Genel kurulda şirketin 2025 yılına ilişkin faaliyetleri, finansal performansı ve gelecek dönem hedefleri kapsamlı bir şekilde ele alındı. Yönetim, özellikle son dönemde artan üretim kapasitesi, geliştirilen projeler ve yenilikçi finansman modelleri sayesinde elde edilen büyümenin altını çizdi.

104 Milyar TL’yi Aşan Satış Hacmi

Toplantıda paylaşılan verilere göre şirket, 2025 yılı itibarıyla 104 milyar TL’yi aşan satış hacmine ulaştı. Bu rakam, Emlak Konut GYO’nun sektördeki güçlü konumunu pekiştirirken, gayrimenkul piyasasındaki talebin sürdüğünü de ortaya koydu.

68 İhale Tamamlandı

Şirket, yıl boyunca gerçekleştirdiği 68 ihaleyi başarıyla tamamlayarak proje geliştirme faaliyetlerinde yüksek bir ivme yakaladı. Bu ihalelerle birlikte yeni projelerin hayata geçirilmesi ve mevcut projelerin hızlandırılması sağlandı.

Aktif Büyüklük 335,2 Milyar TL’ye Ulaştı

Finansal göstergeler açısından da dikkat çeken şirket, toplam aktif büyüklüğünü 335,2 milyar TL seviyesine taşıdı. Bu büyüme, şirketin güçlü bilanço yapısını ve sürdürülebilir finansal stratejilerini destekleyen önemli bir gösterge olarak değerlendirildi.

Sürdürülebilir Büyüme ve Ekonomiye Katkı

Genel kurulda yapılan değerlendirmelerde; geliştirilen projeler, uygulanan finansman modelleri ve artan üretim kapasitesi sayesinde hem sektöre hem de Türkiye ekonomisine katkı sunulmaya devam edildiği vurgulandı. Şirket yönetimi, önümüzdeki dönemde de büyüme ivmesinin korunacağını ifade etti.

“Güvenli Şehirler, Güçlü Türkiye” Vurgusu

Toplantıda ayrıca, Murat Kurum tarafından ortaya konulan “Güvenli Şehirler, Güçlü Türkiye” vizyonuna da dikkat çekildi. Bu vizyon doğrultusunda kentsel dönüşüm, güvenli yapılaşma ve sürdürülebilir şehircilik hedefleri çerçevesinde çalışmaların kararlılıkla sürdürüleceği belirtildi.

Paydaşlara Teşekkür Mesajı

Toplantının sonunda şirket yönetimi, kendilerine güvenen tüm pay sahiplerine, iş ortaklarına ve vatandaşlara teşekkür ederek, birlikte üretmeye ve değer oluşturmaya devam edeceklerini ifade etti.

Elde edilen finansal başarılar ve güçlü büyüme verileriyle Emlak Konut GYO, 2025 yılında da gayrimenkul sektörünün en önemli aktörlerinden biri olmayı sürdürdü.

Feribot Çilesi Tarih Oluyor

Yeni otoyol ve köprü sayesinde, özellikle yoğun dönemlerde büyük sorun haline gelen feribot bekleme süreleri ortadan kalktı. Daha önce bayram ve tatil dönemlerinde 1,5 saat ile 5-6 saat arasında değişebilen Çanakkale Boğazı geçiş süresi, artık sadece 6 dakikaya düştü. Bu gelişme, bölge ulaşımında adeta bir devrim olarak değerlendiriliyor.

101 Kilometrelik Stratejik Hat

Yap-İşlet-Devret modeliyle hayata geçirilen proje;

• 89 kilometre otoyol
• 12 kilometre bağlantı yolu

olmak üzere toplam 101 kilometrelik bir güzergâhtan oluşuyor. Ayrıca mevcut bölünmüş devlet yoluna kıyasla yaklaşık 40 kilometrelik kısalma sağlayarak sürücülere ciddi zaman ve yakıt tasarrufu sunuyor.

Marmara ve Ege Arasında Güçlü Bağ

Proje yalnızca bir ulaşım yatırımı olmanın ötesinde, bölgesel kalkınma açısından da büyük önem taşıyor. Türkiye’nin en yoğun nüfusuna ve sanayi gücüne sahip Marmara ile Ege bölgeleri arasındaki bağlantıyı güçlendiren otoyol; limanlar, demiryolu ağları ve hava ulaşım sistemleriyle entegrasyonu artırıyor.

Bu sayede:

• Lojistik maliyetlerin düşmesi
• İhracat süreçlerinin hızlanması
• Sanayi yatırımlarının dengeli dağılması

gibi önemli ekonomik kazanımlar hedefleniyor.

İstanbul’dan Kuzey Ege’ye Kesintisiz Ulaşım

Proje, İstanbul’u Çanakkale üzerinden Kuzey Ege’ye bağlayan en kritik ulaşım koridorlarından biri olarak öne çıkıyor. Bu hat sayesinde İstanbul’dan çıkan bir araç, kesintisiz otoyol konforuyla kısa sürede Ege kıyılarına ulaşabilecek.

Prestij Projesi Olarak Öne Çıkıyor

Dünyanın en uzun orta açıklıklı asma köprülerinden biri olan 1915 Çanakkale Köprüsü’nü bünyesinde barındıran otoyol, Türkiye’nin mühendislik ve altyapı alanındaki iddiasını da gözler önüne seriyor. Proje, sadece ulaşımı kolaylaştırmakla kalmayıp aynı zamanda ülkenin küresel ölçekteki prestij projeleri arasında yerini alıyor.

Sonuç olarak, Malkara–Çanakkale Otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü’nün hizmete açılmasıyla birlikte, yıllardır süren feribot bekleme çilesi sona ererken; zaman, maliyet ve lojistik avantajlarıyla bölge ekonomisine güçlü bir ivme kazandırılması bekleni

29 Nisan 2026, İstanbul – Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yatırım ortamını güçlendirmeye yönelik yeni teşviklerin ele alındığı ‘Türkiye Yüzyılı Yatırım İçin Güçlü Merkez Programı’nda, İstanbul Finans Merkezi'ne yönelik vergi avantajlarını genişleten düzenlemeleri açıkladı. Açıklanan düzenlemelerle birlikte İstanbul Finans Merkezi’nde faaliyet gösteren kurumların transit ticaret ile yurt dışında gerçekleşen mal alım satımlarına aracılık faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlara uygulanan kurumlar vergisi indirim oranı yüzde 50’den yüzde 100’e çıkarılıyor.

Bununla birlikte, asgari kurumlar vergisi uygulamasına ilişkin istisna kapsamı genişletilerek, İstanbul Finans Merkezi’nde elde edilen ve teşvik kapsamında değerlendirilen gelirlerin de bu kapsama dahil edilmesi planlandı. Öte yandan, yalnızca İstanbul Finans Merkezi bünyesinde gerçekleştirilen finansal hizmet ihracatına yönelik teşvik ve vergisel avantajların 2047 yılına kadar yüzde 100 oranında uygulanacak olması ve finansal faaliyet harçları muafiyet süresinin 20 yıla çıkması, uzun vadeli öngörülebilirlik sağlayarak uluslararası yatırımcılar açısından güçlü bir güven unsuru teşkil edecek.

Küresel şirketlerin bölgesel yönetim merkezlerini Türkiye’ye taşımalarını destekleyen yeni vergi avantajları da devreye alındı. Bu kurumlardaki nitelikli çalışanlara yönelik ücret istisnası uygulamaları da genişletilecek. Ayrıca yatırım süreçlerini hızlandırmak amacıyla İstanbul Finans Merkezi bünyesinde hayata geçirilen ‘Tek Durak Büro’ uygulamasıyla şirket kuruluşundan izin süreçlerine kadar birçok işlem tek merkezden yürütülebilir hale getirilecek.

İstanbul Finans Merkezi Genel Müdürü Ahmet İhsan Erdem, bu düzenlemelerin İstanbul Finans Merkezi’nin uluslararası rekabet gücünü artıran önemli bir adım olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Sayın Cumhurbaşkanımızın ortaya koyduğu vizyon ve İstanbul Finans Merkezi özelinde açıkladığı düzenlemeler, İFM’nin uluslararası finans ve ticaret ekosistemindeki konumunu daha da güçlendirecektir. Önümüzdeki dönemde hayata geçirilmesi planlanan ilave düzenlemelerle birlikte, Türkiye Yüzyılı hedefleri doğrultusunda İstanbul Finans Merkezi olarak sorumluluğumuzun daha da artacağının farkındayız. Türkiye Varlık Fonu iştiraki olmanın verdiği güçle, İstanbul Finans Merkezi’nin ülkemizin uzun vadeli yatırım, finans ve kalkınma hedeflerine katkısını güçlendirmek için kararlılıkla çalışmaya devam edeceğiz.”

Yeni düzenlemelerin mevcut teşviklerle birlikte İstanbul Finans Merkezi’nin sunduğu bütüncül yapıyı daha da güçlendireceğini vurgulayan Erdem, “Uluslararası kuruluşlar karar süreçlerinde güçlü hukuki ve operasyonel altyapı, rekabetçi teşvik yapısı ve nitelikli insan kaynağına erişim ile geniş pazarlara ulaşım imkanlarını birlikte değerlendiriyor. İFM Kanunu ile sağlanan hukuk seçimi ve yabancı para birimiyle defter tutabilme gibi kolaylıklar, finansal hizmet ihracatına yönelik vergi avantajları ve Türkiye’nin genç yetenek havuzu, bu ilgiyi destekleyen temel unsurlar arasında yer alıyor. İstanbul’un dört saatlik uçuş mesafesinde 1,3 milyar kişilik nüfusa erişim imkanı da kurumlara geniş bir operasyon alanı sunuyor. Açıklanan yeni teşviklerin, bu güçlü yapıyı tamamlayarak İstanbul Finans Merkezi’ne yönelik mevcut ilgiyi daha da artıracağına inanıyoruz” dedi.

İstanbul Finans Merkezi (İFM) Hakkında:

Uluslararası finans piyasalarıyla entegrasyon sağlayan güçlü bir ekosistem sunma hedefiyle kurulan İstanbul Finans Merkezi, kısa vadede bölgesel, orta vadede ise küresel bir finans merkezi olma vizyonuyla faaliyet göstermektedir. Kamu ve özel sektör bankaları, portföy yönetim şirketleri, aracı kurumlar, sigorta şirketleri ve profesyonel hizmet sağlayıcılarını aynı çatı altında buluşturan merkezde; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) başta olmak üzere sektörün önde gelen kurumları yer almakta, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul’un 2027 yılı itibarıyla merkeze taşınması planlanmaktadır. Toplam 1,3 milyon metrekare ofis alanı, 100 bin metrekare alışveriş ve sosyal yaşam alanı ve kongre merkeziyle İstanbul Finans Merkezi, iş dünyasının tüm ihtiyaçlarına yanıt veren entegre bir yapı sunmaktadır. Akıllı şehir yaklaşımıyla tasarlanan ve yüksek operasyonel dayanıklılık hedefiyle geliştirilen İstanbul Finans Merkezi, Türkiye ekonomisinin büyümesine ve finansal piyasaların gelişimine katkı sağlayan stratejik bir merkez olarak konumlanmaktadır.

Kadın temsilinin artırılması, deneyim paylaşımının güçlendirilmesi ve yeni iş birliklerinin önünün açılması amacıyla düzenlenen buluşmada; farklı alanlarda başarıya imza atan kadın profesyoneller bir araya geldi. Katılımcılar, kariyer yolculuklarını, sektörde karşılaştıkları zorlukları ve çözüm önerilerini paylaşırken, aynı zamanda gayrimenkul ekosisteminde kadınların daha etkin rol almasına yönelik stratejiler de masaya yatırıldı.

Etkinlik boyunca öne çıkan başlıklardan biri, kadınların karar alma mekanizmalarındaki varlığının artırılması oldu. Gayrimenkul geliştirme, yatırım, finans ve pazarlama gibi alanlarda kadın liderliğinin güçlenmesinin, sektörün sürdürülebilir büyümesine doğrudan katkı sağladığı vurgulandı. Bu kapsamda, genç kadın profesyonellerin sektöre kazandırılması ve kariyer gelişimlerinin desteklenmesi için mentorluk programlarının yaygınlaştırılması gerektiği ifade edildi.

Zirvede yapılan konuşmalarda, çeşitliliğin ve kapsayıcılığın kurum kültürüne entegre edilmesinin sadece sosyal bir sorumluluk değil, aynı zamanda stratejik bir gereklilik olduğunun altı çizildi. Kadınların farklı bakış açılarıyla sektöre değer kattığı, inovasyonu ve rekabet gücünü artırdığı görüşü katılımcılar arasında ortak bir payda olarak öne çıktı.

“Gayrimenkulde Kadın Liderler” buluşması, yalnızca bir deneyim paylaşım platformu olmanın ötesine geçerek; güçlü bir dayanışma ağı kurulmasına da zemin hazırladı. Katılımcılar, gelecekte daha fazla ortak projeye imza atma ve sektörde kadın görünürlüğünü artırma konusunda kararlılık mesajı verdi.

Sektörde kadınların etkisini büyütmeye yönelik bu tür organizasyonların artarak devam etmesi gerektiği vurgulanırken, ortaya konan ortak vizyonun önümüzdeki dönemde somut adımlarla destekleneceği ifade edildi. Gayrimenkul sektöründe kadınların daha görünür, daha etkin ve daha güçlü olduğu bir gelecek için atılan bu adım, zirvenin en dikkat çekici kazanımlarından biri olarak öne çıktı.

“Birlikte daha güçlüyüz” mesajıyla tamamlanan buluşma, sektörde kadın liderliğinin yükselişine dair umut veren bir tablo ortaya koydu.

4 Nisan’da elektrik ve doğalgaza gelen zamlar, ticari işletmelerin maliyetlerini yükseltti. Alçak gerilimden elektrik kullanan ticari işletmelere uygulanan tarifelerde %17,5 oranında artış gerçekleşirken, doğalgaz satış fiyatları da ortalama %18,61 oranında zamlandı. Elektrik ve doğalgaz fiyatlarında yaşanan artışlar, başta kafe ve restoranlar olmak üzere enerji kullanımı yoğun olan işletmelerde maliyet baskısını önemli ölçüde artırdı.

Müşteri memnuniyeti ve konforu önceliklendiren kafe ve restoranlar, yılın her döneminde açık alan hizmeti sunabilmek için özellikle soğuk havalarda; teras, veranda ve balkon gibi alanlarda yoğun ısıtma ihtiyacıyla karşı karşıya kalıyor. Bu durum, enerji tüketimini ve buna bağlı işletme giderlerini önemli ölçüde artırıyor.

Uzmanlara göre, artan enerji maliyetlerinin etkisini azaltmanın en etkili yollarından biri, doğru ısıtma teknolojisini tercih etmek. Kafe ve restoranlarda kullanılan elektrikli veya doğalgazlı radyant ısıtıcıların doğru seçimi, hem konforlu bir ortam sağlıyor hem de enerji tüketiminde yüzde 40’a varan tasarruf sağlıyor; bu da işletmelerin ekonomik sürdürülebilirliğine önemli katkı sunuyor.

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Çukurova Isı Yönetim Kurulu Üyesi Osman Ünlü, şunları söyledi:

“İşletmelerin rekabet gücünü destekleyen stratejik bir yatırım”

“Elektrik ve doğalgaz fiyatlarında yaşanan artışlar, özellikle açık alan ısıtması yapan kafe ve restoran gibi işletmelerin enerji maliyetlerini doğrudan etkiliyor. İşletmelerin, artan maliyet baskısını hafifletmeleri ve müşteri konforundan ödün vermeden giderlerini kontrol edebilmeleri için daha verimli çözümlere yönelmeleri gerekiyor. Bu noktada doğru ısıtma çözümleri, yalnızca konfor sağlayan bir unsur olmanın ötesine geçerek, işletmelerin rekabet gücünü destekleyen stratejik bir yatırım haline geliyor.

%40 daha verimli

Çukurova Isı olarak, Goldsun markamızın Supra, Supra Plus, Aqua, Aqua Plus, Nova ve Nova Plus serisi elektrikli ısıtıcılarıyla kafe ve restoranların açık alanlarını verimli ve konforlu bir şekilde ısıtıyoruz. Yüksek yoğunluklu halojen ampul teknolojisine sahip Goldsun ısıtıcılar, standart rezistanslı ürünlere kıyasla %40’a varan oranda daha yüksek verimlilik sunarak enerji tüketimini azaltıyor.

5 farklı kademede çalıştırılabiliyor

Goldsun elektrikli ısıtıcıların ‘Plus’ serilerinde yer alan entegre kumanda modülü sayesinde cihazlar 5 farklı kademede çalıştırılabiliyor, aynı zamanda kapasite %60’a kadar düşürülebiliyor. Bu özellik, işletmelere ihtiyaçları kadar enerji kullanarak maliyetlerini kontrol etme imkânı sunuyor.

Hızlı ve tasarruflu ısıtıyor

Öte yandan, Goldsun Elite seramik plakalı radyant ısıtıcılarımızla da yüksek verim ve konfor sağlıyoruz. Goldsun Elite’nin üç kademeli yakma sistemi sayesinde istenen konfor şartları kolayca oluşturulurken, reflektör sistemi yayılan enerjiyi havaya değil doğrudan mekândaki müşterilere yönlendirerek hızlı ve piyasadaki muadillerinden %40 daha verimliısıtma sağlıyor.

Test sonuçları, Goldsun farkını somut verilerle ortaya koyuyor

Ürünlerimizin performansını ise Türkiye’de bir ilk olan radyometre laboratuvarımızda ölçüyor ve elde ettiğimiz verileri, müşterilerimize sunuyoruz. Gerçekleştirdiğimiz testlerden birinde, 11 kW gücündeki GOLDSUN CC seramik plakalı radyant ısıtıcımızı, piyasada yaygın olarak kullanılan 12 kW’lık bir ürünle karşılaştırdık. Sonuçlara gore, GOLDSUN CC modelinin radyant verimi %60,19 olarak ölçülürken, karşılaştırılan ürünün verimi %44,67 seviyesinde kaldı. Bununla birlikte, 1 kW radyant ısı üretmek için GOLDSUN CC modelinin 1,66 kW enerji tükettiği, rakip ürünün ise aynı ısıyı elde etmek için 2,23 kW enerjiye ihtiyaç duyduğu tespit edildi.

Fabrikamızda gerçekleştirdiğimiz bu testler sayesinde hem ürünlerimizin performansını ölçebiliyor hem de müşterilerimizin doğru ürün seçimi yapmalarını sağlıyoruz. Ayrıca talep eden müşterilerimize, şahitli test imkânı da sunuyoruz” dedi.

Çukurova Isı Hakkında

Çukurova Isı, 1991 yılında ısıtılması zor olan büyük ve geniş hacimler için dizayn edilmiş radyant ısıtma sistemlerinin; ithalat, pazarlama, satış ve satış sonrası hizmetlerini yürütmek amacıyla kurulmuştur.

Endüstriyel ısıtma alanında başlayan serüvenine, 2000’li yıllardan itibaren radyant ısıtıcı ve infrared ısıtıcıların üretim faaliyetlerini de ekleyen Çukurova Isı, kendi markası olan GOLDSUN ve SILVERSUNile doğalgazlı radyant ve elektrikli infrared ısıtıcı pazarında fark yaratan çalışmalar yürütüyor.

Türkiye’de radyant ısıtma pazarında %65 pazar payı ile lider olan Çukurova Isı’nın ürün portföyünde; “borulu radyant ısıtıcılar, sıcak hava üreticileri, seramik plakalı radyant ısıtıcılar, stadyum tribün ısıtıcıları, elektrikli halojen ısıtıcılar, doğalgazlı termo-konvektörler, hava perdeleri ve seyyar radyant ısıtıcılar” yer alıyor.

Çukurova Isı; fabrika, depo, hangar, cafe, restoran, spor salonu, cami ve seralar için hem dayanıklı hem de ekonomik ve etkili ısıtma sistemleri sunuyor. Ayrıca 81 ili kapsayan geniş bayi ağı ile çözüm ortağı olduğu projelere ısıtma sistemleri konusunda keşiften projelendirmeye, satıştan, devreye alma süreçlerine kadar komple sistem çözümü sunuyor.

Orta Doğu’da artan jeopolitik tansiyonun etkisiyle mart ayında satış adetlerinde sınırlı bir yavaşlama yaşayan Dubai gayrimenkul piyasası, 2026 yılının ilk çeyreğinde işlem hacmi ve yatırımcı ilgisi bakımından güçlü görünümünü korudu.

Dubai Land Department verilerine göre emirlikte yılın ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul işlemleri 252 milyar AED’ye ulaştı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 31 artışa işaret etti. Aynı dönemde toplam işlem adedi 60 binin üzerine çıktı.

Gelişmeleri değerlendiren Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, mart ayında görülen yavaşlamanın kalıcı bir yön değişimi olarak okunmaması gerektiğini söyledi.

“Mart ayındaki düşüş normal dalgalanmanın parçası”

Çimen, satış adetlerindeki gerilemenin dönemsel etkilere bağlı olduğunu belirterek, “Mart ayında satış adetlerindeki kısa süreli düşüş, aylık bazda normal dalgalanmaların bir parçası olarak değerlendirilmeli. Dubai gayrimenkul piyasasında orta ve uzun vadede talep güçlü. Piyasa hâlâ yatırımcılar için cazip ve güvenli bir liman konumunda.” dedi.

Uzmanlara göre mart ayında bölgede yaşanan savaş ortamı, yatırımcıların bir bölümünü kısa süreli bekleme pozisyonuna geçirirken, bazı işlemlerin de nisan ayına ötelenmesine neden oldu.

“Fiyatlarda sert düşüş yok, dengelenme var”

Dubai piyasasında fiyatların güçlü seyrini koruduğunu ifade eden Çimen, özellikle üst segment projelerde dirençli görünümün sürdüğünü kaydetti.

“Fiyatlarda sert bir düşüş yok. Prime lokasyonlar ve prestijli projelerde fiyatlar stabil ve güçlü seyrediyor. Dubai ortalama gayrimenkul fiyatları 2024’ten 2025’e yaklaşık yüzde 8,8 artış gösterdi. 2026 başında da fiyatlar yıllık bazda yükselmeye devam ederek 2025’e oranla yaklaşık yüzde 7 artış gerçekleştirdi.”

Çimen, geliştiricilerin fiyat indirimine gitmek yerine ödeme planları, düşük peşinat ve kampanyalarla yatırımcıya esneklik sunduğunu belirterek, “Bu durum fiyatların dengelendiğinin ve piyasanın sağlıklı seyrettiğinin göstergesidir.” ifadelerini kullandı.

“2025 rekor yılıydı, 2026 güçlü başladı”

Dubai gayrimenkul piyasasının son iki yılda yüksek baz etkisine rağmen büyümeyi sürdürdüğünü vurgulayan Çimen, şu değerlendirmede bulundu:

“Satış adetleri 2025’te yıllık yaklaşık yüzde 20 arttı ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. 2026’nın ilk çeyreğinde işlem sayısı yaklaşık yüzde 5 artış, toplam işlem değeri ise yüzde 20’nin üzerinde büyüme gösterdi.”

Dubai piyasasının artık geçmiş dönemlere göre daha kurumsal ve dayanıklı bir yapıya sahip olduğunu ifade eden Çimen, “Dubai gayrimenkul piyasası artık daha olgun, sürdürülebilir ve regüle bir yapıya sahip. Nüfus artışı, uluslararası yatırımcı talebi ve uzun vadeli vizeler piyasayı destekliyor. Kısa vadeli dalgalanmalar olsa da genel trend pozitif ve istikrarlı büyüme yönünde.” diye konuştu.

“Dubai küresel yatırımcı için güçlü merkez olmayı sürdürüyor”

Dubai’nin uluslararası sermaye açısından cazibesini koruduğunu belirten Çimen, kira getirileri ve vergi avantajlarına dikkat çekti.

“Dubai hâlâ uluslararası yatırımcılar için son derece çekici bir pazar. Vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve güvenli yatırım ortamı ile dünyanın en güçlü gayrimenkul merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Dubai’de bireysel yatırımcılar için kira geliri vergisi yüzde 0. Ortalama kira getirileri ise yüzde 7–9 bandında seyrediyor.”

Bazı yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi amacıyla Avrupa ve Uzak Doğu pazarlarını da değerlendirdiğini belirten Çimen, bunun Dubai’den çıkış anlamına gelmediğini söyledi.

“Yatırımcılar bazı portföylerini çeşitlendirmek için Avrupa veya Uzak Doğu pazarlarına bakıyor. Ancak bu durum Dubai’den çıkış değil, stratejik çeşitlendirme olarak görülüyor.”

İranlı yatırımcı iddialarına yanıt

Son dönemde bazı ülke vatandaşlarına yönelik oturum ve mülkiyet hakları konusunda ortaya atılan iddialara da değinen Çimen, Dubai’de hukuki altyapının güçlü olduğunu vurguladı.

“Dubai’nin belirli bir ülke vatandaşına yönelik sistematik oturum iptali veya mülk el koyma politikası söz konusu değil. Dubai’de mülkiyet hakları güçlü şekilde korunuyor. Yatırımcılar hâlâ Dubai’yi güvenli ve cazip bir liman olarak görüyor.”

Uzmanlara göre mart ayında yaşanan kısa süreli yavaşlama, jeopolitik risk algısı ve mevsimsel etkilerle sınırlı kaldı. Resmi ilk çeyrek verileri ise Dubai gayrimenkul piyasasında büyümenin sürdüğünü gösterdi. Güçlü kira getirileri, vergi avantajı, yabancı yatırımcı ilgisi ve regülasyon altyapısı sayesinde Dubai’nin küresel gayrimenkul pazarındaki güçlü konumunu koruduğu değerlendiriliyor.

Sosyal medyada büyüyen tepki

Kura çekilişlerini canlı yayınlardan takip eden çok sayıda başvuru sahibi, çekilen numaraların büyük bölümünün 5 ve 6 haneli olduğunu iddia etti. Bu durum, özellikle başvuru sayısının milyonları aştığı İstanbul gibi büyük şehirlerde dikkat çekici bulundu. Kullanıcılar, 1 milyonun üzerindeki başvuru numaralarının sistemde yer almasına rağmen sonuçlarda görünmemesini “algoritmik hata” veya “yazılım kaynaklı bir sorun” olarak yorumladı.

Şikayet platformlarında paylaşılan ifadelerde de benzer bir tablo dikkat çekti. 7 haneli numaralara sahip birçok başvuru sahibi, kura sonuç listelerinde kendilerine hiç rastlanmadığını belirterek sürecin yeniden incelenmesini talep etti. Bazı kullanıcılar ise kura çekimlerinin bağımsız uzmanlar tarafından denetlenmesi gerektiğini savundu.

Kura süreci nasıl işliyor?

TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut kura çekimleri, noter huzurunda ve dijital sistemler aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Her başvuru sahibine verilen numaralar üzerinden yapılan çekilişler, genellikle canlı yayınlarla kamuoyuna açık şekilde yürütülüyor. Sürecin hem fiziksel hem de dijital kayıt altına alınması, şeffaflığın sağlanması açısından kritik bir unsur olarak öne çıkıyor.

Ancak uzmanlara göre, milyonlarca başvurunun yer aldığı veri setlerinde numara dağılımının görsel olarak dengesiz görünmesi tek başına bir hata göstergesi olmayabilir. Rastgele seçim algoritmalarında belirli aralıklardaki sayıların daha sık görünmesi istatistiksel olarak mümkün olsa da, bu durumun net biçimde değerlendirilebilmesi için detaylı teknik analiz gerekiyor.

Geçmişte benzer bir örnek yaşanmıştı

Daha önce Ankara’da gerçekleştirilen bir TOKİ kura çekiminde teknik bir aksaklık tespit edilmiş, bazı hak sahiplerinin eksik belirlenmesi üzerine ek kura düzenlenmişti. Bu örnek, İstanbul’daki mevcut iddiaların daha fazla ciddiyetle ele alınması gerektiği yönündeki beklentileri artırdı.

Gözler TOKİ’den gelecek açıklamada

Henüz TOKİ’den İstanbul’daki kura çekimlerine ilişkin iddiaları doğrudan yanıtlayan resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak kamuoyunda oluşan yoğun talep, kurumun teknik bir inceleme başlatabileceği ve süreçle ilgili detaylı bir bilgilendirme yapabileceği beklentisini güçlendiriyor.

Milyonlarca vatandaşın umut bağladığı sosyal konut projelerinde kura süreçlerinin güvenilirliği ve şeffaflığı büyük önem taşırken, ortaya atılan bu iddiaların netliğe kavuşması hem başvuru sahiplerinin güveni hem de kamu yönetimine duyulan inanç açısından kritik bir eşik olarak görülüyor.

Uluslararası deneyimiyle öne çıkan Tansel Sözer, Emlakjet ve Endeksa’nın CFO’su olarak finansal stratejilere yön vererek şirketlerin sürdürülebilir büyüme hedeflerine katkı sağlayacak.

Finansın Tüm Alanlarında Derinleşmiş Bir Kariyer

İstanbul Üniversitesi İngilizce İktisat mezunu olan Sözer, kariyerine Deloitte’ta denetim alanında başladı. Lojistikten tedarik zincirine, hizmet sektöründen teknolojiye uzanan geniş bir yelpazede görev alan Sözer; DHL, CHEP ve Sodexo gibi global yapılarda finansal kontrol, bütçe yönetimi, stratejik planlama ve risk yönetimi alanlarında kritik roller üstlendi.

Global Operasyonlarda Stratejik Liderlik

Kariyeri boyunca Türkiye’nin yanı sıra Avrupa ve Orta Doğu’yu kapsayan geniş coğrafyalarda finans operasyonlarını yöneten Sözer, çoklu ülke yapılarında finans ve muhasebe süreçlerinin koordinasyonu, yatırım planlaması ve büyüme stratejilerinin hayata geçirilmesinde aktif rol oynadı.

Son olarak Monster Notebook’ta Finans Direktörü olarak görev yapan Sözer; grup şirketlerinin finansal süreçlerini yönetmenin yanı sıra Almanya, İngiltere, Dubai ve Kıbrıs’taki operasyonların koordinasyonunu sağladı. ABD’de tüzel yapı kurulumu, vergi planlaması ve risk yönetimi gibi kritik projelere liderlik etti.

Emlak Teknolojilerinde Güçlü Finansal Yapı Hedefi

Yeni görevinde Sözer’in, Emlakjet ve Endeksa’nın finansal yapısını güçlendirerek büyüme ve kârlılık hedeflerine katkı sağlaması bekleniyor. Finansal süreçlerin etkin yönetimi ve mali disiplinin pekiştirilmesi öncelikleri arasında yer alacak.

Yeni görevine ilişkin değerlendirmede bulunan Tansel Sözer, “Emlakjet ve Endeksa gibi iki güçlü markanın finansal yönetimini üstlenmek benim için önemli bir sorumluluk. Önümüzdeki dönemde finansal yapıyı daha da güçlendirerek sürdürülebilir büyümeye katkı sağlamayı hedefliyoruz.” şeklinde konuştu.

Programa Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Gaziantep Vali Yardımcısı Hüseyin Kaptan, AK Parti Gaziantep Milletvekili Mesut Bozatlı, AK Parti Gaziantep İl Başkanı Fatih Muhaddis Fedaioğlu, ilçe belediye başkanları, siyasi parti temsilcileri, kurum temsilcileri, basın mensupları ve vatandaşlar katıldı.

ŞAHİN: “GAZİANTEP OLAĞANÜSTÜ BİR DÖNEM YAŞIYOR”

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Gaziantep modelinin ortak akıl, dayanışma, hizmet siyaseti ve hesap verebilirlik üzerine kurulduğunu belirterek, “Biz vatandaşımıza ne söz verdik, hangisini yaptık, hangisini yapamadık bunun hesabını vermek için huzurlarınızdayız. Cumhurbaşkanımızdan öğrendiğimiz en önemli söz ‘söz namustur’ sözüdür. Gaziantep sanayisiyle, üretimiyle ve çalışkanlığıyla olağanüstü bir dönem yaşıyor. Aslında en önemli şey altyapının sağlamlığıdır ve biz bu sağlamlık üzerine inşa ediyoruz” dedi.

BAŞKAN ŞAHİN’DEN YENİ MÜJDE!

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Türkiye’de yine bir ilke imza attıklarına dikkati çekerek, “Ustalık eserimiz. Aile bağlarını güçlendiren yeni nesil bir mekan” sloganından hareketle daha önce hayata geçirilen bebek, çocuk ve AVM kütüphanelerine yeni bir konsept daha eklediklerini açıkladı. Şahin, “Gaziantep Aile Kütüphanesi” ismini taşıyacak bu yeni eserin en kısa zamanda kentte hizmet vereceğini dile getirdi.

SU YÖNETİMİ VE ALTYAPI YATIRIMLARI ANLATILDI

Lansmanda, Gaziantep’in en önemli başlıklarından birinin su güvenliği olduğu belirtildi. Artan nüfus, iklim değişikliği ve kuraklık riskleri dikkate alınarak su arzının yalnızca bugünün değil, geleceğin ihtiyacına göre planlandığı ifade edildi. Sunumda, su meselesinin yalnızca bir hizmet başlığı değil, şehrin geleceği açısından stratejik bir konu olarak değerlendirildiği aktarıldı. 2025 yılında şehir merkezine 214 milyon 589 bin 873 metreküp, şehir geneline ise 242 milyon 111 bin 218 metreküp su verildiği kaydedildi. Şehrin su güvenliğinin tek kaynağa bağlı bırakılmadığı, alternatifli ve sürekliliği olan bir besleme sistemi kurulduğu ifade edildi. Bu kapsamda Düzbağ ve Çetintepe hattının öne çıkan yatırımlar arasında yer aldığı bildirildi.

2019 yılında Düzbağ Regülatörü’nün devreye alınmasıyla Gaziantep’in üçüncü su kaynağına kavuştuğu, 2026 yılında Çetintepe’nin tamamlanmasıyla şehir merkezinin dördüncü su kaynağına ulaşmasının hedeflendiği belirtildi. Çetintepe Barajı’ndan gelecek 7 kilometrelik isale hattı projesinin 2026 yılında hizmete alınmasının planlandığı, projenin yaklaşık 2 milyar TL yatırım bedeline sahip olduğu aktarıldı.

İçme suyu arıtma tesislerinde de kapasite artışı sağlandığı vurgulandı. 2014 öncesinde toplam kapasitenin 441 bin 40 metreküp/gün olduğu, 2025 yılında bu kapasitenin 929 bin 820 metreküp/güne çıktığı ve içme suyu arıtma kapasitesinde yüzde 110,8 oranında artış sağlandığı belirtildi.

Belkıs İçme Suyu Arıtma Tesisi’nin yaklaşık 98 milyon Euro maliyetle hayata geçirildiği ve 700 bin metreküp/gün kapasiteye sahip olduğu kaydedildi. Tesisle yüksek kapasiteli ve sürekli çalışabilir bir arıtma omurgası oluşturulduğu ifade edildi. Atık su yönetiminde de kullanılan suyu sistemin dışına atan değil, yeniden yöneten ve kontrol eden bir yapının kurulduğu belirtildi. 2014 öncesinde 3 olan atık su arıtma tesisi sayısının 10’a çıkarıldığı, kapasitenin ise 238 bin metreküp/günden 504 bin 500 metreküp/güne yükseltildiği aktarıldı. Böylece atık su arıtma kapasitesinde yüzde 112 artış sağlandığı bildirildi.

Şebeke yatırımlarında da içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hatlarının güçlendirildiği ifade edildi. 2013-2025 yılları arasında toplam 4 bin 700 kilometre içme suyu, 3 bin 800 kilometre kanalizasyon ve 550 kilometre yağmur suyu hattı yapıldığı belirtildi. Kırsal mahalleler ve ilçelerde altyapı standartlarının yükseltilmesi amacıyla 444 depo ve 780 su kuyusunun hizmete alındığı kaydedildi.

RAYLI SİSTEM VE ULAŞIM PROJELERİ ÖNE ÇIKTI

Programda ulaşım yatırımları da ayrı bir başlık altında değerlendirildi. Gaziantep’in üst ölçekli ulaşım sistemine geçişi için altyapı yatırımlarının tamamlandığı, raylı sistemler, tüneller, çevre yolları ve bağlantı yollarıyla şehir içi hareketliliğin yeniden planlandığı dile getirildi. GAZİRAY’ın bu dönüşümün en önemli projelerinden biri olduğu vurgulandı. Mevcut ulaşım yükünün yüzeyden raylı sisteme taşındığı, şehir içi hareketliliğin yeniden organize edildiği ve Türkiye’nin ilk yerli ve milli tren setinin Gaziantep’e kazandırıldığı belirtildi.

GAZİRAY’da günlük 10 bin olan yolcu kapasitesinin 60 bine çıkarılmasının hedeflendiği, ayrıca metro standartlarında 5 kilometrelik tünel yapıldığı aktarıldı.

Gaziantep Metro Projesi’nin de kentin uzun vadeli raylı sistem omurgasını oluşturacağı bildirildi. Yatırım programına alınan projede 10,5 kilometre uzunluğunda hat ve toplam 9 istasyon bulunacağı ifade edildi. Bölgenin ilk metrosunun Gaziantep’te hayata geçirilmesinin hedeflendiği hatırlatıldı.

Toplu taşımada çevreci dönüşüm kapsamında kente 25 elektrikli otobüs kazandırıldığı, elektrikli otobüsler ve şarj istasyonlarıyla enerji verimliliği yüksek, karbon yükü düşük bir toplu taşıma sisteminin hedeflendiğine dikkat çekildi. Dülük-OSB Tüneli de Gaziantep tarihinin en büyük ulaşım projelerinden biri olarak sunuldu. Sanayi ve şehir trafiğini ayrıştıracak projenin 2027 yılında hizmete alınmasının planlandığı, 7,2 milyar TL yatırım bedeline sahip olduğu anlatıldı. Proje kapsamında 8 bin 500 metre yol, 3 bin 250 metre uzunluğunda 3 şeritli 2 tüp tünel yapılacağı belirtildi.

Mavikent-Havalimanı imar yolu bağlantısının da ulaşım akslarını güçlendirecek projelerden biri olduğu kaydedildi. 50 metre genişliğinde ve 8 kilometre uzunluğundaki yolun, havalimanını Mavikent’e, Sazgın Mahallesi ve çevresindeki mahalleleri ise Mavikent Sanayi Bölgesi ile Körkün OSB’ye bağlayan ana yol niteliği taşıdığı aktarıldı.

YOL, KAVŞAK VE TRAFİK DÜZENLEMELERİNE DE SUNUMDA YER VERİLDİ

Lansmanda yol, kavşak ve trafik düzenlemeleri kapsamında yapılan çalışmalar da katılımcılarla paylaşıldı. İkinci Çevre Yolu projesinin 126,5 kilometre uzunluğunda planlandığı, proje çalışmalarının devam ettiği ve güzergahın Ulaştırma Bakanlığı ile Karayolları Genel Müdürlüğü iş birliğinde netleştirildiği ifade edildi. 2014 yılından itibaren kent genelinde 5 milyon 775 bin ton sıcak asfalt serimi ve yama yapıldığı, 4 bin 640 kilometre serim, 3 bin 290 kilometre sathi kaplama, 594 kilometre imar yolu, 93 menfez ve köprü ile 15 köprülü kavşağın tamamlandığı bildirildi. Toplamda 710 kilometrelik yeni cadde ve bulvar ağının hizmete sunulduğu aktarıldı.

2014-2026 yılları arasında 802 kavşakta düzenleme yapıldığı, bu düzenlemelerle trafik akışında yüzde 27 oranında iyileşme sağlandığı belirtildi. Şahinbey Köprülü Kavşağı, Hasan Kalyoncu Üniversitesi Köprülü Kavşağı ve Şehirgösteren Köprülü Kavşağı’nın tamamlanan projeler arasında yer aldığı kaydedildi. BÜSEM 2 Katlı Kavşak ve bağlantı yollarında 523 milyon TL’lik yatırımla çalışmaların sürdüğü, Abdülhamit Han Köprülü Kavşağı ve Perilikaya Köprülü Kavşağı’nda da çalışmaların devam ettiğinin altı çizildi.

BİSİKLET YOLLARI VE OTOPARK YÖNETİMİ DE SUNUMDA PAYLAŞILDI

Sunumda sürdürülebilir ulaşım başlığı altında bisikletli ulaşım ve otopark yönetimine de yer verildi. Gaziantep’te 2015 yılından itibaren bisikletli ulaşımın kent içi ulaşım sisteminin bir parçası haline getirilmesi için çalışma yürütüldüğü, 2025 yılı itibarıyla kent genelinde bisiklet yolu uzunluğunun 100 kilometreye ulaştığı bildirildi. Otopark yönetiminde ise park sorununun karmaşadan çıkarılarak yönetilebilir bir sisteme dönüştürüldüğü aktarıldı. Ücretli otopark sistemiyle trafik sıkışıklığını azaltan, şehir merkezindeki park baskısını hafifleten ve sürdürülebilir park yönetimini hedefleyen bir model oluşturulduğu dile getirildi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE KONUT PROJELERİ İLE GAZİANTEP’İN DÖNÜŞÜMÜ

Programda imar, kentsel dönüşüm ve konut projeleri de anlatıldı. Gaziantep’in yalnızca yeni ulaşım ve altyapı yatırımlarıyla değil, güvenli, planlı ve dirençli yaşam alanlarıyla da geleceğe hazırlandığı belirtildi. Göllüce Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı’nın yaklaşık 240 bin metrekare, yani 24 hektarlık bir alanı kapsadığı, bölgede 398 bina, 626 bağımsız bölüm ve 3 bin 467 kişilik nüfus bulunduğu anımsatıldı. Aydınlar Mahallesi afet riski altındaki alanın ise 187 bin metrekare, yani 18,7 hektarlık bir bölgeyi kapsadığı, alanda 742 bina, bin 462 bağımsız bölüm ve 5 bin 230 kişilik nüfus bulunduğu aktarıldı.

Kentsel dönüşüm vizyonunun yalnızca eski yapıların yenilenmesi olarak ele alınmadığı, afet riskini azaltan, sosyal donatıları güçlendiren, ulaşım ve altyapıyla entegre edilen daha sağlıklı yaşam alanları oluşturmayı amaçladığı belirtildi. Konut projeleri kapsamında Kuzeyşehir ve Güneyşehir’de 14 bin konut hedefinin ortaya konulduğu, bu projelerle planlı büyüme, güvenli konut üretimi ve yeni yaşam alanlarının oluşturulmasının amaçlandığı paylaşıldı.

ÇEVRE, ENERJİ VE YEŞİL ALAN İLE YEREL YÖNETİMLERE ÖRNEK PROJELER HİZMETE ALINDI

Sunumda çevre ve yenilenebilir enerji yatırımları da paylaşıldı. 2050’ye kadar sera gazı emisyonlarının en az yüzde 80 azaltılmasının hedeflendiği belirtilirken, 19,3 megavat gücündeki güneş ve biyogaz enerji santrallerinden 2025 itibarıyla 478 bin 267 megavatsaat elektrik üretildiği aktarıldı. Merkez Katı Atık Düzenli Depolama Alanı’nda günlük yaklaşık 2 bin ton atık bertaraf edilirken, çöp gazından üretilen 13 megavat elektrikle yaklaşık 45 bin hanenin enerji ihtiyacı karşılanıyor. Nizip’te günlük 170 ton, Araban’da yaklaşık 90 ton atık bertaraf sürecine dahil edilirken, MBR Çöp Sızıntı Suyu Arıtma Tesisi’nin günlük 600 metreküp kapasiteye sahip olduğu ifade edildi.

Yeşil alan projeleri kapsamında Balıklı Parkı’nın 270 bin metrekarelik alanda 150 bin metrekare yeşil alanla, Burç Tabiat Ormanı Ekopark Projesi’nin 600 dönümlük alanda, Beylerbeyi Parkı’nın 78 bin 950 metrekarede 7 bölümle, Erikçe Parkı’nın ise 11 bin 480 metrekarede kentin ilk su verimliliği parkı olarak planlandığı belirtildi. Ayrıca Gaziray hattındaki 5 kilometrelik yeşil hat düzenlemesi ve 125 bin metrekarelik Kuzeyşehir Millet Bahçesi de sunumda yer aldı.

GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR, SPOR VE GENÇLİK ÇALIŞMALARINDA ŞEHRİ ÜST LİGE TAŞIDI

Spor yatırımları kapsamında 2014’ten itibaren kente 13 yüzme havuzu ve 12 spor salonu kazandırıldığı aktarıldı. Kamil Ocak Spor Salonu’nun 4 bin 300 metrekare alanda, 3 bin 416 kişi kapasiteli, FIBA onaylı tam profesyonel bir tesis olarak hizmet verdiği belirtildi. Yetenek Kaşifi Projesi kapsamında ise 2025 yılında 12 bin çocuğun yetenek taramasından geçirildiği ifade edildi.

SOSYAL DESTEK VE SAĞLIK ALANINDA PROJELER HAYATA GEÇİRİLDİ

Sosyal destek ve aile projeleri kapsamında 16-18 Mayıs 2025’te Gaziantep Festivaller Parkı’nda Aile Yılı Festivali düzenlendiği, 605 çifte ücretsiz nikah kıyıldığı, yeni evlenen 10 bin çifte çeyiz desteği, evlilik öncesi 40 bin TL nakit destek ve Gazi Konut desteği sağlandığı aktarıldı. Gaziantep Aile Akademisi ile 5 bin kişiye hukuki danışmanlık, 79 bin kişiye eğitim, 18 bin kişiye psikolojik destek verildiği; KAGİDEM aracılığıyla 2 binden fazla girişimci adayı kadına ulaşıldığı belirtildi.

Sosyal destek çalışmaları kapsamında 39 noktadaki çorba ikram çeşmelerinden 15 bin vatandaşın faydalandığı, 78 Haydi Büfesi’nin hizmet verdiği, Haydi Ekmek Fabrikası’nın günlük 120 bin ekmek, aşevi projesinin ise günlük 20 bin kişilik yemek kapasitesine sahip olduğu ifade edildi. Taziye evi sayısının merkez ve ilçelerde yapımı devam edenlerle birlikte 45’e çıkarıldığı kaydedildi.

Sağlık projeleri kapsamında Türkiye’nin en büyük Engelsiz Yaşam Merkezi’nin Gaziantep’te yapıldığı, Az Görme Rehabilitasyon Merkezi’nin 90 metrekare alanda yaklaşık 3 milyon TL yatırım desteğiyle hayata geçirildiği belirtildi. İşitme Cihazı Yapım Uygulama ve Odyoloji Merkezi’nin 2 bin 50 metrekare alanda hizmet vereceği ve Türkiye’de tek merkez olduğu aktarıldı. GBB İnayet Topçuoğlu Hastanesi’nin 160 yatak, 13 genel yoğun bakım, 28 yeni doğan yoğun bakım, 3 ameliyathane ve 3 doğumhaneyle hizmet verdiği; 2014-2025 yılları arasında 9 milyon 777 bin 724 kişiye sağlık hizmeti sunduğu ifade edildi. Ayrıca Ekim 2024’te açılan Aylin Dilbaz Çetin Diş Kliniği’nin 55 bin 876, Mobil Ağız ve Diş Sağlığı Aracı’nın ise 2020’den bu yana 29 bin 873 vatandaşa ulaştığı kaydedildi.

PROTOKOL KONUŞMALARINDA GAZİANTEP MODELİ VURGUSU

Gaziantep Vali Yardımcısı Hüseyin Kaptan, Gaziantep Modeli’nin bir parçası olmaktan gurur duyduğunu belirterek yapılan hizmetleri dinlemek üzere bir araya geldiklerini ifade ederken, AK Parti Gaziantep Milletvekili Mesut Bozatlı ve AK Parti Gaziantep İl Başkanı Fatih Muhaddis Fedaioğlu da gastronomiden spora, ulaşımdan altyapıya kadar hayata geçirilen projelerin kentin dönüşümüne katkı sunduğunu, Gaziantep’in üretimi ve çalışkanlığıyla öncü şehir kimliğini güçlendirdiğini söyledi.

Programda, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin tamamlanan ve devam eden projelerine ilişkin sunumun ardından soru-cevap bölümüne geçildi.

Bu tabloya karşın belediyenin konut politikaları ise tartışma yaratıyor. Şahin Şerifoğulları yönetimindeki Elazığ Belediyesi’nin, dar gelirli kesimlere yönelik sosyal konut üretimi yerine yüksek gelir grubuna hitap eden projelere ağırlık vermesi eleştirilerin odağında.

Milyonluk konut projesi gündemde

Belediye tarafından hayata geçirilen Batı Prestij Konutları projesi, kentteki barınma krizine rağmen lüks segmentte konut üretiminin sürdüğünü ortaya koyuyor. Yaklaşık 560 dönümlük bir alanda inşa edilen projede 3+1 ve 5+1 dubleks villalar yer alıyor. Söz konusu konutların fiyatlarının 8 ila 10 milyon TL arasında değiştiği belirtiliyor.

Geniş peyzaj alanları, sosyal donatılar ve modern mimariyle öne çıkarılan proje, doğrudan yüksek gelir grubuna hitap ediyor. Ancak kentteki mevcut ekonomik koşullar göz önüne alındığında, bu tür yatırımların toplumun geniş kesimlerinin ihtiyaçlarına karşılık vermediği yönünde eleştiriler artıyor.

Deprem sonrası barınma sorunu sürüyor

Elazığ’da özellikle geçmiş yıllarda yaşanan depremler sonrası ortaya çıkan konut ihtiyacı, halen tam anlamıyla giderilmiş değil. Çok sayıda vatandaşın kalıcı ve güvenli konuta erişim sorunu devam ederken, sosyal konut projelerinin sınırlı kalması dikkat çekiyor.

Uzmanlar, barınma hakkının temel bir insan hakkı olduğuna vurgu yaparak, kamu kaynaklarının öncelikli olarak dar gelirli kesimlerin konut ihtiyacına yönlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Bu kapsamda yerel yönetimlerin sosyal konut üretimini artırması ve erişilebilir fiyat politikaları geliştirmesi gerektiği ifade ediliyor.

Tartışma büyüyor

Batı Prestij Konutları projesi, bir yandan “kentin modernleşmesi” olarak savunulurken, diğer yandan sosyal adalet ve kamu kaynaklarının kullanımı açısından eleştiriliyor. Özellikle düşük gelirli vatandaşların konuta erişemediği bir dönemde lüks projelere öncelik verilmesi, yerel yönetimlerin önceliklerini yeniden tartışmaya açmış durumda.

Kentteki barınma krizinin çözümü için atılacak adımların, yalnızca üst gelir grubuna değil, toplumun tüm kesimlerine hitap eden dengeli bir konut politikasıyla şekillendirilmesi gerektiği yönündeki beklenti giderek güçleniyor.

Üç büyük il içinde Ankara öne çıktı

TCMB Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Ankara’da konut fiyatları yıllık yüzde 29,7 oranında arttı. Bu oran İstanbul’da yüzde 28,0, İzmir’de ise yüzde 25,8 seviyesinde kaldı. Böylece Ankara, üç büyük il arasında nominal artışta ilk sıraya yerleşti.

Metrekare fiyatları yükselişini sürdürüyor

Ankara genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 41 bin 281 TL seviyesine ulaşırken, kentin batı aksındaki nitelikli bölgelerde bu rakam 70 bin TL sınırına yaklaştı. Özellikle Çankaya, Beytepe, İncek, Alacaatlı ve Çayyolu hattında nitelikli konutlara yönelik talep, fiyat istikrarını destekleyen ana unsurlar arasında gösteriliyor.

Finansal dalgalanmaya karşı güvenli alan

2026 Mart itibarıyla finansal yatırım araçlarının reel getiri oranları incelendiğinde; Amerikan Doları yüzde 9,02, Euro yüzde 2,64 ve BIST 100 endeksi yüzde 1,86 oranında yatırımcısına reel bazda kaybettirdi. Bu tablo, yatırımcıların daha somut, korunabilir ve uzun vadeli varlıklara yönelmesini hızlandırdı.

Ankara’da amortisman avantajı

Gayrimenkul PR analizine göre Ankara’da konutun 17-22 yıllık amortisman süresi, kenti Türkiye’nin rasyonel yatırım merkezlerinden biri haline getiriyor. Kamu gücü, düzenli nüfus artışı, üniversite ve sağlık altyapısı, diplomatik hareketlilik ve güçlü memur-orta gelir profili Ankara piyasasına istikrar kazandırıyor.

Seçici alıcı dönemi başladı

2026’nın geri kalanında piyasada seçici alıcı döneminin öne çıkması bekleniyor. Bu süreçte doğru fiyatlanan, güçlü konuma sahip ve profesyonel iletişim stratejisiyle pazarlanan gayrimenkullerin daha fazla ilgi görmesi öngörülüyor.

Piyasada artık yalnızca konum değil; güven, hikâye, veri ve doğru pazarlama dili de belirleyici hale geliyor. Gayrimenkul PR’ye göre PR yöntemiyle konumlandırılan mülkler, Ankara’da statü, güven ve değer algısı açısından güçlü bir kaldıraç etkisi yaratıyor.

Elden ödeme ve klasik havale dönemi bitiyor

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında elden nakit ödeme ve kontrolsüz banka havalesi uygulamaları sona erecek. Satış bedeli artık doğrudan alıcıdan satıcıya aktarılmayacak; bunun yerine bankalar ve yetkili finansal kuruluşlar üzerinden güvenli bir altyapı kullanılacak.

Bu değişiklikle birlikte özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı ödeme risklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Para tapu devrine kadar bloke edilecek

Sistemin en kritik özelliği “eş zamanlı devir” modeli olacak. Buna göre:

• Alıcı, satış bedelini güvenli ödeme sistemine yatıracak
• Para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke tutulacak
• Tapu tescili gerçekleştiği anda ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak

Böylece “parayı gönderdim tapuyu alamadım” ya da “tapuyu devrettim param gelmedi” gibi riskler ortadan kalkacak.

Araç satışlarındaki model emlağa taşındı

Söz konusu sistem, Türkiye’de hali hazırda ikinci el araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme modelinin gayrimenkul sektörüne uyarlanmış versiyonu olacak.

Bu sayede hem alıcı hem de satıcı taraf için devlet destekli, denetlenebilir ve şeffaf bir işlem altyapısı oluşturulacak.

1 Temmuz kritik tarih, uzatma yetkisi var

Düzenlemeye göre sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026’dan itibaren zorunlu olacak. Ancak Ticaret Bakanlığı’nın teknik hazırlık sürecine bağlı olarak bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.

Sektöre etkisi: Güven artacak, kayıt dışı azalacak

Uzmanlara göre yeni uygulama:

• Gayrimenkul işlemlerinde güveni artıracak
• Kayıt dışı satışların önüne geçecek
• Nakit taşıma riskini ortadan kaldıracak
• Piyasanın daha şeffaf işlemesini sağlayacak

Özellikle büyükşehirlerde yüksek bedelli konut satışlarında bu sistemin standart haline gelmesi bekleniyor.

Vatandaş için ne değişecek?

Yeni dönemde konut alıp satacak vatandaşlar için süreç daha dijital ve kontrollü hale gelecek. İşlemler:

• Banka/finans kuruluşları üzerinden yürütülecek
• Tapu ile ödeme aynı sistemde birleşecek
• Belirli bir hizmet bedeli uygulanabilecek

Bu da klasik “elden ödeme” alışkanlıklarının tamamen sona ermesi anlamına geliyor.

Sonuç

1 Temmuz 2026 itibarıyla başlayacak Güvenli Ödeme Sistemi, Türkiye’de gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Tapu ve para transferinin aynı anda gerçekleşmesini sağlayan bu model, hem bireysel alıcıları hem de sektörü daha güvenli ve şeffaf bir yapıya taşımayı hedefliyor.

Yaşanan Mağduriyetler Giderilmiş Olacak

Konuya ilişkin olarak değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yıllık yetki belgesi harcı uygulaması sonrasında, çok sayıda mükerrer harç tahakkuku yapılmıştı. Özellikle işletmelerin adres değişikliği başta olmak üzere, işletme bilgilerinin güncellemesi ve sözleşmeli işletmelerin durumuna ilişkin ciddi uygulama sorunları yaşıyorduk. 29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliği, sektörde uzun süredir dile getirdiğimiz mükerrer harç mağduriyetlerinin giderilmesi açısından önemli” dedi.

Ticaret Unvanı veya İşletme Adı Değişikliği Hariç

Özelmacıklı, “Yeni düzenleme ile ticaret ünvanı veya işletme adının değişmesi durumunda artık yetki belgesi yenilenecek. Esnaf ve sanatkarın ad ve soyadının değişmesi, işletme faaliyet adresinin değişmesi ve yetki belgesinde yer alan yetki belgesi numarası gibi bilgilerin değişmesi artık tadil başvurusu yapılacak ve harç tahsil makbuzu yüklenmeyecek. Bu ayrım çok önemli. Çünkü bugüne kadar her durumda faaliyetin özü değişmediği halde yeni belge düzenleniyormuş gibi harç tahakkuku isteniyordu. Oysa adres değişikliği ya da belge bilgilerindeki güncellemeler, sektöre yeni bir giriş değil, mevcut faaliyetin devamıdır. Bu nedenle bu tür işlemlerin tadil kapsamında değerlendirilmesi, mükerrer mali yüklerin önlenmesi bakımından yerinde bir düzenleme oldu. Tadil ve yenileme başvuruları değişiklik tarihinden itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak ve il müdürlüğünce 10 gün içinde sonuçlandırılacak” dedi.

Güvenli Ödeme Sistemi Satış Süreçlerinde Yeni Bir Dönem Başlatacak

Yönetmelik değişikliği ile taşınmaz satışlarında ödeme sistemine ilişkin yeni bir çerçevenin de oluşturulduğunu ifade eden Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı, “Taşınmaz satış bedelinin, mülkiyet devri ile eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayacak güvenli ödeme sistemi; alıcı ve satıcı açısından dolandırıcılık, sahtecilik, para taşıma, sayma, çalınma ve ödeme uyuşmazlığı gibi riskleri azaltacak önemli bir adımdır.

Yönetmelikte, satış bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale, EFT ya da Bakanlıkça belirlenecek diğer ödeme yöntemleriyle yapılması halinde ödeme sistemi üzerinden aktarılmasına yönelik düzenleme yapıldı. Ayrıca 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu sistemin kullanımının zorunlu olmayacağı, Bakanlığın bu tarihi üç aya kadar uzatabileceği de hüküm altına alınmıştır. Bu nedenle sistemin teknik altyapısının doğru hazırlanması, kullanım bedelinin makul düzeyde belirlenmesi ve uygulamanın tapu süreçlerini yavaşlatmayacak şekilde kurgulanması büyük önem taşıyor” dedi.

Gerçek Değer Harç İndirimi ve Değer Barışına Bağlı

Özelmacıklı, güvenli ödeme sisteminin ilke olarak desteklenmesi gerektiğini ancak tek başına kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmaya yetmeyeceğini belirterek, “Bugün taşınmaz satışlarında temel sorunlardan biri gerçek satış bedellerinin beyan edilememesidir. Yüksek tapu harcı ve değer artış kazancı vergisi nedeniyle bazı işlemlerde gerçek satış bedeli yerine daha düşük tutarların beyan edildiği bilinen bir piyasa gerçeğidir. Güvenli ödeme sistemi devreye girse bile, bu davranış kalıbının tamamen ortadan kalkması için vergisel uyum düzenlemeleri de yapılmalıdır.

Tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesi, bir defaya mahsus değer barışı düzenlemesinin hayata geçirilmesi ve değer artış kazancı vergisi yükünün gönüllü uyumu teşvik edecek şekilde yeniden ele alınması gerekir. Ancak bu şekilde işlemler gerçek bedeller üzerinden yapılabilir, sağlıklı değer haritaları oluşabilir ve gayrimenkul piyasasında şeffaflık kalıcı hale gelebilir. Ayrıca yetki belgeli emlak işletmelerinin ve hizmet bedellerinin de güvenli ödeme sistemine entegre edilmesi, hem taraflar arasındaki uyuşmazlıkları azaltacak hem de kayıtlı ekonomiyi güçlendirecektir” ifadelerini kullandı.

Modern yaşamın yeni tanımı

Koray Upland, klasik konut projelerinden farklı olarak, yaşamı sadece barınma ihtiyacının ötesine taşıyan bir konsept sunuyor. Proje; doğayla iç içe planlanan mimarisi, ferah yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla dikkat çekiyor. Şehir hayatının hızına ayak uydururken, aynı zamanda sakin ve dengeli bir yaşam sürmek isteyenlere hitap ediyor.

Şehirden kopmadan doğaya yakın

Projede öne çıkan en önemli unsurlardan biri, doğa ile kurulan güçlü bağ. Geniş peyzaj alanları, yürüyüş parkurları ve açık hava yaşam alanları sayesinde sakinlerine nefes alabilecekleri bir ortam sunuluyor. Böylece yoğun iş temposunun ardından dinlenebilecek, kendine zaman ayırabilecek bir yaşam mümkün hale geliyor.

Sosyal yaşam ve konfor bir arada

Koray Upland, sadece konutlardan oluşan bir proje değil; aynı zamanda sosyal yaşamı destekleyen kapsamlı olanaklar sunuyor. Spor alanları, dinlenme noktaları, kafe ve sosyal buluşma alanları ile site içinde aktif bir yaşam hedefleniyor. Bu sayede hem bireysel hem de sosyal ihtiyaçlara cevap veren dengeli bir yaşam modeli oluşturuluyor.

Yatırım açısından güçlü potansiyel

Lokasyonu, mimari kalitesi ve sunduğu yaşam konseptiyle Koray Upland, yatırımcılar için de dikkat çekici bir fırsat sunuyor. İstanbul’da nitelikli konut projelerine olan talebin artması, bu tarz yaşam odaklı projelerin değerini her geçen gün daha da yukarı taşıyor.

Yeni nesil yaşam anlayışı

Koray Upland, “yaşamak” kavramını yeniden tanımlayan projelerden biri olarak öne çıkıyor. Hızlı şehir hayatına ayak uydururken kendi temposunu belirlemek isteyenler için dengeli, konforlu ve sürdürülebilir bir yaşam vadediyor.

Kısacası; Koray Upland, sadece bir ev değil, hayatın temposunu sizin belirlediğiniz bir yaşam alanı sunuyor.

Yoğun Nüfus, Yüksek Ticari Potansiyel

30 binin üzerinde nüfusa sahip Maslak 1453, yalnızca bir konut projesi değil; aynı zamanda kendi içinde bir yaşam merkezi olarak konumlanıyor. Günün her saatinde canlılığını koruyan proje, restoranlardan kafelere, ofislerden mağazalara kadar geniş bir ticari ekosistem sunuyor. Bu yoğunluk, yatırımcılar için sürdürülebilir müşteri trafiği anlamına geliyor.

Hemen Teslim Avantajı

Projede yer alan ticari ünitelerin hemen teslim olması, yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sağlıyor. Uzun inşaat süreçlerini beklemeden işletmenizi açabilir, kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz. Bu durum özellikle hızlı geri dönüş hedefleyen yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturuyor.

Esnek Ödeme Seçenekleri

Maslak 1453’te sunulan finansman olanakları da yatırım kararını kolaylaştırıyor:

• 60 aya kadar vade farksız ödeme imkânı
• 120 aya varan vadelerde avantajlı planlar
• KDV avantajı ile daha uygun maliyet

Bu esnek yapı, hem bireysel yatırımcıların hem de kurumsal markaların projeye erişimini kolaylaştırıyor.

Stratejik Lokasyon

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, iş ve finans merkezlerine yakın konumlanan proje; ana ulaşım arterlerine, metro hatlarına ve önemli ticaret noktalarına olan yakınlığıyla öne çıkıyor. Bu da ticari faaliyetlerin sürdürülebilirliği açısından büyük avantaj sağlıyor.

Yatırımcılar İçin Neden Maslak 1453?

Maslak 1453, sadece bugünün değil geleceğin de kazandıran projeleri arasında gösteriliyor. Projenin sunduğu başlıca avantajlar:

• Yüksek yaya trafiği ve hazır müşteri kitlesi
• Prestijli marka değeri
• Hızlı kira getirisi potansiyeli
• Merkezi ve ulaşılabilir konum
• Modern ve estetik mimari

Detaylı Bilgi

Projeye dair tüm detaylara ve başvuru süreçlerine Emlak Konut GYO’nun resmi web sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz:
🌐 emlakkonut.com.tr

Zirvede öne çıkan başlıklar arasında finansmana erişimde yaşanan zorluklar ve alternatif finansman modelleri önemli bir yer tuttu. Katılımcılar, yüksek maliyet ortamında geliştirilebilecek yeni finansal çözümler ve yatırım araçları üzerine görüş alışverişinde bulundu. Bununla birlikte kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması, arz-talep dengesinin sağlanması ve şehirleşme politikalarının yeniden şekillendirilmesi de detaylı şekilde değerlendirildi.

Sürdürülebilirlik ve yeşil dönüşüm ise zirvenin en dikkat çekici konularından biri oldu. Gayrimenkul projelerinde çevresel etkilerin azaltılması, enerji verimliliği ve ESG kriterlerinin (çevresel, sosyal ve yönetişim) sektöre entegrasyonu üzerine önemli paylaşımlar yapıldı. Ayrıca dijitalleşme, yapay zekâ ve veri odaklı iş modellerinin gayrimenkul geliştirme süreçlerine etkisi de kapsamlı biçimde ele alındı.

Ulusal ve uluslararası düzeyde alanında uzman konuşmacıların katkılarıyla gerçekleşen paneller, yalnızca mevcut sorunları analiz etmekle kalmadı; aynı zamanda sektörün önümüzdeki dönemde hangi fırsat alanlarına odaklanması gerektiğini de ortaya koydu. Yeni nesil yatırım modelleri, ortaklık yapıları ve kullanıcı beklentilerindeki değişim, zirvenin en çok konuşulan konuları arasında yer aldı.

Emlakhaberi.com olarak, sektördeki bu dönüşüm sürecini yakından izlemeye ve sizlere en güncel, en doğru bilgileri aktarmaya devam edeceğiz. Zirveden öne çıkan tüm detaylar, özel röportajlar ve kapsamlı analizler çok yakında Emlakhaberi.com’da!

DMM’nin sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında vatandaşların mağdur edilmemesi için dikkatli olunması gerektiği vurgulandı.

Sahte Yöntemlerle Para Talebi

Açıklamaya göre dolandırıcılar;

• Gerçeğine çok benzeyen sahte internet siteleri kuruyor,
• Kura sonuçlarını içerdiği iddia edilen asılsız isim listeleri yayımlıyor,
• Vatandaşlara yanıltıcı SMS ve mesajlar gönderiyor.

Bu yöntemlerle vatandaşlardan “dosya masrafı”, “başvuru bedeli” ya da “peşinat” adı altında para talep edildiği tespit edildi.

Resmi Kaynaklar Dışına İtibar Etmeyin

DMM, TOKİ başvuruları ve kura sonuçlarına ilişkin tüm süreçlerin yalnızca resmi kanallar üzerinden yürütüldüğünü hatırlatarak şu uyarılarda bulundu:

• Kişisel bilgi ve ödeme taleplerine karşı temkinli olunmalı
• Resmi kurumlar dışında yapılan açıklamalara güvenilmemeli
• Şüpheli durumlar ilgili kurumlara bildirilmeli

Vatandaşlara Kritik Uyarı

Yetkililer, TOKİ projelerinde herhangi bir ödeme sürecinin yalnızca resmi prosedürler kapsamında ve duyurulan kanallar üzerinden gerçekleştirildiğinin altını çiziyor. Bu nedenle vatandaşların, özellikle sosyal medya ve mesajlaşma uygulamaları üzerinden gelen yönlendirmelere karşı dikkatli olması gerektiği ifade ediliyor.

DMM, art niyetli girişimlere karşı toplumsal farkındalığın artırılmasının önemine dikkat çekerek, doğru bilginin yalnızca resmi kurumlardan takip edilmesi gerektiğini bir kez daha hatırlattı.

İletişim Başkanlığı Dezenformasyonla Mücadele Merkezi (DMM), Toplu Konut İdaresi’nin yürüttüğü sosyal konut projelerine yönelik dolandırıcılık girişimlerine karşı vatandaşları uyardı. Özellikle kura süreçlerinin devam ettiği dönemde artan sahtecilik faaliyetlerinin, başvuru sahiplerini hedef aldığı belirtildi.

DMM’nin sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında vatandaşların mağdur edilmemesi için dikkatli olunması gerektiği vurgulandı.

Sahte Yöntemlerle Para Talebi

Açıklamaya göre dolandırıcılar;

• Gerçeğine çok benzeyen sahte internet siteleri kuruyor,
• Kura sonuçlarını içerdiği iddia edilen asılsız isim listeleri yayımlıyor,
• Vatandaşlara yanıltıcı SMS ve mesajlar gönderiyor.

Bu yöntemlerle vatandaşlardan “dosya masrafı”, “başvuru bedeli” ya da “peşinat” adı altında para talep edildiği tespit edildi.

Resmi Kaynaklar Dışına İtibar Etmeyin

DMM, TOKİ başvuruları ve kura sonuçlarına ilişkin tüm süreçlerin yalnızca resmi kanallar üzerinden yürütüldüğünü hatırlatarak şu uyarılarda bulundu:

• Kişisel bilgi ve ödeme taleplerine karşı temkinli olunmalı
• Resmi kurumlar dışında yapılan açıklamalara güvenilmemeli
• Şüpheli durumlar ilgili kurumlara bildirilmeli

Vatandaşlara Kritik Uyarı

Yetkililer, TOKİ projelerinde herhangi bir ödeme sürecinin yalnızca resmi prosedürler kapsamında ve duyurulan kanallar üzerinden gerçekleştirildiğinin altını çiziyor. Bu nedenle vatandaşların, özellikle sosyal medya ve mesajlaşma uygulamaları üzerinden gelen yönlendirmelere karşı dikkatli olması gerektiği ifade ediliyor.

DMM, art niyetli girişimlere karşı toplumsal farkındalığın artırılmasının önemine dikkat çekerek, doğru bilginin yalnızca resmi kurumlardan takip edilmesi gerektiğini bir kez daha hatırlattı.

Hilton’un küresel sürdürülebilirlik stratejisi olan Travel with Purpose doğrultusunda verilen bu ödüller; çevresel sorumluluk, toplumsal katkı ve sürdürülebilir operasyon alanlarında örnek uygulamalar geliştiren otelleri ödüllendiriyor.

Ege’nin rafine yaşam tarzını doğayla uyum içinde yeniden tanımlayan Susona Bodrum, sürdürülebilirliği lüks deneyimin merkezine yerleştiren yaklaşımıyla, dünya genelindeki Hilton otelleri arasında fark yaratarak, bu prestijli ödüle layık görüldü.

Lüks deneyim çevresel ve toplumsal sorumlulukla buluşuyor

Travel with Purpose Ödülleri’nde LXR - Global kategorisinin kazananı olmaktan büyük gurur duyduklarını belirten Susona Bodrum Genel Müdürü Volkan Amaç konuyla ilgili açıklamasında “Susona Bodrum’da kullandığımız elektrik enerjisinin tamamını yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlıyoruz. Elektrikli araç transferleri ve tesis içi elektrikli şarj istasyonları, güneş enerjisi ve ısı pompası ile hibrit sıcak su üretimi, deniz suyundan kullanma suyu üretimi ile atık suların arıtılarak çevre sulamada kullanılması gibi öncü sürdürülebilir uygulamalarla lüks deneyimi çevresel ve toplumsal sorumlulukla buluşturuyoruz. Ayrıca Yeşil Yıldız, Sıfır Atık, I REC, Sürdürülebilir Turizm, Sıfır Atık ve Mavi Bayrak gibi birçok sürdürülebilirlik sertifikasına gururla sahibiz. Cam şişelerden dijital anahtarlara kadar her detayda sürdürülebilirliği ilke ediniyor, yerel üreticilerle kurduğu iş birlikleri ve toplumsal fayda projeleriyle Travel with Purpose vizyonunu bütüncül bir şekilde hayata geçiriyoruz. Bu ödül, misafirlerimize sunduğumuz eşsiz deneyimi, çevresel ve toplumsal duyarlılıkla birleştirme yolundaki kararlılığımızın en güçlü göstergesi oldu.” dedi.

Sürdürülebilir lüksün güçlü bir ifadesi

Susona Bodrum, LXR Hotels & Resorts, doğayla uyumlu mimarisi, yerel üreticileri destekleyen gastronomi yaklaşımı ve çevresel duyarlılığı merkezine alan operasyonel süreçleriyle, sürdürülebilir lüks konaklama anlayışının global ölçekteki en güçlü örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Susona Bodrum’da sürdürülebilirlik, lüks konaklama deneyiminin temel bir parçası haline getiriliyor.

Hilton ve LXR Hotels & Resort hakkında:

139 ülke ve bölgede 8.600'den fazla tesisi ve yaklaşık 1,3 milyon odasıyla 24 dünya çapında markadan oluşan portföyüyle önde gelen küresel bir konaklama şirketi olan Hilton, dünyayı misafirperverliğin ışığı ve sıcaklığıyla doldurma vizyonuyla faaliyet göstermektedir. 100 yılı aşkın tarihinde 3 milyardan fazla misafiri ağırlamıştır.

LXR Hotels & Resorts ise Hilton’un premium segmentteki seçkin otellerini tek çatı altında toplamaktadır. Kişisel macera tutkusunu zamansız bir anlayışla kutlayan marka, dünyanın en cazibeli destinasyonlarında konumlanan ödüllü ve büyüyen lüks otel koleksiyonuna sahiptir. Her bir otel, bulunduğu bölgenin ruhunu yansıtan özgün bir karakter taşırken, Hilton’un global gücü ve ödüllü sadakat programı Hilton Honors’tan faydalanmaktadır.

İstanbul’da son dönemde otellerdeki doluluk, artan görüşme talepleri ve yatırım odaklı temaslar bu tabloyu destekliyor. MARS International Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, sahadaki değişimi şöyle anlatıyor:

“Ortadoğu’daki gelişmeler yatırımcı tarafında çok net bir refleks yarattı. Özellikle Körfez yatırımcısının yeniden Türkiye’ye dönüp baktığını görüyoruz. Bu sadece genel bir ilgi değil, sahada birebir karşılığı olan bir hareket.

Bizim tarafta da bunu çok net hissediyoruz. Körfez bölgesinden İstanbul’da yönettiğimiz projelere gelen talepte yüzde 60’a varan bir artış var. Bu, son dönemde sahada gördüğümüz en somut veri.

Türkiye’ye yabancı yatırımcı ilgisi aslında birkaç yıl önce zirveye çıkmıştı. 2022’de yabancıya konut satışı yaklaşık 67 bin seviyelerine ulaşmıştı. Ancak 2023 sonrası dönemde bu rakam 20 bin bandına kadar geriledi. Bu düşüş yatırımcı güveninin çok hızlı oluşabildiği gibi aynı hızla kaybolabildiğinin önemli bir göstergesi.

İlgi yeniden artıyor ama kalıcı olması bize bağlı

Bugün geldiğimiz noktada tablo tekrar değişiyor. Ortadoğu’daki gelişmelerle birlikte yatırımcı yeniden alternatiflere bakıyor ve Türkiye tekrar gündeme giriyor.

Ama burada kritik konu bu ilginin kalıcı olup olmayacağıdır. Bunun cevabı tamamen bizim atacağımız adımlara bağlı.

Ne yapılmalı?

Esasında yatırımcının beklentileri çok karmaşık değil. Ne istediğini biliyor. Bizim de buna göre hareket etmemiz gerekiyor.

1. Süreçleri sadeleştirmek ve güveni gerçekten hissettirmek gerekiyor
   

Yabancı yatırımcı için en kritik konu hız ve güven. Sürecin uzaması ya da belirsiz olması direkt kararını etkiliyor. Özellikle inşaat halindeki projelerde ‘param nerede duruyor, nasıl korunuyor’ sorusuna net cevap istiyor. Bu yüzden escrow benzeri finansal güvence sistemlerinin daha yaygın hale gelmesi önemli. Bu tarz mekanizmalar devreye girdiğinde yatırımcı çok daha rahat hareket ediyor.

2. Piyasada standartları netleştirmek ve işi daha kurumsal hale getirmek şart
   

Yatırımcı karşısında kimin olduğunu bilmek istiyor. Herkesin aynı standartlarda iş yapmadığı bir ortamda güven oluşturmak zor. Bu yüzden yabancıya satış yapan taraflar için daha net kuralların olması gerekiyor. Uluslararası geçerliliği olan bir danışmanlık yapısı ve belirli kriterlere bağlı bir sistem kurulursa, bu hem piyasayı temizler hem de yatırımcının içini rahatlatır.

3. Vatandaşlık ve oturum tarafını daha sağlıklı bir modele oturtmak gerekiyor
   

Vatandaşlık hâlâ önemli bir motivasyon ama mevcut yapının bazı yan etkileri var. Özellikle ikinci el piyasada fiyatların gereksiz şişmesine neden olabiliyor. Bunun önüne geçmek için vatandaşlık hakkının daha kontrollü bir şekilde, örneğin sadece birinci el satışlarla ilişkilendirilmesi düşünülebilir. Aynı zamanda altın vize, yatırımcı vizesi ya da dijital göçebe gibi alternatif modellerin devreye girmesi Türkiye’yi daha rekabetçi hale getirir.

4. Türkiye’yi daha iyi anlatmak ve erişimi kolaylaştırmak gerekiyor

Aslında güçlü bir hikâyemiz var ama bunu anlatma tarafında eksikler var. Uluslararası fuarlar, roadshow’lar ve dijital kanallar daha aktif kullanılmalı. Bir de yatırımcı açısından güvenilir bilgiye ulaşmak çok önemli. Projeyi, geliştiriciyi doğrulayabileceği merkezi bir dijital yapı bu noktada ciddi fark yaratır.

5. Talebi daha dengeli yaymak gerekiyor.

Şu an yatırımın büyük kısmı belli şehirlerde toplanıyor. Bu da hem fiyatları hem de piyasa dengesini etkiliyor. Talebin daha geniş bir coğrafyaya yayılması için şehir bazlı farklı stratejiler geliştirilmesi gerekiyor. Bu, hem yatırımcı açısından daha fazla alternatif yaratır hem de piyasanın daha sağlıklı büyümesini sağlar.”

Özetle; şu an Türkiye’ye yönelik bir ilgi var ve bu ilgi sahada net şekilde hissediliyor. Ama asıl mesele bu ilgiyi ne kadar hızlı ve doğru okuyabildiğimiz. Eğer doğru adımlar atılır, yatırımcıya güven veren bir yapı kurulursa bu sadece geçici bir hareket olarak kalmaz, uzun vadeli bir yatırım akışına dönüşür. Aksi halde bu fırsat çok hızlı şekilde başka pazarlara kayabilir.”

Türkiye gayrimenkul sektörünün önemli buluşma platformlarından biri olan 20’nci GYODER Gayrimenkul Zirvesi bugün Zorlu PSM'de 'Soruyu Değiştirmek' ana temasıyla kapılarını açtı. Geliştiricilerden yatırımcılara, kamu kurumlarından uluslararası uzmanlara kadar sektörün tüm paydaşlarını tek çatı altında buluşturan zirve, bu yılki temasıyla sektörü alışılagelmiş yaklaşımların ötesinde düşünmeye davet ediyor.

COP31'den yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity mekanlarına uzanan geniş bir perspektifte panel ve oturumlara ev sahipliği yapan zirve; sektörün güncel gündemlerini yeni sorularla masaya yatırıyor.

"Soruyu değiştirmek bir slogan değil, bir zihniyet çağrısı"

Zirvenin açılışı bu yıl alışılmışın dışında bir formatla gerçekleşti. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, Bloomberg HT Genel Yayın Yönetmeni Açıl Sezen ile sahneye çıkarak interaktif bir diyalogla zirvenin startını verdi. Protokol selamlarının ardından açılış konuşmasını yapan Çekici şunları söyledi:

"27 yıllık saygın geçmişimizle bu özel eşiğe, 20’nci zirveye ulaşmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Bu sadece rekor bir sayıyı değil; bir durup düşünme, eksiklere bakma ve geleceğin vizyon belgesini yeniden yazma zamanını ifade ediyor. Gayrimenkul sektörü bu ülkenin ekonomik kalkınmasının daima lokomotifi olmuştur, dün de öyleydi bugün de böyle. Geçen yıl 'Yeniden Başlat' derken sektöre bir düşünme ve tazelenme alanı açıyorduk. Bu yıl bir adım daha ileri gidiyoruz. Neyi yeniden başlattığımız kadar, hangi bakış açısıyla yeniden başladığımız sorusunu ekliyoruz. ‘Soruyu Değiştirmek’ bizim için bir slogan değil, bir zihniyet çağrısı. Doğru soru; daha erişilebilir konuta, daha sağlam bir finansmana ve daha güvenli şehirlere açılan ilk kapı.”

Açılış konuşmasında iki önemli lansmanı da duyuran Başkan Çekici, "Bu yıl Üçüncü Ankara Gayrimenkul Zirvesi'ne hazırlanıyoruz. Kış aylarında Ankara'da konut odaklı bir araya geleceğiz. 3. Ankara Zirvesi'nin teması ‘KONU:TÜRKİYE'dir" dedi. Ayrıca SPK öncülüğünde Küresel Para Haftası kapsamında üniversitelerde yürütülen finans ve gayrimenkul okuryazarlığı seminerlerine de değinerek, sektörün gençlerle kurduğu bağın önümüzdeki dönemde daha da güçleneceğini vurguladı.

Kamudan ve sivil toplumdan güçlü mesajlar

Açılışın ardından söz alan Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, “Gayrimenkul sektörü sadece yapı üretmez yaşam üretir, şehirlerin karakterini şekillendirir ve gelecek kuşakların çevresel kaderini belirler. Bugün konuştuğumuz her metrekare karbon bütçemizin, doğal kaynaklarımızın ve toplumsal dayanıklılığımızın bir yansımasıdır. Erişilebilir konut sağlanmadığında, dünyanın farklı coğrafyalarında gecekondu oluşumları kaçınılmaz hale geliyor. En büyük ekonomilerde bile bu gerçekle karşılaşıyoruz. Bu nedenle COP31 sürecinde önceliğimiz; alınan kararların uygulanabilir, ölçülebilir ve sahada karşılığı olan sonuçlar üretmesi. İklim meselesi yalnızca bir çevre konusu değil; tüm insanlığı ilgilendiren ortak bir gelecek meselesi. Anadolu’dan doğan Sıfır Atık Hareketi bugün 193 ülkeye yayıldı. Artık ‘Sıfır Atık’ denildiğinde akla Türkiye geliyor” dedi.

Konut verilerinin daha doğru okunması gerektiğine işaret eden İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, birinci el ve toplu konut verilerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, değişen toplumsal yapıya da dikkat çekti:

“Bundan sonra rakamları değerlendirirken birinci el satışlar ile toplu konut verilerini ayrıştırmamız gerekiyor. Türkiye’de tek başına yaşayanların oranı bazı illerde yüzde 20’lere ulaşmış durumda. Boşanma oranları ise yüzde 36 seviyesine geldi. Bu tablo, konut talebinin yapısının değiştiğini açıkça gösteriyor. Önceliğimiz şehirleri geleceğe hazırlamak. Başta GYODER olmak üzere sektördeki tüm STK’lar ve paydaşlarla beraber hareket etmeye çalışıyoruz. Özellikle deprem kontrolü ve kentsel dönüşüm süreçlerinde elde ettiğimiz güçlü birikimi, Bu tecrübenin yanı sıra binalarda enerji verimliliği, sıfır enerjili binalar, kentsel enerji çözümleri, dirençli altyapı ve iklime dayanıklı yerleşim modellerini hep birlikte hayata geçirmemiz gerektiğini düşünüyorum. Kentsel dönüşümle ilgili İstanbul'dan bir örnek vermek istiyorum. Özellikle İstanbul'da otopark konusunda çok büyük bir sıkıntımız var. Konut başına düşen otopark miktarının mutlaka artırılması gerekiyor.Kentsel dönüşümün yanında mutlaka iş yerlerinin dönüşümü, sanayi merkezlerinin dönüşümü ve bu tür ticari alanların dönüşümü de aynı konut dönüşümü gibi bir paket içinde ele alınmalı ve gündemine alınmalı” açıklamasında bulundu.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz,” Bu yıl zirvenin teması olarak belirlenen "Soruyu Değiştirmek", içinde bulunduğumuz dönemi doğru okumak açısından son derece anlamlı. Gayrimenkul artık yalnızca yapı üretimiyle sınırlı bir alan değil; teknolojiyle, enerjiyle ve değişen yaşam biçimleriyle şekillenen stratejik bir yapıya dönüşmüş durumda. Bu dönüşümün merkezinde yer alan dijitalleşme ve veri odaklı yaklaşımlar, "ev" kavramını yeniden tanımlıyor. Artık bir projenin gücü yalnızca bulunduğu konumla veya fiziksel özellikleriyle değil, sunduğu teknolojik altyapı, sağladığı operasyonel verimlilik ve kullanıcıya kattığı somut fayda üzerinden ölçülüyor. Bugün geldiğimiz noktada geliştirdiğimiz yeni finansman modelleri, üretim gücümüz ve kurumsal kapasitemizle sektörde güçlü bir konumdayız. Bu kapsamda hayata geçirdiğimiz gayrimenkul sertifikası gibi yenilikçi modellerle yatırım süreçlerine farklı bir bakış açısı kazandırıyoruz. Aynı zamanda uluslararası alanda attığımız adımlarla bu birikimi daha geniş bir zemine taşıyoruz. Emlak Konut Global ile birlikte Suudi Arabistan'da hayata geçireceğimiz proje ile ülkemizin gayrimenkul geliştirme kapasitesini küresel ölçekte temsil etmeye devam edeceğiz” diye konuştu.

Açılış konuşmalarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut tamamladı. Bulut, GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde yaptığı konuşmada sektörün dönüşümüne ve deprem sonrası ihya çalışmalarına dikkat çekerek şunları kaydetti:

"GYODER’in 'Soruyu Değiştirmek' temasıyla ortaya koyduğu bu güçlü platform, sektörün ortak aklını büyüterek geleceğe yön vermektedir. Bugün artık yalnızca üretim miktarını artırmayı değil, bu üretimi nitelik, dayanıklılık ve sürdürülebilirlik açısından en ileri seviyeye taşımayı hedefliyoruz. 'Asrın İnşası ve İhya Çalışmaları' kapsamında Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde; TOKİ’den Emlak Konut’a kadar tüm kurumlarımız ve özel sektör paydaşlarımızla el ele vererek 455 bin bağımsız bölümü tamamladık ve vatandaşlarımızı güvenli yuvalarına kavuşturduk. Gerek kullanılan teknoloji gerekse üretim hızıyla Türk yapı sektörünün gücünü dünyaya gösteren bu başarıyı; şimdi enerji verimliliği yüksek, sıfır atık uyumlu ve iklim değişikliğine dirençli şehirler kurma vizyonumuzla taçlandırıyoruz. Bakanlık olarak tüm çalışmalarımızı, niceliği nitelikle birleştiren bu bütüncül yaklaşım doğrultusunda kararlılıkla sürdürüyoruz."

Depreme dayanıklı şehirler inşa etme noktasında kentsel dönüşümün önemini vurgulayan Bulut, İstanbul özelindeki sürece dair şu ifadeleri kullandı:

"Türkiye genelinde 2 milyondan fazla bağımsız birimin dönüştürülmesi gerekiyor. Bu sürecin en kritik halkası olan İstanbul için tarihimizin en kapsamlı kentsel dönüşüm hamlesini yürütüyoruz. Dönüşümün önündeki engelleri kaldırmak amacıyla sahada güçlü koordinasyon modellerini devreye aldık. Özellikle 'Yarısı Bizden' kampanyası ve sağladığımız yeni finansman imkânlarıyla vatandaşlarımızın bu sürece katılımını en üst seviyeye çıkarıyoruz. İstanbul için artık ertelenemez bir noktada olan bu dönüşümü, devletimizin tüm imkânlarını seferber ederek ve vatandaşımızla el ele vererek başarıya ulaştıracağız” değerlendirmesini yaptı.

Ekonomi sahnesinde sektör değerlendirildi

Zirvede CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım moderatörlüğünde gerçekleşen ekonomi oturumunda ekonomist Fatih Keresteci, gayrimenkulün her ekonomik döngüde değer üreten bir varlık sınıfına dönüşüp dönüşemeyeceğini mercek altına aldı.

CEO perspektifinden Türkiye konuşuldu

Zirvenin en kapsamlı oturumlarından “CEO’lar Türkiye’yi nasıl okuyor?” panelinde Vahap Munyar moderatörlüğünde PwC Türkiye Kıdemli Ortağı Cenk Ulu, Eczacıbaşı Yapı Gereçleri CEO'su Hasan Pehlivan, Schneider Electric Türkiye ve Orta Asya Bölge Başkanı Mehmet Özalp, Mesa Holding CEO'su Mert Boysanoğlu ve Yapı Kredi Portföy Genel Müdürü Müge Peker bir araya geldi. Panelde, Türkiye'nin büyüme odaklı yaklaşımdan dayanıklılık ve dönüşüm eksenine geçişi CEO perspektifinden ele alındı.

Zihin Atölyeleri zirvenin çalıştayı oldu

Kasım 2025'ten bu yana gerçekleştirilen 11 Zihin Atölyesi'nden derlenen fikirler ve çıkarımlar, GST Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülfem Sena Tandoğan ve Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan tarafından zirvenin gündemine taşındı. Kolaj video eşliğinde hayat bulan bu oturum, sektörün sahadan yukarıya oluşan kolektif aklını gözler önüne serdi.

Değer yaratan GYO’lar ödüllerini aldı

Ödül töreninde 2024-2025 döneminin başarıları sahneye taşındı. Emlak Konut GYO her iki yıl için "Gayrimenkul Yatırımlarını En Çok Artıran GYO / Kamu", Reysaş GYO ise "Gayrimenkul Yatırımlarını En Çok Artıran GYO / Özel Sektör" ödülünü aldı. Akmerkez GYO "Pay Başına En Çok Temettü Dağıtan GYO" (2024), Torunlar GYO "Tutar Bazında En Çok Temettü Dağıtan GYO" (2024) ödüllerinin sahibi oldu.

Akiş GYO hem "Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notu En Yüksek Olan GYO" hem de "Sürdürülebilirlik Notu En Yüksek Olan GYO" ödüllerini 2024 ve 2025 yılları için aldı. Vakıf GYO 2024'te "Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notunu En Çok Artıran GYO" ve 2025'te "Sürdürülebilirlik Endeksine Giriş", Mhr GYO 2025'te "Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notunu En Çok Artıran GYO", İş GYO 2024'te "Sürdürülebilirlik Endeksine Giriş" ödülünü kazandı. Fuzul GYO ve Adra GYO sırasıyla 2024 ve 2025 yılları için "Toplam Kurumsal Yatırımcı Payını En Çok Artıran GYO", Asce GYO ve Emlak Konut GYO ise "Toplam Bireysel Yatırımcı Sayısı En Yüksek Olan GYO" ödüllerini aldı.

Zirve COP31'den longevity'ye uzanan oturumlarla devam etti

Zirve öğleden sonra da hız kesmedi. COP31 iklim gündemi, yapay zekanın gayrimenkulde yarattığı dönüşüm, veri merkezleri ve longevity mekanları sektörün önde gelen isimleriyle ele alındı. Türkiye'nin 2026'da COP31'e ev sahipliği yapacak olması zirvede özellikle öne çıkan başlıklardan biri oldu. İklimden finansmana, kentsel dönüşümden sürdürülebilirliğe uzanan geniş bir eksende sektörün bu tarihi fırsatı somut bir dönüşüm platformuna taşıma vizyonu paylaşıldı.

Zirve, FutureBright Group Kurucu Ortağı Akan Abdula'nın sorular değiştiğinde nelerin mümkün hale geldiğini ileri bir perspektiften aktardığı kapanış konuşmasıyla tamamlandı. 20'nci GYODER Gayrimenkul Zirvesi, sektörün tüm paydaşlarını bir çatı altında buluşturarak yeni düşünme biçimlerine ve çözüm arayışlarına güçlü bir zemin hazırladı.

GYODER Hakkında

1999 yılında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının öncülüğünde kurulan GYODER – Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, bugün Türkiye gayrimenkul sektörünün fikir üreten, yön gösteren ve etki yaratan en kapsayıcı platformudur.

GYODER; geliştiricilerden fon yöneticilerine, mimarlardan yatırımcılara kadar sektörü şekillendiren 300’ün üzerinde kurumsal üyeyi çatısı altında birleştirmektedir. Dernek, 12 uzmanlık komitesi, 10 platformu ve 4T prensipleri (Teknoloji, Tasarım, Tabiat, Toplum) doğrultusunda; sektörün bilgi üretim merkezi, politika geliştirici aktörü ve sürdürülebilir geleceğine yön veren ana kurumlardan biri haline gelmiştir.

Gayrimenkulde yatırım araçlarının çeşitlendiği yeni dönemde GYODER, sadece bir STK değil; gayrimenkul ekosisteminin değişim ihtiyacına yanıt üreten çok disiplinli bir düşünce ve çözüm platformudur.

Dernek; geleneksel hale gelmiş, Gayrimenkul Zirvesi, sektörü veri ile besleyen yayını Gösterge, duayenleri bir araya getiren İstişare Buluşmaları, Türkiye’nin uluslararası arenada temsili gibi özel projelerle sektörel görünürlüğü artırırken; eğitim ve standart geliştirme alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.

Üç farklı ödeme modeli sunuluyor

1) Peşin Ödeme Modeli – %26 indirim

Kampanyanın en dikkat çeken seçeneği peşin alım modeli oldu.

• Liste fiyatı üzerinden %26 indirim

• Peşin ödemeye ek olarak 6 taksit imkanı

• Yatırımcı ve nakit alıcıları hedefleyen model

Bu seçenek özellikle yüksek enflasyon ortamında parayı gayrimenkule park etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen model olarak öne çıkıyor.

Bahçeşehir, modern altyapısı, yeşil alanları ve çeşitli sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu sebeple iş ve sosyal ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor.
Fırat Life Style, Üstün Yapı İnşaat ve BCM İnşaat gibi sektör devlerinin ortaklığı ile inşa edilen Natura Ferce, toplamda 68.200 m² proje alanına ve 395.000 m² inşaat alanına sahip… Projede 15 blok, 2.482 konut ve 17 ticari alan yer alıyor. Her blokta fonksiyonel 2+1 ve konforlu 3+1 olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Bu özel konut projesi, İstanbul'un kalbinde çağdaş yaşamı desteklerken çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsiyor.
Natura Ferce'de Yaşamın Keyfini Çıkarın!
Natura Ferce, çok yönlü sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor. Projede yer alan tenis kortu, badminton, futbol ve basketbol sahası gibi birçok sosyal donatı; dinamik ve enerji dolu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi detaylar, sakinlerinin konforlu ve keyifli bir yaşam sürmelerini sağlıyor. Natura Ferce, evcil hayvan parklarıyla minik dostlarınızın da hayatını ayrıcalıklı kılıyor.
Evinizin Size Özel Bir Çarşısı Var!
Günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılamanız için Natura Ferce’de size özel ticari alanlar da bulunuyor. Market, kuaför, kuru temizleme, kafe ve restoran gibi ticari alanlar; ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, küçük bir çarşı hissiyatı yaratarak, daha rahat ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor.
* Lüks Yaşam * Geniş Dinamik Peyzaj Alnanları * Elektrikli Şarj İstasyonu * Çocuk Oyun Alanları * Yürüyüş Yolları * Hayvan Dostu * Futbol ve Basketbol Sahası * Tenis Kortu * Tünel Kalıp Sistemi * Deprem Yönetmeliğinie ve Denetimlere Uygun Proje
Hayat Daima Yanı Başınızda!
Natura Ferce, Avrupa Yakası'nın en gözde bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de konumlanıyor. Bu bölge iş ve ticaret merkezi olarak da dikkat çekiyor.
Modern bir semt olan Bahçeşehir, kültür ve eğlence merkezleriyle de öne çıkıyor. Natura Ferce, çeşitli üniversitelere, prestijli alışveriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına komşu konumu ile hayatı yanı başınızda tutuyor. Projenin bu avantajlı lokasyonu, yaşamı daha da kolaylaştırıyor ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor...

Yolculuk nereye? Hemen önünüzdeki Marmaray’la veya özel aracınızla ya da marinada duran teknenizle, nereye isterseniz oraya. İstanbul sizin, gönlünüzce gezin.

Alışveriş mi yapmak istediniz? Deniz manzaralı alışveriş için alt kata inmeniz yeterli. Size ait AVM’de dünya mutfağı ve seçkin markalar emrinizde. Hava hafif kararmaya başladıysa, Adalar’ın gün batımı manzarasına karşı terasta leziz bir akşam yemeği ile akşamın keyfini çıkarın.

Doğayla Bütünleşen Mimari

Next Level Kemer, yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış özel bloklardan oluşuyor. Her biri geniş teraslara, bahçelere ve panoramik manzaralara sahip konutlar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde planlanmış. Projenin kalbinde yer alan geniş peyzaj alanı, yürüyüş yolları, biyolojik gölet ve dinlenme alanlarıyla şehir yaşamında nefes aldıran bir yeşil vaha yaratıyor.

Konfor ve Estetiğin Yeni Düzeyi

Projede yer alan daireler, yüksek tavanları, ferah iç mekanları ve estetik detaylarıyla lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, geniş balkonlar ve özenle seçilmiş malzeme kalitesiyle her detayda konfor ön plana çıkarılmış durumda. Ayrıca proje; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, spa alanı ve çocuk oyun parklarıyla her yaşa hitap eden bir yaşam konsepti sunuyor.

Konut ve Ticari Alan Seçenekleri

Mega 1453, konut ve ticari alanları aynı yapıda buluşturan özgün bir karma yaşam projesidir.

Projede yer alan 1+1 ve 2+1 daireler, fonksiyonel planlama, yüksek tavan ve geniş pencere detaylarıyla ferah yaşam alanları sunarken, şehir hayatının hızına uygun konforlu bir yaşam deneyimi sağlar.

Aynı yapı bünyesindeki ticari alanlar, iş dünyasına modern, erişilebilir ve prestijli bir ortam sunarak, markalar ve yatırımcılar için görünürlüğü yüksek ve değer kazandıran fırsatlar yaratır. Karma yaşam konsepti sayesinde yaşam alanınızla iş hayatınız, aynı projede uyum içinde şekillenir.

Sosyal Olanaklar

Kapalı yüzme havuzu

Fitness salonu ve spa

Sauna, Fin ve Türk hamamı

Açık-kapalı otopark ve elektrikli araç şarj noktaları

Lokasyon Avantajları

TİMKO Ticaret Merkezi’ne komşu

ACity AVM’ye 1,5 km, Podium AVM’ye 2,2 km

Ankapark’ın tam karşısında

Ostim OSB’ye 10 dakika

evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hazırladığı Damla Kent Evleri Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası'nın 8 Ağustos'ta sona erecek halka arzı dün başladı.

Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan ve halka arz fiyatı 7.59 olarak belirlenen sertifikalar Borsa İstanbul'da "DMLKT" işlem koduyla işlem görecek.

Aracı kurumlara yoğun talebin yaşandığı belirtilirken, bu model farklı gelir gruplarının konut sahibi olabilmesini hedefliyor. Yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı tanıyor.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 27 yıldır yön veren Akyapı, 3 yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü şimdi Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.

Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız bölümün yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in katılımlarıyla düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.

Modern yapilari ve sosyal yasam imkânlarıyla Mavişehir, gelişen ve büyüyen İzmir'de bir vaha. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 alanlarda, ayrıcalıklı yaşam alanları sunan Folkart Mona Mavişehir, fark yaratmaya özel konumuyla başlıyor. Mavişehir’in en özel noktalarından birinde yer alan Folkart Mona Mavişehir, sakinlerine hem şehrin dinamik yaşamına yakın olmanın hem de huzurlu bir hayat sürmenin ayrıcalığını sunuyor.

Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, EMITT 2025'te Mısır turizm sektöründeki son gelişmeleri ve gerçekleştirmeyi hedefledikleri yeni projeleri anlattı. 

Mısır’ın turizm sektöründeki istikrarlı yükselişine ve büyümesine devam etmeye hazır olduğunu ifade eden Fathy şunları söyledi: “Geçen yıl Mısır'ı 15.75 milyon turist ziyaret etti ve bu rakam 2023'e kıyasla yüzde altı daha fazla. Bu rakamlar Mısır'ın küresel gezginler için devam eden cazibesini yansıtmakta ve önde gelen bir turizm destinasyonu olarak konumunu pekiştirmektedir.”

Türk turistlerin yeni gözdesi Mısır

Türkiye'nin Mısır turizm sektörü için kilit bir pazar olduğunun altını çizen Mısır Turizm ve Eski Eserler Bakanı Sherif Fathy, geçen yıl 230 bin Türk turistin ülkeyi ziyaret ettiğini ve bu rakamın 2023 yılına kıyasla yüzde 70'lik bir büyüme anlamına geldiğine dikkat çekti. Türkiye'nin İstanbul gibi büyük şehirlerinden Kahire, Şarm El Şeyh ve diğer popüler destinasyonlara doğrudan uçuşlar mevcut olduğunu ve 2025 yılında Türk turist sayısının yüzde 30 oranında artmasını beklediğini ekledi.

Bakan Fathy sözlerine şöyle devam etti: “2025 yılında hem uluslararası ziyaretçi sayısını hem de Mısır'a gelen Türk gezgin sayısını aşacağımız konusunda kendimize güveniyoruz. Bu, 2030 yılına kadar toplam 30 milyon turisti ağırlamaya yönelik stratejik vizyonumuzla da örtüşmektedir.”

Tarih, kültür ve sağlık, turistik destinasyonlar 

Mısır, zengin tarihi, kültürü ve doğal çevresiyle dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak ilgi çekmeye devam ediyor. Firavunların mirası ve Antik Dünyanın Yedi Harikası'ndan halen ayakta olan tek örneği deneyimleme imkanı, ülkenin antik tarihi ve kültürü keşfetmek isteyen ziyaretçilere sunduğu turistik yerlerden sadece birkaçı. Kızıldeniz'in kristal berraklığındaki sularında dalış yapmanın yanı sıra uygun fiyatlı kaliteli otel seçenekleri ve iyi bir uluslararası hava bağlantısı, Mısır'ı hem aileler hem de sağlıklı yaşam gezginleri için en iyi destinasyon haline getiriyor. 

Dünyanın tek bir medeniyete adanmış en büyük müzesi olan The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülke tarihinde bir dönüm noktası olmasının yanı sıra turistik cazibesini de pekiştirmeyi başardı. Otuz yıllık hazırlık ve restorasyon sürecinin ardından galeri geçtiğimiz yıl 16 Ekim'de kapılarını açtı. Bazı bölümler geliştirilme aşamasında olsa da, ziyaretçiler şu anda Büyük Salon'u, merdivenleri, bahçeleri ve seçilmiş sergi odalarını keşfedebiliyor. 2024'teki ön açılış sırasında galerinin ana odalarını 300 binden fazla kişi ziyaret etti.

Mısır, sağlık ve sağlıklı yaşam turizmi için de birinci sınıf bir destinasyon haline geldi. Kızıldeniz'in lüks tatil beldelerinden uzak çöl vahalarına kadar, ülke dünya standartlarında sağlıklı yaşam deneyimleriyle de dikkatleri çekiyor. Mineral bakımından zengin termal suları ve kaplıcalarıyla bilinen Mısır'ın sağlıklı yaşam olanakları, dermatolojik sorunlar, solunum rahatsızlıkları ve romatizma için tedavi edici faydalar sağlamaktadır. Önemli sağlıklı yaşam destinasyonları arasında, 200'den fazla kaynağa ev sahipliği yapan Siwa Vahası; sülfür bakımından zengin sulara sahip Bahariya ve Kharga vahaları ve Kato Doo Wellness ve The Zen Wellness gibi ünlü spa komplekslerine ev sahipliği yapan Aswan yer almaktadır. 

Sürdürülebilir turizm gelişimi 

Mısır, turizm altyapısının ve mirasının hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi konusunda da oldukça kararlı. Kızıldeniz ve biyolojik çeşitliliği, Mısır'ın sorumlu turizmi teşvik etme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Kızıldeniz kıyısı boyunca El Gouna'dan Marsa Alam'a kadar olan bölgede sürdürülebilir uygulamalara odaklanan tatil köyleri için çevre sertifikasyon programları da bu stratejinin bir parçasıdır.

Sherif Fathy hakkında: 
Temmuz 2024'ten bu yana Turizm ve Eski Eserler Bakanı olarak görev yapan Sherif Fathy, daha önce Sivil Havacılık Bakanı ve EgyptAir Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptı. Bakanlığın öncelikleri arasında, Giza Piramitleri yakınlarındaki The Grand Egyptian Museum’un açılışı, ülkenin tarihi ve kültürel mirasının korunması ve ülkenin turizm ve arkeolojik potansiyelinin sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesi yer alıyor.  

Yüz tanımadan parmak izi okumaya kadar birçok özellik bulunuyor

Kapsül evde, yüz tanıma, parmak izi okuma, akıllı klima sistemi, açılır kapanır perde sistemi gibi özellikler yer alıyor. Ayrıca ışıklandırmadan ısıtmaya, güvenlik sistemlerinden eğlenceye kadar her şey sesli komutla yönetilebiliyor. Özel tasarıma sahip saklanan mobilyalar sayesinde ise alan en verimli şekilde kullanılabiliyor.

İstanbul'da Hostech By Tusid fuarında ilk kez görücüye çıkan akıllı kapsül ev, Ortadoğu, Rusya, ABD ve Almanya'dan gelen birçok ziyaretçiden büyük ilgi gördü. Kapsül evleri üreten firmanın sahibi Muttalip Gören, "Türkiye'nin deprem bölgesi olmasından dolayı bu kapsül tasarımlı ev projesini hayata geçirdik. Bu evde teknoloji ve konfor ön planda. Bu evin en büyük özelliği taşınabilir olmasıdır. Depreme ve sel gibi afetlere dayanıklı bir ürün. İnsanlar artık minimal bir hayat istiyor"

Aileler için en önemli özelliği 475 litrelik bagaj hacmi olsa gerek. Günlük ihtiyaçlar bir yana hafta sonunda bir tatil planlayanlar için de Duster tam bir tercih sebebi oluyor. Bunun yanısıra arka koltukların katlanabilmesi de daha büyük eşyaların taşınmasında yardım oluyor.

Araç 90 beygir güç üreten bir motora ve manuel şanzımana sahip. Dacia Duster uzun vadedede sahibine maliyet açısından avantajlar sunuyor. Aracın sahip olduğu motor, şehir için de ve uzun seyahatlerde yeterli performansı sunmasının yanında yakı tasarrufu da sağlıyor.

Her türlü bütçe ve tercih göre paketler sunan Dacia Duster, SUV pazarının rekabetçi temsilcileri arasında yer alıyor.

İşte Dacia Duster 2024 fiyat listesi...

Essential TCe 90 bg

Fiyatı: 906.000 ₺

Expression ECO-G 100 bg

Fiyatı: 1.075.000 ₺

Journey Blue dCi 115 bg 4x4

Fiyatı: 1.449.000 ₺

Essential TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.105.000 ₺

Extreme TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.249.000 ₺

Essential TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.243.000 ₺

Journey TCe 150 bg EDC

Fiyatı: 1.199.000 ₺

Expression TCe 150 bg 4x4

Fiyatı: 1.282.000 ₺

Kimi zaman modelin kafası karışıp alakasız görseller ürettiği de oldu ancak çoğu zaman bağlamdan kopmadı. Bing'e eklenen DALL-E'nin hangi versiyonu olduğu belli değil. OpenAI'ın son olarak geçtiğimiz yılın başlarında DALL-E 2 modelini duyurmuştu. İşte, yapay zeka göre Marmara depreminin ardından İstanbul'dan görüntüler... 

City Pearl

Özel olarak tasarlanmış yemyeşil peyzajın yanında ; tarihi mirası yansıtan meydanı (Piazza), restoranları, kafeleri, ofisleri, oteli ve çok daha fazlası yeni nesil karma yaşam projesi City Pearl’de. Avrupa’da modern bir yaşam ve sağlıklı bir yatırım için City Pearl sizi bekliyor.

MODERN BİR YAŞAM İÇİN YENİ BULUŞMA NOKTANIZ

1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidansların her metrekaresi üst düzey konfor için tasarlandı. Diğer projelerden farklı olarak evin dışında yaşam alanları sunan City Pearl, yeni ferah bir yaşamın kapılarını aralıyor ve değerine değer katıyor.

KONFORLA BULUŞMA NOKTANIZ

City Pearl, gün ışığı alan ferah yaşam alanlarıyla ilk bakışta dikkat çekiyor. Üst katlarda bulunan dairelerden, zemin katta özel bahçeden dilediğinizi seçerek yeşil bir terasın keyfini çıkarabilir veya asma katlarda balkonlu dairelerimiz ile yatırımınıza ve hayatınıza değer katabilirsiniz.

SOSYAL HAYAT İLE BULUŞMA NOKTANIZ

Evden çıkmadan sosyalleşme imkanı sağlayan City Pearl, Piazza’da birbirinden güzel kafe ve restoranlara sahip! City Pearl, tarihi Su Kulesi’nin hemen önündeki Piazza’da gerçekleşecek renkli etkinliklerle yepyeni bir yaşam vadediyor.

Bu projemiz, bölgedeki ilk yatırımımız olma özelliğini taşıyor ve bölgede “yeni bir merkez” oluşturduğumuzdan,

Başkentimizi, 10 yıl - 20 yıl ve 50 yıl sonrasını öngörerek planlamalarımızı yapıyoruz. 

Önemi ve heyecanı üst boyutta bu nedenle. 

Projemiz; ilk olmanın değeri ve önemiyle “farklı boyutta olmalı” bilinci ile tasarlandığından bendeki uyandırdığı izlenim Türkiye'de bir benzerinin olmadığıdır. 

Aslında bu boyutta uç ifadeler kullanmak istemiyorum fakat bugünkü sürece ulaşana dek, arka planda çok emek sarf edildi. Anlatacak aktaracak çok husus var fakat her zamanki gibi ancak üreterek - göstererek anlaşılabileceğimizi biliyoruz. Başkent’e böyle hakim, böylesine potansiyel barındıran Bağlıca’nın bu Batı Şehri ilk adımı bekliyormuş ve bu cesareti bölge firmalarından da önce Zeray göstermiştir.

Gayrimenkul sektörüünde 24 yılı geride bırakarak 25. yilına giren Akyapinın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece'de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçeľ'in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.