Markalı konut satışlarında peşinat kullanım oranı arttı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Şubat 2021 sonuçları açıklandı.

Markalı konut satışlarında peşinat kullanım oranı arttı

Endekse göre şubat ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.28 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, peşinat kullanım oranının %57.50’ye yükseldiği şubat ayında markalı konut satışlarının %49.95’i bitmiş, %50.05’i bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti. 

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; şubat ayında, bir önceki aya göre %0.20, geçen yılın aynı dönemine göre %6.28 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %104.70 oranında nominal artış gerçekleşti.  

Tüm konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, şubat ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.21,  2+1 konut tipinde %0.25, 3+1 konut tipinde %0.10 ve 4+1 konut tipinde %0.06 oranında nominal artış yaşandı. 

Yabancıya satış oranı %7

Şubat ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7’lik (son 6 aylık ortalama %7.53) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %48.94 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi. 

Şubat ayında peşinat kullanım oranı arttı: %57.50

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; şubat ayında peşinat kullanım oranı %57.50, banka kredisi kullanım oranı %17.02 ve senet kullanım oranı %25.48 olarak gerçekleşti. Ocak ayında peşinat kullanım oranı %51.22, banka kredisi kullanım oranı %22.59 ve senet kullanım oranı %26.19 olarak gerçekleşmişti. 

Stok erime hızı: %4.02

Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında %4.02 oranında erime gözlendi. Ocak ayında stok erime hızı %5.39 oranında gerçekleşmişti.  

Satışların %49.95’i bitmiş konut stoklarından

Şubat ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %49.95’i bitmiş konut stoklarından, %50.05’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında ise markalı konut satışlarının %34.55’i bitmiş, %65.45’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Mustafa Özel

Uzun bir süredir Gayrimenkul Sektörünü yakından takip eden ve sektörün içide olan biri olarak sektör hakkında tüm bilgileri emlakhaberi.com haber sitesi için yazıyoruz.


İletişim Hesapları
YORUM EKLE