Türkiye'nin farklı lokasyonlarında prestijli yaşam alanları geliştiren Zeray GYO, değişen makroekonomik dinamikler ve konut alıcılarının farklılaşan nakit akışı beklentileri doğrultusunda finansman süreçlerine esneklik kazandırıyor. Tek tip ve katı ödeme planları yerine, bütçe yapısına göre şekillenen modellerle ev sahibi olmayı sürdürülebilir ve erişilebilir kılmayı amaçlıyor.

BÜTÇEYE GÖRE ŞEKİLLENEN 3 ALTERNATİF FİNANSMAN MİMARİSİ

Zeray GYO, Sonbahar Kampanyası çatısı altında her ihtiyaca hitap eden üç ayrı ödeme yapısı sunuyor:

1. Peşin Alım Modeli: 3'te 1'i Zeray'dan
Peşin alım gücünü maksimum kazanca dönüştürmek isteyen yatırımcılar için geliştirilen bu modelde, kampanya kapsamındaki seçili projelerde konut bedelinin üçte birine varan Zeray finansman desteği sağlanıyor.

2. Zeray Katılım Ödeme Modeli: Peşinat 12 Aya, Kalan Tutar 60 Aya Kadar
Zeray Katılım Ödeme Modeli ile peşinat tutarı 12 aya kadar taksitlendiriliyor, kalan tutar ise 60 aya kadar vade farkı olmadan ödenebiliyor. Böylece konut alımının başlangıcındaki peşinat yükü zamana yayılırken, uzun vadeli ve vade farksız bir ödeme alternatifi sunuluyor.

3. Zeray Dinamik Ödeme Modeli: %10 Peşinat, 120 Aya Varan Vade
Uzun vadeli ödeme planını tercih edenler için geliştirilen bu model kapsamında, %10 peşinatla konut sahibi olma süreci başlatılabiliyor. Kalan tutar, memur maaş endeksine bağlı ödeme yapısıyla 120 aya kadar vadelendiriliyor.

Böylece Zeray GYO, farklı gelir yapıları ve finansal planlamalara sahip yatırımcılara aynı kampanya çatısı altında birbirinden esnek ödeme yolları sunuyor.

DOĞAYLA BÜTÜNLEŞEN SOSYAL YAŞAM ALANLARI

Zeray GYO'nun geliştirdiği yaşam alanlarının merkezinde insan ölçeği, ferahlık ve konfor yer alıyor. Geniş peyzaj alanları, ferah teras ve balkon kurguları sayesinde doğayla temas hissini maksimuma çıkaran projeler, beden ve zihin dengesini gözeten sosyal donatılarla destekleniyor.

Kapalı ve açık yüzme havuzları, donanımlı fitness ve wellness merkezleri, çocuk oyun alanları ve tematik dinlenme bölümleri, sağlıklı ve kaliteli bir hayatı günlük rutinin doğal bir parçası haline getiriyor.

MÜHENDİSLİK GÜCÜ VE KALİTE ODAKLI YAKLAŞIM

Zeray GYO'nun inşa ettiği her yapıda, geleceğe miras kalacak mühendislik çözümleri ve birinci sınıf malzeme kalitesi esas alınıyor. Dayanıklılık, deprem güvenliği ve estetik detayların mükemmel uyumunu sergileyen projeler; hem oturumda üst düzey konfor hem de gayrimenkul yatırımında sürdürülebilir bir değer artışı vadediyor.

SON GÜN 15 EKİM

Zeray GYO Sonbahar Kampanyası, seçili projelerde 15 Ekim 2026 tarihine kadar devam edecek. Kampanya koşulları ve proje seçenekleri hakkında ayrıntılı bilgiye tüm Zeray satış ofislerinden ve 444 91 41 numaralı telefondan ulaşılabiliyor.

Gayrimenkul sektöründe teknolojinin kullanım alanı genişlerken, konut projelerinin müşterilere anlatılma biçimi de değişiyor. Geleneksel olarak iki boyutlu kat planları, görseller ve sunum dosyaları üzerinden yapılan proje anlatımları, özellikle teknik olmayan kullanıcılar açısından yeterince anlaşılır olmayabiliyor.

PlanGez ise bu noktada kat planını yalnızca gösteren değil, kullanıcının planın içinde gezebilmesini sağlayan bir sunum deneyimi oluşturmayı amaçlıyor. Platformun geliştiricisi Kohrega Yapı ve Teknoloji, ürünü özellikle mimarlar, müteahhitler ve konut projelerini pazarlayan firmaların kullanımına yönelik geliştirdiğini belirtiyor.

Kat planından gezilebilir 3D sunuma

PlanGez'in temel çalışma mantığı oldukça basit. Kullanıcı elindeki kat planını sisteme yüklüyor. PDF, JPG veya PNG formatındaki planın sisteme aktarılmasının ardından platform planı analiz ediyor.

Daha sonra kullanıcı, sunumda yer almasını istediği bağımsız bölümleri ve ortak alanları seçiyor. Yaklaşık metrekare kapsamının onaylanmasının ardından 3D sunum hazırlanıyor.

Hazırlanan çalışma bir bağlantı üzerinden müşterilerle paylaşılabiliyor. Ayrıca platformun sunduğu gömme kodu sayesinde oluşturulan 3D sunum doğrudan bir web sitesine de yerleştirilebiliyor. Seçilen alanların GLB formatındaki 3D modelleri ile gezilebilir web paketinin indirilebilmesi de platformun sunduğu özellikler arasında yer alıyor.

Uygulama indirmeden telefondan, bilgisayardan veya VR gözlükle

PlanGez'in dikkat çeken özelliklerinden biri, oluşturulan sunumların yalnızca bilgisayar üzerinden kullanılmakla sınırlı olmaması.

Hazırlanan 3D sunumlar;

• Bilgisayardan,
• Mobil cihazlardan,
• Tarayıcı üzerinden,
• Uyumlu VR gözlüklerden

uygulama indirmeye gerek kalmadan görüntülenebiliyor.

Bu özellik, özellikle satış ofislerinde veya bina toplantılarında projelerin daha interaktif biçimde anlatılmasına imkân sağlayabilir. Müşteri, yalnızca bir planı incelemek yerine odalar arasında hareket ederek dairenin mekânsal organizasyonunu görebiliyor.

"Dairem nasıl olacak?" sorusuna dijital yanıt

PlanGez'in ortaya çıkışındaki temel problemlerden biri de özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde bina maliklerinin yeni dairelerini gözünde canlandırmakta zorlanması olarak aktarılıyor.

Kentsel dönüşüm görüşmelerinde genellikle metrekare, bağımsız bölüm dağılımı, fiyat ve paylaşım oranları gibi konular gündeme geliyor. Ancak malik açısından bunların yanında çok daha somut bir soru bulunuyor:

"Benim yeni dairem nasıl olacak?"

PlanGez'in geliştiricilerinden Yusuf Kara, platformun çıkış noktasını bu ihtiyaç üzerinden açıklıyor. Kara'ya göre iki boyutlu bir mimari çizimi okumak mimar ve mühendisler açısından kolay olsa da konut alıcısı veya bina maliki açısından aynı planın gerçek yaşam alanına nasıl dönüşeceğini anlamak her zaman kolay olmayabiliyor.

Bu nedenle 3D gezinti özelliğinin, özellikle henüz inşaat başlamadan önce yeni dairenin mekânsal yapısını anlatmak için kullanılabileceği belirtiliyor.

Kentsel dönüşüm toplantılarında yeni sunum yöntemi

Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit ile bina maliklerinin iletişimi çoğu zaman teknik dokümanlar ve iki boyutlu planlar üzerinden ilerliyor.

3D gezilebilir sunum ise bu sürece farklı bir görsel anlatım katmanı ekliyor.

Örneğin bir toplantıda;

"Salon nerede?"

"Mutfak salona nasıl bağlanıyor?"

"Balkona hangi odadan çıkılıyor?"

"Yatak odalarının konumu nasıl?"

gibi sorular yalnızca plan üzerinde gösterilmek yerine, üç boyutlu ortam içerisinde doğrudan görülebiliyor.

Bu yaklaşım, özellikle teknik çizim okumaya alışık olmayan kişilerin projeyi daha kolay anlamasına yardımcı olmayı hedefliyor.

Müteahhitler için satış ve proje anlatım aracı

PlanGez'in kullanım alanlarından biri de proje pazarlaması olarak öne çıkıyor.

Henüz tamamlanmamış bir konut projesinde müşteriye yalnızca örnek daire görselleri veya kat planı göstermek yerine, seçilen bağımsız bölümün içerisinde sanal olarak dolaşılması mümkün hale geliyor.

Müteahhitler bu sunumları;

• Satış ofislerinde,
• Bina toplantılarında,
• Müşteri görüşmelerinde,
• WhatsApp üzerinden,
• Web sitelerinde,
• Dijital reklam ve tanıtım çalışmalarında

kullanabiliyor.

Geliştirici ekip, hazırlanan sunumların müşteriye bağlantı olarak gönderilebilmesini özellikle pratik bir kullanım alanı olarak konumlandırıyor.

Mimarlar açısından farklı bir kullanım alanı

Platform yalnızca satış amacıyla değil, mimari projelerin müşterilere anlatılması açısından da kullanılabiliyor.

Mimarlar için iki boyutlu planın müşteriye açıklanması zaman zaman uzun sürebiliyor. 3D ortamda ise odaların birbirleriyle ilişkisi daha doğrudan gösterilebiliyor.

Böylece özellikle konsept ve tanıtım aşamasında, karmaşık 3D yazılımlarla çalışmadan daha kolay paylaşılabilir bir sunum oluşturulması hedefleniyor.

Burada önemli bir ayrım da bulunuyor: PlanGez tarafından oluşturulan çalışmalar mimari tanıtım ve sunum amacı taşıyor; uygulama projesinin yerine geçmiyor. Bu nedenle 3D sunumun, teknik uygulama çizimleri veya onaylı mimari projelerle karıştırılmaması gerekiyor.

Üç aşamada PlanGez

Platformun kullanım süreci temel olarak üç aşamada ilerliyor:

1. Kat planını yükle

PDF, JPG veya PNG formatındaki kat planı sisteme aktarılıyor.

2. Daireleri ve alanları seç

Sistem planı analiz ettikten sonra kullanıcı, sunuma dahil edilecek daireleri ve ortak alanları belirliyor. Yaklaşık metrekare kapsamı kullanıcı tarafından onaylanıyor.

3. Sunumu paylaş

Oluşturulan 3D çalışma bağlantı olarak paylaşılabiliyor veya web sitesine gömülebiliyor. Ayrıca seçilen bölümlerin GLB modelleri ve gezilebilir web paketi indirilebiliyor.

Orijinal kat planı kullanıcıya özel kalıyor

Platformun açıklamasına göre kullanıcı tarafından yüklenen orijinal planın gizliliği de sistemin önemli noktalarından biri.

Hazırlanan sunum paylaşılabilir hale gelirken, orijinal kat planının kullanıcıya özel tutulması amaçlanıyor. Kullanıcı hazırladığı sunumu bağlantı veya web sitesi üzerinden paylaşabiliyor.

Bu özellik, özellikle satışa çıkmamış projeler, kentsel dönüşüm teklifleri ve henüz kamuya açık olmayan konut projeleri açısından önem taşıyor.

Erken erişim dönemi başladı

PlanGez şu anda erken erişim döneminde bulunuyor.

Kullanıcılar kredi kartı bilgisi vermeden ücretsiz hesap oluşturabiliyor ve kendilerine tanımlanan metrekare alanı kapsamında ilk sunumlarını deneyebiliyor. Platformun açıklanan ücretli paketleri ise 30 günlük kullanım esasına dayanıyor ve otomatik yenileme yapılmıyor.

Bu modelin özellikle yeni sistemi test etmek isteyen mimarlık ofisleri, müteahhitler ve gayrimenkul profesyonelleri için başlangıç aşamasında deneme imkânı sunması hedefleniyor.

Gayrimenkul pazarlamasında 3D döneminin güçlenmesi

Son yıllarda gayrimenkul sektöründe 3D görselleştirme, sanal tur, artırılmış gerçeklik ve VR teknolojilerinin kullanım alanları genişliyor. Ancak PlanGez'in yaklaşımı, klasik anlamdaki 3D render üretiminden farklı olarak gezilebilir bir sunum oluşturma üzerine kuruluyor.

Bu açıdan sistemin temel iddiası yalnızca "projeyi göstermek" değil, potansiyel alıcının veya malikin projenin içinde dolaşmasını sağlamak.

Özellikle henüz inşa edilmemiş konutlarda bu tür teknolojilerin, iki boyutlu çizimler ile gerçek mekân arasındaki iletişim boşluğunu azaltmaya yönelik bir araç olarak kullanılması mümkün görünüyor.

"Çizimi göstermeyin, evi gezdirin"

PlanGez'in ortaya koyduğu yaklaşım, gayrimenkul satış ve proje tanıtımında yaşanan temel iletişim sorunlarından birine odaklanıyor: Teknik çizimi anlayan kişi ile o çizimden yaşam alanını hayal etmeye çalışan kişinin aynı noktada buluşması.

Kohrega Yapı ve Teknoloji'nin geliştirdiği platform, kat planını 3D ve VR deneyimine dönüştürerek bu iki alan arasında görsel bir köprü kurmayı hedefliyor.

Özellikle kentsel dönüşüm, proje satışı, yeni konut pazarlaması ve mimari sunumlarda bu teknolojinin nasıl kullanılacağı, erken erişim sürecinde ortaya çıkacak kullanıcı deneyimleriyle daha net şekillenecek.

PlanGez'e nasıl ulaşılır?

PlanGez'in resmi web sitesi üzerinden platform hakkında bilgi alınabiliyor ve örnek daire sunumu incelenebiliyor.

PlanGez resmi web sitesi

Örnek 3D daire sunumu: PlanGez Demo

Gönen ilçesinin gelişim gösteren bölgeleri arasında yer alan Buğdaylı Mahallesi, son dönemde özellikle hobi bahçeleriyle öne çıkıyor. Şehir yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak, doğayla daha fazla zaman geçirmek ve hafta sonlarını değerlendirmek isteyen vatandaşlar, bölgede bulunan alternatif taşınmazlara ilgi gösteriyor.

Buğdaylı Mahallesi’nin dikkat çeken özelliklerinden biri ise Bandırma ilçesine sınır konumda bulunması. Mahallenin Bandırma ve Gönen arasında bağlantı sağlayan konumu, bölgedeki ulaşım olanaklarını ve çevredeki ekonomik hareketliliği yakından etkiliyor.

Sanayi yatırımları bölgeye hareketlilik kazandırıyor

Buğdaylı Mahallesi çevresindeki gayrimenkul hareketliliğinde yalnızca doğal yaşam beklentisi değil, bölgede bulunan ve gelişimini sürdüren sanayi yatırımları da önemli rol oynuyor.

Özellikle Bandırma Organize Sanayi Bölgesi, Gönen Deri Organize Sanayi Bölgesi ve yapımı devam eden Gönen Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi – Jeotermal Isıtmalı Sera OSB bölgenin ekonomik potansiyelini destekleyen yatırımlar arasında bulunuyor.

Sanayi ve tarımsal üretime yönelik yatırımların bölgeye istihdam, ulaşım ve ticari hareketlilik açısından katkı sağlaması, yakın çevredeki taşınmazlara yönelik ilgiyi de beraberinde getiriyor.

Hobi bahçeleri yeni yaşam alternatifi oluşturuyor

Buğdaylı Mahallesi’nde özellikle hobi bahçeleri, doğayla iç içe bir yaşam arayan vatandaşlar açısından alternatif oluşturuyor. Şehir merkezlerinden uzaklaşmak isteyenler; bahçe kullanımı, küçük ölçekli tarımsal faaliyetler ve hafta sonu yaşamı amacıyla bu tür taşınmazlara yöneliyor.

Bölgedeki talebin yalnızca bireysel kullanım amacıyla sınırlı kalmadığı, yatırım amaçlı araştırma yapanların da Buğdaylı ve çevresindeki taşınmazları yakından takip ettiği belirtiliyor.

Nail Köstek: “Bölgeye ilgi her geçen gün artıyor”

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan emlak uzmanı Nail Köstek, Buğdaylı Mahallesi'nin konumu ve çevresindeki yatırımların bölgenin gayrimenkul potansiyelini desteklediğini belirtti.

Köstek, yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

“Buğdaylı Mahallesi ve çevresindeki hobi bahçeleri, hem ulaşım kolaylığı hem de dev sanayi ve sera yatırımlarına yakınlığı sebebiyle her geçen gün daha fazla ilgi görüyor. Hem prim potansiyeli arayan yatırımcılar hem de hafta sonunu değerlendirmek isteyen vatandaşlarımız bölgeye yoğun ilgi gösteriyor.”

Köstek, bölgede gayrimenkul araştırması yapan vatandaşların taşınmazın imar durumu, tapu niteliği, kadastro yolu, altyapı durumu ve ilgili mevzuata uygunluğu gibi konuları mutlaka kontrol etmesi gerektiğine de dikkat çekti.

Buğdaylı’da gayrimenkul hareketliliğinin sürmesi bekleniyor

Gönen ve Bandırma çevresindeki sanayi yatırımlarının yanı sıra tarımsal üretime yönelik yeni projelerin de hayata geçirilmesi, bölgedeki ekonomik hareketliliği artıran unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Buğdaylı Mahallesi'nin söz konusu yatırımlara yakınlığı, doğal yapısı ve Bandırma sınırındaki konumu, mahalleyi hem hobi bahçesi arayan vatandaşlar hem de arsa ve arazi yatırımıyla ilgilenenler açısından takip edilen bölgelerden biri haline getiriyor.

Önümüzdeki dönemde sanayi ve sera yatırımlarının tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki ticari hareketliliğin artması ve buna bağlı olarak gayrimenkul piyasasındaki ilginin de devam etmesi bekleniyor.

Haber Kaynağı: Nail Köstek

Kayseri’nin Pınarbaşı ilçesinde sosyal konut çalışmalarında önemli bir aşama daha tamamlandı. Kayaönü Mahallesi 4. Etap Projesi kapsamında 206 sosyal konutun yapımı tamamlandı.

Modern yaşam ihtiyaçları dikkate alınarak hayata geçirilen projede, yalnızca konutlara değil, vatandaşların sosyal yaşamını destekleyecek alanlara da yer verildi. Proje kapsamında dinlenme alanları, spor alanları, çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar oluşturuldu.

206 Konut Hak Sahiplerine Teslim Ediliyor

Tamamlanan sosyal konutların 21-30 Eylül 2026 tarihleri arasında hak sahibi vatandaşlara teslim edilmesi planlanıyor. Böylece Kayaönü Mahallesi’nde 206 aile daha modern ve planlı bir yaşam alanına kavuşmuş olacak.

Proje, konut ihtiyacının karşılanmasının yanı sıra sosyal donatı alanlarıyla birlikte nitelikli ve yaşanabilir bir çevre oluşturmayı hedefliyor.

Kayaönü’nde Yeni Yaşam Alanı

Kayaönü Mahallesi 4. Etap sosyal konut projesi; konutların yanı sıra yeşil alanları, dinlenme noktaları, spor alanları ve çocuk oyun alanlarıyla mahalle yaşamına katkı sağlayacak şekilde tasarlandı.

Hak sahibi vatandaşların yeni konutlarına yerleşmesiyle birlikte bölgede yeni bir yaşam alanının da oluşması bekleniyor.

Yeni yuvalarına kavuşan hak sahibi vatandaşlara huzurlu, sağlıklı ve mutlu bir yaşam diliyoruz

İSTANBUL – 19 Eylül 2026 – Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı’nın (KENTSEV) 2026–2028 dönemi Olağan Genel Kurulu, 19 Eylül 2026 Cumartesi günü vakıf üyelerinin katılımıyla gerçekleştirildi. Genel Kurulda yapılan seçimlerin ardından vakfın yeni dönem Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu ve Disiplin Kurulu oluşturuldu.

Çok disiplinli yeni yönetim

Kentsel dönüşüm ve şehircilik alanında farklı uzmanlıkları bir araya getiren KENTSEV’in yeni yönetiminde; yönetim bilimi, şehircilik, mimarlık, inşaat mühendisliği, harita mühendisliği, jeoloji, hukuk ve kamu yönetimi gibi farklı alanlarda deneyime sahip isimler yer aldı.

2026–2028 döneminde KENTSEV Yönetim Kurulu Başkanlığına Yönetim Bilimci ve Eğitmen Dr. Haldun Ersen, Başkan Yardımcılığına ise Şehir Plancısı Ali Kemal Şahinsoy seçildi.

Yönetim Kurulu üyeleri arasında; Eski Bakan Yardımcısı ve Eski Kentsel Dönüşüm Altyapı Genel Müdürü, Bakan Danışmanı İnşaat Mühendisi Vedad Gürgen, Eski Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Harita Mühendisi Hasan Tahsin Usta, Erzurum Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Harita Mühendisi Murat Altundağ, Cumhurbaşkanlığı Afet Yönetim Kurulu Üyesi Jeolog Prof. Dr. Şükrü Ersoy, Mimar Pervin Kınık, Dr. Av. Ali Yüksel ve Şehir Plancısı Ahmet Yıldırım bulunuyor.

Yedek üyeliklere ise İşletmeci Gökhan Çetinsaya, Şehir Plancısı Büşra Gülhan Yıldırım, Şehir Plancısı İrem Su, Şehir Plancısı Onur Çakmaklı, Kentsel Dönüşüm Uzmanı Erol Dalgıç ve İnşaat Mühendisi Murat Ayar getirildi.

Gündemde deprem dirençli kentler ve kentsel dönüşüm var

Yeni yönetim yapısıyla birlikte KENTSEV’in; bilimsel bilgi, uygulama deneyimi, kamu ve özel sektör tecrübesi ile farklı meslek disiplinlerini aynı çatı altında buluşturan çalışmalarını geliştirmesi hedefleniyor.

Vakfın yeni dönemde özellikle deprem dirençli kentler, kentsel dönüşüm, sürdürülebilir şehircilik, afetlere hazırlık, şehir planlama ve dönüşüm süreçlerinde uzlaşma ve iletişim konularındaki çalışmalarını geliştirmesi planlanıyor.

Denetim ve Disiplin Kurulları da belirlendi

Genel Kurulda Denetim Kurulu Başkanlığına Hasan Rahvalı seçilirken, kurul üyeliklerine Emrullah Aşantoğrol, Hakan Okur ve Azra Tekeci getirildi.

Disiplin Kurulu Başkanlığını ise Dr. Av. Ali Yüksel üstlendi. Kurulda Av. Kemal Erim Uğur ve Dila Öztürk de görev aldı.

KENTSEV 6. kuruluş yıl dönümünü kutladı

Olağan Genel Kurulun ardından KENTSEV’in 6. kuruluş yıl dönümü de üyelerin katılımıyla kutlandı. Programda vakfın kuruluşundan bugüne gerçekleştirdiği çalışmalar değerlendirilirken, önümüzdeki döneme ilişkin hedef ve projeler de ele alındı.

Bültenin görsel bölümünde de Genel Kurul toplantısından karelerin yanı sıra KENTSEV’in kuruluş yıl dönümü dolayısıyla gerçekleştirilen kutlama programından görüntüler yer alıyor. Katılımcıların birlikte verdiği toplu fotoğraf ve yıl dönümü pastasının kesildiği anlar, programın öne çıkan görüntüleri arasında bulunuyor.

Hedef: Daha dirençli ve sürdürülebilir kentler

KENTSEV’in yeni dönemdeki temel hedefinin, Türkiye’nin kentsel dönüşüm ve şehircilik gündemine bilimsel, teknik ve uygulamaya dönük katkılar sunmak olduğu belirtildi. Vakfın üniversiteler, kamu kurumları, yerel yönetimler, meslek kuruluşları, sektör temsilcileri ve sivil toplum kuruluşlarıyla iş birliklerini geliştirmesi hedefleniyor.

KENTSEV, 2026–2028 döneminde “daha dirençli, sürdürülebilir ve yaşanabilir kentler” hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürecek.

23–26 Eylül tarihlerinde İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen fuarda GABORAS’ın standında gerçekleşen buluşmada, SPOINT Construction Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Memiç, Kuzey Kıbrıs’ın gelişen gayrimenkul pazarı, bölgenin yatırım potansiyeli ve SPOINT’in Kıbrıs vizyonuna ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Taahhüt ve gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösteren SPOINT Construction ile gayrimenkul sektörünün teknolojiyle dönüşümüne öncülük eden Gayrimenkul Borsası Anonim Şirketi (GABORAS), gayrimenkul yatırımlarında proje geliştirme deneyimi ile teknolojik altyapıyı bir araya getiren bir iş birliğine imza attı. Sağlık ve konaklama gibi uzmanlık gerektiren yapılarda Türkiye’nin önde gelen marka ve gruplarının projelerine imza atan SPOINT Construction, bugüne kadar tamamladığı çalışmalardan edindiği deneyim ve uzmanlığı konut geliştirme alanına taşıyor. Bu kapsamda, 23–26 Eylül tarihlerinde İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen MÜSİAD EXPO 2026’da bir araya gelen SPOINT Construction ve GABORAS, nitelikli gayrimenkul projelerinin teknoloji destekli kanallarla daha geniş yatırımcı kitleleriyle buluşmasına ve yatırımcıların projelere erişim süreçlerinin güçlendirilmesine odaklanacak.

Gayrimenkulde teknoloji ve proje geliştirme deneyimi buluşuyor

GABORAS ile gerçekleştirdikleri iş birliğinin gayrimenkul sektöründeki dönüşüm açısından önemli bir adım olduğunu belirten SPOINT Construction Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Memiç, “Gayrimenkul sektörünün teknolojiyle dönüşümünü hızlandıran GABORAS ile gerçekleştirdiğimiz iş birliği, bizim için önemli bir adım. Gayrimenkul geliştirme deneyimimizi GABORAS’ın teknoloji ve dijital altyapı alanındaki uzmanlığıyla bir araya getirerek yatırımcıya ulaşma ve nitelikli projelerin doğru yatırımcılarla buluşması noktasında yeni fırsatlar yaratabileceğimize inanıyoruz. MÜSİAD EXPO gibi iş dünyasının önemli buluşma noktalarından birinde bu iş birliğimizi sektörle buluşturmaktan da memnuniyet duyuyoruz” dedi.

“Türkiye’deki deneyimimizi Kuzey Kıbrıs’a taşıyoruz”

Türkiye’de gayrimenkul ve taahhüt alanında edindikleri deneyimi Kuzey Kıbrıs’a taşıdıklarını belirten Memiç, özellikle sağlık ve konaklama gibi yüksek uzmanlık gerektiren yapılarda edindikleri proje geliştirme ve uygulama deneyiminin, konut projelerine de güçlü bir altyapı sağladığını ifade etti. Kıbrıs’ı kısa vadeli bir pazar genişlemesinin ötesinde, uzun vadeli değer yaratma potansiyeline sahip bir pazar olarak değerlendirdiklerini söyleyen Memiç, “Kuzey Kıbrıs bugün sadece turizm açısından değil, yaşam, yatırım, eğitim ve uluslararası hareketlilik bakımından da giderek daha fazla önem kazanan bir merkez. Özellikle İskele bölgesinin gelişen altyapısı, turizm potansiyeli, uluslararası yatırımcı ilgisi ve dört mevsime yayılan yaşam dinamikleri, bölgeyi gayrimenkul açısından önemli bir potansiyele taşıyor. Biz de bölgenin kendine özgü dinamiklerini ve yatırımcı profilini dikkate alarak, uzun vadeli değer yaratacak projeler geliştirmeyi hedefliyoruz” diye konuştu.

Yaşam ve yatırım aynı zeminde buluşuyor

Spoint Vivamore’un yaşam ve yatırım deneyimini bir arada sunacak şekilde tasarlandığını belirten SPOINT Construction Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Memiç, “Spoint Vivamore, İskele’nin gelişen potansiyelini yaşam ve yatırım perspektifiyle değerlendirdiğimiz bir proje. İskele’de 73 bin metrekarelik inşaat alanında, 1.159 konut ve 10 ticari alanla hayata geçirdiğimiz projede; farklı konut seçeneklerini geniş peyzaj alanları, Beach Club, Vivamore Garden, concierge hizmetleri ve akıllı yaşam altyapısıyla bir araya getiriyoruz. Böylece yatırımcılara hem nitelikli bir yaşam alanı hem de uzun vadeli değer yaratma potansiyeli sunuyoruz” dedi.

“Yatırımcı beklentileri değişiyor”

Gayrimenkul yatırımında beklentilerin de değiştiğine dikkat çeken Memiç, şu ifadeleri kullandı: “Bugünün yatırımcısı bir gayrimenkul satın alırken mülkün kendisine değil, yatırımın nasıl işletileceğine, nasıl gelir üreteceğine ve uzun vadede değerini nasıl koruyacağına da bakıyor. Biz de Spoint Vivamore’da yaşam kalitesi ile yatırım değerini bir bütün olarak ele alıyoruz. Profesyonel site ve mülk yönetimi, kiralama süreçleri, tesis işletimi ve dijital takip altyapısıyla yatırımcının satın alma sonrasındaki sürecini de planlıyoruz. “Kıbrıs için daha fazlası” yaklaşımımız doğrultusunda Spoint Vivamore ile yaşam kalitesi, profesyonel işletme ve uzun vadeli değer üretimini bir arada sunan bir model geliştirmeyi hedefliyoruz. GABORAS ile gerçekleştirdiğimiz iş birliği kapsamında bu yaklaşımımızı daha geniş bir yatırımcı ağıyla buluşmayı amaçlıyoruz.”

SPOINT HAKKINDA

SPOINT, 2015 yılındaki kuruluşundan bugüne inşaat, taahhüt ve gayrimenkul geliştirme alanlarında gerçekleştirdiği projelerle sektörün yenilikçi ve güvenilir temsilcilerinden biri olarak konumlanmaktadır. Sağlık ve konaklama alanındaki projeleriyle bu sektörlerin ihtiyaçlarına yönelik uzmanlık geliştiren SPOINT, proje tasarımı ve uygulamasının yanı sıra farklı kullanım alanlarına özel çözümler de sunmaktadır. Sağlık ve konaklama alanındaki deneyimini proje mobilyası konusundaki uzmanlığıyla birleştiren SPOINT, LEOPOINT markasıyla projelerin mobilya ve iç mekân ihtiyaçlarına yönelik uzmanlığını sürdürmektedir. Bugüne kadar 217’nin üzerinde mimari plan, 28’den fazla tamamlanmış proje ve 641 ekip üyesiyle ortaya koyduğu birikim; şirketin modern mühendislik, fonksiyonel tasarım ve sürdürülebilir yapı anlayışını güçlendirmektedir. “Dönüştürücü Tasarımlar” yaklaşımı doğrultusunda her projede planlama aşamasında müşteri hedeflerini analiz eden, tasarımda yenilikçi ve işlevsel çözümler üreten, projelendirme sürecine uzmanlığını aktaran ve uygulamada kalite, güvenilirlik ile sürdürülebilirliği temel ilke hâline getiren SPOINT, kurulduğu günden bu yana estetik, sağlam ve uzun ömürlü yaşam alanları üretmeye odaklanmaktadır.

EİDS ile internet ortamında yayınlanan taşınmaz ilanlarında ilanı veren kişinin kimliği ve söz konusu taşınmazı pazarlama yetkisinin bulunup bulunmadığı kontrol ediliyor. Ticaret Bakanlığı, sistemin sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçmesini hedefliyor.

• Gayrimenkulde İlan Dönemi Değişiyor: EİDS ile Tek Yetki Modeli Gündemde
• Emlak İlanlarında Yeni Kurallar: E-Devlet Yetkilendirmesi ve Sözleşme Şartı
• Sahte İlanlara Karşı EİDS Dönemi: Emlakçı Yetkileri Yeniden Düzenleniyor
• Taşınmaz Satışlarında Yeni Dönem: İlan Yetkisinden Güvenli Ödemeye
• Emlakçılar İçin Yeni Sistem: Taşınmaz İlanlarında Yetki ve Sözleşme Detayı
• Gayrimenkul Sektöründe Dijital Denetim Artıyor: EİDS ve Güvenli Ödeme Sistemi

Yeni dönemde taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine ilan verme yetkisi vermesi, ilan sürecinin temel aşamalarından biri olacak. EİDS üzerinden verilen ilan yetkisinin, mevzuat kapsamında düzenlenmesi gereken sözleşmelerin yerine geçmediği de Bakanlık tarafından daha önce açıklandı.

Sektörde konuşulan yeni uygulamalardan biri ise aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine verilen ilan yetkisinin sınırlandırılması. Bu kapsamda tek yetkili emlak işletmesi modeli gündeme gelirken, uygulamanın ayrıntılarının ilgili mevzuat ve Bakanlık düzenlemeleriyle netleşmesi bekleniyor.

Öte yandan taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi için de önemli bir gelişme yaşandı. Başlangıçta 1 Temmuz 2026 olarak öngörülen uygulamanın devreye alınma tarihi, teknik çalışmaların tamamlanabilmesi amacıyla üç ay uzatılarak 1 Ekim 2026 olarak belirlendi.

EİDS artık yalnızca klasik ilan siteleriyle sınırlı değil; Ticaret Bakanlığı, Instagram, Facebook ve WhatsApp dahil elektronik ortamda verilen taşınmaz ilanlarında da kimlik ve yetki doğrulamasının zorunlu olduğunu belirtiyor. Bakanlık 22 Ağustos 2026 tarihli açıklamasında, kurallara aykırı ilanlar nedeniyle 42 emlak işletmesine toplam 8,2 milyon TL idari para cezası uygulandığını açıkladı.

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul ilanlarında yetki, sözleşme ve ödeme süreçlerinin daha kontrollü hale getirilmesi hedefleniyor.

Gayrimenkul sektöründe müstakil yaşam ve villa projelerine yönelik talebin son dönemde belirgin şekilde arttığını belirten emlak uzmanı Nail Köstek, Erdek Düzler bölgesinin Güney Marmara’da yeni yaşam trendlerinin öne çıktığı lokasyonlardan biri haline geldiğini ifade etti.

Güney Marmara’da Müstakil Yaşamın Yeni Adresi: Erdek Düzler

Erdek’in dikkat çeken bölgelerinden Düzler mevkii, son dönemde modern mimari anlayışıyla geliştirilen villa projeleriyle öne çıkıyor. Bölgenin hem Erdek ilçe merkezine hem de Bandırma’ya ulaşım açısından avantajlı konumda bulunması, yatırımcı ve konut alıcılarının ilgisini destekliyor.

Deniz manzarası, doğal çevresi ve sakin yaşam imkanlarıyla dikkat çeken Düzler, şehir yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için alternatif bir yaşam alanı sunuyor.

Nail Köstek, özellikle son yıllarda insanların yalnızca yaz döneminde kullanılacak yazlıklar yerine, dört mevsim yaşanabilecek müstakil konutlara yönelmeye başladığına dikkat çekiyor.

Yeni Nesil Villa Projeleri Dikkat Çekiyor

Erdek Düzler’de geliştirilen yeni konut projelerinde estetik mimari, geniş bahçe alanları, özel peyzaj düzenlemeleri ve modern yaşam standartları ön plana çıkıyor.

Geleneksel yazlık anlayışının yerini; bağımsız bahçeli, havuzlu, geniş yaşam alanlarına sahip ve teknolojik donatılarla desteklenen müstakil villalar almaya başladı.

Akıllı ev sistemleri, enerji verimliliği, modern ısıtma-soğutma çözümleri ve açık hava yaşam alanları gibi özellikler, bölgedeki yeni projelerin öne çıkan unsurları arasında yer alıyor.

Bu gelişmeler, Düzler mevkiinin yalnızca sezonluk tatil amaçlı kullanılan bir bölge olmaktan çıkarak, yıl boyunca yaşamın sürdürülebileceği bir konut bölgesine dönüşmesine katkı sağlıyor.

Yatırımcıların Yeni Rotası Erdek Düzler

Nitelikli villa projelerindeki artış, bölgenin gayrimenkul piyasasındaki görünürlüğünü de artırıyor. Doğal güzellikleri, denize yakınlığı, ulaşım imkanları ve gelişen yapılaşmasıyla Düzler, hem yaşam hem de gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirilen bölgeler arasında yer alıyor.

Nail Köstek, bölgedeki gelişimin yalnızca yeni konut projeleriyle sınırlı olmadığını, yapılan altyapı ve çevre yatırımlarının da bölgenin gelecekteki konut talebini destekleyebileceğini belirtiyor.

Erdek Düzler’de Gayrimenkulün Geleceği

Bölgede gerçekleştirilen nitelikli yapılaşma ve villa projelerinin, Erdek Düzler’in gayrimenkul profilini değiştirdiği görülüyor. Özellikle müstakil yaşam arayan aileler, emekliler ve şehir hayatından uzaklaşmak isteyen konut alıcılarının bölgeye olan ilgisinin artması dikkat çekiyor.

Güney Marmara’nın önemli tatil merkezlerinden biri olan Erdek’in doğal ve turistik potansiyelinin yanı sıra, Düzler mevkiinde gelişen modern villa projeleri bölgenin konut piyasasına yeni bir dinamizm kazandırıyor.

Gayrimenkul uzmanı Nail Köstek’in değerlendirmelerine göre, Erdek Düzler’deki gelişimin önümüzdeki dönemde de yeni villa projeleri ve nitelikli konut yatırımlarıyla devam etmesi bekleniyor.

Gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşlarından İDAKON Yapı, İstanbul Anadolu Yakası’nda hayata geçirdiği İDAPARK Paşaköy ve İDAPARK Yıldız projelerini düzenlediği lansmanla tanıttı. Modern yaşamın beklentileri doğrultusunda tasarlanan projelerde; tüm ihtiyaçlara cevap veren daire seçenekleri, geniş yeşil alanlar, peyzaj düzenlemeleri, spor ve sosyal yaşam alanları ile günlük yaşamı daha konforlu hale getiren donatılar bir arada sunuluyor. Zemin etütleri İstanbul Üniversitesi (İÜ) ve betonarme statik projeleri İstanbul Teknik Üniversitesi’nin (İTÜ) kontrolünde gerçekleştirilecek her iki projenin bulunduğu lokasyonlara büyük değer katması bekleniyor.

İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişen ulaşım ağı içerisinde konumlanan iki proje, kent merkezleriyle güçlü bağlantı imkânlarını daha sakin ve konforlu bir yaşam anlayışıyla buluşturuyor. Metro hatları, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları, sağlık ve eğitim kurumları ile alışveriş ve sosyal yaşam noktalarına yakın konumları projelerin öne çıkan özellikleri arasında yer alıyor. İDAPARK Yıldız’da 2+1 ve 3+1, İDAPARK Paşaköy’de ise 2+1’den 5+1’e kadar uzanan farklı daire seçenekleri bulunuyor.

İDAPARK Yıldız projesinde fiyatlar 9 milyon 970 bin TL’den başlarken peşin ödemelere özel yüzde 20’lik indirim fırsatı sunuluyor. İDAPARK Paşaköy projesinde ise satış fiyatları 7 milyon 735 bin TL’den başlarken peşin ödemelere özel yüzde 25’lik indirim uygulaması yer alıyor.

“İKİ PROJEYİ DE TÜM İHTİYAÇLARA CEVAP VERECEK ŞEKİLDE TASARLADIK”

İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy’ün bulunduğu bölgelere değer katacak yatırımlar olduğunu ifade eden İDAKON Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi İdris Değer, projelerde fonksiyonelliğin ön planda tutulduğunu söyledi.

Değer, “Konut tercihleri artık yalnızca dairenin büyüklüğü üzerinden şekillenmiyor. İnsanlar evlerinin yanı sıra nasıl bir çevrede yaşayacaklarına, ulaşım olanaklarına, yeşil alanlara, çocuklarının vakit geçirebileceği alanlara ve sosyal imkânlara da bakıyor. Biz de İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy’ü hayata geçirirken günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını merkeze aldık. Daire planlarından ortak kullanım alanlarına kadar her noktada fonksiyonelliği ve yaşam konforunu ön planda tuttuk” dedi.

İki projenin tüm ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlandığını belirten İdris Değer “İDAPARK Yıldız’da yüzde 75’e ulaşan yeşil alan oranı, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri ve metro başta olmak üzere güçlü ulaşım bağlantıları öne çıkıyor. İDAPARK Paşaköy ise 299 konutu, 23 ticari ünitesi, 2+1’den 5+1’e uzanan geniş daire seçenekleri ve kapsamlı sosyal donatılarıyla daha büyük ölçekli bir yaşam alanı sunuyor. Paşaköy’de yüzme havuzundan fitness alanlarına ve ortak çalışma alanlarına kadar günümüz şehir yaşamında ihtiyaç duyulan pek çok fonksiyonu proje içerisinde bir araya getirdik. Her iki projemizde de site sakinlerinin yaşamına değer katacak tüm detayları bir arada sunuyoruz” dedi.

KILIÇ “500 BİN METREKAREYİ AŞAN TECRÜBEMİZİ PROJELERİMİZE YANSITIYORUZ”

Bugüne kadar üstlendikleri projelerde edindikleri deneyimi İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy’e taşıdıklarını belirten İDAKON Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili İnşaat Mühendisi Ali Hasan Kılıç, “İDAKON Yapı olarak bugüne kadar 500 bin metrekarenin üzerinde inşaatı başarıyla tamamladık. Farklı ölçekte ve nitelikte hayata geçirdiğimiz her projede, bir yapının yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, uzun yıllar boyunca kullanıcılarının beklentilerine cevap vermesi gerektiği anlayışıyla hareket ediyoruz. İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy’de de bu anlayışla çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Mimarisinden malzeme kalitesine, yaşam alanlarından sosyal donatılara kadar her ayrıntıyı titizlikle ele aldık. Amacımız yalnızca konut üretmek değil; site sakinlerinin kendilerini iyi hissedecekleri, aileleriyle güven ve huzur içerisinde yaşayabilecekleri, bulunduğu çevreye de değer katacak nitelikli projeler ortaya koymak” dedi.

İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişim potansiyeline de dikkat çeken Kılıç, “Her iki projemizin lokasyonunu belirlerken bölgenin bugünkü imkânlarının yanı sıra gelecekte taşıyacağı potansiyeli de dikkate aldık. Ulaşım altyapısının güçlenmesi, sağlık ve eğitim yatırımları ile sosyal yaşam olanaklarının çeşitlenmesi Anadolu Yakası’nın bu bölgelerini her geçen gün daha önemli hale getiriyor. Biz de tecrübemizi doğru lokasyon, nitelikli mimari ve güçlü yaşam standartlarıyla bir araya getirmeyi önemsiyoruz” ifadelerini kullandı.

İDAPARK YILDIZ’DA BUTİK YAŞAM, ÜST DÜZEY KONFOR

Sancaktepe’de hayata geçirilen İDAPARK Yıldız, toplam 134 konuttan oluşuyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projenin yüzde 75’lik kısmı peyzaja ayrıldı. Ferah iç mekânları ve modern mimari yaklaşımıyla tasarlanan proje, şehir hayatının hareketliliği içerisinde sakin ve konforlu bir yaşam fırsatı sunuyor. Projede yürüyüş yolları, peyzaj alanları, çocuk oyun alanları, spor alanları ve açık sosyal alanlar bulunuyor.

İDAPARK Yıldız’ın ulaşım noktalarına yakınlığı da projenin dikkat çeken özelliklerinden biri. Proje; Üsküdar metro hattının Samandıra durağına 850 metre, TEM Otoyolu’na 1,4 kilometre ve Kuzey Marmara Otoyolu’na 3 kilometre mesafede konumlanıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 13 kilometre mesafede bulunan proje, Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne 2,5 kilometre, Rings AVM’ye ise 1,5 kilometre ve Viaport AVM’ye 11 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

İDAPARK PAŞAKÖY’DE ŞEHİRLE İÇ İÇE EŞSİZ BİR HAYAT

İDAKON Yapı ve Asan Yapı ortaklığında hayata geçirilen İDAPARK Paşaköy projesi ise 50 bin 949 metrekarelik toplam inşaat alanından meydana geliyor ve 6 blokta 299 konut ile 23 ticari üniteden oluşuyor.

Tüm ihtiyaçlara yanıt verecek şekilde tasarlanan projede 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleri sunuluyor. Blokların çevrelediği peyzajlı iç avlu, projenin sosyal yaşamının merkezini oluşturuyor. Bu alan içerisinde yürüyüş yolları, oturma noktaları ve peyzaj düzenlemeleriyle site sakinlerinin ortak kullanımına yönelik olarak seçenekler bulunuyor.

Sahip olduğu olanaklarla eşsiz bir yaşamın kapılarını aralayan İDAPARK Paşaköy’de yüzme havuzu, sauna ve spa, fitness salonu, basketbol ve spor alanları, çocuk oyun alanları gibi çok sayıda alternatif bir arada sunuluyor.

Konumuyla şehir içi ve şehir dışı ulaşım bağlantılarına erişim avantajı sağlayan İDAPARK Paşaköy; Kuzey Marmara Otoyolu’na yakınlığıyla öne çıkarken, Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne 5 kilometre ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na 14 kilometre mesafede bulunuyor. İstanbul Finans Merkezi’ne 16 kilometre uzaklıktaki proje, Sultan Korusu Mesire Alanı’na 3 kilometre ve Aydos Ormanı Millet Bahçesi’ne 7 kilometre mesafede konumlanıyor.

İKİ PROJEDE 433 KONUT VE 23 TİCARİ ÜNİTE

İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy’ün lansmanıyla birlikte İDAKON Yapı, yeni projeleri kapsamında İstanbul Anadolu Yakası’nda toplam 433 konut ve 23 ticari üniteyi hayata geçiriyor. İki proje, farklı ölçek ve daire seçeneklerine sahip olmakla birlikte ulaşılabilirlik, fonksiyonel mimari, sosyal donatıları ve yeşil alanlarıyla dikkat çekiyor.

İDAPARK Yıldız, 134 konutluk daha butik yapısı ve yüzde 75 yeşil alan oranıyla öne çıkarken; 50 bin 949 metrekarelik inşaat alanına sahip İDAPARK Paşaköy, 299 konut ve 23 ticari ünitenin yanı sıra geniş sosyal donatılarıyla kapsamlı bir yaşam alanı sunuyor.

Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Talip Çakmış, düzenlemenin gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güven açısından önemli olduğunu ifade etti.

Çakmış, "Gayrimenkul sektöründe en önemli konulardan biri, ilan sahibinin ve ilanı yayınlayan emlak işletmesinin gerçekten yetkili olup olmadığının net bir şekilde ortaya konulmasıdır. EİDS ile başlayan doğrulama sürecinin, yetkilendirme sözleşmeleriyle desteklenmesi hem tüketicinin hem de emlak işletmelerinin haklarını koruyacaktır" değerlendirmesinde bulundu.

"Yetki iptal edilince ilan da kaldırılabilecek"

Yeni sistemle birlikte taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin elektronik ortamda takip edilmesi ve sözleşmenin iptal edilmesi halinde ilgili ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.

Talip Çakmış, bu uygulamanın özellikle yetkisi sona ermiş taşınmazların ilan sitelerinde yayınlanmaya devam etmesinin önüne geçebileceğini belirterek, "Bir emlak işletmesinin taşınmaz üzerindeki yetkisi sona erdiğinde bunun ilan platformlarına da otomatik olarak yansıması önemli. Böylece tüketici karşısında güncel ve doğrulanabilir bir ilan sistemi oluşur" dedi.

Sektörde aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yetkisi verilmesinin sınırlandırılması yönünde de talepler bulunuyor. Ancak bu konuda yapılacak düzenlemenin küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri üzerindeki etkilerinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Çakmış, sektörün tüm paydaşlarını gözeten dengeli bir sistemin önemine dikkat çekti.

"Yabancı maliklerin taşınmazları için de doğrulama geliyor"

Mevcut uygulamada yabancı maliklerin taşınmazları ile tapu kaydı bulunmayan bazı taşınmazlar için farklı ilan yöntemleri uygulanabiliyor. Sektör temsilcileri, bu yöntemin zaman zaman yetkilendirme şartını aşmak amacıyla kullanılabildiğine dikkat çekiyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte bu alanda da doğrulama mekanizmasının devreye alınması bekleniyor.

Çakmış, "Gayrimenkul ilanlarında hangi taşınmaz olursa olsun, tüketicinin karşısında doğrulanabilir ve güvenilir bilgi bulunması gerekiyor. Yabancı maliklere ait taşınmazlar da dahil olmak üzere tüm ilanların mümkün olduğunca aynı güvenlik standartları içerisinde değerlendirilmesi sektör açısından olumlu olacaktır" ifadelerini kullandı.

"Taşınmaz satışında güvenli ödeme dönemi"

Ticaret Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı bir diğer düzenleme ise taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin hayata geçirilmesi.

İkinci el motorlu kara taşıtı satışlarında uygulanan güvenli ödeme modelinin gayrimenkul satışlarında da zorunlu hale getirilmesiyle birlikte, taraflar arasındaki para transferlerinin daha güvenli hale getirilmesi ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.

Talip Çakmış, gayrimenkul işlemlerinde yüksek tutarlı para transferleri gerçekleştirildiğini hatırlatarak, "Gayrimenkul sektöründe güven sadece ilanın doğruluğuyla sınırlı değil. Satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesi de işlemin en önemli aşamalarından biri. Güvenli ödeme sisteminin doğru şekilde uygulanması, hem alıcı hem satıcı açısından önemli bir güvenlik mekanizması oluşturabilir" dedi.

Çakmış, dijitalleşmenin gayrimenkul sektörünün geleceğinde daha fazla yer alacağını belirterek sözlerini şöyle tamamladı:

"Gayrimenkul sektörünün geleceği; şeffaflık, doğrulanabilir bilgi ve güvenli işlem altyapısı üzerine kuruluyor. EİDS, yetkilendirme sözleşmeleri ve güvenli ödeme gibi uygulamalar doğru şekilde hayata geçirildiğinde hem vatandaşın hem de işini mevzuata uygun yapan gayrimenkul danışmanlarının korunmasına katkı sağlayacaktır. Biz sektör temsilcileri olarak, düzenlemelerin uygulanabilir, adil ve tüm tarafların haklarını gözeten bir yapıda olmasını önemsiyoruz."

Bandırma’da Tarım Teknolojileri Ön Planda

Üç gün sürecek fuarda, tarımsal üretimde verimliliği artırmaya yönelik çok sayıda ürün ve teknoloji sergileniyor. Fuarda son teknoloji tarım makineleri, modern hayvancılık ekipmanları, yenilikçi sulama sistemleri, yem teknolojileri ve çeşitli tarımsal üretim çözümleri sektör temsilcileriyle buluşuyor.

Fuarın, bölgedeki üreticilerin yeni teknolojileri yakından incelemesine ve tarımsal üretimde yaşanan teknolojik dönüşümü takip etmesine imkan sağlaması hedefleniyor.

Nail Köstek: “Bölgenin Üretim Gücünü Bir Araya Getiriyoruz”

Fuarla ilgili açıklamalarda bulunan Nail Köstek, Bandırma Tarım, Hayvancılık ve Ekipmanları Fuarı’nın bölge açısından önemine dikkat çekti.

Köstek, fuarın yalnızca tarım makineleri ve ekipmanlarının sergilendiği bir organizasyon olmadığını, aynı zamanda üretici, sanayici, teknoloji firmaları ve yatırımcılar arasında yeni bağlantılar kurulmasına katkı sunduğunu belirtti.

Güney Marmara ve Trakya Ekonomisine Katkı

Bandırma’da düzenlenen fuar, tarım ve hayvancılığın yanı sıra bölgedeki diğer sektörler açısından da önemli bir ticari hareketlilik oluşturuyor.

Organizasyonu; gayrimenkul, inşaat, sanayi ve ticaret sektörlerinin temsilcileri ile bölgedeki yerel işletmeler de yakından takip ediyor. Fuar kapsamında gerçekleştirilen görüşmelerin, işletmelerin yeni pazarlara ulaşmasına ve ticari iş birliklerini geliştirmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Özellikle tarım ve hayvancılık sektörünün ihtiyaç duyduğu makine, ekipman ve teknoloji çözümlerinin üreticilerle buluşturulması, bölgesel ticaret açısından önemli bir fırsat oluşturuyor.

Bandırma Bölgesel Kalkınmanın Önemli Merkezlerinden Biri

Üretim, sanayi, lojistik ve ticaret kapasitesiyle öne çıkan Bandırma, tarım ve hayvancılık sektöründeki güçlü potansiyelini düzenlenen fuarla bir kez daha ortaya koyuyor.

2. Bandırma Tarım, Hayvancılık ve Ekipmanları Fuarı, 22-23-24 Eylül tarihlerinde Bandırma Kapalı Pazar Yeri’nde sektör temsilcilerini ve ziyaretçileri ağırlamaya devam ediyor.

Haber Kaynağı: Nail Köstek

23-26 Eylül 2026 tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen 21. Uluslararası MÜSİAD Ticaret Fuarı, farklı sektörlerden firmaları, yatırımcıları ve iş dünyası temsilcilerini bir araya getiriyor. Fuarın kapsamı içerisinde inşaat ve gayrimenkulün yanı sıra teknoloji, enerji, finans, lojistik ve farklı üretim alanları da yer alıyor.

Emlak Konut standında önemli buluşma

Fuarın ilk gününde Emlak Konut GYO standı, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, MÜSİAD Genel Başkanı Burhan Özdemir ve beraberindeki heyeti ağırladı.

Gerçekleşen ziyarette Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, şirketin projeleri, devam eden çalışmaları ve gelecek dönemde planlanan yatırımları hakkında bilgiler verdi. Emlak Konut'un fuar kapsamında ziyaretçilere sunduğu çalışmalar arasında özellikle Hayat Mekke Projesi öne çıktı.

Hayat Mekke Projesi uluslararası yatırım vizyonunun önemli parçalarından biri

Emlak Konut'un Suudi Arabistan'daki projelerinden Hayat Mekke, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve proje yönetimi tecrübesinin uluslararası pazara taşınması açısından dikkat çekiyor.

Projenin Emlak Konut GYO ile Suudi Arabistan Belediyeler ve Konut Bakanlığı'na bağlı National Housing Company (NHC) iş birliği kapsamında geliştirildiği belirtiliyor. Proje; konutların yanı sıra eğitim, sağlık, ibadet, ticari alanlar ve sosyal donatıları bir araya getiren kapsamlı bir yaşam konsepti olarak planlanıyor.

Hayat Mekke'nin MÜSİAD EXPO'da tanıtılması, Emlak Konut'un yalnızca Türkiye'deki gayrimenkul projelerini değil, uluslararası ölçekte geliştirdiği yatırım modellerini de iş dünyasının gündemine taşıdığını gösteriyor.

Anahtar Fikirler Zirvesi de tanıtılıyor

Emlak Konut standında Hayat Mekke Projesi'nin yanı sıra Emlak Konut Anahtar Fikirler Zirvesi hakkında da ziyaretçilere bilgi veriliyor.

Bu kapsamda fuar, Emlak Konut açısından projelerin tanıtıldığı bir alan olmanın ötesinde; sektör temsilcileri, yatırımcılar ve farklı ülkelerden gelen iş dünyası aktörleriyle temas kurulabilecek bir platform niteliği taşıyor.

MÜSİAD EXPO 2026'nın resmi verilerine göre organizasyon; yerli ve yabancı firmaları, yatırımcıları ve satın alma heyetlerini bir araya getirirken B2B görüşmeler ve sektörel buluşmalarla yeni ticari bağlantıların kurulmasına zemin hazırlıyor.

Gayrimenkulde uluslararasılaşma mesajı

Emlak Konut'un fuardaki katılımı, Türk gayrimenkul sektörünün uluslararası pazarlardaki faaliyetlerinin de gündeme taşındığı bir döneme denk geliyor. Özellikle farklı ülkelerde proje geliştirme, yatırımcılarla buluşma ve Türkiye'deki gayrimenkul geliştirme deneyiminin farklı pazarlara aktarılması, sektör açısından yeni iş modellerinin ortaya çıkmasına katkı sağlıyor.

MÜSİAD EXPO'nun 23-26 Eylül tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi'nde düzenlendiği ve Emlak Konut'un Salon 2, 2A-116 numaralı stantta ziyaretçilerini ağırladığı bildirildi.

Emlak Konut'un MÜSİAD EXPO 2026 katılımı, Hayat Mekke başta olmak üzere gayrimenkul projelerini uluslararası iş dünyasıyla buluştururken, şirketin yeni dönem yatırım ve proje geliştirme yaklaşımını da sektörün gündemine taşıyor.

Fuar Bilgileri

• Etkinlik: MÜSİAD EXPO 2026 – 21. Uluslararası MÜSİAD Ticaret Fuarı
• Tarih: 23-26 Eylül 2026
• Yer: İstanbul Fuar Merkezi
• Emlak Konut: Salon 2 – Stand 2A-116
• Öne çıkan proje: Hayat Mekke
• Ana gündem: Gayrimenkul, yatırım, uluslararası iş birlikleri ve yeni proje modelleri

MÜSİAD EXPO 2026 resmi sitesi

Aradan birkaç gün geçti ve Körfez tam da konuştuğumuz şeyin sınavını vermeye başladı.

Suudi Arabistan’ın Hürmüz Boğazı’nı kullanmadan petrolü Kızıldeniz’e ulaştırmasını sağlayan East–West boru hattı saldırıya uğradı. Hat 22 Eylül’de yeniden çalışmaya başladı ancak düşük kapasitede. Reuters’ın görüştüğü kaynaklara göre tam kapasiteye dönmesi haftalar alabilir. Aynı dönemde Hürmüz’deki ticari gemi trafiği de savaş öncesi seviyelerin çok altında kalmaya devam ediyor.

Bunlar ilk bakışta enerji piyasasının konusu gibi görünebilir. Oysa gayrimenkulle doğrudan ilişkili.

Çünkü bir ülkeyi dünyanın varlıklı insanları için cazip hale getiren şey yalnızca güzel konutlar, vergi avantajı ya da yüksek kira getirisi değildir. Asıl mesele, sistemin çalışmaya devam edeceğine duyulan güvendir.

İşte şimdi bu güven test ediliyor.

Dubai bunun en ilginç örneklerinden biri. Savaş Dubai gayrimenkulünü etkilemedi demek doğru olmaz.

Emaar’ın kurucusu Mohamed Alabbar, birkaç gün önce Reuters’a verdiği röportajda satışların hâlâ normal seviyelerin yaklaşık %50 altında olduğunu söyledi. Otellerindeki doluluk savaşın en yoğun döneminde %20–25’e kadar düşmüş, bugün ise yaklaşık %60’a toparlanmış durumda. Alabbar bu yıl Dubai gayrimenkul fiyatlarında ortalama %5 civarında bir düşüş beklediğini de söylüyor.

Bütün hikâye bundan ibaret olsaydı, “Körfez’in yükselişi jeopolitik riskle karşılaşınca durdu” diyebilirdik.

Ama durmadı.

Aynı Dubai’de yılın ilk yarısında tamamlanan gayrimenkul projesi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %39 arttı. Tamamlanan projelerin yatırım değeri 30 milyar doların üzerine çıktı. DIFC’de kayıtlı aktif şirket sayısı 10 bini geçti; family business bağlantılı kuruluşların sayısı ise bir yılda %36 büyüdü. Dünyanın en büyük alternatif yatırım şirketlerinden Blackstone da savaş devam ederken Dubai’de yeniden ofis açmaya hazırlanıyor.

Dolayısıyla aynı anda iki farklı görüntüyle karşı karşıyayız.

Bir tarafta riskten ürken sermaye var. Bazı varlıklı yatırımcıların Dubai’de tuttukları varlıkların bir bölümünü Singapur, Hong Kong ve İsviçre’ye taşıdığına ilişkin somut örnekler görülüyor. Körfez’de yaşayanların alternatif oturum ve vatandaşlık seçeneklerine ilgisi de artıyor.

Ancak bu hareket henüz “Dubai’den kaçış” olarak okunmuyor. Daha çok risk dağıtma davranışına benziyor.

Diğer tarafta ise Körfez’e yatırım yapmaya devam eden sermaye var.

Katar bunun belki de en çarpıcı örneğini birkaç gün önce verdi. Qatar Investment Authority, ülke içindeki yatırımlarını yönetecek yeni bir yapı kuruyor. Hemen ardından J.P. Morgan Asset Management ile kamu ve özel piyasalara yönelik 20 milyar dolarlık stratejik yatırım ortaklığı açıkladı.

Ben burada önemli bir değişim görüyorum.

Körfez ülkelerinin cevabı artık yalnızca “Bölgemiz güvenlidir” demek değil. Zaten yaşananlardan sonra bunu söylemeleri çok daha zor.

Verdikleri cevap giderek başka bir sorunun etrafında şekilleniyor: “Risk var. Ama sistemimiz bu riski taşıyabilecek kadar güçlü mü?”

Bence gayrimenkul profesyonellerinin dikkat etmesi gereken yer tam da burası.

Çünkü biz yatırım kararını hâlâ çoğunlukla üç değişkenle okumaya alışığız: fiyat, kira getirisi ve değer artışı. Oysa büyük servetin karar tablosu bunlardan çok daha uzun.

Paramı istediğim zaman çıkarabilir miyim? Hukuk sistemi çalışmaya devam eder mi? Havaalanı kapanırsa ne olur? Çocuklarım güvende mi? Şirketimi oradan yönetmeye devam edebilir miyim? Sigorta maliyetim ne olur? Bir kriz çıkarsa ikinci üssüm neresi?

Ve bütün bunların sonunda şu soru gelir: Buradan gayrimenkul almak hâlâ mantıklı mı?

Bu yüzden gayrimenkul, küresel servet açısından çoğu zaman kararın başlangıcı değil, kararın sonucudur.

Geçen haftaki yazıda “Servet güvenilir bir işletim sisteminin peşinden gidiyor” demiştim. Bugün bu cümleye bir ek yapmak gerekiyor:

Bir işletim sisteminin ne kadar güvenilir olduğunu iyi zamanlarda değil, kriz geldiğinde anlarsınız.

Körfez şu anda tam olarak bunu yaşıyor ve henüz sonucu bilmiyoruz.

Dubai’nin güvenli liman algısı kalıcı olarak zarar mı görecek? Yoksa birkaç yıl sonra bugün yaşananları, bölgenin kurumlarını ve altyapısını daha da güçlendiren bir stres testi olarak mı hatırlayacağız?

Bunu bugünden kesin olarak söylemek doğru değil. Ancak bir şey şimdiden değişti: Küresel servetin Körfez’e bakarken fiyatladığı risk yükseldi.

Dünyanın varlıklı aileleri de bunun karşılığında Körfez’i tamamen terk etmek yerine ikinci, üçüncü ve hatta dördüncü coğrafi seçeneklerini güçlendirmeye başladı.

Serinin bir sonraki yazısında tam olarak buna bakacağım: Körfez’de yaşayan ya da yatırım yapan servet B planını nerede kuruyor?

İsviçre mi? Singapur mu? Avrupa mı? Yoksa gayrimenkul dünyasının pek konuşmadığı başka merkezler mi?

Çünkü artık asıl sorumuz şu değil:

“Hangi ülkede ev fiyatları yükselecek?”

Asıl soru şu:

“Dünya serveti kendine nerede seçenek yaratıyor?”

Haber Kaynağı: Belgin BENEK

İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen ve dört gün sürecek MÜSİAD EXPO 2026’da 2B-106 numaralı stantta ziyaretçilerini ağırlayan Akyapı; ticarethane projelerinin yanı sıra ticari gayrimenkul ve yaşam projelerini de tanıtıyor.

Cevdet Yılmaz Akyapı standını ziyaret etti

MÜSİAD EXPO 2026’nın açılış programının ardından Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Akyapı standını ziyaret etti.

Ziyaret sırasında Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı ve MÜSİAD Yüksek İstişare Heyeti Başkanı Mahmut Asmalı, Yılmaz’a şirketin Ticarethane projeleri hakkında bilgi verdi. Görüşmede projelerin kullanım özellikleri, üretim ve depolama imkanları ile ticari işletmelere sunduğu alan çözümleri ele alındı.

Ticari gayrimenkulde “metrekareden metreküpe” yeni yaklaşım

Akyapı’nın fuarda öne çıkardığı Ticarethane projelerinin en dikkat çekici özelliklerinden biri, standart ticarethanelerde yaklaşık 4 metre seviyesinde olan yapı yüksekliğinin 8 metreye kadar çıkarılması.

Şirket, bu yaklaşımla ticari gayrimenkulde yalnızca metrekare hesabına değil, metreküp üzerinden daha etkin kullanım alanı oluşturulmasına dikkat çekiyor.

Üretim, imalat, depo ve ofis fonksiyonlarını aynı yapı içerisinde bir araya getiren projeler; işletmelerin faaliyetlerini tek merkezde yürütmesine ve ihtiyaçlarına göre alanlarını genişletebilmesine imkan sağlayacak şekilde tasarlanıyor.

Akyapı ayrıca MÜSİAD EXPO 2026’ya özel olarak Ticarethane projelerinde çeşitli ödeme avantajları sunduğunu belirtiyor.

Dört projede 8 metre yüksekliğe kadar kullanım alanı

Akyapı’nın ticari gayrimenkul portföyünde yer alan Akyapı Ticarethane Metkap, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu projeleri, 8 metreye kadar yapı yüksekliği ve 13 metreye kadar kolon açıklığı ile öne çıkıyor.

Projelerde işletmelerin ihtiyaçlarına göre yatay ve dikey yönde genişletilebilen modüler alanlar bulunuyor. Bu özelliklerin özellikle makine yatırımı yapmayı, üretim kapasitesini artırmayı ve operasyonlarını büyütmeyi planlayan firmalara esneklik sağlaması hedefleniyor.

Ticarethanelerde her kata tır ulaşımı, geniş sirkülasyon alanları ve bağımsız bölümlere özel yükleme-boşaltma alanları da bulunuyor.

Üretim, depo ve ofis tek merkezde

Akyapı Ticarethaneler, sanayici ve işletmelerin ofis, atölye, depo ve imalathane ihtiyaçlarını aynı yapı içerisinde karşılayabilmesine yönelik olarak geliştiriliyor.

Bu kapsamda firmalar; üretim ve satış faaliyetlerini, mağaza ve depolama alanlarını ya da ofis ve operasyon birimlerini aynı merkezde konumlandırabiliyor.

Projelerde ayrıca dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market ve mescit gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Teknik altyapı kapsamında ise özel teknik alanlar, sığınak, elektrikli araç şarj üniteleri, depo alanları ve jeneratör gibi bölümler bulunuyor. Projelerde 7/24 güvenlik hizmeti ve bağımsız bölümlere özel otopark imkanları da sunuluyor.

Asmalı: “Türkiye’nin üretim kabiliyetini dünyaya taşımayı hedefliyoruz”

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı ve MÜSİAD Yüksek İstişare Heyeti Başkanı Mahmut Asmalı, MÜSİAD EXPO’nun Türkiye’nin üretim gücü, girişimcilik kapasitesi ve küresel ticaret hedeflerini bir araya getiren önemli organizasyonlardan biri olduğunu belirtti.

Akyapı’nın fuarda Ticarethane projeleri başta olmak üzere mühendislik, müteahhitlik, yapı teknolojileri ve yatırım alanlarındaki deneyimini ortaya koyduğunu ifade eden Asmalı, projelerin deprem güvenliği ile birlikte mevcut sanayi yapılarının karşılamakta zorlandığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunduğunu söyledi.

Asmalı, Akyapı Ticarethane projeleriyle Türkiye’nin üretim kabiliyetini dünyaya taşımayı hedeflediklerini kaydetti.

MÜSİAD EXPO 2026’da 5 milyar dolarlık ticaret hedefi

Mahmut Asmalı, MÜSİAD EXPO 2026’nın Türkiye’nin küresel ticaret hedefleri açısından da önemli bir buluşma noktası olduğunu ifade etti.

Fuarda sanayi, enerji, inşaat ve yapı malzemeleri başta olmak üzere stratejik sektörlerden 300’ün üzerinde firmanın uluslararası pazarlardan temsilcilerle bir araya gelmesi bekleniyor.

Organizasyon kapsamında 114 ülkeden 50 bini aşkın profesyonel ziyaretçinin fuarı ziyaret etmesi, 70 ülkeden 400’ün üzerinde nitelikli alım heyetinin ise Türk üreticilerle doğrudan görüşmeler gerçekleştirmesi planlanıyor.

Fuarın toplamda en az 5 milyar dolarlık ticaret hacmine ulaşmasının hedeflendiği belirtiliyor.

Akyapı MÜSİAD EXPO’da hangi stantta?

MÜSİAD EXPO 2026 Uluslararası Ticaret Fuarı, İstanbul Fuar Merkezi’nin Yeşilköy-Bakırköy yerleşkesinde gerçekleştiriliyor.

Akyapı, fuar boyunca ziyaretçilerini 2B-106 numaralı standında ağırlıyor. Şirket, fuarda özellikle yeni nesil ticari gayrimenkul anlayışını yansıtan Ticarethane projeleriyle sanayici, üretici ve yatırımcılarla bir araya geliyor.

Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 23 arttı

TCMB’nin Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 oranında arttı. Aylık artış ise yüzde 0,9 olarak gerçekleşti.

Ancak enflasyondan arındırıldığında tablo farklılaşıyor. Konut fiyatları yıllık bazda reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Böylece konut fiyatlarında reel düşüş serisi devam etti.

İstanbul’da konut fiyatları Türkiye ortalamasının üzerinde

Üç büyükşehir arasında yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu şehir İstanbul oldu.

• İstanbul: %26,3
• Ankara: %24,8
• İzmir: %23,3
• Türkiye geneli: %23,0

Aylık bazda ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5, İzmir’de ise yüzde 2,7 yükseldi.

Yeni kiracı kiralarında artış yüzde 26,4

Konut piyasasının bir diğer önemli göstergesi olan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.

Türkiye genelinde yeni kiracı kiraları yıllık bazda yüzde 26,4 arttı. Aynı dönemde endeksin aylık artışı yüzde 2,3 olurken, reel değişim yüzde 3,9 düşüş olarak kaydedildi.

Büyükşehirlerde yeni kiracı kira artışları şöyle gerçekleşti:

İstanbul, yeni kiracı kiralarındaki yüzde 34,5'lik yıllık artışla bölgeler arasında en yüksek artışın görüldüğü yer oldu. En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yüzde 17,3 olarak gerçekleşti.

Konut fiyatlarında en yüksek ve en düşük artış hangi bölgelerde?

TCMB'nin istatistiki bölge sınıflamasına göre konut fiyatlarında yıllık en yüksek artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde yüzde 27 ile gerçekleşti.

En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yüzde 13 oldu.

Konut fiyatı ile kira arasındaki makas açılıyor

Veriler, Türkiye genelinde konut fiyatları ile yeni kiracı kiralarının aynı hızda hareket etmediğini gösteriyor. Özellikle İstanbul'da yeni kiracı kira artışının yüzde 34,5'e ulaşması, konut fiyatlarındaki yüzde 26,3'lük yıllık artışın üzerinde gerçekleşti.

Bu durum, özellikle kiralık konut arzının, bölgesel talebin ve konutun yatırım değerinin birlikte değerlendirilmesini önemli hale getiriyor.

Öte yandan yeni kiracı kira endeksi ile mevcut kira sözleşmelerinin yasal artış oranı aynı gösterge değildir. Eylül 2026'da yenilenecek kira sözleşmeleri için 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanabilecek oran yüzde 31,79 olarak açıklanmıştı.

Gayrimenkul piyasasında bölgesel veriler önem kazanıyor

Türkiye genelindeki ortalamalar piyasanın yönünü göstermesi açısından önemli olsa da İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer bölgelerdeki farklılaşma, gayrimenkul değerlendirmelerinde yalnızca Türkiye ortalamasına bakmanın yeterli olmadığını ortaya koyuyor.

İlçe, mahalle, konut tipi, bina yaşı, ulaşım imkanları, sosyal donatılar ve arz-talep dengesi gibi unsurlar, aynı şehir içerisindeki fiyat ve kira hareketlerinde önemli farklılıklar yaratabiliyor.

EmlakHaberİ.com olarak gayrimenkul piyasasındaki güncel verileri, bölgesel gelişmeleri ve yatırım gündemini takip etmeye devam ediyoruz.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası – Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi.

Türk yatırımcıların en sık sorduğu soru şu: Gürcistan'da ev almak hâlâ kârlı mı? Cevap rakamlarda. Piyasa artık daha istikrarlı; Tiflis ve Batum'da fiyatlar eskisi gibi ani sıçramalarla değil, yavaş ve öngörülebilir şekilde yükseliyor. Kira getirisi ise Avrupa'nın çoğu şehrinden hâlâ daha yüksek. Gürcistan gayrimenkul piyasasını satın almadan önce net biçimde anlamak isteyenler için şu an doğru zaman.

Gürcistan Gayrimenkul Piyasası: Büyüme Nereden Geliyor

Piyasa üç temel nedenle büyüyor. Ülkeye daha fazla turist geliyor, giderek daha fazla yabancı Gürcistan'ı yaşamak için seçiyor ve en popüler bölgelerde modern daire arzı hâlâ yetersiz. Bu durum özellikle Tiflis merkezinde ve Batum sahilinde belirgin. Bugün alıcılar, profesyonel yönetimi olan hazır daireleri tercih ediyor; teslim tarihi belirsiz olan, temel aşamasındaki projelere daha az yöneliyor. Bu yüzden güvenilir geliştiriciler ve iyi konumlu projeler istikrarlı talep topluyor. Hazır seçenekleri CMG projeleri sayfasında inceleyebilirsiniz.

Gürcistan gayrimenkul yatırımının güçlü kalmasının bir nedeni de yerel para biriminin istikrarı ve yabancılar için son derece basit vergi kurallarıdır. Ev almak için ikamet statüsüne sahip olmanız gerekmez ve tapu işlemi genellikle yalnızca birkaç gün sürer. Sadelik önemli bir faktördür: ülkeleri karşılaştıran yatırımcı çoğu zaman bürokrasinin en az olduğu yeri seçer.

Batum ve Tiflis: İki Büyüme Merkezi

Tiflis ülkenin ana kent merkezi olmaya devam ediyor, ancak Batum kendi mantığıyla gelişiyor ve ayrı bir ilgiyi hak ediyor. Batum'da talebi büyük ölçüde Karadeniz kıyısındaki yaz turizmine bağlı kısa dönem kiralama oluşturuyor. Haziran'dan Eylül'e doluluk en yüksek seviyede ve bu, iyi konumlu dairelerin yıllık ortalama getirisini artırıyor. Gürcistan'da konut fiyatları da şehre, semte ve projenin durumuna göre ciddi biçimde farklılaşıyor.

Aynı zamanda eski Batum'daki premium daireler ayrı bir segment hâline geliyor: şehrin tarihi bölgesi, restoranlar, yürüyüş yolları ve bulvar hemen yanı başında. Alıcılar bu daireleri yılın bir kısmında kendileri kullanıyor, kalan zamanda kiraya veriyor. Bu yaklaşım yalnızca Batum'da değil, tüm piyasada giderek yaygınlaşıyor.

Gürcistan Oturma İzni ve Yabancı Alıcılar

Türk alıcılar için en önemli avantajlardan biri Gürcistan oturma izni imkânıdır. Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alan yabancılar, mülke dayalı oturma izni için başvurabilir. Kesin eşik tutar ve şartlar zaman zaman güncellendiği için, başvurudan önce mevcut düzenlemeleri teyit etmek önemlidir; CMG ekibi bu süreçte yönlendirme sağlar. Yabancılar konut mülkü almak için ikamet statüsüne ihtiyaç duymaz; kısıtlamalar temel olarak tarım arazilerini kapsar, daireleri değil.

Kira Getirisi: Yatırımcı Neye Dikkat Etmeli

Getiri rakamları yalnızca bütünsel olarak bakıldığında anlamlıdır. Dairenin ne sıklıkta kiralandığını, yönetim maliyetini ve düşük sezonda ne olduğunu hesaba katmak gerekir. Yüksek beklenen kira nedeniyle kârlı görünen bir mülkün gerçek getirisi, uzun süre boş kalırsa çok daha düşük olabilir. Bu yüzden deneyimli yatırımcılar yalnızca öngörülen gelire bakmaz.

Profesyonel yönetime sahip premium projeler genellikle daha iyi performans gösterir. Yönetim ekibi doluluğu yüksek tutar ve mülkün durumunu korur; bu da ileride daha iyi fiyata satmanıza yardımcı olur. Böylece yatırım hem düzenli kira geliri hem de değer artışı açısından daha öngörülebilir hâle gelir.

Neden Gürcistan ve Neden Şimdi

Gürcistan gayrimenkul yatırımı kararı birkaç net gerçeğe dayanır: bölgesel istikrar, düşük vergiler ve kira talebini yıl boyu canlı tutan güçlü turist akışı. Bu faktörler yeni değil, ancak küresel faizler yükselse bile piyasanın neden büyümeye devam ettiğini açıklıyor. Bu gerçeklere bakan yatırımcılar, yalnızca kısa vadeli fiyat dalgalanmalarını izleyenlerden daha sağlam kararlar alır.

Ülkenin ekonomisini daha yakından anlamak için neden Gürcistan'a yatırım yapıldığını okuyabilirsiniz. Daha fazla proje ve güncel bilgi için CMG ana sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

Gürcistan'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı? Evet. Piyasa daha istikrarlı hâle geldi, fiyatlar öngörülebilir şekilde artıyor ve turizm ile artan yabancı nüfus sayesinde kira talebi yıl boyu güçlü. En yüksek getiriyi, iyi konumlu ve profesyonel yönetimli hazır projeler sağlıyor.

Gürcistan konut fiyatları 2026'da ne kadar? Gürcistan konut fiyatları tek bir rakama indirgenemez; şehre, semte, projenin sınıfına ve teslim durumuna göre değişir. Tiflis merkezi ve Batum sahili gibi talebi yüksek bölgeler genellikle daha pahalıdır. Güncel ve projeye özel fiyatlar için CMG'den net bir liste talep etmenizi öneririz.

Gayrimenkul alarak Gürcistan'da oturma izni alınır mı? Evet, belirli bir değerin üzerinde mülk satın alan yabancılar Gürcistan oturma izni için başvurabilir. Ancak eşik tutar ve şartlar dönem dönem güncellendiği için, başvurudan önce güncel düzenlemeleri teyit etmek ve profesyonel destek almak önemlidir.

Bu iş birliğiyle birlikte finansal yatırım yönetimi, doğru arazi seçimi, fizibilite, değerleme ve proje geliştirme süreçlerinin birbirini tamamlayan bir yapı içerisinde yürütülmesi hedefleniyor. Modelin, yatırım kararından projenin tamamlanmasına kadar uzanan süreçte daha koordineli ve bütüncül bir yaklaşım ortaya koyması amaçlanıyor.

Üç farklı uzmanlık, tek yatırım modeli

Yeni iş birliğinin temelinde üç şirketin farklı alanlardaki uzmanlıklarının aynı yatırım modeli içerisinde değerlendirilmesi bulunuyor.

Bu kapsamda Ege Yapı GYO, projelerin geliştirme tarafında aktif rol üstlenecek. Şirket; ürün ve konsept geliştirme çalışmalarından mimari ve mühendislik süreçlerine, uygulamadan teslimata kadar projenin tüm geliştirme aşamalarını yönetecek.

Azimut Portföy ise yatırımın finansal ve fon yönetimi tarafını üstlenecek. Fonların kurulması, yatırım yapısının oluşturulması ve portföy yönetiminin gerçekleştirilmesi iş birliğinin bu ayağını oluşturacak.

Quvars Invest ise gayrimenkul geliştirme sürecinin başlangıç noktasında görev alacak. Şirket; uygun arazi ve gayrimenkul fırsatlarının belirlenmesi, fizibilite çalışmalarının yapılması ve değerleme süreçlerinin yürütülmesini sağlayacak.

Böylece arazi seçiminden finansman ve fon yönetimine, proje tasarımından inşaata ve teslimata kadar uzanan süreçte farklı uzmanlıkların aynı çatı altında koordineli biçimde çalışması hedefleniyor.

İlk proje Kocaeli Karamürsel'de geliştirilecek

Stratejik iş birliğinin ilk somut adımı ise Kocaeli'nin Karamürsel ilçesinde atıldı.

Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu portföyünde bulunan arsa üzerinde proje geliştirme çalışmalarına başlandığı açıklandı. İlk projenin yalnızca geleneksel bir konut projesi olarak değil, farklı yaşam ihtiyaçlarını bir araya getiren karma bir yaşam projesi olarak geliştirilmesi hedefleniyor.

Projede özellikle;

• Erişilebilirlik,
• Paylaşım ekonomisi,
• Sağlıklı yaşam,
• Doğayla iç içe yaşam,
• Ulaşım kolaylığı

gibi başlıkların öne çıkarılması planlanıyor.

Bu yaklaşım, gayrimenkul projelerinde yalnızca yapı ve metrekare odaklı bir anlayış yerine, kullanıcıların günlük yaşam alışkanlıklarını ve değişen ihtiyaçlarını dikkate alan yeni bir proje geliştirme perspektifine işaret ediyor.

Gayrimenkulde yatırım anlayışı değişiyor

Gayrimenkul sektöründe son yıllarda yatırımcı beklentileri de önemli ölçüde çeşitleniyor. Konutun yalnızca bir barınma alanı olarak değil; çalışma, sosyalleşme, sağlık, ulaşım ve doğayla ilişki gibi farklı ihtiyaçları karşılayan bir yaşam alanı olarak değerlendirilmesi, proje geliştirme süreçlerinde yeni yaklaşımların ortaya çıkmasına neden oluyor.

Ege Yapı GYO, Azimut Portföy ve Quvars Invest tarafından oluşturulan iş birliği modeli de bu değişime yanıt vermeyi amaçlıyor.

Model kapsamında yatırım yönetimi ile proje geliştirme süreçlerinin birbirinden bağımsız ilerlemesi yerine, yatırımın başlangıcından projenin hayata geçirilmesine kadar tüm aşamaların koordineli biçimde yürütülmesi planlanıyor.

“Konuta erişimi kolaylaştıracak yeni modeller geliştirmeyi hedefliyoruz”

Ege Yapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, iş birliğinin yalnızca finansman modeli olarak değerlendirilmemesi gerektiğine dikkat çekerek, değişen yaşam biçimlerinin de proje geliştirme süreçlerinde dikkate alınacağını belirtti.

Kabadayı, iş birliğine ilişkin değerlendirmesinde şu mesajları verdi:

“Gayrimenkul sektöründe konuta erişimi kolaylaştıracak yeni modeller geliştirmeyi; yalnızca finansman boyutuyla değil, değişen yaşam biçimlerini ve ihtiyaçları da gözeten bütüncül bir yaklaşımla ele alıyoruz.”

Kabadayı, Azimut Portföy ve Quvars Invest ile gerçekleştirilen iş birliği kapsamında yalnızca Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun mülkiyetindeki arsaların değil, yeni gayrimenkul fırsatlarının da birlikte değerlendirileceğini ifade etti.

Ege Yapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı, farklı uzmanlık alanlarının bir araya getirilmesiyle yatırım ve proje geliştirme süreçlerinin daha bütünsel bir yapı içerisinde ele alınmasının amaçlandığını belirterek, farklı ihtiyaçlara yanıt veren yeni yaşam alanları geliştirmeyi hedeflediklerini aktardı.

Arazi geliştirmeden yaşam alanına uzanan süreç

Yeni modelin dikkat çeken yönlerinden biri, arazi seçimi ile proje geliştirme aşamalarının aynı stratejik çerçevede değerlendirilmesi.

Quvars Invest tarafından gerçekleştirilecek arazi araştırmaları ve fizibilite çalışmaları sayesinde potansiyel gayrimenkul fırsatlarının belirlenmesi; Azimut Portföy tarafından oluşturulacak yatırım ve fon yapısıyla finansal çerçevenin kurulması; Ege Yapı GYO'nun proje geliştirme deneyimiyle de seçilen fırsatların yaşam alanlarına dönüştürülmesi planlanıyor.

Bu yapı, gayrimenkul yatırımında “doğru arazi + doğru finansman + doğru proje geliştirme” yaklaşımını öne çıkarıyor.

Karamürsel projesi modelin ilk uygulaması olacak

Kocaeli Karamürsel'deki arsa üzerinde başlatılan çalışmalar, üç şirket arasındaki iş birliğinin ilk uygulaması olması açısından önem taşıyor.

Projenin detaylarının geliştirme ve fizibilite çalışmalarının ilerleyen aşamalarında netleşmesi beklenirken, ilk projenin doğayla iç içe yaşam konsepti ile erişilebilirlik ve sağlıklı yaşam unsurlarını bir araya getirmesi planlanıyor.

Özellikle Karamürsel'in doğal çevresi, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki gelişim potansiyelinin proje konseptinin oluşturulmasında dikkate alınması bekleniyor.

Gayrimenkul yatırımlarında yeni dönem

Ege Yapı GYO, Azimut Portföy ve Quvars Invest arasındaki stratejik iş birliği, gayrimenkul sektöründe fon yönetimi, arazi geliştirme ve proje geliştirme uzmanlıklarının aynı model içerisinde buluşturulmasına yönelik bir örnek oluşturuyor.

Kocaeli Karamürsel'deki ilk proje ile uygulamaya alınan modelin ilerleyen dönemde yeni arazi ve gayrimenkul fırsatlarıyla genişletilmesi hedefleniyor.

Yeni iş birliğinin temel amacı ise yatırım süreçlerini daha bütüncül bir yapıya kavuştururken, değişen kullanıcı ihtiyaçlarına cevap verebilecek, erişilebilirlik ve yaşam kalitesini odağına alan yeni nesil gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul ve yatırım sektöründe teknoloji yatırımlarını hızlandıran Novo Şirketler Grubu, insansı robot teknolojisini satış operasyonlarına dahil ederek sektörde dikkat çeken bir yeniliğe imza atmaya hazırlanıyor.

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe “İnsansı Robot Satış Uzmanı” olarak konumlandırılacak Astra, ilk kez MÜSİAD Expo kapsamında kamuoyuna tanıtılacak. Akınsoft imzasını taşıyan Ada 7 model insansı robotun, fuar süresince ziyaretçilerle interaktif iletişim kurması ve gayrimenkul satış süreçlerine yönelik çeşitli uygulamalar gerçekleştirmesi planlanıyor.

Astra, Gayrimenkul Satış Sürecinde Ziyaretçilerle Etkileşime Girecek

Novo Şirketler Grubu tarafından gerçekleştirilecek lansmanda Astra’nın, fuar ziyaretçileriyle doğrudan iletişim kurarak teknoloji ile gayrimenkul satış süreçlerinin nasıl bir araya getirilebileceğini göstermesi bekleniyor.

İnsansı robot teknolojisinin müşteri karşılama, bilgilendirme ve satış süreçlerinde kullanılmasına yönelik uygulamalar, gayrimenkul sektörünün geleceğine ilişkin önemli bir örnek oluşturacak.

Şirket tarafından yapılan açıklamada, teknoloji yatırımlarının yalnızca operasyonel süreçleri kolaylaştırmakla sınırlı olmadığı, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe müşteri deneyimini de dönüştürmesinin hedeflendiği belirtildi.

Novo Yönetimi Lansmanda Yer Alacak

MÜSİAD Expo kapsamında düzenlenecek özel tanıtım toplantısında Novo Şirketler Grubu yöneticileri de teknoloji yatırımıyla ilgili değerlendirmelerde bulunacak.

Lansmanda Yönetim Kurulu Başkanı Aytuğ Dikbaşer, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Aytül Genç ve Yönetim Kurulu Üyesi Serkan Genç, insansı robot projesinin detaylarını ve şirketin teknoloji vizyonunu kamuoyuyla paylaşacak.

Astra’nın fuar katılımcılarıyla gerçekleştireceği interaktif gösterimlerin yanı sıra, insansı robot teknolojisinin gayrimenkul sektöründeki olası kullanım alanlarının da ziyaretçilere aktarılması bekleniyor.

Gayrimenkul ile Yapay Zekâ ve Robot Teknolojisi Buluşuyor

Gayrimenkul sektöründe dijitalleşme ve yapay zekâ kullanımı hızla yaygınlaşırken, insansı robotların satış ve müşteri iletişimi süreçlerinde kullanılmaya başlanması yeni bir teknoloji alanı oluşturuyor.

Novo Şirketler Grubu’nun Astra projesiyle, gayrimenkul satış süreçlerinde robot teknolojisinin kullanımına yönelik somut bir uygulamanın ortaya konulması hedefleniyor.

Astra’nın MÜSİAD Expo’daki tanıtımı, hem gayrimenkul hem de teknoloji sektörünün temsilcileri tarafından yakından takip edilmesi beklenen etkinlikler arasında yer alıyor.

Lansman Bilgileri

Tarih: 23 Eylül 2026, Çarşamba
Saat: 14.00
Yer: İstanbul Fuar Merkezi – MÜSİAD Expo
Stand: Novo Şirketler Grubu – 4D-129

Novo Şirketler Grubu, teknoloji ve gayrimenkul sektörlerinin kesişiminde gerçekleştirdiği bu özel lansmanla, insansı robotların satış ve müşteri iletişimi süreçlerinde üstlenebileceği role ilişkin yeni bir uygulamayı sektör profesyonellerinin ve fuar ziyaretçilerinin deneyimine sunacak.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde yürütülen soruşturma, gayrimenkul edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma süreçlerinde gerçekleştirildiği ileri sürülen muvazaalı satışlar, gerçeğe aykırı ekspertiz raporları ve para hareketleri üzerine yoğunlaştı. İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekiplerinin yürüttüğü çalışmalarda Tapu ve Kadastro kayıtları, bilirkişi raporları, MASAK analizleri ve diğer finansal belgelerin birlikte değerlendirildiği bildirildi.

734 yabancıya yapılan satışlar mercek altında

Soruşturmanın ikinci dalgasında Gül İnşaat AŞ, Beyaz İnşaat ve LİV İnşaat üzerinden yabancı uyruklu kişilere gerçekleştirilen gayrimenkul satışları incelendi.

Yetkililerin açıklamalarına göre toplam 734 yabancı uyruklu kişiye gerçekleştirilen satış işlemleri değerlendirmeye alındı. Yapılan incelemelerde bunların 274'ünün muvazaalı olduğu tespit edildi.

Soruşturma dosyasındaki iddiaya göre bazı taşınmazların gerçek değerlerinin üzerinde gösterilmesi ve gerçeğe aykırı yüksek bedelli ekspertiz raporlarının kullanılması suretiyle vatandaşlık için gerekli yatırım şartlarının karşılanmış gibi gösterildiği değerlendirildi.

1.070 kişinin vatandaşlık işlemi soruşturmanın merkezinde

Yapılan incelemelerde, söz konusu işlemler sonucunda aile bireyleriyle birlikte 1.070 kişinin usulsüz yollarla Türk vatandaşlığı kazandığının belirlendiği açıklandı.

Ayrıca 11 kişinin vatandaşlık edinme işlemlerinin halen devam ettiği tespit edildi.

Usulsüz şekilde vatandaşlık kazandığı belirlenen kişiler bakımından vatandaşlıkların iptal edilmesine yönelik idari sürecin de başlatıldığı bildirildi.

Burada özellikle vurgulanması gereken nokta, soruşturma kapsamında yer alan kişilerin tamamı açısından kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunmadığıdır. Açıklanan bilgiler, savcılık ve güvenlik birimlerinin soruşturma kapsamında ulaştığı tespit ve iddiaları yansıtmaktadır.

3,5 milyar lirayı aşan gayrimenkul işlemi

Soruşturmanın mali boyutu da dikkat çekici.

Adalet Bakanı Akın Gürlek'in açıklamasına göre incelenen muvazaalı işlemlerin toplam tutarı 3,5 milyar lirayı aştı. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı açıklamasında ise vatandaşlık için gerekli yatırım kapsamında değerlendirilen 72 milyon 250 bin dolarlık işlemin muvazaalı yapıldığı belirtildi.

Bu rakamlar, soruşturmanın yalnızca bireysel vatandaşlık başvuruları üzerinden değil, aynı zamanda gayrimenkul satışları, finansal hareketler ve şirket yapılanmaları açısından da kapsamlı şekilde yürütüldüğünü ortaya koyuyor.

İddiaya göre döviz Türkiye'ye getirilmiş gibi gösterildi

Soruşturmanın en önemli başlıklarından birini para trafiği oluşturuyor.

Savcılık açıklamasında, Türk vatandaşlığı kazanılması için gerekli döviz girişinin gerçekte sağlanmadığı, bazı gayrimenkul alım-satım işlemlerinin ise aracı şirketler veya satıcıların kendi mali kaynakları kullanılarak gerçekleştirilmiş olabileceğinin tespit edildiği belirtildi.

Ayrıca gerçeğe aykırı yüksek bedelli ekspertiz raporları düzenlenerek taşınmazların değerlerinin olduğundan yüksek gösterildiği ve bu yöntemle vatandaşlık mevzuatındaki yatırım şartlarının karşılanmış gibi gösterildiği iddia edildi.

MASAK analizleri, finansal incelemeler ve bilirkişi raporlarının birlikte değerlendirilmesi sonucunda soruşturma kapsamında para trafiğinin ve bazı şirket yapılanmalarının da ortaya çıkarıldığı bildirildi.

2 bin 11 taşınmaza tedbir

Operasyonun ekonomik boyutunu ortaya koyan bir diğer önemli gelişme ise mal varlıklarına yönelik tedbirler oldu.

Soruşturma kapsamında;

• 2 bin 11 taşınmaza
• 1 otele
• 86 motorlu araca
• 2 yata
• 42 banka hesabına

tedbir uygulandığı açıklandı.

Ayrıca 30 anonim şirkete el konuldu ve bu şirketlere kayyum atandı. Şüphelilerin adreslerinde ve şirketlerinde gerçekleştirilen aramalarda dijital materyallere de el konuldu.

13 ilde eş zamanlı operasyon

Soruşturmanın ikinci dalgası kapsamında İstanbul merkezli 13 ilde eş zamanlı operasyon düzenlendi.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında 88 şüpheli hakkında yakalama kararı bulunduğu, operasyonun ilk aşamasında 72 kişinin gözaltına alındığı, güncel bilgilerde ise gözaltı sayısının 73'e yükseldiği bildirildi.

Operasyon kapsamında şüphelilere ait 78 adres ve şirket merkezinde arama gerçekleştirildiği açıklandı.

Şüpheliler hakkında; suç işlemek amacıyla örgüt kurma, yönetme veya üye olma, göçmen kaçakçılığı, kamu kurum ve kuruluşları zararına dolandırıcılık ve belgede sahtecilik kapsamında işlem yapıldığı bildirildi.

İlk dalgada 687 kişinin vatandaşlığı incelenmişti

Soruşturmanın bugün gerçekleştirilen operasyonla sınırlı olmadığı görülüyor.

İlk dalgada Babacan İnşaat bağlantılı gayrimenkul işlemleri mercek altına alınmıştı. Bu soruşturmada düşük bedelli taşınmazların gerçeğe aykırı yüksek bedelli ekspertiz raporlarıyla değerlerinin yükseltilerek satışa konu edildiği ve bu yöntemle 687 kişinin usulsüz şekilde Türk vatandaşlığı kazandığının tespit edildiği açıklanmıştı.

Bu kişiler hakkında da vatandaşlıkların iptaline yönelik idari süreç başlatıldığı bildirilmişti.

Böylece soruşturmanın ilk ve ikinci dalgaları birlikte değerlendirildiğinde, gayrimenkul yatırımı üzerinden vatandaşlık kazanma sürecindeki çok sayıda işlem ve kişi kapsamlı biçimde incelenmiş oluyor.

Gayrimenkul sektöründe dikkatler vatandaşlık amaçlı satışlara çevrildi

Soruşturmanın gayrimenkul sektörü açısından da önemli sonuçlar doğurması bekleniyor. Özellikle yabancıya konut satışı, ekspertiz değerleri, para transferleri, tapu işlemleri ve vatandaşlık başvuruları arasındaki ilişkinin daha ayrıntılı biçimde incelenmesi gündeme geliyor.

Ancak soruşturma kapsamında adı geçen şirketler veya kişiler bakımından kesinleşmiş bir suç hükmü bulunmadığı, soruşturmanın devam ettiği ve hukuki sorumluluğun mahkeme kararlarıyla kesinleşeceği dikkate alınmalı.

Vatandaşlıkların iptali için idari süreç başlatıldı

Soruşturmanın önemli sonuçlarından biri de usulsüz şekilde vatandaşlık kazandığı belirlenen kişiler hakkında başlatılan idari işlemler.

Yetkililer, yapılan incelemelerde usulsüzlük tespit edilen kişilerin vatandaşlıklarının iptal edilmesi amacıyla gerekli sürecin başlatıldığını açıkladı. Vatandaşlık işlemlerinin hangi hukuki gerekçelerle ve hangi prosedür kapsamında iptal edileceği ise ilgili idari süreçlerin sonucunda netleşecek.

Soruşturma devam ediyor

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı ve emniyet birimleri tarafından yürütülen soruşturmanın çok yönlü olarak sürdüğü bildirildi.

Dosyanın bundan sonraki aşamasında gözaltındaki şüphelilerin adli durumları, mali incelemelerin sonuçları, el konulan şirket ve varlıklarla ilgili hukuki süreçler ile usulsüz vatandaşlık kazandığı tespit edilen kişiler hakkındaki idari işlemler takip edilecek.

Soruşturmanın merkezinde ise gayrimenkul satışları, ekspertiz raporları, finansal hareketler ve vatandaşlık başvuruları arasındaki bağlantının ortaya çıkarılması bulunuyor.

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım aksına birkaç dakika mesafede konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi, metro hattı ve dört farklı giriş–çıkış alternatifiyle güçlü bir erişilebilirlik avantajı da sağlıyor. Bununla birlikte, projenin hemen önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu da bölgenin ulaşım potansiyelini daha da yükseltiyor. Teraslı, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleri; gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımıyla “iyi ki diyeceğiniz bir yaşam” vizyonunu pekiştiriyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Toki Arsa satışlarına başladı