banner38

Değerli Konut Vergisini Kimler Ödeyecek

Değeri 5 milyon TL ve üstü olan konutlar için getirilen Değerli Konut Vergisi, geçtiğimiz gün Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Türkiye’de yer alan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce belirlenen değeri 5.

Değerli Konut Vergisini Kimler Ödeyecek

Değeri 5 milyon TL ve
üstü olan konutlar için getirilen Değerli Konut Vergisi, geçtiğimiz gün Resmi
Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
Türkiye’de
yer alan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri veya Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü’nce belirlenen değeri 5.000.000 TL ve üzerinde olan

konutların
tabi
tutulacağı vergi, Değerli Konut Vergisi olarak tanımlanıyor.  Buna göre konutu 5.000.000
TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar binde 3, 7.500.001 TL ile 10.000.000 TL
arasında olanlar binde 6, 10.000.001 TL’yi aşanlar ise binde 10 oranında vergi
ödeyecek. Avukat Mehmet Aslan, bu verginin detaylarını anlattı.





Değerli
Konut Vergisi’ni taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de
yoksa taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceğini belirten Avukat
Mehmet Aslan,





”Eğer
birden çok malik var ise bu durumda paylı mülkiyet sahibi hisseleri oranında,
elbirliği ile malik olanlar ise müteselsilen yani her bir paydaş ayrı ayrı tüm
borçtan sorumlu olur” dedi.





Değerli Konut Vergisine tabi olacak olan konutların
değer belirlemesini, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya yetkilendirdiği
değerleme şirketleri tarafından yapılacağını vurgulayan Avukat Mehmet Aslan,
“Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya
yetkilendirdiği değerleme şirketleri tarafından konutun değeri belirlenip
tebliğ edildikten sonra itiraz hakkınız elbette bulunuyor. Tebliğ
tarihinden itibaren on beşinci günün sonuna kadar itiraz yapılabiliyor. İtiraz
edilmeyen mesken nitelikli taşınmaz için ise belirlenen değer, kesin kabul
ediliyor.”





Avukat
Mehmet Aslan
, Değerli Konut Vergisi’nin detayları hakkında şunları söyledi:





  • Mesken nitelikli
    taşınmazın değerinin 5.000.000 TL’yi aştığının (bu tutar dâhil) belirlendiği,
    yazılı vergi değerini değiştirme sebeplerinin doğması ve bu sebeplerin meydana
    geldiği ve varsa muafiyetin düştüğü tarihi takip eden yıldan itibaren başlar.




  • Yanan, yıkılan,
    tamamen kullanılmaz hâle gelen veya vergiye tabi iken muaflık şartlarını
    kazanan mesken nitelikli taşınmazlardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vuku
    bulduğu tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.




  • Mesken nitelikli tek taşınmazı olan kişilerden; 18 yaşını
    doldurmuş ve hiç bir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran
    kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret
    bulunanların sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut
    vergisinden muaftır. Eğer kişilerin tek meskene hisse ile sahip olmaları
    hâlinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır.




  • Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı
    bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen
    mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği
    taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil)  vergiden muaftır. Ancak bu taşınmazların
    kiraya verilmesi veya sair surette kullanılması hâlleri hariç tutularak bu
    durumda vergiye tabi tutmuştur.




  • Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan
    değeri;




5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında
olanlar                    (Binde
3)





7.500.001 TL ile 10.000.000 TL arasında
olanlar                  (Binde
6)





10.000.001 TL’yi
aşanlar                                                          (Binde 10)





oranında vergilendirilir.





  • Vergiye
    konu taşınmaza ilişkin beyannameler, taşınmaz değerinin tespit edildiği yılı
    takip eden şubat ayının 20’nci gününe kadar yapılır. Bu beyanname yıllık olarak
    verilir. Vergi dairesi tarafından tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili
    yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenir. Yıl
    içerisinde 5.000.000 TL tutarı aşan meskenin alınması hâlinde, mükellef
    tarafından takip eden yılın beyanname verme süresi içerisinde ilgili vergi
    dairesine beyanname verilir.

Güncelleme Tarihi: 13 Aralık 2019, 13:32
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER