TÜİK Ocak 2020 satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %55,8 oranında artarak 113 615 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 21 251 konut satışı ve %18,7 ile en yüksek paya sahip oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,3 artarak 3 907 oldu.
“2020’ye artan satışlar yol gösterecek”
Gayrimenkul
ve inşaat sektörü 2020’ye hızlı başladı. TÜİK’in açıkladığı ocak rakamlarına göre satışlarda yaşanan yüzde 55.8’lik
artış, 2020’nin hareketli bir yıl olacağının sinyalini veriyor. Yola yeni bir
faiz indirimi ile başladık. İndirim, kredili satışları ocak ayında yüzde 546.1 seviyesine
artırdı. Yabancı yatırımcı satışlarında da yılın henüz başındayken yüzde 23.3’lük
bir artış yaşandı. Her şeyden öte; yeni bir döneme, satışlardaki hareketli
yapıyı koruyarak büyük bir moral ile başladık.
Satışlardaki hareketliliğin geçtiğimiz
yılın temmuz ayından itibaren sürdüğünü düşünürsek, 7 aydır artan satışların
yeni konut ihtiyacını gündeme getireceği çok açık ortada. Dolayısıyla
içerisinde bulunduğumuz bu dönemde sektörümüze satışlar yol gösterecek.
Satışlardaki artışla azalan stokların yerine yenilerinin yapılması noktasında
çok önemli fırsatlar bizi bekliyor. Yakın zamanda yaşadığımız deprem felaketi
nedeniyle önemi daha da artan kentsel dönüşüm projelerini de bu sürece dâhil
edersek, yılın kalan döneminde yeni projeler, yeni ortaklıklar ve fark yaratan
konseptleri konuşacağız.
Özyurtlar Holding
olarak,projelerimizin inşaat süreçlerinde ve satışlarımızda hızla ilerliyoruz. Ödül İstanbul projemizin yüzde 80’inin teslimini tamamladık. Bahaş Holding işbirliğinde, Esenyurt’tainşa
ettiğimiz Meydan Ardıçlı projesinin ilk etap teslimlerine yaptık, bu ay 2’nci
etap teslimlere başlayacağız. Projenin ticari alanlarının yüzde 80’inin
satışını tamamladık. Projeden daire alan yabancı yatırımcılarımız aracılığıyla
120 yabancı yatırımcı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazandı. Ncadde
Hayat Residence'ınsatışlarına başladık. Geçtiğimiz aylarda yatırımcılarımıza
yönelik “Hemen Tapu, Hemen Teslim” dönemi başlattık. Bu yatırımlarımıza ek
olarak, yeni yatırımlarımızla sektörün en büyük oyuncularından biri olarak
çalışmalarımıza devam edeceğiz.
“Sektörümüz adına
çok önemli fırsatları yakalayacağımız bir dönemin başındayız”
“Gayrimenkul ve inşaat
sektörü, çok önemli sınavlar verdiği 2019 yılının ardından 2020 yılına çok
güzel bir başlangıç yaptı. TÜİK’in açıkladığı ocak rakamlarında gözlenen yüzde
55.8’lik artış, yılın henüz başındayken 2020’nin tamamına ilişkin olumlu bir
sinyal veriyor. Yabancı yatırımcı satışlarında da geçtiğimiz yıl yükselen bir
grafik sergileyerek yılı yüzde 14.7’lik artışla kapatan sektörümüz, ocak ayında
yüzde 23.3’lük artış elde etti. Geçtiğimiz yıl başlayan ve bu yılın başında da
0.79’a kadar gerileyen faiz indirimlerinin etkisiyle yıla sevindirici
rakamlarla başladık. Faiz indiriminin etkisi, kredili satışlara da yansıyor.
Geçtiğimiz yılı yüzde 700 seviyesini zorlayan kredili satışlar, ocak ayında
yüzde 546.1’e ulaştı.
Geçtiğimiz yılı
değerlendirirken, 2020’nin sektörde yeni projelerin, giderek artışa geçen satış
rakamlarının konuşulacağı bir yıl olacağını söylemiştim. Bunu da 2019’da artışa
geçen satışlarla birlikte stokların giderek azalmasına ve giderek daha çok yeni
konut ihtiyacı oluşacağına bağlamıştım. Görüldüğü üzere, satışlardaki artış
sürüyor. Bozulan arz- talep dengesi yeniden oluşmaya başladı.
Konuyu sadece yerli yatırımcılar açısından değerlendirmemek gerekiyor. Yabancı
yatırımcılar, Türkiye’deki fırsatları ve sektördeki gelişim alanlarını
keşfetti. Talepler hız kesmiyor aksine giderek yükselişe geçiyor. Önümüzdeki
aylar daha yüksek rakamlarla karşılaşacağız.
Lübnanlı ortağımız ile kurduğumuz BOSS4 Gayrimenkul olarak yem yerli hem de yabancı yatırımcılarımız açısından satışlarımızın dinamik seyrettiği bir dönemin içerisindeyiz. Alya markası altında hayata geçirmeyi planladığımız yeni projelerimizin proje ve inşaat çalışmalarına hız kazandırdık. Hem sektörümüz hem de ortaklığımız adına çok önemli fırsatlar yakalayacağımız bir dönemin henüz başındayız. Önümüzdeki aylar, daha yüksek rakamları, büyük ölçekli ortaklık ve projeleri konuşacağız.”
“2020
ile sadece yeni bir yıl değil, sektörümüz adına yeni bir dönem başladı”
“Gayrimenkul ve inşaat sektöründe 2019’un son çeyreğinde başlayan
hareketlilik,2020’de hızını artırarak devam ediyor. Faiz oranlarının yüzde
0,79’a indirilmesi, satışlardaki artışı daha yukarılara taşıdı. TÜİK’in
açıkladığı ocak rakamlarına göre, satışlarda yaşanan yüzde 55.8’lik artış, faiz
indiriminin bir yansımasını oluşturuyor. Özellikle kredili satışlardaki yüzde
546.1’lik artış da faiz indiriminin satışlardaki hareketlilikteki üstün rolünü
destekliyor. Yine açıklanan rakamlara göre; yabancı yatırımcı oranındaki yüzde
23.3’lük artış, yatırımcıların ülkemize duyduğu güvenin çok açık bir kanıtı
niteliğinde.
2020 ile birlikte sektörümüz adına sadece yeni bir yıl değil, yeni
bir dönem başladı. Geçtiğimiz yıl temmuzda, faiz indirimiyle birlikte iç
piyasada başlayan hareketlilik, ocak ayında faizlerin yüzde 0.79’a çekilmesiyle
kalıcılık kazandı. Geçtiğimiz yıl yabancı yatırımcı satışlarındaki artış da
yine yılın ilk ayında kalıcılığını korudu. Geçtiğimiz yıl satışlardaki
hareketlilik, stokların azalmasına önemli bir boyut kazandırdı. Dolayısıyla
konut ihtiyacımız daha da artıyor. Bu yılın ilk 6 ayında yeni yatırımların
olgunlaştığı, yılın kalan döneminde ise lansmanlar ve kampanyalarla dolu bir
dönem bekliyoruz.
Bahaş Holding olarak 2020 yılında, oyuncak ve paslanmaz yapı malzemeleri sektörlerinde yaptığımız yatırımları güçlendirerek özellikle ihracatı arttırmaya yönelik çalışmalar yapacağız. Her iki sektörde de mevcut ihracatımızı en az yüzde 30 artırmayı planlıyoruz. İnşaat ve taahhüt işlerimizde, önümüzde çok sayıda kamu ihalesi var. Bu ihalelere girerek yeni taahhüt projeleri üstlenmeyi hedefliyoruz. Konut alanında geliştirdiğimiz Üsküdar’daki kentsel dönüşüm projemizin çalışmaları devam ediyor. Özyurtlar Holding işbirliğinde, Esenyurt’ta inşa ettiğimiz Meydan Ardıçlı projesinin ilk etap teslimlerine yaptık, 2’nci etap teslimlere bu ay başlayacağız. Ayrıca masamızda İstanbul’un çok güzel ve özel yerlerinde yapmayı planladığımız konut projeleri var, tek tek hepsini değerlendireceğiz.
“Sektörümüz 2020’ye çok iyi hazırlandı”
Gayrimenkul ve inşaat sektörü içerisinde bulunduğu 2020
yılına 2019 yılında yaşanan gelişmelerle birlikte çok iyi hazırlandı. TÜİK’in açıkladığı ocak rakamlarına göre; konut
satışlarındaki yüzde 55.8’lik, yabancıya satışlardaki yüzde 23.3’lükartış, 2020
için çok olumlu bir sinyal veriyor. Geçtiğimiz yıl başlayan faiz indirimi
trendi ocak ayında faizlerin yüzde 0.79’un altına gerilemesiyle yeni bir boyut
kazandı. Açıklanan rakamlar, ocak ayında kredili alımların yüzde 546.1’e
ulaştığını gösteriyor. Kredili satışlardaki artış, faiz indirimiyle doğrudan
orantılı bir seyir izliyor. Faiz indirimi sayesinde yatırımcılarımızla
kurduğumuz dostluğu pekiştirme fırsatı bulduk. Özellikle yapımı tamamlanan ya
da tamamlanmak üzere olan projelerde yatırımcı ilgili hayli yüksek.
İçerisinde bulunduğumuz yılı 2019
yılından bağımsız olarak değerlendirmemiz mümkün değil. Geçtiğimiz yılın temmuz
ayından itibaren satışlarda yaşanan hareketliliğe bağlı olarak yeni konut
ihtiyacı da her geçen gün artıyor. Bu nedenle, sektörümüz adına geçtiğimiz
dönemde bozulan arz- talep
dengesinin korunduğu, yeni lokasyonların ve yeni konsept projelerin
olgunlaştığı bir dönemin başlangıcında olduğumuzu söyleyebiliriz. Yatırımcılara güven sunan, kendi öz sermayesi ve
müşteri potansiyeli ile ayakta duran, fark yaratan konseptler geliştiren
şirketler, bu dönemde rekabette üstün bir konumda yer alacak.
İnsay Yapı olarak kamu bankalarının
başlattığı faiz indirimine ilk dâhil olan şirketlerden biri olarak, Pendik’te 9 bin metrekarelik
alan üzerinde hayata geçirdiğimiz 252 konut ve 15 ticari birimden oluşan 'Ondörtüç Pendik' projemizin satış ve
pazarlama faaliyetlerini sürdürüyoruz. Projemizdeki daireleri, 0.79 faz
oranı ve 180 ay vade avantajıyla yatırımcılarımızla buluşturuyoruz. Yatırımcı
ile temas kurmak, onların bütçelerine uygun ödeme seçenekleri sunmak gibi satış
ve pazarlamaya yönelik faaliyetlerin önemine inanıyoruz. Bu yıl da bu yönde
farklı kampanyalarımız sürecek.
