TBMM Tarım Orman Komisyonu'nda kabul edilen ve Genel Kurul'da görüşülecek olan hobi bahçeleri yasa teklifi, AKP'li vekiller arasında görüş ayrılığına neden oldu. Tarım ve Orman Bakanlığı'nda yapılan toplantıda, partili vekiller ile bakan yardımcıları karşı karşıya geldi.

"TARIM ALANLARINI BAŞKA TÜRLÜ KORUYAMAYIZ"

Bakan Yardımcısı Ebubekir Gizligider, toplantıda mevcut hobi bahçelerinin de yıkılacağını belirterek, "Tarım alanlarını başka türlü koruyamayız, yıkılacak" dedi. AKP Grup Başkanı Abdullah Güler ise daha önce yaptığı açıklamada, "Mevcut yapılarla ilgili, geriye dönük bir uygulama söz konusu değil. Düzenleme ileriye dönük" ifadelerini kullanmıştı.

GÖKÇEK: "BİZE OY KAYBETTİRİR"

Toplantıya katılan AKP Ankara Milletvekili Osman Gökçek ise yıkım işlemlerinin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş tarafından yapılması gerektiğini savundu. Gökçek, "Niye biz yıkıyoruz, Mansur Yavaş yıksın" dedi. Hobi bahçelerinin yıkılması durumunda Ankara'da üç bölgede birer milletvekili kaybedeceklerini öne süren Gökçek, "Bahçesi, evi yıkılan beddua eder, bize oy vermez, verdirmez" ifadelerini kullandı.

CEZALAR 1 MİLYON 250 BİN LİRAYA ÇIKACAK

Düzenlemeyle birlikte hobi bahçesi sahiplerine kesilen cezaların 250 kat artırılması öngörülüyor. Bugün 5 bin lira olan bir ceza bedelinin 1 milyon 250 bin liraya çıkması bekleniyor. Devletin bu cezalar üzerinden elde edeceği toplam gelirin ise 15 milyar liraya ulaşacağı hesaplanıyor. Türkiye genelinde yaklaşık 11 bin civarında hobi bahçesi bulunduğu belirtiliyor.

Avukat Özge Özmen Korkut, vergi cezalarının en ağır yüzü sahte (naylon) fatura gerçeği hakkında şu bilgileri verdi:

SADECE VERGİ CEZASI İLE KURTULAMAZSINIZ

“Günlük ticari hayatın içinde çoğu zaman yeterince ciddiye alınmayan bu konu, aslında mükellefler açısından son derece ağır hukuki sonuçlar doğurabilecek bir risk alanıdır.

Sahte fatura kullanımı ya da düzenlenmesi, yalnızca vergi cezası doğurmaz. Bu fiil, aynı zamanda kaçakçılık suçu kapsamında değerlendirilir.

Katlanan vergi cezaları,

Özel usulsüzlük cezaları,

Vergi incelemeleri ve uzun süren denetim süreçleri,

Ve en önemlisi, hapis cezası riski.

Dolayısıyla mesele, yalnızca ceza ödemekle kapanan bir durum olmaktan çıkar.

“BEN BİLMEDEN ALDIM” SAVUNMASI YETERLİ Mİ?

Uygulamada en sık karşılaşılan ifadelerden biri şudur:

“Ben bu faturanın sahte olduğunu bilmiyordum.”

Ancak bu tür durumlarda değerlendirme, yalnızca kişinin beyanına göre yapılmaz. İdare ve yargı; ticari ilişkinin gerçekliğini, taraflar arasındaki bağları, ödeme şekillerini, işin ekonomik mantığını detaylı şekilde inceler.

Başka bir deyişle, “bilmemek” çoğu zaman tek başına yeterli bir savunma değildir.

ZİNCİRLEME CEZALAR

Sahte fatura dosyalarının en kritik yönlerinden biri, tek bir belgenin dahi geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilmesidir.

Bir faturadan yola çıkılarak:

Tüm defter ve kayıtlar incelenebilir.

Geçmiş yıllara dönük tarhiyat yapılabilir.

Şirketin tüm ticari yapısı sorgulanabilir.

Bu nedenle konu, yalnızca tek bir işlemle sınırlı kalmaz; tüm mali ve hukuki yapıyı etkileyebilir.

3 YILDAN 8 YILA KADAR HAPİS

Sahte fatura meselesi, vergi hukukunun en ciddi ve en riskli alanlarından biridir. Görünürde basit bir belge düzeni gibi algılansa da sonuçları itibariyle hem ekonomik hem de cezai yaptırımlar doğurur.

Sahte faturanın cezası 3 yıldan 8 yıla kadar hapis!

Bu nedenle ticari faaliyetlerde kullanılan her belgenin gerçekliği, doğruluğu ve dayanağı büyük önem taşır.

Vergi cezaları çoğu zaman telafi edilebilir; ancak bazı hatalar vardır ki, etkileri yalnızca mali tablolarla sınırlı kalmaz. Sahte fatura, tam olarak bu hatalardan biridir.”

Halka arz sürecinde toplamda 3,6 kat, yurt içi bireysel yatırımcılardan 1,6 kat, yurt içi kurumsal yatırımcılardan 8,7 kat ve yurt dışı kurumsal yatırımcılardan 3,5 kat talep toplayan şirket, yaklaşık 1 milyona yaklaşan yatırımcı ilgisiyle dikkat çekmişti. Elde edilen güçlü talep, şirketin portföy yapısına ve büyüme stratejisine duyulan güveni ortaya koyarken, gong töreniyle birlikte bu süreç yeni bir aşamaya taşındı.

Gong töreninde konuşan Borsa İstanbul Genel Müdürü Korkmaz Ergun “Sektöründe köklü bir geçmişe sahip olan Ağaoğlu, kurumsal gayrimenkul geliştirme alanında lider şirketlerimizden biridir. Şehirlerimizin sürdürülebilir dönüşümünde şüphesiz gayrimenkul yatırım ortaklıklarının önemli bir katkısı bulunmaktadır. Bugün halka arzıyla bu yolda önemli bir adım atan Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, yatırımcılarının desteğiyle bu alandaki hedeflerini daha da ileriye taşıyacaktır. Bu halka arzda emeği geçen değerli şirket yöneticilerimize ve aracı kurumumuza teşekkür eder, halka arzın sermaye piyasalarına hayırlı olmasını dilerim” dedi.

Ağaoğlu GYO Genel Müdürü Sena Ağaoğlu Kırcal ise, “Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Ali Ağaoğlu’nun yarım asır önce başlattığı yolculuğun taçlandığı bugünde sizlerle birlikte olmaktan onur duyuyoruz. İnşallah Ağaoğlu GYO, Ağaoğlu ailesinin geçmiş başarılarına birçok başarı ekleyecek ve yatırımcıları ile büyümeye ve değer üretmeye devam edecektir.

Halka arz sürecinde gördüğümüz yoğun ilgi hem geçmişimize hem de geleceğe yönelik vizyonumuza duyulan güvenin en güçlü göstergesidir” dedi.

“Borsada güçlü ve sürdürülebilir bir büyüme hedefliyoruz”

Gong törenine ilişkin değerlendirmede bulunan Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, şu ifadeleri kullandı:

“Başarıyla tamamladığımız halka arz sürecinin ardından, bugün Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Talep toplama sürecinde yatırımcılarımızdan gördüğümüz güçlü ilgi; Ağaoğlu markasına ve tamamlanmış, düzenli nakit akışı üreten portföy yapımıza duyulan güvenin açık bir göstergesidir.

Biz, yatırımcılarımıza yalnızca bir büyüme hikâyesi değil; bugünden gelir üreten, sürdürülebilir ve örnek bir GYO sunmayı hedefliyoruz. Halka arz ile daha geniş bir yatırımcı tabanına ulaşırken, bu güveni korumayı ve portföyümüzü disiplinli bir yaklaşımla büyütmeyi temel önceliğimiz olarak görüyoruz.

“Bu önemli adımın başta ülkemiz ve sermaye piyasalarımız olmak üzere, şirketimiz ve tüm yatırımcılarımız için hayırlı olmasını temenni ediyoruz. Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamamızla birlikte, kurumsal disiplinimiz ve uzun vadeli bakış açımız doğrultusunda değer üretmeye kararlılıkla devam edeceğiz”

“Halka arza yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı”

Gong töreninde konuşan İnfo Yatırım Menkul Değerler Genel Müdürü Hüseyin Tarkan Akgül, “Bugün burada gerçekleştirdiğimiz gong töreni ile payları Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan Ağaoğlu GYO’nun halka arz sürecinde başarılı bir talep toplama dönemi geçirdik. Vakıf Yatırım ile eş konsorsiyum lideri olduğumuz Ağaoğlu GYO halka arzına yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı. Halka arzla birlikte özkaynak yapısını daha da güçlendirerek, planladığı yeni projeler ve stratejik yatırımlarıyla sektördeki konumunu pekiştirecek olan Ağaoğlu GYO’ya ve değerli ekibine bundan sonraki yolculuklarında başarılar diliyorum” dedi.

Halka arzdan elde edilen kaynağın %65-70’i yeni yatırımlar için kullanılacak

Halka arz süreciyle birlikte elde edilen kaynağın, şirketin portföyünü büyütmeye yönelik yeni yatırımlarda değerlendirilmesi planlanıyor. Ağaoğlu GYO, güçlü portföy yapısı ve geliştirme kabiliyeti ile yatırımcılarına uzun vadeli ve sürdürülebilir değer sunmayı hedefliyor.

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Çiğdem Sarıoğlu Ergut, sürecin henüz tamamlanmadığını ve mevcut hakların korunduğunu vurguluyor:

“Vatandaşlık yasasında yapılması öngörülen değişiklikler parlamentodan geçmiş olsa da henüz yürürlüğe girmiş değildir. Düzenleme şu anda Portekiz Cumhurbaşkanı’nın inceleme sürecindedir. Cumhurbaşkanının metni değerlendirmesi, onaylaması, veto etmesi ya da Anayasa Mahkemesi’ne taşıması için 20 günlük bir süresi bulunuyor. Ancak bu süre henüz başlamamıştır; çünkü ilgili metin Cumhurbaşkanına resmi olarak iletilmemiştir.”

Medya ve kamuoyunda oluşan algının aksine, söz konusu değişikliklerin henüz kesinleşmediğine dikkat çeken Ergut, mevcut durumda yatırımcıları doğrudan etkileyen herhangi bir değişiklik bulunmadığını belirtiyor:

“Bu süreçte medyada yer alan haberlerin bir kısmı spekülatif nitelik taşıyor. Şu an için hangi değişikliklerin kabul edileceği, vatandaşlık başvurularına nasıl yansıyacağı veya yeni kriterlerin ne olacağı kesinlik kazanmış değil. Mevcut siyasi ortam göz önüne alındığında, yasa kesinleşmeden önce ek tartışmaların yapılması oldukça olası.”

Golden (Altın) Vize Programı Aynı Şekilde Devam Ediyor

En kritik noktanın altını çizen Ergut, yatırımcılar açısından programın temel avantajlarının korunduğunu ifade ediyor:

“Bugün itibarıyla Portekiz Golden (Altın) Vize programında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Yatırımcılar, oturum kartının alınmasından itibaren 5 yıl sonunda kalıcı oturum başvurusunda bulunabilmekte ve bu süreç, vatandaşlığa giden yolun temelini oluşturmaya devam etmektedir. Bu şartların değiştirilmesine yönelik herhangi bir resmi öneri de bulunmamaktadır.”

Stratejik Perspektif: Belirsizlikte Netlik

Küresel mobilite ve alternatif vatandaşlık çözümlerine olan talebin arttığı bir dönemde, Portekiz Golden Visa programı hâlâ Avrupa’da en güçlü ve öngörülebilir seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor.

Akademik eğitimin saha deneyimiyle desteklenmesini hedefleyen program kapsamında gerçekleştirilen buluşmada, öğrenciler gayrimenkul sektörünün güncel dinamiklerini, dijitalleşme sürecini ve yeni nesil danışmanlık modellerini doğrudan sektör profesyonellerinden dinleme fırsatı buldu.

Ziyarette Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Tapu Kadastro Yüksekokulu Müdürü Prof. Dr. Ender Güler ve Doç. Dr. Hatice Gül Önder de yer alırken, öğrenciler sektördeki işleyişi yerinde gözlemleyerek uygulamaya dönük önemli bilgiler edindi. Uzmanlar, dijitalleşme sürecinde gayrimenkul odaklı sistemler, bu sistemlerin işletim ve işleyişinde kullanılan yazılım ve donanımların yanı sıra kurumsal bir gayrimenkul ofisinin hizmet sunum süreçleri hakkında detaylı bilgiler paylaştılar.

Gayrimenkul sektörünün artık çok katmanlı bir yapıya dönüştüğünü belirten Hasan Ceran, özellikle dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamalarının sektörü köklü biçimde değiştirdiğine dikkat çekti. Ceran,

“Gayrimenkul sektörü nitelikli iş gücüne her zamankinden daha fazla ihtiyaç duyuyor. Dijitalleşmenin ve yapay zekânın hız kazandığı bu dönemde, sektör profesyonellerinin de kendini sürekli yenilemesi kaçınılmaz hale geldi. Geleneksel yöntemler artık tek başına yeterli değil” dedi.

Ceran, bu dönüşüme uyum sağlamak amacıyla kendi bünyelerinde teknoloji odaklı bir ekosistem geliştirdiklerini belirterek, “Gayrimenkulün yalnızca alım-satım süreçlerinden ibaret olmadığı bir dönemdeyiz. Biz de bu doğrultuda; sektör gelişmelerini takip eden ve kamuoyuyla paylaşan dijital bir platform olan TicariGM360.com, fikir kulübü, akademi, sadakat programları, yapay zeka destekli çözümlerle teknolojiyi iş süreçlerimize entegre ettiğimiz Tower AI ve yeni nesil medya yapılarımızla bütüncül bir sistem oluşturduk” ifadelerini kullandı.

Sektörde farklı profillerden insanların yer alabildiğini ancak profesyonelleşmenin giderek daha fazla önem kazandığını vurgulayan Ceran, kapsamlı eğitim süreçleri ve saha deneyiminin kritik rol oynadığını belirterek, gayrimenkul danışmanlığında uzmanlaşmanın da öne çıktığını ifade etti. Lüks konuttan ticari gayrimenkule, endüstriyel alanlardan ofis pazarına kadar geniş bir uzmanlık alanı bulunduğunu ve alan seçerek uzmanlaşmak gerektiğini dile getirdi.

Program kapsamında söz alan gayrimenkul uzmanı Mert Ceran ise yaptığı sunumda, sektörün uçtan uca dijitalleştiğini vurgulayarak, “Gayrimenkulün alımından pazarlamasına, satışından satış sonrası müşteri memnuniyetine kadar uzanan uzun bir süreç var. Bu süreçlerin her aşamasında teknoloji ciddi avantajlar sağlıyor” dedi.

Mert Ceran, sunumunda ayrıca sektörde kullanılan dijital araçlar, veri analizi sistemleri ve müşteri yönetimi uygulamalarına ilişkin örnekler paylaşarak öğrencilerin sahadaki teknolojik dönüşümü daha yakından anlamasına katkı sağladı.

Yoğun ilgiyle gerçekleşen program, öğrencilerin sektör profesyonellerine yönelttiği sorular ve interaktif değerlendirmelerle sona erdi.

Akademi ile sektör arasında kurulan bu tür uygulamalı iş birliklerinin, öğrencilerin mesleki gelişimine önemli katkı sunduğu belirtilirken, benzer saha deneyimi odaklı çalışmaların önümüzdeki dönemde de devam edeceği ifade edildi.

İhalelerin 28 Nisan’da başlayıp 6 Mayıs’ta tamamlanması planlanırken, satışlardan yaklaşık 5 milyar liraya yakın gelir elde edilmesi hedefleniyor. Geçici teminat bedellerinin toplamı ise 142 milyon lirayı aşmış durumda.

Şile ve İstanbul Arsaları Liste Başı

Satış listesinde en dikkat çeken bölgelerden biri Şile oldu. İlçede ormanlık alanlara komşu 1018 metrekarelik arsa yatırımcılara sunulurken, daha önce de Atatürk Ormanı çevresindeki alanların satışa çıkarılması dikkat çekmişti.

İstanbul’da ayrıca Kemerburgaz bölgesinde toplam 17 bin 678 metrekare büyüklüğünde 5 parsel tek paket halinde satışa sunulurken, 7 bin 518 metrekarelik ayrı bir arsa da yatırımcı bekliyor.

Ankara’nın Kalbinde Apartman Satışı

Başkentte ise Kızılay Sağlık Sokak’ta yer alan komple bir apartman satış listesinde yer aldı. Merkezi konumu nedeniyle bu taşınmazın yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Antalya’da Seralar da Satışta

Son dönemde sera alanlarının özelleştirilmesiyle gündeme gelen Antalya’da, biri Alanya, ikisi Muratpaşa Zümrütova’da bulunan toplam 3 sera alanı satış listesine eklendi. İçerisinde konutların da yer aldığı bu alanların büyüklüğü 30 dönümü aşıyor.

Ege’de Datça ve Didim Arazileri

Özelleştirme kapsamına alınan yerler arasında Datça İskele Mahallesi’nde bulunan ve “eski hastane” olarak bilinen 5 bin 174 metrekarelik arazi de yer aldı. Söz konusu alanın Hastane Altı Plajı bağlantılı olması, bölgeyi daha da değerli kılıyor.

Ayrıca Didim’de orman kıyısında bulunan toplam 21 bin metrekare büyüklüğünde 3 ayrı arsa da satış listesine dahil edildi.

Vatandaş Tepkili: “Burası Yaşam Alanı”

Datça’daki satış planı bölge halkının tepkisini çekti. 5 Nisan’da düzenlenen basın açıklamasında siyasi parti temsilcileri ve sivil toplum kuruluşları, söz konusu alanın sadece bir arsa olmadığını vurguladı.

Vatandaşlar, “Burası bir arsa değil, halkın yaşam alanı” diyerek özelleştirmeye karşı çıkarken, sürecin yakından takip edileceğini ifade etti.

Ege’nin gözde bölgelerinde yer alan Kuşadası Adaköy ve Dikili Kıyıköy projelerinde hayata geçirilen kampanya kapsamında, yatırımcılar sadece 400 bin TL peşinat ve 15 bin TL’den başlayan taksitlerle stüdyo daire sahibi olabilecek.

Son yıllarda özellikle 1+0 dairelere olan ilginin artmasıyla birlikte, bu tip projeler hem oturum hem de kiralama açısından cazip bir yatırım aracı haline geldi. Turizm potansiyeli yüksek bölgelerde yer alan projelerin, kısa ve uzun vadede yatırımcısına kazanç sağlaması bekleniyor.

Yetkililer, sınırlı sayıdaki daireler için geçerli olan kampanyaya yoğun ilgi olduğunu belirtirken, fırsattan yararlanmak isteyenlerin erken hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.

Detaylı bilgi almak ve kampanyadan faydalanmak isteyen yatırımcılar, ArsaVev uzmanlarıyla iletişime geçerek süreç hakkında bilgi alabiliyor.

Bir Lüks Değil, Zorunluluk

Uzmanlara göre hobi bahçeleri, sanıldığı gibi bir yatırım ya da lüks tüketim aracı değil. Aksine, yüksek konut fiyatları ve daralan yaşam alanları karşısında dar ve orta gelirli vatandaşın geliştirdiği alternatif bir çözüm.

İmarlı ve altyapısı hazır arsalara erişimin giderek zorlaşması, vatandaşları daha uygun maliyetli olan tarım arazilerine yönlendiriyor. Bu arazilerde paylı mülkiyet yöntemiyle edinilen küçük parseller üzerine yerleştirilen konteyner ya da basit yapılar, birçok kişi için “nefes alma alanı” anlamına geliyor.

Arz Eksikliği Piyasayı Şekillendirdi

Sektör temsilcileri, kamu kurumlarının uzun yıllardır dar gelirli kesime yönelik yeterli sayıda “uygun fiyatlı arsa” üretmemesinin bu tabloyu doğurduğunu belirtiyor. Belediyelerin ve ilgili bakanlıkların planlı arsa üretiminde yetersiz kalması, kontrolsüz ve hukuki zemini tartışmalı bir piyasanın oluşmasına neden oldu.

Bu süreçte vatandaşlar; çocuklarına doğayla iç içe bir yaşam sunmak, emeklilikte küçük çaplı tarım yapmak ya da şehir stresinden uzaklaşmak amacıyla hobi bahçelerine yöneldi.

Yıkım mı, Çözüm mü?

Mevcut düzenlemeler ağırlıklı olarak cezai yaptırımlar ve yıkım kararlarını içeriyor. Ancak uzmanlar, bu yaklaşımın sorunu çözmek yerine daha da derinleştirebileceği görüşünde.

Teknik açıdan değerlendirildiğinde, betonlaşmış ya da zemin yapısı değiştirilmiş hobi bahçelerinin yeniden tarıma kazandırılması hem zor hem de yüksek maliyetli bir süreç olarak öne çıkıyor. Bu nedenle yalnızca yıkım odaklı politikaların, kamu kaynakları açısından da verimsiz olabileceği ifade ediliyor.

Alternatif Çözüm Önerileri

Konunun çözümü için daha bütüncül ve sosyal odaklı politikaların geliştirilmesi gerektiği vurgulanıyor. Öne çıkan öneriler ise şöyle:

• İmar Rehabilitasyonu: Tarımsal niteliğini kaybetmiş alanlarda, mevcut durum dikkate alınarak düzenleyici imar çalışmaları yapılması
• Sosyal Arsa Üretimi: Belediyeler eliyle düşük maliyetli ve küçük metrajlı, yasal statüye sahip hobi parsellerinin üretilmesi
• Arazi Sınıflandırması: Verimli tarım arazileri ile kıraç ve düşük verimli alanların net biçimde ayrılması, uygun bölgelerde kontrollü kullanım izni verilmesi

Sosyal Devlet Vurgusu

Uzmanlar, sosyal devlet anlayışının yalnızca yasak koyan değil, vatandaşın ihtiyacını önceden öngörerek çözüm üreten bir yaklaşım gerektirdiğini ifade ediyor. Hobi bahçeleri üzerinden yürütülen tartışmanın da bu çerçevede ele alınması gerektiği belirtiliyor.

Tarım arazilerinin korunması büyük önem taşırken, dar gelirli vatandaşın mülkiyet hakkı ve yaşam alanı arayışının da göz ardı edilmemesi gerektiği vurgulanıyor. Aksi halde, yalnızca cezaya dayalı politikaların toplumsal mağduriyeti artırabileceği uyarısı yapılıyor.

Sonuç olarak, hobi bahçeleri meselesi yalnızca bir “kaçak yapı” sorunu değil; aynı zamanda ekonomik koşullar, şehirleşme baskısı ve sosyal politika eksikliklerinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Tartışmanın çözümünün ise yıkım değil, dengeli ve sürdürülebilir politikalarla mümkün olacağı ifade ediliyor.

🌍 Küresel Katılım Yoğun

Bu yıl da uluslararası ölçekte yoğun ilgi gören SolarEX İstanbul’a onlarca ülkeden firma katılıyor. Katılımcılar, güneş panellerinden enerji depolama sistemlerine kadar geniş bir ürün yelpazesini ziyaretçilere sunuyor. Fuar, Türkiye’nin yenilenebilir enerji alanındaki büyüyen rolünü bir kez daha gözler önüne seriyor.

⚡ Yeni Teknolojiler Tanıtılıyor

Etkinlikte özellikle yüksek verimli güneş panelleri, akıllı enerji yönetim sistemleri ve sürdürülebilir çözümler öne çıkıyor. Uzmanlar, fuarın sektördeki inovasyonu hızlandırdığını ve iş birlikleri için önemli bir platform sunduğunu vurguluyor.

📈 Türkiye İçin Stratejik Öneme Sahip

Enerji bağımsızlığı ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda Türkiye’de güneş enerjisine olan yatırım her geçen gün artıyor. SolarEX İstanbul, bu dönüşümün önemli bir parçası olarak hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Fuar, önümüzdeki günlerde de paneller, seminerler ve iş görüşmeleriyle enerji sektörünün nabzını tutmaya devam edecek.

Toplamda 2 bin 457 konuttan oluşacak proje, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden 1+0 stüdyo dairelerden 3+1 geniş aile dairelerine kadar çeşitli seçenekler sunacak. Ayrıca proje kapsamında yer alacak 15 ticari ünite, site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını kolaylıkla karşılayabileceği bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor.

“Bahçe Ada Bahçeşehir”, mimari yaklaşımıyla da bölgedeki alışılagelmiş yüksek yapı konseptinden ayrışıyor. Alçak ve yüksek blokların birlikte kullanıldığı proje, blokların birbirinin manzarasını kesmeyecek şekilde konumlandırılmasıyla ferah bir yaşam sunuyor. Geniş ve birbirini takip eden avlularla desteklenen açık alan kurgusu sayesinde hem sosyal yaşam hem de mahremiyet dengeli bir şekilde ele alınıyor.

Ulaşım avantajıyla da öne çıkan proje, İstanbul’un en önemli arterlerinden biri olan TEM Otoyolu’na yakın konumuyla dikkat çekiyor. Bu sayede şehir içi ulaşımda kolaylık sağlanması hedefleniyor.

Zengin sosyal donatı alanları, güvenlik sistemleri ve konfor odaklı yaşam çözümleriyle tasarlanan “Bahçe Ada Bahçeşehir”, İstanbul’da yeni bir yaşam standardı sunmayı amaçlıyor. Proje, hem yatırımcılar hem de modern ve huzurlu bir yaşam arayanlar için güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı ile yapılan protokol sonrası vergi avantajlarından yararlanan BYD, kısa sürede Türkiye otomotiv pazarında en çok satış yapan markalar arasına girmişti. Ancak fabrikanın inşasına başlanmaması, kamu tarafında rahatsızlık yarattı.

Gazeteci Fatih Altaylı’nın iddialarına göre, şirketin yatırım taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle hükümet yeni adımlar atmaya hazırlanıyor. Altaylı, BYD’ye tanınan araç satış kotasının artırılmadığını ve bu nedenle markanın satışlarında ciddi düşüş yaşandığını belirtti.

Kota Artışı Yok, Satışlar Geriledi

Türkiye’de üretim yapan otomobil markalarına belirli şartlar karşılığında sağlanan vergi indirimleri, BYD için önemli bir avantaj oluşturuyordu. Ancak iddialara göre şirketin üretim yatırımını hayata geçirmemesi nedeniyle bu avantaj sınırlı kaldı. Mevcut ithalat kotasının dolduğu, yeni kota verilmesinin ise gündemde olmadığı ifade ediliyor.

1 Milyar Dolarlık Ceza Gündemde

Altaylı’nın yazısında dikkat çeken en önemli iddia ise olası yaptırım. Buna göre, BYD’nin yatırım sözünü yerine getirmemesi halinde Türkiye’nin şirkete yaklaşık 1 milyar dolarlık ceza kesebileceği öne sürülüyor. Bu rakam, planlanan fabrikanın yatırım tutarına eşdeğer.

Gecikmenin Nedeni Çin Hükümeti mi?

Şirket cephesinden gelen değerlendirmelerde ise gecikmenin kendi kontrolleri dışında olduğu belirtiliyor. İddiaya göre, Çin hükümeti başlangıçta onay verdiği yatırımı daha sonra durdurdu. Ancak bu değişikliğin nedeni hakkında resmi bir açıklama yapılmış değil.

Gözler Resmi Açıklamalarda

Henüz ne BYD’den ne de Ticaret Bakanlığı’ndan konuyla ilgili resmi ve detaylı bir açıklama gelmiş değil. Ancak gelişmeler, Türkiye’nin otomotiv yatırımları açısından kritik bir sürecin yaşandığına işaret ediyor.

Önümüzdeki günlerde hem yatırımın akıbeti hem de olası yaptırımlar konusunda daha net bir tablo ortaya çıkması bekleniyor.

Halkalı Millet Bahçesi ve Küçükçekmece Gölü’ne komşu konumuyla öne çıkan proje, doğayla iç içe bir yaşam sunarken aynı zamanda şehir hayatının tüm olanaklarına kolay erişim imkânı tanıyor. Marmaray, metro hatları ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde ulaşım açısından da önemli bir avantaj sağlıyor.

Modern mimarisi, geniş sosyal alanları ve aile yaşamına uygun planlamasıyla dikkat çeken Bizim Mahalle’nin yeni etabı, hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı konut arayanların ilgisini çekiyor.

Projeyle ilgili detaylı bilgi almak isteyenler, 444 36 55 numaralı telefonu arayarak yetkililere ulaşabiliyor.

CUBOWOOD AHŞAB’IN DOKUSU DOĞALLIĞINI KORUYOR

CUBO’nun geliştirdiği CuboWood Su Bazlı Vernikli Parlak Ahşap Koruyucu, ahşabın doğal dokusunu ve damar yapısını görünür kılmak isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor. Yarı şeffaf yapısı sayesinde yüzeyin karakterini korurken, parlak ve dekoratif bir görünüm kazandırıyor. UV dayanımı ve neme karşı direnci sayesinde hem iç hem dış mekânlarda uzun ömürlü koruma sağlayan ürün, ahşaba derinlemesine nüfuz ederek küf, mantar ve zararlı oluşumlara karşı da etkili bir koruma sunuyor.

CONCEPT LUX İLE AHŞAP YÜZEYLER İSTEDİĞİNİZ RENGE DÖNÜŞÜYOR

Daha güçlü bir değişim isteyenler için geliştirilen Concept Lux Kokusuz Parlak Boya ise ahşap yüzeylerde tam kapatıcılık sağlayarak bambaşka bir stil yaratma imkânı tanıyor. İç cephe renk kartelasındaki tüm renklerde üretilebilen ürün; parlak görünümü, yüksek örtücülüğü ve silinebilir yapısıyla özellikle mobilya ve dekoratif uygulamalarda öne çıkıyor. İç ve dış cephelerde bulunan tüm ahşap yüzeylerde uygulanabilen son kat boyası Concept Lux, metal ve duvar yüzeylerde de aynı kapatıcılığa sahip olma özelliği ile öne çıkıyor.

CUBO’nun ahşap yüzeylere yönelik bu iki çözümü; evlerden bahçelere, dış cephe uygulamalarından mobilya yenilemelerine kadar geniş bir kullanım alanı sunuyor. Ahşabın doğal dokusunu ön plana çıkarmak isteyenler için CuboWood Su Bazlı Vernikli Parlak Ahşap Koruyucu öne çıkarken, yüzeyi tamamen renklendirerek modern ve iddialı bir görünüm elde etmek isteyenler için Concept Lux Kokusuz Parlak Boya güçlü bir alternatif oluşturuyor.

ÜRÜNLERİN UYGULAMA VE SAKLAMA KOŞULLARI:

CuboWood Su Bazlı Vernikli Parlak Ahşap Koruyucu: Yüzey ilk kez verniklenecekse; kuru, zımparalanmış ve temiz olmalıdır. Yeni ahşap yüzeylerde budaklar yakılmalı ve yüzey selülozik tiner ile temizlenmelidir. İki kat uygulama yapılacaksa, katlar arasında en az 12 saat beklenmesi önerilir.

Concept Lux Kokusuz Parlak Boya: Uygulama yapılacak yüzey; temiz, kuru, tozsuz olmalı, kir ve yağdan tamamen arındırılmalıdır.

Saklama Koşulları (Her iki ürün için): Açılmamış ambalajlar serin ve kuru ortamda 3 yıl boyunca saklanabilir. Ürün açıldıktan sonra tamamı kullanılmayacaksa, kullanılacak miktar ayrı bir kapta inceltilmelidir. Kalan ürünün bulunduğu ambalajın kapağı sıkıca kapatılmalı, ışık almayan serin bir ortamda muhafaza edilmelidir.

“Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik”, tarım arazilerinde yapılaşmaya yönelik köklü değişiklikler getirdi. Yeni düzenleme ile birlikte özellikle son yıllarda hızla artan hobi bahçesi, bungalov ve bağ evi gibi yapıların hukuki statüsü yeniden tanımlanırken, izinsiz yapılaşmaya karşı sert yaptırımlar devreye alındı.

“Kaçak Yapılaşma Artık Sistematik Olarak Tasfiye Edilecek”

Son yıllarda tarım arazilerinin farklı amaçlarla parçalanarak satılması ve üzerine çeşitli yapılar inşa edilmesinin yaygınlaştığını belirten Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu Kurucu Ortağı Av. Elvan Kakıcı Şimşek, yeni yönetmeliğin bu tabloyu tersine çevirmeyi hedeflediğini vurgulayarak,

“Mevcut düzenlemelere rağmen özellikle kırsal alanlarda kontrolsüz bir yapılaşma oluştu. Yeni yönetmelik, bu süreci yalnızca sınırlamakla kalmıyor; aynı zamanda mevcut kaçak yapılaşmayı da sistematik şekilde ortadan kaldırmayı hedefliyor.” Dedi.

Hobi Bahçesi Hayali Yerini Hukuki Gerçeğe Bırakıyor

Kamuoyunda “doğayla iç içe yaşam” ya da “küçük yatırım fırsatı” söylemleriyle öne çıkan projelerin önemli bir kısmı artık hukuki açıdan ciddi risk taşıyor.

Şimşek’e göre birçok kişi farkında olmadan kaçak yapı sahibi konumuna düşebilir. Şimşek, “İzinli bağ evleri dışında kalan ve konaklama amacı taşıyan yapıların büyük bölümü artık mevzuata aykırı kabul edilecek. Bu da, geçmişte yapılan birçok yatırımın hukuki statüsünü doğrudan etkiliyor.” şeklinde konuştu.

Yıkım, Para Cezası ve Daha Fazlası

Yeni düzenleme, yaptırımlar konusunda da oldukça net ve caydırıcı. Kaçak yapıların yalnızca tespit edilmesiyle sınırlı kalınmayacak; süreç hızlı ve zorlayıcı şekilde ilerleyecek.

Şimşek, bu sürecin ciddiyetine dikkat çekerek, “İlgili kurumlar tarafından tespit edilen aykırılıklar sonrası, kısa süre içinde düzeltme talep edilecek. Bu süre sonunda uygunsuzluk devam ederse hem idari para cezaları katlanarak artacak hem de yıkım süreci devreye girecek. Üstelik yıkım maliyetleri de yapı sahibine yansıtılacak.

Tarım Dışı Kullanıma Sıkı Elek

Yönetmelik, tarım arazilerinde hangi yapıların yapılabileceğini de net çizgilerle belirliyor. Buna göre, yalnızca tarımsal üretimi doğrudan destekleyen sınırlı yapı türlerine izin verilecek.” dedi.

Şimşek, şöyle devam etti:

“Artık temel kriter çok açık: Yapı tarıma hizmet etmiyorsa, o arazide yeri yok. Depolama, işleme ya da üretimle doğrudan bağlantılı olmayan hiçbir yapılaşmaya izin verilmemesi hedefleniyor.

“Arsa” Algısıyla Yapılan Satışlara Dikkat

Uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan birinin, tarım arazilerinin “arsa” gibi pazarlanması. Yatırımcıları dikkatli olmadı gerekiyor. Bir taşınmazın fiilen üzerine yapı yapılabiliyor olması, onun hukuken uygun olduğu anlamına gelmez. Özellikle hisseli satışlar ve proje adı altında sunulan alanlar, ciddi mağduriyetlere yol açabilir.

Geçmişe Sınırlı Koruma, Geleceğe Net Kural

Yeni düzenleme, geçmişte yapılan bazı yapılar için sınırlı bir koruma sağlasa da, bundan sonrası için çok daha katı bir çerçeve çiziyor. 2005 öncesi yapılar için kazanılmış haklar korunuyor. Ancak bu tarihten sonra inşa edilen izinsiz yapılar açısından herhangi bir esneklik söz konusu değil. Yeni dönem, ‘önce yap sonra affını beklersin’ yaklaşımını tamamen ortadan kaldırıyor.”

Yerel Yönetimlere Açık Sorumluluk

Yönetmelik, uygulamanın sahadaki en önemli aktörleri olan belediyeler ve il özel idarelerine de net görevler yüklüyor.

Şimşek’e göre bu durum, denetimlerin artık daha görünür ve hızlı olacağı anlamına geliyor.

“Bu Düzenleme Bir Yasak Değil, Yön Değişikliği”

Av. Elvan Kakıcı Şimşek, yeni yönetmeliğin yalnızca sınırlayıcı bir düzenleme olarak görülmemesi gerektiğini vurgulayarak sözlerini şöyle tamamladı:

“İzinsiz yapılar bildirildiğinde, ilgili idarelerin kısa süre içinde harekete geçmesi zorunlu. Bu da sürecin kağıt üzerinde kalmayacağını, fiilen uygulanacağını gösteriyor.. Bu aslında tarım arazilerine bakış açısında bir yön değişikliği. Amaç; toprağı korumak, üretimi sürdürülebilir kılmak ve plansız yapılaşmanın önüne geçmek. Kısa vadede bazı yatırımları zorlayabilir; ancak uzun vadede hem ekonomi hem de çevre açısından gerekli bir adım.”

Elvan Kakıcı Şimşek, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesinde Özel hukuk alanında yüksek lisans yapmıştır. 2003-2005 yılları arasında Londra’da bir hukuk bürosunda çalıştıktan sonra 2007 tarihinden bu yana Kakıcı Şimşek hukuk bürosunun kurucu ortaklarındandır. Özellikle Gayrimenkul hukuku, Aile hukuku, medeni hukuk başta olmak üzere özel hukuk alanında uzmanlaşmıştır. Ayrıca son zamanlarda girişimcilerin ihtiyaçları ile ortaya çıkan Girişim Hukuku üzerine de çalışmalar yapmaktadır. Makaleleri çeşitli yazılı ve dijital basımlarda yayınlanmakta olup hukukçunun akademik yönünü sürekli geliştirmesini çok önemsemektedir. Türkiye Kadın Girişimciler Derneği, Özyeğin Üniversitesi 10.000 Kadın Mezunları Derneği ve İstanbul Barosu üyesidir. Sosyal sorumluluk projelerini desteklemekte ve "toplumsal cinsiyet eşitsizliği” kavramı üzerinde Türk toplumundaki kadının yeri konusunda yapılan her türlü sosyal farkındalık çalışmalarının gönüllü destekçisi olmaktadır. 2 çocuk annesidir.

https://www.kakicisimsek.com/

Gayrimenkul sektöründe 1973’ten bu yana güvenin adresi olan Noyanlar Group, stratejik konumu ve modern mimarisiyle dikkat çeken Sea Breeze Residence için hazırladığı yeni ödeme modelini duyurdu. Bu model, özellikle nakit akışını yönetmek isteyen yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor.

Esnek Finansman, Kesintisiz Kazanç

Sea Breeze Residence, yatırımcıyı koruyan bir modelle piyasaya sunuluyor. Kampanya kapsamında:

• Ertelenmiş Peşinat: Yatırımın en büyük maliyet kalemi olan peşinat ödemesi Kasım 2026 tarihine bırakılıyor.
• Erişilebilir Taksitler: Aylık 1.000 Sterlin’den başlayan ödemelerle mülk sahibi olma imkanı sunuluyor.
• Erken Yatırım Avantajı: Bölgedeki değer artışından bugünkü fiyatlarla yararlanma fırsatı sağlanıyor.

Modern Mimari ve Sosyal Yaşamın Merkezi

Denize sadece 900 metre mesafede konumlanan Sea Breeze Residence, 11 katlı yapısıyla bölgenin en dikkat çekici silüetlerinden birini oluşturuyor. Proje içeriğinde;

• Estetik ve konforun ön planda olduğu stüdyo ve stüdyo penthouse daireler,
• Açık yüzme havuzu, süpermarket, restoran ve yeraltı otoparkı,
• Kafe, bar, okul ve hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bir yaşam vaat ediliyor.

İskele Long Beach: Akdeniz’in Yeni Yatırım Başkenti

Son dönemde dünyanın en popüler yatırım bölgelerinden biri haline gelen İskele Long Beach, yüksek kira getirisi potansiyeliyle ön plana çıkıyor. Sea Breeze Residence, hem tatil konforunda bir yaşam sürmek isteyenler hem de gayrimenkul üzerinden döviz bazlı kazanç hedefleyen yatırımcılar için bölgenin en stratejik noktasında yer alıyor.

Noyanlar Group Hakkında

1973’te mimari ve mühendislik temelleriyle kurulan Noyanlar Group, Kuzey Kıbrıs’ın en köklü inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biridir. Bugüne kadar 1200’ün üzerinde projeye imza atan marka, Long Beach – İskele ve Mağusa başta olmak üzere birçok bölgede prestijli konut ve ticari yaşam alanları geliştirmiştir. Noyanlar; proje geliştirme, inşaat, satış, satış sonrası destek ve tesis yönetimi hizmetlerini entegre biçimde sunmaktadır.

📍 Daha fazla bilgi için: www.noyanlar.com

Orta Doğu’da son dönemde yükselen jeopolitik tansiyon ve özellikle İran merkezli gerilimler, global gayrimenkulpazarında yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Bölgede süren savaş, yatırımcının risk algısında ciddi değişiklikler oluştururken bölgesel yatırım akışında yeni bir yön arayışını gündeme getirdi. Son yıllarda Türkiye ve çevre ülkelerden Birleşik Arap Emirlikleri’ne (BAE) yönelen konut yatırımlarında, önümüzdeki dönemde yavaşlama yaşanabileceği; buna karşılık Türkiye’nin yeniden öne çıkabileceği değerlendiriliyor.

Jeopolitik riskler yatırımın yönünü değiştiriyor

FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, bölgedeki gelişmelerin yatırımcı psikolojisinde belirleyici olabileceğine dikkat çekerek “Son dönemde artan jeopolitik riskler, yatırımcıların karar süreçlerinde belirleyici hale geldi. Geçmiş dönemde yüksek getiri beklentisiyle BAE gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki süreçte daha dengeli ve öngörülebilir piyasalara ilgi gösterme ihtimali artıyor. Türkiye bu çerçevede yeniden güçlü bir alternatif olarak değerlendiriliyor” dedi.

Güvenli yatırım merkezi

Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği dengeli ve çok yönlü dış politika yaklaşımının, bu süreçte önemli avantajlar biri olacak öne çıkacağını ifade eden Koça, “Önümüzdeki dönemde, yatırımcı nezdinde ‘güvenli yatırım merkezi’ algısı güçlenen Türkiye’ye döviz bazlı yatırımcı girişinin hızlanmasını ve yurtdışı kaynaklı konut talebinde artış yaşanmasını bekliyoruz. Bu eğilimin, özellikle nitelikli ve markalı projelere yönelimi destekleyeceğini öngörüyoruz. Ülkemiz, hem coğrafi avantajı hem de güçlü konut üretim kapasitesiyle bu yeni dönemde bölgesel bir merkez olma yolunda ilerliyor” diye konuştu.

Savaşın maliyetlere etkisi ne oldu?

FCR GYO olarak bölgedeki jeopolitik gelişmeleri yakından takip ettiklerini dile getiren Fecri Koça, çatışmaların tüm sektörleri olduğu gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünü de etkilediğine dikkat çekti. Özellikle tedarik zincirinde ve yakıt maliyetlerinde ciddi bir baskı oluştuğunu hatırlatan Koça, “FCR GYO olarak, bu etkiyi lojistik maliyetlerimize yansıttığımızda, toplam maliyet yapımızda yüzde 4 olan lojistik payımızın, yüzde 6 seviyesine yükseldiğini gözlemledik” açıklamasında bulundu.

Emekli Recep Bey’in Hikâyesi

Emekli Recep Bey, yıllarca çalıştıktan sonra küçük bir tarım arazisi satın alarak sakin bir yaşam kurmayı hayal etti. Kısıtlı maaşıyla geçinmeye çalışırken, arazisinden elde edeceği ürünlerle hem kendi ekonomisine hem de ülke üretimine katkı sağlamayı hedefledi.

Kendi imkanlarıyla küçük bir ahşap kulübe yaptı. Bu kulübe; ne bir villa ne de ticari bir yapıydı. Sadece yağmurdan korunmak, tarım aletlerini saklamak ve üretimini sürdürebilmek için gerekliydi. Yıllar içinde ağaçlar büyüdü, ürünler alınmaya başlandı ve Recep Bey için hayat bir nebze de olsa düzene girdi.

Yeni Yönetmelik Ne Diyor?

Yeni düzenleme kapsamında “kamu yararı” gerekçesiyle tarım arazilerinin farklı amaçlarla kullanılabilmesine kapı aralanıyor. Buna göre;

• Savunma projeleri
• Petrol ve doğalgaz arama faaliyetleri
• Madencilik çalışmaları
• Yol, altyapı ve üstyapı projeleri
• Yenilenebilir enerji yatırımları
• Jeotermal ve seracılık faaliyetleri gibi alanlarda, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına izin verilebilecek. Üstelik bu yetkinin valiliklere devredilebilmesi de mümkün.

Ancak aynı düzenleme, küçük üreticilerin tarımsal faaliyetlerini sürdürebilmek için yaptığı basit yapıları da hedef alıyor. Recep Bey’in kendi emeğiyle yaptığı ahşap kulübe, bu kapsamda “kaçak yapı” sayılarak yıkım riskiyle karşı karşıya kalıyor. ve Sonunda Yıkılıyor.

Tepkiler Büyüyor

Sosyal medyada ve kamuoyunda düzenlemeye yönelik eleştiriler giderek artıyor. Vatandaşlar özellikle şu noktaya dikkat çekiyor:

“Binlerce insanın birikimleriyle kurduğu bu düzenlerin bozulmasının kime ne faydası olacak?”

Eleştirilerin odağında ise şu çelişki yer alıyor:
Bir yanda küçük üreticilerin basit yapıları hedef alınırken, diğer yanda geçmişte çeşitli yollarla yapılmış büyük ve lüks kaçak yapıların gündeme gelmemesi.

“Adalet” Tartışması

Vatandaşlar, düzenlemenin uygulanma biçiminin “eşitlik” ilkesini zedeleyebileceğini savunuyor. Özellikle emeklilerden oluşan küçük arazi sahiplerinin hedef haline gelmesi, “devletin zengine değil, vatandaşa yüklenmesi” algısını güçlendiriyor.

Birçok kişi için bu bahçeler sadece ekonomik değil, aynı zamanda psikolojik bir sığınak. Emeklilik döneminde üretmek, toprağa dokunmak ve doğayla iç içe olmak, hayatın en önemli motivasyon kaynaklarından biri haline gelmiş durumda.

Gıda Fiyatları da Tartışmanın Parçası

Öte yandan artan gıda fiyatları da bu tartışmayı daha hassas hale getiriyor. Pazarda domatesin 200 liraya kadar çıktığı bir dönemde, küçük üreticilerin desteklenmesi gerektiği görüşü öne çıkıyor.

İki Farklı “Recep Bey”

Tartışmanın en çarpıcı noktası ise sembolik bir karşılaştırma:

• Bir tarafta karar mekanizmalarını yönlendiren güçlü isimler
• Diğer tarafta toprağıyla geçinmeye çalışan, üretmeye çalışan gerçek “Recep Beyler”

Bu karşıtlık, toplumda derin bir adalet sorgulamasını beraberinde getiriyor.

Sonuç

“Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik”, adıyla korumayı vaat ederken uygulamada farklı sonuçlar doğurabileceği yönünde eleştiriliyor. Küçük üreticilerin korunması mı yoksa büyük projelerin önünün açılması mı öncelikli olacak sorusu ise önümüzdeki süreçte daha çok tartışılacağa benziyor.

İstanbul’un Çatalca ilçesine bağlı Kabakça Mahallesi’nde, “kurban kesim yeri” olarak yapıldığı iddia edilen bir yapı kamuoyunda tartışmalara neden oldu. İddiaya göre, söz konusu yapı bazı yerel desteklerle hayata geçirilirken, benzer durumlarda vatandaşların kaçak yapı gerekçesiyle cezai kesilip, yıkım kararı alarak yıkımların gerçekleşmesi hagi adalete sığıyor Cemaatlar bu ülkenin ayrı bir vatandaşı soruyoruz?

Çatalca Kabakça'da Süleymancılar Denilen Cemaate Ait olduğu iddaa edilen Farklı Dernek Adı altında faliyet yürütülen ayrıca Çatalca belediyesi de Destek verilerek yapıldı iddaa edilen kurban kesi yeri adı aldın da bir yapı dere koruma mevzuatı bu ada parsel içinde var olmasına rağmen yıkılmadı.

Bölgede yaşayan bazı vatandaşlar, kendi yaptıkları küçük ölçekli yapılar için dahi işlem uygulanırken, aynı hassasiyetin bu yapı için gösterilmediğini öne sürerek duruma tepki gösterdi. İddialar arasında, yapının bir cemaatle bağlantılı olduğu ve bu nedenle denetim süreçlerinde farklı bir yaklaşım sergilendiği yönünde görüşler de yer aldı.

Dünyanın en büyük emlak pazarının kalbinde yer alan Miami; güvenli yatırım ortamı, dolar bazlı gelir potansiyeli, şeffaf yasal süreçleri ve yüksek kira getirisiyle Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri hâline geldi. Miami’nin gayrimenkul yatırım fırsatları ve en cazip konut projeleri, bugün İstanbul’da düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı.

Miami ile Florida Realtors Dernekleri Üyesi ve United Realty Group Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör ev sahipliğinde düzenlenen toplantıda, Miami’nin güçlü yatırım potansiyeli, bölge bazlı değer artışları ve 2026 pazar öngörülerinin yanı sıra Miami ve ABD gayrimenkul pazarına ilişkin yatırımcıların en çok merak ettiği konular değerlendirildi.

Miami; yaşam kalitesi, gelir ve vergi avantajı ile ABD’nin en global şehri!

Dünyanın en büyük gayrimenkul pazarı olan ABD’nin 50 trilyon doları aşan bir pazar büyüklüğüne ulaştığını belirten Hoşgör, Miami’nin bu pazarın en global şehirlerinin başında geldiğini kaydetti. Florida’nın eyalet gelir vergisinin olmaması ve yüksek yaşam kalitesi ile pandemi sonrasında ABD’nin en hızlı büyüyen eyaletlerden biri olduğunu kaydeden Hoşgör, “ABD’nin ‘en sıcak iş piyasası’ olan Florida’ya bağlı Miami, Goldman Sachs’tan Blackstone’a 5 yılda 200’den fazla şirketin yeni ofis açtığı ve genel merkezini taşıdığı çok cazip bir kent. Finans, teknoloji ve yatırım sektörlerinin büyüdüğü Miami, yabancı yatırımcıların yoğunluğu nedeniyle Amerika’ya uluslararası net göçte ilk sırayı aldı. Kira talebinin sürekli arttığı kente yüksek gelirli profesyoneller taşınıyor. Sınırlı arz ve güçlü talep dengesinin sürdüğü Miami, tüm bu nedenlerle dolar bazlı stabil gelir potansiyeli sunuyor” değerlendirmesini yaptı.

Vize, oturum şartı olmaması ve şeffaf mevzuat, yatırımcı için fırsat yarattı!

Miami’de oturum, vatandaşlık ve vize şartının gerekmemesinin yatırımları kolaylaştırdığını vurgulayan Hoşgör, yatırımcıların oturma veya çalışma izni olmasa bile hızlı şekilde mortgage kullanarak gayrimenkul yatırımı yapabildiklerini anlattı. Hoşgör, “Yatırımcılar isterlerse gelir beyanında bulunmadan kira gelirine göre değerlendirme yapılarak, daha az evrakla süreci tamamlayabilir. Bu seçenekte faiz biraz daha yüksektir. İsteyen yatırımcılar da gelir belgesi göstererek daha detaylı bir inceleme sonucunda daha düşük faizle mortgage’tan yararlanabilir” diye konuştu. Florida’da şeffaf, güvenli ve yatırımcıyı koruyan bir hukuk sistemi olduğuna dikkat çeken Hoşgör, “Hem ev sahibi hem de kiracı haklarını dengeli bir şekilde düzenleyen sisteme göre; para, avukat veya güvenli ödeme aracı şirketi gibi tarafsız üçüncü parti şirketlerin hesabında tutulur ve işlem tamamlanana kadar güvence altındadır. Kira sözleşmeleri maksimum 1 yıldır, tahliyeler hızlıdır ve airbnb gibi kiralamalar, birçok projede yasal olarak mümkündür” dedi.

Türkiye, Miami’de konut yatırımı yapan en aktif 5 ülkeden biri!

Bugün 73 farklı ülkeden yatırımcının Miami pazarında yer aldığını kaydeden Hoşgör, “Son yıllarda Türk yatırımcılarımızın da bölgeye ilgisi belirgin şekilde arttı. Türk yatırımcılar Miami’de en aktif ilk 5 ülke arasında bulunuyor. Şehirden yeni konut alan ülkeler sıralamasında Türkiye; Kolombiya, Meksika, Arjantin ve Brezilya’yı takip ediyor. Türk yatırımcılar, özellikle kısa ve orta vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan yeni inşaat projelerine yoğun ilgi gösteriyor” dedi.

“Miami, Dubai’yi riskli bulan yatırımcılar için de cazip bir alternatif!”

Toplantıda son aylarda Körfez’de yaşanan jeopolitik gerginliklerin Dubai yatırım akışını etkileyip etkilemediğine de değinen Hoşgör, “Dubai savaş sonrasında yatırım güvenliği açısından daha riskli bir durumda. Konut yatırımcıları da riski dağıtmak istiyor. Miami, özellikle dolar bazlı kira getirisi ve sabit faizli finansman yapısı nedeniyle yeni bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu pazarda kira getirilerinin istikrarlı artmasını, global şirket göçünün sürmesini ve yeni konut projelerine ilginin yüksek olmasını bekliyoruz. Türk yatırımcıların Miami’deki varlığı da büyüyecektir” değerlendirmesini yaptı.

Miami’nin en hızlı değer kazanan, sürekli gelişim üssü: Miami Worldcenter

Miami’nin kalbindeki en büyük kentsel dönüşüm projelerinden birinin ‘Miami Worldcenter’ olduğunu kaydeden Hoşgör, “Şehrin sürekli gelişen bir yenilik ve yaratıcılık üssü olarak konumlanan Miami Worldcenter, 6 milyar dolarlık mastır planına sahip olan ve perakende, ofis ve konut projelerinin birleştiği büyük bir yatırım bölgesi. Miami’nin en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Miami Worldcenter, şehir merkezine erişimi ciddi şekilde iyileştiren büyük altyapı yatırımlarından Signature Bridge başta olmak üzere Miami Airport, PortMiami ve Metrorail gibi pek çok önemli ulaşım bağlantısına yakınlığı ile çok güçlü kira potansiyeli taşıyor. Bu bölgedeki projeler ise Miami’nin en gözde projeleri” diye konuştu.

Yüzde 10 brüt kira getirili FlowResidence, Miami’nin en gözde projelerinden!

Toplantıda Miami Worldcenter lokasyonunda yer alan en yeni projelerden biri olan Flow Residence’ı tanıtan Hoşgör, yüksek kira talebiyle öne çıkan, merkezi konumu ve modern konseptiyle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projenin Miami’nin yenilikçi konut trendlerini temsil ettiğini açıkladı. Hoşgör şöyle devam etti:

“41 katlı, eşyalı 496 rezidanstan oluşan proje, alışverişten yeme içmeye 36 bin 900 ftm2’lik perakende alanına ve havuzdan fitness merkezine kadar 46.100 ft2’lik sosyal alana sahip bulunuyor. Oturmaya veya hemen kiraya verilmeye hazır olan proje, yüzde 10 brüt kira getirisi, 2 yıl kira garantisi ve yüzde 35 peşinat ve krediye uygun ödeme imkanıyla yatırımcılara büyük bir avantaj sunuyor. Projenin öne çıkan özelliklerinden biri de, bir dokunuşla dairenin kişiselleştirilmesine, kiralama performansının takip edilebilmesine, konaklama, pazarlama ve ağırlama hizmetinin rahatça uygulanabilmesine ve yönetilebilmesine olanak veren, online bir Flow uygulamasına da sahip olması. Projenin geliştiricisi olan ve 2 milyar dolarlık gayrimenkul portföyünü yöneten Flow Gayrimenkul tarafından tasarlanan bu hizmet, üst düzey bir mülk yönetimi ve yaşam deneyimi sunmasıyla bölgede fark yaratıyor.”

Cornell University SC Johnson College of Business Executive MBA programında yer alan iş insanları, girişimciler ve profesyonellerden oluşan uluslararası heyet, İstanbul ziyaretleri kapsamında Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak ile buluştu. Gerçekleşen buluşmada, HAKAN BUCAK ve MARS markalarının vizyonu ile Türkiye gayrimenkul sektörünün mevcut dinamikleri ele alındı.

Bucak, buluşmada gerçekleştirdiği konuşmada Türkiye’de proje geliştirme sisteminden talep ve arz dengesinin veri odaklı nasıl analiz edildiğine, gayrimenkulün uluslararası pazardaki konumundan sektörün dönüşüm alanları ve gelecek perspektifine kadar farklı başlıkları değerlendirdi. Gayrimenkul sektöründe veriyle düşünmenin, pazarı doğru okumanın ve güven temelli iletişim kurmanın giderek daha belirleyici hale geldiğine dikkat çekildi.

Özellikle uluslararası yatırımcıların karar süreçlerinde şeffaflık, ölçülebilirlik ve doğru konumlandırmanın öne çıktığına işaret edilen buluşmada, Türkiye’de gayrimenkul pazarlamasının klasik satış yaklaşımının ötesine geçmesi gerektiği vurgulandı. Bucak, bu kapsamda daha analitik, stratejik ve uluslararası bakış açısına dayalı bir yaklaşımın önem kazandığını da ifade etti.

Farklı coğrafyalardan gelen katılımcılarla gerçekleştirilen buluşma, Türkiye’nin gayrimenkul alanındaki potansiyelinin küresel bir perspektifle ele alınmasına imkân sağladı. Oturum, karşılıklı bilgi ve deneyim paylaşımı açısından verimli bir zemin sundu.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Zeray Dilasa Orman Projesi örnek 2+1 Dairesi Özgül Özel tasarımıyla tasarlanmış bir proje 

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Toki Arsa satışlarına başladı