Turyap, arsa ve arazi yatırımlarına odaklanan yeni markası Turyap Arsa'yı düzenlenen özel bir davetle kamuoyuna tanıttı. Turyap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Onur Sarıbay ile iş insanı Muhammet Koyuncu'nun kurucu ortakları arasında yer aldığı yeni yapılanmanın lansmanı, İstanbul'un tarihi ve prestijli mekanlarından Sait Halim Paşa Yalısı'nda gerçekleştirildi.

Sektör temsilcileri, yatırımcılar ve iş dünyasından çok sayıda davetlinin katıldığı organizasyonda Turyap Arsa'nın vizyonu, yatırım stratejileri ve büyüme hedefleri paylaşıldı. Şirket, arsa ve arazi yatırımlarına kurumsal bir yaklaşım kazandırmayı ve yatırımcılara yüksek potansiyelli bölgelerde güvenilir yatırım fırsatları sunmayı hedefliyor.

Sarıbay: “Arsa yatırımlarında yeni bir uzmanlık alanı oluşturuyoruz”

Lansmanda konuşan Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Onur Sarıbay, Turyap'ın 41 yıllık tecrübesini yeni bir uzmanlık alanına taşıdığını belirterek şunları söyledi:

“Türkiye'nin ilk yerli ve milli emlak pazarlama şirketi olarak 41 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektörüne değer katıyoruz. Bugün geldiğimiz noktada yatırımcıların değişen ihtiyaçlarını dikkate alarak arsa ve arazi yatırımlarına odaklanan yeni bir yapılanmayı hayata geçiriyoruz. Turyap Arsa ile yatırımcılarımıza yalnızca bir satış hizmeti sunmak değil, doğru lokasyon, doğru zamanlama ve doğru yatırım stratejileri konusunda da rehberlik etmek istiyoruz. Gayrimenkul sektöründeki kurumsal birikimimizi bu alana taşıyarak yatırımcılarımız için uzun vadeli değer oluşturmayı hedefliyoruz.”

Sarıbay, Turyap Arsa'nın Türkiye'nin farklı bölgelerinde geliştireceği projelerle kısa sürede sektörün önemli markalarından biri haline geleceğine inandıklarını da ifade etti.

Koyuncu: “Yatırımcılarımızın geleceğine değer katacağız”

Turyap Arsa Kurucu Ortağı Muhammet Koyuncu ise arsa ve arazi yatırımlarının son yıllarda yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği alanlardan biri haline geldiğini belirterek şu değerlendirmelerde bulundu:

“Turyap'ın kurumsal gücünü, tecrübesini ve güvenilirliğini arsa yatırımları alanına taşıyoruz. Amacımız sadece satış yapmak değil, yatırımcılarımızın geleceğine değer katacak projeler geliştirmek. Türkiye'nin dört bir yanında büyümeyi hedeflerken özellikle Dikili ve Ege Bölgesi'nde önemli projelere imza atacağız. Yatırımcılarımızın güvenle yatırım yapabilecekleri, gelecekte değer üretme potansiyeli taşıyan bölgeleri titizlikle belirliyoruz.”

Uzun yıllardır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Koyuncu, yatırımcılara yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım fırsatlarını sunmayı amaçladıklarını söyledi.

İlk projeler Ege Bölgesi'nde hayata geçiyor

Faaliyetlerine ağırlıklı olarak Ege Bölgesi'nden başlayan Turyap Arsa, başta Dikili olmak üzere yatırım potansiyeli yüksek bölgelerde projeler geliştirmeyi planlıyor. Şirket, gelecekte yaşam ve yatırım merkezi olması beklenen lokasyonlarda yatırımcılara uzun vadeli değer yaratacak arsa ve arazi fırsatları sunmayı hedefliyor.

Güçlü kurumsal yapısı, yaygın hizmet ağı ve yatırım odaklı yaklaşımıyla faaliyetlerine başlayan Turyap Arsa, Türkiye'de arsa ve arazi yatırımlarında referans markalardan biri olmayı amaçlıyor.

Turyap Hakkında:

1985 yılında Azmi Sarıbay tarafından kurulan Turyap, batıdaki örneklerine uygun çağdaş emlakçılık modelini Türkiye’de hizmete sunmuştur. Bugün Türkiye'nin her yanında hizmet sunan 350’yi aşkın Turyap ofisi, merkezi konumu, modern görünümü, uzman personeli ve standart çalışma esaslarıyla 100 binlerce gayrimenkulün el değiştirmesine aracılık etmektedir. Hizmet kalitesini; emlakla ilgili her türlü talepte seri, güvenilir, her iki tarafın yararına nesnel çözümler üretmek şeklinde tanımlayan ​Turyap, yatırımcıların ve danışanların yaşamsal bir karar almalarına bilgi ve deneyimleriyle rehberlik eden, işinin gerektirdiği eğitime sahip, doğruluk ve dürüstlüğü ilke edinmiş profesyonellerle hizmet vermektedir. Her türden değişme ve gelişmeye çok çabuk uyum sağlayacak dinamik bir yapıya sahip olan marka, yalnız ofisleriyle değil, binlerce satılık-kiralık portföyün bulunduğu web sitesiyle de müşterilerine ulaşmaktadır. Türkiye'nin en köklü ve en yaygın emlak organizasyonu olan Turyap, yalnız ülke içinde değil, yurt dışında da Türk vatandaşlarının emlak sorunlarıyla yakından ilgilenmektedir. Avrupa ve Amerika'da açılan ofisleriyle Türk markasını yurt dışında gururla temsil eden Turyap, klasik hizmet verdiği Turyap markasının yanı sıra Amerikan sistemiyle hizmet verdiği ‘Tam Nokta’ şirketiyle de adından söz ettirmektedir. Öte yandan; TuryapNet adıyla hizmet veren veri bankasıyla bilgileri sürekli güncel şekilde saklayan Turyap, devam eden Ankara Golfkent projesinin yapımını da aralıksız sürdürmektedir.

www.turyap.com.tr 0212 373 13 00

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastro yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama gölü vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan her şey kaçaktır.

9. Belediye bir şey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle bir şey yoktur, belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan birçok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse

Çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanlarında faaliyet gösteren Yeşil Vadi, hayata geçirdiği butik villa projeleriyle de öne çıkıyor.

İstanbul ve Çanakkale’nin yanı sıra Tekirdağ, Kırklareli, Edirne illerini kapsayan Trakya bölgesinde imarlı, ifrazlı, tek tapulu arsa üreterek yatırımcısına yüksek prim kazandıran Yeşil Vadi firması, butik villa projeleri Silivri Yeşil İnci 1, Yeşil İnci 2’de satışları tamamladı. En yeni projesi Kırklareli Istranca Dağları eteklerindeki 168 Ahşap villadan oluşan Yeşil Mahalle projesinde üç etabın satışını gerçekleştiren Yeşil Vadi, kalan son iki etap çalışmalarını da hızlandırdı.

ASLI ORHAN DEMİRAL, “2023’ÜN YILDIZI ARSA YATIRIMI”

Son yıllarda arsa yatırımına vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirten Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral, “Sektörde çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanında güven tesis etmiş bir firmayız. Yeşil Vadi olarak 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parseli aşan ve yaklaşık 2.900 futbol sahası büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirerek kırılması güç bir rekora imza attık. Birçok müşterimiz kazanç elde ettiği yatırımı referans göstererek birinci derece yakınlarını ve sevdiklerini Yeşil Vadi ile tanıştırıyor. Son yıllarda insanımız büyük oranda arsa yatırımı yaptı. Biz yatırımcılarımıza kazandırmaktan dolayı mutluyuz. Şunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Gayrimenkul yatırımında bayrak arsada. “Arsa Yatırımı” diğer tüm yatırım araçlarını geride bırakarak 2023’ün yıldızı oldu. Biz birçok gelir grubuna hitap eden projeler üretmeye özen gösteriyoruz. Şu anda 700 bin TL’den başlayıp 10 milyon TL ve üzerinde bir portföye sahibiz. Trakya bölgesinde devam eden yatırım portföyümüze Çanakkale, Balıkesir ve Ankara Beypazarı’nı da ekledik. Bu bölgeler satıcısını ve yatırımcısını hiç üzmedi. Gelişimi çok hızlı, toprağı çok verimli, devlet projelerinin yoğun olduğu bölgeler olarak adlandırabiliriz” dedi.

YATIRIMCILARIN TAPU SEVİNCİ

Yüksek yatırım potansiyeli taşıyan lokasyonlarda bugüne dek on binlerce yatırımcıyı arsa sahibi yapan Yeşil Vadi, Kırklareli-Babaeski ve Demircihalil projelerinden arsa alan 200 yatırımcının

tapusunu teslim etti. Tapu sevinci yaşayan vatandaşlar aileleriyle birlikte birikimlerini doğru bir yatırım aracında değerlendirmenin mutluluğunu yaşadı.

Gaziantep’te iş dünyasının önde gelen isimlerinin de katılımı ile ilki düzenlenen Nef Yatırım Sohbetleri’nde konuşan Timur, Nef’in de 2 sene önce bu durumu öngörerek enflasyon ortamında Nef Arsa'yı oluşturduklarını kaydetti. “Şu an yurt içinde yapıyoruz, ancak yurt dışında da Nef Arsa'yı yapacağız. Türkiye olmak üzere 6 ülkede yatırımlar yapıyoruz. Ama markalı arsayı ülkemizde geliştiren firma olduk ve çok da güzel bir ilgi var. İnsanlara ayrıca enflasyondan koruma olarak bir vesile de oluşturmuş olduk. Bunun daha sistemli daha denetlenebilir olması gerekiyor. İnşallah denetleme ve sistem konusunda gelişim kat edecek sektör, tüketiciler içinde daha güvenilir olacak." değerlendirmesinde bulundu.

Nef Yatırım Sohbetleri, tüm Türkiye’ye yayılacak

Timur, Nef Yatırım Sohbetleri’nin de tüm Türkiye’ye yayılmasını hedeflediklerini belirterek, “Bu anlamda kentlerde, sanayicilerle, iş insanlarıyla toplantılar organize ediyoruz. İnşallah faydalı olacaktır ve insanlarda genellikle faydalarını görüyor. Bunu yaymayı düşünüyoruz." dedi. Tük ekonomisinin ve dünyanın gittiği yönü, farklı farklı şehirlerde anlatmayı sürdüreceklerini de kaydetti.

Bölgenin imar durumu önemli

Bölgenin imar durumu, gelecekte yapılması planlanan projeler, zemin etüdü gibi birçok farklı etken doğru hesaplanmalı.

İstanbul’un kuzeyi yatırım bekliyor

İstanbul’un kuzey kesimleri bu anlamda yatırımcıların odağında yer alıyor. İstanbul’un kuzeyinde planlanan toplu ulaşım projelerinin bölgeye değer katması hesaplanıyor.

İstanbul’un kuzeyi deyince ilk akla gelen yerler Arnavutköy, Çatalca, Eyüp, ilçeleri kuzey Marmara otoyolu ve çevresi Çatalca’nın bazı mahalleleri bu kapsama girmektedir.

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz aracı kurumları tercih etmeliyiz yoksa duyumlara göre mi hareket edeceğiz. İlk önce bu işi kurumsal yapan birçok emlak şirketi var bunların bazılarının uzmanlık alanı sadece arsa ve arazi oluyor bu konuda çok tecrübeli şirketler veyahut şahıslar bulunmaktadırlar bu firmaları tercih etmek en mantıklısıdır.

Arsa ve Tarla Yatırım Uzmanı: Kadir Özel 

Nef Arsa, değerli lokasyonlarda hayata geçirdiği arsa projeleriyle adından söz ettirirken, şimdi de Türkiye’nin her yerindeki arsa portföyünün tanıtım ve satış operasyonları yürütmek üzere Antalya’da bulunan yeni satış ofisini hizmete açtı. Antalya  merkezin en işlek ve popüler caddelerinden biri olan  Portakal Çiçeği Bulvarı’nda misafirlerini ağırlayacak olan satış ofisi, Nef Arsa'yı daha geniş kitlelere ulaştırma misyonu taşıyor.

Sakarya'dan Assos'a, Beynam'dan Kaz Dağları'na, Çanakkale Köseler'den Dikili’ye Türkiye’nin benzersiz noktalarında alıcılarıyla buluşan Nef Arsa'nın geniş ve çeşitli proje yelpazesi artık Antalya ofiste yatırımcıları ağırlayacak.

Konut satışlarında Antalya İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada, arsada da potansiyeli yüksek

Nef Arsa Satış Direktörü Emre Erkan, yatırım yapmayı düşünen müşterilere daha iyi ve kaliteli hizmet sunma amacıyla Türkiye genelinde birçok şehirde yeni ofisler açtıklarını belirtti. Nef Arsa’ya büyük bir talep olduğuna dikkat çeken Erkan, “Bugün itibariyle Dikili'den Çanakkale Assos'a, Ankara Beynam'dan Sakarya'ya geniş bir arsa portföyümüz bulunuyor. Bizim için önemli bir lokasyon olan Antalya ofisimizi de açmış bulunuyoruz. Yıl sonuna kadar Türkiye ve Avrupa'nın çeşitli şehirlerinde yeni Nef Arsa ofisleri açmayı hedefliyoruz. Böylece, Türkiye ve Avrupa genelinde 100'den fazla satış noktasında, tüketicilere Nef Arsa ürünlerini ulaştırarak, arsa konusunda doğru yatırımı yapmalarını sağlayacağız." dedi. 

Antalya, popülasyonu açısından Türkiye’nin en kalabalık beşinci kenti. Yine geçtiğimiz yılın TÜİK verilerine göre yaklaşık 128 milyar 815 milyon TL gayrisafi yurtiçi hasıla (GSYH) değeri ve bu değerden aldığı %2,55 pay ile Türkiye'nin en büyük altıncı ekonomisi konumunda. Antalya, konut satışlarında İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada.

Patentli Fold Village üniteleri ile kullanım esnekliği

Nef Arsa, arsa piyasasında sadece kuralları değiştirmekle kalmayıp, aynı zamanda yatırıma yeni bir perspektif sunan bir "paylaşım modeli" ile dikkat çekiyor. Çanakkale'den bir arsa satın alan bir kişi, Nef Arsa'nın portföyünde bulunan Sakarya, Ankara veya İzmir'deki arsaları da kullanma fırsatı buluyor. Bu yaklaşım, yatırımcılara "Kışın bir yerde, yazın diğerinde" kullanma esnekliği sağlıyor. Nef'in patentli Fold Village üniteleri, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de doğanın güzelliklerini bir araya getirerek, insanlara daha ulaşılabilir hale geliyor. Ayrıca, eğitimden sağlığa, spor faaliyetlerinden sanata kadar birçok alanda yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen bir yaklaşımla sunuluyor.

Sakarya, Assos, Ankara Beynam, Kaz Dağları, Çanakkale Köseler, Lüleburgaz ve Dikili arsalarında satışlar devam ederken, tüm Nef Arsa lokasyonlarında %10 peşinat, %0,99 oranında banka kredisi fırsatı ve 24 aya varan vade seçeneklerinden yararlanarak hayalinizdeki doğal yaşama sahip olmak mümkün.   Nef Arsa'da doğayla iç içe, huzurlu ve mutlu bir yaşam kurma olasılığına müstakil bir evde yaşamanın özgürlüğünü de ekleniyor. Nef Arsa, modüler ev sistemlerinin Nef mimari tasarım ve uygulama güvencesi ile gerçekleştirilmesini mümkün kılıyor.