Planlama Süreci Özelleştirme İdaresi’nde

Resmî karara göre söz konusu dev arazi, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek planlama ve değerlendirme sürecine dahil edilecek. Bu kapsamda alanın mevcut askeri statüsünün kaldırılarak, imar planlarının yeniden şekillendirilmesi bekleniyor. Süreç; planlama, ihale ve yatırımcı belirleme aşamalarını içeren çok katmanlı bir yapıda ilerleyecek.

İstanbul’un En Büyük Rezerv Alanlarından Biri

Uzun yıllardır askeri bölge olarak kullanılan arazi, büyüklüğü ve konumu itibarıyla İstanbul’daki en kritik gelişim alanları arasında gösteriliyor. Özellikle son yıllarda hızla gelişen Başakşehir’in kuzey aksında yer alan bu alan; ulaşım bağlantıları, yeni yerleşim bölgelerine yakınlığı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Uzmanlar, böylesine büyük ölçekli bir arazinin planlanmasının yalnızca yerel değil, İstanbul genelinde konut arzı, ticari alan ihtiyacı ve kamu yatırımları açısından da belirleyici olabileceğine işaret ediyor.

Konut, Ticaret ve Kamu Yatırımı Seçenekleri Masada

Kararın ardından en çok merak edilen konuların başında, arazinin hangi fonksiyonlarla değerlendirileceği geliyor. İlk değerlendirmelere göre alanın;

• Konut projeleri
• Ticari alanlar
• Karma kullanım projeleri
• Kamu yatırımları (eğitim, sağlık, sosyal donatı)

gibi farklı kullanım senaryolarıyla planlanabileceği ifade ediliyor.

Özellikle İstanbul’da artan konut ihtiyacı göz önüne alındığında, alanın bir kısmının konut geliştirme amacıyla ayrılması güçlü ihtimaller arasında görülüyor. Ancak nihai karar, hazırlanacak imar planları ve kamu otoritelerinin stratejik öncelikleri doğrultusunda şekillenecek.

Gayrimenkul Sektöründe Yeni Bir Dönem

Söz konusu gelişme, gayrimenkul sektörü açısından da önemli bir fırsat alanı olarak değerlendiriliyor. Büyük ölçekli ve merkezi konumda yer alan bu tür rezerv alanların piyasaya kazandırılması, hem yatırımcı ilgisini artırıyor hem de yeni proje geliştirme imkanları yaratıyor.

Sektör temsilcileri, planlama sürecinin şeffaf ve dengeli bir şekilde yürütülmesinin, bölgenin sürdürülebilir gelişimi açısından kritik olduğuna dikkat çekiyor.

Gözler İmar Planlarında

Kararın ardından tüm dikkatler, hazırlanacak imar planları ve açıklanacak detaylara çevrilmiş durumda. Arazinin yoğunluk, yapılaşma koşulları ve kullanım dağılımı gibi temel parametreleri, önümüzdeki dönemde bölgenin kaderini belirleyecek.

Yetkililerden gelecek açıklamalar ve planlama sürecine ilişkin gelişmelerin önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor. Başakşehir’deki bu dev dönüşüm hamlesi, İstanbul’un kentsel gelişiminde yeni bir sayfa açabilir.

Konut Direncini Korudu, Asıl Darbe Arsa ve Tarlaya Geldi
Alt kırılımlar incelendiğinde konut satışlarının yalnızca yüzde 0,3 gerilemesi, talebin büyük ölçüde korunduğunu ortaya koydu. Buna karşın iş yeri satışlarında yüzde 8,3’lük düşüş dikkat çekerken, en sert gerileme arsa ve arazi tarafında yaşandı. Bu segmentte satışlar yüzde 20,6 azalarak 298 bin 619’dan 237 bin 24’e düştü.

Uzmanlara göre bu tablo, son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline gelen arsa ve tarla yatırımlarında belirgin bir soğumaya işaret ediyor.

Deprem Sonrası Talep Balonu Sönüyor
2023 yılında yaşanan büyük deprem sonrası şehir dışına yönelen talep, arsa ve arazi satışlarını zirveye taşımıştı. Aynı yılın ilk çeyreğinde satışlar 345 bin 836 adetle rekor kırmıştı. Ancak bu artışın kalıcı değil, “geçici bir talep balonu” olduğu görüşü giderek güçleniyor.

2026 itibarıyla:

• Güvenli alan arayışı zayıfladı
• Şehir dışına kaçış eğilimi azaldı
• Piyasa daha dengeli bir yapıya döndü

Yatırımcı Nakitte Kalmak İstiyor
Ekonomik koşullar ve faiz ortamı da arsa satışlarını baskılayan bir diğer önemli unsur oldu. Uzun vadeli ve likiditesi düşük olan arsa yatırımı yerine yatırımcıların daha hızlı nakde çevrilebilen araçlara yöneldiği görülüyor.

Bu değişim, özellikle “beklet-kazan” modeliyle hareket eden yatırımcıların piyasadan çekilmesine neden oldu.

Yeni Düzenleme Spekülasyonu Kesti
Nisan 2026’da yürürlüğe giren tarım arazisi kullanım yönetmeliği de piyasada önemli bir kırılma yarattı. Tarım arazilerinin tarım dışı kullanımına getirilen kısıtlamalar:

• İmar beklentisini düşürdü
• Spekülatif alımların önünü kesti
• Yatırım amaçlı talebi sınırladı

Bu gelişme, özellikle kısa vadede yüksek kazanç hedefleyen yatırımcıların iştahını önemli ölçüde azalttı.

Konut Yeniden Güvenli Liman Oldu
Tüm bu gelişmelerin gölgesinde konut tarafının görece güçlü kalması dikkat çekiyor. Arsa ve araziye kıyasla:

• Daha öngörülebilir getiri sunması
• Kira geliri üretmesi
• Daha yüksek likiditeye sahip olması

konutu yeniden yatırımcı açısından daha cazip hale getirdi.

Piyasada Denge Arayışı
2026 verileri, gayrimenkul sektöründe genel bir yavaşlamaya işaret etse de, bu yavaşlamanın homojen olmadığı açıkça görülüyor. Arsa ve arazi segmentinde sert bir düzeltme yaşanırken, konut piyasası temel dinamiklerini korumaya devam ediyor.

Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde piyasa, kısa vadeli spekülatif hareketlerden ziyade daha rasyonel ve dengeli bir yapıya evrilecek. Bu da özellikle konut odaklı bir dönüşümün habercisi olarak değerlendiriliyor.

Yılın başından bu yana yön arayışında olan, tarife gerginlikleri, ticaret savaşları ve son olarak Ortadoğu’da yükselen tansiyonla denge bulmakta zorlanan finansal piyasalar, yatırımcıların güvenli liman arayışına hız kazandırdı. Geçtiğimiz yılın sonlarında yaşanan hızlı rallilerle değerlenen kıymetli madenler ve dalgalı piyasa koşullarında yön arayışında olan finansal piyasa araçları, varlıklarının reel değerini korumanın yolunu arayan yatırımcıları somut varlıklara ve gayrimenkul sektöründeki yenilikçi yaklaşımlara teşvik etti.

Konuyla ilgili değerlendirmelerini paylaşan Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, “Konut Fiyat Endeksi verileriyle uyum sağlayan güncel arsa değerleme raporları, ekonomik konjonktürde toprağın sunduğu getiri fırsatlarını tescilliyor. Arsa yatırımı, nominal değer artışı bakımından döviz ve mevduat gibi finansal araçların üzerinde bir performans sergilemeyi başardı. Üstelik bu değer artışı, özellikle 2025’in son çeyreğinde inşaat maliyet endeksindeki artıştan daha yüksek bir seviyede” ifadelerini kullandı.

Konut imarlı arsa fiyatları 2 yılda %57 arttı

Saha çalışmaları ve açık verilerden hareketle istatistiksel modelleme yöntemiyle üretilen Endeksa verilerine göre, Türkiye'de konut imarlı arsa metrekare birim fiyatları, son 2 yılda %57 değer kazandı. Trend grafiği, 2021'den bu yana konut imarlı arsa metrekare fiyatında istikrarlı bir yükselişe işaret etti.

Toprağın üretilemeyen, sınırlı bir kaynak olduğuna vurgu yapan Turgay Kolcuoğlu, “İleriye dönük beklentilerine ve mevcut konjonktüre karşı daha korumalı bir yapısı olan imarlı arsa fiyatları, toplumun tüm kesimlerinin dikkatini çekiyor. Gayrimenkul sektöründeki 28 yıllık deneyimimiz, finansal okuryazarlığı yüksek yatırımcıların arsa gibi finansal olmayan, geleneksel yatırım araçlarına ilgi gösterdiğini, ancak hukuki süreçlerin ve proje takvimlerindeki belirsizliklerin caydırıcı olabileceğini gösteriyor. Ayrıca ödeme planlarında esneklik, ücretli kesimin yatırım radarına girebilmeyi kolaylaştırıyor. Nova Arsa olarak, sektörel bilgi birikimimizi inovatif iş modelleriyle birleştirerek arsa sahibi olmayı her gelir grubundan yatırımcı için erişilebilir kılıyoruz” ifadelerini kullandı.

Marmara ve Trakya, altyapı projeleriyle yükselişte

Bölgesel arsa taleplerinde ve talebe bağlı fiyat artışlarında altyapı projelerinin etkisine dikkat çeken Turgay Kolcuoğlu, “Özellikle Marmara ve Trakya aksındaki projeler, bölgedeki sosyal arazi talebini doğrudan tetikliyor. Bu noktada, arsa yatırımını kısa vadeli bir spekülasyon aracı olmaktan çıkarıp, yalnızca yüksek sermaye sahiplerini erişiminin ötesine taşımak için disiplinli bir süreç yönetimiyle değer kazanan bir reel varlık modeli olarak tanımlamak gerekiyor.

Nova Arsa olarak tam da bunu yapıyoruz. Gayrimenkuldeki yapısal dönüşümün merkezinde arsa yatırımının yer aldığına inanıyor; şeffaflık, süreç takvimi ve proje bütünlüğü gibi kurumsal parametrelere odaklandığımız yatırım modelleri sunuyoruz. Peşin fiyatına 24 aya varan esnek taksit seçenekleri sunarak, küçük ve orta ölçekli yatırımcıların birikimlerini enflasyon koşullarına karşı korumalarına yardımcı oluyoruz. Nova Arsa olarak geliştirdiğimiz 'Projeli Arsa Modeli' ile yatırımcılarımızı karmaşık imar süreçlerinden arındırılmış, hukuki güvencesi yüksek ve hemen tapu avantajı sunan varlıklarla buluşturuyoruz” diye konuştu.

Kırklareli, Ayvalık, İznik, Çanakkale, Kocaeli ve Düzce gibi bölgeler öne çıkıyor

Arsa yatırımlarının getiri kapasitesini altyapı projelerinin yanı sıra bölgenin turistik ve lojistik potansiyelinin de belirlediğine dikkat çeken Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, değerlendirmelerini şu ifadelerle sonlandırdı:

“Gayrimenkul sektörü içinde anlam taşıyan yatırımların öne çıktığı bir dönemden geçiyor. Nova Arsa da bu stratejik dönüşümün öncüleri arasında yenilikçi iş modelimizle ayrışıyor. Kırklareli, Ayvalık, İznik, Çanakkale, Kocaeli ve Düzce gibi stratejik lokasyonlarda hayata geçirdiğimiz projelerimizle yatırımcılarımıza hem kazançlı bir finansal hamle fırsatı sunuyor, hem de doğayla iç içe bir gelecek vaat ediyoruz."

Özellikle konut imarlı ve altyapısı tamamlanmış arsa projeleri, bölgedeki değer artış potansiyelini daha görünür hale getiriyor. Planlı şehirleşme anlayışıyla şekillenen yeni yerleşim alanları; elektrik, su, yol ve diğer temel altyapı unsurlarının hazır olması sayesinde yatırımcılara zaman kaybı yaşatmadan projelendirme imkânı sunuyor. Müstakil tapu güvencesi ise alım sürecinde şeffaflık ve hukuki güven sağlıyor.

Artan konut maliyetleri karşısında arsa yatırımı, daha erişilebilir bir başlangıç modeli olarak öne çıkarken; doğru lokasyonda yapılan yatırımların orta ve uzun vadede önemli prim potansiyeli taşıdığı belirtiliyor. Dikili’nin hem yaşam hem de kazanç odaklı sunduğu bu çift yönlü avantaj, bölgeyi Ege’nin yükselen yatırım merkezlerinden biri haline getiriyor.

Konut İmarlı, Müstakil Tapulu Arsalar

İzmir’in yükselen bölgelerinden Dikili’de hayata geçirilen projede, yatırımcıların en çok önem verdiği üç temel unsur bir arada sunuluyor:

• Konut imarı

• Müstakil tapu güvencesi

• Hazır altyapı

Bu özellikler sayesinde alıcılar, arsalarını diledikleri zaman projelendirebilirken; uzun vadede değer artışı potansiyelinden de faydalanma imkânı buluyor.

%7 Peşinat, Vade Farksız 30 Ay Taksit

Kampanya kapsamında yatırımcılar, yalnızca %7 peşinat ödeyerek arsa sahibi olabiliyor. Üstelik vade farksız 30 ay taksit seçeneği, bütçe planlamasını kolaylaştırıyor. Artan maliyetler ve finansmana erişim zorlukları düşünüldüğünde, bu ödeme modeli önemli bir avantaj sunuyor.

Dikili’nin Yükselen Potansiyeli

Doğal güzellikleri, temiz havası ve sakin yaşam anlayışıyla öne çıkan Dikili; son yıllarda hem yazlık hem de kalıcı konut yatırımlarında ilgi görüyor. Bölgedeki planlı gelişim ve altyapı yatırımları, arsa projelerini daha da cazip hale getiriyor.

“Nida Arsa” Ayrıcalığı

Tahincioğlu’nun marka güvencesiyle geliştirilen Nidaköy İzmir Dikili, sadece bir arsa yatırımı değil; aynı zamanda planlı ve güvenli bir gelecek vizyonu sunuyor.

“Ne de olsa, Nida Arsa Tahincioğlu ayrıcalığıyla” mottosuyla duyurulan kampanya, hem yatırım hem de yaşam hedefi olanlar için yeni bir kapı aralıyor.

Detaylı bilgi ve başvuru için projenin satış ofislerinden veya resmi iletişim kanallarından bilgi alınabiliyor.

TEM Otoyolu Kuzeyinde Yeni Dönem

Uzun süredir mülkiyet, planlama ve teknik düzenlemeler nedeniyle çeşitli sorunların yaşandığı bölgede, 1/1000 ölçekli uygulama planlarının İBB Meclisi’nden geçmesi önemli bir eşik olarak değerlendiriliyor. Söz konusu planlar, daha önce üst ölçekli plan kararlarına uygun olarak hazırlanmış ve yapılan revizyonların ardından onay sürecini tamamlamıştı.

Planların Silivri Belediyesi’ne ulaşmasıyla birlikte resmi askı süreci başlatıldı. Bu süreçte vatandaşlar, planlara ilişkin detayları inceleyebilecek ve varsa itirazlarını yasal süre içinde yapabilecek.

“Bu Bölgedeki Düğümü Çözme Sözü Vermiştik”

Silivri Belediye Başkanı Bora Balcıoğlu, süreçle ilgili yaptığı açıklamada, göreve geldikleri günden bu yana TEM kuzeyindeki planlama sorunlarını çözmeyi öncelikli hedef olarak belirlediklerini vurguladı.

Balcıoğlu açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

“Biz yola çıkarken, bu bölgedeki düğümü çözmek ve hemşerilerimizin haklarını korumak için her türlü çabayı göstereceğimize dair bir söz vermiştik. Henüz her sorunun tam olarak bitmediğini, hâlâ çözüm bekleyen hemşerilerimiz olduğunu biliyoruz. Ancak bugün, bu yolda çok büyük bir engeli daha aşmış olmanın ve kararlılığımızı bir adım daha öteye taşımanın huzuru içerisindeyiz.”

Askı Süreci 27 Mart’ta Sona Erecek

20 Şubat’ta belediyeye ulaşan planlar, 23 Şubat itibarıyla askıya çıkarıldı. 27 Mart’a kadar sürecek olan askı döneminde vatandaşlar, Silivri Belediyesi’nde plan paftalarını ve plan notlarını inceleyebilecek. Bu aşama, planların kesinleşmesi açısından kritik önem taşıyor.

Askı sürecinde yapılacak itirazlar, ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilecek. Sürecin tamamlanmasının ardından planlar kesinleşecek ve uygulama aşamasına geçilecek.

Askının Ardından İmar Uygulamaları Başlayacak

Başkan Balcıoğlu, askı sürecinin tamamlanmasının hemen ardından imar uygulama çalışmalarına başlanacağını belirtti. Böylece bölgede parselasyon, düzenleme ve uygulama işlemleri hız kazanacak.

Vatandaşların sabrı ve desteğine teşekkür eden Balcıoğlu, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

“Sizlerin sabrı ve bize olan güveni, bu zorlu yoldaki en büyük motivasyonumuz oldu. Selimpaşa’mıza, Ortaköy’ümüze, Kavaklı’mıza ve tüm Silivri’mize hayırlı, uğurlu olsun. Hep birlikte daha güzel bir Silivri için çalışmaya devam edeceğiz.”

Bölge Halkı İçin Ne Anlama Geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının askıya çıkması, bölgedeki yapılaşma koşullarının netleşmesi ve mülkiyet sorunlarının çözümü açısından önemli bir adım olarak görülüyor. Planların kesinleşmesiyle birlikte:

• Yapı ruhsat süreçleri daha net bir zemine oturacak,

• Parsel düzenlemeleri yasal çerçevede yapılabilecek,

• Uzun süredir bekleyen yatırım ve inşaat faaliyetleri hız kazanabilecek.

TEM Otoyolu kuzey hattında yer alan Selimpaşa, Ortaköy ve Kavaklı mahalleleri için yeni bir dönemin kapısını aralayan bu gelişme, Silivri genelinde kentsel gelişim sürecine de doğrudan etki edecek.

Elektrik ve Su Aboneliğine Engel

Teklife göre, tarla vasfındaki arazilerin küçük parseller halinde bölünerek “hobi bahçesi” adı altında satılması ve bu alanlara konut benzeri yapılar inşa edilmesinin önüne geçilecek.

Bu kapsamda:

• Hobi bahçesi olarak kullanılan tarım arazilerine şehir şebekesinden elektrik ve su aboneliği verilmeyecek.

• Mevcut kaçak ya da ruhsatsız elektrik ve su bağlantıları tespit edilerek iptal edilecek.

• Bu altyapı hizmetlerini usulsüz şekilde sağlayan kişi ve kurumlara idari yaptırım uygulanacak.

Düzenleme ile altyapı aboneliği üzerinden fiili konutlaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.

100 Bin TL’ye Kadar Para Cezası

Taslakta, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına zemin hazırlayan kişi ve kurumlara 100 bin TL idari para cezası kesilmesi öngörülüyor.

Ayrıca:

• Kaçak yapılaşmaya aracılık edenler,

• Tarla vasfını koruyan arazileri parselleyerek satışa sunanlar,

• Ruhsatsız yapı inşa edenler

hakkında mevcut yaptırımların daha açık ve uygulanabilir hale getirilmesi planlanıyor.

Amaç: Tarım Arazilerini Korumak

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde hızla yayılan hobi bahçeleri, tarım arazilerinin daralmasına ve plansız yapılaşmaya neden oluyor. Tarla niteliğini koruyan alanların küçük parseller halinde satılarak üzerine prefabrik ya da betonarme yapılar yapılması, bu bölgelerin fiilen konut alanına dönüşmesine yol açıyor.

Yeni düzenleme ile:

• Tarım arazilerinin korunması,

• Plansız kentleşmenin önlenmesi,

• Gıda arz güvenliğinin desteklenmesi,

• Kırsal alanlarda kaçak yapılaşmanın azaltılması amaçlanıyor.

Denetimler Sıkılaşacak

Düzenlemenin yasalaşması halinde ilgili bakanlık ve yerel idareler tarafından denetimlerin artırılması bekleniyor. Özellikle büyükşehirlerin çevresinde yoğunlaşan hobi bahçelerine yönelik saha kontrollerinin sıklaştırılması ve mevzuata aykırı uygulamalara hızlı müdahale edilmesi planlanıyor.

Uzmanlar, tarım arazilerinin korunmasının uzun vadede hem ekonomik hem de çevresel sürdürülebilirlik açısından kritik önem taşıdığına dikkat çekerken, düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratabileceğini belirtiyor.

Önümüzdeki günlerde teklifin TBMM gündemine gelmesi ve detayların netleşmesi bekleniyor.

[youtube-video]https://youtube.com/shorts/dXvtgYnPz24?feature=share[/youtube-video]

Konut İmarlı, Müstakil Tapulu Arsalar

Proje kapsamında yer alan arsalar konut imarlı olarak planlandı. Bu durum, yatırımcıya yalnızca bir arsa değil, aynı zamanda gelecekte hayata geçirilebilecek bir yaşam alanı sunuyor. Müstakil tapu avantajı ise alıcıların tek parsel üzerinde, bağımsız mülkiyet hakkına sahip olmasını sağlıyor.

Altyapısı hazır olarak teslim edilecek arsalar; yol, elektrik, su ve benzeri temel teknik gereklilikler açısından yatırımcının ek süreçlerle uğraşmasının önüne geçmeyi hedefliyor.

70. Yıla Özel Finansman Kolaylığı

Tahincioğlu’nun 70. kuruluş yılına özel olarak duyurduğu kampanya kapsamında:

• %7 peşinat ile arsa sahibi olma fırsatı

• 30 ay vade farksız taksit imkânı

• Banka kredisine ihtiyaç duymadan, doğrudan firma bünyesinde ödeme kolaylığı

Bu model, özellikle yüksek faiz ortamında kredi kullanmak istemeyen yatırımcılar için alternatif bir finansman çözümü sunuyor.

Dikili: Yükselen Yatırım Bölgesi

İzmir’in kuzeyinde yer alan Dikili; doğal plajları, termal kaynakları ve artan ulaşım olanaklarıyla son yıllarda yatırımcıların radarına giren bölgeler arasında yer alıyor. İzmir merkezine ve çevre ilçelere olan bağlantısı sayesinde hem yazlık hem de kalıcı konut projeleri için tercih edilen bir lokasyon olarak öne çıkıyor.

Bölgedeki arsa yatırımları; düşük başlangıç maliyeti ve uzun vadede değer artışı potansiyeli nedeniyle, özellikle orta ve uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip görülüyor.

“Nida Arsa” Konseptiyle Planlı Gelişim

Nidaköy markasıyla geliştirilen projede, planlı yerleşim anlayışı ön planda tutuluyor. Belirli bir mimari ve yerleşim düzeni çerçevesinde şekillenen arsa konsepti, bölgenin düzensiz yapılaşmadan uzak, daha sistemli bir gelişim göstermesini amaçlıyor.

Tahincioğlu’nun sektördeki tecrübesi ve kurumsal geçmişi, projeye olan güveni artıran unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Hem Yaşam Hem Yatırım Fırsatı

Kampanya, hem kendi evini inşa etmek isteyen bireysel alıcıları hem de portföyüne arsa yatırımı eklemek isteyen yatırımcıları hedefliyor. Düşük peşinat oranı ve faizsiz taksit seçeneği, erişilebilirliği artırırken; konut imarlı ve müstakil tapulu yapı, hukuki güvence açısından avantaj sağlıyor.

70. yıla özel olarak sunulan bu kampanyanın sınırlı süreli olduğu belirtilirken, Dikili’de planlı ve altyapısı hazır bir arsaya sahip olmak isteyenler için dikkat çeken bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Nidaköy İzmir Dikili: Arsa Yatırımı Mantıklı mı? – Yatırımcılar İçin Değerlendirme

İzmir’in kuzeyinde, Dikili ilçesinin doğal güzellikleriyle çevrili Nebiler Köyü’nde hayata geçirilen Nidaköy İzmir Dikili projesi, emlak piyasasında dikkat çeken yeni yatırım fırsatlarından biri olarak gündeme geldi. Tahincioğlu güvencesiyle geliştirilen proje, konut imarlı, müstakil tapulu arsa satışlarıyla yatırımcıların ve müstakil ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekiyor.

📍 Proje Özeti

• Proje kapsamında yaklaşık 1 milyon 97 bin m² alanda planlanmış arsalar bulunuyor.

• 504 konut imarlı arsa ve 12.784 m² ticari alan yatırımcılara sunuluyor.

• Altyapı ve sosyal donatılar (yeşil alanlar, parklar, günübirlik tesisler) planlanmış.

• Proje, Dikili merkeze 5 dk, Ayvalık’a 20 dk, Bergama’ya 30 dk mesafede konumlanıyor.

💡 Yatırım ve Arsa Alım Fırsatları

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, Nidaköy İzmir Dikili’nin yüksek prim potansiyeli ile yatırımcılara cazip fırsatlar sunduğunu belirtti. Özellikle konut imarlı arsaların planlı ve altyapısı tamamlanmış olması, uzun vadeli değer artışı açısından avantaj olarak gösteriliyor.

Projede 4 milyon 950 bin TL’den başlayan fiyatlarla arsa sahibi olmak mümkün; ayrıca yüzde 10 peşinat ile 30 aya varan taksit avantajı sunuluyor.

🏠 Yaşam & Getiri Potansiyeli

Projeyi sadece bir arsa satışı olarak tanımlamanın ötesinde, bir yaşam alanı olarak da planladıklarını vurgulayan yetkililer, gelecekte bölgenin yaşam kalitesinin artacağını ve Dikili’nin bölgede yüksek talep gören konut alanlarından biri haline gelebileceğini ifade ediyor.

✅ Uzman Görüşleri & Dikkat Edilmesi Gerekenler

📌 Artı Yönler:

• İmar planı tamamlanmış olması yatırım riskini azaltıyor.

• Deniz manzarası ve doğal çevre yaşam kalitesini artırabilir.

• Bölgedeki altyapı çalışmaları, sosyal donatılar ve ulaşım bağlantıları yatırım cazibesini artırıyor.

📌 Önemli Uyarılar:

• Arsa yatırımları genellikle orta–uzun vadede değer artışı sağlar; kısa vadeli getiri beklentisi yüksek risklidir.

• Arsa almadan önce imar durumunun, altyapı durumunun ve satış sözleşmesinin detaylı incelenmesi önemlidir (tapu planı, kat izni, yol/altyapı durumu gibi).

TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada, hisseli arsalarda çoğunluk sağlanmasına rağmen azınlık hissedarların uzlaşmaması nedeniyle projelerin yıllarca hayata geçirilemediğini vurguladı.

Sorunun Kaynağı: Çoğunluk Var, İlerleme Yok

Türkiye genelinde, özellikle büyükşehirlerde;

• Hisseli arsalarda iki veya daha fazla malik bulunuyor,

• Kat karşılığı inşaat modeliyle değerlendirme planlanıyor,

• Ancak azınlıkta kalan bir ya da birkaç hissedarın onay vermemesi nedeniyle süreç tamamen kilitleniyor.

Bu durumun sahada ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirten TEDB, mevcut hukuki yapının çoğunluk iradesini korumakta yetersiz kaldığını savunuyor.

Yaşanan kilitlenmeler sonucunda:

• Çoğunluk hissedarlar mülkiyet hakkını fiilen kullanamıyor,

• Arsanın ekonomik değeri atıl kalıyor,

• Şehirleşme ve konut arzı yavaşlıyor,

• Yatırım ve istihdam kaybı oluşuyor.

Birlik yetkilileri, “Bugün sahada en sık karşılaştığımız problemlerden biri budur” değerlendirmesinde bulunuyor.

6306 Sayılı Kanun Modeli Örnek Gösterildi

TEDB’nin önerisi, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında uygulanan modele dayanıyor.

Mevcut sistemde:

• Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra,

• Maliklerin en az %50 + 1 çoğunluğu ile karar alınabiliyor,

• Karara katılmayan azınlık hissedarların payı,

• Rayiç bedel üzerinden değer tespiti yapılarak,

• Açık artırma veya diğer maliklere satış yöntemiyle devredilebiliyor.

Bu uygulama sayesinde dönüşüm süreçlerinin hukuki güvence altında ilerlediği ve azınlık hissedarların da rayiç bedel üzerinden hak kaybına uğramadığı ifade ediliyor.

TEDB’nin Düzenleme Önerisi Ne Getiriyor?

Birliğin önerisine göre;

• Riskli yapı şartı aranmaksızın,

• Hisseli arsalarda kat karşılığı sözleşmeler için,

• Belirli bir nitelikli çoğunluk (örneğin %50 + 1) sağlanması halinde karar alınabilmeli,

• Uzlaşmayan hissedarın payı bağımsız ekspertiz ve rayiç bedel üzerinden korunmalı.

TEDB, düzenlemenin amacının azınlığı ezmek değil; çoğunluğun mülkiyet hakkını kullanabilmesini sağlamak olduğunu vurguluyor.

Konut Arzı ve Fiyatlara Etkisi

Türkiye genelinde binlerce imarlı parselin yalnızca hissedar anlaşmazlığı nedeniyle değerlendirilemediğine dikkat çeken sektör temsilcileri, bu durumun konut arzını daralttığını ve fiyatları yukarı yönlü baskıladığını belirtiyor.

Uzmanlara göre:

• Arzın artması fiyat istikrarına katkı sağlayabilir,

• Atıl arsaların ekonomiye kazandırılması yatırım ve istihdamı destekleyebilir,

• Şehirleşme süreci daha planlı ve hızlı ilerleyebilir.

TEDB açıklamasında, “Mülkiyet hakkı kutsaldır. Ancak bir hissedarın hakkını kullanma biçimi, diğer hissedarların hakkını tamamen ortadan kaldıracak noktaya geldiğinde hukuk denge kurmalıdır” ifadelerine yer verildi.

Meclis Süreci Başlıyor

Birlik, hazırladığı teknik ve hukuki çalışmayı 12. Yargı Paketi görüşmeleri kapsamında resmen TBMM’ye sunacaklarını ve ilgili komisyonlar ile milletvekilleriyle temaslara başlayacaklarını açıkladı.

Genel Başkan Hakan Akçam, süreci “Sektörümüz adına önemli bir reform adımı” olarak tanımlayarak şu mesajı verdi:

“Hedefimiz mülkiyet hakkını koruyan, çoğunluğu mağdur etmeyen, şehirleşmeyi hızlandıran ve ekonomik canlılığı artıran adil bir düzenlemenin hayata geçirilmesidir.”

Önerinin yasalaşıp yasalaşmayacağı ise Meclis görüşmeleri ve siyasi uzlaşma sürecine bağlı olarak şekillenecek. Ancak sektör temsilcileri, düzenlemenin hayata geçmesi halinde hem emlak piyasasında hem de kentsel gelişimde önemli bir dönüm noktası yaşanabileceğini ifade ediyor.

Karar, özellikle miras yoluyla ya da ortak satın alma sonucu çok hissedarlı hale gelen taşınmazlarda yaşanabilecek uyuşmazlıklar bakımından emsal niteliği taşıyor.

Ön Alım (Şufa) Hakkı Nedir, Ne Zaman Doğar?

Kamuoyunda “şufa hakkı” olarak bilinen ön alım hakkı, paylı mülkiyette hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikli olarak satın alma imkânı tanıyan kanuni bir haktır.

Yargıtay kararında şu hususlar hatırlatıldı:

Ön alım hakkı kanundan doğar.

Mülkiyet hakkına getirilen özel hukuk niteliğinde bir sınırlamadır.

Paydaş, diğer bir paydaşın payını üçüncü kişiye devretmesi halinde, yasal süresi içinde dava açarak bu hakkını kullanabilir.

Uyuşmazlığın Arka Planı: Fiili Taksim Tartışması

Somut olayda, ortak tapulu bir tarlada paydaşlardan biri hissesini üçüncü kişiye sattı. Diğer paydaş ise satışın ardından ön alım hakkına dayanarak dava açtı.

Satışı gerçekleştiren taraf, taşınmazda fiili taksim bulunduğunu; herkesin kendi bölümünü belirli sınırlar içinde kullandığını savundu. İlk derece mahkemesi bu savunmayı kabul ederek davayı reddetti.

Ancak dosya, Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz başvurusu üzerine Yargıtay’ın önüne geldi. Dosyada yer alan bilirkişi raporunda:

Tarlanın boş olduğu, Üzerinde ekim yapılmadığı, Paydaşlar arasında sınır çizgileriyle ayrılmış fiili bir kullanım bulunmadığı tespit edildi.

Bu bulgular, fiili taksim iddiasını zayıflattı.

Yargıtay’ın Değerlendirmesi: Dürüstlük Kuralı Ölçütü

Daire, kararında iki temel ilkeye dikkat çekti:

1️⃣ Fiili Taksim Yoksa Ön Alım Hakkı Kullanılabilir

Eğer taşınmaz paydaşlar arasında fiilen bölünmemişse ve herkes belirli bir kısmı münhasıran kullanmıyorsa, ön alım hakkının kural olarak kullanılabileceği ifade edildi.

2️⃣ Sessiz Kalıp Sonradan Hak Talebi Dürüstlük Kuralına Aykırı Olabilir

Buna karşılık, eğer taşınmaz fiilen bölünmüş ve paydaşlar kendi bölümlerini uzun süredir ayrı ayrı kullanıyorsa, satış sırasında itiraz etmeyen bir paydaşın daha sonra ön alım hakkına dayanması Türk Medeni Kanunu’ndaki dürüstlük kuralıyla bağdaşmayabilir.

Yargıtay, somut olayda fiili taksim bulunmadığı sonucuna vararak, ön alım hakkının ve diğer koşulların yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti ve yerel mahkeme kararını bozdu.

Kararın Olası Etkileri Bu kararın uygulamada doğurabileceği sonuçlar şöyle değerlendiriliyor:

Çok hissedarlı tarla ve arsalarda açılan ön alım davalarında fiili taksim olgusunun daha ayrıntılı inceleneceği,

Bilirkişi raporlarının belirleyici rol oynayacağı,

Satış anındaki davranışların (itiraz, sessizlik, muvafakat) dürüstlük kuralı çerçevesinde değerlendirileceği,

Paydaşların satış işlemleri sırasında hak kaybı yaşamamak için daha dikkatli hareket edeceği.

Uzmanlara göre karar, ön alım hakkının mutlak bir hak olmadığını; somut olayın özelliklerine ve tarafların davranışlarına göre sınırlandırılabileceğini ortaya koyuyor.

siz de 990.000 TL peşinatla, izmir merkez, izmir dikili, kuşadası ve balıkesir projelerimizde yerinizi alın, 48 ay vadeyle yarının değerli gayrimenkulüne sahip olun! ege’de hayal ettiğiniz yaşam fırsatı da sizi bekliyor. bu fırsatı kaçırmayın!

“Yeni bir yaşam, ufukta…” sloganıyla sunulan kampanya, İzmir Merkez, İzmir Dikili, Kuşadası ve Balıkesir’de konumlanan projelerde geçerli olacak.

Ege’nin yükselen lokasyonlarında hem yaşam hem de yatırım değeri yüksek projeleriyle öne çıkan arsaVev, bu kampanyayla Ege’de bir yaşamı daha erişilebilir hale getiriyor. Doğayla iç içe, modern mimari anlayışıyla tasarlanan projeler, farklı yaşam beklentilerine hitap eden seçenekler sunuyor.

Uygun Ödeme Koşulları

Kampanya kapsamında yatırımcılar, 990.000 TL peşinat ve 48 ay taksit imkanıyla arsaVev projelerinde yer alma fırsatı yakalıyor. Esnek ödeme planı sayesinde bütçesini zorlamadan yatırım yapmak isteyenler için önemli bir avantaj sağlanıyor.

Ege’nin Güçlü Lokasyonlarında Seçkin Projeler

İzmir Merkez’de şehir yaşamının dinamizmini, Dikili ve Kuşadası’nda Ege’nin sakin ve doğal atmosferini, Balıkesir’de ise yükselen yatırım potansiyelini bir araya getiren arsaVev, kampanya kapsamındaki projeleriyle farklı beklentilere cevap veriyor. Lokasyonların tamamı, ulaşım, sosyal yaşam ve uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkan bölgelerden oluşuyor.

arsaVev , yeni kampanyanın sınırlı süre ve stoklarla geçerli olduğunu belirtirken, Ege’de yeni bir yaşam hayali kuranları satış ofislerine davet ediyor.

Kampanya ve projeler hakkında detaylı bilgi almak için www.arsavev.com.tr adresini ziyaret edebilir, 444 0 931 numaralı çağrı merkezine ulaşabilir ya da Türkiye genelindeki arsaVev satış ofisleriyle iletişime geçebilirsiniz.

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastro yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama gölü vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan her şey kaçaktır.

9. Belediye bir şey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle bir şey yoktur, belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan birçok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse

Çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanlarında faaliyet gösteren Yeşil Vadi, hayata geçirdiği butik villa projeleriyle de öne çıkıyor.

İstanbul ve Çanakkale’nin yanı sıra Tekirdağ, Kırklareli, Edirne illerini kapsayan Trakya bölgesinde imarlı, ifrazlı, tek tapulu arsa üreterek yatırımcısına yüksek prim kazandıran Yeşil Vadi firması, butik villa projeleri Silivri Yeşil İnci 1, Yeşil İnci 2’de satışları tamamladı. En yeni projesi Kırklareli Istranca Dağları eteklerindeki 168 Ahşap villadan oluşan Yeşil Mahalle projesinde üç etabın satışını gerçekleştiren Yeşil Vadi, kalan son iki etap çalışmalarını da hızlandırdı.

ASLI ORHAN DEMİRAL, “2023’ÜN YILDIZI ARSA YATIRIMI”

Son yıllarda arsa yatırımına vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirten Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral, “Sektörde çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanında güven tesis etmiş bir firmayız. Yeşil Vadi olarak 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parseli aşan ve yaklaşık 2.900 futbol sahası büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirerek kırılması güç bir rekora imza attık. Birçok müşterimiz kazanç elde ettiği yatırımı referans göstererek birinci derece yakınlarını ve sevdiklerini Yeşil Vadi ile tanıştırıyor. Son yıllarda insanımız büyük oranda arsa yatırımı yaptı. Biz yatırımcılarımıza kazandırmaktan dolayı mutluyuz. Şunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Gayrimenkul yatırımında bayrak arsada. “Arsa Yatırımı” diğer tüm yatırım araçlarını geride bırakarak 2023’ün yıldızı oldu. Biz birçok gelir grubuna hitap eden projeler üretmeye özen gösteriyoruz. Şu anda 700 bin TL’den başlayıp 10 milyon TL ve üzerinde bir portföye sahibiz. Trakya bölgesinde devam eden yatırım portföyümüze Çanakkale, Balıkesir ve Ankara Beypazarı’nı da ekledik. Bu bölgeler satıcısını ve yatırımcısını hiç üzmedi. Gelişimi çok hızlı, toprağı çok verimli, devlet projelerinin yoğun olduğu bölgeler olarak adlandırabiliriz” dedi.

YATIRIMCILARIN TAPU SEVİNCİ

Yüksek yatırım potansiyeli taşıyan lokasyonlarda bugüne dek on binlerce yatırımcıyı arsa sahibi yapan Yeşil Vadi, Kırklareli-Babaeski ve Demircihalil projelerinden arsa alan 200 yatırımcının

tapusunu teslim etti. Tapu sevinci yaşayan vatandaşlar aileleriyle birlikte birikimlerini doğru bir yatırım aracında değerlendirmenin mutluluğunu yaşadı.

Gaziantep’te iş dünyasının önde gelen isimlerinin de katılımı ile ilki düzenlenen Nef Yatırım Sohbetleri’nde konuşan Timur, Nef’in de 2 sene önce bu durumu öngörerek enflasyon ortamında Nef Arsa'yı oluşturduklarını kaydetti. “Şu an yurt içinde yapıyoruz, ancak yurt dışında da Nef Arsa'yı yapacağız. Türkiye olmak üzere 6 ülkede yatırımlar yapıyoruz. Ama markalı arsayı ülkemizde geliştiren firma olduk ve çok da güzel bir ilgi var. İnsanlara ayrıca enflasyondan koruma olarak bir vesile de oluşturmuş olduk. Bunun daha sistemli daha denetlenebilir olması gerekiyor. İnşallah denetleme ve sistem konusunda gelişim kat edecek sektör, tüketiciler içinde daha güvenilir olacak." değerlendirmesinde bulundu.

Nef Yatırım Sohbetleri, tüm Türkiye’ye yayılacak

Timur, Nef Yatırım Sohbetleri’nin de tüm Türkiye’ye yayılmasını hedeflediklerini belirterek, “Bu anlamda kentlerde, sanayicilerle, iş insanlarıyla toplantılar organize ediyoruz. İnşallah faydalı olacaktır ve insanlarda genellikle faydalarını görüyor. Bunu yaymayı düşünüyoruz." dedi. Tük ekonomisinin ve dünyanın gittiği yönü, farklı farklı şehirlerde anlatmayı sürdüreceklerini de kaydetti.

Bölgenin imar durumu önemli

Bölgenin imar durumu, gelecekte yapılması planlanan projeler, zemin etüdü gibi birçok farklı etken doğru hesaplanmalı.

İstanbul’un kuzeyi yatırım bekliyor

İstanbul’un kuzey kesimleri bu anlamda yatırımcıların odağında yer alıyor. İstanbul’un kuzeyinde planlanan toplu ulaşım projelerinin bölgeye değer katması hesaplanıyor.

İstanbul’un kuzeyi deyince ilk akla gelen yerler Arnavutköy, Çatalca, Eyüp, ilçeleri kuzey Marmara otoyolu ve çevresi Çatalca’nın bazı mahalleleri bu kapsama girmektedir.

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz aracı kurumları tercih etmeliyiz yoksa duyumlara göre mi hareket edeceğiz. İlk önce bu işi kurumsal yapan birçok emlak şirketi var bunların bazılarının uzmanlık alanı sadece arsa ve arazi oluyor bu konuda çok tecrübeli şirketler veyahut şahıslar bulunmaktadırlar bu firmaları tercih etmek en mantıklısıdır.

Arsa ve Tarla Yatırım Uzmanı: Kadir Özel 

Nef Arsa, değerli lokasyonlarda hayata geçirdiği arsa projeleriyle adından söz ettirirken, şimdi de Türkiye’nin her yerindeki arsa portföyünün tanıtım ve satış operasyonları yürütmek üzere Antalya’da bulunan yeni satış ofisini hizmete açtı. Antalya  merkezin en işlek ve popüler caddelerinden biri olan  Portakal Çiçeği Bulvarı’nda misafirlerini ağırlayacak olan satış ofisi, Nef Arsa'yı daha geniş kitlelere ulaştırma misyonu taşıyor.

Sakarya'dan Assos'a, Beynam'dan Kaz Dağları'na, Çanakkale Köseler'den Dikili’ye Türkiye’nin benzersiz noktalarında alıcılarıyla buluşan Nef Arsa'nın geniş ve çeşitli proje yelpazesi artık Antalya ofiste yatırımcıları ağırlayacak.

Konut satışlarında Antalya İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada, arsada da potansiyeli yüksek

Nef Arsa Satış Direktörü Emre Erkan, yatırım yapmayı düşünen müşterilere daha iyi ve kaliteli hizmet sunma amacıyla Türkiye genelinde birçok şehirde yeni ofisler açtıklarını belirtti. Nef Arsa’ya büyük bir talep olduğuna dikkat çeken Erkan, “Bugün itibariyle Dikili'den Çanakkale Assos'a, Ankara Beynam'dan Sakarya'ya geniş bir arsa portföyümüz bulunuyor. Bizim için önemli bir lokasyon olan Antalya ofisimizi de açmış bulunuyoruz. Yıl sonuna kadar Türkiye ve Avrupa'nın çeşitli şehirlerinde yeni Nef Arsa ofisleri açmayı hedefliyoruz. Böylece, Türkiye ve Avrupa genelinde 100'den fazla satış noktasında, tüketicilere Nef Arsa ürünlerini ulaştırarak, arsa konusunda doğru yatırımı yapmalarını sağlayacağız." dedi. 

Antalya, popülasyonu açısından Türkiye’nin en kalabalık beşinci kenti. Yine geçtiğimiz yılın TÜİK verilerine göre yaklaşık 128 milyar 815 milyon TL gayrisafi yurtiçi hasıla (GSYH) değeri ve bu değerden aldığı %2,55 pay ile Türkiye'nin en büyük altıncı ekonomisi konumunda. Antalya, konut satışlarında İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada.

Patentli Fold Village üniteleri ile kullanım esnekliği

Nef Arsa, arsa piyasasında sadece kuralları değiştirmekle kalmayıp, aynı zamanda yatırıma yeni bir perspektif sunan bir "paylaşım modeli" ile dikkat çekiyor. Çanakkale'den bir arsa satın alan bir kişi, Nef Arsa'nın portföyünde bulunan Sakarya, Ankara veya İzmir'deki arsaları da kullanma fırsatı buluyor. Bu yaklaşım, yatırımcılara "Kışın bir yerde, yazın diğerinde" kullanma esnekliği sağlıyor. Nef'in patentli Fold Village üniteleri, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de doğanın güzelliklerini bir araya getirerek, insanlara daha ulaşılabilir hale geliyor. Ayrıca, eğitimden sağlığa, spor faaliyetlerinden sanata kadar birçok alanda yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen bir yaklaşımla sunuluyor.

Sakarya, Assos, Ankara Beynam, Kaz Dağları, Çanakkale Köseler, Lüleburgaz ve Dikili arsalarında satışlar devam ederken, tüm Nef Arsa lokasyonlarında %10 peşinat, %0,99 oranında banka kredisi fırsatı ve 24 aya varan vade seçeneklerinden yararlanarak hayalinizdeki doğal yaşama sahip olmak mümkün.   Nef Arsa'da doğayla iç içe, huzurlu ve mutlu bir yaşam kurma olasılığına müstakil bir evde yaşamanın özgürlüğünü de ekleniyor. Nef Arsa, modüler ev sistemlerinin Nef mimari tasarım ve uygulama güvencesi ile gerçekleştirilmesini mümkün kılıyor.