Son yıllarda özellikle beyaz yakalıların birinci tercihi haline gelen İzmir, yeni açılan İstanbul-İzmir Otoyolu’nun sağladığı avantajlarla konut sektörünün parlayan yıldızı haline geldi. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, son 5 yılda İzmir’de gayrimenkul yatırımı yapanların yüksek gelir elde ettiklerini ve tüm verilerin bu ivmenin hızlanarak süreceğini işaret ettiğini söyledi.





İzmir, son dönemlerde hem Türkiye’de
hem de dünyada adından en çok söz ettiren metropollerin başında yer alıyor.
ABD'li araştırma kuruluşları Brookings Enstitüsü ve JP Morgan Chase tarafından
hazırlanan "Global Metro Monitor 2014" raporuna göre dünyanın en
hızlı büyüyen 300 kenti arasında 2. olan İzmir, bu yükselişini gayrimenkul
sektöründe de sürdürüyor.





İZMİR DÜNYADA İKİNCİ SIRADA





Ege’nin incisi İzmir, uluslararası
emlak danışmanlık ve değerlendirme şirketi Knight Frank’in hazırladığı ve
geçtiğimiz ay açıklanan “Global Residential Cities Index”te de zirvede yer
aldı. 2017’nin 2. çeyreği ile 2018’in 2. çeyreği arasında yer alan bir yıllık
dönemi kapsayan ve geçtiğimiz aylarda açıklanan çalışmaya göre İzmir, konut
fiyatlarındaki yüzde 16,2’lik artışla 2. sırada yer aldı. Aynı listede Ankara
yüzde 8,4 artışla 29’uncu, İstanbul ise yüzde 3,6’lık artışla ancak 79’uncu
oldu.





BEYAZ YAKALILARIN GÖZDESİ





İzmir’de yaşanan bu hızlı yükselişin
ardında kent ekonomisinin büyümesi kadar kentin aldığı göçün de önemli bir payı
var. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2008-2018 yılları arasında tüm
Türkiye içinden toplam 1 milyon 305 bin 384 kişi ikamet adresini İzmir’e
taşıdı.





2008-2018 yılları arasında,
İstanbul’dan 155 bin 189 kişi, Manisa’dan 106 bin 39 kişi, Ankara’dan 85 bin
850 kişi, Antalya’dan ise 34 bin 646 kişi İzmir’e göç etti.





İzmir aynı zamanda nitelikli göçün de
bir numaralı adresi. Yine TÜİK verilerine göre; 2018 yılında ikametgâhını
İzmir’e taşıyanların 35 bin 780’i yüksekokul veya fakülte mezunu. 4 bin 368
kişi yüksek lisanslı. 602 kişi de doktoralı.





SANCAK: TÜRKİYE İZMİR’İ KONUŞUYOR





Kentteki değişimi ve sektörün
geleceğini değerlendiren İzmir’in en büyük, Türkiye’nin sayılı markalı konut
üreticilerinden olan Folkart’ın Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, şunları
söyledi:





“İzmir, hem ekonomik büyüme hem de
gayrimenkul sektörü açısından önemli bir ivme yakaladı. Aslında bu durumun 8-10
yıllık bir geçmişi var. Fakat aynı dönemde genellikle İstanbul ön planda olduğu
için İzmir yeterince dikkati çekmedi. Oysa kentte istikrarlı bir büyüme söz
konusu. Buna rağmen kent fiyat avantajını koruyor. Metrekare fiyatı olarak
halen İstanbul’un gerisinde… Özellikle yeni açılan İstanbul-İzmir Otoyolu’nun
sağladığı ulaşım avantajı, yapımı devam eden İstanbul-Çanakkale-İzmir Otoyolu
ve Çanakkale Boğaz Geçişi Projesi’nin yakın zamanda sağlayacağı imkânlar ile
kente olan ilgi artarak sürecek.





Ayrıca İzmir yerel yönetimlerinin
yapmış olduğu, kenti geleceğe taşıyacak yatırımlara da dikkati çekmek isterim.
İzmir Körfezi’nin temizlenmesine yönelik adımlar, kıyı düzenlemeleri, sosyal
etkinlikler gibi konular da kentimize değer katan unsurlar.





Tüm bunlar dikkate alındığında, kente
beyaz yakalıların ilgisi de bir hayli yoğun... Son dönemde operasyonlarını
İzmir’e taşıyan uluslararası şirketlerin sayısı da hızla artıyor. Giderek daha
fazla insan hem yaşamak hem çalışmak için İzmir’i tercih ediyor. Bu ilginin
gayrimenkul sektörüne olumlu yansıyacağı kesin... Türkiye son yıllarda İzmir’i
konuşuyor, önümüzdeki dönemde de İzmir’in sunduğu fırsatları konuşacak. Biz,
İzmir’de yatırım yapmayı planlayanlara geç kalmadan harekete geçmelerini
tavsiye ediyoruz.”





“İŞİNİ DOĞRU YAPANLAR ÖNE ÇIKTI”





Gayrimenkul sektörünün son birkaç
yılda döviz fiyatlarında yaşanan iniş çıkışlı seyir ile enflasyon ve faizlerin
yükselmesinden olumsuz etkilendiğine dikkati çeken Mesut Sancak, “Bu dönemde
piyasada bir arz fazlası oluştu. Sağlam adımlarla yol almayan irili ufaklı bazı
firmalar sıkıntı yaşadı. 2011’de yüzde 92,18 seviyesini gören inşaat güven
endeksi, 2019’un Ocak-Eylül dönemi ortalamasında yüzde 53,9’a kadar geriledi.
Bu tür dönemler sektör adına kötü olmakla beraber faydalı yanları da var. İşler
yolundayken görülmeyen sorunlar böyle zamanlarda belirginleşiyor. İşini doğru
yapanla yanlış yapan net olarak görülüyor. Açıkçası söz konusu dönem bizim
açımızdan son derece faydalı oldu” diye konuştu.





“BİZ GÜVEN VE YÜKSEK GETİRİ İNŞA EDİYORUZ”





Mesut Sancak, bugüne kadar İzmir’de 6
milyar liralık yatırım değerine sahip projelere imza attıklarını belirterek, Folkart’ın
projelerinin yatırımcıya sağladığı kazançlara vurgu yaptı.





Sancak, şöyle konuştu:





“12 Mayıs 2015’te Folkart Life Bornova’nın
lansmanını yapmıştık; Ekim 2017’de teslimlere başladık. Mayıs 2016’da Folkart
Time’ın lansmanına çıktık; Ekim 2018’de teslim ettik. Çeşme projelerimizle
birlikte 2018 yılında 5 ayrı projemizde anahtar teslimi yaptık.  Folkart Incity lansmanına Mayıs 2017’de start
verdik, Kasım ayı sonu teslimlere başlıyoruz. Yatırımcılarımız yüksek kâr elde
ediyor. Folkart Life Bornova’da lansman fiyatlarıyla bugünkü değer arasında
yüzde 88 ila yüzde 107’lik bir artış söz konusu. Folkart Time’da bu oran yüzde
74 ila yüzde 99 arasında. Incity’de ise daha şimdiden yüzde 43 ila yüzde 92
arasında değişiyor.





Bunun bir neticesi olarak da bağımsız
araştırma kurumu tarafından bire bir yapılan araştırmaya göre Folkart Yapı’nın
marka bilinirliği oranı 2018 yılında yüzde 97,3’e yükseldi. Güvenilirlik puanı
yüzde 92,2, tavsiye edilme oranı da yüzde 90 olarak belirlendi.





Yine aynı dönemde Folkart Yapı,
Türkiye İtibar Akademisi tarafından ülkenin en itibarlı şirketleri arasında
gösterildi. Folkart’ın İzmir’den listeye giren tek şirket olması bizim
açımızdan gurur verici. Yine Yıldız Teknik Üniversitesi’nin öncülük yaptığı,
itibarlı şirketlerin ekonomiye ve topluma yansımalarını ortaya koyan Ekonomiye
Fayda Endeksi (EFE) araştırmasında da Altın Lig’de yer almayı başardık. Bu
başarı sadece bizim değil, yıldızı hızla yükselen İzmir’in başarısıdır.”





“FAİZ İNDİRİMİ SEKTÖRÜ CANLANDIRDI”





Bünyesinde üç bin kişiye istihdam
sağlayan Saya Grup’un parçası olan Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak,
Merkez Bankası’nın Ağustos ve Eylül aylarında faiz indirimine gitmesinin
sektörde yeniden bir yükseliş dalgası başlatacağını vurguladı. Sancak,
faizlerin aşağı yönlü düşüş trendi içine girmesinin; özellikle politik
belirsizliklerin de geride kalmasıyla bütünleşerek, büyümeye yönelik adımlarla
birlikte; Türkiye için pozitif bir ortam açacağını, ekonominin toparlanma
sürecine girdiğini belirtti.