Yeni yıla yeni ekonomi çözümleriyle girdik bir çok kiracının özellikle büyük şehirlerde kirada oturan kiracıların merakla beklediği Ocak ayında yenilenecek (uzatılacak) olan ve çok sayıda kiracı ile ev sahibini yakından ilgilendiren kiralara yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 ocak 2020 cuma günü belli olacak. Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk günlerinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor.
2018 yılının sonuna kadar konutlarda kira artış oranı son 12 aylık Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) değerine göre yapılırken 1 ocak 2019 tarihinden itibaren enflasyonla mücadele kapsamında Yİ-ÜFE’ye göre çok daha düşük çıkan ve kiracılar lehine olacak şekilde TÜFE değerleri baz alınmaya başlandı.
Ev sahipleri ile kiracıların aralarında anlaşmaları halinde yenilenecek konut kiraları açıklanan bu rakamın altında veya üstünde olabilir, ancak anlaşmazlıklar halinde yasal olarak dikkate alınan değer TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamalarıdır.
En son kira artış oranı aralık 2019 için yüzde 15.87 olarak açıklanmıştı. Ocak 2020’de konut kiralarına yapılacak zam oranının bu rakamın altında olması bekleniyor.
2019 yılında aylar bazında TÜFE rakamları ve dolayısıyla da bir sonraki ayda konut kiralarına yapılabilecek zam oranları şöyle olmuştu:
- Ocak 2019 TÜFE Yüzde 20.35 (Şubat ayı kira zam oranı)
- Şubat 2019 TÜFE Yüzde 19.67 (Mart ayı kira zam oranı)
- Mart 2019 TÜFE Yüzde 19.71 (Nisan ayı kira zam oranı)
- Nisan 2019 TÜFE Yüzde 19.50 (Mayıs ayı kira zam oranı)
- Mayıs 2019 TÜFE Yüzde 18.71 (Haziran ayı kira zam oranı)
- Haziran 2019 TÜFE Yüzde 19.88 (Temmuz ayı kira zam oranı)
- Temmuz 2019 TÜFE Yüzde 19.91 (Ağustos ayı kira zam oranı)
- Ağustos 2019 TÜFE Yüzde 19.75 (Eylül ayı kira zam oranı)
- Eylül 2019 TÜFE Yüzde 18.27 (Ekim ayı kira zam oranı)
- Ekim 2019 TÜFE Yüzde 16.81 (Kasım ayı kira zam oranı)
- Kasım 2019 TÜFE Yüzde 15.87 (Aralık ayı kira zam oranı)
