Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları 3 bin 599 TL oldu.

TÜİK rakamlarına göre Ekim ayında Türkiye genelinde 137 bin 401 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %7 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 arttı.

Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları 3 bin 599 TL oldu.
banner80

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki aya göre %7 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 artarak 137 bin 401 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 TL, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. 

26 bin 41 konut satışı ile en yüksek pay İstanbul’un

Ekim ayında konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 13 bin 466 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 8 bin 218 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Ekim ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %30, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 92 TL, ortalama konut fiyatı 585 bin 580 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %24 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 596 TL, ortalama konut fiyatı 337 bin 480 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %33, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı 570 bin 500 TL oldu.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Muğla ve Balıkesir

Ekim ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %58 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 936 TL, ortalama konut fiyatı 695 bin 976 TL. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %54, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 10 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 171 bin 300 TL. Balıkesir’de ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %48 olarak gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 953 TL, ortalama konut fiyatı 474 bin 360 TL oldu. 

İpotekli satışlar yüzde 6 düştü

Türkiye genelinde Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %6 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise 10% artış göstererek 28 bin 49 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %7 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %16 artış göstererek 95 bin 487 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %16 azalıp, geçen yılın aynı ayına göre ise %6 artarak 5 bin 893 olarak gerçekleşti.

2021 yılı Ocak-Ekim ayları değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı döneminde göre %15 azalarak 1 milyon 86 bin 539 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışı %61 azalışla 209 bin 904, ikinci el konut satışları %14 azalışla 757 bin 469 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların %19’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların %70’ini oluşturdu.

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi

Konut Satış

Adedi

Toplam Satış İçinde Payı (%)

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

Yıllık Değer Değişimi (%)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

26.041

19%

5.092

585.580

30,03

22

Ankara

13.466

10%

2.596

337.480

24,34

19

İzmir

8.218

6%

4.564

570.500

32,89

24

Antalya

6.429

5%

4.300

537.500

42,30

22

Bursa

4.728

3%

3.072

399.360

27,19

21

Mersin

3.641

3%

2.695

415.030

35,78

18

Kocaeli

3.423

2%

2.845

355.625

25,41

22

Konya

3.402

2%

2.379

380.640

33,28

24

Tekirdağ

3.335

2%

2.450

318.500

32,43

19

Gaziantep

3.262

2%

3.189

510.240

38,19

20

Balıkesir

3.230

2%

3.953

474.360

48,00

28

Aydın

3.196

2%

4.936

695.976

57,57

33

Kayseri

2.789

2%

2.211

364.815

26,17

28

Adana

2.506

2%

2.777

452.651

34,41

21

Şanlıurfa

2.416

2%

2.089

365.575

43,06

18

Samsun

2.256

2%

2.813

393.820

35,42

23

Sakarya

2.027

1%

2.936

352.320

36,36

22

Manisa

2.023

1%

2.969

371.125

24,72

25

Muğla

1.998

1%

9.010

1.171.300

54,22

37

Eskişehir

1.949

1%

3.011

361.320

27,23

22

Hatay

1.924

1%

2.227

334.050

33,12

22

Denizli

1.649

1%

3.109

435.260

28,95

23

Diyarbakır

1.622

1%

2.385

393.525

41,04

18

Kahramanmaraş

1.472

1%

2.477

396.320

31,91

20

Yalova

1.266

1%

3.176

390.648

28,75

20

Çanakkale

1.174

1%

3.834

421.740

33,47

25

Malatya

1.160

1%

2.208

364.320

24,85

24

Ordu

1.023

1%

2.688

362.880

31,20

27

Trabzon

968

1%

2.632

421.120

27,64

28

Afyonkarahisar

964

1%

2.534

316.750

27,29

25

Mustafa Özel

Uzun bir süredir Gayrimenkul Sektörünü yakından takip eden ve sektörün içide olan biri olarak sektör hakkında tüm bilgileri emlakhaberi.com haber sitesi için yazıyoruz.


İletişim Hesapları
YORUM EKLE