“Doğru Ofis, Kariyeri Hızlandırır” temasıyla düzenlenecek etkinlikte; başarıya giden yol, doğru çevrenin gücü, mentorluk sistemleri, sürdürülebilir gelişim, liderlik bakış açısı ve kariyerde sıçrama yaratan kırılma noktaları ele alınacak.

Uluslararası başarı hikâyesiyle sektörde dikkat çeken Hasan Can’ın, satış ve liderlik deneyimlerini aktaracağı programda aynı zamanda kitap söyleşisi, imza bölümü ve katılımcılarla interaktif soru-cevap oturumu da gerçekleştirilecek.

Etkinliğin ev sahipliğini üstlenen gayrimenkul uzmanı ve RE/MAX Tower Broker’ı Hasan Ceran ise bu tür buluşmaların yalnızca sektörel bir etkinlik değil, aynı zamanda kariyer gelişimi açısından önemli fırsatlar sunduğunu belirterek,

“Bugünün iş dünyasında başarı yalnızca bireysel çabayla değil; doğru sistem, güçlü ekip yapısı ve sürekli gelişim kültürüyle mümkün oluyor. Hasan Can’ın uluslararası deneyiminin Ankara’da paylaşılacak olması, özellikle genç profesyoneller ve kariyerinde yeni bir sayfa açmak isteyenler için değerli bir fırsat” dedi.

Ceran, gayrimenkul sektörünün hızla değiştiğini ve yeni dönemde eğitim, teknoloji, mentorluk ve kurumsal yapıların daha da önem kazandığını vurgulayarak, bu tür organizasyonların sektöre nitelikli insan kaynağı kazandırılması açısından da önemli katkı sunduğunu ifade etti.

Sektör temsilcileri, günümüzde bireysel yetenek kadar doğru ekip, doğru sistem ve güçlü mentorluk yapısının kariyer başarısında belirleyici hale geldiğine dikkat çekerken, etkinliğin özellikle kariyer değişikliği düşünen profesyoneller ve genç katılımcılar açısından ilham verici bir buluşma olması bekleniyor.

Program sonunda katılımcılar, Hasan Can’a doğrudan sorular yöneltme ve kitap imza bölümünde bir araya gelme fırsatı da bulacak.

Akademik eğitimin saha deneyimiyle desteklenmesini hedefleyen program kapsamında gerçekleştirilen buluşmada, öğrenciler gayrimenkul sektörünün güncel dinamiklerini, dijitalleşme sürecini ve yeni nesil danışmanlık modellerini doğrudan sektör profesyonellerinden dinleme fırsatı buldu.

Ziyarette Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Tapu Kadastro Yüksekokulu Müdürü Prof. Dr. Ender Güler ve Doç. Dr. Hatice Gül Önder de yer alırken, öğrenciler sektördeki işleyişi yerinde gözlemleyerek uygulamaya dönük önemli bilgiler edindi. Uzmanlar, dijitalleşme sürecinde gayrimenkul odaklı sistemler, bu sistemlerin işletim ve işleyişinde kullanılan yazılım ve donanımların yanı sıra kurumsal bir gayrimenkul ofisinin hizmet sunum süreçleri hakkında detaylı bilgiler paylaştılar.

Gayrimenkul sektörünün artık çok katmanlı bir yapıya dönüştüğünü belirten Hasan Ceran, özellikle dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamalarının sektörü köklü biçimde değiştirdiğine dikkat çekti. Ceran,

“Gayrimenkul sektörü nitelikli iş gücüne her zamankinden daha fazla ihtiyaç duyuyor. Dijitalleşmenin ve yapay zekânın hız kazandığı bu dönemde, sektör profesyonellerinin de kendini sürekli yenilemesi kaçınılmaz hale geldi. Geleneksel yöntemler artık tek başına yeterli değil” dedi.

Ceran, bu dönüşüme uyum sağlamak amacıyla kendi bünyelerinde teknoloji odaklı bir ekosistem geliştirdiklerini belirterek, “Gayrimenkulün yalnızca alım-satım süreçlerinden ibaret olmadığı bir dönemdeyiz. Biz de bu doğrultuda; sektör gelişmelerini takip eden ve kamuoyuyla paylaşan dijital bir platform olan TicariGM360.com, fikir kulübü, akademi, sadakat programları, yapay zeka destekli çözümlerle teknolojiyi iş süreçlerimize entegre ettiğimiz Tower AI ve yeni nesil medya yapılarımızla bütüncül bir sistem oluşturduk” ifadelerini kullandı.

Sektörde farklı profillerden insanların yer alabildiğini ancak profesyonelleşmenin giderek daha fazla önem kazandığını vurgulayan Ceran, kapsamlı eğitim süreçleri ve saha deneyiminin kritik rol oynadığını belirterek, gayrimenkul danışmanlığında uzmanlaşmanın da öne çıktığını ifade etti. Lüks konuttan ticari gayrimenkule, endüstriyel alanlardan ofis pazarına kadar geniş bir uzmanlık alanı bulunduğunu ve alan seçerek uzmanlaşmak gerektiğini dile getirdi.

Program kapsamında söz alan gayrimenkul uzmanı Mert Ceran ise yaptığı sunumda, sektörün uçtan uca dijitalleştiğini vurgulayarak, “Gayrimenkulün alımından pazarlamasına, satışından satış sonrası müşteri memnuniyetine kadar uzanan uzun bir süreç var. Bu süreçlerin her aşamasında teknoloji ciddi avantajlar sağlıyor” dedi.

Mert Ceran, sunumunda ayrıca sektörde kullanılan dijital araçlar, veri analizi sistemleri ve müşteri yönetimi uygulamalarına ilişkin örnekler paylaşarak öğrencilerin sahadaki teknolojik dönüşümü daha yakından anlamasına katkı sağladı.

Yoğun ilgiyle gerçekleşen program, öğrencilerin sektör profesyonellerine yönelttiği sorular ve interaktif değerlendirmelerle sona erdi.

Akademi ile sektör arasında kurulan bu tür uygulamalı iş birliklerinin, öğrencilerin mesleki gelişimine önemli katkı sunduğu belirtilirken, benzer saha deneyimi odaklı çalışmaların önümüzdeki dönemde de devam edeceği ifade edildi.

Projede yalnızca akademik yapılar değil, aynı zamanda yaşam alanları da ön planda tutuldu. Kampüsün yaklaşık yüzde 60’ı ağaçlandırılmış doğal alanlardan oluşurken, bu yaklaşım hem sürdürülebilirlik hem de öğrenciler için sağlıklı bir çevre oluşturma hedefini destekliyor.

Modern eğitim binaları, geniş araştırma alanları, kapsamlı bir kütüphane ve çeşitli sosyal donatılarla tasarlanan kampüs, günün 24 saati yaşayan bir akademik ekosistem olarak planlandı. Eğitim, araştırma ve sosyal yaşamın bir arada bulunduğu bu yapı, üniversite kampüsü kavramını daha geniş bir perspektife taşıyor.

Tepe İnşaat tarafından tamamı üstlenilerek hayata geçirilen proje, Türkiye’de üniversite kampüsü planlaması açısından örnek gösterilen yatırımlar arasında yer alıyor. Eğitim dünyasına kazandırılan bu kalıcı eser, hem mimari vizyonu hem de doğal çevreyle uyumu sayesinde dikkat çekiyor.

Yetkililer, kampüsün sadece bir eğitim alanı değil; aynı zamanda bilim, kültür ve sosyal hayatın kesintisiz sürdüğü bir yaşam merkezi olduğunu vurguluyor. Bu yönüyle proje, Türkiye’de yükseköğretim altyapısının gelişimine önemli katkı sağlayan yatırımlar arasında gösteriliyor.

Bu ülkede 5 yıl çalışan vatandaş olabiliyor

İrlanda’da öğrenciler eğitimlerine devam ederken part-time, yaz (1 Haziran - 30 Eylül) ve yılbaşı (15 Aralık - 15 Ocak) dönemlerinde ise tam zamanlı çalışma hakkına sahip oluyorlar. Ayrıca mezuniyetten sonra 2 yıl oturum izni devam ediyor ve bu sürede full time çalışabiliyorsunuz. Yüksek lisans ise İrlanda’da sadece1 yıl sürüyor. Yurtdışında eğitim başta maliyetli gibi görünebilir. Ama harcadığınızın fazlasını kazanacağınızdan, kendiniz için yapabileceğiniz en büyük yatırım diyebilirim. İrlanda saatlik asgari ücret olarak dünyanın en yüksek maaşını veren ülkelerden birisi olduğundan öğrenciler asgari ücretle part-time mesaiyle bile aylık yaklaşık 1000 Euro civarında para kazanarak yaşam masraflarını karşılayabilir. Öğrenciler sponsorluk yoluyla bir şirket tarafından desteklendiğinde, tam zamanlı çalışma izni alabilir. Kısacası 5 yıllık bir kariyerle İrlanda vatandaşı olmak mümkün.

Bilişim firmalarının yeni merkezi İrlanda

Büyük bilişim ve teknoloji şirketlerinin Avrupa merkez ofislerinin bulunduğu İrlanda, vergi indiriminden dolayı yüzlerce küresel firmanın tercih ettiği bir ülke. Eğitim İrlanda Dublin Ofisi katkısıyla daha öğrenciyken bu firmalarda network edinerek işe girilebiliyor. Twitter, Google, Microsoft gibi uluslararası boyutta dev şirketlerde çalışmaya başlayan öğrencilerimiz var. İrlanda, işgücü açığı olan, nitelikli işgücüne ihtiyaç duyan bir ülke olduğundan iş bulmak, diğer birçok Avrupa ülkesine göre daha kolay.

Eğitim İrlanda

İrlanda’da eğitim konusunda faaliyette oldukları 13 yıllık süreçte yaklaşık 5000 öğrenciye danışmanlık yaptıklarını belirten Görbil, İrlanda’nın üniversitelerinin eğitim kalitesiyle ün salmış bir ülke olduğunu vurgulayarak “Eğitim İrlanda, İrlanda’da ofisi bulunan ve sadece İrlanda üzerine uzmanlaşan ilk ve tek şirket olduğundan dolayı vize süreci konusunda uzmanız. İrlanda’nın en prestijli dil okulları ve Trinity College, DCU gibi dünya sıralamasında üst sıralarda yer alan özel ve devlet üniversitelerine öğrenci yerleştiriyor, dil okulu, work and study, lise, üniversite, yüksek lisans ve 11-17 yaş arası için yaz okulu fırsatları sunuyoruz. İrlanda’daki özel, devlet tüm üniversitelerle ve dil okullarıyla partnerliğimiz bulunuyor” dedi.

İrlanda’nın gönüllü Türk elçileri

Burak Görbil sözlerine son verirken “İrlanda’da Türk yemeklerini ve Türk kültürünü de tanıtıyoruz. Hepimiz birer elçi olduğumuzun bilinciyle dini ve milli bayramlarda, Türkiye Cumhuriyeti ile ilgili tüm önemli günlerde çeşitli aktiviteler düzenleyerek bir araya geliyoruz. Ek olarak kariyer etkinlikleri, başarılı insanlarla söyleşiler, halı saha maçları, kahvaltı gibi aktivitelerle öğrencilerin kolayca sosyalleşebilmesi, kendisini yabancı bir ülkede yalnız hissetmemesi açısından sosyal hayatta alternatif sunuyoruz. Öğrencilerimizin süreçlerini İrlanda’ya geldiklerinde Dublin ofisimizde bulunan danışmanlarımızla takip etmeye devam ediyoruz. İrlanda’daki ilk haftalarında sunmuş olduğumuz oryantasyon ile oturum izni, çalışma izni, ev iş bulma ve İrlanda’da yaşam hakkında öğrencimizi bilgilendiriyoruz. Ayrıca öğrencilerimiz ihtiyaç duyduklarında ofisimize gelerek yardım ve destek alabiliyorlar. Biz öğrencilerimizi İrlanda’ya göndermiyoruz, onları İrlanda’da karşılıyoruz” ifadelerini kullandı.

İnşaat sektöründe uzun yıllara dayalı tecrübeye sahip Sert Yapı ve Mitsubishi distribütörlüğünün yanı sıra geliştirdiği inşaatlar ile sektörde güvenilir ve güçlü konuma sahip RGÜZEL Yapı & İnşaat konsorsiyumu ile Antalya'nın en iyi lokasyonlarında özel projeleri hayata geçiren Aderan Global; nitelikli ve güvenilir yapılar inşa ederek yaşam ve yatırım değeri yaratıyor. Aderan Global’in inşa ettiği Bahçeşehir Koleji Antalya Parkorman Batı Kampüsü; yemekhaneden konferans salonuna, basketbol sahasından yüzme havuzuna, voleybol sahasından sosyal aktivite sınıflarına kadar yaklaşık 14.000m²’ de geniş ve modern kampüsü ile Döşemealtı’nın en nitelikli eğitim kurumu olmaya aday. Yarım asrı aşkın süredir Türkiye’de eğitime öncülük eden Bahçeşehir Eğitim Kurumları, Antalya’nın dört mevsim keyifli yaşam olanağı sunan Döşemealtı ilçesinde yeni kampüsünde nitelikli eğitime ev sahipliği yapıyor.

Akdeniz bölgesinde yıllara dayanan inşaat tecrübesi

Gayrimenkul geliştirmeden turizme, inşaat, enerji ve eğitim yatırımlarına kadar birçok alanda nitelikli, yenilikçi ve güvenilir projeleri hayata geçiren Aderan Global, Meidan Plaza, First Classe, Villa Classe, Classe Green, Harmoni, Kundu Kanyon, Sorgun Kanyon, Manor Belek, Arasta gibi projelerin yanı sıra LIU Resorts, Sirius Deluxe Otel ve Bodrum’da ve Konyaaltı’nda yeni hayata geçireceği oteller gibi turizm yatırımları ile de adından söz ettiriyor. Belek’teki Fenerbahçe Tesisleri’nin de inşasını tamamlayarak yeni nesil mimariye katkı sağlayan Aderan Global, projelerinde güvenli konut yaklaşımı, deprem, yapı denetim ve yangın yönetmeliğine uygunluk esası ile hareket ediyor. 

Türkiye Geneli Ortalama Konut Fiyatı 3 Milyon TL’ye Çok Yakın

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, TÜİK'in açıkladığı 2023 Eylül ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi. Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %109 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 31 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 994 bin 30 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre %16, bir önceki yılın aynı ayına göre %9 azalma göstererek 102 bin 656 oldu.

İpotekli Konut Satışları Geçen Yıla Göre Yarı Yarıya Azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre %48, bir önceki yılın aynı ayına göre %50 azalma göstererek 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8 olarak gerçekleşti.

Toplam Satışların Üçte Biri İlk El Konutlar Oldu

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15 azalarak 30 bin 488 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30 oldu.  İlk el konut satışları 2023 Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14 azalarak 268 bin 597 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre %17, bir önceki yılın aynı ayına göre %7 azalma göstererek 72 bin 168 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70 oldu. İkinci el konut satışları 2023 Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %15 azalarak 631 bin 477 olarak gerçekleşti.

Antalya Yabancıya Satış Sıralamasında Birinciliği Bırakmıyor

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre %4, bir önceki yılın aynı ayına göre %44 azalma göstererek 2 bin 930 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 7 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 978 konut satışı ile İstanbul, 211 konut satışı ile Mersin izledi.

Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve %15 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve %9 pay ile Ankara,5 bin 476 konut satışı ve %5 pay ile İzmir izledi.

Başkent Son Bir Yılda Büyük Şehirler Arasında En Çok Değerlenen İl Oldu

Endeksa verilerine göre Eylül ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %93, ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 856 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 78 bin 152 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %126 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 771 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 440 bin 230 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %104, ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 84 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 810 bin 4 TL.

Hatay’daki Keskin Değer Artışı Devam Ediyor

Endeksa verilerine göre, Eylül ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Elazığ. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda %158 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 512 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 714 bin 360 TL, Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı %126, ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 771 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 440 bin 230 TL ve Elazığ’da konut satış fiyatlarında değer artışı %124, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 811 bin 535 TL.

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri değerlendirdi: “Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 994 bin 30 TL'yi bulurken, İstanbul'da bu rakam 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Eylül ayı itibari ile konut satış adetlerindeki artışın hız kestiği net olarak görülüyor. Buna paralel olarak fiyat artış hızı da azaldı ancak hala konut fiyatları ile alım gücü arasındaki makas oldukça geniş. Yılık değer artışına baktığımızda Türkiye genelinde %109 seviyelerinde olduğu görülüyor. Bunun yanı sıra krediye erişimin zorlaşması kredili konut satış adetlerinde bir önceki aya göre %48 oranındaki sert düşüşe sebep oldu. Özellikle ipotekli satışlarda rakamlar çok çarpıcı. İpotekle yapılan konut satışları tarihin en düşük seviyesi olan yüzde 8’lere geriledi. Yıllık değer artışı hala %100’ün üzerinde gerçekleşmesine rağmen; inşaat maliyetlerinde artış hızının yavaşladığı, aylık artışın %4-5, yıllık artışın ise %60-70 bandına gerilediğini görüyoruz. Burada bir iyileşme söz konusu. Ciddi bir üretim eksiğimiz var. Az üretilen gayrimenkulün fiyatı çok artıyordu. İnşaat maliyetleri buradaki ana etkendi. Bunun fiyatlara yansımasını da görmeye orta vadede başlayacağız. Gayrimenkul almak veya satmak isteyen bireylerin özellikle bu dönemden itibaren çok iyi inceleme yaparak karar vermelerini ve konunun uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile yatırımlarına yön vermelerini tavsiye ederim. Endeksa güncel ve gelecek öngörülere yönelik sağladığı verilerle en güvenilir kaynaklardan biri’’ dedi.

Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır.  Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır. Endeksa küresel büyüme sürecine de girerek İspanya ve Portekiz’de faaliyet göstermeye başlamıştır.