Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Eylül 2026 Konut Fiyat Endeksi bültenine göre endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 22,3 artış gösterirken, aynı dönemde TÜİK'in açıkladığı yıllık tüketici enflasyonu yüzde 29,7 olarak gerçekleşti. Nominal artış ile enflasyon arasındaki 7,4 puanlık fark, konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 5,7'lik reel gerilemeye karşılık geliyor. Büyükşehirlerde de benzer bir eğilim gözleniyor; yıllık nominal artış İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 22,0, İzmir'de ise yüzde 21,0 oldu. Veriler, konutun fiyat etiketindeki yükselişin her zaman satın alma gücünde bir artışa dönüşmediğini gösteriyor.

Konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalması, sektör temsilcilerinin gündeminde de üst sıralara yerleşmiş durumda. Gayrimenkul yatırımına yaklaşımın değiştiği bu dönemi İcra Kurulu Üyesi Özgür Koca şöyle değerlendirdi: "TCMB'nin eylül verisinde konut fiyatlarının yıllık reel olarak yüzde 5,7 gerilemesi, gayrimenkulün her koşulda enflasyona karşı koruma sağladığı düşüncesinin artık tek başına yeterli olmadığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde yatırımcıların yalnızca bir konutun ne kadar değerleneceğine değil, hangi para birimi üzerinden değer taşıdığına, ne kadar net kira geliri ürettiğine ve gerektiğinde ne kadar kolay satılabildiğine odaklanacağını düşünüyoruz. Asıl mesele bir gayrimenkule sahip olmaktan çok, sermayenin satın alma gücünü korumak ve yatırımın gelecekteki değerini doğru yönetebilmek."

"Döviz cinsinden gelir arayışı Kuzey Kıbrıs'ı öne çıkaracak"

KKTC Turizm Planlama Dairesi verilerine göre, 2025 yılında Kuzey Kıbrıs'a hava ve deniz yoluyla gelen yolcu sayısı bir önceki yıla göre yüzde 17,2 artarak 2 milyon 589 bin 729 kişiye ulaştı. Bu yükselişte Türkiye pazarı belirleyici oldu; TC uyruklu yolcu sayısındaki artış yüzde 19,7 olarak kaydedildi. Adadaki turistik yatak kapasitesi de 2025 sonu itibarıyla 27 bin 775'e çıktı. Bölgesel dağılımda Girne'nin ardından yüzde 28'lik payla İskele ikinci sırada yer alıyor. Artan ziyaretçi trafiği, kısa ve uzun dönem kiralama talebinin seyrini gösteren önemli bir gösterge olarak izleniyor. Coğrafi yakınlık ve kolay ulaşım ise Türk ziyaretçilerin adayla kurduğu bağı her geçen yıl güçlendiriyor.

Koca, turizmdeki bu ivmenin gayrimenkul yatırımcısı açısından da anlam taşıdığını vurguladı: "2025'te ziyaretçi sayısının yüzde 17,2 artarak 2,6 milyona yaklaşması, Kuzey Kıbrıs'ta konaklama ve kiralama ihtiyacının canlılığını koruduğuna işaret ediyor. Sterlin bazlı fiyatlama ve döviz cinsinden kira geliri potansiyeli, özellikle uzun vadeli servet oluşturmayı ve yatırımlarını farklı coğrafyalara dağıtmayı hedefleyen Türk yatırımcılar için dikkatle incelenmesi gereken bir çerçeve sunuyor. Elbette her yatırım gibi bu alternatif de kur ve piyasa koşullarına bağlı riskler barındırıyor; bu nedenle kararın, yatırımcının kendi hedefleri doğrultusunda verilmesi gerekiyor. Akol Global olarak İskele ve Long Beach başta olmak üzere geliştirdiğimiz projelerde, yaşamak, dönemsel kullanmak ya da kiraya vermek isteyen yatırımcıya uygun seçenekler sunuyoruz. Kira ve mülk yönetimi hizmetimizle de uzaktaki yatırımcının konutunu takip ediyor, süreci onun adına yönetiyoruz."

Gayrimenkulde yatırım ölçütleri yeniden şekilleniyor

Uzun yıllar boyunca Türkiye'de birikimini korumak isteyen hanehalkının ilk tercihi gayrimenkul oldu. Ancak enflasyon ile konut fiyatları arasındaki ilişkinin değişmesi, yatırımcıları daha çok boyutlu bir değerlendirme yapmaya yöneltiyor. Bugün bir konutun yalnızca alış ve satış fiyatı değil; ürettiği kira geliri, bakım ve aidat gibi sahiplik maliyetleri ile ihtiyaç anında nakde dönüşme hızı da hesaba katılıyor. Para biriminin seçimi ise portföy kararlarının merkezine yerleşiyor. Farklı coğrafyalara ve para birimlerine yayılan yatırımlar, tek bir piyasaya bağlı kalmanın getirdiği yoğunlaşma riskini dengelemenin bir yolu olarak görülüyor. Bu yaklaşım, gayrimenkulü kısa vadeli bir fiyat beklentisinden çok uzun vadeli bir servet yönetimi aracı olarak konumlandırıyor.

"Yatırımcıya kalıcı değer sunan projeler üretmeyi sürdüreceğiz"

2001'den bu yana Kuzey Kıbrıs'ta konut, ticari yapı ve turizm projeleri geliştiren Akol Global, İskele, Gazimağusa, Girne ve Karpaz'da tamamladığı ve sürdürdüğü projelerle bölgenin köklü grupları arasında yer alıyor. Grup; inşaat ve proje geliştirmenin yanı sıra kira ve mülk yönetimi, turizm ve otelcilik ile satış sonrası hizmetlerde de faaliyet gösteriyor. Markanın yatırımcıya yaklaşımını ve hedeflerini İcra Kurulu Üyesi Özgür Koca anlattı.

Koca, grubun proje portföyüne ilişkin şunları söyledi: "Caddemm Residence, Pure İskele Villas ve Salamis Gardens gibi tamamladığımız projeler, çeyrek asra yaklaşan deneyimimizin sahadaki karşılığı. Bugün Tatlısu'daki Dolce Mare Resort, İskele Long Beach'teki Dolce Vita Resort ve Karpaz Yarımadası girişindeki Akol Marine gibi projelerle portföyümüzü genişletmeyi sürdürüyoruz. Yatırımcımızla ilişkimizi yalnızca satış anıyla sınırlı görmüyor; teslim, kira yönetimi ve satış sonrası hizmetlerle uzun soluklu bir birlikteliğe dönüştürüyoruz. Gayrimenkul yatırımında kalıcı değerin, projeye ve onu geliştiren ekibe duyulan güven ile oluştuğuna inanıyoruz. Önümüzdeki dönemde de yatırımcılarımızın bize duyduğu güven, attığımız her adımın pusulası olmaya devam edecek."

Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Bakırcı GYO), İstanbul’un tarihi ve merkezi bölgelerinden Topkapı’da geliştirdiği Bakırcı Zenit Topkapı projesi için 7-8 Kasım tarihlerinde satış ofisinde ön talep toplama etkinliği düzenledi. Yoğun ilgi gören iki günlük organizasyonda, projenin farklı daire seçenekleri, sosyal yaşam olanakları ve ön satış dönemine özel sunulan ödeme koşulları ziyaretçilerle paylaşıldı.

Projeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, “Bakırcı Zenit Topkapı’yı, konut, ofis ve ticari alanları bir araya getiren karma yaşam konseptiyle farklı ihtiyaçlara yanıt verecek şekilde geliştiriyoruz. Toplam 15 bin 874 metrekare arsa üzerinde yükselen projemizde 364 konut, 72 ofis ve 26 dükkan olmak üzere 462 bağımsız bölüm bulunuyor. 1+1’den 4+1’e uzanan daire seçenekleriyle farklı yaşam beklentilerine hitap etmeyi hedefliyoruz. 2027 yılının sonunda teslim etmeyi planladığımız projemizde, ön satış dönemine özel yüzde 35 peşinat ve kalan tutar için 36 ay sıfır faizli ödeme imkanı sunuyoruz” dedi.

166 sismik deprem izolatörü ile yapı güvenliği

Türkiye genelinde konut ihtiyacının devam ettiğine ve ilk el konutlara yönelik talebin önemini koruduğuna dikkat çeken Fatih Sağlam, ilk el konut satışlarının Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a ulaştığını, toplam satışlar içindeki payının ise yüzde 36,2 olduğunu hatırlattı. Sağlam, “Bu verileri değerlendirirken, konut ihtiyacına yanıt veren nitelikli projelerin ve güven unsurunun önemini de göz önünde bulunduruyoruz. Yeni konut projelerinde merkezi konum, ulaşım kolaylığı ve sosyal yaşam olanaklarının önemli tercih kriterleri arasında yer aldığını düşünüyoruz. Bununla birlikte, deprem riski taşıyan İstanbul’da yapı güvenliği, konut alıcılarının giderek daha fazla önem verdiği ve titizlikle değerlendirdiği konuların başında geliyor. Biz de Bakırcı Zenit Topkapı’da deprem güvenliğini tasarım yaklaşımımızın temel unsurlarından biri olarak ele alıyoruz. Projede kullanılan 166 sismik izolatör, deprem sırasında zeminden yapıya aktarılan hareketin etkisini azaltmayı amaçlayan sistemin bir parçası. Statik tasarım ve diğer mühendislik uygulamalarımızla birlikte yapı güvenliğini bütüncül bir yaklaşımla değerlendiriyoruz” şeklinde konuştu.

Merkezi konum ve sosyal yaşam olanakları

E-5, metrobüs ve metro bağlantılarına 4 dakika mesafede konumlanan Bakırcı Zenit Topkapı, İstanbul’un ulaşım ağlarına erişimiyle öne çıkıyor. Projede 15 bin 874 metrekarelik arsa üzerinde planlanan 6 bin 788 metrekare peyzaj alanı, toplam arsa alanının yaklaşık yüzde 42,8’ini oluşturuyor. Yeşil alanların yanı sıra farklı yaş gruplarına yönelik sosyal olanaklar da projede yer alıyor. Çocuk oyun alanları, basketbol sahası, fitness ve spor alanları, yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu ve kapalı otopark, projenin sunduğu olanaklar arasında bulunuyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Ekim 2026 verilerine göre, Türkiye'de 2012'den bu yana 2 milyon 761 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alınırken, 2 milyon 378 bin bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. 12 milyon vatandaşın can ve mal güvenliğini teminat altına alan dönüşüm faaliyetleri kapsamında, kira yardımı ve faiz desteğiyle proje ve kamulaştırma giderleri gibi ödemeler için eylül sonu itibarıyla yaklaşık 351 milyar TL kamu desteği sağlandı. Ancak bu ölçekteki dönüşümün önündeki sorunlar, finansmanla sınırlı kalmıyor.

Mülk sahiplerinin uzlaşması, tekliflerin karşılaştırılması ve kararların belgelenmesi de sürecin ilerlemesini etkiliyor. Bu ihtiyaçlardan hareketle geliştirilen 360Dönüşüm, İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da kullanıma açıldı. Kentsel dönüşümün taraflarını binaya ait ortak bir dijital dosyada buluşturan platform, henüz erken aşamada bulunuyor. Kullanıcıların büyük bölümü malik ve yöneticilerden oluşurken, müteahhit ve danışman tarafı kademeli olarak genişliyor.

360Dönüşüm Kurucusu Mimar Serap Sayar Soyyiğit, platformun çıkış noktasını şu sözlerle anlattı: “İnşaat ve yenileme sektöründeki 25 yıllık deneyimimiz boyunca hem mülk sahiplerinin hem de müteahhitlerin karşılaştığı sorunlara yakından tanık olduk. Kararların mesaj gruplarında alınması, tekliflerin farklı koşullarda sunulması ve belgelerin dağınık biçimde saklanması, süreci takip etmeyi ve tarafların uzlaşmasını zorlaştırıyor. Yıllara yayılan süreçte karar, belge ve sözleri bir araya getiren ortak bir zemin bulunmuyor. Oysa herkesin aynı bilgilere ulaşabildiği, kararların kayıt altında tutulduğu ve tekliflerin şeffaf biçimde karşılaştırılabildiği ortak bir sistem, süreci kolaylaştırabiliyor. 360Dönüşüm platformunu, bu ihtiyaca çözüm sunmak ve kentsel dönüşüm sürecini tüm taraflar için daha düzenli, şeffaf ve izlenebilir hale getirmek amacıyla geliştirdik.”

Araştırmalar, bilgi eksikliği ve güven sorunlarına dikkat çekiyor

Kentsel dönüşümde yaşanan güçlükler akademik araştırmalara da yansıyor. 2026’da İstanbul’daki yerel yönetim uzmanlarının katıldığı bir çalışmaya dayanan araştırma, maddi güçlüklerin yanı sıra bilgi kirliliği, şeffaflık eksikliği, sınırlı katılım ve yüklenici firmalara duyulan güvensizliğin dönüşümü yavaşlattığını ortaya koyuyor. Buna maliklerin kendi aralarındaki anlaşmazlıklar, müteahhit seçimi, ruhsat işlemleri ve hukuki uyuşmazlıklar da ekleniyor.

Sercair Teknoloji ve Bilişim A.Ş. tarafından İTÜ ARI Teknokent'te geliştirilen 360Dönüşüm, binanın yenilenmesine ilişkin karar, teklif ve belgelerin farklı kanallarda dağılmasını önlemeyi amaçlıyor. Web ve mobil uygulamada mülk sahipleri, kararlarını oylama ve tarihli tutanaklarla kaydedebiliyor. Müteahhitlerden aynı şartname üzerinden alınan teklifler, yan yana karşılaştırılabiliyor. Sözleşmelerin farklı sürümleri ve inşaatın ilerleyişine ilişkin saha kayıtları da binanın dijital dosyasında tutuluyor. Böylece malikler, yöneticiler, müteahhitler ve danışmanlar ihtiyaç duydukları bilgilere erişebiliyor ve görüşlerini kayda geçirebiliyor.

Komisyon almıyor

Yirmi beş yıllık inşaat ve yenileme deneyimi ile 3 yıllık saha görüşmelerinin ardından geliştirilen 360Dönüşüm platformunda, adres ve parsel özeti sorgulama ile temel bina dosyası açılışı ücretsiz sunuluyor. Platform, taraflar arasındaki anlaşmalardan komisyon almıyor; sıralama ve görünürlük satmıyor. Gelir modelini altyapı hizmetleri üzerine kuran 360Dönüşüm'ün tarafsızlık ilkeleri internet sitesinde kamuya açık olarak paylaşılıyor.

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretiminden sonra kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan hazır betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan öncü bir göstergedir.

Faaliyetlerde sınırlı toparlanma, güven ve beklentide gerileme

Hazır Beton Endeksi 2026 Ekim Ayı Raporu’na göre, endekslerin yılın önemli bir bölümünde 100,00 eşik değerinin altında hareket ettiği görülmektedir. Eylül ayındaki aşağı yönlü eğilimin ardından Ekim ayında endekslerin genel görünümünde farklı yönlü hareketler izlenmektedir.

Güven Endeksi, ekim ayında düşüş göstererek yeniden aşağı yönlü bir ivme kazanmıştır. Endeksin 100,00 eşik değerinin belirgin şekilde altında kalmaya devam etmesi, sektörde güven ortamının zayıf olduğunu ve piyasa oyuncularının temkinli duruşunu sürdürdüğünü göstermektedir.

Faaliyet Endeksi, eylül ayındaki sert düşüşün ardından ekim ayında hafif bir toparlanma eğilimi göstermiştir ancak endeksin hâlen 100,00 eşik değerinin altında seyretmesi, sektördeki inşaat faaliyetlerinde yavaşlamanın sürdüğüne işaret etmektedir.

Beklenti Endeksi, ekim ayında da aşağı yönlü eğilimini sürdürerek düşüş kaydetmiştir. Endeksin eşik değerin altındaki bu gerilemesi, sektör temsilcilerinin gelecek döneme ilişkin olumsuz değerlendirmelerinin ve belirsizliklerin korunduğunu ortaya koymaktadır.

Hazır Beton Endeksi, Faaliyet Endeksi’ndeki sınırlı toparlanmaya karşın Güven ve Beklenti endekslerindeki gerilemelerin etkisiyle yatay bir seyir izlemiştir. Bileşik endeksin 100,00 eşik değerinin altındaki konumunu koruması, sektör genelindeki baskının devam ettiğini ve kalıcı bir toparlanma eğiliminden henüz uzaklaşılmadığını doğrulamaktadır.

Tüm endekslerde yıllık gerileme

Ekim ayında yıllık değişimler incelendiğinde, tüm endekslerin negatif bölgede yer almaya devam ettiği ve sektör genelinde daralma baskısının sürdüğü görülmektedir. Yıllık bazda en keskin gerileme %1,5 oranı ile Beklenti Endeksi’nde yaşanmış, bu durum sektör temsilcilerinin gelecek döneme ilişkin temkinli ve olumsuz yaklaşımının derinleştiğini ortaya koymuştur. Beklenti Endeksi’ni %1,4 oranında gerileyen Faaliyet Endeksi izlemiş olup, bu oran sahadaki iş hacmi ve üretim ivmesindeki yavaşlamanın devam ettiğine işaret etmektedir. Aynı dönemde bileşik Hazır Beton Endeksi %1,2 ve Güven Endeksi ise %0,8 oranında düşüş kaydetmiştir. Ekim ayında endekslerin genel olarak geçen yılın aynı döneminin gerisinde kalması, reel sektördeki hareketliliğin zayıf seyrini koruduğunu göstermektedir.

Finansmana erişim sektörün toparlanmasını zorlaştırıyor

Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Ekim ayı verileri, hazır beton sektöründe kalıcı bir iyileşmenin henüz başlamadığını ortaya koydu. Faaliyet Endeksi'ndeki sınırlı toparlanmaya karşın Güven ve Beklenti endekslerindeki gerileme, sektörün mevcut koşullarında temkinli duruşun sürdüğünü göstermektedir.” dedi.

İnşaat sektörünün mevcut ekonomik koşullarına da değinen THBB Başkanı Yavuz Işık, “2026 yılının ekim ayına ilişkin veriler ışığında, hazır beton endekslerinin eşik değerin altında seyretmeye devam etmesi ve yıllık bazdaki negatif kırılmanın sürmesi inşaat sektörünün üzerindeki reel baskıyı net biçimde göstermektedir. Sektördeki bu durgunlaşma ve saha faaliyetlerindeki sınırlı seyir, temelde piyasada yaşanan fon krizinin ve finansmana erişim imkânlarının daralmasının doğrudan bir yansımasıdır. Yüksek faiz ortamı, sıkılaşan kredi koşulları ve proje finansmanında yaşanan sermaye yetersizliği; yüklenicilerin ve yatırımcıların nakit akışını zorlayarak yeni projelerin başlamasını yavaşlatmakta, mevcut saha operasyonlarını ise sınırlamaktadır.

Genel makroekonomik perspektiften bakıldığında, finansman maliyetlerinin yüksekliği ve fonlama kaynaklarındaki kısıtlar reel sektörün üzerindeki borçlanma yükünü ağırlaştırmaktadır. Fon krizinin yarattığı likidite sıkışıklığı; Güven ve Beklenti endekslerindeki olumsuz duruşu besleyerek piyasa aktörlerini risk almaktan uzak tutmakta ve sektör genelinde temkinli bekleyişi hâkim kılmaktadır. İnşaat ve hazır beton sektörünün yeniden kalıcı bir toparlanma patikasına girebilmesi, makroekonomik dengelenmeyle birlikte finansman kanallarının açılmasına ve fonlama imkânlarının reel sektöre erişilebilir kılınmasına bağlı görünmektedir.” diye konuştu.

İstanbul'un önemli ticaret ve sanayi bölgelerinden Beylikdüzü'nde hayata geçirilen Plaza Safir, merkezi konumu, modern mimarisi ve ticari kullanım alanlarıyla yatırımcıların ve işletmelerin ilgisini çekmeye hazırlanıyor.

Beylikdüzü OSB'nin merkezinde konumlanan proje, E-5 Otoyolu, Beylikdüzü Metrobüs durağı ve Marmara Park'ın yakınında yer alıyor. Mermerciler, Bakırcılar, Birlik ve Pirinçciler Sanayi Siteleri'nin kesişim noktasında yükselen Plaza Safir, bölgedeki ticari hareketliliğin içinde konumlanıyor.

Teraslı mimari ve modern iş alanları

Geleneksel plaza mimarisinden farklı olarak geriye doğru çekilerek yükselen teraslı tasarımıyla öne çıkan projede, katlara özel bahçeler ve yeşil teras alanları bulunuyor. Modern cam cephesiyle tasarlanan yapı, çalışma alanlarına açık hava kullanımını da dahil ediyor.

Plaza Safir, ofis ve mağaza alanlarının yanı sıra iş hayatını destekleyen sosyal ve profesyonel imkanlarıyla da dikkat çekiyor. Otel konforunda tasarlanan lobi, toplantı odaları ve seminer salonları, farklı sektörlerden işletmelerin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlanıyor. Giriş katında yer alan kafe ve restoranlar ise çalışanlara ve ziyaretçilere sosyal alanlar sunuyor.

Otopark ve enerji verimliliği

Ticari projelerde ulaşım ve otopark ihtiyacını karşılamaya yönelik olarak Plaza Safir'de geniş kapalı ve açık otopark alanları planlanıyor. Projede ayrıca güneş enerjisinden yararlanılması hedeflenirken modern cephe tasarımıyla çağdaş bir mimari anlayış benimseniyor.

İlk fiyat avantajı ve senetli ödeme imkanı

Plaza Safir'de mağaza ve ofis satın almak isteyenler için ilk dönem fiyat avantajları sunuluyor. Şirket bünyesinde senetle vadeli ödeme seçeneği de yatırımcılara alternatif finansman imkanı sağlıyor.

Beylikdüzü OSB'nin ticari hareketliliği içinde yükselen Plaza Safir, merkezi konumu, ulaşım bağlantıları ve farklı kullanım seçenekleriyle bölgedeki ticari gayrimenkul projeleri arasında yerini almaya hazırlanıyor.

Plaza Safir: Ulaşımın merkezinde, ticaretin zirvesinde.

[contact-form][/contact-form]

Tapu kayıtlarında yer alan haciz, ipotek, şerh ve diğer takyidat bilgilerini gösteren belge, gayrimenkulün üzerindeki hukuki kısıtlamaların öğrenilmesini sağlıyor.

Web Tapu Üzerinden Nasıl Alınır?

Takyidat belgesini almak isteyen vatandaşlar, e-Devlet şifreleriyle Web Tapu sistemine giriş yapabiliyor. İlgili taşınmaz seçildikten sonra tapu kayıt bilgileri üzerinden takyidat belgesi talep edilebiliyor.

Web Tapu Üzerinden Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?

Web Tapu sistemine e-Devlet şifrenizle giriş yaptıktan sonra sol taraftaki menüden Taşınmaz İşlemleri bölümüne, ardından Taşınmaz Listesi seçeneğine tıklayın.

Açılan ekranda adınıza kayıtlı tüm taşınmazlar listelenecektir. Takyidat belgesini almak istediğiniz taşınmazı bulun. Taşınmazın sol tarafında yer alan yuvarlak içerisindeki “i” (bilgi) simgesine tıklayın.

Açılan menüde üç adet onay kutusu göreceksiniz. En üstteki kutucuğu işaretleyin. Ardından “Okudum, anladım” seçeneğini onaylayın.

İşlemin ardından belgeyi PDF olarak indirebilir veya “Görüntüle” butonuna tıklayarak ekranda inceleyebilirsiniz.

Belgeyi açtıktan sonra aşağı doğru ilerleyerek Şerh ve Beyan bölümüne bakın. Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, şerh veya başka bir kısıtlama bulunup bulunmadığını bu bölümden görebilirsiniz.

Böylece tapu müdürlüğüne gitmeden taşınmazınızın takyidat bilgilerine internet üzerinden ulaşabilirsiniz.

İşlem internet üzerinden gerçekleştirildiği için tapu müdürlüğüne gitmeye gerek kalmıyor. Belgeye erişim ve indirme işlemleri de dijital ortamda yapılabiliyor.

Takyidat Belgesinde Hangi Bilgiler Yer Alıyor?

• Taşınmaz üzerinde haciz bulunup bulunmadığı

• İpotek kayıtları

• İhtiyati tedbir ve mahkeme kararlarına ilişkin şerhler

• Satış, intifa ve diğer tapu kısıtlamaları

• Tapu siciline işlenmiş diğer beyan ve şerhler

Gayrimenkul Almadan Önce Mutlaka Kontrol Edin

Uzmanlar, konut veya arsa satın almadan önce tapu kaydının ve takyidat bilgilerinin incelenmesini öneriyor. Böylece taşınmazın satışını veya kullanımını etkileyebilecek hukuki kayıtlar önceden öğrenilebiliyor.

Takyidat belgesinin güncel tarihli olarak alınması ve kayıtların satış öncesinde yeniden kontrol edilmesi, alıcıların karşılaşabileceği hukuki risklerin değerlendirilmesine yardımcı oluyor.

Web Tapu hizmetleri sayesinde vatandaşlar birçok tapu işlemini artık müdürlüğe gitmeden internet üzerinden gerçekleştirebiliyor.

İzmir'in Aliağa ilçesinde bulunan HABAŞ Demir Çelik Fabrikası'nda meydana gelen patlama, Türkiye sanayisinin geleceği açısından yeni tartışmaları beraberinde getirdi. 18 işçinin hayatını kaybettiği, çok sayıda işçinin yaralandığı facianın ardından gözler soruşturmaya çevrilirken, yerli üretimin stratejik önemi de yeniden gündeme geldi.

HABAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Rüştü Başaran'ın da aralarında bulunduğu 11 kişi hakkında gözaltı işlemi başlatılması, olayın adli boyutunu daha da genişletti. Patlamanın kesin nedeni ve sorumluların kimler olduğu henüz soruşturma sonucunda netleşmiş değil.

Türkiye üretmesin, dışarıdan satın alsın anlayışı mı?

Türkiye'nin sanayileşme geçmişine bakıldığında, yerli üretim girişimlerinin geçmişte çeşitli ekonomik ve siyasi engellerle karşılaştığı görülüyor.

Devrim otomobilleri, Türkiye'nin kendi otomobilini üretme girişiminin sembolü haline geldi. Uçak sanayisinde de yerli üretim çalışmaları yürütüldü. Ancak bu girişimlerin önemli bir bölümü sürdürülebilir bir sanayi politikasına dönüştürülemedi.

Yıllar boyunca Türkiye'ye biçilen ekonomik rolün, üretmekten çok ithalat yapmak üzerine kurulduğunu savunan kesimler, bugün yaşanan gelişmeleri de bu tarihsel perspektiften değerlendiriyor.

Çelik üretimi neden stratejik?

Demir çelik sektörü, bir ülkenin sanayi altyapısının temel taşlarından biridir. Otomotivden savunma sanayisine, gemi inşasından uçak üretimine, makine imalatından altyapı yatırımlarına kadar çok sayıda sektör çelik üretimine ihtiyaç duyuyor.

Yerli demir çelik üretim kapasitesinin korunması, Türkiye'nin sanayi bağımsızlığı açısından da önem taşıyor.

Bu nedenle HABAŞ gibi büyük sanayi kuruluşlarında yaşanan gelişmelerin yalnızca bir fabrika olayı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini savunanlar bulunuyor.

Sabotaj iddiası araştırılmalı mı?

Patlamanın ardından kamuoyunda sabotaj ihtimaline ilişkin çeşitli iddialar da gündeme getiriliyor. Fabrikada yabancı istihbarat bağlantılı bir kişinin bulunduğu veya patlamanın bilinçli şekilde gerçekleştirildiği yönündeki iddiaları doğrulayan şu ana kadar açıklanmış bir delil bulunmuyor.

Bununla birlikte, olayın bütün ihtimaller değerlendirilerek aydınlatılması, güvenlik kayıtlarının incelenmesi ve teknik bulguların bağımsız biçimde değerlendirilmesi gerekiyor.

Patlamanın teknik arıza, bakım ihmali, iş güvenliği eksikliği veya başka bir nedenden kaynaklanıp kaynaklanmadığı bilimsel ve adli incelemelerle ortaya çıkarılmalı.

Yerli üretim yapan sanayicinin güvenliği de tartışılmalı

Türkiye'nin ekonomik bağımsızlığını güçlendirmek için yerli sanayicinin üretim yapabilmesi, yatırımını büyütebilmesi ve güvenli bir çalışma ortamında faaliyetlerini sürdürebilmesi gerekiyor.

HABAŞ faciası üzerinden ortaya çıkan tartışma da tam olarak burada düğümleniyor. Türkiye kendi çeliğini, otomobilini, makinesini ve savunma sanayi ürünlerini üretmek istiyorsa sanayi tesislerinin güvenliği, denetimi ve üretim kapasitesi devlet politikalarının merkezinde bulunmalı.

Küresel ekonomik rekabetin yaşandığı bir dünyada Türkiye'nin üretim gücünü koruması gerekiyor. Ancak bunun yolu kanıtsız sabotaj iddialarını gerçek kabul etmekten değil, her şüpheyi bağımsız ve şeffaf soruşturmalarla aydınlatmaktan geçiyor.

18 işçinin hayatını kaybettiği HABAŞ faciasında cevap bekleyen sorular var. Türkiye'nin sanayi geleceği açısından da şu soruyu sormak gerekiyor: Kendi üretim gücümüzü ne kadar koruyabiliyoruz ve yerli sanayicimizi hangi politikalarla destekliyoruz?

Türkiye'nin finans ve katılım bankacılığı sektöründe dikkat çeken devir sürecinde resmi aşama tamamlandı. Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve İktisat Katılım Bankası A.Ş.'nin paylarının devralınmasına yönelik gerekli tüm yasal izinlerin alındığını duyurdu.

Banka tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamayla, söz konusu kuruluşların pay devirlerine ilişkin düzenleyici kurumlar nezdindeki işlemlerin sonuçlandığı kamuoyuna bildirildi.

Devir İşlemleri İçin Gerekli Tüm İzinler Alındı

Emlak Katılım'ın KAP açıklamasında, pay devir sürecinin Hazine ve Maliye Bakanlığı, Rekabet Kurumu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) nezdinde yürütülen işlemlerinin tamamlandığı belirtildi.

Açıklamada, ilgili mevzuat kapsamında gerekli izin ve onayların alındığı ifade edildi.

Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım İçin Yeni Dönem

Devir sürecinin tamamlanmasıyla birlikte Katılımevim ve Birevim'in tasarruf finansman alanındaki faaliyetleri ile İktisat Katılım Bankası'nın bankacılık faaliyetleri açısından yeni bir kurumsal dönem başlıyor.

Üç finans kuruluşunun paylarının Emlak Katılım bünyesine devredilmesine ilişkin sürecin tamamlanması, katılım finans sistemi ile tasarruf finansman sektörünün geleceği açısından yakından takip ediliyor.

Emlak Katılım'ın KAP Açıklaması

Emlak Katılım Bankası tarafından yapılan resmi açıklamada şu ifadelere yer verildi:

"Bankamızın Kamuyu Aydınlatma Platformunda daha önce yayımlanan özel durum açıklamaları ile Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve İktisat Katılım Bankası A.Ş. paylarının devralınmasına yönelik süreç hakkında kamuoyuna bilgi verilmiştir.

Pay devir işlemlerine ilişkin olarak T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Rekabet Kurumu, Sermaye Piyasası Kurulu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu nezdinde yürütülen süreçler tamamlanmış ve ilgili mevzuat uyarınca gerekli izin ve onaylar alınmıştır."

Yapılan bildirimle birlikte, söz konusu pay devirlerine ilişkin düzenleyici kurumlar nezdindeki izin ve onay sürecinin tamamlandığı resmen açıklanmış oldu.

Antalya’da devam eden COP31 kapsamında enerji verimli binaların iklim hedeflerine katkısına dikkat çeken İzocam, mevcut yapı stokunda yalıtımın yaygınlaştırılmasının enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmada önemli rol oynadığını vurguluyor. Şirket, 2050 net sıfır karbon hedefi ve sürdürülebilir üretim çalışmalarıyla düşük karbonlu geleceğe geçişi destekliyor.

Türkiye’nin ev sahipliğinde 9–20 Kasım 2026 tarihleri arasında Antalya’da gerçekleştirilen COP31, iklim değişikliğiyle mücadelede enerji dönüşümünden yeşil sanayileşmeye, döngüsel ekonomiden iklim finansmanına kadar pek çok önemli başlığı uluslararası gündeme taşıyor. Bu dönüşümün önemli bileşenlerinden biri de binalarda enerji verimliliğinin artırılması olarak öne çıkıyor.

Türkiye yalıtım sektörünün lideri İzocam, binalarda enerji verimliliğinin artırılmasının hem enerji tüketiminin hem de buna bağlı karbon emisyonlarının azaltılmasında önemli bir fırsat sunduğuna dikkat çekiyor. Türkiye’nin 2053 net sıfır emisyon hedefi doğrultusunda mevcut yapı stokunun iyileştirilmesi, yeni binalarda enerji performansının yükseltilmesi ve sanayide kaynak verimliliğinin geliştirilmesi, iklim eyleminin birbirini tamamlayan alanları arasında yer alıyor.

Binalarda enerji ihtiyacının azaltılmasının iklim hedeflerine katkısını vurgulayan İzocam Genel Direktörü Kerem Kürklü, “İklim hedeflerine ulaşmak için en hızlı kazanım alanlarından biri mevcut yapı stokunun enerji verimli hale getirilmesidir. Binalarda kullanılan enerjiyi azaltmak, yalnızca enerji maliyetlerini düşürmek açısından değil, enerji kaynaklarının daha verimli kullanılması ve karbon emisyonlarının azaltılması bakımından da büyük önem taşıyor. Isı yalıtımı, binaların enerji ihtiyacını azaltarak bu dönüşümü destekleyen temel uygulamalardan biri. Bu nedenle yeni yapıların yanı sıra mevcut binaların enerji performansını iyileştirmeye yönelik adımların da hızlandırılması gerekiyor” diye konuştu.

Kerem Kürklü, enerji verimliliğinin sanayi tesisleri açısından da önem taşıdığını belirterek, “Düşük karbonlu bir geleceğe geçiş, binaların yanı sıra sanayi tesislerinde de enerji ve kaynak verimliliğinin artırılmasını gerektiriyor. Uygun yalıtım çözümleri, farklı uygulama alanlarında enerji kayıplarını azaltarak kaynakların daha verimli kullanılmasına katkı sağlıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Binalar, Enerji Tüketiminin Önemli Bir Bölümünü Oluşturuyor

Türkiye’nin 2053 net sıfır emisyon hedefi, sera gazı salımlarının azaltılması ve düşük karbonlu ekonomiye geçiş doğrultusunda enerji verimliliğini öncelikli konular arasına taşıyor. Bu dönüşümde binalar önemli bir yer tutuyor. Isıtma ve soğutma ihtiyacının azaltılması, enerji kayıplarının önlenmesi ve yapıların enerji performansının iyileştirilmesi, binalardan kaynaklanan enerji tüketiminin düşürülmesi açısından önem taşıyor.

Özellikle mevcut yapı stokunun iyileştirilmesi, enerji verimliliği alanında önemli bir potansiyel sunuyor. Isı yalıtımı, kışın ısı kayıplarını, yazın ise istenmeyen ısı kazançlarını azaltarak ısıtma ve soğutma için gereken enerji miktarının düşürülmesine yardımcı oluyor. Ancak beklenen verimin elde edilebilmesi için binanın özelliklerine uygun malzemenin, doğru kalınlıkta ve uygun uygulama detaylarıyla kullanılması önem taşıyor. Standartlara uygun yalıtım uygulamaları, enerji tasarrufunun yanı sıra yaşam konforunun artırılmasına da katkı sağlıyor.

TS 825 ve İklim Kanunu Enerji Verimliliğinin Önemini Güçlendiriyor

Türkiye’de binaların enerji performansını geliştirmeye yönelik düzenlemeler de bu dönüşümü destekleyen bir çerçeve oluşturuyor. TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı, binaların ısı yalıtımına ilişkin teknik gereklilikleri ortaya koyarken enerji ihtiyacının sınırlandırılmasına yönelik uygulamalara yön veriyor.

2025 yılında yürürlüğe giren İklim Kanunu ise Türkiye’nin iklim değişikliğiyle mücadele ve yeşil dönüşüm çerçevesini güçlendiriyor. Emisyon azaltımı ve iklim değişikliğine uyum başlıklarını kapsayan bu çerçevede, binalarda ve sanayide enerji verimliliğini artıran uygulamaların yaygınlaştırılması önem kazanıyor.

İzocam Sürdürülebilirlik Hedefleri Doğrultusunda İlerliyor

İzocam, sürdürülebilirlik yaklaşımını ürünleriyle sağlanan enerji tasarrufunun yanı sıra üretim süreçlerinden su yönetimine, karbon emisyonlarının azaltılmasından döngüsel ekonomiye uzanan bütünsel bir çerçevede ele alıyor. Şirket, 2050 yılına kadar net sıfır karbon emisyonuna ulaşmayı, 2030 yılına kadar su tüketimini yüzde 50 azaltmayı ve geri dönüştürülemeyen atık miktarını sıfıra indirmeyi hedefliyor.

Bu hedefler doğrultusunda enerji ve kaynak verimliliğini artırmaya, üretim süreçlerindeki çevresel etkileri azaltmaya ve geri dönüştürülmüş ham madde kullanımını geliştirmeye yönelik çalışmalar yürütülüyor. Şirketin sürdürülebilirlik yaklaşımında, değer zincirinden kaynaklanan emisyonların azaltılmasını kapsayan Kapsam 3 çalışmaları da önemli bir yer tutuyor. Ürün yaşam döngüsü analizleri ve Çevresel Ürün Beyanları (EPD) gibi çalışmalarla ürünlerin çevresel etkilerinin değerlendirilmesi ve bu konudaki şeffaflığın artırılması amaçlanıyor.

İzocam, dijital üretim uygulamalarıyla da operasyonel süreçlerini ve kaynak kullanımını daha etkin izlemeye, verimlilik alanlarını belirlemeye odaklanıyor. Üretim verilerinin takip edilmesi ve analiz edilmesi, iyileştirme alanlarının belirlenmesini ve kaynakların daha etkin yönetilmesini destekliyor.

İzocam’ın bu yıl yayımladığı ikinci Sürdürülebilirlik Raporu da şirketin çevresel, sosyal ve yönetişim alanlarındaki performansını, hedeflerini ve gelişimini şeffaf biçimde ortaya koyuyor. Küresel raporlama standartları doğrultusunda hazırlanan rapor; karbon emisyonlarının azaltılması, enerji ve su verimliliği, döngüsel ekonomi, atık yönetimi ve sürdürülebilir üretim uygulamalarını kapsıyor.

Enerji verimli binaların yaygınlaştırılmasını ve kaynakların daha verimli kullanılmasını iklim hedeflerine ulaşmanın somut adımları arasında gören İzocam, yalıtımın enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmadaki rolüne dikkat çekerek düşük karbonlu geleceğe geçişi destekleyen çözümler geliştirmeyi sürdürüyor.

EMLAK34 Gayrimenkul Danışmanlığı Kadir Özel, emlak vergisi ödeme takvimi ve gayrimenkul sahiplerinin dikkat etmesi gereken konular hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Kadir Özel, emlak vergisinin iki eşit taksitte ödendiğini hatırlatarak, “İlk taksit ödemeleri mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştiriliyor. Belediyeler mükelleflere ödeme hatırlatmaları göndermeye başladı. Süresinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulanıyor. Vatandaşlarımızın ilave maliyetlerle karşılaşmamaları için ödemelerini zamanında yapmaları önemli” dedi.

Büyükşehirlerde Vergi Oranları İki Katı

Emlak vergisinin taşınmazın türüne ve bulunduğu belediyeye göre değiştiğini ifade eden Kadir Özel, “Büyükşehirlerde konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, arsalar için binde 6 ve araziler için binde 2 oranında vergi uygulanıyor. Diğer yerlerde bu oranlar yarıya düşüyor. Vergi, taşınmazın piyasa satış bedeli üzerinden değil, belediyede kayıtlı emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca emlak vergisinin yüzde 10'u oranında kültür varlıklarının korunmasına katkı payı tahsil ediliyor.” dedi.

Kimler Emlak Vergisinden Muaf?

Muafiyet haklarına dikkat çeken Kadir Özel, “Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri olmayan kişiler, mevzuattaki şartları sağlamaları halinde sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyor. Tek konutunu kiraya verip başka bir konutta kiracı olarak oturanlar da belirli şartlarla bu haktan faydalanabiliyor. Ayrıca tek konut dışında gelir getirmeyen arsa veya araziye sahip olmak da muafiyete tek başına engel oluşturmuyor. Geçmiş yıllarda muafiyet hakkı olduğu halde vergi ödeyenler, yasal süreler içerisinde düzeltme ve iade talebinde bulunabiliyor.” açıklamasında bulundu.

Ödemeler İçin Son Gün 30 Kasım

Emlak vergisi ödemelerinin taşınmazın bulunduğu belediyeye yapıldığını belirten Kadir Özel, “Vatandaşlarımız belediyelerin resmi internet siteleri, vezneleri ve hizmet sunulan belediyelerde e-Devlet üzerinden ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Konutlarda çevre temizlik vergisi genel olarak su faturalarından tahsil edilirken, iş yerlerinde belediyeler tarafından iki taksitte alınıyor. Mükelleflerimizin borçlarını ve muafiyet haklarını kontrol ederek 30 Kasım tarihine kadar ödemelerini tamamlamalarını öneriyoruz.” ifadelerini kullandı.

2026 Yılında Ev Alanların Vergi Mükellefiyeti 2027'de Başlıyor

Yeni gayrimenkul alanların bildirim yükümlülüğünü hatırlatan Kadir Özel, “2026 yılında satın alınan taşınmazların emlak vergisi mükellefiyeti 2027'de başlıyor. Ancak yılın ilk dokuz ayında taşınmaz alanların yıl sonuna kadar, son üç ayında alanların ise edinim tarihinden itibaren üç ay içerisinde belediyeye bildirim yapmaları gerekiyor. Ayrıca satış öncesinde geçmiş dönem vergi borçlarının kontrol edilmesi önem taşıyor.” dedi.

2027 Yılında Emlak Vergisi Değerleri Yüzde 27,83 Artacak

2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında önemli bir değişikliğin uygulanacağını belirten Kadir Özel, “2027 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 olarak hesaplandı. Daha önce emlak vergisi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılırken, yapılan yasal değişiklikle artık oranın tamamı esas alınıyor. Dolayısıyla mevcut düzenlemeye göre 2027 yılında emlak vergisi değerleri yüzde 27,83 artacak. Eski uygulama devam etseydi bu artış yaklaşık yüzde 13,92 olacaktı. Bu değişiklik gayrimenkul sahiplerinin vergi yükünü artıracak.” değerlendirmesinde bulundu.

Haber Kaynağı: EMLAK34 Gayrimenkul Danışmanlığı | Kadir Özel

“Mekansal Veriden İklim Eylemine” sloganıyla zirvede yer alan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, standında dijital şehircilik ve taşınmaz yönetimine yönelik projelerini ziyaretçilere aktardı.

Tanıtım kapsamında Taşınmaz Yönetim Bilgi Sistemi (TYBS), üç boyutlu şehir modelleri, afet senaryoları ve çevresel analiz çalışmaları öne çıktı. Bu teknolojilerin arazi ve taşınmaz bilgilerinin daha etkin yönetilmesi, şehirlerin planlanması ve olası afet risklerinin önceden değerlendirilmesi açısından sunduğu imkanlar anlatıldı.

Üç Boyutlu Şehir Modelleriyle Risk Analizi

İklim değişikliğinin şehirler üzerindeki etkilerinin değerlendirilmesinde mekansal verilerin kullanımına dikkat çekilen tanıtımlarda, üç boyutlu şehir modellerinin sağladığı analiz imkanları paylaşıldı.

Yapılaşma yoğunluğu, çevresel koşullar ve yerleşim alanlarına ilişkin verilerin dijital ortamda değerlendirilmesiyle şehir planlamasında daha kapsamlı analizler yapılabildiği belirtildi. Afet senaryolarının ise riskli bölgelerin önceden tespit edilmesine ve daha güvenli yerleşim alanlarının oluşturulmasına katkı sağladığı ifade edildi.

Hakan Gedikli'den Kurum ve Kuruluşlara Ziyaret

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, COP31 kapsamında Konya Büyükşehir Belediyesinin stant açılışına katıldı. Gedikli ayrıca TOKİ Başkanlığı, Emlak Konut ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığının stantlarını ziyaret ederek kurumların yürüttüğü çalışmalar hakkında bilgi aldı.

Sürdürülebilir Şehircilikte Dijital Veri Dönemi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, sahip olduğu teknolojik altyapı ve kurumsal deneyimle mekansal verilerin iklim politikalarında daha etkin kullanılmasına yönelik çalışmalarını sürdürüyor.

Kurumun geliştirdiği dijital sistemler, taşınmaz bilgilerinin yönetiminden şehir planlamasına, çevresel analizlerden afet risklerinin değerlendirilmesine kadar farklı alanlarda veri temelli karar alma süreçlerini desteklemeyi hedefliyor.

Yangın güvenliği alanındaki gelişmelerin ve yeni teknolojilerin değerlendirildiği TÜYAK 2026, sektörün farklı disiplinlerinden profesyonelleri bir araya getirdi. MKS Genel Müdürü Yusuf Adnan Botanlıoğlu ve Satış Direktörü Bora Bulut’un katılımıyla organizasyonda yer alan MKS, standında ziyaretçileriyle buluşarak yenilikçi ürünlerini ve farklı yapıların ihtiyaçlarına yönelik kapı çözümlerini tanıttı.

Etkinlik boyunca sektör temsilcileriyle görüşmeler gerçekleştiren şirket, yangın kapıları ve teknik metal kapı sistemlerinin projelendirilmesi, uygulanması ve kullanımı konularında bilgi paylaşımında bulundu.

“Yangın güvenliğinde her detay aynı sorumluluğun parçası”
MKS Genel Müdürü Yusuf Adnan Botanlıoğlu, yangın güvenliğinin yapıların tasarımından kullanım ömrü boyunca sürdürülen kontrollere kadar uzanan bir sorumluluk olduğunu belirterek şu değerlendirmede bulundu: “Yangın güvenliğinde bir ürünün varlığı kadar, o ürünün yapının ihtiyaçlarına uygun seçilmesi ve doğru uygulanması da önem taşıyor. Yangın kapılarını; mühendisliği, donanımı, montajı ve bakımıyla birlikte değerlendirmek gerekiyor. MKS olarak ürün geliştirme ve üretim süreçlerimizi bu bütünsel anlayışla ele alıyoruz. TÜYAK 2026, yeni çözümlerimizi tanıtmamızın yanı sıra sahadaki ihtiyaçları doğrudan dinlememiz ve sektör paydaşlarımızla ortak sorumluluklarımızı değerlendirmemiz açısından verimli bir buluşma oldu.”

Yeni yönetmelik gündeminde bilgi paylaşımı
“Yeni Yangın Yönetmeliği” ana temasıyla düzenlenen organizasyon, yangın güvenliğine ilişkin güncel yaklaşımların ve sektördeki gelişmelerin değerlendirilmesine olanak sağladı. MKS, etkinlik kapsamında ürün ve uygulama süreçlerine ilişkin deneyimlerini paylaşırken sektör profesyonellerinin görüş ve beklentilerini de dinledi.

Botanlıoğlu, sektördeki bilgi alışverişinin güvenli yapıların oluşturulmasındaki rolünü şu sözlerle ifade etti: “Yapılarda güvenliği güçlendirmek için üreticilerin, tasarımcıların, uygulayıcıların ve yapı yöneticilerinin birbirini doğru anlaması gerekiyor. Sahadan gelen her geri bildirim, ürünlerimizi ve hizmet süreçlerimizi geliştirmemiz için değerli bir kaynak. TÜYAK gibi buluşmalar, teknik bilginin paylaşılmasına ve uygulama kalitesinin gelişmesine katkı sağlıyor. Standımızı ziyaret eden tüm sektör temsilcilerine ve organizasyonda emeği geçen TÜYAK ekibine teşekkür ediyoruz.”

Mühendislikten satış sonrasına bütünsel hizmet
2007 yılından bu yana yangın kapıları ve teknik metal kapı sistemleri alanında faaliyet gösteren MKS, İstanbul Kartal’daki 9 bin metrekarelik üretim tesisinde hizmet veriyor. Şirketin ürün gamında yangın kapıları, acil çıkış kapıları, metal kapılar, camlı kapılar, akustik kapılar, şaft kapıları, menfezli kapılar ve paslanmaz çelik kapılar bulunuyor.

Proje bazlı üretim yaklaşımıyla çalışan MKS; mühendislik desteğinden üretime, montajdan satış sonrası hizmetlere kadar tüm süreci tek çatı altında yönetiyor.

Sistemli çalışmanın temel ayaklarını; bölge ve portföy hakimiyeti, düzenli veri analizi, dijital pazarlama kanallarının etkin kullanımı ve müşteri ilişkileri yönetiminde şeffaflık olarak sıralayan Köstek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Gayrimenkul sektörü artık sadece 'alındı, satıldı' mantığıyla yürütülecek bir alan olmaktan çıktı. Müşterilerimiz, yatırım yaparken veya mülkünü emanet ederken karşısında tam donanımlı, süreçleri profesyonelce yöneten bir danışman görmek istiyor. Planlı bir portföy takibi, doğru fiyatlandırma stratejileri ve düzenli bilgilendirme raporları; hem alıcının hem de satıcının en büyük güvencesidir."

Köstek, özellikle bölgesel uzmanlaşmanın ve pazarı yakından takip etmenin önemine işaret ederek, gayrimenkul danışmanlarının günlük çalışma rutinlerini bir plan dahilinde yürütmesi gerektiğini ifade etti.

Günlük portföy taramaları, potansiyel alıcı analizleri ve yasal mevzuat takibinin aksatılmadan yapılması gerektiğini belirten Köstek, profesyonelliğin detaylarda gizli olduğunu ve sistemli çalışan danışmanların her zaman bir adım önde olacağını sözlerine ekledi.

Haber Kaynağı: Nail Köstek

Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürüttüğüm Acarlar Şirketler Topluluğunda, 90'lı yılların başında gayrimenkul projelerinde "lüks" kavramı ile tanıştım.

33 yıllık zaman tünelinde lüks diye tanımladığımız projelerin yaşam, yerleşim, olanakları ve standartları artık bir lüks olmaktan çıktı. Standart hale geldi ve her segmentte taklit edilebilir olmaya başladı.

GÜNÜMÜZÜN LÜKSÜ, DOYUM NOKTASINA ULAŞTI!

Yeni Nesil Lüks Algısı: Zenginlik artık sadece "gösterişli binalar" değil, "sağlık, esneklik, özgürlük, farklılık ve zamanı kaliteli yaşama" kavramlarıyla tanımlanmaya başlandı.

Site Olanakları Değişmeli:

Geleneksel lüks anlayışına sahip gayrimenkul projelerinde sosyal ve sportif alanlar, sakinlerinin sosyal statüsünü sergileyen, köklü bir geçmiş hissi uyandıran ve premium bir yaşam tarzını her detayında hissettiren, kapalı havuz, gym-fitness salonu, sauna, hamam gibi olanaklarla tabiri caizse "saray yavrusu" alanlardır.

Bunlar yakın zamanda artık yerini "aktif ve deneyim odaklı lüks" kavramına bırakacak. Yeni nesil lüks konut projelerinde, doğayla bağ kurmak ve adrenalini evinin konforunda yaşamak isteyen sakinler için ezber bozan sosyal alanlar tasarlanacak.

Geleceğin konut projelerinin kodlarında doğa ve ekstrem sporlarda adrenalin kavramı yer alacak. Bu iki kavram, modern konut projelerinin ve lüks site yaşamlarının en yeni ve en prestijli trendlerinden biri haline gelecek.

Şehrin gürültüsünden uzaklaşan, çevresinde doğayla bütünleşen, örneğin İstanbul'da Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Eyüpsultan bölgelerinde geliştirilecek lüks konut projeleri, çevrelerindeki doğal dokuyu sitenin bir parçası haline getirmeye başlayacak. İstanbul'da bu bölgeler, ulaşım kolaylığı ve doğayla iç içe lokasyonlarıyla tercihlere yön verecek.

Geleceğin lüks konut projeleri sadece birer yaşam alanı değil, aynı zamanda sakinlerine "macera kampındaymış" hissi sunan yaşayan birer ekosisteme dönüşecek.

Gayrimenkul projelerinde geleneksel lüks anlayışı, zamana meydan okuyan bir prestij, ağırlık, asalet ve statü sembolü üzerine kuruludur.

Modern lüksün "sadelik ve işlevsellik" odaklı minimalizm yaklaşımında, doğa ve ekstrem sporları lüks site yaşamlarına entegre edebilen projeler, değişim arayan hedef kitleyi radarına alabilecektir.

Doğadan ilham alan heykelsi formlar

Ruy Ohtake’nin doğayla kurduğu güçlü bağ, koleksiyonun karakteristik çizgilerinde kendini gösteriyor. İnce kenarlar, yumuşak geçişler ve dalgalı yüzeyler, lavabolara heykelsi bir görünüm kazandırırken tasarımın çıkış noktalarından biri olan yumurta formu, zarafet ve dayanıklılık arasındaki dengeyi yansıtıyor. Ruy Ohtake’nin günlük kullanım nesnelerini duyusal bir deneyime dönüştürme yaklaşımı, koleksiyonun ilk tasarımlarının 2019 yılında Red Dot Design Award'da en yüksek ödül olan “Best of the Best” ile ödüllendirilmesini sağladı.

Koleksiyonun tasarım yolculuğu, Ruy Ohtake’nin ardından oğlu mimar ve tasarımcı Rodrigo Ohtake’nin katkılarıyla devam ediyor. Babasının karakteristik eğrisel çizgilerini daha yumuşak ve davetkâr formlarla yorumlayan Rodrigo Ohtake, özellikle zambak çiçeğinin narin yapısından ilham alıyor. Koleksiyona eklenen yeni lavabo tasarımları, Ohtake’nin organik karakterini korurken farklı tasarım anlayışlarına uyum sağlayan çağdaş bir görünüm sunuyor.

Fineceramic® teknolojisiyle ince ve dayanıklı tasarım

Ohtake koleksiyonu, Roca’nın Fineceramic® teknolojisi sayesinde estetik görünümü dayanıklılıkla buluşturuyor. Yalnızca 5 mm kalınlığındaki ince kenarlar, lavabolara hafif ve zarif bir görünüm kazandırırken malzemenin sunduğu özellikler, organik formların hassas biçimde uygulanmasına olanak tanıyor. Böylece koleksiyonun özgün tasarım çizgileri, günlük kullanımın gerektirdiği sağlamlıkla tamamlanıyor.

Lavaboların pürüzsüz ve kesintisiz iç yüzeyleri, temizliği kolaylaştırarak kullanım konforunu artırıyor. Fineceramic® teknolojisinin sağladığı tasarım esnekliği, koleksiyonun karakteristik kıvrımlarının ve ince detaylarının korunmasını mümkün kılarken banyolarda estetik ve işlevsel bir çözüm sunuyor.

Farklı renk ve formlarla kişiselleştirilen banyolar

Ohtake koleksiyonu, farklı dekorasyon anlayışlarına hitap eden renk seçenekleriyle banyolarda kişiselleştirilmiş tasarımlara olanak tanıyor. Beyaz, mat beyaz, bej, kahve, oniks ve mat siyah alternatifleri, koleksiyonun organik formlarını farklı mekânlarla buluşturuyor. Rodrigo Ohtake’nin koleksiyona kazandırdığı yeni tasarımlarda yer alan terracotta seçeneği ise banyolara sıcak ve özgün bir karakter katıyor.

Farklı lavabo formlarıyla banyo alanlarında dikkat çekici bir odak noktası oluşturan koleksiyon, Furo küvet ile tasarım anlayışını daha da genişletiyor. Japon banyo geleneğinden ilham alan Furo küvet, dinlenme ve arınma deneyimini banyo tasarımının bir parçası haline getiriyor. Doğanın organik biçimlerini yenilikçi malzeme teknolojisiyle bir araya getiren Roca Ohtake koleksiyonu, zamansız çizgileriyle banyolara özgün bir kimlik kazandırıyor.

Gayrimenkul sektöründe projeden konut satışı, ikinci el konut satışından oldukça farklı bir pazarlama süreci gerektiriyor. Alıcı, karşısında tamamlanmış bir daireyi görmeden, çoğu zaman maketler, mimari çizimler, örnek daireler ve dijital görseller üzerinden karar vermek zorunda kalıyor.

İşte bu noktada satış sürecinin en hassas konusu güven oluyor.

Bir konut alıcısı için dairenin kaç metrekare olduğu, kaçıncı katta bulunduğu veya hangi cepheye baktığı elbette önemli. Ancak inşaatı devam eden bir projede bunlardan önce cevap bekleyen başka sorular var. Proje zamanında tamamlanacak mı? Kullanılacağı belirtilen malzemeler gerçekten vaat edildiği gibi olacak mı? Teslim tarihinde herhangi bir aksama yaşanacak mı?

Özellikle yüksek konut fiyatları ve finansmana erişimde yaşanan güçlükler, alıcıların karar verirken daha temkinli hareket etmesine neden oluyor. Bu nedenle müteahhit firmaların satış stratejilerini yalnızca fiyat ve ödeme kampanyaları üzerine kurması yeterli olmuyor.

Alıcı önce firmaya güvenmek istiyor

Maketten satışta firmanın geçmiş projeleri, tamamladığı konutlar ve sektördeki itibarı müşterinin kararını doğrudan etkiliyor.

Daha önce teslim edilmiş projelerin gezdirilmesi, mevcut şantiyelerin gösterilmesi ve inşaatın hangi aşamada olduğunun düzenli olarak paylaşılması, alıcının soru işaretlerini azaltıyor.

Bunun yanında sözleşme şartlarının açık olması, tapu sürecinin anlatılması, teslim tarihinin ve teknik şartnamenin net biçimde ortaya konulması gerekiyor. Varsa banka teminatı, yapı tamamlama sigortası veya diğer güvence mekanizmalarının kapsamı da alıcıya açıklanmalı.

Çünkü alıcı, yıllar boyunca biriktirdiği parasını henüz tamamlanmamış bir projeye yatırırken karşısında güvenebileceği bir firma görmek istiyor.

Lansman fiyatı tek başına satış getirmiyor

Projelerin satışa çıktığı ilk dönemlerde sunulan lansman fiyatları yatırımcılar açısından cazip fırsatlar oluşturabiliyor. İnşaat ilerledikçe ve proje tamamlanma aşamasına yaklaştıkça fiyatların değişmesi mümkün.

Ancak satış temsilcisinin müşteriye yalnızca gelecekte değerlenecek bir konut vaat etmesi yeterli değil. Bölgedeki mevcut konut fiyatları, benzer projelerin satış değerleri, ulaşım yatırımları ve çevredeki gelişmeler birlikte değerlendirilerek gerçekçi bir yatırım analizi sunulmalı.

Beklenen prim oranları kesin kazanç gibi anlatılmamalı. Gayrimenkul yatırımında piyasa koşullarının değişebileceği de müşteriye açıkça belirtilmeli.

Satış ofisi, müşterinin projeyle ilk tanıştığı yer

Maketten satış yapan projelerde satış ofisinin tasarımı ve sunum kalitesi de karar sürecini etkiliyor.

İyi hazırlanmış bir örnek daire, detaylı kat planları, kaliteli mimari görseller ve sanal gerçeklik uygulamaları müşterinin projeyi daha iyi anlamasını sağlıyor. Alıcı, henüz inşa edilmemiş dairenin odalarını, manzarasını ve yaşam alanlarını zihninde canlandırabiliyor.

Satış danışmanlarının da müşteriye ezberlenmiş kampanya cümleleri yerine projenin özelliklerini, çevresini, ödeme koşullarını ve olası risklerini doğru anlatması gerekiyor.

Satışın devamı teslimata verilen sözde saklı

Maketten konut satışında müşteriyle kurulan ilişki sözleşme imzalandığında sona ermiyor. İnşaat sürecindeki bilgilendirmeler, ilerleme raporları ve teslimat aşamasındaki şeffaflık, firmanın güvenilirliğini belirliyor.

İnşaat sürecinde yaşanan gecikmelerin veya proje değişikliklerinin zamanında paylaşılması, müşterinin firmayla kurduğu ilişkiyi korumasına yardımcı oluyor.

Gayrimenkul sektöründe projeden satış yapmanın temelinde artık farklı bir yaklaşım bulunuyor. Müşteriye yalnızca bir daire satmak yerine, satın aldığı mülkün nasıl tamamlanacağını, hangi koşullarda teslim edileceğini ve yatırımının hangi riskleri taşıdığını açıkça anlatmak gerekiyor.

Maketten konut satışında gerçek başarı, satış ofisinde imzalanan sözleşme sayısıyla sınırlı değil. Verilen sözlerin anahtar tesliminde karşılık bulması, firmanın gelecekteki projelerinin satışını da doğrudan etkiliyor.

İnşaat sektöründe artan maliyetler ve kısalan teslim süreleri, cephe uygulamalarında hız ve verimliliğin önemini artırıyor. Projelerde estetik beklentilerin yanı sıra uygulama kalitesi ve uzun ömürlü yüzey performansı da ürün seçiminde etkili oluyor. Baumit, farklı proje ve yüzey ihtiyaçlarına yönelik hazır dekoratif kaplama ürün ailesiyle hem yeni yapılarda hem de renovasyon uygulamalarında çözüm sunuyor. Ürün grubunda, kullanım amacına göre renk stabilitesi, su iticilik, kir dayanımı ve su buharı geçirgenliği gibi özellikler öne çıkıyor.

Cephe performansının ürün seçimi ve uygulama süreciyle birlikte ele alınması gerektiğini belirten Baumit Türkiye Teknik Müdürü Meltem Bayraktar San, “Şantiyelerde uygulama hızının artırılması kadar, elde edilen yüzey kalitesinin uzun süre korunması da önem taşıyor. Hazır dekoratif kaplamalar, uygulama süreçlerinin daha kontrollü ve öngörülebilir ilerlemesine yardımcı oluyor. Baumit olarak farklı bağlayıcı ve reçine teknolojilerine sahip ürünlerimizle projelerin teknik ve estetik ihtiyaçlarına yanıt veriyoruz. Doğru ürünün uygun yüzey hazırlığı ve sistem bileşenleriyle uygulanması, cephe performansının sürekliliği açısından belirleyici rol oynuyor” diye konuştu.

Farklı cephe ihtiyaçlarına uygun ürün seçenekleri

Ürün ailesinin farklı proje ihtiyaçlarına sunduğu çözümlere dikkat çeken Meltem Bayraktar San, “Tamamını kullanıma hazır olarak sunduğumuz ve 25 kg’lık ambalajlarda tüketicilerimizle buluşturduğumuz dekoratif kaplama ürün ailemizle farklı tasarım ve performans beklentilerine yanıt veriyoruz. Koyu renkli yüzeyler, güneş altında daha fazla ısınabiliyor. PuraTop’ta kullanılan Cool Pigment teknolojisi, güneşten gelen ve yüzeyin ısınmasına neden olan ışınların bir bölümünü geri yansıtarak cephedeki ısınmayı azaltmaya yardımcı oluyor. Böylece koyu renk tercihlerini desteklerken cephe yüzeyinde oluşan termal yükün azaltılmasına katkı sağlıyor. Baumit PuraTop, geniş renk seçeneklerini Cool Pigment teknolojisiyle buluşturuyor. Saf akrilik esaslı, kullanıma hazır dekoratif kaplama, koyu renklerin öne çıktığı mimari tasarımlara estetik ve işlevsel bir çözüm sunuyor” İfadelerini kullandı.

Yüzey neminin yönetimi ve buhar geçirgenliği

Cephelerde nem yönetiminin önemine dikkat çeken Bayraktar San, ürünlerin bu alandaki özelliklerini şöyle açıklıyor: “Dış cepheler, yıl boyunca yağmur, sis ve değişen hava koşullarına maruz kalıyor. Cephe yüzeyinde oluşan nemin hızla uzaklaşması, yüzeyin görünümünün korunmasında önemli rol oynuyor. Baumit StarTop, tıpkı bir mercan gibi çok geniş bir yüzeye sahip olan yenilikçi dolgu maddesi ile donatılmıştır. Bu son derece düzenli ve sık ince mikro yapıya sahip geniş yüzey alanı Drypor Effect özelliğini ortaya çıkarır. Sisli ve puslu sabahlarda kaplamanın geniş mercan yüzeyi ve hidrofilik yapısı sayesinde nemin yüzeyin en üst katmanına eşit şekilde yayılmasını sağlayarak hızlı ve eşit şekilde cephede buharlaşıp kurumasına imkan tanır. Kaplamanın Hidrofobik yapısı ise mükemmel su itici davranışı ile yağmur damlalarının yüzeyde boncuklanarak çok hızlı bir şekilde cepheden akmasını ve kirin cepheden temizlenmesini sağlar, cepheler temiz ve kuru kalır.”

Kristal ışıltısında uzun ömürlü cepheler

Geliştirdikleri yenilikçi çözümlerle ilk kez mineral bağlayıcılı bir son kat kaplama malzemesini kovada hizmete sunduklarını belirten Bayraktar San, “Yaz günlerinde cephe yüzey sıcaklıkları 60dereceye kadar yükselebilir. Bu durumda da geleneksel son kat kaplama malzemelerindeki termoplastik bağlayıcılar yumuşayarak yapışkan bir hale gelirler. Havadaki ince toz ve kir partikülleri de bu yüzeylere kolaylıkla tutunarak cephelerin temiz ve canlı görünümlerini zamanla kaybetmesine sebep olur. CrystalTop içindeki doğal mineral bağlayıcılar ise kristal sertliğinde, mükemmel kir direncine sahip olduğu için son derece dayanıklı bir yüzey oluştururlar. Havadaki kir ve toz parçacıkları, rüzgar ve yağmurla birlikte cephenin yüzeyine tutunamaz ve uzaklaşır. Cephelerde Crystal effect özelliğinin açığa çıkabilmesi için öncelikle Baumit Crystal aktivatör ve ardından CrystalTop uygulanmalıdır. Bu 2 bileşen bir araya geldiğinde Baumit Crystal Set’in kir ve grileşme önleyici özelliği ortaya çıkar ve kristal ışıltısında uzun ömürlü cepheler ortaya çıkar” diye konuştu.

Mimari detaylarda ve yüzey tasarımında esneklik

Ürün ailesinin mimari tasarımlara sunduğu olanakları da değerlendiren Bayraktar San, “Cephelerde genel yüzey görünümü kadar mimari detayların da tasarımın bütünlüğünü desteklemesini önemsiyoruz. Cephelerde yenileme çalışmalarında Silikat esaslı SilikatTop, dekoratif elemanlarda estetik detaylar oluşturmak üzere ince dokulu FineTop, Silikon katkılı formülü ile hızlı & kolay uygulamayı sağlayan SilikonTop, geniş renk seçeneği ve farklı doku alternatifleri ile akrilik esaslı GranoporTop ve DuoTop son kat dekoratif kaplamalar ile şantiyeleri hız ve verimlilik ile buluşturuyoruz. Baumit olarak, her cephenin kendine özgü bir karakteri olduğuna inanıyoruz. Tasarımcıların cephe tasarımlarında tamamen özgür olabilmesi için Baumit DesignLife ürün grubunu geliştirdik. Bir oyun hamuru gibi, tasarımcının hayal gücüyle yoğrulabilen özel sıvalarımız cephelerde proje aşamasında özgürce tasarım yapılabilmesine olanak sağlar. Bu ürünlerin farklı renk, tane boyutu, uygulama tekniği ve kombinasyonlarda kullanımı cepheler için sonsuz alternatif sunar” şeklinde konuştu.

Uzun ömürlü cepheler için sistem bütünlüğü

Dekoratif kaplamaların performansının, cephenin bütününü oluşturan bileşenlerle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Bayraktar San, sözlerini şöyle tamamladı: “Her projenin bulunduğu iklim, yüzey özellikleri ve tasarım beklentileri farklı. Bu nedenle cephe çözümünü yalnızca renk ve doku üzerinden değerlendirmemek gerekiyor. Su iticilik, buhar geçirgenliği ve çevresel etkilere dayanım gibi özellikleri proje ihtiyaçlarıyla birlikte ele alıyoruz. Farklı ürün seçeneklerimiz ve sistem yaklaşımımızla uygulamacıların iş süreçlerini kolaylaştırırken cephelerin estetik ve teknik performansının uzun süre korunmasına katkı sağlamayı hedefliyoruz.”

Baumit Hakkında

100 yılı aşkın bir geçmişe sahip olan Avusturya merkezli Schmid Industrie Holding’in en büyük şirketlerinden biri olan ve Avrupa’nın mantolama devi olarak anılan Baumit; 25 ülkede, 40’ın üzerinde üretim tesisi ile yıllık 6,5 milyon ton üretim kapasitesi ile hizmet vermektedir. Bugün ciro büyüklüğü 1 milyar euroyu aşmış olan Baumit, Türkiye'de 2007 yılında faaliyet göstermeye başlamıştır. Gebze'de bulunan Türkiye üretim tesisi 2008'de faaliyete geçmiştir. 

Tahincioğlu güvencesiyle faaliyet gösteren Nida Arsa, Kasım ayında arsa yatırımı yapmak isteyenler için İzmir'in Dikili ilçesinde yeni bir kampanya başlattı.

İzmir'in sahil bölgeleri arasında öne çıkan Dikili'de sunulan arsalar, Villa imarlı olması, müstakil tapu avantajı ve hazır altyapısıyla dikkat çekiyor.

Kampanyanın öne çıkan seçeneklerinden biri ise ikili yatırım modeli. Bu model kapsamında yatırım yapmak isteyenler, kişi başı 25.000 TL taksitle arsa sahibi olma imkanına kavuşuyor.

Nida Arsa, Dikili'deki bu kampanyasıyla arsa yatırımını daha ulaşılabilir hale getirmeyi hedefliyor.

Arsa yatırımı nereye yapmalıyım der gibisiniz > Arsa Türkiye'nin her bölgesine yapılır siz hangi bölgede yaşamayı düşünüyor iseniz bölgenin olanakları hava şartları, sosyal olanakları ,kimlerle komşuluk ilişkisi kuracağınız kısacası siz kendinizi nerede iyi hissedeceksiniz orasın en uygun yerdir.

**Nida Arsa Tahincioğlu ayrıcalığıyla sunulan kampanyanın ödeme koşulları, arsa büyüklükleri ve satış detayları hakkında şirketin resmi kanallarından bilgi alınabiliyor.

[youtube-video]https://www.youtube.com/watch?v=_SpNsRhnTaA[/youtube-video]

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.