banner22

Konut Projesinden Ev Almanın Avantajları ve Riskleri

Konut Projesi , Konut Projesinden Ev Almak ,Uygun Konut Kredisi

Konut Projesinden Ev Almanın Avantajları ve Riskleri
banner26

Belirli bir birikimi olmayan birçok kişi her ay kira ödemek
yerine konut kredisi taksiti ödeyerek ev sahibi olmak ister. Bu
hayallerine bir adım daha yakın olarak da inşaat halindeki konut projeleri
ön plana çıkmaktadır. Ancak konut projesinden ev almak, avantajlı olduğu
kadar birçok riski de beraberinde getirmektedir.





Bu ikilemde kalan kişiler ya ev alma hayallerini başka
zamana ertelemek zorunda kalıyorlar ya da tüm riskleri göze alarak konut projesinden
ev almaya karar veriyorlar. Peki, konut projesinden ev alırken nelere dikkat
edilmelidir? Konut Projesinden ev almak doğru bir karar mı?





Konut Projesinden Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?





  • Konut projesini yapan firmanın sektörel
    tecrübesi ve ekonomik durumu çok iyi incelenmelidir.
  • Daha önceki gerçekleştirdiği projeler
    incelenmeli, verilen taahhütlere uyup uymadığı araştırılıp öğrenilmelidir.
  • Konut projesinden ev alabilmek için inşaat
    projesinin onaylanmış olması, temelinin atılmış olması ve yapı inşaat izninin
    alınmış olması gerekmektedir.
  • Konut projesinin bağlı olduğu Tapu Sicil
    Müdürlüğünden satılmaya uygun olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
  • Konut projesinin yapı ruhsatı kesinlikle
    incelenmeli, ruhsatta belirlenen yer ile makette gösterilen yerlerin aynı olup
    olmadığı kontrol edilmelidir.
  • Konut projesinden ev alırken, cephesi, bulunduğu
    kat, satış metrekaresi ve kullanım alanı gibi bilgiler detaylıca
    öğrenilmelidir.
  • Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmesi, tapu
    dairesinde resmi senet ile imzalanmış olmalıdır. Aksi taktirde yapılan satış
    işleminin hiçbir geçerliliği yoktur. Teslim tarihi ve geç teslim edilmesi
    halinde ne olacağı hakkındaki hususlar mutlaka sözleşme içerisinde yer
    almalıdır.
  • Yatırım amacı ile konut projesinden ev satın
    alınıyor ise sözleşme içerisinde satılamaz ibaresi olup olmadığı kontrol
    edilmelidir.
  • Sonradan çıkabilecek sürpriz ödemelere karşı,
    konut projesi satan firma ile olası ek maliyetler hakkında detaylı bilgi
    alınmalıdır.




Konut Projesinden Ev Almak Doğru Bir Karar Mı?





Gerekli araştırmaları ve kontrolleri sağladığınız taktirde konut projesinden ev almak oldukça karlı bir yatırımdır. Ancak hayali bir ev satın aldığınız için riski olduğunu da baştan kabul etmeniz gerekmektedir. Firma ne kadar güvenilir ve konut projesi de ne kadar güçlü olursa olsun piyasa koşulları ile bağlantılı olarak kontrol edilemeyecek bazı faktörlerden dolayı her zaman için riskli bir yatırımdır.





Konut Projesinden Ev Almanın Avantajları





  • Ev fiyatları çok daha uygundur.
  • Projenin tamamlanması ile birlikte çoğunlukla satış değeri ciddi bir artış gösterir. Bu nedenle karlı bir yatırımdır.
  • İstenilen kat, cephe gibi seçim yapma şansı sunulmaktadır.
  • İnşaat bitmeden daire içerisinde istenilen değişiklikler yapılabilir.
  • Konut projesi satışlarında anlaşmalı bankalar üzerinden uygun konut kredisi kullanma imkanı sunulmaktadır.
  • Konut projelerinde sosyal yaşam alanlarına çok fazla yer verilir.




Konut Projesinden Ev Almanın Dezavantajları





  • Konut projesinin tamamlanmama ihtimali her zaman
    vardır.
  • Konut projesinin teslim tarihinde gecikmeler
    olması alıcıyı ya da yatırımcıyı zor duruma sokabilir.
  • Maket halinde sunulan konut ile teslim edilen
    konut arasında ciddi boyutlarda farklar oluşabilir.
  • Konut projesi ile ilgili olarak bilgi
    verilmeden bazı değişiklikler yapılabilir.
  • Düşük kaliteli malzeme ve işçilik
    kullanılabilir.

Güncelleme Tarihi: 18 Aralık 2019, 23:06
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner5