Volkswagen'in dev fabrika yatırımı Emlak Fiyatlarını Uçurdu

Volkswagen’in dev fabrika yatırımı bölge halkında da heyecana yol açtı. İşsize iyi bir iş, çalışana ise daha dolgun bir maaş hayali kurdurmaya başlayan fabrikanın temelleri atılmadan gayrimenkul piyasası da hareketlendi.

Volkswagen'in dev fabrika yatırımı Emlak Fiyatlarını Uçurdu

Volkswagen’in dev fabrika yatırımı bölge halkında da heyecana yol açtı. İşsize iyi bir iş, çalışana ise daha dolgun bir maaş hayali kurdurmaya başlayan fabrikanın temelleri atılmadan gayrimenkul piyasası da hareketlendi.





BEKLENEN ŞİRKET KURULDU





Finans Gündem’de yer alan habere göre, aylardır konuşulan
1,3 milyar euroluk Volkswagen yatırımının yapılacağı ülke kesin olarak belli
oldu. Son olarak Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan'ın yer konusunda Manisa'yı işaret
etmesinin ardından Volkswagen yetkilileri arazi bakmak için sahaya inerken, dev
yatırımda beklenen resmi adım ise geçtiğimiz günlerde atıldı.





Alman otomotiv devi, Manisa'da 943,5 milyon lira sermayeli
"Volkswagen Turkey Otomotiv Sanayi ve Ticaret AŞ" unvanlı bir şirket
kurduğunu duyurdu. Şirketin merkez adresi ise Keçiliköy OSB Mahallesi
Cumhuriyet Bulvarı No: 14/118 Yunus Emre/Manisa oldu





İLK ETAPTA 5 BİN ÇALIŞAN





1,3 milyar euro yatırımla 2022 yılında faaliyete alınması planlanan
fabrikada Skoda'nın Karok, Seat'ın ise Ateca modelinin üretilmesi planlanıyor.
Yıllık 300 bin araç kapasiteli tesiste ilk etapta 5 bin personel istihdam
edilecek.





7.500 LİRALIK MAAŞ HAYALİ





Türk parası ile yaklaşık 9 milyar lira gibi bir rakama tekabül
eden dev yatırım, gündeme geldiği günden bu yana bölge halkı arasında da büyük
heyecana yol açmış durumda. Alman otomotiv devinin yurt dışı fabrikalarındaki
1000-1200 avro maaş ortalamalarını göz önünde bulundurarak aynı şartların
Türkiye’de de geçerli olacağını düşünen vatandaş, aylık 7 bin 500 bin liraya
kadar çıkacak maaşın da hayalini kuruyor.





GAYRİMENKULDEKİ HAREKETLİLİK HIZ KAZANDI





Hem binlerce kişiye iş kapısı açacak hem de bölgeye her
anlamda ciddi katkı sağlayacak yatırımın resmileşmesi ile özellikle gayrimenkul
tarafında yaşanan hareketlilik de hız kazandı.





Öyle ki, daha fabrikanın temeli atılmadan gayrimenkulünün
fiyatını arttırmaya başlayan da var, satışa çıkardığı yerini yatırımın hayata
geçirileceği güne kadar bekleten de.





Fabrikanın da yer alacağı, 1 milyon 300 bin metrekare alan
üzerine kurulu Türkiye'nin en büyük OSB'lerinden biri olan, Manisa Organize
Sanayi Bölgesi adeta devler ligi gibi. Türkiye'nin en büyük 500 sanayi
kuruluşundan 20'si Manisa OSB içerisinde yer alıyor. Bunlar arasında Vestel,
Erdemir Çelik ve Bosch gibi alanında öne çıkmış şirketler de bulunuyor.





1 MİLYONA SATILIK, 3 BİN LİRAYA KİRALIK DAİRE





Hal böyle olunca OSB bünyesinde çalışan 60 binden fazla kişi
bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını İstanbul ile eşdeğer seviyeye çoktan çıkarmış
durumda.





Manisa OSB civarında satılık arazi ise yok denecek kadar az.
Satışta olanlar için istenen m2 fiyatları ise bin liradan başlayıp 4 bin lşraya
kadar tırmanıyor. Konut tarafında da fiyatlar bölgenin en güzide bölgesi olarak
da bilinen Güzelyurt'ta yerine göre milyon liralar ile ifade ediliyor. Kira
noktasında ise inanılır gibi değil ama rakam 3 bin lira bandına kadar çıkıyor.





Yenisafak.com'a konuşan bölgedeki gayrimenkul uzmanları
yatırımın Manisa'nın haricinde özellikle İzmir'in Bornova ilçesini de
etkileyeceğine dikkat çekiyor. Bir ev için günde 35-40 kişinin aradığını,
ağırlıklı olarak ise 1+1 konutların büyük ilgi gördüğünü belirten uzmanlar,
fabrikanın faaliyete geçmesiyle fiyatların ise iki katına çıkabileceğini vurguluyor...





Gayrimenkul Uzmanı Yener Kanteper:





BİR EV İÇİN 40 KİŞİ ARIYOR





''Arçelik, Vestel gibi çok sayıda büyük markanın üretim
tesislerinin burada olması itibariyle bölge zaten ciddi anlamda ilgi çeken bir
lokasyon olarka öne çıkıyordu. Volkswagen yatırımı ile bu ilgi mevcudun çok ama
çok üzerine çıkacak. Bunun yansımalarını şimdiden kısmen de olsa hissetmeye
başladık. Bölgedeki her bir daire için 35-40 kişi arıyor. Kiralar ise 3+1
daireler için 1.800 ile 3 bin lira arasında değişiyor.





RAKAMLAR İKİYE KATLANIR





Parası olanlar için tam yatırımlık bir bölge. Buraya yatırım
yapanlar asla zarar etmez. İzmir'den buraya gelip ev alıp buradaki kira ile
İzmir'de geçimine katkı sağlayanlar var. Kaldı ki, Volkswagen yatırımının
hayata geçmesiyle rakamlar iki katına kadar çıkar diye tahmin ediyoruz.''





Gayrimenkul Uzmanı İlker Gündüz:





1+1'E YOĞUN TALEP VAR!





''Volkswagen'in yatırım kararı ile faizlerin 0,99'a
inmesinin aynı döneme denk gelmesi yatırımcıların özellikle 1+1 konut tarafında
ilgisini arttırdı. Çevre illerden yoğunlukla 1+1 için talep geliyor. Bunun
nedeni de bu tip dairelerin eşyalı bir şekilde burada çalışacak kişilere
rahatlıkla kiralanabilmesinden kaynaklanıyor.





ARAZİLER TÜKENDİ, SAHİPLERİ İSE BEKLEMEDE





1+1 daireler satılık da havuzlu olması halinde 210 bin
liraya kadar çıkıyor. Kira tarafında ise 850 ile 1.100 lira arasında değişiyor
rakamlar. Arazi tarafında ise çoktan yerler kapıldı. O tarafta yatırımcılar
beklemede. Arazi metrekare fiyatları bölgede bin liradan başlıyor.”





Gayrimenkul Uzmanı Ümit Atak:





TEMEL ATILMADAN FİYAT ARTTI





''Yatırım haberi gündeme geldiğinden beri vatandaşlar
gayrimenkullerinin değerleneceğine yönelik hayaller kurmaya başladı. Daha
fabrikanın temeli atılmadan 200 bin liralık evine 250 bin lira isteyen bile var
şu anda.





 4 BÖLGEDE FİYATLARI CİDDİ ŞEKİLDE ETKİLEYECEK





Volkswagen'in konuşulan yere fabrikasını kurması halinde
özellikle 3'ü Manisa, biri İzmir olmak üzere 4 bölgedeki gayrimenkul piyasası
bu yatırımdan büyük anlamda etki görecek. Bunlar Güzelyurt, Bozköy, 75. Yıl
Mahallesi ve İzmir'in Bornova ilçesi. Buralarda fiyatlar ciddi şekilde artacak.





Vestel'in fabrikasında çalışan çok sayıda beyaz yakalının
Bornova ve Karşıyaka'da oturduğunu biliyoruz. Zaten Bornova, İzmir'in Manisa'ya
en yakın ilçesi. İzmir-Manisa arası 15 dakika.''


Güncelleme Tarihi: 07 Ekim 2019, 22:56
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner5