Medyafors organizasyonu ve Standards and Partners Ana sponsorluğu ile 15–18 Ekim 2026 tarihlerinde İstanbul Yenikapı Avrasya Fuar Merkezi’nde düzenlenecek Bayim Olur musun? – Be My Franchise 24. Franchising ve Markalı Bayilik Fuarı, Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasında iki yönlü ticari ilişkilerin geliştirilmesine ev sahipliği yapacak.

Emirates Franchise Association’ın 6 firmayla katıldığı fuarda, yönetim kurulu üyesi ve Umm Al Quwain Ticaret ve Sanayi odası başkanı H.E. AHMED OBAID IBRAHIM AL ALI, heyete başkanlık ediyor.

BAE markaları Türkiye’de master franchise yatırımcıları ve stratejik iş ortaklarıyla buluşmayı hedefliyor. Türk markaları açısından ise BAE pazarına giriş, bölgesel büyüme, yerel ortaklıklar ve Körfez merkezli yatırım fonlarıyla yeni iş birliği olanakları öne çıkıyor. Emirates Franchise Association heyeti, fuar alanındaki geniş standında dört gün boyunca Türk iş insanlarını, marka sahiplerini ve yatırımcıları ikili iş görüşmeleri için ağırlayacak.

BAE’nin Franchise ve Yatırım Ekosistemi Konuşulacak

Fuar kapsamında düzenlenen Franchise Market Talks, 15 Ekim Perşembe günü saat 15.00’te “Emirates Franchise Association Özel Oturumu: BAE’de Franchise ve Yatırım Ekosistemi” başlıklı panele ev sahipliği yapacak.

Ahood Almenhali’nin moderatörlüğündeki oturumda The Dates Farm ve The Q Lab Café Kurucusu Anas Al Madani, SNUW Kurucusu Rasha Khalil ve Amoody Global’den Ahmed Ali Al-Amoody konuşmacı olarak yer alacak.

Panelde BAE’nin yatırım ortamı, teşvikleri, pazara giriş modelleri, franchise yatırımları ve BAE merkezli fonların küresel yatırım stratejileri ele alınacak.

Medyafors Yönetim Kurulu Başkanı Özhan Erem, fuarın uluslararası boyutunu değerlendirirken, “BAE’den gelen markaların Türkiye’de master franchise yatırımcıları araması kadar, Türk markalarının Körfez pazarına açılması da bizim için önemli. Abu Dhabi Chamber ve Emirates Franchise Association’ın katılımını, iki ülke arasında kalıcı ticari ilişkiler ve yatırım ortaklıkları geliştirmek açısından değerli buluyoruz.” dedi.

Franchise Market Talks oturumları ve fuar, 15–18 Ekim boyunca ziyaretçilere açık olacak. Her iki etkinlik için tek bir ücretsiz ziyaretçi bileti yeterli.

Türk Kanser Derneği “Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” projesinin lansmanı, 8 Ekim’de Fairmont Quasar İstanbul’da gerçekleştirildi. Projenin fotoğrafları, fotoğraf sanatçısı Orkun Ölmez’in objektifinden yansıdı.

Meme kanserinde erken teşhisin önemine dikkat çekmek amacıyla hazırlanan projede oyuncu ve ses sanatçıları, güçlü görsel anlatımlarla kamera karşısına geçti. Mahhasine Merabet, Ezgi Şenler, Yasemin Yazıcı, Aybüke Yılmaz, Yağmur Yüksel, Cemre Arda, Perihan Ünlücan, Betül Demir ve Seçil Gür projede yer alan isimler oldu.

Çekimlerde sanatçıların bazıları boks eldivenleriyle, bazıları pembe kurdele, bazıları ise pembe fular kullanarak objektif karşısına geçti. Farklı sembol ve aksesuarların kullanıldığı çekimlerde her sanatçı, kendi tarzıyla projeye dahil olurken, Orkun Ölmez’in fotoğraf diliyle kadınların güçlü ve özgün portrelerinden oluşan özel bir seri ortaya çıktı.

Çekimlerin kamera arkası görüntüleri de projenin sosyal medya iletişiminde paylaşılırken, sanatçıların çekim sürecindeki enerjisi ve projeye verdikleri destek izleyiciyle buluştu.

LANSMANDA SANAT, İŞ VE CEMİYET HAYATI BİR ARAYA GELDİ

“Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” projesinin lansmanı 8 Ekim’de Fairmont Quasar İstanbul’da gerçekleştirildi. Projede yer alan sanatçıların yanı sıra iş, sanat ve cemiyet hayatından çok sayıda isim lansmana katılarak projeye destek verdi.

Lansmanda, proje kapsamında hazırlanan fotoğrafların yanı sıra çekim sürecine ait kamera arkası görüntüleri de davetlilerle paylaşıldı.

FOTOĞRAFLAR GALATAPORT’TA SERGİLENECEK

Lansmanın ardından proje, fotoğrafların sergilenmesiyle izleyiciyle buluşmaya devam edecek. “Güçlü Yumruklar, Güçlü Kadınlar” kapsamında hazırlanan fotoğraflar, 9-10-11 Ekim tarihlerinde Galataport Postane katında sergilenecek.

Sergide yer alacak fotoğraflar, projede yer alan sanatçıların farklı yorumlarını bir araya getirirken, meme kanserinde erken teşhisin önemine ilişkin mesajı da ziyaretçilerle buluşturacak. Proje, Galataport sergisinin ardından fotoğrafların farklı mecralarda izleyiciyle buluşmasıyla farkındalık yolculuğunu sürdürecek.

Fairmont Quasar Istanbul:

Avrupa ve Asya’nın buluştuğu İstanbul’un kalbinde; Boğaz’ın yamaçlarında yükselen Fairmont Quasar Istanbul, şehrin en işlek iş bölgesi Mecidiyeköy’de Zorlu, Akmerkez, Kanyon gibi lüks alışveriş merkezlerine, finans ve iş bölgesine yakın muhteşem bir konumda misafirlerini ağırlıyor. Metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan otel, İstanbul’un binlerce yıla dayanan tarihini keşfetmek için ideal bir noktada yer alıyor. Dünyaca ünlü tasarımcı Marcel Wanders imzalı havuz alanı gibi özgün tasarım detaylarıyla da öne çıkan Fairmont Quasar Istanbul, iş ve turistik seyahatlerde lüksü ve konforu en üst noktada yaşatıyor.

Not görünümü “Stabil” olarak açıklanan arsaVev’in Uzun Vadeli Yabancı Para Kredi Notu “BB”, Uzun Vadeli Yerel Para Kredi Notu ise “BB+” oldu.

Açıklanan kredi notları, şirketin finansal yapısı ve kurumsal gelişim hedefleri açısından önemli bir değerlendirme niteliği taşıyor.

“6,5 Milyar TL Aktif Büyüklüğe Ulaştık”

arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, kredi derecelendirme sonuçlarına ilişkin değerlendirmesinde, şirketin büyüme stratejisinin merkezinde müşteri ihtiyaçlarını doğru analiz etmenin ve uzun vadeli değer yaratmanın bulunduğunu vurguladı.

Her ay on binlerce müşteri talebini analiz ettiklerini belirten Öztürk, yalnızca bugünün değil, gelecek 10 yılın ihtiyaçlarına da yanıt verecek ürünler geliştirmeye odaklandıklarını ifade etti. Şirketin yaklaşık 6,5 milyar TL aktif büyüklüğe ulaştığını kaydeden Öztürk, mevcut ekonomik koşullara rağmen güçlü bir satış performansı sergilediklerini söyledi.

“Bu Değerlendirme, Kurumsallaşma Yolculuğumuz Açısından Önemli”

Marmara, Ege ve İç Anadolu bölgelerinde geliştirdikleri projelerle farklı yatırım ve yaşam ihtiyaçlarına yanıt verdiklerini belirten Öztürk, şunları söyledi: “Değişen yaşam alışkanlıkları doğrultusunda, yılın daha uzun dönemlerinde kullanılabilen, sosyal alanlar ve hizmetlerle desteklenen yeni nesil yaşam projelerine odaklanıyoruz. Bu kapsamda özellikle Ege Bölgesi’ndeki yatırımlarımıza ağırlık veriyoruz. arsaVev olarak müşterilerimize verdiğimiz her sözün arkasında sermaye gücümüzün, organizasyonel yetkinliğimizin ve kurumsal sorumluluğumuzun bulunması gerektiğine inanıyoruz. World Rating tarafından gerçekleştirilen bağımsız kredi derecelendirme çalışmasını, bugüne kadar oluşturduğumuz iş modelinin ve kurumsal gelişimimizin değerlendirilmesi açısından önemli buluyoruz. Bu sonuç bizim için yalnızca bir kredi notundan ibaret değil. Aynı zamanda sürdürülebilir büyüme, güçlü sermaye yapısı ve kurumsallaşma hedeflerimiz doğrultusunda attığımız adımların bağımsız bir kuruluş tarafından değerlendirilmesini ifade ediyor. Önümüzdeki dönemde sermaye yapımızı daha da güçlendirmeye, kurumsal yönetim ve risk yönetimi standartlarımızı geliştirmeye devam edeceğiz. Arsadan başlayan yolculuğu eve, yatırıma ve geleceğe dönüştürme hedefimiz doğrultusunda çalışmalarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz.”

arsaVev, farklı geliştirme aşamalarındaki projeleriyle arsa yatırımından konut üretimine uzanan süreçte yenilikçi modeller sunmayı ve müşterilerinin ev sahibi olma hedeflerine ulaşmalarını desteklemeyi amaçlıyor.

Sıfır Atık Vakfı ile DEİK, Türk iş dünyasının sürdürülebilirlik alanındaki dönüşümünü hızlandırmak amacıyla iş birliği protokolü imzaladı. Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş ile DEİK Başkanı Nail Olpak tarafından imzalanan protokol, DEİK üyesi kuruluşlar ve iş konseyleri aracılığıyla sıfır atık ve döngüsel ekonomi uygulamalarının yaygınlaştırılmasını kapsıyor.

İş birliğiyle sürdürülebilirlik ilkelerinin dış ticaret ve uluslararası iş birliği faaliyetlerinde daha güçlü biçimde ele alınması, Türk özel sektörünün bu alanlardaki uluslararası etkinliğinin artırılması hedefleniyor.

Sıfır Atık, Ekonomik Dönüşümün Bir Parçası

Sıfır Atık Vakfı Başkanı Samed Ağırbaş, iş birliğinin Türk özel sektörünün sürdürülebilirlik dönüşümü açısından önem taşıdığını belirtti. Ağırbaş, 2017 yılında başlayan Sıfır Atık Hareketi’nin zaman içinde atık yönetiminin ötesine geçerek kaynakların korunması, verimlilik, döngüsel ekonomi ve sürdürülebilir kalkınmayı birlikte ele alan kapsamlı bir dönüşüm modeline dönüştüğünü ifade etti.

Sıfır atığın yalnızca çevre politikası olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Ağırbaş, konunun üretim, yatırım, rekabetçilik ve ekonomik kalkınmayla doğrudan ilişkili olduğuna dikkat çekti.

DEİK’in üye kuruluşları ve iş konseyleri aracılığıyla sahip olduğu uluslararası iş ağının, Türkiye’nin sıfır atık ve döngüsel ekonomi deneyiminin küresel iş dünyasına aktarılması açısından önemli bir fırsat sunduğunu kaydetti.

183 Ülkenin Katıldığı Forumun Deneyimi Öne Çıkıyor

Ağırbaş, haziran ayında ikincisi gerçekleştirilen Sıfır Atık Forumu’na 183 ülkeden katılım sağlandığını belirterek sıfır atığın artık yalnızca çevre politikalarının değil, iklim eyleminin, ekonomik dönüşümün ve uluslararası iş birliğinin de önemli bir unsuru haline geldiğini ifade etti.

Türkiye’nin sıfır atık deneyiminin dünyaya uygulama ve iş birliği modeli olarak sunulmasını hedeflediklerini belirten Ağırbaş, COP31 sürecinde bu yaklaşımın güçlendirileceğini söyledi. Ağırbaş, iklim gündeminin yalnızca taahhütler üzerinden değil; yatırımlar, teknolojiler, finansman ve sahadaki somut uygulamalar üzerinden ele alınması gerektiğini vurguladı.

DEİK, İklim Diplomasisini Ticari Diplomasinin Gündemine Alıyor

DEİK Başkanı Nail Olpak, iklim konularının günümüzde ekonomi ve iş dünyasının temel gündem maddeleri arasında yer aldığını belirtti. Yeşil ekonomiye geçiş, döngüsel ekonomi, yeşil finansman ve küresel ticaretteki yeni düzenlemelerin iş dünyası açısından giderek daha önemli hale geldiğini ifade etti.

DEİK olarak iklim diplomasisini ticari diplomasi faaliyetlerinin temel unsurlarından biri olarak gördüklerini belirten Olpak, COP31 öncesinde ve sonrasında iş dünyasıyla birlikte hareket etmeyi sürdüreceklerini kaydetti.

Olpak ayrıca iş dünyası açısından öngörülebilirliğin önemine dikkat çekerek güven unsurunun hem şirketler hem de devletler için giderek daha belirleyici hale geldiğini ifade etti.

Sürdürülebilirlik İçin Koordinasyon Güçlendirilecek

İmzalanan protokolün ardından iş dünyası temsilcilerinin katılımıyla Sürdürülebilir Gelecek İçin İş Dünyası Yuvarlak Masa Toplantısı gerçekleştirildi. Toplantıda sürdürülebilirlik, yeşil dönüşüm ve döngüsel ekonomi alanlarında özel sektörün rolü ile küresel sürdürülebilirlik gündemine katkı sağlayabilecek iş birliği alanları ele alındı.

Nail Olpak, Sıfır Atık Vakfı ile mevcut iş birliğini daha üst seviyeye taşımayı hedeflediklerini belirterek, başta döngüsel ekonomi ve sıfır atık olmak üzere sürdürülebilirlik alanında daha etkin bir koordinasyon oluşturulacağını ifade etti.

Hedef, Türk Özel Sektörünün Küresel Etkinliğini Artırmak

Sıfır Atık Vakfı ile DEİK arasındaki iş birliğiyle, Türkiye’nin sürdürülebilirlik alanındaki deneyiminin uluslararası iş dünyasına aktarılması ve Türk şirketlerinin sıfır atık uygulamalarını dış ticaret ve uluslararası iş birliklerinde daha etkin biçimde değerlendirmesi amaçlanıyor.

Protokol, sıfır atık ve döngüsel ekonomi yaklaşımının iş dünyasında yaygınlaştırılması için kurumsal iş birliğini güçlendiren bir adım olarak öne çıkıyor. Ancak bu hedeflerin somut ekonomik ve çevresel sonuçlara dönüşmesi, önümüzdeki dönemde hayata geçirilecek uygulamaların kapsamına ve elde edilecek ölçülebilir sonuçlara bağlı olacak.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde tapu bilgileri, metrekare, ödeme planı, teslim tarihi ve cezai şartların açıkça düzenlenmesi gerektiğini belirten Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, “İmza atmadan önce sözleşmenin hukuki sonuçları mutlaka değerlendirilmeli” dedi.

Projeden Konut Alırken Satış Vaadi Sözleşmesi Gündeme Geliyor

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin özellikle projeden veya maketten konut alımlarında, taşınmazın henüz tamamlanmadığı ya da kat irtifakının kurulmadığı durumlarda gündeme geldiğini belirten Şimşek, taksitli ödeme ve daha ileri bir tarihte tapu devri yapılacak işlemlerde de bu yönteme başvurulabildiğini ifade etti.

Şimşek, “Özellikle projeden, maketten veya henüz kat irtifakı kurulmamış bir projeden konut satın alıyorsak gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine başvurulabiliyor. Örneğin taraflar taksitli ödeme konusunda anlaşmışsa ve tapu devrinin son taksitin ödenmesinden sonra yapılması kararlaştırılmışsa bu sözleşme önem kazanıyor” dedi.

“Noterde Onaylatılması Yeterli Değil”

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde en kritik noktalardan birinin sözleşmenin şekli olduğuna dikkat çeken Şimşek, tarafların kendi aralarında hazırladıkları sözleşmenin noterde yalnızca onaylatılmasının yeterli olmadığını vurgulayarak, “Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin mutlaka noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Taraflarca hazırlanmış bir sözleşmenin noterde onaylatılması yeterli değildir. Sözleşmenin düzenleme şeklinde yapılması ve tarafların noter huzurunda imza atması gerekir” ifadelerini kullandı.

Tapuya Şerh Hakkın Korunmasında Kritik Rol Oynuyor

Satış vaadi sözleşmesinin yalnızca hazırlanmasının değil, üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirilmesinin de önemli olduğuna dikkat çeken Şimşek, tapuya şerh konulmasının alıcının haklarının korunması açısından kritik olduğunu söyledi. Alıcının satış vaadi sözleşmesini tapuya şerh ettirmek istemesi halinde sözleşmede bu konuda gerekli yetkinin açıkça bulunması gerektiğini belirten Şimşek, “Alıcı taraf sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek istiyorsa sözleşmede mutlaka buna ilişkin yetkinin bulunmasına dikkat etmelidir” dedi.

Sözleşmede Taşınmazın Tüm Özellikleri Açıkça Yazılmalı

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın özelliklerinin açık ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde belirtilmesi gerektiğini ifade eden Şimşek, tapu bilgilerinin, açık adresin ve satın alınacak konutun metrekare bilgisinin sözleşmede net biçimde yer almasının önemine dikkat çekti. Özellikle projeden konut satın alanların yalnızca satış broşüründe veya sözlü olarak verilen bilgilere güvenmemesi gerektiğini belirten Şimşek, satın alınan konutun teknik özelliklerinin de sözleşmeye dahil edilmesi gerektiğini söyledi.

Teknik Şartname Sözleşmeye Dahil Edilmeli

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında geliştirilen projelerde teknik şartnamenin ayrıca önem taşıdığını belirten Şimşek, satın alınan konutun hangi özelliklere sahip olacağının mümkün olduğunca açık şekilde belirlenmesi gerektiğini ifade etti. Şimşek, “Teknik şartnamenin sözleşmeye dahil edilmesi, teslim edilecek bağımsız bölümün özellikleri konusunda ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önemli.

Ödeme Planı Sözlü Anlaşmalara Bırakılmamalı

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde ödeme koşullarının da açık şekilde düzenlenmesi gerekli. Ödemenin ne zaman yapılacağı, kaç taksitte gerçekleştirileceği, hangi şartlara bağlı olduğu ve ödemelerin hangi banka hesabına yapılacağının sözleşmede açıkça belirtilmesi büyük önem taşıyor. Tapu devrinin ne zaman gerçekleşeceğinin de sözleşmede netleştirilmesi şart. Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde ödeme planının sözlü anlaşmalara bırakılmaması gerekiyor.

Projeden Konut Alanlar Teslim Tarihine Dikkat Etmeli

Projeden konut satın alanlar açısından bir diğer kritik başlık da projenin tamamlanma ve teslim tarihi. Müteahhidin taahhüt ettiği tarihin sözleşmede açık biçimde yer alması gerekli. Tapu devrinin hangi tarihte yapılacağı ile konutun fiili teslim tarihinin de mümkün olduğunca netleştirilmesi lazım, belirsiz ifadeler ileride taraflar arasında anlaşmazlıklara neden olabilir.” dedi.

Cayma Ve Cezai Şartlar Baştan Belirlenmeli

Tarafların sözleşmeden cayması veya sözleşmede üstlendikleri yükümlülükleri zamanında yerine getirmemesi ihtimalinde uygulanacak yaptırımların da önceden belirlenmesinin önem taşıdığını belirten Şimşek, cayma koşulları ve cezai şartların sözleşmede açık şekilde düzenlenmesi gerektiğini ifade ederek sözlerini şöyle tamamladı:

“Özellikle müteahhit ile alıcı arasında teslim tarihine ilişkin bir taahhüt bulunuyorsa, gecikme halinde uygulanacak yaptırımın veya varsa kira taahhüdünün hangi koşullarda ve ne miktarda yerine getirileceğinin de sözleşmede açıkça düzenlenmesi gerekli. Gayrimenkul alımında sözleşme yalnızca bir formalite olarak görülmemeli. Taşınmazın niteliğinden ödeme planına, teslim tarihinden cayma ve cezai şartlara kadar tüm detayların açıkça düzenlenmesi gerekir. İmza atmadan önce sözleşmenin doğuracağı hukuki sonuçların değerlendirilmesi, ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların ve hak kayıplarının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.”

Elvan Kakıcı Şimşek, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesinde Özel hukuk alanında yüksek lisans yapmıştır. 2003-2005 yılları arasında Londra’da bir hukuk bürosunda çalıştıktan sonra 2007 tarihinden bu yana Kakıcı Şimşek hukuk bürosunun kurucu ortaklarındandır. Özellikle Gayrimenkul hukuku, Aile hukuku, medeni hukuk başta olmak üzere özel hukuk alanında uzmanlaşmıştır. Ayrıca son zamanlarda girişimcilerin ihtiyaçları ile ortaya çıkan Girişim Hukuku üzerine de çalışmalar yapmaktadır. Makaleleri çeşitli yazılı ve dijital basımlarda yayınlanmakta olup hukukçunun akademik yönünü sürekli geliştirmesini çok önemsemektedir. Türkiye Kadın Girişimciler Derneği, Özyeğin Üniversitesi 10.000 Kadın Mezunları Derneği ve İstanbul Barosu üyesidir. Sosyal sorumluluk projelerini desteklemekte ve "toplumsal cinsiyet eşitsizliği” kavramı üzerinde Türk toplumundaki kadının yeri konusunda yapılan her türlü sosyal farkındalık çalışmalarının gönüllü destekçisi olmaktadır. 2 çocuk annesidir.

https://www.kakicisimsek.com/

Bu yöntemler, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satışta B2C’den B2B’ye geçişin başlangıcıdır.

Şimdi ise, Bilge Özdemir Gayrimenkul sektörü emlak organizasyonları iş birliği yöntemini kendi villasına taşıyor… Hemde sıra dışı bir yöntemle.

Özdemir'in müstakil bahçeli iki katlı villası geliştirme, pazarlama, satış sürecinde bulunduğu Ardıçlı Göl Evleri - Bahçeşehir / İstanbul Avrupa Yakasında bulunuyor.

Open House, Villa Trendleri Sunumu, Bölgesel Hafıza Semineri Etkinliği, Kitap İmza,

Ardıçlı Göl Evleri Villa : projelendirilmesinde önemli katkılar verdiği sınırlı sayıda planlanan, müstakil bahçeli villanın emlak organizasyonlarına konum, özellik tanıtımı organize edilecek. Bu organizasyon Ardıçlı Evler ve Ardıçlı Göl Evleri' nde 2.el emlak hizmeti veren organizasyonlar için projeleri tanıma yönü ile kaçırılmayacak fırsattır.

Villa Trendleri Sunumu : 94 yılında Acarlar Şirketler Topluluğu ile başlayan Müstakil Villa trendini, kent villa konsepti ile Eston projelerine taşımıştır. Bölgede Özdemir’in imzası Tek katlı ve iki katta villa ile devam etmiştir. Türkiye'de geliştirilen villa trendlerinde önemli katkıları bulunan Özdemir' den villa trendlerini, müstakil yaşam felsefelerini dinlemek emlak organizasyonları için önemlidir.

Bölgesel Hafıza : 90’lı yıllardan beri Bahçeşehir ile başlayan süreci Büyükçekmece Göl Vadisi adlandırması ile tüm bölgeye taşımıştır. Bölgede 10’larca projede binlerce pazarlama ve satış aşamasında imzası vardır. Bölgenin geçmişini, projelerin gelişimi ile Özdemir' den dinlemek farklı olacaktır.

O BİLGE İş Kitabı : Borçka-Artvin’de başlayan, İstanbul’da devam eden ve Amerika'da uluslararası boyut kazanan eğitim, iş yaşam hayat hikayesi, yayınlanan ve güncelliğini koruyan makaleleri ile derleyerek “ O BİLGE “ iş kitabını 2024 yılında yayınlayarak, raf ve online platformlarda yer almasını sağlamıştır. Ziyaretçiler ile O BİLGE’yi taşınıştıracak Özdemir, ayni zamanda yanında getirenlerin kitaplarını imzalayacak.

Gayrimenkul sektöründe ilklerin geliştirici, uygulayıcısı, fikir atölyesi olan Özdemir, bu uygulama ile “ Open House “ kavramının sektör ve tüketici nezdinde uygulamasına ön ayak olduğunu, yaygınlaşmasını desteklediğini belirtiyor.

Bu doğrultuda Özdemir; Başakşehir, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece, Beylikdüzü’ nde villa / müstakil konut ikinci el pazarına hizmet veren emlak ofisleri, broker, danışmanlarını işbirliğine davet ediyor.

Sıra dışı pazarlama yöntemini, satış süreci tamamlanıncaya kadar hafta sonları devam ettirmeyi planlıyor.

BİLGE ÖZDEMİR KİMDİR

Bilge Özdemir, Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürütmektedir.

Gayrimenkul sektöründe proje pazarlama, proje satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında uzun yıllardır sektöre yön vermektedir.

Türkiye'de gayrimenkul proje ve 1. el ( sıfır konut ) pazarına yaptığı analizler, sunduğu manifestolar ve sektör liderlikleri ile yön veren, en dikkat çekici isimdir.

Sektörün Duayeni olarak kabul edilen Bilge Özdemir, kurumsal ve outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satışta, ilklerin uygulayıcısı, geliştiricisi, en güçlü ve en çok konuşulan ayni zamanda “ yazar/kanaat “ önderi kişiliği ile bilinen isimdir.

Birikimlerini “ O BİLGE ” isimli iş kitabında derleyen Bilge Özdemir, sektör üzerine kaleme aldığı 2 binin üzerindeki makale ve analizlerle proje pazarlama süreçlerine akademik ve pratik bir perspektif kazandırmaya devam etmektedir.

Özdemir’ in, pazarlama, işletme, ekonomi ve finans, halka ilişkiler alanlarında; yurt içi ve yurt dışında 1.ön lisans, 2.lisans ve 1.sertifika eğitimi bulunmaktadır. İ.Ü Sosyal Bilimler Enstitüsü İnsan Kaynakları Branşında yüksek lisans programının tez çalışmasına başlamıştır.

Pazarlama ve satış organizasyon yapılarına ulusal ve uluslararası iş ortaklarının sinerjisini katarak; geliştirdiği el birliği / işbirliği “ strateji modelleri ile satış rekorlarına imza atmış, yurt dışında pazarlama ve satış ödülleri almıştır.

Sektörde yurt içi ve dışında, 35 yılı aşkın tecrübesi bulunan Bilge Özdemir, özellikle " 1. El Farkındalığı " hareketini başlatan, yönlendiren kişidir. Sadece gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında uzmanlaşmış profesyonelleri GPPS Platformu çatısı altında toplayan, sektörün adeta " Fikir Atölyesi " konumundaki dikkat çeken yapıyı oluşturmuştur.

GPPS Platformu Odak Noktası: Özellikle TÜİK konut satış verilerinde birinci el (sıfır) konut ile ikinci el konut satışlarının ayrıştırılması, üretim ekonomisi, konut açığı ve kentsel dönüşüm, birinci el fiyat endeksi, sektörel eğitim gibi konularda çözüm önerileri, yenilikçi yaklaşımlar geliştirir.

• Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu'nun ( GPPS ) Kurucu Başkanı,

• Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği'nin ( GAPAS ) Danışma Kurulu Başkanı,

• Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği ( GYODER ) Gayrimenkulde Pazarlama Komitesi Üyesi,

Bilge Özdemir’ in Pazara Yön Veren Temel Girişimlerinden Bazıları:

➢ Yapay Zekâ ve Dijital Dönüşüm Vurgusu: Konut alım kararlarında ve pazarlama süreçlerinde yapay zekâ entegrasyonunun şart olduğunu savunmuş, " yapay zekâ kullanmayan konut satamaz " teziyle sektörü dijitalleşmeye yönlendirmiştir.

➢ Birinci El ve İkinci El Ayrım Manifestosu : Birinci El konut un " üretim ", ikinci el konutun ise " hizmet ekonomisi " olduğunu vurgulayarak sektörde ezber bozan bir farkındalık geliştirmiş, bu iki pazarın dinamiklerinin ayrı okunması gerektiğine dikkat çekmiştir

➢ Konut Açığı Yaklaşımı: Türkiye'deki konut açığının önlenmesi için 1. el pazarının nasıl dinamik tutulması gerektiğine dair akademik ve sektörel makaleler yayınlamaktadır. ,1. el konut satışlarının artırılmasına yönelik makro ekonomik çözümler sunmakta ve pazar analizlerini bu odağa taşımaktadır.

➢ Referans Gayrimenkul Sıfır Konut Fiyat Endeksi Önerisi : Proje ve sıfır konut satışlarında şeffaflık sağlamak adına 1. el konut pazarı için özel bir “ Gayrimenkul Referans Sıfır Konut Fiyat Endeksi “ önerisi getirmiştir.

➢ İkinci El; 1 Tapunun 1'den Fazla Tapu Sahibi / El Değişimidir : Sektörün aksine, 2.el gayrimenkul pazarında sıfır üretilmiş konutların değil; kullanılmış konutların işlem gördüğüne dikkat çekmiştir. Bunların konut satışı olarak değil; tapu devir sayısı olarak istatistiklere ayrı yansıtılması gerektiğinin altını çizmiştir.

Arjantin, küresel yatırım göçü pazarının dikkatini Latin Amerika’ya çevirecek önemli bir adım attı. Arjantin Ekonomi Bakanı Luis Caputo tarafından Paris’te düzenlenen Argentina Week kapsamında açıklanan yeni modelle, yabancı yatırımcıların yatırım yoluyla Arjantin vatandaşlığına başvurabilmesinin önü açılıyor. Yeni programın açıklanması, Arjantin'in en önemli küresel marka değerlerinden Lionel Messi'nin milli takıma vedasıyla aynı döneme denk geldi. 39 yaşındaki Messi, Buenos Aires'teki Monumental Stadyumu'nda Arjantin formasıyla son kez sahaya çıkarken, ülkesi uzun süredir beklenen vatandaşlık programının detaylarını açıkladı. Program kapsamında ana başvuru sahiplerine iki alternatif sunulacak. İlk seçenekte yatırımcılar Arjantin Ulusal Hazinesi’ne 350 bin ABD doları tutarında geri ödemesiz katkı yapabilecek. İkinci seçenekte ise program için oluşturulacak 800 bin ABD doları tutarında kamu tahviline yatırım yapılabilecek. Arjantin hükümetinin açıklamasına göre programın kısa süre içinde başvuru kabul etmeye başlaması planlanıyor. Ailelerin de programa dahil edilmesi mümkün olacak.

Ana başvuru sahibinin eşi ile 18-25 yaş arasındaki evli olmayan ve çocuğu bulunmayan çocukları için kişi başına 100 bin dolar, 18 yaşından küçük çocuklar için ise 25 bin dolar ek katkı öngörülüyor

‘Yatırım göçünün yeni rotalarından biri Latin Amerika olacak’

Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Arjantin’in hamlesinin yalnızca yeni bir vatandaşlık programının açıklanması olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek şunları söyledi: “Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarında son birkaç yıldır önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Yatırımcı artık yalnızca seyahat özgürlüğüne değil; ailesinin geleceğine, varlıklarını farklı coğrafyalara yaymaya ve uzun vadeli yaşam alternatifleri oluşturmaya bakıyor. Arjantin’in bu pazara girişi bu nedenle son derece dikkat çekici. Latin Amerika’nın önümüzdeki dönemde yatırım göçü yoluyla vatandaşlık sektörünün yeni büyüme alanlarından biri olacağını düşünüyoruz.” Narazan, Arjantin’in özellikle uluslararası hareketlilik ve alternatif yaşam planı arayan yatırımcılar açısından yeni bir seçenek yaratabileceğine dikkat çekerek, “350 bin dolarlık başlangıç seviyesi doğal olarak güçlü bir ilgi yaratacaktır. Ancak yatırım yoluyla vatandaşlık programlarında yalnızca yatırım tutarına bakmak doğru değil. Due diligence süreçleri, aile bireylerinin programa dahil edilme şartları, yatırımın yapısı ve programın uygulama esasları birlikte değerlendirilmeli. Önümüzdeki dönemde açıklanacak detaylar, Arjantin programının uluslararası yatırımcı açısından gerçek konumunu daha net ortaya koyacak.” dedi.

Arjantinliler, Schengen Bölgesi ve Birleşik Krallık’a vizesiz seyahat ediyor

Arjantin pasaportu bugün Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat imkânı sunarken, Birleşik Krallık’a da ETA alınması koşuluyla vizesiz seyahat edilebiliyor. Bu güçlü seyahat avantajları, yeni programın uluslararası yatırımcılar açısından taşıdığı potansiyeli artırıyor. Arjantin’in, güçlü pasaportu ve küresel erişim olanaklarıyla dikkat çekici bir alternatif olduğuna vurgu yapan Narazan, “Ancak yatırım yoluyla vatandaşlık programlarında yalnızca bugünkü vizesiz seyahat avantajlarına bakmak yeterli değil. Programın nihai yapısı, uluslararası kurumların yaklaşımı ve bu hakların uzun vadeli sürdürülebilirliği birlikte değerlendirilmeli.” dedi.

Sektör Temsilcileri Buenos Aires’te Buluşacak

Arjantin’in program detaylarının açıklanmasının hemen ardından küresel yatırım göçü sektörünün önemli temsilcileri Buenos Aires’te özel bir etkinlikte bir araya gelmeye hazırlanıyor. 2-4 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek IMI Connect Buenos Aires, vatandaşlık ve oturum programları alanında faaliyet gösteren uluslararası sektör temsilcilerini Arjantin’de buluşturacak. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan ve Kurucu Ortak Armağan Akyüz de etkinliğin katılımcıları arasında yer alacak. Narazan, “Arjantin’in programını tam da bu dönemde, uluslararası sektör temsilcileri ve yerel uzmanlarla Buenos Aires’te değerlendirmek bizim için çok değerli. Programın uygulama modelini, yatırımcı açısından avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları doğrudan sahada takip edeceğiz. Türkiye’deki yatırımcılara yalnızca duyurulan bilgileri değil, programın sahadaki gerçek karşılığını aktarabilmek istiyoruz” dedi.

Kış ayları yaklaşırken ısınma ihtiyacıyla birlikte enerji tüketimi ve konutların enerji performansı da yeniden gündeme geliyor. Nitelikli malzeme ve uzman uygulamayla gerçekleştirilen ısı yalıtımı; kışın ısı kayıplarını azaltırken yazın da sağladığı enerji tasarrufuyla yüksek faturaların önüne geçiyor. Türkiye’de binaların enerji verimliliğini artırmaya yönelik düzenlemelerin son dönemde güçlendirilmesi de ısı yalıtımının önemini artırıyor. Baumit Türkiye Teknik Müdürü Meltem Bayraktar San, kış gelmeden önce yapılacak ısı yalıtımının enerji verimliliğinden yapı konforuna kadar uzanan 5 kritik faydasına dikkat çekiyor.

1. Isı kayıplarını azaltarak enerji tüketimini düşürüyor

Isı yalıtımının binalarda enerji tüketimini azaltmanın en etkili yollarından biri olduğuna dikkat çeken Meltem Bayraktar San, “Doğru uygulanan bir ısı yalıtım sistemi, kış aylarında iç ortam ile dış ortam arasındaki ısı transferini sınırlandırarak daha az enerjiyle daha konforlu bir ortam oluşturulmasına yardımcı oluyor. Böylece ısıtma sistemlerinin daha düşük kapasitede ve daha kısa süre çalışması yeterli olurken, binanın enerjiyi daha verimli kullanması mümkün hale geliyor. Özellikle kış aylarında iç ve dış ortam arasındaki sıcaklık farkının arttığı dönemlerde, yalıtımın ısı kayıplarını azaltmadaki rolü daha da belirginleşiyor” dedi.

2. Nem ve rutubet riskini azaltarak daha nitelikli yaşam alanları oluşturuyor

Isı yalıtımının yalnızca ısınma ihtiyacını azaltmakla kalmadığına dikkat çeken Bayraktar San, “Özellikle kış aylarında, yalıtımı yetersiz binalarda iç ve dış ortam arasındaki sıcaklık farkının artması, iç yüzeylerin sıcaklığının düşmesine ve yoğuşma riskinin yükselmesine neden olabiliyor. İç ortam havasındaki nemin soğuk yüzeylerle temas etmesiyle ortaya çıkabilen yoğuşma, özellikle dış duvarlarda ve ısı köprülerinin bulunduğu noktalarda daha belirgin hale gelebiliyor. Zamanla rutubet ve küf oluşumuna yol açabilen bu durum, yaşam alanlarının kalitesini olumsuz etkileyebiliyor. Nitelikli ve doğru uygulanmış bir ısı yalıtım sistemi ise iç yüzeylerin daha sıcak kalmasına yardımcı olarak yoğuşma ve buna bağlı nem oluşumu riskini azaltıyor; böylece iç mekan hava kalitesinin iyileşmesine katkı sağlıyor” diye konuştu.

3. İç mekân konforunu artırıyor

Isı yalıtımının iç ortam sıcaklığının daha dengeli ve konforlu kalmasına yardımcı olduğuna vurgu yapan Bayraktar San, “Nitelikli ve doğru uygulanmış bir yalıtım sistemi, yaz aylarında dış ortamdan iç mekâna gerçekleşen ısı geçişini sınırlandırarak yaşam alanlarının daha konforlu kalmasına katkı sağlıyor. Kışın iç ortam sıcaklığının korunmasına, yazın ise dış ortam sıcaklığının iç mekâna etkisinin azaltılmasına yardımcı olan yalıtım, mevsim koşullarının iç mekânda daha az hissedilmesini sağlıyor. Meteoroloji Genel Müdürlüğü verilerine göre 2025 yazı, Türkiye’de son 55 yılın en sıcak ikinci yaz mevsimi olarak kayıtlara geçti. Bu tablo, yaz aylarında da binaların ısı performansının ve ısı yalıtımının önemini ortaya koyuyor” diye konuştu.

4. Yapı elemanlarının korunmasına katkı sağlıyor

Binaların yıl boyunca sıcaklık değişimlerine maruz kaldığına dikkat çeken Bayraktar San, “Gün içinde ve mevsimlere bağlı olarak yaşanan sıcaklık değişimleri, zaman içinde yapı elemanlarında termal gerilmelere neden olabiliyor. Isı yalıtımı, yapı elemanları arasındaki ve iç-dış ortam arasındaki ısı geçişini sınırlandırarak yapı kabuğunun sıcaklık değişimlerinden daha az etkilenmesine katkı sağlıyor. Dış ortam koşullarının yapı üzerindeki etkisinin azaltılması, yapı elemanlarının sıcaklık değişimlerinden kaynaklanabilecek zorlanmalara daha az maruz kalmasına yardımcı oluyor. Böylece binanın dış etkenlere karşı daha iyi korunmasına ve yapı elemanlarının daha uzun süre sağlıklı şekilde kullanılmasına katkı sağlıyor.” ifadelerini kullandı.

5. Türkiye’nin enerji verimliliği hedeflerine katkı sağlıyor

Isı yalıtımını yalnızca bireysel enerji faturaları üzerinden değerlendirmemek gerekiyor” diyen Bayraktar San, şunları söyledi: “Binalarda enerji tüketiminin azaltılması, enerji kaynaklarının daha verimli kullanılmasına ve toplam enerji talebinin düşürülmesine katkı sağlıyor. Yapıların daha az enerjiyle ihtiyaç duyulan iç ortam koşullarını sağlayabilmesi, hem enerji kaynaklarının verimli kullanılmasını hem de binaların enerji performansının iyileştirilmesini destekliyor. Bu nedenle, binalarda enerji tüketimini azaltmaya yönelik uygulamaları uzun vadeli enerji verimliliği yaklaşımının önemli bir parçası olarak değerlendirmek gerekiyor. Baumit Türkiye olarak biz de geliştirdiğimiz nitelikli ısı yalıtım sistemleri ve bu alandaki uzmanlığımızla daha konforlu, enerji verimli ve sürdürülebilir yapıların oluşturulmasına katkı sunmaya devam ediyoruz.”

Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut satın almak amacıyla yapılan mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 2 gerilerken, yeniden finansman başvurularında düşüş yüzde 8 olarak gerçekleşti.

30 Yıllık Mortgage Faizi Kasım 2023’ten Bu Yana En Yüksek Seviyede

ABD’de konut kredisi maliyetlerindeki yükseliş dikkat çekti. 30 yıl vadeli sabit mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,30’dan yüzde 7,49’a yükseldi. Böylece 30 yıllık mortgage faiz oranı Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

15 yıl vadeli mortgage kredilerinde ise ortalama faiz oranı yüzde 6,56’dan yüzde 6,71’e çıktı.

Faizlerdeki yükseliş, konut almak isteyen tüketicilerin kredi maliyetlerini artırırken, mevcut kredi sahiplerinin de daha düşük maliyetli bir krediye geçme imkanlarını sınırladı.

“30 Yıllık Sabit Mortgage Faizi Son 3 Yılın En Yüksek Seviyesinde”

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerindeki yükselişin özellikle ABD Hazine tahvillerindeki faiz artışından etkilendiğine dikkat çekti.

Kan, 30 yıllık sabit mortgage faizinin geçen hafta son üç yılın en yüksek seviyesine çıktığını belirterek, mevcut faiz seviyelerinin konut piyasasında hem alıcıları hem de kredi sahiplerini zorladığını ifade etti.

Yüksek faiz oranlarının yeniden finansman talebini de ciddi biçimde baskıladığına işaret eden Kan, çok az sayıdaki konut sahibinin mevcut oranlarla kredi yenilemeye sıcak baktığını söyledi.

Konut Alıcıları Beklemeye Geçiyor

Mortgage faizlerindeki ani yükselişin, birçok potansiyel konut alıcısının piyasadan geri çekilmesine neden olduğu belirtildi. Özellikle 30 yıllık kredi faizlerinin yüzde 7,5 seviyesine yaklaşması, aylık kredi ödemelerinin yükselmesine ve satın alma kararlarının ertelenmesine yol açıyor.

MBA verilerine göre yeniden finansman başvuruları da 2025 yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Kan, mortgage faizlerinin bir yıl önceye kıyasla yaklaşık 1 puan daha yüksek olmasının refinansman talebindeki düşüşün temel nedenlerinden biri olduğunu belirtti.

ABD mortgage piyasasındaki son veriler, yüksek faiz oranlarının konut talebi üzerindeki baskısının sürdüğünü ve finansman maliyetlerinin konut piyasasının seyrinde belirleyici olmaya devam ettiğini ortaya koyuyor.

Hayalinizdeki Yaşam İçin İki Farklı Seçenek

Gayrimenkul sektöründe farklı yaşam konseptleriyle öne çıkan Nef, doğa ve yaşam kalitesini odağına alan iki projesiyle yeni bir kampanya duyurdu.

Kampanya kapsamında Nef Dikili, deniz manzarası ve doğayla bütünleşen yaşam anlayışıyla öne çıkarken, Nef İğneada Village orman içerisinde sakin bir yaşam arayanlara alternatif sunuyor.

Nef Dikili’de Taksitler 59.279 TL’den Başlıyor

Kampanya görselinde yer alan bilgilere göre Nef Dikili’de 59.279 TL’den başlayan taksitlerle projede yer alma imkânı sunuluyor.

Deniz ve doğa manzarasını bir arada sunan proje, şehir yaşamından uzaklaşarak daha sakin bir yaşam kurmak isteyenlere yönelik bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Nef İğneada Village’da 32.513 TL’den Başlayan Taksitler

Nef İğneada Village projesinde ise taksitler 32.513 TL’den başlıyor. Orman dokusu içerisinde konumlanan proje, doğayla iç içe bir yaşam konseptiyle dikkat çekiyor.

Projede modern mimariyle doğal çevrenin bir arada sunulması hedefleniyor.

Ödemeler Ocak 2027’de Başlıyor

Kampanyanın dikkat çeken detaylarından biri ise ödemelerin Ocak 2027’de başlayacak olması.

Nef tarafından duyurulan kampanya mesajında, “Hayalinizdeki yaşamı seçin” ifadesiyle hem Nef Dikili hem de Nef İğneada Village projeleri için sunulan ödeme seçeneklerine dikkat çekiliyor.

Kampanya kapsamında belirtilen başlangıç taksitleri şöyle:

• Nef Dikili: 59.279 TL’den başlayan taksitler
• Nef İğneada Village: 32.513 TL’den başlayan taksitler
• Ödeme başlangıcı: Ocak 2027

Kampanyada belirtilen fiyat ve ödeme koşullarının başlangıç tutarları olduğu, nihai ödeme planının proje ve tercih edilen konut tipine göre değişebileceği belirtiliyor.

Satıcılar İçin Sağlanan Faydalar

Doğru Pazar Değerlemesi ve Fiyat Ekspertizi

Mülk sahipleri sıklıkla duygusal bağ veya eksik pazar bilgisi nedeniyle gayrimenkullerini hatalı fiyatlandırabiliyor. Nail Köstek’in vurguladığı üzere profesyonel emlak danışmanları; bölgedeki emsal satışları, güncel piyasa koşullarını ve bölge dinamiklerini analiz ederek gayrimenkulün en doğru fiyattan pazara sunulmasını sağlıyor.

Etkin Pazarlama ve Geniş Müşteri Ağı

Bir emlak ofisi, portföyündeki mülkleri yalnızca tabelayla değil; dijital ilan platformları, geniş alıcı ağları, sosyal medya mecraları ve sektör içi iş birlikleri kanalıyla binlerce potansiyel alıcıya hızlıca ulaştırıyor.

Zaman Yönetimi ve Aday Süzgeci

Mülk sahibinin her telefon çağrısına yanıt vermesi veya her sunuma katılması ciddi bir zaman kaybına neden olabiliyor. Emlak danışmanları, yalnızca ciddi ve finansal yeterliliği olan alıcı adaylarını süzgeçten geçirerek mülk sahibiyle buluşturuyor.

Pazarlık Sürecinin Profesyonel Yönetimi

Fiyat müzakereleri doğrudan alıcı ile satıcı arasında yürütüldüğünde duygusal gerilimler yaşanabiliyor. Tarafsız bir profesyonel, objektif kalmayı başararak satıcının haklarını koruyor ve işlemi en makul noktada bağlıyor.

Alıcılar İçin Sağlanan Faydalar

Geniş Portföy Seçeneği ve Zamandan Tasarruf

Aradığı kriterlere ve bütçeye uygun gayrimenkulü tek tek gezerek bulmaya çalışan alıcılar için emlak ofisleri, geniş portföyleri sayesinde kısa sürede en ideal seçenekleri listeliyor.

Yasal Güvenilirlik ve Şeffaf Tapu Takibi

Emlak danışmanları; taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz, hisse problemleri, imar durumu ve şerh gibi yasal engelleri önceden kontrol ediyor. Böylece alıcı, hukuki bir risk almadan güvenle yatırım yapıyor.

Doğru Fiyat Güvencesi ve Pazarlık Gücü

Sektöre hâkim emlak danışmanları, mülkün piyasa değerinin üzerinde satılmasını engelliyor. Mülkün artı ve eksi yönlerini şeffaflıkla sunarak alıcının bütçesini korumasına yardımcı oluyor.

Kredi ve Resmi İşlem Kolaylığı

Tapu devir süreçleri, banka kredi organizasyonları ve gerekli evrakların hazırlanması uzman danışmanlar tarafından yürütüldüğü için alıcı taraf bürokratik işlemlerle vakit kaybetmiyor.

Nail Köstek: “Emlak Ticareti Güven ve Uzmanlık İster”

Köstek, gayrimenkul ticaretinde başarıya ulaşmanın yolunu şöyle özetliyor:

“Emlak ticareti güven ve uzmanlık ister. Alıcı ile satıcı arasındaki dengeyi doğru kurmak, her iki tarafın da mağdur olmadan kazançlı çıkmasını sağlamak ancak profesyonel bir yaklaşımla mümkündür. Yanlış fiyatlandırma mülkün aylarca beklemesine, kontrol edilmemiş hukuki durumlar ise yıllarca sürecek mağduriyetlere yol açabilir. Bu nedenle bölgedeki tüm alıcı ve satıcıların işi uzmanına emanet etmeleri en doğru adımdır.”

Haber Kaynağı: Nail Köstek

Türk alıcılar giderek daha fazla tercih ediyor

SEVEN projesinin merkezi konumu, üst düzey standartları, güçlü ulaşım bağlantıları ve dünya standartlarındaki eğitim, kültür ve iş merkezlerine yakınlığı, Londra'daki Türk alıcıların gayrimenkul tercihleriyle büyük ölçüde örtüşüyor. Savills'in uluslararası ağı genelinde, 2025 yılında şirketin uluslararası ekipleri aracılığıyla Londra'da gerçekleştirilen tüm yeni konut satışlarının yüzde 19,5'ini Türk alıcılar oluşturdu. 2024 yılına kıyasla önemli bir artışı temsil eden bu oran, Türkiye'nin Londra konut piyasasındaki en aktif uluslararası pazarlardan biri olarak konumunu güçlendirdiğini gösteriyor.

Londra’da Türk sermayesinin yöneldiği bölgelerde dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirten JLL Residential Türkiye Pazarından Sorumlu Yasemin Öztürk, “Son yıllarda yaşanan en büyük değişim, Türk sermayesinin Londra’da hangi bölgelere yöneldiğinde görülüyor. Yerleşik ve geleneksel servet sahipleri hâlâ Knightsbridge ve Mayfair’e yönelirken, Türk alıcılar Southbank, Nine Elms ve King’s Cross gibi kentsel dönüşüm odaklı bölgeleri tercih ediyor. Bu bölgelerdeki büyüme hikâyesini, dünya standartlarındaki olanakları ve metrekare başına daha avantajlı değeri görüyorlar. Bunlar Londra’nın geçmişine değil, geleceğine yatırım yapan alıcılar” açıklamasında bulundu.

20 milyon sterlin bedelle satışa sunulan yaklaşık 353 metrekarelik konut, yaklaşık 84 metrekarelik özel bir terasa sahip. New York penthouse'larının yalın zarafetinden ilhamla tasarlanan ve dekore edilen mekânda zengin malzemeler, heykelsi formlar ve zamansız detaylar bir araya geliyor. Yerel zanaatkârların nitelikli işçiliğiyle şekillenen iç tasarım, South Bank'in yaratıcı geçmişini ve kültürel mirasını da yaşatıyor.

SEVEN'ın iç mimarisinin tamamını üstlenen Albion Nord, binaya karakter kazandıran yumuşak kıvrımların ve mimari siluetlerin penthouse boyunca kesintisiz biçimde devam etmesini sağlıyor. Binanın ikonik konumundan ilham alan bu yaklaşım, iç mekânlarla tavandan zemine uzanan pencerelerin çerçevelediği 360 derecelik Londra manzarası arasında güçlü ve ayırt edici bir bağ kuruyor.

Penthouse’a hayat veren özel üretim detaylar, mobilyalar ve sanat eserleri titizlikle seçilirken, her odadaki açık traverten ve beton yüzeyler tasarımı dengeli biçimde tamamlıyor. Albion Nord, koyu renk ahşapları sıcak tonlardaki cilalı sıva yüzeylerle bir araya getirerek mekâna derinlik ve kontrast kazandırıyor. Tiftik ve kuzu yünü gibi toprak tonlarındaki yumuşak, dokunsal kumaşlar ise iç mekânlara sıcaklık ve konfor katıyor. Malzeme, doku ve ışık arasında kurulan özenli denge, güçlü bir aidiyet hissi veren ve çevresiyle bütünleşen yaşam alanları yaratıyor.

Albion Nord Penthouse'daki mobilyaların büyük bölümü mekâna özel tasarlanmış durumda. Londra ve Birleşik Krallık merkezli zanaatkârların geleneksel tekniklerle ürettiği bu parçaların her biri çağdaş ve özgün bir karakter taşıyor. Koleksiyon, geçmişte binanın bulunduğu alanda düzenlenen ve İngiliz tasarımı, teknolojisi ile zanaatkârlığındaki ilerlemeleri kutlayan 1951 Britanya Festivali'ne saygı duruşu niteliğinde.

Öne çıkan tasarımlar arasında, yaşam alanının merkezini aydınlatan Carricks imzalı, elde üflenmiş özel cam sarkıt bulunuyor. Thames Nehri'nin akışından ilhamla tasarlanan dokuma halı, yemek ve oturma alanlarını görsel olarak birbirine bağlıyor. Stride & Co tarafından el işçiliğiyle üretilen çalışma masası ve Albion Nord'a özel tasarlanan yemek masası gibi parçaların köşeli formları ise hem penthouse'un iç mimarisine hem de bina cephesinin karakteristik tasarımına gönderme yapıyor.

Penthouse için özel olarak sipariş edilen eşsiz sanat eserleri de mekâna ayrıcalıklı bir kimlik kazandırıyor. Anne Griffiths, Philip Maltman, Karl Blossfeldt, Ines Fernandes de Crodova ve Danielle Creenaune gibi sanatçıların çalışmalarının da aralarında bulunduğu eserler, South Bank'in canlı kültürel ruhunu yansıtırken her odaya etkileyici formlar, renkler ve enerji taşıyor. Alexsandr Babarikin'in kentin dinamizmini yansıtan ikonik şehir fotoğrafları da penthouse genelinde dikkat çekici biçimde sergileniyor.

Tasarım hakkında değerlendirmelerde bulunan Albion Nord Direktörü Ben Johnson şunları söyledi: “Burası, Londra’nın kendine özgü karakteri ve canlı enerjisiyle öne çıkan bir bölgesinde yer alan son derece etkileyici bir konut. Tasarımda bu ruhu yansıtarak lüks ve çağdaş olduğu kadar zamansız, dengeli ve güçlü bir aidiyet hissi uyandıran bir yaşam alanı yaratmak istedik. Detaylardaki incelik, zengin malzeme seçimi ve eskiyle yeniyi özenle buluşturan mobilyalar tasarımın temelini oluşturuyor. Farklı malzemelerin cesur birlikteliği mekâna güçlü bir ev hissi kazandırırken antika parçalar iç mekâna sıcaklık, zengin bir doku ve zamansız bir karakter katıyor. Titizlikle seçilen antikalar, bu mekân için özel olarak tasarlanan mobilya ve aydınlatmalarla kusursuz bir uyum yakalıyor. Bütün bu unsurlar bir araya gelerek Londra silüetinin etkileyici manzarasını yaşam alanının bir parçasına dönüştürüyor; konforlu, doğal ve akıcı bir yaşam deneyimi sunuyor.”

SEVEN'ın 12'nci ve 13'üncü katlarında yer alan Albion Nord Penthouse'a her iki kattan da erişilebiliyor. Dairenin akışını şekillendiren etkileyici spiral merdiven ise iki katı birbirine bağlıyor.

Alt kattaki merkez galeriden geçildiğinde, tavandan zemine uzanan çift kanatlı kapılar geniş açık planlı yaşam alanına açılıyor. Bu bölümde ana salon ve yemek alanının yanı sıra cilalı mermer tezgâhlar, kahvaltı barı ve son teknoloji ankastre Miele cihazlarla donatılmış bir mutfak bulunuyor.

Ana yaşam alanını çevreleyen tavandan zemine uzanan, üç katmanlı camlara sahip pencereler; Battersea'den Canary Wharf'a, Parlamento Binası'ndan London Eye'a ve Thames Nehri'ne kadar uzanan eşsiz bir manzara sunuyor. Binanın yan cephesinde konumlanan özel çalışma odası ise City of London ve The Shard yönünde kente farklı bir açıdan bakma olanağı sağlıyor. Penthouse'u çevreleyen geniş teras, iç mekânlarla kent manzarası arasında kesintisiz bir bağ kuran zarif bir açık hava yaşam alanı yaratıyor.

Albion Nord Penthouse'un en ayırt edici özelliklerinden biri, sıcak ve mahrem bir ev hissi yaratacak şekilde kurgulanan planı. Alt kattaki bağlantılı kapılar ve koridorlar, ihtiyaç duyulduğunda birbirinden ayrılan ve mahremiyet sağlayan bölümler oluşturuyor. Bu katta ayrıca özel balkonlu bir misafir süiti, çamaşır ve yardımcı hizmet odası ile misafir tuvaleti bulunuyor.

Üst kattaki cam asma kat, ana yaşam alanına bakarken geniş manzarayı içeri taşıyor ve merkez galeriyi doğal ışıkla dolduruyor. Katın büyük bölümü ana yatak odası süitine ayrılıyor. Süitte, dikkat çekici yivli taş duvarı bulunan etkileyici bir banyo; özel tasarım küvet, ayrı duş ve tuvalet, çift lavabo ile iki geniş giyinme odası yer alıyor. Aynı katta iki misafir yatak odası süiti daha bulunuyor.

Dört yatak odasının tamamında duvardan duvara uzanan özel tasarım yatak başlıkları kullanılıyor. Sipariş üzerine hazırlanan sanat eserleri ve özenle seçilen dekorasyon ürünleri, her odaya farklı bir renk paleti ve kendine özgü bir atmosfer kazandırıyor.

Qatari Diar Satış Direktörü Miles Wood ise şu değerlendirmede bulundu: “Albion Nord, bir konuta ilk bakışta değer katan ve mekâna zamansızlık kazandıran iç tasarımlarıyla tanınıyor. SEVEN'daki penthouse; konumu, manzarası ve Albion Nord'un tasarımıyla daha ilk anda hissettirdiği ev sıcaklığı sayesinde Londra'daki diğer seçkin dairelerden ayrılıyor. Burası, alıcıların daha içeri adım attıkları anda bağ kurabilecekleri gerçekten özel bir penthouse. Bu sıra dışı konutun satışa sunulmasından büyük heyecan duyuyoruz.”

CWG Konut Satışları Direktörü Melanie Conway da şunları ekledi: “SEVEN, Southbank Place'te yaşamak için son fırsatı sunuyor; Albion Nord Penthouse ise kent genelinde satışa sunulan en özgün konutlardan biri olarak öne çıkıyor. Özgün tasarımıyla dikkat çeken bu seçkin konut, kültür ve sanatla iç içe, güçlü bir kimliğe sahip prestijli bir adres arayanlara hitap ediyor.”

SEVEN sakinleri, binanın lobisinden Southbank Place'in bodrum katındaki özel sağlık kulübüne doğrudan asansörle ulaşabiliyor. Educated Body tarafından işletilen kulüpte 25 metrelik yüzme havuzu, buhar odası ve sauna, özel egzersiz alanlarına sahip geniş bir spor salonu, özel dinlenme alanları, bakım odaları ile saç ve güzellik stüdyosu yer alıyor.

İkonik Shell Tower'ı çevreleyen ve yaklaşık 21 dönümlük seçkin bir alana yayılan Southbank Place, Londra'nın en değerli kültür kurumları ve cazibe merkezleri arasında konumlanıyor. Nehir kıyısındaki popüler yürüyüş yolu boyunca Royal Festival Hall ve Southbank Centre yer alırken National Theatre ile The Old Vic'e de kısa bir yürüyüşle ulaşılabiliyor.

Güçlü ulaşım bağlantılarıyla öne çıkan Southbank Place; Waterloo Tren İstasyonu'na ve Jubilee, Northern ile Bakerloo hatlarının hizmet verdiği metro istasyonuna doğrudan erişim sağlıyor. Proje ayrıca Londra'nın merkezi simge yapılarına, alışveriş bölgelerine ve kültür merkezlerine yürüme mesafesinde bulunuyor.

SEVEN'daki Albion Nord Penthouse, 20 milyon sterlin bedelle satışa sunuluyor. Ayrıntılı bilgi almak veya özel ziyaret randevusu için 0207 001 3600 numaralı telefonu arayabilir ya da aşağıdaki web sitesini ziyaret edebilirsiniz: www.southbank-place.com

Southbank Place Hakkında

Southbank Place, Qatari Diar Europe ve Canary Wharf Group ortak girişimi Braeburn Estates tarafından geliştiriliyor.

CWG Hakkında:

Canary Wharf Group (CWG), Avrupa'nın en büyük kentsel dönüşüm projesinin geliştiricisidir. CWG, yaklaşık 836 bin metrekarelik karma kullanımlı alan ile kiralama amaçlı inşa edilmiş 1.400'den fazla konutun geliştirilmesini ve yönetimini üstlenmekte; aynı zamanda bu varlıklarda pay sahibi bulunmaktadır. Canary Wharf'ın perakende alanı, Green Street tarafından Birleşik Krallık'ın bir numaralı alışveriş destinasyonu seçilmiştir.

CWG, sürdürülebilirlik hedeflerini somut ve etkili uygulamalara dönüştürmeyi taahhüt ediyor. Şirketin 2012'den bu yana elektriğinin tamamını yenilenebilir kaynaklardan sağlaması, doğa ve insan için yaşam alanları oluşturmak üzere Eden Project ile yürüttüğü iş birliği ve Bilim Temelli Hedefler doğrultusundaki çalışmaları bu yaklaşımın örnekleri arasında yer alıyor.

CWG; insanların yaşayabildiği, çalışabildiği ve gelişebildiği, günün 24 saati yaşayan bir kent ortamı oluşturdu. Canary Wharf; güçlü ulaşım bağlantıları, yaklaşık 67 bin metrekarelik yeşil alanı, su kenarında yaşam olanakları ve ödüllü sanat ve etkinlik programı dahil zengin sosyal imkânlarıyla öne çıkıyor. Bölgede 15 dakikalık yürüme mesafesinde 80'den fazla bar, kafe ve restoranın yanı sıra sekiz market, eczaneler ve sağlık kulüpleri dahil 320'yi aşkın mağaza bulunuyor. CWG'nin perakende alanları, 2024 yılında 72 milyonu aşan ziyaretçi sayısıyla bugüne kadarki en yüksek yıllık ziyaretçi trafiğine ulaştı.

Web sitesi: www.canarywharf.comwww.cwg.com

LinkedIn: @CWG

Instagram: @canarywharflondon

Qatari Diar Europe Hakkında

Gayrimenkul sektörünün küresel liderlerinden Qatari Diar Europe, canlı topluluklar oluşturan, ölçek ve vizyon bakımından benzersiz simge projeler geliştiriyor. 2005 yılında kurulan şirket; insanların yaşamayı, çalışmayı ve ziyaret etmeyi arzuladığı, kimliği ve amacı olan mekânlar yaratma vizyonuyla yeni kentler inşa ederken tarihi bölgeleri de yeniden canlandırıyor.

Qatari Diar Europe bugün kaliteye, yerel topluluklara, iş birliklerine ve sürdürülebilirliğe verdiği önem sayesinde dünyanın en güvenilir ve saygın gayrimenkul şirketlerinden biri olarak kabul ediliyor.

Web sitesi: www.qataridiar.com

LinkedIn: www.linkedin.com/company/qatari-diar/

Instagram: www.instagram.com/qatari_diar/

Pandemi sonrası hızlanan şehirden kaçış trendi, Çanakkale’deki tarım arazilerine olan talebi artırdı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nurbanu Yarımca, yüksek getiri beklentisiyle yapılan plansız yatırımların hayal kırıklığına dönüşebileceğine dikkat çekti. Çanakkale’de bazı premium zeytinliklerde fiyatlar son 5 yılda 10 kat yükseldi. Nurbanu Yarımca’ya göre yatırımcıların yalnızca değer artışına değil, arazinin hukuki ve tarımsal niteliğine de odaklanması gerekiyor.

Yatırımcıların Yeni Gözdesi Çanakkale’de Tarım Arazilerine İlgi Katlanıyor

Son yıllarda büyük şehirlerde artan yaşam maliyetleri, yoğun şehir yaşamından uzaklaşma isteği ve doğaya dönüş eğilimi, yatırımcıların yönünü kırsal bölgelere çevirdi. Bu dönüşümden en fazla pay alan bölgelerin başında ise Çanakkale geliyor. Özellikle zeytinlikler ve tarım arazileri, hem yatırım hem de alternatif yaşam arayışındaki kişilerin radarına girmiş durumda. Değerleme Uzmanı Nurbanu Yarımca’ya göre, son dönemde yaşanan hareketlilik yalnızca ekonomik beklentilerle açıklanamıyor.

“Artık Sadece Toprak Değil, Yaşam Kalitesi Satın Alınıyor”

Yarımca, yatırımcı profilinin değiştiğine dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu:

“Pandemi sonrası dönemde yatırımcıların öncelikleri önemli ölçüde değişti. İnsanlar artık yalnızca değer kazanacak bir mülk aramıyor; aynı zamanda doğayla iç içe, sürdürülebilir ve alternatif bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor. Bu nedenle Çanakkale gibi doğal dokusunu koruyan bölgeler yoğun talep görüyor.

Premium Zeytinliklerde Fiyatlar 3.500 TL’ye Ulaştı

Çanakkale kırsalında özellikle Ayvacık sahil hattındaki zeytinliklerde dikkat çekici fiyat artışları yaşanıyor. 2020 yılında metrekaresi yaklaşık 200-300 TL seviyelerinde işlem gören bazı zeytinliklerin bugün 2.500-3.500 TL/m² seviyelerine ulaştığı belirtiliyor. Deniz manzaralı, asfalt yola cepheli, su erişimi bulunan ve düzenli bakımı yapılan parseller ise yatırımcılar tarafından daha fazla tercih ediliyor.”

Nurbanu Yarımca, bazı bölgelerdeki fiyat hareketlerinin dikkat çekici boyutlara ulaştığını belirterek şunları söyledi:

“Son beş yılda bazı tarım arazilerinde yüzde 1.000’i aşan değer artışları görüyoruz. Özellikle şehirden kaçış eğiliminin hızlandığı pandemi sonrasında Çanakkale kırsalında yeni bir yatırım dalgası oluştu. Ancak yatırımcıların fiyat artışlarını tek kriter olarak değerlendirmemesi gerekiyor.

Çanakkale’yi Farklı Kılan Unsurlar Neler?

Çanakkale, sahip olduğu iklim koşulları ve verimli toprak yapısıyla Türkiye’nin önemli tarım bölgeleri arasında yer alıyor. Deniz etkisinin oluşturduğu mikroklima özelliği, özellikle zeytin yetiştiriciliği açısından önemli avantajlar sağlıyor. Bölgenin yoğun şehirleşmeye maruz kalmamış olması da uzun vadeli yatırım beklentilerini destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor. Yatırımcıların bölgeye ilgisi yalnızca bugünkü koşullardan değil, geleceğe yönelik beklentilerden de kaynaklanıyor.

En Büyük Hata: İmar Beklentisiyle Arazi Satın Almak

Tarım arazisi yatırımlarında en sık karşılaşılan yanlışların başında imar beklentisiyle yapılan alımlar geliyor. Tarım arazilerinin önemli bir bölümü yapılaşmaya kapalı olduğu için kısa vadede imara açılma beklentisi gerçekçi olmayabiliyor. Tarım arazisi ile imarlı arsa birbirinden tamamen farklı yatırım araçlarıdır. Sadece ileride imara açılır düşüncesiyle yapılan alımlar, beklenen sonucu vermeyebilir. Bu nedenle yatırım öncesinde arazinin hukuki ve teknik durumunun detaylı şekilde incelenmesi gerekiyor.”

Hisseli Tapu ve Yol Sorunları Büyük Risk Oluşturuyor

Tarım arazilerinde yatırımcıların karşılaşabileceği riskler yalnızca imar konusu ile sınırlı değil. Hisseli tapular, kadastro problemleri, resmi yol bağlantısının bulunmaması, kullanım kısıtları ve mülkiyet sorunları yatırım sonrasında önemli hukuki süreçlere neden olabiliyor. Özellikle şehir dışından gelen yatırımcıların bölge dinamiklerini yeterince bilmeden hareket etmelerinin riskleri artırdığı belirtiliyor.

“Tarım Arazisi Almak, Sadece Mülk Sahibi Olmak Değildir”

Zeytinlikler ve tarım arazileri düzenli bakım, işletme ve üretim gerektiriyor. Bakımı yapılmayan araziler zaman içerisinde ekonomik değer kaybedebiliyor. Yarımca, “Tarım arazisi yatırımı pasif bir yatırım değildir. Özellikle üretim amaçlı kullanılan alanlarda bakım maliyetleri, verimlilik ve işletme süreçleri yatırım kararının önemli parçalarıdır. Bu gerçek göz ardı edilmemelidir” dedi.

Arazi Almadan Önce Bu 6 Başlık Mutlaka Kontrol Edilmeli

EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nurbanu Yarımca, yatırımcıların karar vermeden önce, parselin tapu niteliği ve kullanım amacı, kadastro yolu veya resmi ulaşım bağlantısı, toprak yapısı ve verimlilik durumu, su kaynaklarına erişim imkanı, hisseli mülkiyet olup olmadığı ve tarım dışı kullanım izinleri ve yasal kısıtlar gibi kriterleri mutlaka değerlendirmesi gerektiğini belirtti:

“Doğru Bilgiyle Yapılan Tarım Arazisi Yatırımı Kazandırır”

Tarım arazilerinin doğru analiz edildiğinde uzun vadede önemli fırsatlar sunabileceğini belirten Nurbanu Yarımca, yatırımcıların profesyonel destek almadan karar vermemeleri gerektiğini söyleyerek sözlerini şöyle tamamladı:

“Çanakkale, tarımsal potansiyeli ve doğal yapısıyla yatırım açısından güçlü bir bölge olmaya devam ediyor. Ancak sürdürülebilir kazanç için yalnızca fiyat artışlarına odaklanmak yerine arazinin hukuki, teknik ve ekonomik özelliklerini bütüncül şekilde değerlendirmek gerekiyor. Doğru bilgiyle yapılan yatırım kazandırırken, eksik araştırma ciddi riskler doğurabiliyor.”

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından “Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.

Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com

Projede yer alan yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve masaj alanları, sakinlere dinlenme ve günlük yaşamın temposundan uzaklaşma imkânı sunuyor. Spor yapmak isteyenler için spor salonunun yanı sıra açık hava aktivitelerine yönelik alanlar da bulunuyor.

Dört Mevsim Sosyal Yaşam

Nova Life'ın sosyal yaşam anlayışı kapalı alanlarla sınırlı tutulmuyor. Yürüyüş yolları, çocuk oyun parkı, çok amaçlı spor sahası ve peyzaj alanları, sakinlerin açık havada vakit geçirmesine ve sosyalleşmesine imkan sağlayacak şekilde planlanıyor.

Projede yer alan kafe alanı da günlük yaşam içerisinde dinlenmek ve bir araya gelmek isteyen sakinler için alternatif bir sosyal alan oluşturuyor.

Manzara ve Mahremiyet Birlikte Gözetiliyor

Nova Life'ta ortak alanların yanı sıra blokların yerleşiminde de yaşam konforunu artırmaya yönelik bir planlama yaklaşımı öne çıkıyor.

Blokların konumlandırılmasında manzara avantajı, mahremiyet ve yapılar arasındaki mesafenin dengesi dikkate alınarak daha ferah ve kontrollü bir yaşam alanı oluşturulması amaçlanıyor.

Yaşamın Farklı İhtiyaçlarına Yanıt Vermeyi Hedefliyor

Spor, dinlenme, çocukların açık havada vakit geçirmesi ve sosyal aktiviteler için farklı seçeneklerin aynı proje içerisinde bulunması, Nova Life'ın yalnızca bir konut projesi olmanın ötesinde günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarına cevap vermeyi hedeflediğini ortaya koyuyor.

Nova Life Satış Ofisi

📍 Beytepe, Kanuni Sultan Süleyman Blv. 90/1, 06800 Çankaya/Ankara

Özellikle konut fiyatları, kira artışları, arsa yatırımları, tapu işlemleri, kredi koşulları, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul piyasasının geleceğine ilişkin haberlerde, konu hakkında yeterli bilgi ve saha deneyimine sahip olmayan kişilerin “uzman” sıfatıyla ekrana çıkarılması, kamuoyunun yanlış yönlendirilmesi riskini beraberinde getiriyor.

Her Görüş Uzman Görüşü Değildir

Gayrimenkul piyasası; yalnızca alım-satım yapan kişilerden oluşan basit bir alan değil. Hukuk, finans, ekonomi, şehircilik, imar mevzuatı, değerleme, tapu uygulamaları ve yerel piyasa dinamikleri gibi birçok farklı uzmanlık alanını içerisinde barındırıyor.

Buna rağmen bazı televizyon yayınlarında, yalnızca bir emlak işletmesinde görev yapan, bir gayrimenkul zincirinin yöneticisi olan veya sektörde belirli bir ticari faaliyeti bulunan kişilerin, konunun tamamına ilişkin genel geçer değerlendirmeler yapan “uzman” konumunda sunulduğu görülüyor.

Elbette sektörde faaliyet gösteren kişilerin görüşleri değerlidir. Ancak ticari deneyim ile akademik, hukuki veya teknik uzmanlığın aynı şey olmadığı gerçeğinin de göz ardı edilmemesi gerekiyor.

Bir kişinin kamera karşısında kendisini iyi ifade etmesi, düzgün giyinmesi, sosyal medyada görünür olması veya televizyon programlarına sık sık çıkması, tek başına onu gayrimenkul piyasasının uzmanı haline getirmiyor.

Haber mi, Tanıtım mı?

Asıl tartışılması gereken konulardan biri ise haber ile tanıtım arasındaki çizginin korunup korunmadığı.

Bir kişi veya şirket, ticari ilişkileri nedeniyle sürekli olarak haberlerde öne çıkarılıyor, buna karşılık görüşlerinin uzmanlık alanı ve dayanağı sorgulanmıyorsa burada gazetecilik açısından ciddi bir soru işareti ortaya çıkıyor.

Gazeteciliğin temel görevi, ekrana en kolay ulaşabilen kişiyi değil, konuyu en doğru şekilde açıklayabilecek kaynağı bulmaktır.

Eğer bir kişi görüşünü ticari bir amaçla aktarıyorsa bunun haber mi, reklam mı, sponsorluk mu veya tanıtım içeriği mi olduğu konusunda da izleyicinin yanıltılmaması gerekir.

Gayrimenkul Haberleri Milyonlarca İnsanı İlgilendiriyor

Bir televizyon kanalında “Konut fiyatları düşecek”, “Ev almak için doğru zaman”, “Kiralar şu kadar artacak”, “Arsa yatırımı kesin kazandırır” veya “Bu bölgede fiyatlar uçacak” gibi ifadeler kullanıldığında, bu sözler yalnızca bir televizyon programındaki sohbet olarak kalmıyor.

İnsanlar bu açıklamalara güvenerek hayatlarının en büyük finansal kararlarından birini verebiliyor.

Bu nedenle gayrimenkul haberlerinde kullanılan her bilgi; mümkün olduğunca veriye, mevzuata, resmi kaynaklara ve gerçek saha deneyimine dayandırılmalı.

Özellikle yatırım tavsiyesi niteliğine dönüşebilecek açıklamalarda daha fazla özen gösterilmesi gerekiyor.

Televizyon Kanallarına Açık Çağrı

Buradan televizyon kanallarına ve gayrimenkul haberlerini hazırlayan editörlere açık bir çağrıda bulunmak istiyoruz:

Gayrimenkul haberlerinde gerçekten uzman kişilere mikrofon uzatın.

Sektörde yıllardır çalışan, sahayı bilen, mevzuatı takip eden, yaptığı değerlendirmelerin arkasında veri ve deneyim bulunan kişilerden görüş alın.

Gerekirse aynı konuda farklı uzmanların görüşlerini karşılaştırın.

Bir emlak işletmesinin yöneticisi kendi faaliyet alanı konusunda önemli bilgiler verebilir. Bir değerleme uzmanı taşınmaz değerlemesi konusunda konuşabilir. Bir gayrimenkul hukukçusu hukuki boyutu açıklayabilir. Bir ekonomist finansal göstergeleri değerlendirebilir. Akademisyen ise piyasayı bilimsel veriler üzerinden analiz edebilir.

Doğru habercilik, doğru kişiye doğru soruyu sormaktan geçer.

“Kim Daha Çok Konuşuyor?” Değil, “Kim Gerçekten Biliyor?”

Medyanın görevi, en çok konuşanı veya ekranda en rahat duran kişiyi bulmak değil; doğru bilgiye ulaşarak bunu kamuoyuna aktarmaktır.

Gayrimenkul sektöründe de ölçüt; kişinin ne kadar tanındığı, kaç kez televizyona çıktığı veya ne kadar etkili konuştuğu olmamalı.

Asıl soru şu olmalı:

“Bu kişi, hakkında konuştuğu konuda gerçekten ne kadar bilgi ve deneyime sahip?”

Bu sorunun cevabı verilmeden yapılan yayınlar, toplumdaki bilgi kirliliğini azaltmak yerine artırabilir.

Gayrimenkul gibi milyonlarca insanın ekonomik kararlarını etkileyen bir alanda, yanlış veya eksik bilginin bedelini sonunda izleyici, yatırımcı, ev sahibi, kiracı ve sektörde gerçekten emek veren profesyoneller ödüyor.

Gazetecilikte Sorumluluk Vazgeçilmezdir

Bu nedenle televizyon kanallarının reyting, görünürlük veya ticari ilişkiler kadar gazetecilik etik ilkelerini ve kamuoyuna karşı sorumluluğunu da gözetmesi gerekiyor.

Hiç kimse yalnızca ekranda görünmek istediği için “uzman” olarak sunulmamalı.

Hiçbir ticari ilişki, bir kişinin uzman olmadığı bir konuda uzman gibi gösterilmesinin gerekçesi olmamalı.

Ve hiçbir haber kuruluşu, doğruluğu yeterince araştırılmamış bilgilerin yayılmasına aracılık etmemeli.

Gayrimenkul sektöründe artık daha fazla ses değil, daha fazla doğru bilgiye ihtiyaç var.

Televizyon kanallarına çağrımız nettir:

Mikrofonu en çok konuşana değil, konuyu en iyi bilene uzatın.

Çünkü haberin amacı ekranı doldurmak değil, toplumu doğru bilgilendirmektir.

“Ben Yıllardır Bu İşin İçindeyim” Demek Tek Başına Yeterli mi?

Elbette bu kişilere mikrofon uzatıldığında, büyük ihtimalle kendilerini savunacak güçlü gerekçeleri olacaktır.

Biri, “Benim şu kadar yıllık gayrimenkul deneyimim var, benden iyi kim bilebilir?” diyecektir.

Bir diğeri, “Yıllardır emlakçılar odası başkanlığı yapıyorum, sektörün içindeyim” diyerek görüşünün doğruluğunu savunacaktır.

Bir başka isim ise “Benim güçlü bir gayrimenkul markam var, yüzlerce ofisimiz bulunuyor, sektörel bir komitede başkan yardımcılığı yapıyorum” diyerek sahip olduğu pozisyonu referans gösterecektir.

Bunların tamamı elbette önemli deneyimler ve görevlerdir. Ancak burada sorulması gereken asıl soru şudur:

Bir sektörde uzun yıllar çalışmak veya önemli bir kurumsal görev üstlenmek, o sektörün her konusu hakkında otomatik olarak uzman olmak anlamına gelir mi?

Bizce mesele tam da burada başlıyor.

Bir emlak işletmecisinin saha deneyimi çok değerli olabilir. Bir oda başkanının sektörel sorunlara ilişkin önemli birikimi bulunabilir. Büyük bir gayrimenkul markasının yöneticisi piyasadaki gelişmeleri yakından takip ediyor olabilir.

Ancak konut fiyatlarının geleceği, kira politikaları, tapu mevzuatı, imar hukuku, gayrimenkul değerleme, konut finansmanı, yatırım kararları veya ekonomik göstergeler gibi birbirinden farklı uzmanlık alanlarında aynı kişinin her konuda en doğru değerlendirmeyi yapacağını kabul etmek doğru değildir.

Üstelik televizyon ekranında söylenen bir cümle, izleyici tarafından çoğu zaman “uzman görüşü” olarak algılanmaktadır.

Bu nedenle televizyon kanallarının yalnızca kişinin unvanına, tanınırlığına, konuşma kabiliyetine veya temsil ettiği markanın büyüklüğüne bakmak yerine, sorulan sorunun niteliğine göre doğru uzmanı belirlemesi gerekiyor.

Çünkü mesele “Kim daha kıdemli?” meselesi değil.

Mesele, “Bu sorunun doğru cevabını kim, hangi bilgiye, hangi veriye ve hangi uzmanlığa dayanarak verebilir?” sorusudur.

Ve gazetecilik açısından asıl ölçüt de bu olmalıdır.

Türkiye’de 2025 yılında 3,3 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, gayrimenkul sektörünün ekonomi, istihdam ve kamu gelirleri açısından taşıdığı önemi açıkça ortaya koyarken, sektörde faaliyet gösteren emlak işletmeleri ise giderek ağırlaşan maliyetler nedeniyle zor bir dönemden geçiyor.

Piyasadaki durağanlığın yanı sıra ofis kiraları, personel giderleri, vergiler, dijital ilan platformlarının maliyetleri ve diğer işletme giderlerindeki artış, emlak işletmelerinin faaliyetlerini sürdürmesini her geçen gün daha da güçleştiriyor.

Yetki Belgeli İşletme Sayısı Geriliyor

Türkiye genelinde 88 binin üzerinde olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısının 83 bin seviyelerine gerilemesi, sektörde yaşanan ekonomik baskının önemli göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Mevcut koşulların devam etmesi halinde daha fazla emlak işletmesinin faaliyetlerini sonlandırmak zorunda kalabileceğine dikkat çeken TÜGEM, kayıtlı ve mevzuata uygun şekilde faaliyet gösteren işletmelerin desteklenmesi gerektiğini vurguluyor.

Öte yandan yetki belgesi, vergi ve diğer yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmeleri; yetkisiz aracılık faaliyetleri ve kayıt dışı çalışan kişiler nedeniyle haksız rekabetle de karşı karşıya kalıyor.

TÜGEM’den Kamuya Acil Destek Çağrısı

TÜGEM, sektörün yaşadığı sorunların geçici tedbirlerle değil, kalıcı ve kapsamlı düzenlemelerle ele alınması gerektiğini belirterek kamu kurumlarına bir dizi çözüm önerisi sundu.

TÜGEM’in talepleri arasında emlak işletmelerinin üzerindeki mali yüklerin azaltılması, işletmelerin faaliyetlerini sürdürebilmeleri için uygun koşullu kredi ve finansman imkanlarının sağlanması ve yetki belgesi harcının yeniden değerlendirilmesi bulunuyor.

Kayıtlı işletmeler üzerindeki ilave mali yüklerin azaltılmasının sektörün sürdürülebilirliği açısından önem taşıdığına dikkat çekiliyor.

“1 Aralık 2026 Bir Milat Olmalı”

TÜGEM, 1 Aralık 2026’nın “Değer Barışı” açısından bir milat olması gerektiğini belirterek, sektöre nefes aldıracak uygulamaların daha fazla geciktirilmemesi çağrısında bulundu.

Açıklamada, kayıtlı ekonominin güçlendirilmesiyle birlikte yetkisiz aracılık ve kayıt dışı faaliyetlerle mücadelenin de etkin biçimde sürdürülmesi gerektiği vurgulandı.

Bakanlıklara Çağrı

TÜGEM, başta Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olmak üzere ilgili tüm kamu kurumlarını, emlak işletmelerinin karşı karşıya olduğu sorunların çözümü için gerekli adımları atmaya davet etti.

Sektörün sağlıklı işleyişinin yalnızca emlak işletmeleri açısından değil, tüketicilerin korunması, kayıt dışılığın önlenmesi ve kamu gelirlerinin sürdürülebilirliği açısından da kritik önem taşıdığına dikkat çekildi.

TÜGEM, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da sektörün gelişmesi, kayıtlı ve güvenli bir gayrimenkul piyasasının güçlendirilmesi ve mevzuat çalışmalarına katkı sunulması amacıyla kamu kurumlarıyla iş birliğini sürdüreceğini belirtti.

Açıklamada, sektörün sahadaki ihtiyaçlarının ve çözüm önerilerinin kamu kurumlarıyla paylaşılmaya devam edileceği, yürütülen çalışmalara katkı sunmaya ve sektörün sorunlarının çözümü için iş birliği içinde çalışmaya hazır olunduğu ifade edildi.

TÜGEM’in çağrısı net: Emlak işletmelerinin ayakta kalabilmesi, kayıt dışılığın önlenmesi ve güvenli bir gayrimenkul piyasasının sürdürülebilmesi için sektörün üzerindeki mali ve mevzuat kaynaklı yüklerin yeniden değerlendirilmesi gerekiyor.

Profesyonel elektrikli el aletleri sektöründe faaliyet gösteren DCK, Türkiye pazarına Norm Holding bünyesinde bulunan Standart Cıvata (STD) güvencesiyle giriş yaptı. DCK’nin Türkiye ana distribütörlüğünü üstlenen STD, markanın Türkiye lansmanını Eylül ayında İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen Fasteners Expo Eurasia’da gerçekleştirdi.

DCK’nin Türkiye pazarındaki yolculuğunda önemli bir adım niteliği taşıyan fuarda, markaya özel oluşturulan deneyim ve sunum alanlarında ziyaretçiler DCK ürünlerini yakından inceleme ve farklı uygulamalarda deneyimleme fırsatı buldu.

DCK, Türkiye’de STD Güvencesiyle Konumlanıyor

Avrupa ve Amerika başta olmak üzere dünyanın farklı bölgelerinde profesyonel kullanıcılarla buluşan DCK, profesyonel çalışma koşullarına yönelik geliştirdiği elektrikli el aletleriyle Türkiye pazarında da yerini almaya başladı.

DCK’nin Türkiye’deki yapılanmasında STD, ürünlerin satış ve dağıtımını üstlenen bir yapı olmanın yanı sıra; markanın profesyonel kullanıcılarla buluşmasını sağlayacak uzun vadeli bir çözüm ortağı olarak konumlanıyor. Yoğun kullanım, uzun çalışma saatleri ve zorlu saha koşulları dikkate alınarak geliştirilen DCK ürünlerinde performansın yanı sıra dayanıklılık, kullanıcı güvenliği ve uzun çalışma ömrü de öne çıkıyor. Geniş ürün ailesiyle farklı profesyonel ihtiyaçlara cevap vermeyi hedefleyen marka, global ürün ve teknoloji birikimini STD’nin sektör deneyimi, satış-dağıtım yapısı ve servis desteğiyle Türkiye’deki kullanıcılara sunuyor.

“DCK ile Türkiye’de Profesyonel Kullanıcılara Yeni Çözümler Sunacağız”

Norm Holding Standart Cıvata Genel Müdürü Kuntay Ayberkin, DCK’nin Türkiye pazarına girişinin STD açısından stratejik bir adım olduğunu belirterek, “DCK’yi Türkiye’de profesyonel kullanıcıların ihtiyaçlarına uzun vadeli çözümler sunacak bir iş ortağı olarak konumlandırıyoruz. Profesyonel kullanıcılar için performans kadar dayanıklılık, güvenilirlik ve satış sonrası destek de büyük önem taşıyor. DCK’nin global ürün ve teknoloji birikimini; STD’nin sektör deneyimi, dağıtım gücü ve müşteri ilişkileriyle bir araya getiriyoruz. Fasteners Expo Eurasia’da gerçekleştirdiğimiz Türkiye lansmanı, bu yaklaşımımızın ilk önemli buluşma noktası oldu. Önümüzdeki dönemde DCK’nin ürün ailesini daha geniş bir profesyonel kullanıcı kitlesiyle buluştururken, markanın Türkiye’deki erişimini ve bilinirliğini artırmayı hedefliyoruz.” şeklinde konuştu.

Fasteners Expo Eurasia’da 200’ün Üzerinde Müşteri Görüşmesi

DCK’nin Türkiye lansmanına ev sahipliği yapan Fasteners Expo Eurasia, STD açısından aynı zamanda yoğun bir iş geliştirme ve müşteri buluşması platformu oldu.

Fuar boyunca 200’ün üzerinde müşteri görüşmesi gerçekleştiren STD, mevcut iş birliklerini güçlendirirken yeni ticari fırsatları da değerlendirdi. Müşteriler, tedarikçiler ve sektör paydaşlarıyla gerçekleştirilen görüşmelerde STD’nin ürün grupları, çözüm portföyü ve yeni iş birlikleri gündeme geldi. Özellikle ihracat müşterilerinin yoğun ilgi gösterdiği fuarda, farklı sektörlerden profesyonellerle ürün ve çözüm ihtiyaçları üzerine kapsamlı görüşmeler gerçekleştirildi. Fuar, STD’nin mevcut müşteri ve tedarikçi ilişkilerini güçlendirmesinin yanı sıra yeni ticari bağlantıların geliştirilmesine de zemin hazırladı.

Norm Holding Hakkında: Norm Holding, 3.800 çalışanı, 10 farklı sektörde 25 şirketi, 24 üretim tesisi, 4 Ar-Ge ve Tasarım Merkezi ile Türkiye’nin yanı sıra; ABD, Almanya, Birleşik Krallık, Fas, Fransa, Polonya, Romanya ve Çin’de faaliyet gösteriyor. Bağlantı elemanları sektöründe 50 yılı geride bırakan Norm Holding; ticaret, sıcak dövme, kimya, kalıp ve talaşlı imalat, sac şekillendirme, eklemeli imalat, teknoloji, makine ve otomasyon, tarım ve gıda alanlarındaki faaliyetleriyle her geçen gün büyümeye devam ediyor. Yıllık kombine yatırım tutarı 45 milyon euro seviyesinde olan Norm, “TİM 1000, Türkiye’nin İlk 1000 İhracatçısı” listesinde yer alıyor.

https://normholding.com/

STD Hakkında: 1982 yılında Norm Holding bünyesinde kurulan Standart Cıvata, STD markasıyla; inşaat, tarım, otomotiv, beyaz eşya, enerji, mobilya, pvc, solar, telekomünikasyon, maden, denizcilik ve makine gibi birçok sektöre yönelik bağlantı elemanları, hırdavat ve paslanmaz ürünler sunarak çözüm ortağı olmaya devam ediyor. STD; yurt içinde İzmir, Manisa, Kocaeli ve Ankara’da bulunan toplam 45.000 adet palet kapasitesine sahip lojistik merkezleri ile 67 şehre ve yurt dışında 50’den fazla ülkeye ürünlerini ulaştırıyor.

https://standartcivata.com.tr/

KAGİDER tarafından Dünya Bankası’nın teknik desteğiyle geliştirilen FEM Sertifikası, özel sektör kuruluşlarının insan kaynakları politikalarını toplumsal cinsiyet eşitliği perspektifinden değerlendiriyor. İşe alım, terfi, eğitim ve çalışma koşulları gibi temel insan kaynakları süreçlerini fırsat eşitliği bakış açısıyla ele alan FEM, şirketlerin bu alandaki uygulamalarını değerlendirmelerine ve geliştirmelerine katkı sağlıyor.

Doğuş İnşaat da bu kapsamda yürütülen değerlendirme sürecini başarıyla tamamladı. KAGİDER ve Doğuş İnşaat iş birliğiyle gerçekleştirilen süreçte şirketin insan kaynakları uygulamaları ve fırsat eşitliğine yönelik yaklaşımı değerlendirildi. Sürecin tamamlanmasının ardından FEM Sertifikası, Doğuş İnşaat’ın ev sahipliğinde gerçekleştirilen törenle KAGİDER Yönetim Kurulu Üyesi ve Özel Sektör ve Fırsat Eşitliği Komite Lideri Özlem Demirci Duyarlar tarafından Doğuş İnşaat Genel Müdür Tolga Akkaş ve Doğuş İnşaat İnsan Kaynakları ve İdari İşler Genel Müdür Yardımcısı (CHRO) Berna Tuncel’e takdim edildi.

İnşaat sektöründe fırsat eşitliğine dikkat çekildi

Törende konuşan KAGİDER Yönetim Kurulu Üyesi ve Özel Sektör ve Fırsat Eşitliği Komite Lideri Özlem Demirci Duyarlar, inşaat sektöründe fırsat eşitliği ve kadın istihdamına yönelik çalışmaların önemine dikkat çekti.

Özlem Demirci Duyarlar, “İnşaat sektöründe fırsat eşitliğinin ve kadın istihdamının güçlenmesi için özel sektörün attığı her adımı çok değerli buluyoruz. FEM ile şirketlerin insan kaynakları politikalarına toplumsal fırsat eşitliği perspektifinden bakmalarını ve bu alandaki uygulamalarını geliştirmelerini destekliyoruz. Doğuş İnşaat’ın FEM Sertifikası’nı almaya hak kazanmasından memnuniyet duyuyoruz. Bu sürecin, şirketin fırsat eşitliği alanındaki çalışmalarını daha da geliştireceğine ve inşaat sektöründe bu konudaki farkındalığın güçlenmesine katkı sağlayacağına inanıyoruz.” dedi.

“Fırsat eşitliğini çalışma kültürümüzün doğal bir parçası olarak görüyoruz”

Doğuş İnşaat Genel Müdürü Tolga Akkaş, FEM Sertifikası’nın şirketin çalışma kültüründe benimsediği yaklaşımın önemli bir göstergesi olduğunu belirtti.

Tolga Akkaş, “Doğuş İnşaat olarak güçlü bir çalışma kültürünün, çalışanlarımızın kendilerini değerli hissettiği ve fırsatlara eşit şekilde erişebildiği bir ortamla mümkün olduğuna inanıyoruz. KAGİDER ile yürüttüğümüz FEM sürecini başarıyla tamamlamış olmaktan mutluluk duyuyoruz. Bu süreç, mevcut uygulamalarımızı yeniden değerlendirmemiz ve fırsat eşitliği alanında geliştirebileceğimiz noktaları daha yakından görmemiz açısından da bizim için önemliydi. Önümüzdeki dönemde de çalışanlarımız için adil, kapsayıcı ve gelişimi destekleyen bir çalışma ortamını güçlendirmeye devam edeceğiz.” diye konuştu.

“İnsan kaynağımızın gelişimini eşit fırsat anlayışıyla destekliyoruz”

Doğuş İnşaat İnsan Kaynakları ve İdari İşler Genel Müdür Yardımcısı (CHRO) Berna Tuncel ise FEM sürecinin insan kaynakları uygulamalarının fırsat eşitliği açısından ele alınması bakımından önemli bir çalışma olduğunu söyledi.

Berna Tuncel, “İnsan kaynakları süreçlerimizde çalışanlarımızın bilgi, deneyim, yetkinlik ve potansiyelleriyle değerlendirilmesini önemsiyoruz. İşe alımdan gelişim ve kariyer süreçlerine kadar çalışanlarımızın önünde eşit fırsatlar olmasını temel alıyoruz. KAGİDER’in FEM değerlendirmesi, bu yaklaşımımızı daha kapsamlı biçimde gözden geçirmemize ve geliştirebileceğimiz alanları görmemize katkı sağladı. Bundan sonraki süreçte de fırsat eşitliğini destekleyen uygulamalarımızı geliştirmeyi sürdüreceğiz.” dedi.

Apartman ve konut sitelerinde günlük yaşamın bir parçası haline gelen bina giriş kapılarının açık bırakılması, güvenlik açısından ciddi risk oluşturabiliyor. Taşınma, kargo teslimatı veya “hemen döneceğim” düşüncesiyle kapının takozla açık tutulması, apartman sakinleri dışında kişilerin binaya kontrolsüz şekilde girmesine neden olabiliyor.

Gayrimenkul Uzmanı Nail Köstek, bina giriş kapılarının 7/24 kapalı tutulmasının en temel güvenlik önlemlerinden biri olduğunu belirtti.

Köstek, “Apartmanlarda özellikle taşınma ve kargo gibi durumlarda bina giriş kapılarının açık bırakıldığını görüyoruz. Ancak açık tutulan bir kapı, apartman sakini olmayan kişilerin bina içerisine rahatlıkla girmesine ve güvenlik zafiyeti oluşmasına neden olabilir. Hırsızlık vakalarının ve yabancı şahıs girişlerinin önüne geçmek istiyorsak, ilk adım dış kapıyı her koşulda kapalı tutmaktır” dedi.

Açık Kapı Isı Kaybını da Artırıyor

Bina giriş kapılarının açık bırakılmasının yalnızca güvenlik sorunu olmadığını belirten Nail Köstek, özellikle kış aylarında bunun enerji tüketimini de artırabileceğini ifade etti.

Köstek, bina girişlerinin açık kalmasıyla merdiven boşluklarında soğuk hava akımı oluşabileceğini, bunun da ortak alanların ve dolaylı olarak dairelerin ısınma koşullarını olumsuz etkileyebileceğini söyledi.

“Bina giriş kapısının sürekli açık kalması, soğuk havanın içeri girmesine ve bina içerisinde hava akımının oluşmasına neden oluyor. Bu durum ısı kaybını artırırken doğalgaz tüketiminin de yükselmesine yol açabilir. Ayrıca rüzgâr, toz ve haşerelerin bina içerisine girişini önlemek açısından da giriş kapılarının düzgün şekilde kapanması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Otomatik Kapı Kapatıcılarının Bakımı Yapılmalı

Bina giriş kapılarında kullanılan otomatik kapı kapatıcılarının (hidrolik sistemlerin) düzenli olarak kontrol edilmesinin önemine de dikkat çeken Köstek, arızalı veya ayarı bozulmuş sistemlerin kapının açık kalmasına neden olabileceğini belirtti.

Köstek ayrıca, binaların güvenlik ihtiyacına göre şifreli, kartlı veya diğer kontrollü giriş sistemlerinin aktif ve çalışır durumda tutulmasının önemli olduğunu vurguladı.

Apartman yöneticilerinin de bu konuda bina sakinlerini bilgilendirmesi gerektiğini belirten Nail Köstek, güvenlik ve enerji tasarrufunun yalnızca yöneticilerin değil, tüm apartman sakinlerinin ortak sorumluluğu olduğunu ifade etti.

Köstek sözlerini şu ifadelerle tamamladı:

“Güvenli, konforlu ve tasarruflu bir yaşam alanı oluşturmak tüm komşuların ortak sorumluluğudur. Unutmayalım ki huzurlu bir ev, kapalı bir bina kapısıyla başlar.”

Haber Kaynağı: Nail Köstek – Gayrimenkul Uzmanı

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Zeray Dilasa Orman Projesi örnek 2+1 Dairesi Özgül Özel tasarımıyla tasarlanmış bir proje 

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.