mı?

Evet.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Haziran 2026 verilerine göre inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %28,66 arttı. Aynı dönemde bina inşaatı maliyet endeksindeki yıllık artış %28,54 oldu. Bina inşaatında malzeme endeksi yıllık %27,78, işçilik endeksi ise %29,87 yükseldi.

Bu rakamlar bize önemli bir gerçeği gösteriyor:

İnşaat sektöründe maliyet baskısı gerçek.

Dolayısıyla bugün yapılan bir binanın maliyetini birkaç yıl önceki fiyatlarla hesaplamak mümkün değil.

Üstelik inşaat maliyetinin içinde yalnızca beton ve demir bulunmuyor.

Elektrik tesisatı, mekanik sistemler, asansör, yalıtım, pencere, kapı, seramik, parke, mutfak, banyo, boya, işçilik, nakliye ve daha birçok kalem bulunuyor.

Fakat Maliyet Artışı Her Fiyatı Açıklar mı?

İşte tartışmanın en önemli noktası burası.

İnşaat maliyetlerinin yıllık yaklaşık %29 arttığı bir ortamda, konut fiyatındaki her artışı yalnızca “maliyetler yükseldi” diyerek açıklamak mümkün olmayabilir.

Çünkü konut fiyatı aynı zamanda;

arsa + inşaat + finansman + vergi/harç + proje giderleri + pazarlama + risk + kâr + piyasa koşulları formülüyle oluşuyor.

Dolayısıyla 5,8 milyon TL olduğu belirtilen bir maliyetin 12 milyon TL satış fiyatına dönüşmesi durumunda, aradaki farkın hangi kalemlerden oluştuğu sorulabilir.

Burada vatandaşın haklı olarak sorduğu soru şu:

“Bu fiyatın ne kadarı gerçek maliyet, ne kadarı arsa, ne kadarı finansman ve ne kadarı kâr?”

“Müteahhitler Haksız Kâr mı Elde Ediyor?”

Bu soruya bütün sektör açısından “evet” demek mümkün değil.

Çünkü her müteahhidin arsa anlaşması, finansman yöntemi, proje kalitesi, yapım süresi ve maliyet yapısı farklı.

Bir müteahhit arsayı satın alarak proje geliştirirken, başka bir müteahhit arsa sahibiyle hasılat paylaşımı yapabiliyor. Bir başka projede ise kat karşılığı model uygulanabiliyor.

Ayrıca müteahhit;

• inşaat süresince finansman maliyeti,
• personel giderleri,
• şantiye giderleri,
• sigorta,
• ruhsat ve proje giderleri,
• vergi ve harçlar,
• satış ofisi,
• reklam ve pazarlama,
• boş kalan bağımsız bölümlerin finansman yükü,
• fiyat değişimi riski

gibi maliyetlerle karşı karşıya kalabiliyor.

Bu nedenle satış fiyatı ile doğrudan “beton + işçilik” maliyetini karşılaştırmak, gerçek kârı tek başına ortaya koymaz.

Ancak bu durum, bazı projelerde maliyetin çok üzerinde fiyatlama yapılabileceği gerçeğini de ortadan kaldırmıyor.

Aynı Ev Neden Bir Semtte 8 Milyon, Başka Semtte 15 Milyon?

Konut piyasasında fiyat farklılıklarının en önemli nedenlerinden biri de lokasyon.

Bir evin fiyatını sadece kaç metrekare olduğu belirlemiyor.

Aynı büyüklükte iki daire arasında milyonlarca liralık fark oluşmasının nedeni;

• ulaşım,
• metro ve toplu taşıma,
• okul,
• hastane,
• alışveriş merkezleri,
• sahile yakınlık,
• sosyal alanlar,
• güvenlik,
• deprem riski,
• bina yaşı,
• site özellikleri,
• manzara,
• otopark,
• bölgenin gelişme potansiyeli

gibi faktörler olabiliyor.

Bu nedenle “metrekare maliyeti şu kadar, o halde bu ev şu fiyata satılmalı” şeklinde tek başına bir hesap yapmak yanıltıcı olabilir.

Konut Fiyatında “Köpük” Nasıl Anlaşılır?

Asıl önemli soru burada başlıyor.

Bir konutun gerçekten pahalı olup olmadığını anlamak isteyen alıcının yalnızca ilan fiyatına bakmaması gerekiyor.

Alıcı şu soruları sormalı:

1. Aynı bölgede benzer dairelerin gerçek satış fiyatı ne?

2. Dairenin bulunduğu binanın arsa payı ne kadar?

3. Arsa maliyeti projede ne kadar?

4. Binanın toplam yapım maliyeti yaklaşık ne kadar?

5. Dairenin net ve brüt metrekareleri nedir?

6. Site içerisinde sosyal tesis, otopark ve ortak alanların maliyeti ne kadar?

7. Proje hangi tarihte başladı ve hangi maliyetlerle yapıldı?

8. Müteahhitin finansman maliyeti ne kadar?

9. Aynı bölgede ikinci el konutlar hangi fiyatlardan satılıyor?

10. İstenen fiyatın bölgedeki kira getirisiyle ilişkisi ne?

Bu soruların cevapları verilmeden yalnızca “maliyet 5 milyon, satış 12 milyon” demek, gerçek kârı kesin olarak göstermeyebilir.

Konut Kredileri Yüksekken Ev Almak Mantıklı mı?

Vatandaşın kafasını kurcalayan ikinci büyük soru ise bu.

“Kredi faizleri yüksekken ev almak mı, beklemek mi?”

Bunun tek bir cevabı yok.

Çünkü ev satın almak yalnızca faiz hesabı değildir.

Bir kişinin;

• peşinatı,
• aylık geliri,
• kredi kullanacağı tutar,
• kredi vadesi,
• mevcut kira gideri,
• satın alacağı bölge,
• evde oturup oturmayacağı,
• yatırım amacı,
• fiyat pazarlığı yapabilme gücü birlikte değerlendirilmelidir.

Faizlerin yüksek olduğu dönemlerde kredi maliyeti yükselirken, buna karşılık bazı satıcıların pazarlık payı da artabiliyor.

Özellikle nakit gücü yüksek olan alıcılar, yüksek kredi maliyetinin yarattığı talep daralmasını fiyat pazarlığı açısından avantaja çevirebiliyor.

Ancak yüksek kredi kullanacak bir alıcı için yalnızca “evin fiyatı düşebilir” beklentisiyle uzun vadeli borca girmek de ciddi risk taşıyor.

“Faiz Düşerse Ev Fiyatları Ne Olur?”

Konut piyasasının en büyük beklentilerinden biri de bu.

Faizlerin düşmesi durumunda krediye erişimin kolaylaşması konut talebini artırabilir.

Talep artarken arz aynı hızda artmazsa fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşabilir.

Bu nedenle bugün yüksek faiz nedeniyle satışta zorlanan bazı mülk sahipleri, ileride kredi koşullarının iyileşmesiyle daha yüksek fiyat talep edebilir.

Fakat bunun garantisi yok.

Çünkü konut fiyatlarını;

enflasyon, gelir artışı, inşaat maliyetleri, arz, nüfus hareketleri, kredi koşulları ve yatırımcı talebi

birlikte belirliyor.

Asıl Sorun: Konut Fiyatında Şeffaflık

Bugün vatandaşın en büyük şikâyetlerinden biri yalnızca konutun pahalı olması değil.

Konutun neden o fiyata satıldığını anlayamamak.

Bir otomobil satın alırken aracın motoru, donanımı, modeli, yaşı ve piyasa fiyatı karşılaştırılabiliyor.

Ancak konutta;

arsa + inşaat maliyeti + finansman + vergi + müteahhit kârı + piyasa değeri

arasındaki ilişkinin tüketici tarafından anlaşılması çok daha zor.

Tam da bu nedenle sektörde daha fazla şeffaflık talebi ortaya çıkıyor.

“Maliyeti Açıklayın, Fiyatı Vatandaş da Görsün”

Konut sektöründe daha sağlıklı bir piyasa için bağımsız projelerde maliyet yapısının daha şeffaf hale gelmesi, tüketicinin de aynı bölgede gerçekleşen gerçek satış fiyatlarına daha kolay ulaşabilmesi önemli.

Çünkü fiyatların yalnızca ilanlara bakılarak değerlendirilmesi, piyasa değerinin gerçek satış fiyatından kopmasına yol açabilir.

Bir bölgede 10 milyon TL’den ilan verilen bir evin gerçekten 10 milyon TL’ye satılıp satılmadığı ile ilgili bilgi bulunmadan, o ilan başka evlerin fiyatını da etkileyebiliyor.

Böylece ilan fiyatı ile gerçek satış fiyatı arasında fark oluşabiliyor.

Sonuç: Her Yüksek Fiyat “Fahiş Kâr” Anlamına Gelmiyor

12 milyon TL’ye satılan ve 5,8 milyon TL maliyeti olduğu belirtilen bir daire üzerinden yapılan hesap, konut fiyatları konusunda önemli bir tartışmayı gündeme getiriyor.

Fakat bu örnekteki farkın tamamını doğrudan “müteahhit kârı” olarak nitelendirmek doğru olmaz.

Çünkü gerçek maliyet hesabına arsa, finansman, vergi, ruhsat, proje, ortak alanlar, satış giderleri ve diğer maliyetlerin tamamının dahil edilip edilmediği bilinmeden net kâr hesaplanamaz.

Öte yandan maliyetlerin artmış olması da her satış fiyatını otomatik olarak makul hale getirmez.

Asıl mesele, konutun gerçek maliyeti ile piyasa değerinin ve satış fiyatının arasındaki ilişkinin şeffaf biçimde ortaya konulması.

Türkiye’de inşaat maliyet endeksi Haziran 2026 itibarıyla yıllık %28,66 artmış durumda. Ağustos 2026'da tüketici fiyat endeksi ise yıllık %31,51 yükseldi.

Dolayısıyla bugün konut piyasasını değerlendirirken iki uç görüşten de kaçınmak gerekiyor:

“Müteahhitler bütün fiyat farkını cebine koyuyor” demek de doğru değil,

“Maliyetler arttı, o halde her konutun fiyatı doğrudur” demek de.

Vatandaşın bilmek istediği çok daha basit:

“Ben 12 milyon TL ödediğim bu ev için gerçekten neye para veriyorum?”

Belki de Türkiye’de konut piyasasının en önemli tartışması artık tam olarak bu soru üzerinden yürütülmeli.

Salih Alıcı’nın gündeme getirdiği 5,8 milyon TL maliyet – 12 milyon TL satış fiyatı örneği de bu nedenle yalnızca bir fiyat tartışması değil; konut sektöründe maliyet, kâr, arsa ve satış fiyatı arasındaki ilişkinin ne kadar şeffaf olduğu konusunda yeni bir tartışmanın kapısını aralıyor.

Peki sizce 12 milyon TL’lik bir konutun 5,8 milyon TL maliyeti varsa, aradaki farkın makul kısmı ne kadar olmalı? Konut fiyatlarının yüksek olmasının asıl nedeni maliyetler mi, arsa fiyatları mı, finansman mı, yoksa yüksek kâr beklentisi mi?

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.