Konut Stokları Tükendi, Fiyatlar Artıyor

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yapı ruhsatı sayısı geçen yıla göre yüzde 60, satışlarda ise yüzde 15’e yakın bir gerileme söz konusu olmuştu. Arz tarafındaki düşüş sonrası satışlar ise inşa edilmiş stoklardan yapıldı.

Konut Stokları Tükendi, Fiyatlar Artıyor

Emlak
Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yapı ruhsatı sayısı geçen yıla göre yüzde
60, satışlarda ise yüzde 15’e yakın bir gerileme söz konusu olmuştu. Arz
tarafındaki düşüş sonrası satışlar ise inşa edilmiş stoklardan yapıldı. Şimdi
ise bu stoklar tükendi. Son dönemde doların sabit seyri, enflasyonda yaşanan
gerime ve gelen faiz indirimleri ile gayrimenkul sektöründe ciddi bir talep
artışı yaşanıyor” dedi.





Ağustos
ayından itibaren konut kredilerinde yaşanan indirimlerin etkisi ve artan
ipotekli satışlar sonrası gayrimenkul sektöründe fiyatlar tekrar yükselişe
geçti. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü
Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yapı ruhsatı sayısı geçen yıla göre yüzde 60,
satışlarda ise yüzde 15’e yakın bir gerileme söz konusu olmuştu. Arz
tarafındaki düşüş sonrası satışlar ise inşa edilmiş stoklardan yapıldı. Şimdi
ise bu stoklar tükendi. Son dönemde doların sabit seyri, enflasyonda yaşanan
gerime ve gelen faiz indirimleri ile gayrimenkul sektöründe ciddi bir talep
artışı yaşanıyor.  Bu da birçok bölgede kiralık ve satılık fiyatlarına artış
olarak yansımaya başladı” dedi. 







Kiralarda da Artışlar Yaşanıyor

Özelmacıklı “İstanbul’da yaşanan deprem sonrası özellikle yeni konutların
kiralık olarak hızlı bir şekilde tüketilmesi sonrasında kiralık dairelerde de
fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Örneğin son üç ayda Halkalı'da metrekare kira
ortalaması 17-TL'den 20-TL'ye, Beylikdüzü'nde 11-TL'den 13-TL'ye yükseldi.
Örneğin Kadıköy'de satılık konutlarda fiyat ortalaması 7.000-TL iken, son üç
ayda bu ortalama yüzde 5 artışla 7.500-TL'ye, kiralık konut ortalaması ise aynı
sürede 21-TL'den son 24-TL'ye yükseldi” diye konuştu.  







72 İlde Yabancı Yatırımı Var

2019 yılı ilk on ayında
36 bin 197 adet konutun yabancı uyruklu kişilere satıldığını belirten Altın
Emlak Genel Müdürü “Geçen yılın aynı dönemine göre yabancılara satışta yüzde
30’dan fazla bir büyüme yaşanıyor. Özellikle son dönemde Çin’li yatırım
gruplarının toplu alımları da fiyatları yükseltmeye devam ediyor. TKGM
verilerine göre 2010 yılında tüm Türkiye’de sadece 41 ilde taşınmaz edinen
yabancıların, 2019 yılı itibariyle 72 ilde yatırım yapmış olduğu görülüyor.
Hatta 2018 yılında dünyadaki 124 farklı ülke vatandaşı ülkemize yatırım yaptı”
şeklinde konuştu. 


Güncelleme Tarihi: 02 Aralık 2019, 10:36
YORUM EKLE