Antalya’da devam eden COP31 kapsamında enerji verimli binaların iklim hedeflerine katkısına dikkat çeken İzocam, mevcut yapı stokunda yalıtımın yaygınlaştırılmasının enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmada önemli rol oynadığını vurguluyor. Şirket, 2050 net sıfır karbon hedefi ve sürdürülebilir üretim çalışmalarıyla düşük karbonlu geleceğe geçişi destekliyor.

Türkiye’nin ev sahipliğinde 9–20 Kasım 2026 tarihleri arasında Antalya’da gerçekleştirilen COP31, iklim değişikliğiyle mücadelede enerji dönüşümünden yeşil sanayileşmeye, döngüsel ekonomiden iklim finansmanına kadar pek çok önemli başlığı uluslararası gündeme taşıyor. Bu dönüşümün önemli bileşenlerinden biri de binalarda enerji verimliliğinin artırılması olarak öne çıkıyor.

Türkiye yalıtım sektörünün lideri İzocam, binalarda enerji verimliliğinin artırılmasının hem enerji tüketiminin hem de buna bağlı karbon emisyonlarının azaltılmasında önemli bir fırsat sunduğuna dikkat çekiyor. Türkiye’nin 2053 net sıfır emisyon hedefi doğrultusunda mevcut yapı stokunun iyileştirilmesi, yeni binalarda enerji performansının yükseltilmesi ve sanayide kaynak verimliliğinin geliştirilmesi, iklim eyleminin birbirini tamamlayan alanları arasında yer alıyor.

Binalarda enerji ihtiyacının azaltılmasının iklim hedeflerine katkısını vurgulayan İzocam Genel Direktörü Kerem Kürklü, “İklim hedeflerine ulaşmak için en hızlı kazanım alanlarından biri mevcut yapı stokunun enerji verimli hale getirilmesidir. Binalarda kullanılan enerjiyi azaltmak, yalnızca enerji maliyetlerini düşürmek açısından değil, enerji kaynaklarının daha verimli kullanılması ve karbon emisyonlarının azaltılması bakımından da büyük önem taşıyor. Isı yalıtımı, binaların enerji ihtiyacını azaltarak bu dönüşümü destekleyen temel uygulamalardan biri. Bu nedenle yeni yapıların yanı sıra mevcut binaların enerji performansını iyileştirmeye yönelik adımların da hızlandırılması gerekiyor” diye konuştu.

Kerem Kürklü, enerji verimliliğinin sanayi tesisleri açısından da önem taşıdığını belirterek, “Düşük karbonlu bir geleceğe geçiş, binaların yanı sıra sanayi tesislerinde de enerji ve kaynak verimliliğinin artırılmasını gerektiriyor. Uygun yalıtım çözümleri, farklı uygulama alanlarında enerji kayıplarını azaltarak kaynakların daha verimli kullanılmasına katkı sağlıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Binalar, Enerji Tüketiminin Önemli Bir Bölümünü Oluşturuyor

Türkiye’nin 2053 net sıfır emisyon hedefi, sera gazı salımlarının azaltılması ve düşük karbonlu ekonomiye geçiş doğrultusunda enerji verimliliğini öncelikli konular arasına taşıyor. Bu dönüşümde binalar önemli bir yer tutuyor. Isıtma ve soğutma ihtiyacının azaltılması, enerji kayıplarının önlenmesi ve yapıların enerji performansının iyileştirilmesi, binalardan kaynaklanan enerji tüketiminin düşürülmesi açısından önem taşıyor.

Özellikle mevcut yapı stokunun iyileştirilmesi, enerji verimliliği alanında önemli bir potansiyel sunuyor. Isı yalıtımı, kışın ısı kayıplarını, yazın ise istenmeyen ısı kazançlarını azaltarak ısıtma ve soğutma için gereken enerji miktarının düşürülmesine yardımcı oluyor. Ancak beklenen verimin elde edilebilmesi için binanın özelliklerine uygun malzemenin, doğru kalınlıkta ve uygun uygulama detaylarıyla kullanılması önem taşıyor. Standartlara uygun yalıtım uygulamaları, enerji tasarrufunun yanı sıra yaşam konforunun artırılmasına da katkı sağlıyor.

TS 825 ve İklim Kanunu Enerji Verimliliğinin Önemini Güçlendiriyor

Türkiye’de binaların enerji performansını geliştirmeye yönelik düzenlemeler de bu dönüşümü destekleyen bir çerçeve oluşturuyor. TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı, binaların ısı yalıtımına ilişkin teknik gereklilikleri ortaya koyarken enerji ihtiyacının sınırlandırılmasına yönelik uygulamalara yön veriyor.

2025 yılında yürürlüğe giren İklim Kanunu ise Türkiye’nin iklim değişikliğiyle mücadele ve yeşil dönüşüm çerçevesini güçlendiriyor. Emisyon azaltımı ve iklim değişikliğine uyum başlıklarını kapsayan bu çerçevede, binalarda ve sanayide enerji verimliliğini artıran uygulamaların yaygınlaştırılması önem kazanıyor.

İzocam Sürdürülebilirlik Hedefleri Doğrultusunda İlerliyor

İzocam, sürdürülebilirlik yaklaşımını ürünleriyle sağlanan enerji tasarrufunun yanı sıra üretim süreçlerinden su yönetimine, karbon emisyonlarının azaltılmasından döngüsel ekonomiye uzanan bütünsel bir çerçevede ele alıyor. Şirket, 2050 yılına kadar net sıfır karbon emisyonuna ulaşmayı, 2030 yılına kadar su tüketimini yüzde 50 azaltmayı ve geri dönüştürülemeyen atık miktarını sıfıra indirmeyi hedefliyor.

Bu hedefler doğrultusunda enerji ve kaynak verimliliğini artırmaya, üretim süreçlerindeki çevresel etkileri azaltmaya ve geri dönüştürülmüş ham madde kullanımını geliştirmeye yönelik çalışmalar yürütülüyor. Şirketin sürdürülebilirlik yaklaşımında, değer zincirinden kaynaklanan emisyonların azaltılmasını kapsayan Kapsam 3 çalışmaları da önemli bir yer tutuyor. Ürün yaşam döngüsü analizleri ve Çevresel Ürün Beyanları (EPD) gibi çalışmalarla ürünlerin çevresel etkilerinin değerlendirilmesi ve bu konudaki şeffaflığın artırılması amaçlanıyor.

İzocam, dijital üretim uygulamalarıyla da operasyonel süreçlerini ve kaynak kullanımını daha etkin izlemeye, verimlilik alanlarını belirlemeye odaklanıyor. Üretim verilerinin takip edilmesi ve analiz edilmesi, iyileştirme alanlarının belirlenmesini ve kaynakların daha etkin yönetilmesini destekliyor.

İzocam’ın bu yıl yayımladığı ikinci Sürdürülebilirlik Raporu da şirketin çevresel, sosyal ve yönetişim alanlarındaki performansını, hedeflerini ve gelişimini şeffaf biçimde ortaya koyuyor. Küresel raporlama standartları doğrultusunda hazırlanan rapor; karbon emisyonlarının azaltılması, enerji ve su verimliliği, döngüsel ekonomi, atık yönetimi ve sürdürülebilir üretim uygulamalarını kapsıyor.

Enerji verimli binaların yaygınlaştırılmasını ve kaynakların daha verimli kullanılmasını iklim hedeflerine ulaşmanın somut adımları arasında gören İzocam, yalıtımın enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmadaki rolüne dikkat çekerek düşük karbonlu geleceğe geçişi destekleyen çözümler geliştirmeyi sürdürüyor.

EMLAK34 Gayrimenkul Danışmanlığı Kadir Özel, emlak vergisi ödeme takvimi ve gayrimenkul sahiplerinin dikkat etmesi gereken konular hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Kadir Özel, emlak vergisinin iki eşit taksitte ödendiğini hatırlatarak, “İlk taksit ödemeleri mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştiriliyor. Belediyeler mükelleflere ödeme hatırlatmaları göndermeye başladı. Süresinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulanıyor. Vatandaşlarımızın ilave maliyetlerle karşılaşmamaları için ödemelerini zamanında yapmaları önemli” dedi.

Büyükşehirlerde Vergi Oranları İki Katı

Emlak vergisinin taşınmazın türüne ve bulunduğu belediyeye göre değiştiğini ifade eden Kadir Özel, “Büyükşehirlerde konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, arsalar için binde 6 ve araziler için binde 2 oranında vergi uygulanıyor. Diğer yerlerde bu oranlar yarıya düşüyor. Vergi, taşınmazın piyasa satış bedeli üzerinden değil, belediyede kayıtlı emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca emlak vergisinin yüzde 10'u oranında kültür varlıklarının korunmasına katkı payı tahsil ediliyor.” dedi.

Kimler Emlak Vergisinden Muaf?

Muafiyet haklarına dikkat çeken Kadir Özel, “Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri olmayan kişiler, mevzuattaki şartları sağlamaları halinde sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyor. Tek konutunu kiraya verip başka bir konutta kiracı olarak oturanlar da belirli şartlarla bu haktan faydalanabiliyor. Ayrıca tek konut dışında gelir getirmeyen arsa veya araziye sahip olmak da muafiyete tek başına engel oluşturmuyor. Geçmiş yıllarda muafiyet hakkı olduğu halde vergi ödeyenler, yasal süreler içerisinde düzeltme ve iade talebinde bulunabiliyor.” açıklamasında bulundu.

Ödemeler İçin Son Gün 30 Kasım

Emlak vergisi ödemelerinin taşınmazın bulunduğu belediyeye yapıldığını belirten Kadir Özel, “Vatandaşlarımız belediyelerin resmi internet siteleri, vezneleri ve hizmet sunulan belediyelerde e-Devlet üzerinden ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Konutlarda çevre temizlik vergisi genel olarak su faturalarından tahsil edilirken, iş yerlerinde belediyeler tarafından iki taksitte alınıyor. Mükelleflerimizin borçlarını ve muafiyet haklarını kontrol ederek 30 Kasım tarihine kadar ödemelerini tamamlamalarını öneriyoruz.” ifadelerini kullandı.

2026 Yılında Ev Alanların Vergi Mükellefiyeti 2027'de Başlıyor

Yeni gayrimenkul alanların bildirim yükümlülüğünü hatırlatan Kadir Özel, “2026 yılında satın alınan taşınmazların emlak vergisi mükellefiyeti 2027'de başlıyor. Ancak yılın ilk dokuz ayında taşınmaz alanların yıl sonuna kadar, son üç ayında alanların ise edinim tarihinden itibaren üç ay içerisinde belediyeye bildirim yapmaları gerekiyor. Ayrıca satış öncesinde geçmiş dönem vergi borçlarının kontrol edilmesi önem taşıyor.” dedi.

2027 Yılında Emlak Vergisi Değerleri Yüzde 27,83 Artacak

2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında önemli bir değişikliğin uygulanacağını belirten Kadir Özel, “2027 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 olarak hesaplandı. Daha önce emlak vergisi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılırken, yapılan yasal değişiklikle artık oranın tamamı esas alınıyor. Dolayısıyla mevcut düzenlemeye göre 2027 yılında emlak vergisi değerleri yüzde 27,83 artacak. Eski uygulama devam etseydi bu artış yaklaşık yüzde 13,92 olacaktı. Bu değişiklik gayrimenkul sahiplerinin vergi yükünü artıracak.” değerlendirmesinde bulundu.

Haber Kaynağı: EMLAK34 Gayrimenkul Danışmanlığı | Kadir Özel

“Mekansal Veriden İklim Eylemine” sloganıyla zirvede yer alan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, standında dijital şehircilik ve taşınmaz yönetimine yönelik projelerini ziyaretçilere aktardı.

Tanıtım kapsamında Taşınmaz Yönetim Bilgi Sistemi (TYBS), üç boyutlu şehir modelleri, afet senaryoları ve çevresel analiz çalışmaları öne çıktı. Bu teknolojilerin arazi ve taşınmaz bilgilerinin daha etkin yönetilmesi, şehirlerin planlanması ve olası afet risklerinin önceden değerlendirilmesi açısından sunduğu imkanlar anlatıldı.

Üç Boyutlu Şehir Modelleriyle Risk Analizi

İklim değişikliğinin şehirler üzerindeki etkilerinin değerlendirilmesinde mekansal verilerin kullanımına dikkat çekilen tanıtımlarda, üç boyutlu şehir modellerinin sağladığı analiz imkanları paylaşıldı.

Yapılaşma yoğunluğu, çevresel koşullar ve yerleşim alanlarına ilişkin verilerin dijital ortamda değerlendirilmesiyle şehir planlamasında daha kapsamlı analizler yapılabildiği belirtildi. Afet senaryolarının ise riskli bölgelerin önceden tespit edilmesine ve daha güvenli yerleşim alanlarının oluşturulmasına katkı sağladığı ifade edildi.

Hakan Gedikli'den Kurum ve Kuruluşlara Ziyaret

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, COP31 kapsamında Konya Büyükşehir Belediyesinin stant açılışına katıldı. Gedikli ayrıca TOKİ Başkanlığı, Emlak Konut ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığının stantlarını ziyaret ederek kurumların yürüttüğü çalışmalar hakkında bilgi aldı.

Sürdürülebilir Şehircilikte Dijital Veri Dönemi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, sahip olduğu teknolojik altyapı ve kurumsal deneyimle mekansal verilerin iklim politikalarında daha etkin kullanılmasına yönelik çalışmalarını sürdürüyor.

Kurumun geliştirdiği dijital sistemler, taşınmaz bilgilerinin yönetiminden şehir planlamasına, çevresel analizlerden afet risklerinin değerlendirilmesine kadar farklı alanlarda veri temelli karar alma süreçlerini desteklemeyi hedefliyor.

Yangın güvenliği alanındaki gelişmelerin ve yeni teknolojilerin değerlendirildiği TÜYAK 2026, sektörün farklı disiplinlerinden profesyonelleri bir araya getirdi. MKS Genel Müdürü Yusuf Adnan Botanlıoğlu ve Satış Direktörü Bora Bulut’un katılımıyla organizasyonda yer alan MKS, standında ziyaretçileriyle buluşarak yenilikçi ürünlerini ve farklı yapıların ihtiyaçlarına yönelik kapı çözümlerini tanıttı.

Etkinlik boyunca sektör temsilcileriyle görüşmeler gerçekleştiren şirket, yangın kapıları ve teknik metal kapı sistemlerinin projelendirilmesi, uygulanması ve kullanımı konularında bilgi paylaşımında bulundu.

“Yangın güvenliğinde her detay aynı sorumluluğun parçası”
MKS Genel Müdürü Yusuf Adnan Botanlıoğlu, yangın güvenliğinin yapıların tasarımından kullanım ömrü boyunca sürdürülen kontrollere kadar uzanan bir sorumluluk olduğunu belirterek şu değerlendirmede bulundu: “Yangın güvenliğinde bir ürünün varlığı kadar, o ürünün yapının ihtiyaçlarına uygun seçilmesi ve doğru uygulanması da önem taşıyor. Yangın kapılarını; mühendisliği, donanımı, montajı ve bakımıyla birlikte değerlendirmek gerekiyor. MKS olarak ürün geliştirme ve üretim süreçlerimizi bu bütünsel anlayışla ele alıyoruz. TÜYAK 2026, yeni çözümlerimizi tanıtmamızın yanı sıra sahadaki ihtiyaçları doğrudan dinlememiz ve sektör paydaşlarımızla ortak sorumluluklarımızı değerlendirmemiz açısından verimli bir buluşma oldu.”

Yeni yönetmelik gündeminde bilgi paylaşımı
“Yeni Yangın Yönetmeliği” ana temasıyla düzenlenen organizasyon, yangın güvenliğine ilişkin güncel yaklaşımların ve sektördeki gelişmelerin değerlendirilmesine olanak sağladı. MKS, etkinlik kapsamında ürün ve uygulama süreçlerine ilişkin deneyimlerini paylaşırken sektör profesyonellerinin görüş ve beklentilerini de dinledi.

Botanlıoğlu, sektördeki bilgi alışverişinin güvenli yapıların oluşturulmasındaki rolünü şu sözlerle ifade etti: “Yapılarda güvenliği güçlendirmek için üreticilerin, tasarımcıların, uygulayıcıların ve yapı yöneticilerinin birbirini doğru anlaması gerekiyor. Sahadan gelen her geri bildirim, ürünlerimizi ve hizmet süreçlerimizi geliştirmemiz için değerli bir kaynak. TÜYAK gibi buluşmalar, teknik bilginin paylaşılmasına ve uygulama kalitesinin gelişmesine katkı sağlıyor. Standımızı ziyaret eden tüm sektör temsilcilerine ve organizasyonda emeği geçen TÜYAK ekibine teşekkür ediyoruz.”

Mühendislikten satış sonrasına bütünsel hizmet
2007 yılından bu yana yangın kapıları ve teknik metal kapı sistemleri alanında faaliyet gösteren MKS, İstanbul Kartal’daki 9 bin metrekarelik üretim tesisinde hizmet veriyor. Şirketin ürün gamında yangın kapıları, acil çıkış kapıları, metal kapılar, camlı kapılar, akustik kapılar, şaft kapıları, menfezli kapılar ve paslanmaz çelik kapılar bulunuyor.

Proje bazlı üretim yaklaşımıyla çalışan MKS; mühendislik desteğinden üretime, montajdan satış sonrası hizmetlere kadar tüm süreci tek çatı altında yönetiyor.

Sistemli çalışmanın temel ayaklarını; bölge ve portföy hakimiyeti, düzenli veri analizi, dijital pazarlama kanallarının etkin kullanımı ve müşteri ilişkileri yönetiminde şeffaflık olarak sıralayan Köstek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Gayrimenkul sektörü artık sadece 'alındı, satıldı' mantığıyla yürütülecek bir alan olmaktan çıktı. Müşterilerimiz, yatırım yaparken veya mülkünü emanet ederken karşısında tam donanımlı, süreçleri profesyonelce yöneten bir danışman görmek istiyor. Planlı bir portföy takibi, doğru fiyatlandırma stratejileri ve düzenli bilgilendirme raporları; hem alıcının hem de satıcının en büyük güvencesidir."

Köstek, özellikle bölgesel uzmanlaşmanın ve pazarı yakından takip etmenin önemine işaret ederek, gayrimenkul danışmanlarının günlük çalışma rutinlerini bir plan dahilinde yürütmesi gerektiğini ifade etti.

Günlük portföy taramaları, potansiyel alıcı analizleri ve yasal mevzuat takibinin aksatılmadan yapılması gerektiğini belirten Köstek, profesyonelliğin detaylarda gizli olduğunu ve sistemli çalışan danışmanların her zaman bir adım önde olacağını sözlerine ekledi.

Haber Kaynağı: Nail Köstek

Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürüttüğüm Acarlar Şirketler Topluluğunda, 90'lı yılların başında gayrimenkul projelerinde "lüks" kavramı ile tanıştım.

33 yıllık zaman tünelinde lüks diye tanımladığımız projelerin yaşam, yerleşim, olanakları ve standartları artık bir lüks olmaktan çıktı. Standart hale geldi ve her segmentte taklit edilebilir olmaya başladı.

GÜNÜMÜZÜN LÜKSÜ, DOYUM NOKTASINA ULAŞTI!

Yeni Nesil Lüks Algısı: Zenginlik artık sadece "gösterişli binalar" değil, "sağlık, esneklik, özgürlük, farklılık ve zamanı kaliteli yaşama" kavramlarıyla tanımlanmaya başlandı.

Site Olanakları Değişmeli:

Geleneksel lüks anlayışına sahip gayrimenkul projelerinde sosyal ve sportif alanlar, sakinlerinin sosyal statüsünü sergileyen, köklü bir geçmiş hissi uyandıran ve premium bir yaşam tarzını her detayında hissettiren, kapalı havuz, gym-fitness salonu, sauna, hamam gibi olanaklarla tabiri caizse "saray yavrusu" alanlardır.

Bunlar yakın zamanda artık yerini "aktif ve deneyim odaklı lüks" kavramına bırakacak. Yeni nesil lüks konut projelerinde, doğayla bağ kurmak ve adrenalini evinin konforunda yaşamak isteyen sakinler için ezber bozan sosyal alanlar tasarlanacak.

Geleceğin konut projelerinin kodlarında doğa ve ekstrem sporlarda adrenalin kavramı yer alacak. Bu iki kavram, modern konut projelerinin ve lüks site yaşamlarının en yeni ve en prestijli trendlerinden biri haline gelecek.

Şehrin gürültüsünden uzaklaşan, çevresinde doğayla bütünleşen, örneğin İstanbul'da Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Eyüpsultan bölgelerinde geliştirilecek lüks konut projeleri, çevrelerindeki doğal dokuyu sitenin bir parçası haline getirmeye başlayacak. İstanbul'da bu bölgeler, ulaşım kolaylığı ve doğayla iç içe lokasyonlarıyla tercihlere yön verecek.

Geleceğin lüks konut projeleri sadece birer yaşam alanı değil, aynı zamanda sakinlerine "macera kampındaymış" hissi sunan yaşayan birer ekosisteme dönüşecek.

Gayrimenkul projelerinde geleneksel lüks anlayışı, zamana meydan okuyan bir prestij, ağırlık, asalet ve statü sembolü üzerine kuruludur.

Modern lüksün "sadelik ve işlevsellik" odaklı minimalizm yaklaşımında, doğa ve ekstrem sporları lüks site yaşamlarına entegre edebilen projeler, değişim arayan hedef kitleyi radarına alabilecektir.

Doğadan ilham alan heykelsi formlar

Ruy Ohtake’nin doğayla kurduğu güçlü bağ, koleksiyonun karakteristik çizgilerinde kendini gösteriyor. İnce kenarlar, yumuşak geçişler ve dalgalı yüzeyler, lavabolara heykelsi bir görünüm kazandırırken tasarımın çıkış noktalarından biri olan yumurta formu, zarafet ve dayanıklılık arasındaki dengeyi yansıtıyor. Ruy Ohtake’nin günlük kullanım nesnelerini duyusal bir deneyime dönüştürme yaklaşımı, koleksiyonun ilk tasarımlarının 2019 yılında Red Dot Design Award'da en yüksek ödül olan “Best of the Best” ile ödüllendirilmesini sağladı.

Koleksiyonun tasarım yolculuğu, Ruy Ohtake’nin ardından oğlu mimar ve tasarımcı Rodrigo Ohtake’nin katkılarıyla devam ediyor. Babasının karakteristik eğrisel çizgilerini daha yumuşak ve davetkâr formlarla yorumlayan Rodrigo Ohtake, özellikle zambak çiçeğinin narin yapısından ilham alıyor. Koleksiyona eklenen yeni lavabo tasarımları, Ohtake’nin organik karakterini korurken farklı tasarım anlayışlarına uyum sağlayan çağdaş bir görünüm sunuyor.

Fineceramic® teknolojisiyle ince ve dayanıklı tasarım

Ohtake koleksiyonu, Roca’nın Fineceramic® teknolojisi sayesinde estetik görünümü dayanıklılıkla buluşturuyor. Yalnızca 5 mm kalınlığındaki ince kenarlar, lavabolara hafif ve zarif bir görünüm kazandırırken malzemenin sunduğu özellikler, organik formların hassas biçimde uygulanmasına olanak tanıyor. Böylece koleksiyonun özgün tasarım çizgileri, günlük kullanımın gerektirdiği sağlamlıkla tamamlanıyor.

Lavaboların pürüzsüz ve kesintisiz iç yüzeyleri, temizliği kolaylaştırarak kullanım konforunu artırıyor. Fineceramic® teknolojisinin sağladığı tasarım esnekliği, koleksiyonun karakteristik kıvrımlarının ve ince detaylarının korunmasını mümkün kılarken banyolarda estetik ve işlevsel bir çözüm sunuyor.

Farklı renk ve formlarla kişiselleştirilen banyolar

Ohtake koleksiyonu, farklı dekorasyon anlayışlarına hitap eden renk seçenekleriyle banyolarda kişiselleştirilmiş tasarımlara olanak tanıyor. Beyaz, mat beyaz, bej, kahve, oniks ve mat siyah alternatifleri, koleksiyonun organik formlarını farklı mekânlarla buluşturuyor. Rodrigo Ohtake’nin koleksiyona kazandırdığı yeni tasarımlarda yer alan terracotta seçeneği ise banyolara sıcak ve özgün bir karakter katıyor.

Farklı lavabo formlarıyla banyo alanlarında dikkat çekici bir odak noktası oluşturan koleksiyon, Furo küvet ile tasarım anlayışını daha da genişletiyor. Japon banyo geleneğinden ilham alan Furo küvet, dinlenme ve arınma deneyimini banyo tasarımının bir parçası haline getiriyor. Doğanın organik biçimlerini yenilikçi malzeme teknolojisiyle bir araya getiren Roca Ohtake koleksiyonu, zamansız çizgileriyle banyolara özgün bir kimlik kazandırıyor.

Gayrimenkul sektöründe projeden konut satışı, ikinci el konut satışından oldukça farklı bir pazarlama süreci gerektiriyor. Alıcı, karşısında tamamlanmış bir daireyi görmeden, çoğu zaman maketler, mimari çizimler, örnek daireler ve dijital görseller üzerinden karar vermek zorunda kalıyor.

İşte bu noktada satış sürecinin en hassas konusu güven oluyor.

Bir konut alıcısı için dairenin kaç metrekare olduğu, kaçıncı katta bulunduğu veya hangi cepheye baktığı elbette önemli. Ancak inşaatı devam eden bir projede bunlardan önce cevap bekleyen başka sorular var. Proje zamanında tamamlanacak mı? Kullanılacağı belirtilen malzemeler gerçekten vaat edildiği gibi olacak mı? Teslim tarihinde herhangi bir aksama yaşanacak mı?

Özellikle yüksek konut fiyatları ve finansmana erişimde yaşanan güçlükler, alıcıların karar verirken daha temkinli hareket etmesine neden oluyor. Bu nedenle müteahhit firmaların satış stratejilerini yalnızca fiyat ve ödeme kampanyaları üzerine kurması yeterli olmuyor.

Alıcı önce firmaya güvenmek istiyor

Maketten satışta firmanın geçmiş projeleri, tamamladığı konutlar ve sektördeki itibarı müşterinin kararını doğrudan etkiliyor.

Daha önce teslim edilmiş projelerin gezdirilmesi, mevcut şantiyelerin gösterilmesi ve inşaatın hangi aşamada olduğunun düzenli olarak paylaşılması, alıcının soru işaretlerini azaltıyor.

Bunun yanında sözleşme şartlarının açık olması, tapu sürecinin anlatılması, teslim tarihinin ve teknik şartnamenin net biçimde ortaya konulması gerekiyor. Varsa banka teminatı, yapı tamamlama sigortası veya diğer güvence mekanizmalarının kapsamı da alıcıya açıklanmalı.

Çünkü alıcı, yıllar boyunca biriktirdiği parasını henüz tamamlanmamış bir projeye yatırırken karşısında güvenebileceği bir firma görmek istiyor.

Lansman fiyatı tek başına satış getirmiyor

Projelerin satışa çıktığı ilk dönemlerde sunulan lansman fiyatları yatırımcılar açısından cazip fırsatlar oluşturabiliyor. İnşaat ilerledikçe ve proje tamamlanma aşamasına yaklaştıkça fiyatların değişmesi mümkün.

Ancak satış temsilcisinin müşteriye yalnızca gelecekte değerlenecek bir konut vaat etmesi yeterli değil. Bölgedeki mevcut konut fiyatları, benzer projelerin satış değerleri, ulaşım yatırımları ve çevredeki gelişmeler birlikte değerlendirilerek gerçekçi bir yatırım analizi sunulmalı.

Beklenen prim oranları kesin kazanç gibi anlatılmamalı. Gayrimenkul yatırımında piyasa koşullarının değişebileceği de müşteriye açıkça belirtilmeli.

Satış ofisi, müşterinin projeyle ilk tanıştığı yer

Maketten satış yapan projelerde satış ofisinin tasarımı ve sunum kalitesi de karar sürecini etkiliyor.

İyi hazırlanmış bir örnek daire, detaylı kat planları, kaliteli mimari görseller ve sanal gerçeklik uygulamaları müşterinin projeyi daha iyi anlamasını sağlıyor. Alıcı, henüz inşa edilmemiş dairenin odalarını, manzarasını ve yaşam alanlarını zihninde canlandırabiliyor.

Satış danışmanlarının da müşteriye ezberlenmiş kampanya cümleleri yerine projenin özelliklerini, çevresini, ödeme koşullarını ve olası risklerini doğru anlatması gerekiyor.

Satışın devamı teslimata verilen sözde saklı

Maketten konut satışında müşteriyle kurulan ilişki sözleşme imzalandığında sona ermiyor. İnşaat sürecindeki bilgilendirmeler, ilerleme raporları ve teslimat aşamasındaki şeffaflık, firmanın güvenilirliğini belirliyor.

İnşaat sürecinde yaşanan gecikmelerin veya proje değişikliklerinin zamanında paylaşılması, müşterinin firmayla kurduğu ilişkiyi korumasına yardımcı oluyor.

Gayrimenkul sektöründe projeden satış yapmanın temelinde artık farklı bir yaklaşım bulunuyor. Müşteriye yalnızca bir daire satmak yerine, satın aldığı mülkün nasıl tamamlanacağını, hangi koşullarda teslim edileceğini ve yatırımının hangi riskleri taşıdığını açıkça anlatmak gerekiyor.

Maketten konut satışında gerçek başarı, satış ofisinde imzalanan sözleşme sayısıyla sınırlı değil. Verilen sözlerin anahtar tesliminde karşılık bulması, firmanın gelecekteki projelerinin satışını da doğrudan etkiliyor.

İnşaat sektöründe artan maliyetler ve kısalan teslim süreleri, cephe uygulamalarında hız ve verimliliğin önemini artırıyor. Projelerde estetik beklentilerin yanı sıra uygulama kalitesi ve uzun ömürlü yüzey performansı da ürün seçiminde etkili oluyor. Baumit, farklı proje ve yüzey ihtiyaçlarına yönelik hazır dekoratif kaplama ürün ailesiyle hem yeni yapılarda hem de renovasyon uygulamalarında çözüm sunuyor. Ürün grubunda, kullanım amacına göre renk stabilitesi, su iticilik, kir dayanımı ve su buharı geçirgenliği gibi özellikler öne çıkıyor.

Cephe performansının ürün seçimi ve uygulama süreciyle birlikte ele alınması gerektiğini belirten Baumit Türkiye Teknik Müdürü Meltem Bayraktar San, “Şantiyelerde uygulama hızının artırılması kadar, elde edilen yüzey kalitesinin uzun süre korunması da önem taşıyor. Hazır dekoratif kaplamalar, uygulama süreçlerinin daha kontrollü ve öngörülebilir ilerlemesine yardımcı oluyor. Baumit olarak farklı bağlayıcı ve reçine teknolojilerine sahip ürünlerimizle projelerin teknik ve estetik ihtiyaçlarına yanıt veriyoruz. Doğru ürünün uygun yüzey hazırlığı ve sistem bileşenleriyle uygulanması, cephe performansının sürekliliği açısından belirleyici rol oynuyor” diye konuştu.

Farklı cephe ihtiyaçlarına uygun ürün seçenekleri

Ürün ailesinin farklı proje ihtiyaçlarına sunduğu çözümlere dikkat çeken Meltem Bayraktar San, “Tamamını kullanıma hazır olarak sunduğumuz ve 25 kg’lık ambalajlarda tüketicilerimizle buluşturduğumuz dekoratif kaplama ürün ailemizle farklı tasarım ve performans beklentilerine yanıt veriyoruz. Koyu renkli yüzeyler, güneş altında daha fazla ısınabiliyor. PuraTop’ta kullanılan Cool Pigment teknolojisi, güneşten gelen ve yüzeyin ısınmasına neden olan ışınların bir bölümünü geri yansıtarak cephedeki ısınmayı azaltmaya yardımcı oluyor. Böylece koyu renk tercihlerini desteklerken cephe yüzeyinde oluşan termal yükün azaltılmasına katkı sağlıyor. Baumit PuraTop, geniş renk seçeneklerini Cool Pigment teknolojisiyle buluşturuyor. Saf akrilik esaslı, kullanıma hazır dekoratif kaplama, koyu renklerin öne çıktığı mimari tasarımlara estetik ve işlevsel bir çözüm sunuyor” İfadelerini kullandı.

Yüzey neminin yönetimi ve buhar geçirgenliği

Cephelerde nem yönetiminin önemine dikkat çeken Bayraktar San, ürünlerin bu alandaki özelliklerini şöyle açıklıyor: “Dış cepheler, yıl boyunca yağmur, sis ve değişen hava koşullarına maruz kalıyor. Cephe yüzeyinde oluşan nemin hızla uzaklaşması, yüzeyin görünümünün korunmasında önemli rol oynuyor. Baumit StarTop, tıpkı bir mercan gibi çok geniş bir yüzeye sahip olan yenilikçi dolgu maddesi ile donatılmıştır. Bu son derece düzenli ve sık ince mikro yapıya sahip geniş yüzey alanı Drypor Effect özelliğini ortaya çıkarır. Sisli ve puslu sabahlarda kaplamanın geniş mercan yüzeyi ve hidrofilik yapısı sayesinde nemin yüzeyin en üst katmanına eşit şekilde yayılmasını sağlayarak hızlı ve eşit şekilde cephede buharlaşıp kurumasına imkan tanır. Kaplamanın Hidrofobik yapısı ise mükemmel su itici davranışı ile yağmur damlalarının yüzeyde boncuklanarak çok hızlı bir şekilde cepheden akmasını ve kirin cepheden temizlenmesini sağlar, cepheler temiz ve kuru kalır.”

Kristal ışıltısında uzun ömürlü cepheler

Geliştirdikleri yenilikçi çözümlerle ilk kez mineral bağlayıcılı bir son kat kaplama malzemesini kovada hizmete sunduklarını belirten Bayraktar San, “Yaz günlerinde cephe yüzey sıcaklıkları 60dereceye kadar yükselebilir. Bu durumda da geleneksel son kat kaplama malzemelerindeki termoplastik bağlayıcılar yumuşayarak yapışkan bir hale gelirler. Havadaki ince toz ve kir partikülleri de bu yüzeylere kolaylıkla tutunarak cephelerin temiz ve canlı görünümlerini zamanla kaybetmesine sebep olur. CrystalTop içindeki doğal mineral bağlayıcılar ise kristal sertliğinde, mükemmel kir direncine sahip olduğu için son derece dayanıklı bir yüzey oluştururlar. Havadaki kir ve toz parçacıkları, rüzgar ve yağmurla birlikte cephenin yüzeyine tutunamaz ve uzaklaşır. Cephelerde Crystal effect özelliğinin açığa çıkabilmesi için öncelikle Baumit Crystal aktivatör ve ardından CrystalTop uygulanmalıdır. Bu 2 bileşen bir araya geldiğinde Baumit Crystal Set’in kir ve grileşme önleyici özelliği ortaya çıkar ve kristal ışıltısında uzun ömürlü cepheler ortaya çıkar” diye konuştu.

Mimari detaylarda ve yüzey tasarımında esneklik

Ürün ailesinin mimari tasarımlara sunduğu olanakları da değerlendiren Bayraktar San, “Cephelerde genel yüzey görünümü kadar mimari detayların da tasarımın bütünlüğünü desteklemesini önemsiyoruz. Cephelerde yenileme çalışmalarında Silikat esaslı SilikatTop, dekoratif elemanlarda estetik detaylar oluşturmak üzere ince dokulu FineTop, Silikon katkılı formülü ile hızlı & kolay uygulamayı sağlayan SilikonTop, geniş renk seçeneği ve farklı doku alternatifleri ile akrilik esaslı GranoporTop ve DuoTop son kat dekoratif kaplamalar ile şantiyeleri hız ve verimlilik ile buluşturuyoruz. Baumit olarak, her cephenin kendine özgü bir karakteri olduğuna inanıyoruz. Tasarımcıların cephe tasarımlarında tamamen özgür olabilmesi için Baumit DesignLife ürün grubunu geliştirdik. Bir oyun hamuru gibi, tasarımcının hayal gücüyle yoğrulabilen özel sıvalarımız cephelerde proje aşamasında özgürce tasarım yapılabilmesine olanak sağlar. Bu ürünlerin farklı renk, tane boyutu, uygulama tekniği ve kombinasyonlarda kullanımı cepheler için sonsuz alternatif sunar” şeklinde konuştu.

Uzun ömürlü cepheler için sistem bütünlüğü

Dekoratif kaplamaların performansının, cephenin bütününü oluşturan bileşenlerle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Bayraktar San, sözlerini şöyle tamamladı: “Her projenin bulunduğu iklim, yüzey özellikleri ve tasarım beklentileri farklı. Bu nedenle cephe çözümünü yalnızca renk ve doku üzerinden değerlendirmemek gerekiyor. Su iticilik, buhar geçirgenliği ve çevresel etkilere dayanım gibi özellikleri proje ihtiyaçlarıyla birlikte ele alıyoruz. Farklı ürün seçeneklerimiz ve sistem yaklaşımımızla uygulamacıların iş süreçlerini kolaylaştırırken cephelerin estetik ve teknik performansının uzun süre korunmasına katkı sağlamayı hedefliyoruz.”

Baumit Hakkında

100 yılı aşkın bir geçmişe sahip olan Avusturya merkezli Schmid Industrie Holding’in en büyük şirketlerinden biri olan ve Avrupa’nın mantolama devi olarak anılan Baumit; 25 ülkede, 40’ın üzerinde üretim tesisi ile yıllık 6,5 milyon ton üretim kapasitesi ile hizmet vermektedir. Bugün ciro büyüklüğü 1 milyar euroyu aşmış olan Baumit, Türkiye'de 2007 yılında faaliyet göstermeye başlamıştır. Gebze'de bulunan Türkiye üretim tesisi 2008'de faaliyete geçmiştir. 

Tahincioğlu güvencesiyle faaliyet gösteren Nida Arsa, Kasım ayında arsa yatırımı yapmak isteyenler için İzmir'in Dikili ilçesinde yeni bir kampanya başlattı.

İzmir'in sahil bölgeleri arasında öne çıkan Dikili'de sunulan arsalar, Villa imarlı olması, müstakil tapu avantajı ve hazır altyapısıyla dikkat çekiyor.

Kampanyanın öne çıkan seçeneklerinden biri ise ikili yatırım modeli. Bu model kapsamında yatırım yapmak isteyenler, kişi başı 25.000 TL taksitle arsa sahibi olma imkanına kavuşuyor.

Nida Arsa, Dikili'deki bu kampanyasıyla arsa yatırımını daha ulaşılabilir hale getirmeyi hedefliyor.

Arsa yatırımı nereye yapmalıyım der gibisiniz > Arsa Türkiye'nin her bölgesine yapılır siz hangi bölgede yaşamayı düşünüyor iseniz bölgenin olanakları hava şartları, sosyal olanakları ,kimlerle komşuluk ilişkisi kuracağınız kısacası siz kendinizi nerede iyi hissedeceksiniz orasın en uygun yerdir.

**Nida Arsa Tahincioğlu ayrıcalığıyla sunulan kampanyanın ödeme koşulları, arsa büyüklükleri ve satış detayları hakkında şirketin resmi kanallarından bilgi alınabiliyor.

[youtube-video]https://www.youtube.com/watch?v=_SpNsRhnTaA[/youtube-video]

Bu hafta BANA BAŞTAN ANLAT programının konuğu, Arsavev'in kurucusu ve Fenerbahçe Kadın Futbol Takımı yöneticisi Bülent Öztürk oldu. Programda hem spor dünyasının önemli başlıkları hem de Türkiye'de ve dünyada giderek büyüyen konut ve barınma krizi ele alındı.

Konut fiyatlarının ve kira bedellerinin yükseldiği bir dönemde vatandaşların ev sahibi olma hayali giderek zorlaşıyor. Birikimlerini korumak isteyen vatandaşlar farklı yatırım araçlarına yönelirken, altınlarını bozdurarak konut satın almayı düşünenlerin sayısı da gündeme geliyor.

Programda, Türkiye'de konut sahibi olmanın giderek zorlaşmasının nedenleri ve bu soruna alternatif çözümler üzerinde duruldu. Devlet destekli kooperatif modellerinin konut üretimine katkısı, daha küçük metrekarelerde tasarlanan ekonomik konutların barınma krizine çözüm olup olamayacağı tartışıldı.

Gayrimenkul piyasasında güven sorununa da değinilen programda, fon vurgununun sektöre yansımaları ve yatırımcıların gayrimenkule bakışındaki değişim ele alındı. Yaşanan gelişmelerin konut piyasasında güven ortamını nasıl etkilediği ve vatandaşların birikimlerini hangi yatırım araçlarında değerlendirmek istediği değerlendirildi.

Programın bir diğer gündem maddesi ise kadın futbolu oldu. Bülent Öztürk ile kadın futbolunun Türkiye'deki gelişimi, spor yönetimi ve kadın futbolunun geleceği üzerine de sohbet edildi.

Türkiye'de ev almak hala mümkün mü? Altın birikimini konuta dönüştürmek doğru bir tercih mi? Kooperatif modeli barınma krizine alternatif olabilir mi?

Konut sektörünün geleceğine ve vatandaşların ev sahibi olma mücadelesine ışık tutan program, gayrimenkul piyasasındaki güncel tartışmaları farklı yönleriyle gündeme taşıdı.

Şehirlerin geleceğine değer katacak projeler geliştirdiklerini belirten Emlak Konut, her ayrıntısı özenle planlanan, sürdürülebilirlik odaklı yaşam alanları tasarladıklarını vurguladı.

Şirket, iştirakleri EPP, EKA ve EKA Enerji ve Teknoloji ile birlikte gelecek nesillere daha yaşanabilir, güvenli ve sürdürülebilir şehirler bırakmak amacıyla çalışmalarını sürdürdüğünü ifade etti.

Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, Türkiye'nin şehircilik vizyonuna katkı sunmaya ve gelecek nesiller için daha nitelikli yaşam alanları oluşturmaya devam edileceği belirtildi.

8 Kasım Dünya Şehircilik Günü mesajında, şehirlerin geleceğini şekillendiren planlı, güvenli ve çevreye duyarlı projelerin geliştirilmesine yönelik kararlılık vurgulandı.

Gayrimenkul sektöründe 31 yıldır nitelikli konut, iş yeri ve enerji projeleri hayata geçiren ve 20’nin üzerinde proje tamamlayan BPG İnşaat, Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde başlattığı ‘Mysia Life’ projesinin lansmanını Manisa’da gerçekleştirdi. Kentin gelişim aksında yer alan Şehzadeler ilçesinde yaklaşık 4 milyar TL’lik yatırımla hayata geçirilecek Mysia Life’ın ön satışları ise avantajlı fiyatlarla başlatıldı.

Projede 264 daire, 7 dükkan ve 9 home ofis yer alacak

Kent merkezini oluşturan iki ilçeden biri olan Şehzadeler ilçesinde ana arter üzerinde hayata geçirilen Mysia Life’a ön talep döneminde gelen ilgi ise yüksek oldu. Bu ilginin en büyük nedeni ise projenin güvenli yapı sistemi, akıllı ev teknolojisi, çağdaş mimarisi, farklı ihtiyaçlara yönelik daire seçenekleri, ticari birimleri ve geniş sosyal donatıları ile Manisa’da yeni nesil ve modern bir yaşam kompleksi olarak öne çıkması. 5.350 metrekarelik arsa üzerinde, yaklaşık 24 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip iki bloktan oluşan projede 264 daire, 7 ticari dükkân ve 9 home ofis yer alacak. 2028 Kasım ayında teslim edilmesi planlanan Mysia Life; konut, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını aynı çatı altında buluşturan kapsamlı yapısıyla bölgenin gelişimine ve gayrimenkul değerine katkı sağlamayı hedefliyor.

Yalnız yaşayanlardan ailelere ve yatırımcılara kadar her kesime hitap ediyor!

Mysia Life’ta farklı yaşam biçimlerine ve aile yapılarına uygun olarak 1+1, açık mutfaklı 2+1, kapalı mutfaklı 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Projede üç farklı tipte tasarlanan 1+1 dairelerin büyüklükleri 45 ile 57 metrekare arasında değişiyor. Açık mutfaklı 2+1 daireler 75 metrekare, kapalı mutfaklı 2+1 daireler 95 metrekare, 3+1 daireler ise 126 metrekare olarak planlanıyor. Fonksiyonel kullanım alanları ve modern mimari anlayışla tasarlanan daireler; yalnız yaşayanlardan genç çiftlere, çocuklu ailelerden yatırımcılara kadar geniş bir hedef kitlenin beklentilerine cevap veriyor.

Zengin sosyal alanları ile Manisa’daki yaşam standartlarını yükseltiyor!

Mysia Life, komşuluk ilişkilerini, sosyal yaşamı, sporu ve dinlenmeyi bir araya getiren kapsamlı bir yaşam merkezi olarak tasarlandı. Peyzaj alanlarının çevresinde açık yüzme havuzu, mini bar, açık hava sineması, golf çalışma alanı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası bulunuyor. Ayrıca pilates alanı, açık hava satranç alanı, ateş çukuru, palmiye alanı, kitap okuma ve dinlenme bölümleri, barbekü alanı ile çocuk oyun alanı projedeki açık hava yaşamını zenginleştiriyor. Mysia Life’ın kapalı sosyal tesislerinde ise fitness salonu, sauna, buhar odası, bilardo, masa tenisi ve elektronik oyun alanı yer alıyor. Böylece proje sakinleri, günün farklı saatlerinde sosyal olanaklara kendi yaşam alanlarında ulaşabiliyor. Proje, kapalı otopark ve güvenlik hizmetleriyle de destekleniyor.

Çakıralar: “Manisa’da güvenli yapı ve akıllı ev teknolojisiyle kazançlı bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyoruz”

Sanayideki ve tarımdaki büyümenin nüfus ve konut ihtiyaçlarını artırdığı Manisa’daki mevcut yapılaşmayı değerlendiren BPG İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atilla Çakıralar, “Birinci derece deprem kuşağındaki Manisa’da dayanıklı bina stoğunun yetersizliği, şehirde yapı güvenliğini temel bir kentleşme önceliği haline getirdi. Teknik ve sosyal altyapı açısından eksik bir yapı stoğunun yer aldığı bölge yeni ve nitelikli projelerle dönüşüyor. Manisa’da zemin koşullarına uygun mühendislik çözümlerine ve sağlıklı yapılaşma alanlarına duyulan bu ihtiyaç bizi, 31 yıllık köklü geçmişimizden aldığımız güçle, bölgeye ve kente değer katan bir yaşam kompleksini hayata geçirmeye yöneltti. Projemiz Mysia Life; güvenli yapı sistemi, akıllı ev teknolojisi, ticari birimleri ve sosyal donatılarıyla hem Manisa’ya yeni nesil modern bir yaşam anlayışı kazandıracak hem de güçlü bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere de kazançlı bir yatırım fırsatı sunacak” diye konuştu.

“Kentte 450 daire ve ticari alanlardan oluşan yeni bir proje daha planlıyoruz”

BPG İnşaat olarak 1995 yılından bu yana güven, kalite ve sorumluluk anlayışıyla pek çok konut, iş merkezi ve enerji projesi hayata geçirdiklerini aktaran Çakıralar, bugüne kadar yaklaşık 20’nin üzerinde projeyi tamamladıklarını kaydetti. İstanbul ve Manisa’da konut ve iş merkezi yatırımlarının yanı sıra Bursa İnegöl ve Osmaniye Kadirli’de hidroelektrik santrali yatırımlarıyla sürdürülebilir enerji üretimine ve ülke ekonomisine katkıda bulunduklarını vurgulayan Çakıralar, değerlendirmesini şöyle sürdürdü: “Mühendislik, güven ve kaliteyi bir araya getirdiğimiz tüm bu projeler ile birlikte toplam inşaat alanımızı 350 bin metrekareye taşıdık. Mimar, iç mimar, mühendis ve proje geliştirme ekiplerimizle, teslimden satış sonrası hizmetlere kadar tüm süreçleri titizlikle yönettik. Önümüzdeki dönemde de doğru lokasyonlarda, güvenli, modern ve nitelikli yaşam alanları geliştirerek hem kentimize hem de geleceğe değer katmayı hedefliyoruz. Manisa’da 450 daire ve ticari alanlardan oluşan yeni bir proje de planlıyoruz.”

İstanbul'un Prens Adaları'ndan Büyükada'da bulunan tarihi Rum Yetimhanesi, geçmişi kadar geleceğiyle de tartışma konusu. Yaklaşık 128 yıllık geçmişe sahip görkemli ahşap yapı, yıllarca çocukların yaşadığı bir yuva oldu. Bugün ise yeniden hayata döndürülmesi için hazırlanan restorasyon planlarıyla gündemde.

Binanın hikayesi 1898 yılına uzanıyor. Ünlü mimar Alexandre Vallaury tarafından tasarlanan yapı, başlangıçta lüks bir otel ve kumarhane olarak planlandı. Projenin adı da Prinkipo Palace'tı. Ancak dönemin padişahı II. Abdülhamid, binanın otel ve kumarhane olarak işletilmesine izin vermedi.

Yapının kaderi daha sonra değişti. Hayırsever Eleni Zarifi binayı satın alarak Fener Rum Patrikhanesi'ne bağışladı. Böylece görkemli yapı, 1903 yılında Rum Yetimhanesi olarak kapılarını açtı.

Binlerce çocuğun hayatına dokundu

Büyükada Rum Yetimhanesi, 1964 yılına kadar yaklaşık 6 bin çocuğun barındığı bir eğitim ve yaşam alanı olarak hizmet verdi. İçerisinde yatakhaneler, derslikler, kütüphane ve meslek atölyeleri bulunan bina, kendi döneminin büyük eğitim yapılarından biriydi.

Ancak 1964 yılında yetimhane kapatıldı. Bu tarihten sonra bakımsız kalan bina, yıllar içerisinde ağır hasar gördü. Çatısı çöktü, ahşap bölümleri çürümeye başladı. Bir zamanlar çocuk seslerinin yükseldiği koridorlar zamanla sessizliğe büründü.

Restorasyon için yeni dönem başladı

Yapının mülkiyeti, 2010 yılında sonuçlanan hukuk sürecinin ardından yeniden Fener Rum Patrikhanesi'ne geçti. Buna rağmen restorasyon için gereken yüksek maliyet ve teknik zorluklar nedeniyle uzun süre somut bir çalışma başlatılamadı.

Patrikhane, 2025 yılında tarihi yapının turizm faaliyetleri kapsamında değerlendirilmesi yönünde adım attı. Mayıs 2026'da Fener Rum Patriği Bartholomeos da otel seçeneğinin yapıyı kurtarmak amacıyla gündeme geldiğini açıkladı.

15 Haziran 2026 tarihinde ise Fener Rum Patrikhanesi, Bilgili Holding ve Yunanistan merkezli ĒNSOFI Holding arasında restorasyon için uzun vadeli bir anlaşma imzalandı.

Hazırlanan planla tarihi binanın yeniden ayağa kaldırılması ve turizm alanında değerlendirilmesi hedefleniyor. Restorasyonun ayrıntıları, yapının hangi bölümlerinin nasıl kullanılacağı ve projenin ne zaman tamamlanacağı konusunda ise henüz netleşmiş bir takvim bulunmuyor.

Otel mi olsun, kültür merkezi mi?

Büyükada Rum Yetimhanesi'nin hikayesinde dikkat çeken bir ayrıntı var. 1898 yılında otel olarak yapılması düşünülen bina, padişahın izni çıkmayınca yetimhaneye dönüştürülmüştü. Aradan geçen 128 yılın ardından aynı yapı yeniden otel seçeneğiyle gündeme geldi.

Şimdi tartışılan konu, tarihi binanın nasıl korunacağı ve gelecek kuşaklara nasıl aktarılacağı.

Bir kesim, yüksek restorasyon maliyetinin karşılanabilmesi için turizm kullanımını gerekli görüyor. Diğer kesim ise binanın geçmişine uygun şekilde müze, kültür ve eğitim merkezi olarak değerlendirilmesini savunuyor.

Peki sizce binlerce çocuğun anılarını taşıyan Büyükada Rum Yetimhanesi yeniden otel olarak mı hizmet vermeli, yoksa müze ve kültür merkezi olarak mı yaşatılmalı?

Alarko Carrier, Gebze'de bulunan fabrikasının faaliyetlerini sonlandırma kararı aldı. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, fabrikadaki üretim 28 Şubat 2027 tarihinde tamamen durdurulacak.

Kapatma kararı kapsamında fabrikada çalışan toplam 183 kişi işini kaybedecek. Üretim, Ar-Ge ve destek birimlerinde görev yapan 119 çalışanın iş sözleşmesi 31 Aralık 2026 tarihinde feshedilecek. Kalan 64 çalışanın iş sözleşmeleri ise Şubat 2027 sonuna kadar kademeli olarak sona erdirilecek.

Kapatma kararının gerekçesi Carrier faaliyetlerinin sona ermesi mi yok piyasa koşullarına göre rekabet edememesi yatıyor.

Rakip firmalar yatırım yaparken Alarko böyle bir karar neden aldı? Japon devi daikin yeni yatırımlar ve yeni fabrikalar kuruyor, ve Daikin, sektör profesyonelleri ve teknik personele merkezi iklimlendirme teknolojilerini uygulamalı olarak inceleme olanağı sunan Merkezi Sistemler Uygulama Merkezi’ni İstanbul Maltepe’de hizmete açtı o kadar çok personele ihtiyaç duyuyor ki meslek liseleriyle iletişim halinde sektörde çalışmak isteyenleri iş imkanı sağlıyor.

Carrier markalı klima ve iklimlendirme ürünlerinin üretiminin gerçekleştirildiği Gebze fabrikasının kapatılmasına gerekçe olarak şirketin Carrier markasına yönelik faaliyetlerini sonlandırması gösterildi.

Alarko Carrier'ın Eskişehir'deki fabrikasında ise üretim faaliyetleri devam edecek.

Gebze'de 183 çalışan işsiz kalacak

Alınan karar, Gebze'deki fabrika çalışanlarını doğrudan etkileyecek. İlk etapta 119 çalışanın yıl sonunda işten ayrılmasıyla başlayacak süreç, Şubat 2027 sonunda kalan 64 kişinin de iş sözleşmelerinin feshedilmesiyle tamamlanacak.

Böylece Alarko Carrier'ın Gebze fabrikasında üretim dönemi sona ererken, toplam 183 çalışan işini kaybetmiş olacak.

Gayrimenkul sektöründe değişen piyasa koşulları ve artan yatırımcı beklentileri, emlak danışmanlarının üstlendiği sorumlulukları da artırıyor. Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşteriler, danışmanlardan bölgeyi iyi tanımalarını, doğru bilgi sunmalarını ve işlemleri profesyonel şekilde yönetmelerini bekliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan emlak danışmanı Nail Köstek, özellikle Balıkesir'in Gönen ilçesindeki gayrimenkul piyasasını örnek göstererek, başarılı bir emlak danışmanının sahip olması gereken temel özellikleri anlattı.

Köstek'e göre emlak danışmanlarının öncelikle faaliyet gösterdikleri bölgenin piyasa koşullarına hakim olması gerekiyor. Gönen'deki güncel gayrimenkul değerleri, satış ve kiralama trendleri, mahalle bazındaki fiyat farklılıkları ve bölgesel yatırım potansiyelleri hakkında doğru bilgi sahibi olmak, yatırımcıların sağlıklı karar vermesine yardımcı oluyor.

Güven ve dürüstlük ön planda olmalı

Gayrimenkul işlemlerinde güven, müşteri ilişkilerinin temelini oluşturuyor. Danışmanların sürecin her aşamasında şeffaf davranması, mülkün özellikleri ve hukuki durumu hakkında doğru bilgi vermesi, alıcı ve satıcı arasındaki güven ortamını güçlendiriyor.

Hızlı ve kolay ulaşılabilirlik

Müşteriler, emlak danışmanlarından soru ve taleplerine zamanında yanıt vermelerini bekliyor. Telefon, e-posta ve dijital iletişim kanallarının aktif kullanılması, müşteri memnuniyetini artırırken işlemlerin daha hızlı ilerlemesini sağlıyor.

Profesyonel pazarlama ve doğru fiyatlandırma

Bir gayrimenkulün doğru fiyatla satışa veya kiralamaya sunulması, pazarlama sürecinin temelini oluşturuyor. Profesyonel fotoğraf çekimleri, etkili ilan metinleri, doğru hedef kitleye ulaşan reklam çalışmaları ve piyasa verilerine dayalı fiyat analizi, mülkün pazardaki konumunu doğrudan etkiliyor.

Belge ve yasal süreçlerin doğru yönetilmesi

Tapu, belediye ve diğer resmi işlemlerin eksiksiz yürütülmesi, emlak danışmanlarının dikkat etmesi gereken konular arasında yer alıyor. Danışmanların gerekli belgeler konusunda müşterilerini bilgilendirmesi, hukuki süreçlerde doğru yönlendirme yapması ve gerektiğinde ilgili uzmanlarla koordinasyon sağlaması gerekiyor.

Güçlü pazarlık ve zaman yönetimi

Alıcı ve satıcı arasında adil bir anlaşma sağlanması için emlak danışmanlarının etkili pazarlık becerilerine sahip olması gerekiyor. Bunun yanında müşterinin bütçesini, beklentilerini ve ihtiyaçlarını doğru analiz ederek uygun olmayan seçenekleri elemesi, zaman kaybını önlüyor.

Nail Köstek, emlak danışmanlığının bölgeyi tanımak, doğru bilgi vermek, güven oluşturmak ve müşterinin ihtiyaçlarına uygun çözümler üretmek üzerine kurulması gerektiğine dikkat çekiyor.

Haber kaynağı: Nail Köstek

Yeniden Refah Partisi Kocaeli Milletvekili Mehmet Aşıla, Antalya’da düzenlenecek COP31 İklim Zirvesi’ne ilişkin değerlendirmelerde bulunarak zirveyi ve iklim politikalarını eleştirdi. İklim değişikliği ve küresel ısınma konusunda ortaya konulan iddiaların kanıtlanması gerektiğini savunan Aşıla, kamuoyundan bu konuda kanıt yerine inanmasının istendiğini öne sürdü.

Avrupa’da yaşanan protestolara da değinen Aşıla, eylemlerin nedeninin iklim politikalarından ziyade 2030 Ajandası kapsamında gündeme geldiğini iddia ettiği mülksüzleştirme, enerji fiyatlarının yükselmesi, elektrikli araçların teşvik edilmesi, enflasyon, dijital kimlik uygulamaları, sosyal medyaya erişim kısıtlamaları ve enerji kısıtlamaları olduğunu ileri sürdü.

Aşıla, yapay et ve süt ürünleri, dijital para ve nakitsiz toplum gibi başlıkların da iklim politikaları gerekçe gösterilerek topluma kabul ettirilmeye çalışıldığını savundu. Türkiye’de COP31’in düzenlenecek olmasını eleştiren Aşıla, söz konusu uygulamalara karşı Avrupa’da protestolar yapıldığını belirterek, “Bu dayatmaları kabul etmeyen bütün Avrupa ayakta iken biz neyin peşindeyiz Allah aşkına?” dedi.

Konuşmanın Düzenlenmiş Dökümü şöyle devam ediyor.

“Sayın Aşıla, COP31 Antalya İklim Zirvesi yaklaştı. Hazırlanan reklamda ‘İklim değişiyor’ diyorlar. ‘İspat edin’ diyoruz, ‘İspata gerek yok, bize inanın’ deniliyor. ‘Küresel ısınma var, ispat et’ diyoruz, yine ‘Gerek yok, bize inanın’ deniliyor.

Bütün Avrupa yanıyor, insanlar ayakta. Sokaklara dökülmelerinin sebebi, 2030 Ajandası’nda küresel çetenin dayattığı mülksüzleştirme, enerji pahalılığı, pilli arabaların zorlanması, enflasyon, dijital köle kimliği sistemi, sosyal medyaya giriş yasaklamaları, enerji kısıtlamaları, yapay et, süt ve yağ dayatmaları, dijital para ve nakitsiz toplum uygulamalarıdır.

Bunları iklim sahtekarlığı ile yapmaya çalışan, küresel şeytani çetenin planladığı ve bütün dünyaya kabul ettirmek için zorladığı iklim sahtekarlığı zirvesi ülkemizde yapılacak. Bu dayatmaları kabul etmeyen bütün Avrupa ayakta iken biz neyin peşindeyiz Allah aşkına?”

Antalya, COP31 adı altında dünyanın dört bir yanından devlet temsilcilerini, uluslararası kuruluşları ve küresel şirketleri ağırlamaya hazırlanıyor. Ancak zirve öncesinde yükselen itirazlar, Türkiye'nin iklim politikalarında nasıl bir yol izleyeceği konusunda yeni bir tartışmanın kapısını aralıyor.

İtirazların merkezinde ise şu sorular bulunuyor: İklim politikaları hangi ekonomik ve toplumsal sonuçları doğuracak? Alınacak kararların bedelini kim ödeyecek? Türkiye'nin tarımına, sanayisine, enerji politikalarına ve vatandaşların yaşamına olası etkileri yeterince anlatılıyor mu?

"İklim politikaları adı altında vatandaşın geleceği hakkında karar alınamaz"

COP31'e yönelik eleştirilerde, uluslararası iklim hedeflerinin ülkelerin ekonomik bağımsızlığı, üretim kapasitesi ve vatandaşların yaşam standartları üzerindeki etkilerine dikkat çekiliyor.

İklim değişikliğiyle mücadele kapsamında hazırlanan düzenlemelerin kamuoyuna açık biçimde anlatılması, vatandaşların görüşlerinin alınması ve ekonomik yüklerin kimlerin üzerine bırakılacağının açıklanması isteniyor.

Eleştirel çevreler, iklim politikalarının sorgulanmadan kabul edilmesine karşı çıkarak, Türkiye'nin kendi ekonomik ve toplumsal önceliklerini koruması gerektiğini savunuyor.

Sıfır Atık Vakfı ve Samed Ağırbaş tartışmaların odağında

COP31 süreciyle birlikte Sıfır Atık Vakfı'nın çalışmaları ve vakfın yönetim kadrosu da gündeme geliyor.

Vakfın resmi internet sitesinde yer alan bilgilere göre Samed Ağırbaş, Mütevelli Heyeti ve Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapıyor. Vakfın Onursal Başkanlığını ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eşi Emine Erdoğan yürütüyor. Bu görevi verilirken çok hassas oldukları seçtikleri kişilerden belli oluyor Türkiye'nin geleceğini bu şekilde emin olmayan insanları ellerine bırakılmaz.

Ağırbaş'ın kısa sürede uluslararası iklim diplomasisinde üstlendiği görevler ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonluğu kamuoyunda daha fazla sorgulanması gereken konular arasında gösteriliyor.

Burada sorulması gereken sorular açık: Vakfın finansman kaynakları neler? Uluslararası kuruluşlarla yürütülen çalışmaların kapsamı nedir? COP31 kapsamında alınacak kararların Türkiye'nin üretim, tarım, enerji ve gayrimenkul politikalarına etkileri nasıl olacak?

Bu soruların yanıtları kamuoyundan saklanmamalı. Kurumların faaliyetleri, finansman yapıları ve karar süreçleri şeffaf biçimde açıklanmalı.

Türk milletinin geleceği kapalı kapılar ardında belirlenemez

İklim değişikliğiyle mücadele elbette tartışılması gereken bir konu. Ancak bu mücadele gerekçe gösterilerek vatandaşların mülkiyet hakları, üretim imkanları, ekonomik özgürlükleri ve yaşam koşulları üzerinde oluşturulabilecek yükler de tartışmaya açılmalıdır.

Türkiye'nin tarım arazileri, sanayi tesisleri, enerji kaynakları ve ekonomik bağımsızlığı konusunda atılacak adımların hesabı vatandaşlara verilmelidir.

Kamuoyunun talebi açık: Şeffaflık, hesap verebilirlik ve demokratik katılım.

Antalya'da gerçekleştirilecek COP31 öncesinde yetkililer, sivil toplum kuruluşları ve ilgili kurumlar kamuoyunun sorularına açık yanıt vermelidir. Toplumun geleceğini etkileyebilecek politikalar hakkında vatandaşların bilgi edinme ve itirazlarını dile getirme hakkı korunmalıdır.

Çocuklarımızın geleceği hakkında karar verilirken bizim de sözümüz olmalı!

Türkiye'nin geleceği, ekonomik bağımsızlığı ve gelecek kuşakların yaşam koşulları konusunda herkesin söz söyleme hakkı vardır. Hiçbir uluslararası hedef, vatandaşların demokratik katılım hakkının önüne geçmemelidir.

COP31 Antalya'da yapılacaksa Türkiye'de yaşayanlar bu sürecin bütün ayrıntılarını bilmek istiyor. Sorulara yanıt verilmesini, alınacak kararların açıkça anlatılmasını ve Türkiye'nin çıkarlarının gözetilmesini talep ediyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla düzenlenen “İstanbul’da Büyük Dönüşüm” programı kapsamında, Pendik Orta ve Dumlupınar Mahalleleri 1. Etap 2 bin 28 Bağımsız Bölüm Kura Çekim Töreni gerçekleştirildi.

Törene İstanbul Valisi Davut Gül, Pendik Belediye Başkanı Ahmet Cin, milletvekilleri, Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, Genel Müdür Yasir Yılmaz ve beraberindeki heyet katıldı.

Hak sahiplerinin yeni konutları belirlendi

Törende, yapımı tamamlanan bağımsız bölümlerin kura çekimi yapılarak hak sahiplerinin konut ve iş yerleri belirlendi. Böylece Pendik Orta ve Dumlupınar Mahalleleri'nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yeni bir aşamaya geçildi.

Pendik’e yeni yaşam alanları kazandırıldı

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda, Emlak Konut GYO iştiraki EPP tarafından hayata geçirilen proje ile Pendik'e güvenli ve nitelikli yaşam alanları kazandırıldı.

Projenin, mevcut mahalle kültürünün ve komşuluk ilişkilerinin korunup güçlendirilmesine katkı sağlaması hedefleniyor. Yeni konut ve iş yerleriyle birlikte bölgedeki sosyal ve ticari hayatın da canlanması bekleniyor.

Emlak Konut’tan kentsel dönüşüm vurgusu

Emlak Konut GYO, şehirlerin güvenli geleceğini inşa etmek ve vatandaşları sağlam yaşam alanlarına kavuşturmak amacıyla kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürdüğünü belirtti.

Pendik'te gerçekleştirilen kura töreni, İstanbul'da devam eden büyük dönüşüm çalışmalarının önemli aşamalarından biri olarak kayıtlara geçti.

Trabzon'un doğal dokusuyla uyumlu şekilde planlanan proje, modern şehircilik anlayışını bölgeye taşıyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi kapsamında tamamlanan 88 konut, dar ve orta gelirli vatandaşların güvenli, sağlam ve ekonomik şartlarda ev sahibi olmasını sağladı.

Yeni yerleşim alanının tamamlanmasıyla birlikte Tonya İskenderli Mahallesi'nde sosyal yaşam da hareketlenmeye başladı. Çevre düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve modern altyapısıyla proje, ilçeye değer katan yatırımlar arasında yer aldı.

TOKİ Sosyal Konut Üretimine Devam Ediyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ, Türkiye genelinde sosyal konut üretimini aralıksız sürdürüyor. Depreme dayanıklı, çevreye duyarlı ve yatay mimari anlayışıyla hayata geçirilen projeler sayesinde binlerce aile güvenli konutlara kavuşurken, Trabzon Tonya İskenderli Mahallesi'nde tamamlanan 88 konut da bu vizyonun önemli örneklerinden biri oldu.

Hak sahiplerine anahtarların teslim edilmesiyle birlikte projede yeni yaşam resmen başlamış oldu.

Yaklaşık 400 milyon dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip proje, Türkiye'nin gayrimenkul geliştirme ve mühendislik alanındaki tecrübesini uluslararası arenaya taşıyan en önemli girişimlerden biri olarak öne çıkıyor.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.