İstanbul’da konut kiraları hangi ilçelerde arttı

İstanbul’da konut kiraları son 1 yılda %10,81 artış gösterdi. İstanbul genelinde ortalama konut metrekare kira bedeli 17 TL, ortalama kira 1.667 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. İstanbul’da metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu.

İstanbul’da konut kiraları hangi ilçelerde arttı

Endeksa verilerine göre, İstanbul ilçeleri incelendiğinde son 1 yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilçelerin sırasıyla Bayrampaşa, Beylikdüzü, Şile, Başakşehir ve Esenyurt olduğu görülürken, Bayrampaşa’da konut kiraları son 1 yılda %24,29, Beylikdüzü’nde %21,05, Şile’de %20,71, Başakşehir’de, Esenyurt’ta ise %18,61 artış gösterdi.

İstanbul ilçeleri içinde metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla 30TL/m2 ile Sarıyer, 28 TL/m2 ile Beşiktaş, 26 TL/m2 ile Bakırköy ve Beyoğlu, 23 TL/m2 ile Kadıköy ve Şişli. Sarıyer’de ortalama konut kirası 3315 TL, Beşiktaş’ta 2.848 TL, Bakırköy’de 3.016 TL, Beyoğlu’nda 2.207 TL, Kadıköy’de 2.780 TL, Şişli’de ise 2.051 TL.

İstanbul ilçeleri içinde konut yatırımının geri dönüş süresi en uzun olan ilçeler Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy iken en kısa olan ilçeler ise Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Beylikdüzü ve Esenyurt oldu. Amortisman süresi Beykoz’da 53 yıl, Beşiktaş’ta 40 yıl, Sarıyer ve Bakırköy’de 36 yıl, Kadıköy’de 35 yıl; Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa ve Güngören’de 20 yıl, Beylikdüzü’nde 18 yıl, Esenyurt’ta ise 16 yıl.

İlçeler

Ortalama Metrekare Kira (TL/m2)

Ortalama Kira (TL)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Yıllık Değişim (%)

Adalar

22

2.429

34

16,14

Arnavutköy

10

954

25

17,56

Ataşehir

18

1.627

25

11,12

Avcılar

14

1.502

21

14,55

Bağcılar

14

1.328

21

10,86

Bahçelievler

15

1.511

21

10,89

Bakırköy

26

3.016

36

6,78

Başakşehir

19

2.274

24

20,51

Bayrampaşa

16

1.502

23

24,29

Beşiktaş

28

2.848

40

4,02

Beykoz

16

1.894

53

3,95

Beylikdüzü

15

1.899

18

21,05

Beyoğlu

26

2.207

20

0,27

Büyükçekmece

14

1.732

26

16,64

Çatalca

9

887

32

10,65

Çekmeköy

12

1.093

25

13,99

Esenler

14

1.366

21

10,22

Esenyurt

15

1.369

16

18,61

Eyüpsultan

20

1.813

21

6,71

Fatih

20

1.686

20

6,44

Gaziosmanpaşa

15

1.494

20

10,7

Güngören

15

1.581

20

9,83

Kadıköy

23

2.780

35

14,69

Kağıthane

18

1.549

22

8,71

Kartal

13

1.309

27

4,52

Küçükçekmece

18

1.692

21

11,25

Maltepe

16

1.585

26

12,33

Pendik

11

1.131

26

7,92

Sancaktepe

10

1.026

25

10,56

Sarıyer

30

3.315

36

1,75

Şile

16

1.574

26

20,71

Silivri

10

971

26

9,97

Şişli

23

2.051

23

4,44

Sultanbeyli

10

952

28

5,54

Sultangazi

11

1.133

23

13,41

Tuzla

12

1.225

26

8,41

Ümraniye

14

1.352

25

10,4

Üsküdar

17

1.585

27

8,4

Zeytinburnu

19

1.732

22

5,71
Kadir Özel

Kadir Özel

Gayrimenkul Sektöründen uzun yıllardır hizmet veren ve sektörün tüm yeniliklerini, yeni konut projelerini araştırma yaparak okuyucularına doğru ve gerçekçi bilgi aktaran bilgi birikimiyle tüm okuyucularımıza aktarıyoruz.

İletişim Hesapları
YORUM EKLE
Gönder