Emlak Konut GYO, Ankara’nın gelişim akslarından biri olan Yenimahalle Macunköy’de yer alan önemli bir arsayı ihale yoluyla yatırımcıların ilgisine sunuyor. Ulaşım ve lojistik ağlarının merkezinde konumlanan ticaret ve konut imarlı arsa, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarılacak.

Toplam 61.449 metrekare büyüklüğe sahip arsa, 2,5 emsal değeriyle dikkat çekiyor. Konumu itibarıyla hem konut hem de ticari fonksiyonlar açısından güçlü bir yatırım potansiyeli sunan taşınmaz, Ankara’nın sanayi, ticaret ve ulaşım merkezlerine yakınlığıyla öne çıkıyor.

Sanayi ve ticaret bölgelerine komşu

Macunköy’de yer alan arsa; Ostim Sanayi Sitesi, Gimat Toptancılar Sitesi, Anadolu Bulvarı ve Macunköy metro istasyonuna yakın konumda bulunuyor. Bölgenin ulaşım bağlantıları, ticari hareketliliği ve gelişen kent dokusu, arsayı yatırımcılar açısından stratejik bir noktaya taşıyor.

Özellikle sanayi, lojistik ve ticaret merkezlerine komşu olması, projelendirilecek alanın sadece konut değil, ticari kullanım açısından da güçlü bir değer üretme potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.

Ulaşım avantajı dikkat çekiyor

Anadolu Bulvarı’na yakınlığı, metro erişimi ve çevre ulaşım akslarıyla Macunköy arsası, Ankara içinde kolay ulaşılabilir bir lokasyonda yer alıyor. Bu avantaj, hem bölgede yaşayacak kullanıcılar hem de ticari alanlardan faydalanacak işletmeler için önemli bir tercih nedeni olarak değerlendiriliyor.

Arsanın çevresinde üniversiteler, hastaneler, alışveriş merkezleri, sosyal ve kültürel alanların bulunması da bölgenin yaşam ve yatırım değerini artırıyor.

İlk oturum 24 Haziran’da

Emlak Konut tarafından Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek ihalenin ilk oturumu 24 Haziran 2026 tarihinde saat 11.00’de yapılacak.

İhale dosyasına ve detaylı bilgiye Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi’nden ulaşılabilecek.

Ankara’nın gelişen aksında yeni yatırım fırsatı

Macunköy, son yıllarda sanayi, ticaret, ulaşım ve konut gelişiminin kesiştiği bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Ankara’nın merkezi ulaşım hatlarına yakınlığı, metro bağlantısı ve çevresindeki güçlü ticari doku, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarına olan ilgiyi artırıyor.

Emlak Konut’un ihale sürecine çıkardığı 61.449 metrekarelik arsanın, konumu ve imar özellikleriyle Ankara gayrimenkul piyasasında dikkat çeken projelerden birine dönüşmesi bekleniyor.

İhale konusu taşınmaz; ticaret, konut, park ve cami fonksiyonlarını içinde barındıran yapısıyla bölgenin gelişim potansiyeline katkı sağlayacak önemli projelerden biri olarak öne çıkıyor. Zemin + 4 kat yapılaşma koşuluna sahip ticaret ve konut alanları, yatırımcılar açısından dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Kemerburgaz-Göktürk Hattında Stratejik Konum

Arsa, Hasdal-Kemerburgaz Yolu’nun hemen yanı başında bulunuyor. TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın konumu sayesinde İstanbul Havalimanı’na erişim avantajı sunan taşınmaz, ulaşım imkânlarıyla dikkat çekiyor.

Kemerburgaz-Göktürk bölgesi, son yıllarda hem konut hem de ticari gayrimenkul yatırımları açısından İstanbul’un yükselen bölgeleri arasında gösteriliyor. Doğayla iç içe yaşam imkânı, şehir merkezine bağlantı avantajı ve çevresindeki sosyal yaşam olanakları bölgeye olan ilgiyi artırıyor.

Ticaret, Konut, Park ve Cami Alanları Bulunuyor

İhale kapsamında yer alan taşınmaz; ticaret + konut alanları, park alanı ve cami alanından oluşuyor. Bu yönüyle arsa yalnızca konut üretimi açısından değil, bölgenin sosyal donatı ihtiyacına cevap verecek karma bir yaşam alanı oluşturma potansiyeliyle de öne çıkıyor.

Ticaret ve konut alanlarının yanı sıra park ve cami lejantlarının bulunması, geliştirilecek projenin çevresiyle bütünleşen, sosyal yaşamı destekleyen ve bölgesel ihtiyaçlara cevap veren bir yapıya kavuşmasını sağlayacak.

Gelir Paylaşımı Modeliyle İhale Edilecek

Emlak Konut’un sıkça uyguladığı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli, kamuya ait veya Emlak Konut portföyünde bulunan değerli arsaların özel sektör yatırımcılarıyla geliştirilmesini esas alıyor. Bu modelde arsa satışı, elde edilecek gelir üzerinden paylaşım yöntemiyle gerçekleştiriliyor.

Söz konusu ihale, bölgedeki gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip edilecek. Kemerburgaz ve Göktürk hattında nitelikli konut ve ticari alan talebinin artması, ihalenin yatırımcı ilgisini yükseltebilecek unsurlar arasında yer alıyor.

İlk Oturum 19 Haziran’da

İhalenin ilk oturumu 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. İhale dosyasına ve detaylı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Biriminden ulaşılabilecek.

Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilecek yeni ihale, İstanbul’un kuzey aksında gelişen Kemerburgaz-Göktürk bölgesinde yatırım yapmak isteyen firmalar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Bölgenin Değeri Artıyor

Kemerburgaz-Göktürk hattı, İstanbul’da doğaya yakın ancak ulaşım bağlantıları güçlü lokasyon arayanların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Orman alanlarına yakınlığı, nitelikli konut projeleri, sosyal donatı alanları, eğitim kurumları ve ticari yaşam imkânları bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip hale getiriyor.

Emlak Konut’un bu bölgede gerçekleştireceği ihale, yalnızca yeni bir proje alanı oluşturmakla kalmayacak; aynı zamanda Eyüpsultan Kemerburgaz çevresindeki gayrimenkul hareketliliğini de artırabilecek.

Planlama Süreci Özelleştirme İdaresi’nde

Resmî karara göre söz konusu dev arazi, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek planlama ve değerlendirme sürecine dahil edilecek. Bu kapsamda alanın mevcut askeri statüsünün kaldırılarak, imar planlarının yeniden şekillendirilmesi bekleniyor. Süreç; planlama, ihale ve yatırımcı belirleme aşamalarını içeren çok katmanlı bir yapıda ilerleyecek.

İstanbul’un En Büyük Rezerv Alanlarından Biri

Uzun yıllardır askeri bölge olarak kullanılan arazi, büyüklüğü ve konumu itibarıyla İstanbul’daki en kritik gelişim alanları arasında gösteriliyor. Özellikle son yıllarda hızla gelişen Başakşehir’in kuzey aksında yer alan bu alan; ulaşım bağlantıları, yeni yerleşim bölgelerine yakınlığı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Uzmanlar, böylesine büyük ölçekli bir arazinin planlanmasının yalnızca yerel değil, İstanbul genelinde konut arzı, ticari alan ihtiyacı ve kamu yatırımları açısından da belirleyici olabileceğine işaret ediyor.

Konut, Ticaret ve Kamu Yatırımı Seçenekleri Masada

Kararın ardından en çok merak edilen konuların başında, arazinin hangi fonksiyonlarla değerlendirileceği geliyor. İlk değerlendirmelere göre alanın;

• Konut projeleri
• Ticari alanlar
• Karma kullanım projeleri
• Kamu yatırımları (eğitim, sağlık, sosyal donatı)

gibi farklı kullanım senaryolarıyla planlanabileceği ifade ediliyor.

Özellikle İstanbul’da artan konut ihtiyacı göz önüne alındığında, alanın bir kısmının konut geliştirme amacıyla ayrılması güçlü ihtimaller arasında görülüyor. Ancak nihai karar, hazırlanacak imar planları ve kamu otoritelerinin stratejik öncelikleri doğrultusunda şekillenecek.

Gayrimenkul Sektöründe Yeni Bir Dönem

Söz konusu gelişme, gayrimenkul sektörü açısından da önemli bir fırsat alanı olarak değerlendiriliyor. Büyük ölçekli ve merkezi konumda yer alan bu tür rezerv alanların piyasaya kazandırılması, hem yatırımcı ilgisini artırıyor hem de yeni proje geliştirme imkanları yaratıyor.

Sektör temsilcileri, planlama sürecinin şeffaf ve dengeli bir şekilde yürütülmesinin, bölgenin sürdürülebilir gelişimi açısından kritik olduğuna dikkat çekiyor.

Gözler İmar Planlarında

Kararın ardından tüm dikkatler, hazırlanacak imar planları ve açıklanacak detaylara çevrilmiş durumda. Arazinin yoğunluk, yapılaşma koşulları ve kullanım dağılımı gibi temel parametreleri, önümüzdeki dönemde bölgenin kaderini belirleyecek.

Yetkililerden gelecek açıklamalar ve planlama sürecine ilişkin gelişmelerin önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor. Başakşehir’deki bu dev dönüşüm hamlesi, İstanbul’un kentsel gelişiminde yeni bir sayfa açabilir.

İhalelerin 28 Nisan’da başlayıp 6 Mayıs’ta tamamlanması planlanırken, satışlardan yaklaşık 5 milyar liraya yakın gelir elde edilmesi hedefleniyor. Geçici teminat bedellerinin toplamı ise 142 milyon lirayı aşmış durumda.

Şile ve İstanbul Arsaları Liste Başı

Satış listesinde en dikkat çeken bölgelerden biri Şile oldu. İlçede ormanlık alanlara komşu 1018 metrekarelik arsa yatırımcılara sunulurken, daha önce de Atatürk Ormanı çevresindeki alanların satışa çıkarılması dikkat çekmişti.

İstanbul’da ayrıca Kemerburgaz bölgesinde toplam 17 bin 678 metrekare büyüklüğünde 5 parsel tek paket halinde satışa sunulurken, 7 bin 518 metrekarelik ayrı bir arsa da yatırımcı bekliyor.

Ankara’nın Kalbinde Apartman Satışı

Başkentte ise Kızılay Sağlık Sokak’ta yer alan komple bir apartman satış listesinde yer aldı. Merkezi konumu nedeniyle bu taşınmazın yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Antalya’da Seralar da Satışta

Son dönemde sera alanlarının özelleştirilmesiyle gündeme gelen Antalya’da, biri Alanya, ikisi Muratpaşa Zümrütova’da bulunan toplam 3 sera alanı satış listesine eklendi. İçerisinde konutların da yer aldığı bu alanların büyüklüğü 30 dönümü aşıyor.

Ege’de Datça ve Didim Arazileri

Özelleştirme kapsamına alınan yerler arasında Datça İskele Mahallesi’nde bulunan ve “eski hastane” olarak bilinen 5 bin 174 metrekarelik arazi de yer aldı. Söz konusu alanın Hastane Altı Plajı bağlantılı olması, bölgeyi daha da değerli kılıyor.

Ayrıca Didim’de orman kıyısında bulunan toplam 21 bin metrekare büyüklüğünde 3 ayrı arsa da satış listesine dahil edildi.

Vatandaş Tepkili: “Burası Yaşam Alanı”

Datça’daki satış planı bölge halkının tepkisini çekti. 5 Nisan’da düzenlenen basın açıklamasında siyasi parti temsilcileri ve sivil toplum kuruluşları, söz konusu alanın sadece bir arsa olmadığını vurguladı.

Vatandaşlar, “Burası bir arsa değil, halkın yaşam alanı” diyerek özelleştirmeye karşı çıkarken, sürecin yakından takip edileceğini ifade etti.

Toplam 91.882 metrekare büyüklüğe ve 1,00 emsal değerine sahip olan arsa; yatırımcılar açısından önemli bir potansel barındırıyor. Bölge; alışveriş merkezleri, hastaneler ve eğitim kurumları gibi sosyal donatılara yakın konumuyla dikkat çekerken, aynı zamanda güçlü ulaşım bağlantılarıyla da öne çıkıyor.

Arsa, Ankara Çevreyolu ve Ankara Adana Otoyolu’na olan yakınlığı sayesinde hem şehir içi hem şehirler arası ulaşım açısından avantaj sağlıyor.

İhalenin ilk oturumu 27 Mart 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar, detaylı bilgi ve ihale dosyasına Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi üzerinden ulaşabilecek.

Söz konusu proje, Ankara’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için stratejik konumu ve yüksek gelişim potansiyeliyle dikkat çeken önemli fırsatlar arasında gösteriliyor.