Adil Tasarruf Finansman A.Ş.’nin tasarruf finansmanı sektörüne vizyoner bir bakış açısıyla adım atan markası İyi Finans, tasarruf finansman sektörünün kurumsallaşması ve küresel standartlara ulaşması yolunda önemli bir adım atarak Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu’na (European Federation of Building Societies – EFBS) üye oldu.

Avrupa genelinde konut finansmanı ve tasarruf sandıkları alanında faaliyet gösteren en prestijli çatı kuruluşlardan biri olan EFBS, 16 Nisan’da gerçekleştirdiği Genel Kurul toplantısında İyi Finans’ın üyelik başvurusunu onayladı. Böylece İyi Finans, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere federasyonun “gözlemci üye” statüsüne kabul edildi.

EFBS üyeliğiyle İyi Finans, Türkiye’deki tasarruf finansman sektörünü Avrupa platformunda temsil eden ilk şirket olma unvanını kazandı.

“Sektörümüz İçin Önemli Bir Dönüm Noktası”

İyi Finans Genel Müdürü Eniz Ünal, Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu’na üye olmaları konusunda şu değerlendirmelerde bulundu: “İyi Finans olarak, tasarruf finansman sektörünün güçlü ve güvenilir bir oyuncusu olarak yola çıktık. Kurumsallaşma gayretimizi ulusal ve uluslararası organizasyonlarda sürdürüyoruz. Bu kapsamda sadece Türkiye’de değil, uluslararası mecralarda da ülkemizi gururla temsil etme yolunda büyük bir adım attık. EFBS üyeliğimiz, bu vizyonun bir meyvesi ve sektörümüzün kurumsallaşması yolunda atılmış kritik bir adımdır. Türkiye’de bir ilki gerçekleştirerek, sektörümüzün yerel gücünü uluslararası deneyimle birleştiriyoruz. Bu iş birliği, yenilikçi bakış açımızı global ölçekteki iyi uygulama örnekleriyle zenginleştirmemize ve müşterilerimize sunduğumuz hizmet kalitesini en üst seviyeye taşımamıza olanak sağlayacak. İyi Finans’ın bu liderliği, sektörün Avrupa finans ekosistemiyle entegrasyonu açısından bir referans noktası olacaktır.”

Uluslararası İş Birliği ve Sektörel Gelişim

EFBS üyeliği, İyi Finans’a Avrupa’daki konut finansmanı modellerini yakından takip etme, sektörel bilgi paylaşımında bulunma ve uluslararası düzeyde stratejik iş birlikleri geliştirme imkânı tanıyacak. Bu adım, Türkiye'deki tasarruf finansman modelinin Avrupa finans piyasalarında tanınması ve sektörün itibarının küresel ölçekte güçlenmesi açısından büyük önem taşıyor.

Kurulduğu günden bu yana müşteri odaklı yaklaşımı ve şeffaf yönetim anlayışıyla dikkat çeken İyi Finans, Avrupa Konut Yapı Tasarruf Sandıkları Federasyonu çatısı altında yürüteceği çalışmalarla sektörün gelişimine yön vermeye devam edecek.

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen “Grubumuzun ilk proje gayrimenkul yatırım fonu TN1, yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlara erişimini kolaylaştıracak. TN1’in ilk projesi Sancak Dora olacak. Fon, bünyesinde yeni projeleri de hayata geçirerek sürekliliği olan bir fon olacak” dedi.

Türkiye’nin finans alanında yenilikçi ve öncü gruplarından Tera, gayrimenkul yatırımlarında erişimi kolaylaştıran yeni modeli hayata geçiriyor. Tera Grubu şirketlerinden Tera Portföy, ilk proje gayrimenkul yatırım fonu olan Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (TN1) minimum 100 bin lira katılım bedeliyle nitelikli yatırımcılara sundu. TN1, kurumsal ve bireysel tüm nitelikli yatırımcılara hitap ediyor. Diğer Proje GYF’lere göre katılım tutarının düşük tutulduğu fon, yeni bir bakış açısıyla alım tarafında daha esnek, daha fazla yatırımcıya hitap eden, tek bir projeye değil başka projelere de yatırım yapan bir yapıda olacak.

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje GYF’nin ilk projesi, İstanbul’un yükselen değeri Sancaktepe’deki Sancak Dora Projesi olacak. Sancak Dora Projesi, Tera güvencesinde, yaklaşık 7 bin metrekare arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluşan bir projedir.

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, “Tera Grubu olarak yeni yatırım araçları geliştirerek bireysel yatırımcılara sunmayı hedefliyoruz. Bu hedefimiz doğrultusunda ilk proje GYF’mizi hayata geçiriyoruz. Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje GYF’nin diğer GYF’lerden birçok farkı olacak. Özellikle biz yeni projeleri TN1’e dahil ederek sürekliliği olan bir fon oluşturacağız” dedi.

TN1’İ ÖNE ÇIKARAN ÖZELLİKLERİ

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Temmuz 2024 tarihinde yayımladığı tebliğ ile proje gayrimenkul yatırım fonları kurulmasının önünü açarak, konut üretimini artıracak yeni stratejik hamle yaptı. Yeni düzenleme ile fonların doğrudan proje geliştirme faaliyetlerine yatırım yapılabilmesi sağlanırken, bugüne kadar 42 adet proje gayrimenkul yatırım fonu nitelikli yatırımcılara sunuldu.

Toplam 250 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle mevduat banka grupları dışındaki portföy yönetim şirketleri içinde ilk sırada yer alıyoruz. Tera Porföy’ün ilk proje gayrimenkul yatırım fonunu kategorideki diğer fonlardan ayıran birçok özellik bulunuyor. Emre Tezmen, TN1 fonuyla ilgili şunları söyledi: “Diğer GYF’ler genelde belirli dönemlerde alım satıma açık. Bizim fon TN1, her gün alıma açık olacak. Diğer GYF’ler genelde yüksek katılım tutarı ve sınırlı yatırımcıya sahip. Biz katılım tutarını düşük tuttuk. 100 bin lirası olan nitelikli yatırımcı doğrudan fon alabilecek. Dolayısıyla yatırımcı sayısı fazla olacak.”

TÜM SÜRECE ORTAK OLUNUYOR

“Tera olarak, yatırım fonlarımızdaki performansımızı ve tecrübemizi gayrimenkul tarafına taşıyarak yatırımcılarımıza yeni bir yatırım alternatifi sunuyoruz” diyen Emre Tezmen süreci şöyle anlattı: “Tera olarak, süreci başından sonuna kadar profesyonel şekilde yönetiyoruz. Yani projenin sahibi fon. Yatırımcı operasyonel hiçbir yük almadan, bir gayrimenkul projesinin hem yatırımcısı hem ortağı oluyor. Yatırımcı arsa alımından projenin satışına kadar olan tüm sürecin kazancına ortak oluyor. Hem proje geliştirme kârı hem de konut satışı geliri elde ediyor.”

Sancak Dora projesinin toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar lira olacağını belirten Tezmen, gerekli resmi izinlerle birlikte inşaata başlamayı ve 18 ay gibi kısa sürede projeyi tamamlamayı hedeflediklerini söyledi. Tezmen “Bu fonumuza sürekli yeni projeleri ekleyeceğiz. Şu anda Türkiye genelinde görüştüğümüz şirketler ve arsa sahipleri var. Projelerini, arsalarını Tera ile geliştirmek istiyorlar” dedi.

ALIM-SATIM NASIL OLACAK?

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nda minimum katılım tutarında alt limit düşük tutuldu. 100 bin TL’si olan nitelikli yatırımcılar alım talimatı verdiğinde işlem ertesi gün gerçekleşecek. Fon’dan 2 yıl öncesinde çıkan yatırımcılardan yasal düzenlemeler dahilinde yüzde 17,5 stopaj vergisi alınırken erken çıkış komisyonu da yüzde 20 olarak belirlendi. Fon 2 yıl elde tutulduğunda ise stopaj sıfırlanıyor.

FONA SÜREKLİ YATIRIMCI ALIMI YAPILACAK

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun (TN1) değerleme süreciyle ilgili bilgi veren Tera Portföy Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Ethem Umut Beytorun, fonda uzun süre kalanların avantajlı olacağını söyledi. Beytorun, şunları ekledi: “TN1, diğer fonlarda olduğu gibi satışa kapanmayacak, sürekli giriş imkânı olacak. Fonda katılım pay tutarı 100 bin lira olacak. Her ay proje ilerleme raporu hazırlanarak, fonun pay fiyatı güncellenecek. Üçüncü yıldan itibaren de katılımcılara ayrıca kar payı dağıtılacak. Mevzuat gereği fonda iki yıldan uzun süre kalanlar için stopaj sıfıra düşüyor. Erken çıkanlar için de komisyon söz konusu. Uzun vadeli düşünen yatırımcılar kazançlı çıkacak.”

'KAZANAN YATIRIMCI OLACAK'

TN1'in yatırımcılarından FCR GYO'nun Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça "Türkiye’de bugüne kadar gayrimenkul tarafında kazanan taraf genellikle arsa sahibi ve müteahhit oluyordu. Ancak Sayın Emre Tezmen’in fikri ile kurulan bu fon, bu anlayışa farklı bir bakış açısı getiriyor. Arsa sahibi ve müteahhidin kazandığı bu yapıya bir anlamda yeni bir çağrı yapılıyor ve bundan sonraki süreçte bu kazanç artık yatırımcıya da açılıyor" dedi.

Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık da şunları söyledi: "Sancak Dora, Peker GYO olarak içinde yer aldığımız ve kesinlikle inandığımız bir proje. İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden olan Sancaktepe'deki bu lokasyonu çok öncesinden doğru değerlendirdik. Projenin potansiyelini gördük. Emre Bey'in ortaya koyduğu ve sektörde öncü olan fon modelini ise ayrıca değerli buluyorum. Biz bu modelin içinde hem proje ortağı hem de inanan taraf olarak yer alıyoruz. Gayrimenkul Türkiye'de her zaman kazandıran bir yatırım aracı oldu. Bu yapının onu çok daha geniş bir kitleye açacağına inanıyoruz."

PROJE GYF’LER KONUT ARZINA KATKI SAĞLIYOR

Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) yatırımcılar için düşük miktarlarla gayrimenkul yatırımı yapma imkânı sağlıyor. 2014’te SPK’nın özel tebliğiyle temeli atılan GYF’ler ile yatırımcılar, konut, otel, veya ticari mülkler gibi gayrimenkullere yatırım yapabiliyor. Bu fonlarla gayrimenkul yatırımı yapıldığında yatırımcının tapuyla, vergi dairesiyle veya sigorta işlemleriyle uğraşması gerekmiyor.

Geleneksel gayrimenkul yatırım fonlarının portföylerinde sadece bitmiş gayrimenkuller bulunurken, proje GYF'ler ise henüz geliştirilmemiş veya geliştirme aşamasındaki projelere yatırım yaparak ülkedeki konut açığının kapatılmasına katkı sağlıyor. SPK mevzuatı gereği fon, topladığı kaynağın yüzde 80’ini takvim yılı sonuna kadar gayrimenkule yatırmak zorunda. Mevcut mevzuat ve düzenleyici sistemler çerçevesinde Proje GYF’ler güvenli yatırım yapıları konumuna gelirken gayrimenkul projelerinin finansmanında etkin “can suyu” özelliği taşıyor.

Reel ekonomiye sağladığı katkı, müşteri odaklı hizmet anlayışı ve sürdürülebilir finans yaklaşımıyla Türkiye ekonomisine değer katan Emlak Katılım, istikrarlı büyüme vizyonu ve güçlü finansal performansı doğrultusunda halka arz sürecinde önemli bir adım atarak izahnamesini Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”) onayına sundu. İzahname henüz SPK tarafından onaylanmamış ve inceleme sürecinde olup, onay sürecinin tamamlanmasını takiben SPK tarafından onaylı izahname ve halka arza ilişkin detaylar kamuoyu ile paylaşılacaktır. Halka arz kapsamında herhangi bir yatırım kararı Sermaye Piyasası Kurulu’nun onayını müteakip verilmeli ve yatırımcılar bu kararlarını nihai İzahname’de yaptıkları incelemelere dayandırmalıdır.

Emlak Katılım’ın izahnamesine www.emlakkatilim.com.tr adresli internet sitesinden ve halka arzda satışa aracılık edecek Halk Yatırım Menkul Değerler Anonim Şirketi’nin (“Halk Yatırım”), Garanti Yatırım Menkul Kıymetler Anonim Şirketi’nin (“Garanti Yatırım”) ve İş Yatırım Menkul Değerler Anonim Şirketi’nin (“İş Yatırım”) sırasıyla, www.halkyatirim.com.tr, www.garantibbvayatirim.com.trve www.isyatirim.com.tr adresli internet siteleri üzerinden ulaşılabilmektedir.

SPK’ya resmi başvuru tarihi 07 Nisan 2026 olup Emlak Katılım’ın halka arzında Halk Yatırım, Garanti BBVA Yatırım ve İş Yatırım konsorsiyum lideri aracı kurumlar olarak yer alacaktır. Banka paylarının halka arzı ile bankacılık ve finans sektöründe yenilikçi çözümler sunmaya devam ederken, sürdürülebilir büyüme stratejilerini destekleyecek finansman kaynaklarını çeşitlendirmeyi, uzun vadeli yatırımlar için güçlü bir sermaye yapısı oluşturmayı, kurumsal yapısını güçlendirmeyi ve hem ulusal hem de uluslararası yatırımcı tabanını genişletmeyi hedeflemektedir.

Halka arzdan elde edilecek fonun yüzde 50-60’ının yatırım finansmanı, yüzde 20-25’inin işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve yüzde 20-25’inin özkaynağın güçlendirilmesi için kullanılması planlanmakta olup, Fonun Kullanım Yeri Raporu; Emlak Katılım, Halk Yatırım, Garanti Yatırım ve İş Yatırım’ın internet sitelerinde yayımlanmıştır.

Gerçekleştirilecek halka arz ile birlikte Banka’nın öz kaynak yapısının güçlendirilmesi, aktif büyüklüğünün desteklenmesi, dijitalleşme ve teknoloji yatırımlarının hızlandırılması ve reel ekonomiye sağlanan finansman katkısının artırılması hedeflenmektedir.

Katılım finans ilkeleri doğrultusunda şeffaflık, güven ve sürdürülebilirlik odağında faaliyetlerine devam eden Emlak Katılım, halk arz sürecinin tüm paydaşları için değer üreten bir yapıya dönüşmesi adına çalışmalarını sürdürmektedir.

Halka arz sürecinde toplamda 3,6 kat, yurt içi bireysel yatırımcılardan 1,6 kat, yurt içi kurumsal yatırımcılardan 8,7 kat ve yurt dışı kurumsal yatırımcılardan 3,5 kat talep toplayan şirket, yaklaşık 1 milyona yaklaşan yatırımcı ilgisiyle dikkat çekmişti. Elde edilen güçlü talep, şirketin portföy yapısına ve büyüme stratejisine duyulan güveni ortaya koyarken, gong töreniyle birlikte bu süreç yeni bir aşamaya taşındı.

Gong töreninde konuşan Borsa İstanbul Genel Müdürü Korkmaz Ergun “Sektöründe köklü bir geçmişe sahip olan Ağaoğlu, kurumsal gayrimenkul geliştirme alanında lider şirketlerimizden biridir. Şehirlerimizin sürdürülebilir dönüşümünde şüphesiz gayrimenkul yatırım ortaklıklarının önemli bir katkısı bulunmaktadır. Bugün halka arzıyla bu yolda önemli bir adım atan Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, yatırımcılarının desteğiyle bu alandaki hedeflerini daha da ileriye taşıyacaktır. Bu halka arzda emeği geçen değerli şirket yöneticilerimize ve aracı kurumumuza teşekkür eder, halka arzın sermaye piyasalarına hayırlı olmasını dilerim” dedi.

Ağaoğlu GYO Genel Müdürü Sena Ağaoğlu Kırcal ise, “Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Ali Ağaoğlu’nun yarım asır önce başlattığı yolculuğun taçlandığı bugünde sizlerle birlikte olmaktan onur duyuyoruz. İnşallah Ağaoğlu GYO, Ağaoğlu ailesinin geçmiş başarılarına birçok başarı ekleyecek ve yatırımcıları ile büyümeye ve değer üretmeye devam edecektir.

Halka arz sürecinde gördüğümüz yoğun ilgi hem geçmişimize hem de geleceğe yönelik vizyonumuza duyulan güvenin en güçlü göstergesidir” dedi.

“Borsada güçlü ve sürdürülebilir bir büyüme hedefliyoruz”

Gong törenine ilişkin değerlendirmede bulunan Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, şu ifadeleri kullandı:

“Başarıyla tamamladığımız halka arz sürecinin ardından, bugün Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Talep toplama sürecinde yatırımcılarımızdan gördüğümüz güçlü ilgi; Ağaoğlu markasına ve tamamlanmış, düzenli nakit akışı üreten portföy yapımıza duyulan güvenin açık bir göstergesidir.

Biz, yatırımcılarımıza yalnızca bir büyüme hikâyesi değil; bugünden gelir üreten, sürdürülebilir ve örnek bir GYO sunmayı hedefliyoruz. Halka arz ile daha geniş bir yatırımcı tabanına ulaşırken, bu güveni korumayı ve portföyümüzü disiplinli bir yaklaşımla büyütmeyi temel önceliğimiz olarak görüyoruz.

“Bu önemli adımın başta ülkemiz ve sermaye piyasalarımız olmak üzere, şirketimiz ve tüm yatırımcılarımız için hayırlı olmasını temenni ediyoruz. Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamamızla birlikte, kurumsal disiplinimiz ve uzun vadeli bakış açımız doğrultusunda değer üretmeye kararlılıkla devam edeceğiz”

“Halka arza yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı”

Gong töreninde konuşan İnfo Yatırım Menkul Değerler Genel Müdürü Hüseyin Tarkan Akgül, “Bugün burada gerçekleştirdiğimiz gong töreni ile payları Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan Ağaoğlu GYO’nun halka arz sürecinde başarılı bir talep toplama dönemi geçirdik. Vakıf Yatırım ile eş konsorsiyum lideri olduğumuz Ağaoğlu GYO halka arzına yaklaşık 1 milyon yatırımcı katılım sağladı. Halka arzla birlikte özkaynak yapısını daha da güçlendirerek, planladığı yeni projeler ve stratejik yatırımlarıyla sektördeki konumunu pekiştirecek olan Ağaoğlu GYO’ya ve değerli ekibine bundan sonraki yolculuklarında başarılar diliyorum” dedi.

Halka arzdan elde edilen kaynağın %65-70’i yeni yatırımlar için kullanılacak

Halka arz süreciyle birlikte elde edilen kaynağın, şirketin portföyünü büyütmeye yönelik yeni yatırımlarda değerlendirilmesi planlanıyor. Ağaoğlu GYO, güçlü portföy yapısı ve geliştirme kabiliyeti ile yatırımcılarına uzun vadeli ve sürdürülebilir değer sunmayı hedefliyor.

Halka arzın, şirketin sermaye yapısını güçlendirmesi, kurumsal yönetim standartlarını daha ileri seviyeye taşıması ve sürdürülebilir büyüme stratejisi doğrultusunda yeni yatırımlar için kaynak oluşturması hedefleniyor.

Ağaoğlu GYO’nun portföyü; İstanbul’un hem Anadolu hem Avrupa yakasında, merkezi ve yüksek değer potansiyeline sahip lokasyonlarda konumlanan, tamamlanmış, kiracılı ve düzenli nakit akışı üreten nitelikli gayrimenkullerden oluşuyor. Bu portföy yapısı, yatırımcılara öngörülebilir ve sürdürülebilir getiri potansiyeli sunmayı amaçlıyor.

Halka arz edilecek payların nominal değeri toplamı 176.000.000 TL olup 105.652.000 TL’lik kısmı, şirket’in sermayesinin bedelli sermaye artırım yoluyla 595.348.000 TL’den 701.000.000 TL’ye artırılması kapsamında, kalan 70.348.000 TL nominal değerli kısım ise ortak satışı yoluyla halka arz edilecektir. Halka arzda 1 TL nominal değerli paylar 21,10 TL sabit fiyat üzerinden yatırımcılara sunulacak.

“Yeni yatırımlar için önemli bir eşik”

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, halka arz sürecine ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“SPK’dan aldığımız bu onay, büyüme yolculuğumuzda önemli bir eşiği temsil ediyor. Halka arz ile şeffaflık ve kurumsal yönetim standartlarımızı daha da güçlendirirken, güçlü ve gelir üreten portföyümüzden aldığımız ivmeyle yeni projelerimiz için gerekli finansman altyapısını oluşturmayı hedefliyoruz. Temettü dağıtan, karını yatırımcıları ile paylaşan ve akıllı büyüyen örnek bir GYO olmak ana hedefimiz.”

Tasarruf finansman başta olmak üzere finans, gayrimenkul, yapı ve hizmet odaklı farklı sektörlerde 34 yıldır faaliyet gösteren Fuzul Holding, bankacılık alanındaki yeni adımını duyurdu. 13.200.000.000 TL kuruluş sermayeli Fuzul Katılım Bankası AŞ "Yenilikçi finansal çözümler sunma" ve "Türkiye’nin ekonomik kalkınmasına katkıda bulunma" misyonuyla atılan bu stratejik adım, hem katılım bankacılığı anlayışına yeni bir soluk getirmeyi hem de müşterilere sürdürülebilir finansal çözümler sunmayı amaçlıyor.

Müşterilere Kapsamlı Çözümler

Kurulacak katılım bankası, katılım finans ilkeleri doğrultusunda müşterilere hizmet sunarak katılım bankacılığının tüm ürünlerini sistemine entegre eden kapsamlı bir yapı ile çözümler geliştirmeyi hedefliyor.

Bu adımla birlikte Fuzul Holding, uzun yıllara dayanan finansal hizmetler alanındaki deneyimini katılım bankacılığına taşıyarak faaliyet alanlarını genişletmeyi amaçlıyor. Tasarrufların reel ekonomiyle buluşmasını önceleyen katılım bankacılığı modeli çerçevesinde şekillenecek yapılanma, finansal kapsayıcılığı destekleyen ve ekonomik değere katkı sunan bankacılık faaliyetlerinde bulunacak.

Yaygın Şube Ağı ve Güçlü Dijital Altyapı

Banka, Türkiye genelinde yaygın bir şube ağıyla hizmet verecek; güçlü dijital bankacılık altyapısıyla kullanıcı deneyimini merkeze alacak. Mobil ve teknoloji tabanlı çözümlerle finansal hizmetlere erişimi hızlandıracak olan banka, fiziksel erişim ile dijitalleşmeyi birlikte ele alan modelle farklı müşteri segmentlerine etkin çözümler sunacak.

Geleceğe Uzanan Bütünsel Finans Hizmeti

Fuzul Holding’in mevcut faaliyet alanlarıyla entegre şekilde konumlanan katılım bankası; tasarruf finansman, gayrimenkul geliştirme, fintek ve ödeme sistemleri ile sigorta alanlarında oluşturulan ekosistemi tamamlayıcı bir rol üstlenecek. Holding, çok sektörlü yapısı ve entegre ekosistemiyle Türkiye’nin finansal sisteminde daha güçlü bir yer edinmeyi ve ülke ekonomisine sunduğu katkıyı bu yeni adımla daha ileri taşımayı hedefliyor.

Fuzul Holding, bankacılık alanındaki bu yeni adımıyla katılım finans ekosistemine uzun vadeli katkı sunmayı, Türkiye’nin sürdürülebilir kalkınmasına öncülük etmeyi ve bu doğrultuda finansal hizmetler yapılanmasını daha bütüncül bir yapıya kavuşturmayı amaçlıyor.

Kurucu ortaklar kimler?

Yeni katılım bankasının arkasında güçlü bir ortaklık yapısı bulunuyor.

Kurucu ortaklar şu şekilde:

– Fuzul Holding A.Ş.

– Fuzul Yapı Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.

– Mahmut Akbal

– Eyüp Akbal

– Zeki Akbal

Bu yapı, özellikle gayrimenkul ve tasarruf finansmanı alanındaki deneyimin bankacılık tarafına taşınacağına işaret ediyor.

Elektronik bileşen sektöründe, yarı iletkenler, güç elektroniği, elektromekanik ve diğer bileşen çözümlerinden oluşan geniş ürün yelpazesiyle, kapsamlı bir teknolojik çözüm tedarik hizmeti sunan Empa Elektronik, 2025 yılına ilişkin faaliyet raporunu açıkladı. Şubat ayında başarılı bir halka arzla Borsa İstanbul’a adım atan şirket, 2025 yılında 3 milyar 624 milyon 518 bin 512 TL hasılat elde etti. Geçen yıl brüt karı 750 milyon 580 bin 467, esas faaliyet karı 477 milyon 62 bin 116 TL, net dönem karı 82 milyon 711 bin 372 TL olan şirketin toplam kaynakları ise 1 milyar 987 milyon 911 bin 992 TL’ye ulaştı.

Empa Elektronik CEO’su Murat Sarpel, 2025’in kendileri için yoğun bir halka arz hazırlık dönemi olmakla birlikte önemli yatırımlara imza atılan bir yıl olduğunu söyledi. Bu yatırımların Ar-Ge’den coğrafi genişlemeye, ekosistem geliştirme ve yeni iş birlikleri oluşturmadan dijitalleşmeye kadar geniş bir çerçeveye yayıldığını söyleyen Sarpel, “Empa Elektronik’in adeta kabuk değiştirmesine olanak tanıyan bu yatırım ve hamlelerimizi ‘Empa 2.0’ adını verdiğimiz gelecek vizyonumuz altında topladık” dedi.

Ar-Ge Merkezi Bakanlık onayı aldı

Empa 2.0 vizyonu çerçevesinde attıkları adımlarla 2025 yılında önemli yatırımlar hayata geçirdiklerini anlatan Sarpel, “Empa Elektronik Ar-Ge Merkezi, geçen yılın eylül ayı itibariyle Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onaylı Ar-Ge Merkezi Belgesi’ni almaya hak kazandı. Bizim için stratejik bir dönüm noktası olan bu gelişme, işimizin önemli bir parçasını oluşturan Yeni Nesil Ar-Ge Modelimizi geliştirmemize imkân sağlamakla kalmayarak uçta yapay zekâ, bulut-IoT ve gömülü elektronik alanlarında sahip olduğumuz uzmanlıkla birleştiğinde, savunma teknolojilerinden akıllı tarıma, endüstriyel elektronikten enerji verimliliğine kadar geniş bir alanda geliştirdiğimiz yenilikçi çözümlerimizi daha da güçlendirdi, projelerimize hız kazandırdı” dedi.

Orta ve Doğu Avrupa pazarında önemli adım

2025 yılında coğrafi genişleme ve yeni pazarlara adım atma konusunda da önemli adımlar attıklarını kaydeden Sarpel, şunları söyledi:

“Geçen yıl faaliyete geçirdiğimiz Macaristan merkezli Empa Electronics CEE ile Macaristan, Polonya ve Çekya başta olmak üzere Orta ve Doğu Avrupa (CEE) pazarında daha hızlı ve kapsamlı hizmet vermeye başladık. Empa Electronics CEE bize, CEE pazarındaki müşterilerimize daha yakın olma ve birebir ilişkiler kurma fırsatı verdi. Empa Electronics CEE, Türkiye dışındaki faaliyetlerimizi genişletmek ve bölgesel müşteri portföyümüzü artırmak için stratejik bir rol oynuyor. Bu sayede bölgesel müşteri ilişkilerimiz ve varlığımız güçlenirken CEE pazarındaki satış ve lojistik süreçlerimiz hızlanıyor. Empa Electronics CEE aynı zamanda Empa Elektronik’in teknik ve mühendislik desteğini CEE müşterilerine direkt ulaştırabilme imkanı sunuyor.”

Teknoloji ekosistemine katkısını artırıyor

Öte yandan ekosistem geliştirme ve yeni işbirlikleri oluşturma hedefiyle firmalarla ortak yatırımlar yaparak yerli ve milli çözüm projelerine katkı sağlamayı, savunma sanayi gibi kritik alanlarda daha fazla yer almayı amaçladıklarını da kaydeden Sarpel, “Bu konudaki ilk girişimlerimizi de gerçekleştirdik ve 3 şirkete yatırım yaptık. Bunlardan Büyütech, araç kamerası alanında Türkiye'nin ilk ve tek üreticisi olma özelliğini taşıyor. Saykal, mobilite ekosisteminin ihtiyaçlarına yönelik ileri teknoloji elektronik sensörler, motor sürücüler ve kontrol sistemleri geliştirip üretiyor. Ampherr ise elektrikli araçlarda kullanılmaya uygun lityum-iyon bataryaların üretimi konusunda faaliyet gösteriyor” şeklinde konuştu.

Luxera GYO’nun gong törenine Borsa İstanbul A.Ş. Genel Müdürü Korkmaz Ergun, Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Yönetim Kurulu Başkan Vekili Emad Ragab, Yönetim Kurulu Başkan Vekili Cemal Süleyman, Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Berra Doğaner, Yönetim Kurulu Üyesi M.Emin Oran, Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Erdoğan, Genel Müdür Münir Köndel, Mali İşler Direktörü İnal Dinçer ve Tera Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Furkan Gün, Luxera GYO çalışanları ve çok sayıda davetli katıldı.

Borsa İstanbul A.Ş. Genel Müdürü Korkmaz Ergun törende yaptığı konuşmasında “Konut ve ticari alan projeleri projeleri geliştirmeye odaklanmış olan değerli şirketimiz, portföyünü istikrarlı bir şekilde genişletmeye devam ederken, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşerek ve bugün Borsamızda işlem görmeye başlayarak yeni bir büyüme dönemine adım atmıştır. Böylece daha kurumsal bir yapıya ve daha güçlü bir finansal zemine kavuşmuştur. Halka arzdan elde ettiği gelirle yeni projelerini hayata geçirmeye devam edecektir. Bu stratejik karardan dolayı Şirketin değerli yöneticilerini tebrik ediyorum. Bu nedenle, halka arzda emeği geçen herkese, tüm şirket çalışanlarına ve aracı kuruma teşekkür ediyorum. Bu halka arzın, sermaye piyasalarımıza hayırlı olmasını diliyor, Luxera GYO’ya Borsamız ailesine hoş geldiniz diyorum” ifadelerini kullandı.

Güçlü ve dengeli bir büyüme modeli

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, halka arzın Luxera GYO için çok önemli bir dönüm noktası olduğunu belirterek “11 yıl önce büyük bir inançla başlattığımız yolculuğumuzu, 2024’te tamamladığımız GYO dönüşüm süreciyle daha güçlü ve kurumsal bir zemine taşıdık. Bugün ise yılların emeğini, birikimini ve tecrübesini sermaye piyasalarıyla buluşturmanın gururunu ve mutluluğunu yaşıyoruz” dedi.

Luxera GYO’nun kurulduğu günden bu yana İstanbul’un merkezi ve gelişen lokasyonlarında nitelikli konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştirdiğini söyleyen Taş, “Her bir projemizi bulunduğu bölgenin ihtiyaçlarını gözeterek planladık; yatırımcılarımıza sürdürülebilir değer üretmeyi temel hedef olarak benimsedik. Bugün 7 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğümüzle, güçlü ve dengeli bir büyüme modelini kararlılıkla sürdürüyoruz” diye konuştu.

“Varış değil, başlangıç noktası”

Sermaye piyasalarındaki bu ilk günü, bir varış noktası değil, güçlü bir başlangıç olarak gördüklerini ifade eden Taş, şunları söyledi:

“Biz halka arzımızın, finansal bir adımın ötesinde; yatırımcılarımızla kuracağımız uzun vadeli, güçlü ve güvene dayalı bir ortaklığın temeli olacağına inanıyoruz. Halka arzdan elde edeceğimiz gelirin büyük kısmını yeni ve mevcut projelerimizin finansmanında kullanmayı planlıyoruz. Böylece şirketimiz için sürdürülebilir bir büyüme sağlarken hem yatırımcılarımız hem de Luxera GYO’dan ev alanlar için değer yaratmak istiyoruz. Bize inanan ve güvenen tüm yatırımcılarımıza teşekkür ediyoruz.”

“Dinamik bir GYO”

Tera Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Furkan Gün de güçlü bir geçmişe sahip olan Luxera GYO’nun her seviyede aktif projesi bulunan ve yeni işler geliştiren, dinamik bir GYO olduğunu söyledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın güncel beklenti anketi sonuçlarına göre, Türkiye’de hane halkının yüzde 30’unun yatırım olarak ev, dükkan, arsa gibi varlıkları almayı tercih ettiklerini kaydeden Gün, “Anket sonuçlarında gayrimenkulün en çok tercih edilen ikinci varlık sınıfı olduğu görülmektedir. Bununla birlikte ülkemizdeki konut sahiplik oranı yüzde 57 iken Avrupa Birliği’nde bu oranın yüzde 70’lerde olduğu bilinmektedir. Böylesi bir talebin ve potansiyelin olduğu ülkemizde, İstanbul’un en hızlı büyüyen bölgelerinde yer alan 11 projesi, 7 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü, uluslararası satış ve yatırım tecrübesi ile Luxera GYO, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapmak isteyen tasarruf sahipleri için önemli bir fırsat sunmaktadır” dedi. Şirketin Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle birlikte, farklı tasarruf seviyelerine sahip yatırımcıların, bu kurumsal yapıya esnek biçimde yatırım yapma imkânına kavuşacaklarını vurgulayan Gün “Bu sayede yatırımcılar, Luxera GYO’nun sunduğu değer potansiyeline, sermaye piyasalarının sağladığı likidite avantajıyla ulaşma imkânı bulacaklar” diye konuştu. Gün, Luxera GYO’nun halka arzına 7,1 kat talep gösteren 910 bin 128 yatırımcıya teşekkür ettiklerini de sözlerine ekledi.

Ödüllü zincir otelleri ve prestijli konut projeleriyle güçlü bir portföye sahip olan Savur GYO sürdürülebilir kârlılık ve uzun vadeli değer üretme vizyonuyla yatırımcılarıyla buluşuyor. İstanbul Tarihi Yarımada’da bulunan 4 oteli ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeli oluşturan Savur GYO’nun portföyünde: Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel İstanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otelleri, Boğaz hattında, Kandilli’nin en özel noktasında yaşam ve yatırım değeri sunan İV Kandilli konut projesi ve Küçükçekmece’de yer alan geliştirme potansiyeline sahip arsa bulunuyor.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen şirketleri arasında yer alan Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Luxera GYO) halka arzı yatırımcıdan büyük ilgi gördü. Şirketin paylarına 907 bin 744 adet yurtiçi bireysel yatırımcıdan tahsisatın 2,27 katı; 2 bin 187 adet yüksek talepte bulunan yatırımcıdan tahsisatın 31,22 katı; 182 adet yurtiçi kurumsal yatırımcıdan tahsisatın 9,42 katı, 15 adet yurtdışı kurumsal yatırımcıdan ise tahsisatın 2,88 katı talep geldi. Satışa sunulan 120 milyon TL nominal değerli pay için toplam 910 bin 128 başvuruyla, tahsisatın yaklaşık 7,10 katı olmak üzere 852 milyon 462 bin 83 TL nominal değerli pay talebi gerçekleşti. Halka arzda 887 bin 852 adedi yurtiçi bireysel yatırımcı, 2 bin 179 adedi yüksek talepte bulunan yatırımcı, 131 adedi yurtiçi kurumsal yatırımcı, 11 adedi ise yurtdışı kurumsal yatırımcı olmak üzere toplamda 890 bin 173 adet yatırımcıya dağıtım yapıldı.

Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek

Tera Yatırım liderliğinde gerçekleştirilen halka arzda, 2-3-4 Mart tarihlerinde, pay başına 12,05 TL sabit fiyatla talep toplandı. Halka arzın toplam büyüklüğü 1 milyar 446 milyon TL, şirketin halka açıklık oranı yüzde 36,36 oldu. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurtiçi bireysel yatırımcılar için yüzde 40, yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılar için yüzde 10, yurtiçi kurumsal yatırımcılar için yüzde 25, yurtdışı kurumsal yatırımcılar için yüzde 25 olarak gerçekleşti. Katılım endeksine uygun olan Luxera hisseleri Borsa İstanbul Ana Pazar’da, LXGYO koduyla işlem görecek.

“Sürdürülebilir büyümemiz ivme kazanacak”

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, şirket açısından kritik bir eşik olan halka arz sürecinin başarıyla tamamlanmasından duydukları memnuniyeti dile getirdi. Luxera GYO hisselerine gösterilen yoğun ilginin yalnızca şirkete değil, aynı zamanda Türkiye ekonomisine ve gayrimenkul sektörüne duyulan güvenin de bir göstergesi olduğunu söyleyen Taş, “Şirketimizin yarınlarına inanan ve bize destek veren tüm yatırımcılarımıza içten teşekkürlerimizi sunuyoruz” açıklamasında bulundu. Halka arzın, Luxera GYO’nun kuruluşundan bu yana inşa ettiği kurumsal yapıyı daha da güçlendireceğini belirten Taş, bu adımın şirketin sürdürülebilir büyümesine ivme kazandıracağını vurguladı.

Halka arz gelirinin yüzde 85’i ile yatırım yapacak

Borsaya kote bir şirket olmanın Luxera GYO’nun marka bilinirliğine ve sektördeki konumuna önemli katkı sağlayacağına inandıklarını dile getiren Taş, şunları söyledi:

“Halka arzdan elde edeceğimiz kaynak, hem şirketimiz hem yatırımcılarımız hem de Luxera GYO projelerinden gayrimenkul edinen müşterilerimiz için değer üretecek yatırımlarımızı hayata geçirirken bize önemli bir finansman sağlayacak. Elde edilecek gelirin en az yüzde 85’ini yeni planlanan ve mevcut projelerimizin finansmanında değerlendirmeyi, yüzde 15’i aşmayacak kısmını ise işletme sermayemizi desteklemek ve operasyonel giderlerimizi karşılamak amacıyla kullanmayı hedefliyoruz.”

Ege Yapı GYO, 2025 yılı finansal sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Şirket, yılı 811,8 milyon TL net kâr ile kapatarak istikrarlı büyüme stratejisinin ve disiplinli finansal yönetim anlayışının güçlü sonuçlarını ortaya koydu. 2025 yılında şirketin satış gelirleri 2,4 milyar TL seviyesine ulaşırken, brüt kâr 1 milyar TL olarak gerçekleşti.

Finansal sonuçları değerlendiren Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, katma değerli yatırımlar ve operasyonel disiplin sayesinde şirketin güçlü bir performans artışı yakaladığını belirtti. Güneş, net kârın bir önceki yılın aynı dönemine göre önemli bir iyileşme gösterdiğini ve şirketin sürdürülebilir büyüme patikasına sağlam şekilde yerleştiğini ifade etti.

Güçlü Özkaynak Yapısı ve Düşük Borçluluk

2025 yıl sonu itibarıyla şirketin toplam varlıkları 7,7 milyar TL olarak gerçekleşirken, özkaynakları 1,7 milyar TL seviyesine yükseldi. Ege Yapı GYO yılı toplam varlıklarına oranla %2 gibi düşük bir toplam finansal borç ile kapattı. Bu durum, şirketin yeni yatırımlar ve büyüme hedefleri açısından önemli bir finansal esneklik sağladığını ortaya koydu.

Didem Güneş değerlendirmesinde şu ifadelere yer verdi:

“2025 yılı, yatırım odaklı büyüme stratejimizin finansal sonuçlara güçlü şekilde yansıdığı bir dönem oldu. Artan satış hacmimiz, yükselen kârlılığımız ve güçlenen özkaynak yapımız sayesinde yılı sağlam bir bilanço ile kapattık.

2026 yılında da verimlilik, kârlılık ve sürdürülebilir büyüme odağımızı koruyarak yatırımcılarımız için değer üretmeye devam edeceğiz.”

EGE YAPI AVRUPA GYO hakkında:

Türkiye gayrimenkul geliştirme sektöründeki güçlü mirası ile büyümesini sürdüren ve deneyimli ekibi ile kazançlı projelere imza atan Ege Yapı, başarılarına bir yenisini ekleyerek Ege Yapı Avrupa GYO olarak yatırımcılarına kazançlı ve sürdürülebilir yatırım fırsatları sunuyor. Ege Yapı Avrupa GYO, şehirlerin çehresini değiştiren, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiren projeleri ile yaşam alanlarına değer katarken, modern mimari anlayışını, çevresel sürdürülebilirlik ilkeleriyle birleştirerek, sadece bugünü değil, geleceği de düşünerek hareket ediyor. Sektördeki yenilikleri takip eden ve müşteri memnuniyetini odak noktasında tutan Ege Yapı Avrupa GYO, deneyimli ve uzman ekibi ile dünyada ve Türkiye’de sektörel gelişmeleri yakından takip ederek, kaliteli projeler ile güvenilir yatırım fırsatları sunuyor. Ege Yapı Avrupa GYO, yatırımlara değer katacak şeffaf yönetim anlayışı ve finansal istikrarla, yatırımcılarına güvenilir bir ortak olmayı taahhüt ediyor.

Halka arz büyüklüğü 1.075.256.000 TL olarak gerçekleşirken, yatırımcılardan gelen toplam talep 2.164.644.929 TL nominal seviyesine ulaştı. Böylece Savur GYO halka arzı, toplam büyüklüğünün yaklaşık 7,33 katı talep görerek güçlü bir başarıya imza attı.

Uluslararası Yatırımcıdan Güven Oyu

Yatırımcı grupları bazında; yurt içi bireysel yatırımcı kategorisinde tahsisatın 2,64 katı 311.613.831 TL nominal, yüksek talepte bulunacak yatırımcı grubu kategorisinde tahsisatın 32,12 katı 948.714.860 TL nominal, yurt içi kurumsal yatırımcı kategorisinde tahsisatın 8,62 katı 636.753.738 TL nominal, yurt dışı kurumsal yatırımcı kategorisinde ise tahsisatın 3,62 katı 267.562.500 TL nominal talep oluştu. Hem bireysel hem de kurumsal yatırımcı tarafında yoğun ilgi ile karşılaşan Savur GYO, uluslararası yatırımcılardan da güçlü bir güven oyu aldı.

Pay dağıtımı 701.103 adet yurt içi bireysel yatırımcıya, 187 adet yüksek talepte bulunacak yatırımcıya, 128 adet yurt içi kurumsal yatırımcıya ve 11 adet yurt dışı kurumsal yatırımcıya olmak üzere toplamda 701.429 yatırımcıya yapıldı. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için %40, yüksek talepte bulunacak yatırımcı grubu için %10, yurt içi kurumsal yatırımcılar için %25 ve yurt dışı kurumsal yatırımcılar için ise %25 olarak gerçekleşti.

“Değer üreten yatırımlarımızla büyümeye devam edeceğiz”

Halka arz ile birlikte geçmişten gelen kurumsal mirası yeni bir vizyon ve finansal güçle geleceğe taşıdıklarını belirten Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Yasin Yıldıran, “Şirketimizin uzun yıllara dayanan deneyimiyle şekillenen kurumsal kültürünü geleceğe taşıma hedefimizin somut bir göstergesi olan halka arz sürecini başarıyla tamamlamanın gururunu yaşıyoruz. Bu yolculukta bize güvenen tüm yatırımcılarımıza teşekkür ederiz. Öncelikli hedefimiz yeni ortaklarımız, projelerimizden gayrimenkul alan yatırımcılarımız, çalışanlarımız ve tüm paydaşlarımızın yanı sıra ülke ekonomisi ve istihdamı için en yüksek katma değeri sağlamak olacak. Borçsuz bir GYO olarak halka arzdan elde edeceğimiz geliri yeni yatırımların finansmanında ve mevcut faaliyetlerimizin güçlendirilmesinde etkin şekilde kullanarak stratejik büyüme planlarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz. Böylece yalnızca sektörlerimizdeki rekabet gücümüzü artırmakla kalmayacak, aynı zamanda ülke ekonomisine değer katmaya da devam edeceğiz. Bu süreçte şeffaf, hesap verebilir ve sürdürülebilir bir kurumsal yönetim anlayışıyla paydaşlarımızla uzun vadeli güven ilişkileri kurmayı hedefliyoruz. Amacımız; özkaynak verimliliğini artırmak ve yatırımcılarımıza uzun vadeli değer üretmektir.” dedi.

Çeşitlendirilmiş varlık portföyü, yeni yatırımlar ile büyüme vizyonu...

Yüksek özkaynak oranı, borçsuz ve disiplinli finansal yapısıyla dikkat çeken şirket, turizm ve kira gelirine dayalı sürdürülebilir nakit akışı ve döviz getirileriyle öne çıkıyor. İstanbul Tarihi Yarımada’da yer alan global ödüllü zincir otelleri ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeline sahip olan Savur GYO’nun portföyünde; Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otellerinin yanı sıra kira getirisi olan ticari gayrimenkuller, Kandilli’nin en özel noktasında konumlanan İV Kandilli konut projesi ve lokasyon değeri oldukça yüksek olan Küçükçekmece’de arsa bulunuyor. Halka arzdan elde edilecek kaynağın yüzde 85 ila 100’ünün proje finansmanı, yeni yatırımlar ve mevcut varlıkların değer artırıcı yatırımlarında kullanılması, kalan kısmın ise işletme sermayesi olarak değerlendirilmesi planlanıyor.

295,4 Milyon TL Nominal Değerli Pay Satışı

Halka arz kapsamında toplam 295,4 milyon TL nominal değerli B grubu pay yatırımcılara sunulacak. Bu tutarın 208,4 milyon TL’lik kısmı sermaye artırımı yoluyla ihraç edilirken, 87 milyon TL’lik bölümü ise mevcut ortakların pay satışından oluşacak.

Bu yapı sayesinde şirket, bir yandan özkaynaklarını güçlendirirken diğer yandan mevcut ortaklara da kısmi likidite imkânı sağlayacak.

Sermaye 1,083 Milyar TL’ye Yükselecek

Halka arzın tamamlanmasının ardından şirketin çıkarılmış sermayesi 874,6 milyon TL’den 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselecek. Bu artışla birlikte Savur GYO’nun halka açıklık oranı yüzde 27,28 seviyesine ulaşacak.

Söz konusu oran, şirketin Borsa İstanbul’da işlem gören paylarının önemli bir bölümünün yatırımcılarla buluşacağını ve kurumsal yatırımcı ilgisinin artabileceğini gösteriyor.

4,16 Milyar TL Aktif Büyüklük

Savur GYO, 4,16 milyar TL aktif büyüklüğe ve 3,03 milyar TL özkaynak yapısına sahip. Güçlü bilanço yapısıyla dikkat çeken şirket, özellikle proje geliştirme ve gayrimenkul yatırımları alanında büyüme hedeflerini sürdürüyor.

Gelir Yeni Yatırımlara Yönlendirilecek

Halka arzdan elde edilecek gelirin ağırlıklı olarak yeni yatırımların finansmanı ve devam eden projelerin desteklenmesi amacıyla kullanılması planlanıyor. Şirket yönetimi, bu kaynakla portföy çeşitliliğini artırmayı ve sürdürülebilir büyüme stratejisini güçlendirmeyi hedefliyor.

Gayrimenkul sektöründe artan yatırım iştahı ve GYO’lara yönelik ilginin devam ettiği bir dönemde gerçekleşecek olan halka arzın, hem şirketin kurumsallaşma sürecine hem de yatırımcı tabanının genişlemesine katkı sağlaması bekleniyor.

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Luxera GYO, konut sektöründeki birikimini sermaye piyasalarına taşımaya hazırlanıyor. 7 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüne sahip şirketin halka arzında talep toplama tarihleri, 2-3-4 Mart olarak belirlendi. Luxera GYO, Tera Yatırım liderliğinde gerçekleşecek olan halka arzın detaylarını ve gelecek dönem planlarını düzenlediği bir basın toplantısıyla paylaştı. Toplantı Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Yönetim Kurulu Başkan Vekili Emad Ragab, Yönetim Kurulu Üyesi Cemal Süleyman ve Tera Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Furkan Gün’ün katılımıyla gerçekleştirildi.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 2015 yılında, Luxera Gayrimenkul adıyla faaliyet başlayan Luxera GYO’nun güçlü sermaye yapısı, estetik odaklı mimari anlayışı ve sürdürülebilir şehircilik vizyonuyla kısa sürede sektörde güven inşa ettiğini söyledi. 2024’ün Mayıs ayında GYO’ya dönüşerek kurumsal kimliğini daha da güçlendiren şirketin yeni bir büyüme fazına geçtiğini kaydeden Taş, “Halka arzımızla birlikte bilinirliğimizi ve tanınırlığımızı daha da artacağız. Aynı zamanda şirketimizin en büyük değerlerinden biri olan şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkelerini halka açık bir şirket olarak daha güçlü bir şekilde hayata geçirebileceğiz” dedi.

[youtube-video]https://youtu.be/qMWAGi6r-WI?si=sdIjMYDnGApbFcGV[/youtube-video]

Şehirle bütünleşen yaşam alanları

Luxera GYO’nun sadece konut değil, aynı zamanda şehirle bütünleşen yaşam alanları, değer yaratan ticari yapılar ve sosyal merkezler üretme hedefiyle hareket eden bir şirket olduğunu vurgulayan Taş, “Hayatı kolaylaştıran çözümler sunmayı ilke edinerek şehrin farklı lokasyonlarında, farklı müşteri kitlelerine hitap eden özgün yapılar geliştiriyoruz. Şehir planlama alanında uzmanlaşmış bir proje geliştirme ekibine sahibiz. Lokasyonu temel seçim kriteri olarak ele alıyor; mimari konsept ve verimlilik analizindeki uzmanlığımızı disiplinli bir tasarım yaklaşımıyla bütünleştiriyoruz. Ayrıca, yurtiçi ve yurt dışındaki iş ortaklarımızın da birikiminden faydalanarak yaşam kalitesini artıran, trendlere yön veren ve yatırımcılarımıza yüksek kâr getirme potansiyeline sahip projeler hayata geçiriyoruz” diye konuştu.

Sermaye piyasasına adım atmanın Luxera GYO için önemli bir dönüm noktası olduğunu belirten Ramazan Taş, şunları söyledi:

“Katılım endeksi kriterlerine uygun yatırım imkanı sunuyoruz”

“Halka arzımız şirketimiz, yatırımcılarımız ve Luxera GYO’dan gayrimenkul alan müşterilerimiz için yüksek değeri yaratacak projelerimizi fonlamamızı sağlayacak önemli bir kaynak oluşturacak. Halka arzdan elde edeceğimiz gelirin, en az yüzde 85 olacak şekilde büyük bir kısmını mevcut ve yeni projelerimizin finansmanında kullanmayı planlıyoruz. Gelirimizin yüzde 15’ini geçmeyecek bir bölümü ile de işletme sermayemizi güçlendirmek ve faaliyet giderlerimiz için bir kaynak oluşturmak istiyoruz. Önümüzdeki dönemde, şirketimiz için sürdürülebilir bir büyüme sağlarken kendi yatırımlarımızın yanı sıra, yatırımcılarımızın yatırımlarını da güvenle büyütmelerine olanak tanımayı hedefliyoruz. Luxera GYO olarak faaliyetlerimizi katılım endeksi kriterlerine uygun şekilde yürütüyoruz. Faizsiz finans prensiplerine uygun yapımız sayesinde, farklı yatırım tercihleri bulunan yerli ve yabancı yatırımcılar için alternatif bir yatırım imkânı sunuyoruz. Yatırımcılarımıza yalnızca değer artışı potansiyeli değil, düzenli temettü dağıtımı yaklaşımımız çerçevesinde uzun vadeli ve sürdürülebilir bir getiri hedefi sunmayı amaçlıyoruz.”

“Planladığımız projeler yarınımızın göstergesi”

Ağırlıklı olarak konut alanında faaliyet gösterdiklerini ifade eden Taş, “GYO dönüşümünü gerçekleştirmeden önce Luxera Residence’ı, ardından Luxera Meydan, Luxera Güneşli ve Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçeport projelerini hayata geçirdik. Bu projelerle birlikte bini aşkın konut ve ticari ünitenin inşasını gerçekleştirdik. Projelerimizin her biri bulunduğu bölgede yaşam kalitesini yükselten, yerel ekonomiye katma değer sağlayan ve yatırımcıya sürdürülebilir getiri sunan nitelikli yapılardır. NEW ERA 2030 vizyonumuz kapsamında Luxera GYO; veri temelli planlama, yapay zekâ destekli analiz süreçleri, dijital şantiye yönetimi ve sürdürülebilir tasarım anlayışımızla projelerimizi ileri teknolojiyle dönüştürüyoruz. Tamamlanan projeler geçmişimizin, devam eden projeler bugünümüzün, planlanan projeler ise yarınımızın göstergesidir” dedi.

Modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap veren projeler

Şu anda devam eden 5 projeleri bulunduğunu kaydeden Taş, “Her biri bulunduğu bölgenin dinamiklerine özel olarak geliştirilmiş, mimarisi ve fonksiyonlarıyla dikkat çeken projelerimizden Luxera Towers, Basın Ekspres’te modern şehir yaşamına uygun bir karma proje olarak konumlanıyor. Proje 369 konut ve 87 ticari birimden oluşuyor. Kayaşehir’in yenilikçi ve doğal yaşam temalı projelerinden biri olan Luxera Nevbahar Life’da 193 konut ve 14 ticari ünite yer alıyor. Kısa süre önce lansmanını gerçekleştirdiğimiz Luxera Topkapı ise modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren üç farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. 5 bin 396 metrekare arsa üzerinde 13 katlı iki blok halinde tasarlanan Luxera Topkapı’da 238 konutun yanı sıra ofisler ve cadde mağazaları bulunuyor” diye konuştu.

İki yeni projede de planlama aşamasını tamamlayıp ön talep dönemine başladıklarını anlatan Ramazan Taş, “Sultanbeyli’de projelendirdiğimiz Luxera Sultanbeyli projesi, 445 konut ve 13 ticari üniteden, Başakşehir’de hayata geçireceğimiz Luxera Nevbahar Suites ise 79 konut 9 ticari üniteden oluşuyor” açıklamasında bulundu.

“Amacımız uzun vadeli ve istikrarlı değer üretmek”

Luxera GYO’nun satış performansının ise istikrarlı şekilde devam ettiğini belirten Ramazan Taş, şöyle devam etti:

“Yurtiçindeki etkin satış organizasyonumuzun yanı sıra, yurtdışında kurduğumuz güçlü acente iş birlikleri sayesinde projelerimize hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan dengeli bir ilgi görüyoruz. Uzun yıllara dayanan güven ilişkisine sahip olduğumuz acente ağı, markamızın uluslararası pazarlarda bilinirliğini ve güvenilirliğini destekleyen önemli bir unsurdur.

Yurtiçi pazardaki güçlü konumumuzu korurken uluslararası iş birliklerimizi de kontrollü ve sürdürülebilir bir büyüme stratejisi çerçevesinde yönetiyoruz. Amacımız; sağlam finansal yapımız ve düzenli temettü dağıtımı yaklaşımımız doğrultusunda yatırımcılarımıza uzun vadeli ve istikrarlı değer üretmektir.”

Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek

Luxera GYO’nun Tera Yatırım liderliğinde toplam 38 (Tera Yatırım dahil) aracı kurumun katılımıyla yapılacak olan halka arzında pay başına fiyat ise 12,05 TL olarak belirlendi. Halka arzda şirketin çıkarılmış sermayesinin 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 90 milyon TL nominal değerli pay ve ortakların sahip olduğu 30 milyon TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli payın satışa sunulacak. Halka arzda payların yüzde 40’ı yurtiçi bireysel yatırımcılara, yüzde 10’u yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara, yüzde 25’i yurtiçi kurumsal yatırımcılara, yüzde 25’i ise yurtdışı kurumsal yatırımcılara tahsis edilecek. Hisseleri, Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek olan Luxera GYO’nun halka açıklık oranı ise yüzde 36,36 olacak.

Yasal Uyarı

İşbu doküman, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir şekilde sermaye piyasası araçlarının satın alınması için herhangi bir yoldan halka çağrıda bulunulması veya sermaye piyasası araçlarına ilişkin bir tavsiye amacını teşkil etmemektedir. Halka arz fiyatının belirlenmesinde SPK’nın ya da Borsa’nın herhangi bir takdir yetkisi ya da onayı bulunmamaktadır. Şirket ve halka arz ile ilgili bilgileri içeren İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu KAP’ın (www.kap.org.tr), Luxera GYO’nun (www.luxera.com.tr) ve Tera Yatırım’ın (www.terayatirim.com) adresli internet sitelerinde yayınlanmıştır. Yatırımcıların yatırım kararlarını, belirtilen adreslerde yayımlanan Kurul tarafından onaylı İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu’nu incelemek suretiyle vermeleri gerekmektedir.

Regülasyon ve İnovasyon Aynı Zeminde Buluşuyor

Yapay Zeka ve Bulut Teknolojileri Çalıştayı’nda konuşan BDDK Bilgi Sistemlerinden Sorumlu Başkan Yardımcısı Dr. Mustafa Aydın, yapay zeka ve bulut teknolojilerinin finansal sistem üzerindeki etkilerinin yalnızca teknik değil, aynı zamanda yönetişim, güven ve sürdürülebilirlik boyutlarıyla ele alınması gerektiğini vurguladı. Yapay zeka ve bulut bilişim alanında yalnızca düzenleyici bir yaklaşımın olmayacağını belirten Dr. Aydın, destekleyici mekanizmalarla güveni tesis eden sürdürülebilir bir ekosistem oluşturulması gerektiğine vurgu yaptı.

Yapay Zeka İçin Ortak Test ve Doğrulama Dönemi Başlıyor

Çalıştayın en dikkat çekici çıktılarından biri, KKB iş birliğiyle hayata geçirilmesi planlanan “Yapay Zeka Güvenli Test ve Doğrulama Ortamı (Yapay Zeka Sandbox)” oldu. Bu yapı ile bankalar ve finansal kuruluşlar, kullandıkları yapay zeka modellerini güvenilirlik, açıklanabilirlik, şeffaflık ve regülasyon uyumu kriterleriyle test edebilecek. Böylece yapay zeka uygulamaları canlı ortama alınmadan önce denetlenebilir ve ölçülebilir bir çerçevede doğrulananacak. Dr. Mustafa Aydın, “Bu platform, yalnızca bir deneme ortamı değil; regülasyon ile inovasyonun birlikte şekillendiği bir güven altyapısı olacak. Kural koyucu rolümüzün ötesine geçerek uygulamanın içinde yer alacağız” diye konuştu.

Söz konusu yapının, özellikle yüksek maliyetli yapay zeka altyapılarına erişimde orta ve küçük ölçekli bankalar için rekabet eşitliğini güçlendirmesi bekleniyor.

Yüksek Maliyetli Yapay Zeka Altyapılarında Ortak Kullanım

Kredi Kayıt Bürosu Genel Müdürü Gökhan Şahin, Türk bankacılık sektörünün bilgi sistemleri altyapısı ve regülasyon uyumu açısından güçlü bir seviyede bulunduğunu belirterek, “Yapay zeka, veri merkezi yatırımları ve bulut stratejileri artık yalnızca teknik başlıklar değil, sektörümüzün dayanıklılığı ve geleceğe hazırlığı açısından stratejik konular haline geldi” dedi.

Şahin, yapay zeka ve veri merkezi yatırımlarının önümüzdeki dönemde kritik öneme sahip olacağını vurgulayarak, özellikle küçük ve orta ölçekli bankalar açısından bu yatırımların önemli maliyetler doğurabildiğine dikkat çekti. Kredi Kayıt Bürosu’nun stratejik odağında konumlandırdığı veri merkezinin 2026 yılında tamamlanmasının öngörüldüğünü, bu altyapının sektör genelinde kapasiteyi güçlendirebilecek bir zemin oluşturacağını söyledi. Veri egemenliği konusunun da altını çizen Şahin, bu başlığın dijitalleşen ve yapay zeka uygulamalarını hayata geçiren tüm sektörler için stratejik bir önem taşıdığını belirtti. Şahin, veri merkezi ve yapay zekâ altyapısına ilişkin konuların kamu otoriteleri ve sektör paydaşlarıyla birlikte, bütüncül bir yaklaşımla ele alınmasının büyük önem taşıdığını ifade etti.

Kloudeks ile Yapay Zeka Servislerine Dakikalar İçerisinde Erişim

Çalıştayda, KKB’nin geliştirdiği kurumsal yapay zeka mimarisi, Agentic AI Framework ve yapay zeka üretim hattı yaklaşımı da ele alındı. Akıllı asistanlar ve chatbot’ların yanında yapay zekanın gerçek iş problemlerini çözen, aksiyon alabilen Agentic AI kullanımlarının tüm dünyanın gündeminde olduğu vurgulandı. Yüksek yatırım maliyetleri gerektiren GPU altyapılarının tekil kullanımı yerine, bu altyapıların gelişmiş yapay zeka servisleriyle sektörün kullanımına açılmasının, finans sektörü için verimlilik yaratacağı ifade edildi. Bu kapsamda KKB’nin yerli ve güvenilir bulut ortamı Kloudeks’in sunduğu; “LLM as a service” (Kloudeks MIA), GPU sanallaştırma altyapıları, SaaS pazaryeri, uyarlanabilir chatbot, yapay zeka geliştirme ortamları ve güvenlik servislerinin ölçeklenebilir şekilde kullanıma hazır olduğu belirtildi.

Yapay Zeka Yönetişiminde Yeni Regülasyonlar Yolda

Etkinlikte KKB tarafından; bilgi güvenliği yönetim sistemi, veri merkezi sertifikasyonları, bulut güvenliği standartları, yapay zeka güvenliği, izlenebilirlik, denetlenebilirlik ve post-quantum kriptografi gibi yeni nesil risk alanlarına yönelik yaklaşımlar aktarıldı. BDDK Bilgi Sistemleri Uyum Daire Başkanlığı uzman ekipleri tarafından gerçekleştirilen sunumda; yapay zeka yönetişiminin ölçülebilir, denetlenebilir ve hesap verebilir olması gerektiği vurgulanırken; bankalarda yapay zeka komiteleri, algoritmik denetim ve risk bazlı regülasyon taslaklarına ilişkin bilgiler paylaşıldı.

Sektörün Teknoloji Ajandası Şekilleniyor

“Bankacılık Sektörünün Teknoloji Ajandası” başlıklı panelde 7 bankanın üst düzey IT yöneticisi bir araya geldi. Panelde; yapay zeka ve bulut teknolojilerinin bankacılık operasyonlarına etkisi, veri merkezi dönüşümü, regülasyon uyumu ve sürdürülebilir teknoloji yatırımları sektör deneyimleri ışığında değerlendirildi.

Halka arz sonrası şirketin çıkarılmış sermayesi 874,6 milyon TL’den 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselirken, halka açıklık oranı yüzde %27,28 seviyesine ulaşacak. Savur GYO 4,16 milyar TL aktif büyüklüğe, 3,03 milyar TL özkaynak yapısına sahip.

Tera Yatırım Menkul Değerler liderliğinde gerçekleştirilecek halka arz, bireysel yatırımcılara eşit dağıtım yöntemiyle yapılacak ve bir yıl boyunca ortak satışı ve ihraççı satışı yapılmayacak.

Halka arzdan elde edilecek gelir yeni yatırımlarda kullanılacak

Yüksek özkaynak oranı, borçsuz ve disiplinli finansal yapısıyla dikkat çeken Savur GYO, turizm ve kira gelirine dayalı sürdürülebilir nakit akışı ve döviz getirileriyle öne çıkıyor. Halka arzdan elde edilecek gelirin ağırlıklı olarak yeni yatırımlar ve proje finansmanında kullanılması planlanıyor. Çeşitlendirilmiş portföy yapısı sayesinde kira, satış ve işletme gelirlerini dengeleyen Savur GYO, sürdürülebilir gelir ve uzun vadeli değer üretimi vizyonuyla yatırımcı karşısına çıkıyor.

Çeşitlendirilmiş varlık portföyü

İstanbul Tarihi Yarımada’da yer alan dört oteli ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeline sahip olan Savur GYO’nun portföyünde; Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otellerinin yanı sıra kira getirisi olan ticari gayrimenkuller, Kandilli’nin en özel noktasında konumlanan İV Kandilli konut projesi ve lokasyon değeri oldukça yüksek olan Küçükçekmece’de arsa bulunuyor. İstanbul’un yıl boyunca en yoğun turizm trafiğine sahip lokasyonunda yer alan oteller ise önemli ölçüde döviz bazlı gelir getirme potansiyeline sahip.

37 yıllık deneyimiyle elektronik bileşen sektörünün güvenilir ve öncü firması Empa Elektronik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi (Empa Elektronik), talep toplama sürecini rekorla tamamladı. 1 milyon 173 bin 565 yurt içi bireysel yatırımcı yaklaşık 113 milyon pay talebi ile planlanan tahsisatın yaklaşık 5 katı talepte bulundu. Bu talebin 22 milyon 800 bin lotluk bölümü karşılandı. Empa Elektronik’in paylarına 293 adet yurt içi kurumsal yatırımcı, 240 milyon 606 bin 944 lot ile planlanan tahsisatın yaklaşık 15,8 katı talepte bulunurken bu talebin 15 milyon 200 bin lotluk bölümü karşılandı.

Satışa sunulan 38 milyon TL nominal değerli pay için toplam tahsisatın yaklaşık 9,3 katı olmak üzere 354 milyon 303 bin 776 TL nominal değerli talep gerçekleşti. Halka arzda 1 milyon 134 bin 244 adedi yurt içi bireysel yatırımcıya, 293 adedi yurt içi kurumsal yatırımcıya olmak üzere toplam 1 milyon 134 bin 537 adet yatırımcıya pay dağıtım yapıldı.

26 Şubat’ta işlem görmeye başlayacak

Halk Yatırım’ın liderliğinde gerçekleştirilen halka arzda, 19-20 Ocak tarihlerinde pay başına 22 TL sabit fiyatla talep toplandı. Halka arzın toplam büyüklüğü 836 milyon TL, şirketin halka açıklık oranı ise yüzde 22,35 oldu. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için yüzde 60, yurt içi kurumsal yatırımcılar için yüzde 40 olarak gerçekleşti. Katılım endeksine uygun olan Empa Elektronik hisselerinin 26 Şubat günü, Borsa İstanbul Ana Pazar’da, EMPAE koduyla işlem görmeye başlaması planlanıyor.

“Yatırımcımızla birlikte büyüyeceğiz”

Empa Elektronik CEO’su Murat Sarpel, Empa Elektronik için tarihi bir eşik olan halka arzı rekorla tamamlamış olmaktan gurur ve mutluluk duyduklarını söyledi. Halka arzda aldıkları yoğun talebin, Empa Elektronik’e olduğu kadar teknoloji sektörüne ve Türkiye ekonomisine duyulan güvenin güçlü bir göstergesi olduğunu ifade eden Sarpel, “Şirketimizin geleceğine inanan ve yatırım yapan tüm yatırımcılarımıza gönülden teşekkür ediyoruz. Büyüme yolculuğumuzda bizimle yürümek için isteyen tüm yatırımcılarımızın güvenine layık olmak için var gücümüzle çalışacağız” açıklamasında bulundu.

Halka arzın, Empa Elektronik’in sürdürülebilir büyümesinin yanı sıra kurumsal ve şeffaf yapısına önemli bir katkı sunacağını kaydeden Sarpel, “Önümüzdeki dönemde yeni ortaklarımızdan aldığımız güçle teknoloji ve Ar-Ge yatırımlarımız ile yurt içi ve yurt dışındaki satış ve pazarlama ağımızı genişletme çalışmalarımıza hız kesmeden devam edeceğiz. Şirketimizi büyütürken yatırımcılarımızın da bu büyümeden azami faydayı sağlaması en temel hedefimiz olacak” diye konuştu.

Köklü geçmişinden gelen tecrübesini İstanbul’un gözde lokasyonlarında geliştirdiği gayrimenkul projelerine taşıyan Luxera GYO, halka arz oluyor. Tera Yatırım liderliğinde toplam 38 (Tera Yatırım dahil) aracı kurumun katılımıyla yapılacak olan halka arzda talep toplama tarihleri 2-3-4 Mart tarihlerinde, pay başına fiyat ise 12,05 TL olarak belirlendi. Luxera GYO hisseleri, Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek. Şirketin çıkarılmış sermayesinin 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 90 milyon TL nominal değerli pay ve ortakların sahip olduğu 30 milyon TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli payın satışa sunulacağı halka arzın büyüklüğü 1 milyar 446 milyon TL, şirketin halka açıklık oranı yüzde 36,36 olacak. Halka arzda payların yüzde 40’ı yurtiçi bireysel yatırımcılara, yüzde 10’u yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara, yüzde 25’i yurtiçi kurumsal yatırımcılara, yüzde 25’i ise yurtdışı kurumsal yatırımcılara tahsis edilecek.

Sürdürülebilir getiri sunan nitelikli yapılar

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 2015 yılında, Luxera Gayrimenkul adıyla faaliyet başlayan ve Mayıs 2024’te GYO dönüşüm sürecini tamamlayan Luxera GYO’nun İstanbul’un merkezi lokasyonlarında inşa ettiği konut ve ticari alanlardan oluşan projeleriyle Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri haline geldiğini söyledi.

Ağırlıklı olarak konut alanında faaliyet gösterdiklerini ifade eden Taş, “GYO dönüşümünü gerçekleştirmeden önce Luxera Residence’ı, ardından Luxera Meydan, Luxera Güneşli ve Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçeport projelerini hayata geçirdik. Bu projelerle birlikte bini aşkın konut ve ticari ünitenin inşasını gerçekleştirdik. Projelerimizin her biri bulunduğu bölgede yaşam kalitesini yükselten, yerel ekonomiye katma değer sağlayan ve yatırımcıya sürdürülebilir getiri sunan nitelikli yapılardır” dedi.

Portföy büyüklüğü 7 milyar TL’yi aşıyor

Şu anda devam eden 3 projenin yanında 2 yeni projeye daha başladıklarını kaydeden Taş, “Her biri bulunduğu bölgenin dinamiklerine özel olarak geliştirilmiş, mimarisi ve fonksiyonlarıyla dikkat çeken projelerimizden Luxera Towers, Basın Ekspres’te modern şehir yaşamına uygun bir karma proje olarak konumlanıyor. Proje 369 konut ve 87 ticari birimden oluşuyor. Kayaşehir’in yenilikçi ve doğal yaşam temalı projelerinden biri olan Luxera Nevbahar Life’da 193 konut ve 14 ticari ünite yer alıyor. Kısa süre önce lansmanını gerçekleştirdiğimiz Luxera Topkapı ise modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren üç farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. 5 bin 396 metrekare arsa üzerinde 13 katlı iki blok halinde tasarlanan Luxera Topkapı’da 238 konutun yanı sıra ofisler ve cadde mağazaları bulunuyor” diye konuştu.

İki yeni projede de planlanma aşamasını tamamlayıp ön talep dönemini başlattıklarını söyleyen Ramazan Taş, “Sultanbeyli’de projelendirdiğimiz Luxera Sultanbeyli projesi, 445 konut ve 13 ticari üniteden, Başakşehir’de hayata geçireceğimiz Luxera Nevbahar Suites ise 79 konut 9 ticari üniteden oluşuyor. Şirketimizin toplam portföy büyüklüğü ise 7 milyar TL’yi aşıyor” açıklamasında bulundu.

Güçlü yurtiçi ve yurtdışı satış organizasyonuyla ayrışan büyüme modeli

Luxera GYO’nun satış performansının istikrarlı şekilde devam ettiğini belirten Ramazan Taş, şunları söyledi:

“Yurtiçindeki etkin satış organizasyonumuzun yanı sıra, yurtdışında kurduğumuz güçlü acente iş birlikleri sayesinde projelerimize hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan dengeli bir ilgi görüyoruz. Uzun yıllara dayanan güven ilişkisine sahip olduğumuz acente ağı, markamızın uluslararası pazarlarda bilinirliğini ve güvenilirliğini destekleyen önemli bir unsurdur.

Yurtiçi pazardaki güçlü konumumuzu korurken, uluslararası iş birliklerimizi de kontrollü ve sürdürülebilir bir büyüme stratejisi çerçevesinde yönetiyoruz. Amacımız; sağlam finansal yapımız ve düzenli temettü dağıtımı yaklaşımımız doğrultusunda yatırımcılarımıza uzun vadeli ve istikrarlı değer üretmektir.”

Katılım endeksine uygun

Luxera GYO’nun faaliyetlerini katılım endeksi kriterlerine uygun şekilde yürüttüğünü belirten Ramazan Taş, şunları söyledi:

“Faizsiz finans prensiplerine uygun yapımız sayesinde, farklı yatırım tercihleri bulunan yerli ve yabancı yatırımcılar için alternatif bir yatırım imkânı sunuyoruz. Yatırımcılarımıza yalnızca değer artışı potansiyeli değil; düzenli temettü dağıtımı yaklaşımımız çerçevesinde uzun vadeli ve sürdürülebilir bir getiri hedefi sunmayı amaçlıyoruz.”

Halka arz gelirini yeni ve mevcut projelerin finansmanında kullanacak

Luxera GYO’nun kurumsal kimliğinin halka arzla birlikte daha da güçleneceğini kaydeden Ramazan Taş, şunları söyledi:

“Attığımız bu önemli adımla birlikte bilinirliğimizin ve tanınırlığımızın daha da artacağını düşünüyoruz. Bununla birlikte şirketimizin en büyük değerlerinden biri olan şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkelerimizi halka açık bir şirket olarak daha güçlü bir şekilde hayata geçirebileceğiz. Halka arzımız aynı zamanda şirketimiz, yatırımcılarımız ve Luxera GYO’dan gayrimenkul alan müşterilerimiz için en yüksek değeri yaratacak projelerimizi fonlamamızı sağlayacak önemli bir kaynak oluşturacak. Halka arzdan elde edeceğimiz gelirin, en az yüzde 85 olacak şekilde büyük bir kısmını mevcut ve yeni projelerimizin finansmanında kullanmayı planlıyoruz. Gelirimizin yüzde 15’ini geçmeyecek bir bölümü ile de işletme sermayemizi güçlendirmek ve faaliyet giderlerimiz için bir kaynak oluşturmak istiyoruz.”

Yasal Uyarı

İşbu doküman, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir şekilde sermaye piyasası araçlarının satın alınması için herhangi bir yoldan halka çağrıda bulunulması veya sermaye piyasası araçlarına ilişkin bir tavsiye amacını teşkil etmemektedir. Halka arz fiyatının belirlenmesinde SPK’nın ya da Borsa’nın herhangi bir takdir yetkisi ya da onayı bulunmamaktadır. Şirket ve halka arz ile ilgili bilgileri içeren İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu KAP’ın (www.kap.org.tr), Luxera GYO’nun (www.luxera.com.tr) ve Tera Yatırım’ın (www.terayatirim.com) adresli internet sitelerinde yayınlanmıştır. Yatırımcıların yatırım kararlarını, belirtilen adreslerde yayımlanan Kurul tarafından onaylı İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu’nu incelemek suretiyle vermeleri gerekmektedir.

Ödüllü zincir otelleri ve prestijli konut projeleriyle güçlü bir portföye sahip olan Savur GYO sürdürülebilir kârlılık ve uzun vadeli değer üretme vizyonuyla yatırımcılarıyla buluşuyor. İstanbul Tarihi Yarımada’da bulunan 4 oteli ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeli oluşturan Savur GYO’nun portföyünde: Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel İstanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otelleri, Boğaz hattında, Kandilli’nin en özel noktasında yaşam ve yatırım değeri sunan İV Kandilli konut projesi ve Sefaköy’de yer alan geliştirme potansiyeline sahip arsa bulunuyor.

Turizm gelirlerinin sürekliliği ve konut geliştirme projelerinin değer artışı potansiyelini bir araya getiren Savur GYO, yatırımcılarını “Geleceğe Değer Katan Ortaklık” vizyonuyla buluşturmaya hazırlanıyor.

Savur GYO’nun halka arzında konsorsiyum liderliğini Tera Yatırım üstleniyor.

Halka arz sürecine ilişkin onaylı izahname ve ekleri ile talep toplama tarihleri önümüzdeki günlerde kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Tera Yatırım Menkul Değerler liderliğinde gerçekleştirilecek halka arzda pay başına satış fiyatı 12,05 TL olarak belirlendi. Halka arzda, şirketin çıkarılmış sermayesinin 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 90 milyon TL nominal değerli pay ve ortakların sahip olduğu 30 milyon TL nominal pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli pay satılacak. Halka arz büyüklüğünün 1 milyar 446 milyon TL olması hedeflenirken, şirketin halka açıklık oranının ise yüzde 36,36 olarak gerçekleşmesi öngörülüyor.

3 proje devam ediyor

Markalı konut üretimi, yaşam merkezleri ve yüksek yatırım potansiyelli ticari alan geliştirme konusunda uzmanlaşan Luxera GYO; Luxera Residence, Luxera Meydan, Luxera Güneşli, Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçe Port olmak üzere bugüne kadar 6 projeyi başarıyla tamamladı. Şirketin, şu anda Luxera Towers, Luxera Nevbahar Life ve Luxera Topkapı projeleri devam etmekte ve 2026’da Luxera Sultanbeyli ve Luxera Nevbahar Suites projelerine yakın zamanda başlamayı hedefliyor.

Yasal Uyarı

İşbu doküman, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir şekilde sermaye piyasası araçlarının satın alınması için herhangi bir yoldan halka çağrıda bulunulması veya sermaye piyasası araçlarına ilişkin bir tavsiye amacını teşkil etmemektedir. Halka arz fiyatının belirlenmesinde SPK’nın ya da Borsa’nın herhangi bir takdir yetkisi ya da onayı bulunmamaktadır. Şirket ve halka arz ile ilgili bilgileri içeren İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu KAP’ın (www.kap.org.tr), Luxera GYO’nun (www.luxera.com.tr) ve Tera Yatırım’ın (www.terayatirim.com) adreslerinde adresli internet sitelerinde yayınlanacaktır. Yatırımcıların yatırım kararlarını, belirtilen adreslerde yayımlanan Kurul tarafından onaylı İzahname ve ekleri ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu’nu incelemek suretiyle vermeleri gerekmektedir.