Endeksa verilerine göre, İstanbul ilçeleri incelendiğinde son 1 yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilçelerin sırasıyla Bayrampaşa, Beylikdüzü, Şile, Başakşehir ve Esenyurt olduğu görülürken, Bayrampaşa’da konut kiraları son 1 yılda %24,29, Beylikdüzü’nde %21,05, Şile’de %20,71, Başakşehir’de, Esenyurt’ta ise %18,61 artış gösterdi.
İstanbul ilçeleri içinde konut yatırımının geri dönüş süresi en uzun olan ilçeler Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy iken en kısa olan ilçeler ise Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Beylikdüzü ve Esenyurt oldu. Amortisman süresi Beykoz’da 53 yıl, Beşiktaş’ta 40 yıl, Sarıyer ve Bakırköy’de 36 yıl, Kadıköy’de 35 yıl; Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa ve Güngören’de 20 yıl, Beylikdüzü’nde 18 yıl, Esenyurt’ta ise 16 yıl.
İlçeler |
Ortalama Metrekare Kira (TL/m2) |
Ortalama Kira (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Değişim (%) |
Adalar |
22 |
2.429 |
34 |
16,14 |
Arnavutköy |
10 |
954 |
25 |
17,56 |
Ataşehir |
18 |
1.627 |
25 |
11,12 |
Avcılar |
14 |
1.502 |
21 |
14,55 |
Bağcılar |
14 |
1.328 |
21 |
10,86 |
Bahçelievler |
15 |
1.511 |
21 |
10,89 |
Bakırköy |
26 |
3.016 |
36 |
6,78 |
Başakşehir |
19 |
2.274 |
24 |
20,51 |
Bayrampaşa |
16 |
1.502 |
23 |
24,29 |
Beşiktaş |
28 |
2.848 |
40 |
4,02 |
Beykoz |
16 |
1.894 |
53 |
3,95 |
Beylikdüzü |
15 |
1.899 |
18 |
21,05 |
Beyoğlu |
26 |
2.207 |
20 |
0,27 |
Büyükçekmece |
14 |
1.732 |
26 |
16,64 |
Çatalca |
9 |
887 |
32 |
10,65 |
Çekmeköy |
12 |
1.093 |
25 |
13,99 |
Esenler |
14 |
1.366 |
21 |
10,22 |
Esenyurt |
15 |
1.369 |
16 |
18,61 |
Eyüpsultan |
20 |
1.813 |
21 |
6,71 |
Fatih |
20 |
1.686 |
20 |
6,44 |
Gaziosmanpaşa |
15 |
1.494 |
20 |
10,7 |
Güngören |
15 |
1.581 |
20 |
9,83 |
Kadıköy |
23 |
2.780 |
35 |
14,69 |
Kağıthane |
18 |
1.549 |
22 |
8,71 |
Kartal |
13 |
1.309 |
27 |
4,52 |
Küçükçekmece |
18 |
1.692 |
21 |
11,25 |
Maltepe |
16 |
1.585 |
26 |
12,33 |
Pendik |
11 |
1.131 |
26 |
7,92 |
Sancaktepe |
10 |
1.026 |
25 |
10,56 |
Sarıyer |
30 |
3.315 |
36 |
1,75 |
Şile |
16 |
1.574 |
26 |
20,71 |
Silivri |
10 |
971 |
26 |
9,97 |
Şişli |
23 |
2.051 |
23 |
4,44 |
Sultanbeyli |
10 |
952 |
28 |
5,54 |
Sultangazi |
11 |
1.133 |
23 |
13,41 |
Tuzla |
12 |
1.225 |
26 |
8,41 |
Ümraniye |
14 |
1.352 |
25 |
10,4 |
Üsküdar |
17 |
1.585 |
27 |
8,4 |
Zeytinburnu |
19 |
1.732 |
22 |
5,71 |