Torkam İnşaatın son dönemdeki faaliyetlerine ilişkin bilgi veren Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Dereli, öncelikli hedeflerinin nitelikli konut projelerini Anadolu’ya ve yurtdışına taşımak olduğunu söyledi. Yurtiçindeki çalışmalarının TOKI ve Emlak Konut gibi kamu kurumları ile gelir paylaşım modeline dayalı projeler çerçevesinde şekillendiğini ifade eden Dereli, yurtdışında ise Cezayir, Bulgaristan ve Türkmenistan’da gerçekleştirdikleri konut projelerinin benzerlerini farklı ülkelere de taşımayı amaçladıklarını belirtti.
Güney Amerika’dan Ortadoğu ve Afrika’ya uzanan geniş bir coğrafyada sayısız ülkede inşaat sektörü için çok büyük fırsatlar bulunduğuna dıkkat çeken Dereli, “Bu bölgelerde çok ciddi bir konut açığı var. Şu an ilk etapta 10 milyon adet ve 1 trilyon dolarlık bir pazardan söz etmek mümkün. Türkiye, inşaat üretiminde Çin’le birlikte dünyada lider konumda bulunuyor. Kaliteye verdiğimiz önem, özenli, hızlı ve pratik çalışma modeli ile birleşince, ülkemizin bu alandaki farkı da açıkça ortaya çıkıyor. Torkam Inşaat olarak, “80 milyon değil, 8 milyar için kolları sıvamak gerek’ sloganından hareketle, Türk inşaat şirketlerine dünyaya açılma çağrısında bulunuyoruz. Böylece elbirliği ile ülkemizi inşaat sektöründe açık ara dünya liderliğine taşıyabiliriz. Japonya’nın elektronikte, Almanya'nın sanayide, ABD’nin teknolojide gösterdiği başarıların bir benzerini inşaat sektöründe gösterebilecek güçteyiz" dedi.
“Emlak katılım bankası sektörü büyütür”
Sektörün güncel durumuna ilişkin görüşlerini paylaşan Mahmut Dereli, “Türkiye ekonomisinin büyümesiyle birlikte gelişmeye devam eden inşaat sektörü, çeyrek dilimlerde zaman zaman düşüş kaydetse bile 2018 yılı genelinde olumlu bir tablo sergileyecektir. Inşaat sektörünün büyürken sadece kendisini bu"yu"tmediğı'ni, 230'dan fazla sektörü de desteklediğini unutmadan, sektörün geneline hitap edecek, uzmanlaşmış, gerek bankacılık faaliyetleri gerçekleştirecek gerekse ikincil piyasalara ürün ihraç edecek bir emlak katılım bankası kurulması yönünde önerimiz var. Bugün mevcut bankacılık sistemi içerisinde, inşaat ve gayrimenkul sektörü Türkiye'nin lokomotif sektörü konumunda bulunmasına ve çok ciddi bir pazar büyüklüğüne sahip olmasına rağmen, bazı bankaların sektöre hizmet vermekte başarılı olamadığını görüyoruz. Katılım bankalarının çalışma şekli, sektördeki firmaların çalışma biçimlerine biraz daha yakın ve yatkın olduğu için, ana gayesi sektöre hizmet sunmak olan bir katılım bankası sektöre daha da ivme kazandıracaktır" diye konuştu.
10 yıllık hedefi 6 yılda yakaladı
Mahmut Dereli, sektördeki deneyiminin 25 yıla yaklaştığını kaydederek, ”Istikrarlı bir büyüme gösteren ve bugüne dek 1 milyon metrekareyi aşkın inşaat alanı üzerinde, 10 binden fazla konut ve rezidansın yanı sıra AVM, çarşı ve otel inşa eden şirketlerimiz, “2020 yılına kadar 1 milyar dolar iş hacmi’ hedefı'nı' 2017 yılında gerçekleştirmeyi başardı. Hedeflerimizi belirlenen sürelerden daha kısa sürelerde gerçekleştirmemiz, Cumhuriyetimizin 100’u"ncu" yılını kutlayacağımız 2023 yılı için, ı'ş hacmi hedeflerimizi
15 milyar TL olarak revize etmemizi sağladı. Yurtiçi ve yurtdışında imza atacağımız çalışmalarla bu hedefi yakalayacağımıza inanıyoruz" dedi.
Cezayir’de 6 bı'n konut yapıyor
Yurtiçindeki projelerinde kendileri için en önemli hususun lokasyon olduğunu belirten Dereli, “Şu aı Türkiye’de üzerinde önemle durduğumuz iki projemiz var. Bunlardan biri Konya'nın merkezindek Temaşehir Konya projesi. Bir diğeri ise başlamaya hazırlandığımız ve çok yakında detaylarır açıkla'yacağımız Torkam E5 projesi. Torkam E5 projemiz Florya - Sefaköy aksında, istanbul'u merkezinde konumlanıyor. Ancak yurtdışında da bize büyük heyecan veren çalışmalarımız var. Şu a yurtdışı odağımızda farklı ülkeler bulunuyor. Komşu ülkelerde çok başarılı projeler gerçekleştiren Tür şirketleri var. Biz de uzak ülkelerde benzer çalışmalar gerçekleştirmek istiyoruz. Örneğin halen Cezayir'd Konut Bakanlığı için toplam tutarı 250 milyon dolar olan 6 bı'n konut inşa ediyoruz. Cezayir özelindel hedefimiz, alınan işlerin toplam miktarını 5 yıl içinde 1 milyar dolara çıkarmak" ifadelerini kullandı.
“Kentsel dönüşümde rant ekseninden uzaklaşılmalı”
Torkam İnşaat'ın kentsel dönüşüm projeleri içinde yer almadığını hatırlatan Dereli, “Ancak kents dönüşüm konusunu gayrimenkul sektörünün büyümesinden ve yaşadığı sorunlardan bağıms değerlendirmek mümkün değil. Kentsel dönüşüm dediğimizde, yüzde 60'ı Istanbul'da olan 100 mily dolarlık bir pazardan söz ediyoruz" diyerek sözlerini şöyle sürdürdü:
“Bugüne kadar kentsel dönüşüm başlığında yeteri kadar ilerleme sağlanamadı. Bunun başlıca sebe sistemin bir türlü tam olarak oturtulamamasıydı. Bununla birlikte, Fikirtepe’de ilgili bakanlığın devre girmesi gibi, büyük kamu oyuncularının aktif rol oynamaya başlaması, ilerleme sağlanmasına yardın oldu. Kentsel dönüşüm sürecinde, vatandaşla yatırımcının ya da müteahhitin karşı karşıya gelm şeklinde değil, TOKI ve KİPTAŞ gibi kamu kurumlarının devreye girerek etki alanını genişletme gerekiyor. Esenler'de, Zeytinburnu'nda olduğu gibi, dönüşüm toplu bir şekılde yapılırsa daha etkili 0 Kamu kurumlarının organize edici bir konuma gelmesi ile konunun rantsal dönüşüm eksenin: uzaklaşması ve gerçek amacına ulaşması sağlanabilir.”
Torkam İnşaat hakkında:
Torkam inşaat, 25 yıla yaklaşan sektör deneyimine sahip olan Mahmut Dereli'nin öncülüğünde. ort: büyük ölçekte nitelikli ve markalı projeler gerçekleştirmek hedefi ile kuruldu. Kurucu ortaklarının sektö deneyimi ile Türkiye'nin en köklü’ ve saygın inşaat firmalarından biri olan Torkam inşaatın yurti- yurtdışında. birçok projede imzası yer almaktadır. Bugüne dek 1 milyon metrekareyi aşkın inşaat üzerinde, 10 binden fazla konut ve rezidansın yanı sıra AVM, çarşı ve otel inşa etmiştır Du'ny teknolojik ve finansal gelişmeleri takip ederek, uluslararası standartlarda, nitelikli ve markalı ko proıe'ler geliştirme vizyonu ile faaliyetlerini sürdürmektedir.
