İstanbul’un doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Beykoz Riva’da geliştirilen Unica Riva Villas, doğayla iç içe, sakin ve konforlu bir yaşam arayanlara hitap ediyor. Feryapı ve AS Yapı ortaklığında hayata geçirilen proje, şehir yaşamından tamamen uzaklaşmadan daha huzurlu bir yaşam alanına sahip olmak isteyenler için tasarlandı.

Yatay mimari anlayışıyla şekillenen Unica Riva Villas, geniş bahçeleri ve her villaya özel yüzme havuzlarıyla müstakil yaşamın ayrıcalıklarını ön plana çıkarıyor.

Unica Riva Villas’ta 3+1, 4+1 ve 5+1 villa seçenekleri

Farklı aile yapılarına ve yaşam ihtiyaçlarına uygun alternatifler sunan projede beş farklı villa tipi bulunuyor. Villa Alterna ve Villa Balancia 3+1, Villa Equa 4+1, Villa Harmona ve Villa Celia ise 5+1 seçenekleriyle öne çıkıyor.

Her villanın kendine ait bahçe ve özel yüzme havuzuyla tasarlanması, açık alan kullanımını ve kişisel yaşam alanlarını ön plana çıkarıyor. Projenin mimari yaklaşımında doğayla uyumlu bir yaşam anlayışı hedefleniyor.

Riva’nın doğal güzellikleriyle iç içe yaşam

Beykoz Riva’da konumlanan Unica Riva Villas, çevresindeki doğal alanlar ve açık hava aktivitelerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Golf ve binicilik olanaklarının yanı sıra Riva’nın doğal plajlarına yakın konumuyla da farklı yaşam beklentilerine hitap ediyor.

Doğa dostu malzemeler ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşım doğrultusunda geliştirilen proje, şehir hayatının olanaklarından yararlanırken daha sakin bir yaşam sürmek isteyenlere alternatif oluşturuyor.

Unica Riva Villas yatırımcıların da gündeminde

İstanbul’da müstakil konut ve villa projelerine ilginin arttığı bölgeler arasında yer alan Riva, doğal çevresi ve konut geliştirme potansiyeliyle öne çıkıyor. Unica Riva Villas da yatay mimarisi, özel bahçeleri ve havuzlu villa konseptiyle hem oturum hem de yatırım amacıyla konut arayanların değerlendirebileceği projeler arasında bulunuyor.

Projenin ön talep sürecinin başlamasıyla birlikte villa seçenekleri ve satış koşullarına ilişkin detaylar önem kazanıyor. Ancak yatırım kararında yalnızca proje konsepti ve lokasyon değil; satış fiyatı, ödeme planı, teslim takvimi, tapu ve ruhsat durumu ile bölgedeki emsal fiyatların da birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Unica Riva Villas, Beykoz Riva’da doğayla uyumlu mimariyi, müstakil yaşam konforunu ve özel açık alanları bir araya getirerek İstanbul’da villa yaşamına yönelik yeni bir alternatif sunmayı hedefliyor.

Bülent Öztürk, Emlak Dünyası Programına Konuk Oldu

Gayrimenkul sektörünün önemli gündem maddelerinin ele alındığı TGRT Haber'in Emlak Dünyası programı, arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk'ü ağırladı.

Evrim Kırmızıtaş'ın sunumuyla ekranlara gelen programda Öztürk, Türkiye gayrimenkul sektörüne ilişkin görüşlerini aktarırken arsaVev'in geliştirdiği projeler hakkında da bilgiler verdi.

arsaVev Projeleri Ekrana Taşındı

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren arsaVev'in projeleri, programın dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.

Bülent Öztürk, program kapsamında şirketin gayrimenkul alanındaki çalışmalarını ve projelerini izleyicilere tanıtma fırsatı buldu.

Arsa ve konut yatırımlarına yönelik ilginin sektör gündeminde önemli bir yer tuttuğu dönemde gerçekleşen yayın, arsaVev'in faaliyetlerinin kamuoyuna aktarılması açısından da önem taşıdı.

Gayrimenkul Sektörünün Gündemi Konuşuldu

TGRT Haber ekranlarında yayınlanan Emlak Dünyası programı, gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin ve sektör temsilcilerinin değerlendirmelerinin izleyicilere ulaştırılmasına aracılık ediyor.

Programın konuğu olan arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk de sektöre ilişkin görüşleri ve şirketin projeleriyle yayında yer aldı.

arsaVev hangi bölgelerde proje yapıyor?

İzmir

Kuzey İzmir, Foça, İzmir Merkez, İzmir Torbalı, Çeşme ve İzmir Kıyıköy proje adları resmî sitede yer alıyor.

Aydın – Kuşadası

Kuşadası ve Biva Kuşadası projeleri listeleniyor. Şirketin güncel paylaşımlarında Kuşadası Nuova projesindeki çalışmaların sürdüğü belirtiliyor.

Balıkesir

Balıkesir Merkez ve Ören projeleri bulunuyor. Ören projesi, sahil bölgesindeki konumuyla öne çıkıyor.

Yalova

Çiftlikköy ve Adaköy isimleri proje listesinde yer alıyor.

Antalya

arsaVev Antalya, şirketin resmî proje listesinde bulunuyor.

Yunanistan – Atina

arsaVev 'in proje listesinde yurt dışındaki Atina projesi de yer alıyor.

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Küçükçekmece Gölü çevresinde konumlanan Tual Gölyaka, Bahçeşehir ve Ispartakule’ye komşu lokasyonuyla konut sahibi olmak isteyenlere alternatifler sunuyor. Emlak Konut güvencesi ve Dağ GYO kalitesiyle hayata geçirilen proje, mimari yaklaşımı ve ödeme seçenekleriyle öne çıkıyor.

Tual Gölyaka’da avantajlı ödeme seçenekleri

Tual Gölyaka’da ev sahibi olmak isteyenler için farklı finansman alternatifleri sunuluyor. Projede 2+1 dairelerde 1 milyon 300 bin TL’den başlayan peşinat seçeneği bulunuyor. Ayrıca vade farksız taksitlendirme imkânı ve Emlak Katılım tasarruf finansman modeliyle konut alımına yönelik farklı ödeme alternatifleri değerlendirilebiliyor.

Sunulan ödeme modelleri, konut sahibi olmayı planlayanların bütçelerine uygun seçenekleri incelemelerine olanak sağlıyor. Güncel kampanya koşulları, taksit tutarları ve finansman modeline ilişkin ayrıntıların proje yetkililerinden öğrenilmesi gerekiyor.

Yatay mimari ve geniş yaşam alanları

Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan Tual Gölyaka, geniş yaşam alanları ve peyzajla bütünleşen yerleşim düzeniyle farklı bir konut yaşamı sunmayı hedefliyor. Projenin Küçükçekmece Gölü’ne yakınlığı ve Bahçeşehir ile Ispartakule’ye komşu konumu da bölgedeki konut alternatiflerini değerlendirenler açısından öne çıkan özellikler arasında yer alıyor.

Tual Gölyaka’da ev sahibi olma fırsatı

İstanbul’da yeni bir konut arayanlar ve uzun vadeli gayrimenkul seçeneklerini değerlendirenler, Tual Gölyaka’daki daire alternatiflerini ve ödeme planlarını inceleyebiliyor.

Projeye ilişkin daire seçenekleri, güncel fiyatlar, kampanya koşulları ve detaylı bilgi için proje satış ekibiyle iletişime geçilebiliyor.

Gayrimenkul sektöründe konforlu yaşam ve doğayla iç içe bir hayat arayışına hitap eden Yayla Country, ev sahiplerine her günü tatil havasında geçirebilecekleri bir yaşam anlayışı sunmayı hedefliyor.

“Tatil ihtiyacınız olmayacak, tatil evinizde” sloganıyla öne çıkan proje, sakin ve keyifli bir yaşam arayanlara farklı bir alternatif sunuyor. Yayla Country’de güne huzurlu bir ortamda başlamak, günün yorgunluğunu evinizin konforunda atmak ve günlük yaşamın yoğunluğundan uzaklaşmak mümkün.

Şehir hayatına 5 dakika mesafede

Yayla Country’nin öne çıkan mesajlarından biri de doğayla iç içe yaşam ile şehir hayatına erişilebilirliği bir araya getirmesi. Projenin tanıtımında vurgulanan “Hayata evinizden 5 dakikada karışabilirsiniz” ifadesi, sakin bir yaşam sürerken günlük ihtiyaçlardan ve sosyal hayattan kopmak istemeyenlere sesleniyor.

Yayla Grup’tan farklı bir yaşam anlayışı

Yayla Grup tarafından hayata geçirilen Yayla Country, tatil evi konforunu sürekli yaşama dönüştürme fikriyle öne çıkıyor. Proje, yalnızca bir konut sahibi olmayı değil, yaşam kalitesini artırmayı ve evde geçirilen zamanı daha keyifli hâle getirmeyi hedefleyen bir yaklaşım sunuyor.

Doğayla iç içe, huzurlu ve şehir yaşamına yakın bir ev arayanlar için Yayla Country, alternatif bir yaşam seçeneği olarak dikkat çekiyor.

Derince Sopalı Mahallesi’nde 291 Yeni Konut

Kocaeli Derince Sopalı Mahallesi 2. Etap kapsamında inşa edilen 291 sosyal konut, vatandaşların modern ve güvenli yaşam alanlarına kavuşmasını hedefliyor. 28 Eylül 2026’da başlayan ve 14 Ekim 2026’ya kadar devam edecek teslim süreciyle birlikte hak sahipleri yeni evlerine yerleşmeye hazırlanıyor.

Farklı aile büyüklüklerine ve ihtiyaçlara yönelik olarak tasarlanan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor.

Sosyal Donatılarla Desteklenen Yaşam Alanları

Projede yalnızca konut ihtiyacının karşılanması değil, sakinlerin sosyal yaşamını destekleyecek ortak kullanım alanlarının oluşturulması da amaçlanıyor.

Sopalı Mahallesi 2. Etap sosyal konut projesinde şu olanaklar yer alıyor:

• Dinlenme alanları

• Spor alanları

• Çocuk oyun alanları

• Yeşil alanlar

• Açık otopark

Bu donatılarla çocukların güvenle vakit geçirebileceği, ailelerin dinlenebileceği ve vatandaşların günlük yaşamlarını daha konforlu sürdürebileceği bir yerleşim alanı oluşturulması hedefleniyor.

Hak Sahipleri Yeni Yuvalarına Kavuşuyor

291 konutun teslim edilmesiyle birlikte hak sahipleri için yeni bir yaşam dönemi başlıyor. Farklı daire tipleri ve sosyal donatı alanlarıyla dikkat çeken proje, bölgedeki sosyal konut çalışmalarının önemli örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Hak sahiplerine yeni yuvalarında huzurlu, sağlıklı ve mutlu bir yaşam diliyoruz.

Gamador İnşaat, Ankara’nın önemli ulaşım ve iş merkezlerinden Akköprü’de hayata geçireceği karma kullanımlı projesiyle gayrimenkul sektöründe yeni bir yatırıma imza atıyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından düzenlenen ihale kapsamında devralınan Karayolları Akköprü Atölye arazisinde yükselen proje; konut, ofis, ticari üniteler ve açık hava alışveriş alanlarını bir araya getirecek.

Projede 1.949 konut ve 243 ofis yer alacak

Yaklaşık 240 bin metrekarelik karma yapı olarak planlanan projede toplam 2 bin 318 bağımsız bölüm bulunacak. Projenin kapsamındaki üniteler şöyle sıralanıyor:

• 1.949 konut

• 243 ofis

• 126 ticari ünite

Konut ve ofis kullanımını ticari alanlarla birleştirecek projede, açık hava alışveriş ve gastronomi alanlarının da yer alması planlanıyor. Toplam yatırım tutarının 48 milyar TL olması öngörülürken, inşaatın 36 ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Ankara’nın önemli ulaşım noktalarına yakın konum

İstanbul Yolu ve Eşref Bitlis Caddesi’ne 400 metreden fazla cephesi bulunan proje, Ankara’nın merkezi ulaşım akslarından birinde konumlanıyor. Ankara Metrosu’nun Akköprü ve İvedik istasyonlarına yürüme mesafesinde bulunan yatırım, Etlik Şehir Hastanesi’nin karşısında yer alıyor.

Yapımı devam eden Yeni Ankara Adliyesi’ne ve kentin önemli iş merkezlerine yakınlığıyla öne çıkan proje, hem konut hem de ofis kullanıcılarına hitap etmeyi amaçlıyor.

Murat Karaarslan: İnşaat aşamasına geçtik

Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, açıklamasında ihale kapsamında yürütülen devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından projenin inşaat aşamasına geçtiğini belirtti.

Gayrimenkul sektöründe arsa, inşaat malzemesi ve işçilik maliyetlerindeki artışın konut fiyatları üzerinde etkili olduğunu ifade eden Karaarslan, değişen yaşam alışkanlıklarının da konut tercihlerini yeniden şekillendirdiğine dikkat çekti.

Karaarslan, özellikle şehir merkezlerinde 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik ilginin arttığını belirterek, konut seçiminde konum, ulaşım olanakları ve toplam satın alma maliyetinin giderek daha fazla önem kazandığını vurguladı.

Konut alıcılarının artık yalnızca dairenin büyüklüğünü değil, günlük yaşamlarına sağlayacağı kolaylığı da değerlendirdiğini belirten Karaarslan, merkezi konumdaki küçük metrekareli dairelerin hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih edilebildiğini ifade etti.

Gayrimenkul yatırımında kira potansiyeli öne çıkıyor

Karaarslan, konut yatırımında satın alma bedelinin yanı sıra kira getirisi, amortisman süresi ve bölgedeki kiracı talebinin de dikkate alınması gerektiğini belirtti.

Özellikle hastaneler, adliyeler, üniversiteler, kamu kurumları ve iş merkezlerinin çevresinde oluşan konut ihtiyacının küçük metrekareli daireler için talep potansiyeli oluşturduğunu kaydeden Karaarslan, yatırımcıların bölgenin uzun vadeli kiralanabilirlik olanaklarını da değerlendirmesi gerektiğini vurguladı.

Akköprü’deki yatırımın gayrimenkul piyasasına etkisi nasıl olacak?

Gamador İnşaat’ın Akköprü projesi, konut, ofis ve ticari alanları aynı yatırım içerisinde buluşturması ve merkezi konumuyla Ankara gayrimenkul piyasasında dikkat çeken projeler arasında yer almayı hedefliyor.

Ancak projenin yatırım açısından başarısını belirleyecek unsurlar yalnızca lokasyon ve proje büyüklüğüyle sınırlı olmayacak. Satış fiyatları, teslim takvimi, bölgedeki benzer konut ve ofis projelerinin arzı, kira talebi ve yatırımın finansal sürdürülebilirliği de belirleyici olacak.

48 milyar TL yatırım büyüklüğüne sahip projenin 36 ayda tamamlanması hedeflenirken, Akköprü’deki yeni karma yaşam alanının Ankara’nın konut, ticaret ve ofis piyasasına nasıl bir etki yapacağı önümüzdeki dönemde netleşecek.

İstanbul’un inşaat geçmişi yeniden gündemde

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında çok sayıda bina riskli yapı gerekçesiyle yıkılıyor. Ancak bu süreçte önemli bir soru gündeme geliyor: Yıllar önce inşa edilen ve bugün depreme karşı risk taşıdığı belirtilen yapıların sorumluluğu kime ait?

Ali Ağaoğlu’nun İstanbul’un 1970’li yıllardaki inşaat koşullarına ilişkin anlattıkları, bu sorunun neden daha kapsamlı değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koyuyor.

Ağaoğlu’nun anlatımına göre o yıllarda inşaat kumu denizden çıkarılıyor ve bugün Reina’nın bulunduğu bölgede depolanıyordu. Kullanılan kumun önemli bir bölümünün midye kabukları ve balçıktan oluştuğunu belirten Ağaoğlu, dönemin inşaat malzemelerine ilişkin dikkat çekici ayrıntılar paylaştı.

İnşaat demiri bulmak bile büyük sorundu

Ağaoğlu’nun aktardığına göre 1970’li yıllarda inşaat demirine ulaşmak da kolay değildi. Bir kamyon demir alabilmek için Karabük Kaymakamlığından belge alınması ve yaklaşık altı ay sıra beklenmesi gerekiyordu. Kullanılabilen demirlerin kalınlığının da sınırlı olduğunu ve kolayca kırılabildiğini ifade etti.

Bu anlatımlar, dönemin yapı üretim koşullarını tartışmaya açarken kullanılan malzemelerin niteliği ve yapı güvenliği konusunda da önemli sorular doğuruyor.

Ancak bu açıklamaların belirli bir dönemin bütün binalarını aynı şekilde değerlendirmek için yeterli olmadığını belirtmek gerekiyor. Her yapının güvenliği; kullanılan malzemeler, taşıyıcı sistem, uygulama kalitesi, zemin koşulları, bakım geçmişi ve sonradan yapılan müdahaleler gibi birçok etkene bağlı.

Deniz kumu betonun dayanıklılığını nasıl etkiler?

Deniz kumunun yeterince yıkanmadan ve uygun işlemlerden geçirilmeden kullanılması, betonarme yapılarda ciddi sorunlara yol açabilir. Kumda bulunan klorürler, beton içindeki demir donatının korozyona uğrama riskini artırabilir. Balçık ve diğer yabancı maddeler de betonun dayanımını ve kalitesini olumsuz etkileyebilir.

Benzer şekilde, donatı çeliğinin niteliği, betonun doğru hazırlanması ve yerleştirilmesi, projeye uygun imalat yapılması ve yapının deprem yönetmeliklerine göre tasarlanması hayati önem taşır.

Üstelik 1970’li yıllardaki yapı üretim koşulları, günümüzdeki hazır beton teknolojisi, malzeme standartları ve yapı denetimi uygulamalarıyla aynı değildi. Bununla birlikte, bir binanın yalnızca yapım yılına bakılarak güvenli veya güvensiz ilan edilmesi de doğru değil. Gerçek riskin belirlenmesi için teknik inceleme yapılması gerekiyor.

Kentsel dönüşümün faturası neden vatandaşa kesiliyor?

Tartışmanın en önemli boyutlarından biri de sorumluluk meselesi.

Bugün riskli yapı tespiti yapılan ve yıkım kararı verilen binalarda yaşayan vatandaşlar, çoğu zaman evlerini kaybetme, yeni konut maliyetlerini karşılama, kira ödeme ve taşınma gibi ciddi ekonomik yüklerle karşı karşıya kalıyor.

Oysa bu binaların birçoğu yıllar önce müteahhitler tarafından inşa edildi; projeler ilgili süreçlerden geçti ve belediyeler ile diğer yetkili kurumlar kendi görev ve yetkileri çerçevesinde ruhsat, proje ve denetim süreçlerinde rol aldı.

Burada kritik soru şu: Bir yapının riskli hâle gelmesinde yapım hataları, yetersiz denetim veya mevzuata aykırılıklar etkili olmuşsa, sorumluluk yalnızca bugün o binada yaşayan vatandaşa mı yüklenmeli?

Elbette her eski binanın müteahhidini veya ilgili belediyeyi doğrudan sorumlu tutmak da doğru olmaz. Sorumluluk; dönemin mevzuatı, somut yapı dosyası, yapılan işlemler, varsa kusurlar ve hukuki yükümlülükler üzerinden ayrı ayrı değerlendirilmelidir. Ancak bu değerlendirme yapılmadan bütün mali ve sosyal yükün ev sahiplerinin omuzlarına bırakılması da adalet tartışmasını beraberinde getiriyor.

50 yıllık bina ayakta duruyor diye güvenli sayılır mı?

Bir binanın 40 veya 50 yıldır ayakta kalmış olması, büyük bir depremde güvenli kalacağının kanıtı değildir. Daha önce yaşanan depremlerde ağır hasar almamış olmak da tek başına yeterli güvence sağlamaz.

İstanbul gibi deprem tehlikesinin yüksek olduğu bir kentte, eski yapı stokunun bilimsel yöntemlerle incelenmesi, riskli yapıların önceliklendirilmesi ve vatandaşların güvenli konutlara erişiminin sağlanması gerekiyor.

Kentsel dönüşüm yalnızca binaları yıkıp yeniden yapmak olarak görülmemeli. Süreç; güvenli yapı üretimini, geçmişteki olası hataların araştırılmasını, sorumlulukların hukuka uygun biçimde belirlenmesini ve vatandaşların ekonomik açıdan korunmasını da kapsamalı.

Asıl mesele yalnızca binaları yıkmak değil

İstanbul’un geçmişteki yapılaşma koşullarını konuşmak, yalnızca eski binaları tartışmak anlamına gelmiyor. Aynı zamanda bugünün şehircilik anlayışını, denetim mekanizmalarını ve gelecekte aynı hataların tekrarlanıp tekrarlanmayacağını sorgulamak anlamına geliyor.

Vatandaşın can güvenliği elbette her şeyden önce geliyor. Riskli yapıların güvenli hâle getirilmesi ertelenemez. Ancak dönüşüm sürecinde vatandaşın karşı karşıya kaldığı mali yükler ve geçmişteki olası sorumluluklar da göz ardı edilmemeli.

İstanbul için asıl soru şu: Kentsel dönüşümde yalnızca binalar mı yenilenecek, yoksa geçmişteki yapılaşma ve denetim sorunlarının sorumluluğu da adil biçimde ele alınacak mı?

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Kemerburgaz’da yeni bir gayrimenkul projesi için önemli bir aşama geride kaldı. Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Halk GYO) ile Kuzu Toplu Konut tarafından oluşturulan adi ortaklık, Eyüpsultan ilçesi Kemerburgaz Mahallesi’nde geliştireceği proje için ana yüklenicisini belirledi.

Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, yüklenici seçim ihalesinde en uygun teklifi veren Peninsula Çevre Teknolojileri ve İnşaat A.Ş. ile ana yüklenici sözleşmesi imzalandı.

Kemerburgaz projesi 46 bin metrekareye yakın arsa üzerinde geliştirilecek

Proje, Kemerburgaz Mahallesi’nde bulunan 1178 ada 2 ve 3 parseller üzerinde gerçekleştirilecek. KAP kayıtlarına göre, 27.153,26 metrekare büyüklüğündeki 2 parsel ile 18.817,94 metrekare büyüklüğündeki 3 parselin toplam yüzölçümü yaklaşık 45.971 metrekareye ulaşıyor.

İstanbul’un kuzeyinde yer alan Kemerburgaz, konumu ve doğal çevresiyle gayrimenkul yatırımları açısından dikkat çeken bölgeler arasında bulunuyor. Projenin mimari özellikleri, konut sayısı, sosyal donatıları ve satış takvimi gibi ayrıntılar ise ayrıca açıklanması gereken başlıklar arasında yer alıyor.

Halk GYO yüzde 60, Kuzu Toplu Konut yüzde 40 paya sahip

Halk GYO ile Kuzu Toplu Konut arasında kurulan adi ortaklığın pay dağılımı yüzde 60 Halk GYO ve yüzde 40 Kuzu Toplu Konut şeklinde belirlendi.

Ortaklık sözleşmesi 14 Nisan 2026 tarihinde imzalanırken, ortaklığın temel amacı Kemerburgaz’daki 1178 ada 2 ve 3 parseller üzerinde gayrimenkul projesi geliştirmek olarak açıklandı.

Ana yüklenici sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte proje, uygulama ve inşaat sürecine yönelik önemli bir aşamaya geçmiş oldu.

Arsa yatırımının bedeli 8,51 milyar TL + KDV

Halk GYO’nun Nisan 2026 tarihli KAP açıklamasında, söz konusu parsellerdeki arsanın şirketin yüzde 60’lık payına ilişkin alım bedelinin 8,51 milyar TL + KDV olduğu bildirildi.

Alesta Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından hazırlanan değerleme raporunda ise aynı pay için 8,63 milyar TL + KDV değer tespit edildi.

Bu rakamlar, projenin arsa maliyetinin ve yatırım ölçeğinin büyüklüğünü ortaya koyuyor. Ancak projenin toplam yatırım maliyetini değerlendirebilmek için inşaat giderleri, finansman maliyetleri, satış gelirleri ve diğer proje harcamalarının da dikkate alınması gerekiyor.

Kemerburgaz gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacak?

Halk GYO ve Kuzu Toplu Konut ortaklığının Kemerburgaz’da geliştireceği proje, bölgedeki yeni konut arzı ve gayrimenkul yatırımları açısından takip edilecek projeler arasında yer alıyor.

Bununla birlikte, projenin bölgedeki konut fiyatlarına ve yatırım talebine etkisini değerlendirmek için yalnızca arsa büyüklüğü ve yüklenici seçimi yeterli değil. Projenin satışa çıkış tarihi, konut tipleri, fiyat politikası, teslim takvimi ve çevredeki benzer projelerle rekabet koşulları da belirleyici olacak.

Sonuç olarak, Peninsula’nın ana yüklenici olarak belirlenmesi, Halk GYO–Kuzu Toplu Konut ortaklığının Kemerburgaz projesinde önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Projenin inşaat takvimi ve konut özelliklerine ilişkin yeni açıklamalar, yatırımcılar ve bölgedeki gayrimenkul piyasası tarafından yakından izlenecek.

Toplam 11.642 metrekarelik alana yayılan proje, yalnızca 16 müstakil villadan oluşuyor. Sınırlı sayıda konuttan meydana gelen yerleşim planı, daha özel bir yaşam alanı arayanlara yönelik tasarlanmış durumda. Geniş bahçeler ve çağdaş mimari detaylar ise projenin öne çıkan özellikleri arasında bulunuyor.

5 Farklı Villa Tipiyle Kişisel Yaşam Alanları

ALBA Villaları, farklı yaşam beklentilerine cevap verebilmek amacıyla beş ayrı villa tipi sunuyor. Projede modern tasarım anlayışı, ferah iç mekânlar ve bahçeyle bütünleşen yaşam alanları ön planda tutuluyor.

Müstakil villa konsepti, apartman yaşamından farklı olarak kişisel alan ihtiyacına önem veren aileler için alternatif oluşturuyor. Villaların bahçeleri, açık havada vakit geçirmek, ailece zaman geçirmek ve günlük yaşamı daha özgür bir ortamda sürdürmek isteyenlere yönelik bir kullanım alanı sunuyor.

Projede tercih edilen zamansız mimari yaklaşımın, estetik görünüm ile işlevselliği bir arada sağlaması hedefleniyor.

Akıllı Ev Sistemleriyle Teknolojik Konfor

ALBA Zekeriyaköy’ün öne çıkan özelliklerinden biri de akıllı ev teknolojileri. Smart Luxury anlayışıyla ele alınan projede, günlük yaşamı kolaylaştırmaya yönelik teknolojik çözümlere yer veriliyor.

Akıllı ev sistemleri, konutlarda konforun yanı sıra kullanım kolaylığı ve yaşam alanlarının daha verimli yönetilmesi açısından da önem taşıyor. ALBA’nın modern mimariyle birleştirdiği bu yaklaşım, geleneksel villa yaşamını günümüzün teknolojik olanaklarıyla buluşturmayı amaçlıyor.

White Club ile Sosyal ve Sportif Yaşam

Proje kapsamında öne çıkarılan White Club, sosyal ve sportif olanaklarıyla yaşam deneyiminin bir parçası olarak konumlandırılıyor. Bu yaklaşım, yalnızca konutun iç özelliklerine değil, konut sakinlerinin günlük yaşamda yararlanabileceği sosyal imkânlara da odaklanıyor.

Doğayla iç içe bir çevrede yaşarken sosyal ve sportif aktivitelere erişebilmek, villa yaşamını tercih edenler açısından önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor. White Club’ın sunduğu olanakların kapsamı ve kullanım koşulları hakkında ise proje yetkililerinden güncel bilgi alınması gerekiyor.

Zekeriyaköy’ün Konumu Şehirle Bağlantıyı Koruyor

Zekeriyaköy, doğal çevresi ve İstanbul’un önemli ulaşım güzergâhlarıyla bağlantısı sayesinde şehirden tamamen kopmadan daha sakin bir yaşam arayanların ilgisini çekiyor.

ALBA Villaları da doğayla iç içe yaşam anlayışını şehir içindeki ulaşım imkânlarıyla bir araya getirmeyi hedefliyor. Ana yollar, köprü bağlantıları ve önemli merkezlere erişim, bölgedeki konut tercihlerini etkileyen unsurlar arasında bulunuyor.

Bununla birlikte, ulaşım süreleri gidilecek noktaya ve trafik yoğunluğuna göre değişebileceğinden, proje konumunun kişisel ulaşım ihtiyaçlarına göre değerlendirilmesi önem taşıyor.

Her Villaya Özel Otopark Alanı

Müstakil konutlarda günlük kullanım konforunu etkileyen unsurlardan biri de otopark imkânları. ALBA Villaları’nda her villa için ayrılmış park alanları bulunması, araç sahiplerine yönelik pratik bir çözüm olarak öne çıkarılıyor.

Düzenli otopark planlaması, araçların güvenli ve rahat şekilde park edilmesini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Otopark alanlarının kapasitesi ve kullanım detaylarının ise satın alma aşamasında proje yetkililerinden öğrenilmesi öneriliyor.

ALBA Zekeriyaköy Villaları Kimlere Hitap Ediyor?

ALBA, özellikle müstakil konut tercih eden, bahçeli bir yaşam alanı isteyen ve şehir olanaklarına erişimini korumayı amaçlayan alıcıların değerlendirebileceği projeler arasında yer alıyor.

Projeyi inceleyenlerin yalnızca mimari özelliklere ve sosyal imkânlara değil; satış fiyatlarına, teslim takvimine, tapu ve iskân durumuna, aidatlara, teknik şartnameye ve sözleşme koşullarına da dikkat etmesi gerekiyor. Bu bilgiler, konutun uzun vadeli kullanım değeri ve yatırım açısından değerlendirilmesinde belirleyici rol oynuyor.

ALBA Villaları Hakkında Bilgi Nasıl Alınır?

Zekeriyaköy’deki ALBA projesinde yer alan villa seçenekleri, plan tipleri ve satış koşulları hakkında ayrıntılı bilgi almak isteyenler, proje iletişim formunu doldurarak yetkililerle iletişime geçebilir. Güncel fiyatlar, müsait villa seçenekleri ve ödeme koşullarının doğrudan proje temsilcilerinden teyit edilmesi önem taşıyor.

ALBA Zekeriyaköy Villaları, 16 müstakil konuttan oluşan yapısı, beş farklı villa tipi, geniş bahçeleri ve akıllı ev yaklaşımıyla İstanbul’da doğayla bütünleşen bir yaşam arayanlara yönelik bir konut alternatifi sunuyor.

Sektörde bir çok emlak şirketinin bu konular çok fazla bilmediği görülmektedir Tapu harcını veya döner sermaya ücretini sadece devlet bankalarının veznlerinden ödendiğini veya internet bankacılığını kullanarak ödendiğini düşünüyor aksine bu sistemlede ödemeler yapılıyor.

E-Tahsilat Nedir?

E-Tahsilat, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) birimlerinde gerçekleştirilen işlemler için tahakkuk eden tapu harcı ve döner sermaye ücretlerinin elektronik kanallar aracılığıyla ödenmesini sağlayan dijital ödeme sistemidir.

Bu sistem sayesinde vatandaşlar, tapu müdürlüklerinde yürütülen işlemler kapsamında oluşan ödeme yükümlülüklerini banka şubelerinde sıra beklemeden yerine getirebilir. Dijital ödeme imkânı, özellikle konut ve arsa alım satımlarında tapu işlemlerinin daha hızlı ilerlemesine katkı sağlar.

E-Tahsilat Sistemi Nasıl Kullanılır?

E-Tahsilat sisteminden yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle tapu işlemleri için oluşturulan tahakkuk ve ödeme bilgilerine ulaşması gerekiyor.

Sistem genel olarak şu adımlarla kullanılıyor:

1. Tapu işlemini başlatın: Web Tapu üzerinden başvuru yaparak veya ilgili tapu müdürlüğündeki işleminizin ödeme aşamasına gelmesini bekleyerek süreci başlatın.

2. Ödeme bilgilerini kontrol edin: İşleme ait tahakkuk bilgilerini, ödeme tutarını ve varsa e-Tahsilat numarasını kontrol edin.

3. Dijital ödeme kanalını kullanın: İşleminize uygun resmî ödeme kanalı üzerinden tapu harcı veya döner sermaye bedelini ödeyin. Kullanılabilen banka ve ödeme seçenekleri işlem türüne göre değişebilir.

4. Ödemenin sisteme yansımasını bekleyin: Ödeme onayını ve işlem durumunu kontrol edin. Ödemenin doğrulanmasının ardından tapu işleminin sonraki aşamalarına geçilebilir.

5. Tapu işlemini takip edin: Web Tapu veya ilgili tapu müdürlüğü üzerinden başvurunuzun güncel durumunu kontrol edin.

E-Tahsilatın Vatandaşlara Sağladığı Avantajlar

E-Tahsilat sisteminin öne çıkan avantajları şunlar:

• Zaman tasarrufu: Banka şubelerinde sıra bekleme ihtiyacını azaltır.

• Kolay ödeme: Uygun dijital kanallar üzerinden ödeme yapılmasına imkân tanır.

• İşlem takibi: Ödemelerin ilgili tapu işlemiyle ilişkilendirilmesini kolaylaştırır.

• Daha hızlı süreç: Ödemenin doğrulanmasıyla tapu işlemlerinin devam etmesini kolaylaştırır.

• Bürokrasinin azaltılması: Fiziksel işlem ve belge takibi ihtiyacını azaltmaya yardımcı olur.

Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ödemelerinde Nelere Dikkat Edilmeli?

E-Tahsilat kullanılırken ödeme tutarının, işlem bilgilerinin ve tahakkuk numarasının doğru olduğundan emin olunması gerekiyor. Yanlış işlem bilgisiyle yapılan ödemeler, sürecin uzamasına neden olabilir.

Ayrıca tapu harcı ile döner sermaye bedelinin farklı ödeme kalemleri olduğu unutulmamalı. İşlem kapsamında talep edilen tüm ödemelerin tamamlanması ve sistemde doğrulandığının kontrol edilmesi önem taşıyor.

Vatandaşların ödeme yaparken yalnızca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmî kanallarını ve yetkili ödeme kuruluşlarını kullanmaları, kişisel ve finansal bilgilerin güvenliği açısından önem taşıyor.

E-Tahsilat Tapu İşlemlerini Kolaylaştırıyor

Gayrimenkul alım satımında tapu işlemlerinin hızlı ve sorunsuz tamamlanması hem alıcılar hem de satıcılar açısından büyük önem taşıyor. E-Tahsilat sistemi, tapu harcı ve döner sermaye ödemelerinin dijital ortamda gerçekleştirilmesini sağlayarak bu süreçteki zaman kaybını azaltmayı hedefliyor.

Önemli Bilgilendirici not: Ödeme adımları ve kullanılabilen kanallar işlem türüne göre değişebileceğinden, güncel uygulama için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmî internet sitesi ile Web Tapu sistemi üzerinden bilgi alınması gerekiyor.

Tapu Harcı Ödeme Link TIKLAYINIZ

Döner Sermaye Ödemesi İçin TIKLAYINIZ

Sektörün deneyimli isimlerinden Nail Köstek, emlak danışmanlarının profesyonel profil fotoğraflarını kullanmasının müşteriyle ilk temastan itibaren güven ilişkisi kurulmasına ve marka bilinirliğinin artırılmasına katkı sağladığını belirtti.

Müşteri, şirket logosunun yanı sıra danışmanı da görmek istiyor

Gayrimenkul alım satımında güven önemli bir unsur olarak öne çıkıyor. Müşteriler, yüksek değerli yatırımlarını gerçekleştirirken karşılarında muhatap alabilecekleri kişiyi tanımak istiyor. Satılık ve kiralık ilanlarda, sosyal medya paylaşımlarında ve saha afişlerinde danışmanın profesyonel bir fotoğrafının bulunması, müşterinin danışmanı tanımasına ve iletişim kurmasını kolaylaştırmaya yardımcı oluyor.

Kişisel markalaşma ve bölgesel bilinirlik

Nail Köstek, emlak danışmanlarının profil fotoğraflarını düzenli olarak kullanmasının kişisel markalaşmaya katkı sunduğuna dikkat çekti. Aynı bölgede sık sık görülen afişlerde danışmanın fotoğrafının ve isminin yer alması, bölge sakinlerinin danışmanı tanımasını ve gayrimenkul ihtiyaçlarında hatırlamasını sağlayabiliyor.

Profesyonel görünüm ve hatırlanabilirlik

Kaliteli, güncel ve iş dünyasına uygun bir profil fotoğrafı, danışmanın profesyonel imajını destekliyor. Fotoğrafın ilan tasarımıyla uyumlu olması, danışmanın tanınırlığını artırırken portföyün daha kurumsal bir görünüm kazanmasına da katkıda bulunuyor.

Müşteriyle iletişimi kolaylaştırıyor

İlan afişinde danışmanın fotoğrafını gören potansiyel müşteri, telefonla iletişime geçtiğinde kiminle görüşeceği konusunda önceden fikir sahibi oluyor. Bu durum, ilk iletişimde tanışıklık hissi oluşturarak iletişimin daha kolay başlamasına yardımcı olabiliyor.

Dijital ve saha ilanlarında tutarlılık önemli

Emlak danışmanlarının sosyal medya hesaplarında, dijital ilanlarda ve saha afişlerinde aynı güncel ve profesyonel profil fotoğrafını kullanması, kişisel marka kimliğinin tutarlı biçimde oluşturulmasını destekliyor. Bununla birlikte, ilanların başarısında fotoğrafın yanı sıra doğru fiyatlandırma, kaliteli görseller, ilan açıklaması ve müşteri iletişimi de belirleyici rol oynuyor.

Haber kaynağı: Nail Köstek

Çocuklarınızla Doğanın İçinde, Özgür Bir Yaşam

Şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak, çocuklarıyla birlikte açık havanın tadını çıkarmak ve kendine ait bir bahçede huzurlu zaman geçirmek isteyen aileler için müstakil villa yaşamı öne çıkıyor.

Özel bahçeli yaşam alanları sayesinde aileler, çocuklarıyla daha fazla vakit geçirebilecekleri, doğayla iç içe bir yaşam ortamına kavuşma fırsatı buluyor. Geniş ve ferah yaşam alanları ise konforlu bir ev arayan ailelere alternatif oluşturuyor.

Yalnızca %25 Peşinatla Villa Fırsatı

Projeye ilişkin tanıtım kapsamında, yalnızca %25 peşinatla villa yaşamına adım atma imkânı öne çıkarılıyor. Böylece müstakil ev sahibi olmayı düşünenler için farklı bir ödeme seçeneği sunuluyor.

Peşinatın ardından uygulanacak ödeme planı, kalan tutar, teslim tarihi ve villaların özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin proje yetkilileriyle iletişime geçmesi gerekiyor.

Artık yaşam müstakil evlere geçme zamanı sizde geç kalmayın işte Sinpaş Paşaköy Villaları bu imkanı sizlere sunuyor.

Paşaköy – Sancaktepe’de Yeni Bir Yaşam Alternatifi

İstanbul’un Sancaktepe ilçesine bağlı Paşaköy bölgesinde konumlanan villa yaşam alanı, bahçeli ve müstakil bir ev arayan ailelerin değerlendirebileceği seçenekler arasında yer alıyor.

Doğayla iç içe yaşam, çocuklar için açık alan ve aileye özel bir yaşam ortamı arayanlar, proje hakkında detaylı bilgi alarak kendilerine uygun seçenekleri inceleyebiliyor.

Hayalinizdeki villa yaşamını keşfetmek için başvurunuzu yapın. Formu doldurarak iletişim bilgilerinizi bırakabilir, proje ve ödeme seçenekleri hakkında bilgi almak için aranmayı talep edebilirsiniz.

[contact-form][/contact-form]

Ev ve iş yerlerinin güvenliğinde önemli bir yere sahip olan çelik kapılar, kaliteli malzeme ve gelişmiş kilit sistemleriyle öne çıkıyor. Ancak kapının güvenlik performansını belirleyen unsurlar arasında montaj kalitesi de büyük önem taşıyor. Sektörün deneyimli isimlerinden Nail Köstek, yanlış montajın kaliteli bir kapının dahi beklenen korumayı sağlayamamasına neden olabileceğini belirterek tüketicilere önemli tavsiyelerde bulundu.

“Kaliteli Kapı, Doğru Montajla Güvenlik Sağlar”

Çelik kapı satın alırken tüketicilerin genellikle sac kalınlığına, kilit sistemine ve tasarıma odaklandığını belirten Nail Köstek, montaj aşamasının da en az bu özellikler kadar dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

Kapı kasasının duvara uygun şekilde sabitlenmesi, kasa ile duvar arasındaki boşlukların doğru malzemelerle doldurulması ve kilit mekanizmasının kusursuz çalışacak biçimde ayarlanması gerektiğini ifade eden Köstek, montajdaki hataların kapının dayanıklılığını olumsuz etkileyebileceğine işaret etti.

Köstek’e göre, kapı kasasının yeterince sağlam sabitlenmemesi veya montaj sırasında boşluklar bırakılması, kapının darbelere karşı direncini düşürebilir. Bu nedenle çelik kapının yalnızca ürün özelliklerine göre değil, montajın nasıl yapılacağına göre de değerlendirilmesi gerekiyor.

Çelik Kapı Montajında Dikkat Edilmesi Gereken 3 Temel Nokta

1. Terazi ve hassas ayar

Kapı kasasının düzgün şekilde teraziye alınması, kapı kanadının kasaya doğru oturmasını sağlar. Doğru ayarlama, kilit mekanizmasının rahat çalışmasına yardımcı olur ve kullanım sırasında oluşabilecek sorunların önüne geçebilir.

2. Kasa arkası dolgu ve sabitleme

Kapı kasası ile duvar arasındaki boşlukların uygun dolgu malzemeleriyle doğru şekilde kapatılması ve kasanın yeterli sağlamlıkta sabitlenmesi önem taşıyor. Kullanılacak malzemenin ve sabitleme yönteminin duvarın yapısına ve kapının teknik özelliklerine uygun olması gerekiyor.

3. Kilit mekanizması ve karşılık ayarı

Kilit millerinin karşılık yuvalarına doğru oturması, kapının güvenli ve sorunsuz kullanılmasını destekliyor. Kapı kanadındaki olası sarkmaların ve ayar bozukluklarının kontrol edilmesi de hem kilit sisteminin işleyişi hem de kapının kullanım ömrü açısından önem taşıyor.

“Doğru Montaj, Uzun Yıllar Sorunsuz Kullanım Demektir”

Çelik kapı satın almayı düşünen tüketicilere de tavsiyelerde bulunan Nail Köstek, montaj işleminin alanında deneyimli ve teknik yeterliliğe sahip ekipler tarafından gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtti.

Yanlış montajın sonradan düzeltilmesinin ek maliyet ve zaman kaybına yol açabileceğine dikkat çeken Köstek, kapı seçiminde ürün kalitesi kadar işçilik ve montaj standartlarının da sorgulanmasını önerdi.

Çelik kapının güvenlik açısından gerçek performansını ortaya koyabilmesi için ürün kalitesi, uygun sabitleme, doğru montaj ve düzenli kontrolün birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Nail Köstek’in verdiği mesaj açık: Çelik kapı seçiminde yalnızca kapının kendisine değil, onu yerine monte eden işçiliğe de dikkat edilmeli. Çünkü güvenlik, doğru ürünün doğru uygulamayla buluşmasıyla başlıyor.

Haber kaynağı: Nail Köstek

İstanbul’un önemli ulaşım ve yaşam merkezlerinden Topkapı’da yükselen Bakırcı Zenit Topkapı, modern şehir yaşamını güvenlik ve konforla buluşturmayı hedefliyor. Proje, merkezi konumu ve çağdaş mimari anlayışıyla hem ailelere hem de İstanbul’da nitelikli bir yaşam alanı arayanlara hitap ediyor.

Japon Deprem Teknolojisiyle Güvenlik Vurgusu

Deprem güvenliğinin İstanbul’da konut tercihlerini belirleyen en önemli kriterlerden biri hâline geldiği günümüzde, Bakırcı Zenit Topkapı’nın Japon deprem teknolojisiyle inşa edildiği belirtiliyor. Projenin deprem güvenliğine yönelik uygulamaları, konut alıcılarının dikkatini çeken başlıca özellikler arasında bulunuyor.

Ancak kullanılan teknolojinin kapsamı, yapısal sistemin özellikleri ve ilgili teknik belgeler, projenin deprem performansının değerlendirilmesi açısından önem taşıyor.

Merkezi Konum ve Modern Mimari Bir Arada

Topkapı’nın şehir içindeki konum avantajından yararlanan proje, günlük yaşama kolaylık sağlayan bir lokasyonda modern konut seçenekleri sunmayı amaçlıyor. Çağdaş mimarisi ve aile yaşamına yönelik yaklaşımıyla öne çıkan Bakırcı Zenit Topkapı, İstanbul’da konut arayanlar için alternatifler arasında yer alıyor.

Daire Seçenekleri ve Proje Detayları

Bakırcı Zenit Topkapı’da sunulan daire seçenekleri, fiyatlar, ödeme koşulları ve teslim tarihi hakkında ayrıntılı bilgi almak isteyenler proje yetkilileriyle iletişime geçebiliyor.

Bakırcı Zenit Topkapı, merkezi konumu ve deprem güvenliği odaklı yaklaşımıyla İstanbul’da yeni bir yaşam arayanların inceleyebileceği projeler arasında bulunuyor.

Proje özellikleri, deprem teknolojisine ilişkin teknik ayrıntılar, fiyatlar ve teslim bilgileri için yetkili kaynaklardan doğrulama yapılması önerilir.

[contact-form][/contact-form]

Medyafors organizasyonu ve Standards and Partners Ana sponsorluğu ile 15–18 Ekim 2026 tarihlerinde İstanbul Yenikapı Avrasya Fuar Merkezi’nde düzenlenecek Bayim Olur musun? – Be My Franchise 24. Franchising ve Markalı Bayilik Fuarı, Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasında iki yönlü ticari ilişkilerin geliştirilmesine ev sahipliği yapacak.

Emirates Franchise Association’ın 6 firmayla katıldığı fuarda, yönetim kurulu üyesi ve Umm Al Quwain Ticaret ve Sanayi odası başkanı H.E. AHMED OBAID IBRAHIM AL ALI, heyete başkanlık ediyor.

BAE markaları Türkiye’de master franchise yatırımcıları ve stratejik iş ortaklarıyla buluşmayı hedefliyor. Türk markaları açısından ise BAE pazarına giriş, bölgesel büyüme, yerel ortaklıklar ve Körfez merkezli yatırım fonlarıyla yeni iş birliği olanakları öne çıkıyor. Emirates Franchise Association heyeti, fuar alanındaki geniş standında dört gün boyunca Türk iş insanlarını, marka sahiplerini ve yatırımcıları ikili iş görüşmeleri için ağırlayacak.

BAE’nin Franchise ve Yatırım Ekosistemi Konuşulacak

Fuar kapsamında düzenlenen Franchise Market Talks, 15 Ekim Perşembe günü saat 15.00’te “Emirates Franchise Association Özel Oturumu: BAE’de Franchise ve Yatırım Ekosistemi” başlıklı panele ev sahipliği yapacak.

Ahood Almenhali’nin moderatörlüğündeki oturumda The Dates Farm ve The Q Lab Café Kurucusu Anas Al Madani, SNUW Kurucusu Rasha Khalil ve Amoody Global’den Ahmed Ali Al-Amoody konuşmacı olarak yer alacak.

Panelde BAE’nin yatırım ortamı, teşvikleri, pazara giriş modelleri, franchise yatırımları ve BAE merkezli fonların küresel yatırım stratejileri ele alınacak.

Medyafors Yönetim Kurulu Başkanı Özhan Erem, fuarın uluslararası boyutunu değerlendirirken, “BAE’den gelen markaların Türkiye’de master franchise yatırımcıları araması kadar, Türk markalarının Körfez pazarına açılması da bizim için önemli. Abu Dhabi Chamber ve Emirates Franchise Association’ın katılımını, iki ülke arasında kalıcı ticari ilişkiler ve yatırım ortaklıkları geliştirmek açısından değerli buluyoruz.” dedi.

Franchise Market Talks oturumları ve fuar, 15–18 Ekim boyunca ziyaretçilere açık olacak. Her iki etkinlik için tek bir ücretsiz ziyaretçi bileti yeterli.

Türk Kanser Derneği “Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” projesinin lansmanı, 8 Ekim’de Fairmont Quasar İstanbul’da gerçekleştirildi. Projenin fotoğrafları, fotoğraf sanatçısı Orkun Ölmez’in objektifinden yansıdı.

Meme kanserinde erken teşhisin önemine dikkat çekmek amacıyla hazırlanan projede oyuncu ve ses sanatçıları, güçlü görsel anlatımlarla kamera karşısına geçti. Mahhasine Merabet, Ezgi Şenler, Yasemin Yazıcı, Aybüke Yılmaz, Yağmur Yüksel, Cemre Arda, Perihan Ünlücan, Betül Demir ve Seçil Gür projede yer alan isimler oldu.

Çekimlerde sanatçıların bazıları boks eldivenleriyle, bazıları pembe kurdele, bazıları ise pembe fular kullanarak objektif karşısına geçti. Farklı sembol ve aksesuarların kullanıldığı çekimlerde her sanatçı, kendi tarzıyla projeye dahil olurken, Orkun Ölmez’in fotoğraf diliyle kadınların güçlü ve özgün portrelerinden oluşan özel bir seri ortaya çıktı.

Çekimlerin kamera arkası görüntüleri de projenin sosyal medya iletişiminde paylaşılırken, sanatçıların çekim sürecindeki enerjisi ve projeye verdikleri destek izleyiciyle buluştu.

LANSMANDA SANAT, İŞ VE CEMİYET HAYATI BİR ARAYA GELDİ

“Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” projesinin lansmanı 8 Ekim’de Fairmont Quasar İstanbul’da gerçekleştirildi. Projede yer alan sanatçıların yanı sıra iş, sanat ve cemiyet hayatından çok sayıda isim lansmana katılarak projeye destek verdi.

Lansmanda, proje kapsamında hazırlanan fotoğrafların yanı sıra çekim sürecine ait kamera arkası görüntüleri de davetlilerle paylaşıldı.

FOTOĞRAFLAR GALATAPORT’TA SERGİLENECEK

Lansmanın ardından proje, fotoğrafların sergilenmesiyle izleyiciyle buluşmaya devam edecek. “Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” kapsamında hazırlanan fotoğraflar, 9-10-11 Ekim tarihlerinde Galataport Postane katında sergilenecek.

Sergide yer alacak fotoğraflar, projede yer alan sanatçıların farklı yorumlarını bir araya getirirken, meme kanserinde erken teşhisin önemine ilişkin mesajı da ziyaretçilerle buluşturacak. Proje, Galataport sergisinin ardından fotoğrafların farklı mecralarda izleyiciyle buluşmasıyla farkındalık yolculuğunu sürdürecek.

Fairmont Quasar Istanbul:

Avrupa ve Asya’nın buluştuğu İstanbul’un kalbinde; Boğaz’ın yamaçlarında yükselen Fairmont Quasar Istanbul, şehrin en işlek iş bölgesi Mecidiyeköy’de Zorlu, Akmerkez, Kanyon gibi lüks alışveriş merkezlerine, finans ve iş bölgesine yakın muhteşem bir konumda misafirlerini ağırlıyor. Metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan otel, İstanbul’un binlerce yıla dayanan tarihini keşfetmek için ideal bir noktada yer alıyor. Dünyaca ünlü tasarımcı Marcel Wanders imzalı havuz alanı gibi özgün tasarım detaylarıyla da öne çıkan Fairmont Quasar Istanbul, iş ve turistik seyahatlerde lüksü ve konforu en üst noktada yaşatıyor.

Not görünümü “Stabil” olarak açıklanan arsaVev’in Uzun Vadeli Yabancı Para Kredi Notu “BB”, Uzun Vadeli Yerel Para Kredi Notu ise “BB+” oldu.

Açıklanan kredi notları, şirketin finansal yapısı ve kurumsal gelişim hedefleri açısından önemli bir değerlendirme niteliği taşıyor.

“6,5 Milyar TL Aktif Büyüklüğe Ulaştık”

arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, kredi derecelendirme sonuçlarına ilişkin değerlendirmesinde, şirketin büyüme stratejisinin merkezinde müşteri ihtiyaçlarını doğru analiz etmenin ve uzun vadeli değer yaratmanın bulunduğunu vurguladı.

Her ay on binlerce müşteri talebini analiz ettiklerini belirten Öztürk, yalnızca bugünün değil, gelecek 10 yılın ihtiyaçlarına da yanıt verecek ürünler geliştirmeye odaklandıklarını ifade etti. Şirketin yaklaşık 6,5 milyar TL aktif büyüklüğe ulaştığını kaydeden Öztürk, mevcut ekonomik koşullara rağmen güçlü bir satış performansı sergilediklerini söyledi.

“Bu Değerlendirme, Kurumsallaşma Yolculuğumuz Açısından Önemli”

Marmara, Ege ve İç Anadolu bölgelerinde geliştirdikleri projelerle farklı yatırım ve yaşam ihtiyaçlarına yanıt verdiklerini belirten Öztürk, şunları söyledi: “Değişen yaşam alışkanlıkları doğrultusunda, yılın daha uzun dönemlerinde kullanılabilen, sosyal alanlar ve hizmetlerle desteklenen yeni nesil yaşam projelerine odaklanıyoruz. Bu kapsamda özellikle Ege Bölgesi’ndeki yatırımlarımıza ağırlık veriyoruz. arsaVev olarak müşterilerimize verdiğimiz her sözün arkasında sermaye gücümüzün, organizasyonel yetkinliğimizin ve kurumsal sorumluluğumuzun bulunması gerektiğine inanıyoruz. World Rating tarafından gerçekleştirilen bağımsız kredi derecelendirme çalışmasını, bugüne kadar oluşturduğumuz iş modelinin ve kurumsal gelişimimizin değerlendirilmesi açısından önemli buluyoruz. Bu sonuç bizim için yalnızca bir kredi notundan ibaret değil. Aynı zamanda sürdürülebilir büyüme, güçlü sermaye yapısı ve kurumsallaşma hedeflerimiz doğrultusunda attığımız adımların bağımsız bir kuruluş tarafından değerlendirilmesini ifade ediyor. Önümüzdeki dönemde sermaye yapımızı daha da güçlendirmeye, kurumsal yönetim ve risk yönetimi standartlarımızı geliştirmeye devam edeceğiz. Arsadan başlayan yolculuğu eve, yatırıma ve geleceğe dönüştürme hedefimiz doğrultusunda çalışmalarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz.”

arsaVev, farklı geliştirme aşamalarındaki projeleriyle arsa yatırımından konut üretimine uzanan süreçte yenilikçi modeller sunmayı ve müşterilerinin ev sahibi olma hedeflerine ulaşmalarını desteklemeyi amaçlıyor.

Sıfır Atık Vakfı ile DEİK, Türk iş dünyasının sürdürülebilirlik alanındaki dönüşümünü hızlandırmak amacıyla iş birliği protokolü imzaladı. Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş ile DEİK Başkanı Nail Olpak tarafından imzalanan protokol, DEİK üyesi kuruluşlar ve iş konseyleri aracılığıyla sıfır atık ve döngüsel ekonomi uygulamalarının yaygınlaştırılmasını kapsıyor.

İş birliğiyle sürdürülebilirlik ilkelerinin dış ticaret ve uluslararası iş birliği faaliyetlerinde daha güçlü biçimde ele alınması, Türk özel sektörünün bu alanlardaki uluslararası etkinliğinin artırılması hedefleniyor.

Sıfır Atık, Ekonomik Dönüşümün Bir Parçası

Sıfır Atık Vakfı Başkanı Samed Ağırbaş, iş birliğinin Türk özel sektörünün sürdürülebilirlik dönüşümü açısından önem taşıdığını belirtti. Ağırbaş, 2017 yılında başlayan Sıfır Atık Hareketi’nin zaman içinde atık yönetiminin ötesine geçerek kaynakların korunması, verimlilik, döngüsel ekonomi ve sürdürülebilir kalkınmayı birlikte ele alan kapsamlı bir dönüşüm modeline dönüştüğünü ifade etti.

Sıfır atığın yalnızca çevre politikası olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Ağırbaş, konunun üretim, yatırım, rekabetçilik ve ekonomik kalkınmayla doğrudan ilişkili olduğuna dikkat çekti.

DEİK’in üye kuruluşları ve iş konseyleri aracılığıyla sahip olduğu uluslararası iş ağının, Türkiye’nin sıfır atık ve döngüsel ekonomi deneyiminin küresel iş dünyasına aktarılması açısından önemli bir fırsat sunduğunu kaydetti.

183 Ülkenin Katıldığı Forumun Deneyimi Öne Çıkıyor

Ağırbaş, haziran ayında ikincisi gerçekleştirilen Sıfır Atık Forumu’na 183 ülkeden katılım sağlandığını belirterek sıfır atığın artık yalnızca çevre politikalarının değil, iklim eyleminin, ekonomik dönüşümün ve uluslararası iş birliğinin de önemli bir unsuru haline geldiğini ifade etti.

Türkiye’nin sıfır atık deneyiminin dünyaya uygulama ve iş birliği modeli olarak sunulmasını hedeflediklerini belirten Ağırbaş, COP31 sürecinde bu yaklaşımın güçlendirileceğini söyledi. Ağırbaş, iklim gündeminin yalnızca taahhütler üzerinden değil; yatırımlar, teknolojiler, finansman ve sahadaki somut uygulamalar üzerinden ele alınması gerektiğini vurguladı.

DEİK, İklim Diplomasisini Ticari Diplomasinin Gündemine Alıyor

DEİK Başkanı Nail Olpak, iklim konularının günümüzde ekonomi ve iş dünyasının temel gündem maddeleri arasında yer aldığını belirtti. Yeşil ekonomiye geçiş, döngüsel ekonomi, yeşil finansman ve küresel ticaretteki yeni düzenlemelerin iş dünyası açısından giderek daha önemli hale geldiğini ifade etti.

DEİK olarak iklim diplomasisini ticari diplomasi faaliyetlerinin temel unsurlarından biri olarak gördüklerini belirten Olpak, COP31 öncesinde ve sonrasında iş dünyasıyla birlikte hareket etmeyi sürdüreceklerini kaydetti.

Olpak ayrıca iş dünyası açısından öngörülebilirliğin önemine dikkat çekerek güven unsurunun hem şirketler hem de devletler için giderek daha belirleyici hale geldiğini ifade etti.

Sürdürülebilirlik İçin Koordinasyon Güçlendirilecek

İmzalanan protokolün ardından iş dünyası temsilcilerinin katılımıyla Sürdürülebilir Gelecek İçin İş Dünyası Yuvarlak Masa Toplantısı gerçekleştirildi. Toplantıda sürdürülebilirlik, yeşil dönüşüm ve döngüsel ekonomi alanlarında özel sektörün rolü ile küresel sürdürülebilirlik gündemine katkı sağlayabilecek iş birliği alanları ele alındı.

Nail Olpak, Sıfır Atık Vakfı ile mevcut iş birliğini daha üst seviyeye taşımayı hedeflediklerini belirterek, başta döngüsel ekonomi ve sıfır atık olmak üzere sürdürülebilirlik alanında daha etkin bir koordinasyon oluşturulacağını ifade etti.

Hedef, Türk Özel Sektörünün Küresel Etkinliğini Artırmak

Sıfır Atık Vakfı ile DEİK arasındaki iş birliğiyle, Türkiye’nin sürdürülebilirlik alanındaki deneyiminin uluslararası iş dünyasına aktarılması ve Türk şirketlerinin sıfır atık uygulamalarını dış ticaret ve uluslararası iş birliklerinde daha etkin biçimde değerlendirmesi amaçlanıyor.

Protokol, sıfır atık ve döngüsel ekonomi yaklaşımının iş dünyasında yaygınlaştırılması için kurumsal iş birliğini güçlendiren bir adım olarak öne çıkıyor. Ancak bu hedeflerin somut ekonomik ve çevresel sonuçlara dönüşmesi, önümüzdeki dönemde hayata geçirilecek uygulamaların kapsamına ve elde edilecek ölçülebilir sonuçlara bağlı olacak.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde tapu bilgileri, metrekare, ödeme planı, teslim tarihi ve cezai şartların açıkça düzenlenmesi gerektiğini belirten Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, “İmza atmadan önce sözleşmenin hukuki sonuçları mutlaka değerlendirilmeli” dedi.

Projeden Konut Alırken Satış Vaadi Sözleşmesi Gündeme Geliyor

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin özellikle projeden veya maketten konut alımlarında, taşınmazın henüz tamamlanmadığı ya da kat irtifakının kurulmadığı durumlarda gündeme geldiğini belirten Şimşek, taksitli ödeme ve daha ileri bir tarihte tapu devri yapılacak işlemlerde de bu yönteme başvurulabildiğini ifade etti.

Şimşek, “Özellikle projeden, maketten veya henüz kat irtifakı kurulmamış bir projeden konut satın alıyorsak gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine başvurulabiliyor. Örneğin taraflar taksitli ödeme konusunda anlaşmışsa ve tapu devrinin son taksitin ödenmesinden sonra yapılması kararlaştırılmışsa bu sözleşme önem kazanıyor” dedi.

“Noterde Onaylatılması Yeterli Değil”

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde en kritik noktalardan birinin sözleşmenin şekli olduğuna dikkat çeken Şimşek, tarafların kendi aralarında hazırladıkları sözleşmenin noterde yalnızca onaylatılmasının yeterli olmadığını vurgulayarak, “Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin mutlaka noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Taraflarca hazırlanmış bir sözleşmenin noterde onaylatılması yeterli değildir. Sözleşmenin düzenleme şeklinde yapılması ve tarafların noter huzurunda imza atması gerekir” ifadelerini kullandı.

Tapuya Şerh Hakkın Korunmasında Kritik Rol Oynuyor

Satış vaadi sözleşmesinin yalnızca hazırlanmasının değil, üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirilmesinin de önemli olduğuna dikkat çeken Şimşek, tapuya şerh konulmasının alıcının haklarının korunması açısından kritik olduğunu söyledi. Alıcının satış vaadi sözleşmesini tapuya şerh ettirmek istemesi halinde sözleşmede bu konuda gerekli yetkinin açıkça bulunması gerektiğini belirten Şimşek, “Alıcı taraf sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek istiyorsa sözleşmede mutlaka buna ilişkin yetkinin bulunmasına dikkat etmelidir” dedi.

Sözleşmede Taşınmazın Tüm Özellikleri Açıkça Yazılmalı

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın özelliklerinin açık ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde belirtilmesi gerektiğini ifade eden Şimşek, tapu bilgilerinin, açık adresin ve satın alınacak konutun metrekare bilgisinin sözleşmede net biçimde yer almasının önemine dikkat çekti. Özellikle projeden konut satın alanların yalnızca satış broşüründe veya sözlü olarak verilen bilgilere güvenmemesi gerektiğini belirten Şimşek, satın alınan konutun teknik özelliklerinin de sözleşmeye dahil edilmesi gerektiğini söyledi.

Teknik Şartname Sözleşmeye Dahil Edilmeli

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında geliştirilen projelerde teknik şartnamenin ayrıca önem taşıdığını belirten Şimşek, satın alınan konutun hangi özelliklere sahip olacağının mümkün olduğunca açık şekilde belirlenmesi gerektiğini ifade etti. Şimşek, “Teknik şartnamenin sözleşmeye dahil edilmesi, teslim edilecek bağımsız bölümün özellikleri konusunda ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önemli.

Ödeme Planı Sözlü Anlaşmalara Bırakılmamalı

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde ödeme koşullarının da açık şekilde düzenlenmesi gerekli. Ödemenin ne zaman yapılacağı, kaç taksitte gerçekleştirileceği, hangi şartlara bağlı olduğu ve ödemelerin hangi banka hesabına yapılacağının sözleşmede açıkça belirtilmesi büyük önem taşıyor. Tapu devrinin ne zaman gerçekleşeceğinin de sözleşmede netleştirilmesi şart. Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde ödeme planının sözlü anlaşmalara bırakılmaması gerekiyor.

Projeden Konut Alanlar Teslim Tarihine Dikkat Etmeli

Projeden konut satın alanlar açısından bir diğer kritik başlık da projenin tamamlanma ve teslim tarihi. Müteahhidin taahhüt ettiği tarihin sözleşmede açık biçimde yer alması gerekli. Tapu devrinin hangi tarihte yapılacağı ile konutun fiili teslim tarihinin de mümkün olduğunca netleştirilmesi lazım, belirsiz ifadeler ileride taraflar arasında anlaşmazlıklara neden olabilir.” dedi.

Cayma Ve Cezai Şartlar Baştan Belirlenmeli

Tarafların sözleşmeden cayması veya sözleşmede üstlendikleri yükümlülükleri zamanında yerine getirmemesi ihtimalinde uygulanacak yaptırımların da önceden belirlenmesinin önem taşıdığını belirten Şimşek, cayma koşulları ve cezai şartların sözleşmede açık şekilde düzenlenmesi gerektiğini ifade ederek sözlerini şöyle tamamladı:

“Özellikle müteahhit ile alıcı arasında teslim tarihine ilişkin bir taahhüt bulunuyorsa, gecikme halinde uygulanacak yaptırımın veya varsa kira taahhüdünün hangi koşullarda ve ne miktarda yerine getirileceğinin de sözleşmede açıkça düzenlenmesi gerekli. Gayrimenkul alımında sözleşme yalnızca bir formalite olarak görülmemeli. Taşınmazın niteliğinden ödeme planına, teslim tarihinden cayma ve cezai şartlara kadar tüm detayların açıkça düzenlenmesi gerekir. İmza atmadan önce sözleşmenin doğuracağı hukuki sonuçların değerlendirilmesi, ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların ve hak kayıplarının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.”

Elvan Kakıcı Şimşek, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesinde Özel hukuk alanında yüksek lisans yapmıştır. 2003-2005 yılları arasında Londra’da bir hukuk bürosunda çalıştıktan sonra 2007 tarihinden bu yana Kakıcı Şimşek hukuk bürosunun kurucu ortaklarındandır. Özellikle Gayrimenkul hukuku, Aile hukuku, medeni hukuk başta olmak üzere özel hukuk alanında uzmanlaşmıştır. Ayrıca son zamanlarda girişimcilerin ihtiyaçları ile ortaya çıkan Girişim Hukuku üzerine de çalışmalar yapmaktadır. Makaleleri çeşitli yazılı ve dijital basımlarda yayınlanmakta olup hukukçunun akademik yönünü sürekli geliştirmesini çok önemsemektedir. Türkiye Kadın Girişimciler Derneği, Özyeğin Üniversitesi 10.000 Kadın Mezunları Derneği ve İstanbul Barosu üyesidir. Sosyal sorumluluk projelerini desteklemekte ve "toplumsal cinsiyet eşitsizliği” kavramı üzerinde Türk toplumundaki kadının yeri konusunda yapılan her türlü sosyal farkındalık çalışmalarının gönüllü destekçisi olmaktadır. 2 çocuk annesidir.

https://www.kakicisimsek.com/

Bu yöntemler, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satışta B2C’den B2B’ye geçişin başlangıcıdır.

Şimdi ise, Bilge Özdemir Gayrimenkul sektörü emlak organizasyonları iş birliği yöntemini kendi villasına taşıyor… Hemde sıra dışı bir yöntemle.

Özdemir'in müstakil bahçeli iki katlı villası geliştirme, pazarlama, satış sürecinde bulunduğu Ardıçlı Göl Evleri - Bahçeşehir / İstanbul Avrupa Yakasında bulunuyor.

Open House, Villa Trendleri Sunumu, Bölgesel Hafıza Semineri Etkinliği, Kitap İmza,

Ardıçlı Göl Evleri Villa : projelendirilmesinde önemli katkılar verdiği sınırlı sayıda planlanan, müstakil bahçeli villanın emlak organizasyonlarına konum, özellik tanıtımı organize edilecek. Bu organizasyon Ardıçlı Evler ve Ardıçlı Göl Evleri' nde 2.el emlak hizmeti veren organizasyonlar için projeleri tanıma yönü ile kaçırılmayacak fırsattır.

Villa Trendleri Sunumu : 94 yılında Acarlar Şirketler Topluluğu ile başlayan Müstakil Villa trendini, kent villa konsepti ile Eston projelerine taşımıştır. Bölgede Özdemir’in imzası Tek katlı ve iki katta villa ile devam etmiştir. Türkiye'de geliştirilen villa trendlerinde önemli katkıları bulunan Özdemir' den villa trendlerini, müstakil yaşam felsefelerini dinlemek emlak organizasyonları için önemlidir.

Bölgesel Hafıza : 90’lı yıllardan beri Bahçeşehir ile başlayan süreci Büyükçekmece Göl Vadisi adlandırması ile tüm bölgeye taşımıştır. Bölgede 10’larca projede binlerce pazarlama ve satış aşamasında imzası vardır. Bölgenin geçmişini, projelerin gelişimi ile Özdemir' den dinlemek farklı olacaktır.

O BİLGE İş Kitabı : Borçka-Artvin’de başlayan, İstanbul’da devam eden ve Amerika'da uluslararası boyut kazanan eğitim, iş yaşam hayat hikayesi, yayınlanan ve güncelliğini koruyan makaleleri ile derleyerek “ O BİLGE “ iş kitabını 2024 yılında yayınlayarak, raf ve online platformlarda yer almasını sağlamıştır. Ziyaretçiler ile O BİLGE’yi taşınıştıracak Özdemir, ayni zamanda yanında getirenlerin kitaplarını imzalayacak.

Gayrimenkul sektöründe ilklerin geliştirici, uygulayıcısı, fikir atölyesi olan Özdemir, bu uygulama ile “ Open House “ kavramının sektör ve tüketici nezdinde uygulamasına ön ayak olduğunu, yaygınlaşmasını desteklediğini belirtiyor.

Bu doğrultuda Özdemir; Başakşehir, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece, Beylikdüzü’ nde villa / müstakil konut ikinci el pazarına hizmet veren emlak ofisleri, broker, danışmanlarını işbirliğine davet ediyor.

Sıra dışı pazarlama yöntemini, satış süreci tamamlanıncaya kadar hafta sonları devam ettirmeyi planlıyor.

BİLGE ÖZDEMİR KİMDİR

Bilge Özdemir, Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürütmektedir.

Gayrimenkul sektöründe proje pazarlama, proje satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında uzun yıllardır sektöre yön vermektedir.

Türkiye'de gayrimenkul proje ve 1. el ( sıfır konut ) pazarına yaptığı analizler, sunduğu manifestolar ve sektör liderlikleri ile yön veren, en dikkat çekici isimdir.

Sektörün Duayeni olarak kabul edilen Bilge Özdemir, kurumsal ve outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satışta, ilklerin uygulayıcısı, geliştiricisi, en güçlü ve en çok konuşulan ayni zamanda “ yazar/kanaat “ önderi kişiliği ile bilinen isimdir.

Birikimlerini “ O BİLGE ” isimli iş kitabında derleyen Bilge Özdemir, sektör üzerine kaleme aldığı 2 binin üzerindeki makale ve analizlerle proje pazarlama süreçlerine akademik ve pratik bir perspektif kazandırmaya devam etmektedir.

Özdemir’ in, pazarlama, işletme, ekonomi ve finans, halka ilişkiler alanlarında; yurt içi ve yurt dışında 1.ön lisans, 2.lisans ve 1.sertifika eğitimi bulunmaktadır. İ.Ü Sosyal Bilimler Enstitüsü İnsan Kaynakları Branşında yüksek lisans programının tez çalışmasına başlamıştır.

Pazarlama ve satış organizasyon yapılarına ulusal ve uluslararası iş ortaklarının sinerjisini katarak; geliştirdiği el birliği / işbirliği “ strateji modelleri ile satış rekorlarına imza atmış, yurt dışında pazarlama ve satış ödülleri almıştır.

Sektörde yurt içi ve dışında, 35 yılı aşkın tecrübesi bulunan Bilge Özdemir, özellikle " 1. El Farkındalığı " hareketini başlatan, yönlendiren kişidir. Sadece gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında uzmanlaşmış profesyonelleri GPPS Platformu çatısı altında toplayan, sektörün adeta " Fikir Atölyesi " konumundaki dikkat çeken yapıyı oluşturmuştur.

GPPS Platformu Odak Noktası: Özellikle TÜİK konut satış verilerinde birinci el (sıfır) konut ile ikinci el konut satışlarının ayrıştırılması, üretim ekonomisi, konut açığı ve kentsel dönüşüm, birinci el fiyat endeksi, sektörel eğitim gibi konularda çözüm önerileri, yenilikçi yaklaşımlar geliştirir.

• Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu'nun ( GPPS ) Kurucu Başkanı,

• Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği'nin ( GAPAS ) Danışma Kurulu Başkanı,

• Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği ( GYODER ) Gayrimenkulde Pazarlama Komitesi Üyesi,

Bilge Özdemir’ in Pazara Yön Veren Temel Girişimlerinden Bazıları:

➢ Yapay Zekâ ve Dijital Dönüşüm Vurgusu: Konut alım kararlarında ve pazarlama süreçlerinde yapay zekâ entegrasyonunun şart olduğunu savunmuş, " yapay zekâ kullanmayan konut satamaz " teziyle sektörü dijitalleşmeye yönlendirmiştir.

➢ Birinci El ve İkinci El Ayrım Manifestosu : Birinci El konut un " üretim ", ikinci el konutun ise " hizmet ekonomisi " olduğunu vurgulayarak sektörde ezber bozan bir farkındalık geliştirmiş, bu iki pazarın dinamiklerinin ayrı okunması gerektiğine dikkat çekmiştir

➢ Konut Açığı Yaklaşımı: Türkiye'deki konut açığının önlenmesi için 1. el pazarının nasıl dinamik tutulması gerektiğine dair akademik ve sektörel makaleler yayınlamaktadır. ,1. el konut satışlarının artırılmasına yönelik makro ekonomik çözümler sunmakta ve pazar analizlerini bu odağa taşımaktadır.

➢ Referans Gayrimenkul Sıfır Konut Fiyat Endeksi Önerisi : Proje ve sıfır konut satışlarında şeffaflık sağlamak adına 1. el konut pazarı için özel bir “ Gayrimenkul Referans Sıfır Konut Fiyat Endeksi “ önerisi getirmiştir.

➢ İkinci El; 1 Tapunun 1'den Fazla Tapu Sahibi / El Değişimidir : Sektörün aksine, 2.el gayrimenkul pazarında sıfır üretilmiş konutların değil; kullanılmış konutların işlem gördüğüne dikkat çekmiştir. Bunların konut satışı olarak değil; tapu devir sayısı olarak istatistiklere ayrı yansıtılması gerektiğinin altını çizmiştir.

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.