banner38

Endeksa ve TÜGEM 4. Çeyrek 2. El Konut Satış Raporu çıktı

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 4. çeyreğine ilişkin “2.

Endeksa ve TÜGEM 4. Çeyrek 2. El Konut Satış Raporu çıktı

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 4. çeyreğine ilişkin “2. El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 4. çeyrekte ikinci el konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %35 arttı. İkinci el konutta stok oranı en yüksek il ise Ankara. Ankara’da 2. el stok oranı %3 iken, İstanbul, İzmir ve Antalya’da %2 seviyesinde.





2. el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %35, 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise %65 artış gösterdi





4. ÇEYREK SONU İTİBARI İLE 1.348.729
KONUT SATILDI





TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “2. El Konut
Piyasası” raporuna göre, 2019 yılının 4. çeyreğinde 483.256; yıl boyunca ise
toplam 1.348.729 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi üçüncü
çeyreğe göre %34 artış; 2018 yılının 4. çeyreğine göre %30 artış göstermiş
oldu. 2019 yılı toplamında 2018 yılı toplamına göre konut satış adedinde %2’lik
düşüş gerçekleşti.  4. çeyrekte 308.686
adet 2. el konut satışı, 144.730 adet kredili konut satışı gerçekleşti. Geçen
senenin 4. çeyreğine göre 2. el konut satışları %65, kredili konut satışları
ise %605 artış göstermiş oldu. Yabancıya konut satışı ise 2018 4. çeyreğine
göre %13 düşüş göstererek 13.558 olarak gerçekleşti.





TÜRKİYE’DE ORTALAMA KONUT METREKARE
FİYATI 2.194 TL





Konut satış adedi 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre %34, geçen
senenin aynı dönemine göre %30 artış gösterirken; 2019 yılı tamamında 2018
yılına göre %2’lik düşüş gösterdi.  2. el
konut satışları bir önceki çeyreğe göre %35, 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise
%65 artış gösterdi. 4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut
fiyatlarında 1 yıllık %10 düşüş görüldü. 4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de
ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.194 TL, ortalama amortisman süresi 17
yıl, ortalama pazarlama süresi 73 gün.





Çeyrek bazında konut
satış adetleri









4.
çeyrekte ikinci el konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %35 arttı





4. çeyrekte 308.686 adet 2. el konut satışı gerçekleşti.  Bu rakam ile 2. el konut satışları bir önceki
çeyreğe göre %35, 2018 yılı 4. çeyreğine göre ise %65 artış göstermiş oldu. 2.
el konut satışı toplam konut satışlarının %64’ünü oluşturdu. Kredili konut
satışları ise toplam konut satışlarının %30’unu oluşturarak 144.730 adet
gerçekleşti. Kredili konut satışları 3. çeyreğe göre %38; geçen senenin
4.çeyreğine göre ise %605 artış göstermiş oldu.





Ay bazında konut satış
adetleri









STOK ADEDİ
EN YÜKSEK İL İSTANBUL





2019 yılı 4. çeyrek sonu itibarı ile 2. el konut stok
adedinin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve
Adana oldu.





2. el konut
stok adedi en yüksek ilçe Çankaya





İstanbul’da konut stokunun en yüksek olduğu ilçenin Kadıköy,
Ankara’da Çankaya, İzmir’de Karşıyaka, Antalya’da Muratpaşa ve Bursa’da Nilüfer
olurken, 5 büyük ilin tüm ilçeleri incelendiğinde ise en fazla konut stokunun
22.496 adet ile Çankaya’da olduğu belirlendi.





YABANCILARA SATIŞ DA DÜŞÜYOR





4. çeyrekte ayında yabancı uyruklu kişilere 13.558 adet konut
satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre
%13 artış; 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise %13 düşüş gösterdi.





En fazla konut satışı
yapılan illerdeki ortalama fiyat tablosu









TÜRKİYE GENELİNDE KONUT
FİYATLARNDA 1 YILLIK DÜŞÜŞ %10





4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış
fiyatlarında son 1 yılda %10 düşüş; gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama
konut metrekare satış fiyatı 2.194 TL, ortalama amortisman süresi 17 yıl,
ortalama pazarlama süresi 73 gün. 4. çeyrekteki konut satışlarının %19’unun
gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %3 düşüş gösterdi. Konut
satışlarının %10’unun gerçekleştiği Ankara’da ise konut fiyatları son 1 yılda
%2 oranında düşüş gösterdi.





Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital
teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve
özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her
yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa
değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren
platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri
ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira
değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri,
bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul
profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak
kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri
raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları
bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da
sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi
yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen
bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre
ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak
sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de
kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut
özellikleri girildiğinde, Endeksa
evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır.
Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında
seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla
görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın
bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce
kullanıcılar lisanslı Endeksa
uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.





TÜGEM - Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri
Derneği (TÜGEM), emlak
sektörünün vizyonuna ve gelişmesine öncülük ederek meslektaşlarının birlik
ve beraberliğini sağlayan, Türkiye’nin en güçlü STK’larından biri
olma amacıyla, gayrimenkul danışmanlığı mesleğine değer katan eğitim ve
gelişim odaklı vizyoner girişimciler tarafından 9 Eylül 2016 tarihinde
kuruldu. Dernek, emlak danışmanlığı mesleğine değer
katan, gelişim ve eğitim odaklı vizyoner girişimcilerin bir araya geldiği öncü
sivil toplum kuruluşudur. TÜGEM, etkinlikleri ve örgütsel verimliliği ile
üyelerine, meslektaşlarına ve sektörüne eğitim, teknoloji, hukuk ve sinerjik
işbirliği olanakları ile katma değer sağlamak misyonuyla faaliyet göstermektedir. 


Güncelleme Tarihi: 21 Şubat 2020, 11:13
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER