Teknoloji odaklı
gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Trabzon’da
konut fiyatları son 1 yılda %0.45 oranında değer kazandı. İl
genelinde ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak belirlenirken, kiralık
konutların birim kira değerinin 6,90 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda
konutların en çok değerlendiği ilçeler
ise Beşikdüzü, Maçka,
Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir oldu.
Endeksa verilerine göre Trabzon’da konut fiyatları son bir yılda
%0,45 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut
fiyatlarının %1,67 oranında artış kaydedeceği belirtiliyor.
Ortalama konut fiyatı 283.610 TL
Trabzon genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 158
m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.225–2.560
TL/m2, konut fiyatı 283.610 TL, geri dönüş süresi 24 yıl ve
pazarlama süresi 92 gün. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama
değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 76 m2, birim metrekare
fiyatı 2.079 TL, satış fiyatı 158.004 TL, geri dönüş
süresi 15 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 110 m2, birim metrekare
fiyatı 1.547 TL, satış fiyatı 170.170 TL, geri
dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 155 m2, birim metrekare fiyatı 1.789 TL, satış fiyatı 277.295 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘lerin ise brüt
alanı 205 m2, birim satış fiyatı 2.068 TL, satış fiyatı 423.940 TL, geri dönüş süresi 27 yıl.
Metrekare kira değeri 6,90 TL
Endeksa‘nın güncel verilerine göre Trabzon genelinde kiralık
konutların ortalama brüt alanı 140 m2, birim metrekare
kirası 6,90 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 m2, birim metrekare kirası 12,25 TL, kira bedeli 919 TL; 2+1‘ler 110 m2, birim metrekare kirası 7,54 TL, kira bedeli 829 TL; 3+1‘ler 150 m2, birim metrekare kirası 6,53 TL, kira bedeli 980 TL; 4+1‘ler ise 200 m2, birim metrekare kirası 6,86 TL ve kira bedeli 1.372 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2019 sonu
itibarıyla Trabzon‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin
sırasıyla Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı
kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Maçka, Ortahisar, Yomra ve Of olduğu belirtiliyor.
