Arsa ile arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi

Kuzey Marmara Otoyolu ve İzmir-İstanbul Otoyolu’nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri hızla yükseldi.

Arsa ile arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 yılda arsa fiyatlarında %45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Güzergâhta yer alan bölgeler içinde son 4 yılda arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da yaşanırken, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 yılda %29, son 4 yılda ise %45 arttı, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 yılda %21, son 4 yılda %94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.

Kuzey Marmara Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi

Arsa

Arazi

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%) (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

İstanbul, Silivri

881

21%

18%

150

14%

26%

İstanbul, Pendik, Kurtköy

2.628

19%

37%

293

69%

75%

Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Sakarya, Akyazı

411

29%

45%

65

25%

67%

İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında %133, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.

İzmir-İstanbul Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi

Arsa

Arazi

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Yalova

909

19%

47%

128

10%

41%

Bursa

945

17%

66%

64

14%

52%

Balıkesir

866

27%

91%

41

24%

71%

Manisa 

561

29%

92%

38

36%

90%

İzmir

1364

49%

133%

90

18%

88%

Mustafa Özel

Uzun bir süredir Gayrimenkul Sektörünü yakından takip eden ve sektörün içide olan biri olarak sektör hakkında tüm bilgileri emlakhaberi.com haber sitesi için yazıyoruz.


İletişim Hesapları
YORUM EKLE